31 000 m2 de bureaux de référence hqe …
TRANSCRIPT
Une sitUation stratégiqUeà l’entrée du plus grand quartier d’affaires d’europe
En voiturEPortE Maillot 10 MnPlacE dE l’ÉtoilE 15 Mnroissy / orly 30 Mn
En transPorts En coMMun nantErrE-univErsitÉ (sncF) 3 Mnla dÉFEnsE (t2) 6 Mnsaint-lazarE (sncF) 11 Mn
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BD CIRCULAIRE
BD DE LA DÉFENSE
N314
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N192
PLACE DE BELGIQUE
ParcDépartementalde l'Ile Marante
LES FAUVELLES
FAUBOURG DE L’ARCHE
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A86
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BUS 262 N 24
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NANTERRE-UNIVERSITÉBUS 267
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ACCÈS ROUTIER
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BUS
JACQUELINE AURIOL
PONT DE BEZONST 2
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2017
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T1
VICTOR BASCH
PARC PIERRE LAGRAVÈRE
GARE DE LA GARENNE-COLOMBES
CHARLEBOURG
176262378N 24LA DÉFENSE GRANDE ARCHE
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PARIS
CERGY / POISSY
En voiturE
• À 200 m du boulevard Charles de Gaulle, axe routier majeur directement relié à l’A86 et l’A14.
• À 5 minutes du boulevard circulaire de La Défense et des quais de Seine par le boulevard de la Mission Marchand.
• À 10 minutes du boulevard périphérique, Porte Maillot et de la Porte de Champerret.
• À 30 minutes des aéroports Paris-Charles de Gaulle par l’A86 et l’A1 et Paris-Orly par l’A86.
En transPorts En coMMun
tramway t2
• Les stations « Jacqueline Auriol » et « Charlebourg » à 400 m avec une fréquence d’un tramway toutes les 4 minutes en période de pointe et de 7 à 8 minutes aux heures creuses.
• Des liaisons immédiates avec le pôle de transports en commun de La Défense (RER A, M1, SnCF et bus) en 6 minutes.
• La desserte des communes de l’ouest parisien : Colombes, La Garenne-Colombes, Courbevoie, Puteaux, Suresnes, Saint-Cloud, Sèvres, Meudon et issy-les-Moulineaux.
• Un mode de transport écologique valorisant l’environnement urbain.
sncF « la Garenne-colombes »
• La gare « La Garenne-Colombes » à 400 m.
• La gare Saint-Lazare en 11 minutes et connexion au réseau de métro parisien : lignes 3, 9, 12, 13, 14 et RER E.
• Des liaisons directes avec nanterre-Université (3 minutes), Maisons-Laffitte (12 minutes) ou encore Cergy-Préfecture (41 minutes).
• Projet d’extension des quais vers le pont de Charlebourg pour faciliter les liaisons avec le T2.
rEr a « nanterre-université »
• La gare « nanterre-Université » reliée directement par le train depuis la gare SnCF de « La Garenne-Colombes ».
• Des liaisons avec Charles de Gaulle-étoile (7 minutes), Gare de Lyon (17 minutes) et Saint-Germain-en-Laye (25 minutes).
• Une vaste opération de rénovation et la création d’un nouveau pôle multimodal combinant RER, train, bus, vélo et le futur tramway T1 à l’horizon 2015.
Bus
• Un arrêt de bus à 250 m sur le boulevard Charles de Gaulle : 262, n24.
HALLHALL
FITNESS
SALLE DEDANSE
DÉPOSE MINUTE
ENTRÉE11 RUE DU DÉBARCADÈRE
ENTRÉE9 RUE DU DÉBARCADÈRE ENTRÉE/SORTIE
VÉLOS
VO
IE LIV
RA
ISO
NS
RUE DU DÉBARCADÈRE
AIRE DE LIVRAISON
LOCALDECHETS 2
CUISINEVIP TERRASSE
LAVERIERESTAURANT
CUISINE
VOIE LIVRAISONS
VO
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RA
ISO
NS
ENTRÉE/SORTIEPARKING
LIVRAISON 1+STOCKAGE
LOCALDECHETS 1
FOYER
PCSÉCURITÉ BOUTIQUE
SALLEVIP 1
SALLEVIP 2
SALLEVIP 3
SALLEVIP 4
BUR.
BUR.
AUDITORIUM108 PLACES
DÉPOSE MINUTE
CONCIERGERIEBIEN-ÊTRE
Plan d’accÈs
En voiturEPortE Maillot 10 MnPlacE dE l’ÉtoilE 15 Mnroissy / orly 30 Mn
En transPorts En coMMun nantErrE-univErsitÉ (sncF) 3 Mnla dÉFEnsE (t2) 6 Mnsaint-lazarE (sncF) 11 Mn
HALLHALL
FITNESS
SALLE DEDANSE
DÉPOSE MINUTE
ENTRÉE11 RUE DU DÉBARCADÈRE
ENTRÉE9 RUE DU DÉBARCADÈRE ENTRÉE/SORTIE
VÉLOS
VO
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RUE DU DÉBARCADÈRE
AIRE DE LIVRAISON
LOCALDECHETS 2
CUISINEVIP TERRASSE
LAVERIERESTAURANT
CUISINE
VOIE LIVRAISONS
VO
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ENTRÉE/SORTIEPARKING
LIVRAISON 1+STOCKAGE
LOCALDECHETS 1
FOYER
PCSÉCURITÉ BOUTIQUE
SALLEVIP 1
SALLEVIP 2
SALLEVIP 3
SALLEVIP 4
BUR.
BUR.
AUDITORIUM108 PLACES
DÉPOSE MINUTE
CONCIERGERIEBIEN-ÊTRE
5,60
5,60
6,20
6,20
6,20
6,70
5,70
5,60
5,60
7,10
7,10
1,35
BAT 1COMPARTIMENT A
BAT 1COMPARTIMENT B
BAT 2COMPARTIMENT C
BAT 2COMPARTIMENT D
PASSERELLE
LT LT
LT LT
ÉtaGEs surFacEsR+8 3 090 m²R+7 3 271 m²R+6 3 246 m²R+5 3 260 m²R+4 3 230 m²R+3 3 209 m²R+2 3 189 m²R+1 2 763 m²RdC -total bureaux 25 263 m²
Services 3 742 m²
ToTal 29 005 m²
Archives 387 m²
Plan du rEz-dE-cHaussÉE Et sErvicEs
Plan d’ÉtaGE courant (r+5) taBlEau dEs surFacEs utilEs
Parking - 460 places dont 22 « PMR » - 76 places vélos avec vestiaires - 12 places pour véhicules électriques
0 2 4 6 8 10 m
TERRASSECAFÉTÉRIA
CAFÉTÉRIA
RESTAURATIONRAPIDE
caFÉtÉria situÉE au r+1
PLanset surfaces
Zones de surcharge : 600 kg/m2
L’aLLiancedu confort, de la flexibilité et de la performanceiMaGE
• Une architecture marquante et élégante signée Atelier 3AM/international d’Architecture.
• 29 000 m2 utiles de bureaux d’une capacité totale de 2 214 personnes.
• Des services intégrés décorés par Alberto Pinto : un restaurant de 472 places assises, un bar/cafétéria, un espace club avec 4 salons modulables, un auditorium de 108 places et son foyer, un club de fitness, une boutique avec services de conciergerie, des terrasses aménagées.
EFFicacitÉ Et FlEXiBilitÉ
• Deux halls distincts accessibles depuis la rue du Débarcadère.
• 2 ailes communicantes en forme de « U » reliées par le restaurant au rez-de-chaussée, la cafétéria au 1er étage et des passerelles aux 5e et 7e étages.
• Des plateaux de 3 200 m2 conçus pour une divisibilité cohérente et autonome.
• Une hauteur libre sous-plafond de 2,70 m dans les étages, de 3,20 m au rez-de-chaussée et une trame de cloisonnement de 1,35 m en façade.
• Un faux plancher technique avec plénum de 10 cm.
• Une batterie de quatre ascenseurs par immeuble desservant les 8 étages de bureaux.
• Des aires de livraison directement reliées aux monte-charge.
• 460 places de parking sur 3 niveaux de sous-sol avec bornes de recharge pour voitures électriques et 76 emplacements dédiés aux vélos avec des vestiaires accessibles depuis un ascenseur spécifique.
• Une surcharge de 350 kg/m² avec des zones renforcées de 600 kg/m².
ÉQuiPEMEnts tEcHniQuEs « nouvEllE GÉnÉration »
• Un système de climatisation très basse consommation « Tout Air » : air filtré neuf 100 %, récupérateur d’énergie « Air / Air », pompes à chaleur et échangeurs « Air / Eau ».
• Distribution de l’air chaud ou froid par antenne via les diffuseurs situés en faux-plafond.
• Des diffuseurs d’air situés dans les faux-plafonds équipés de détecteurs de présence réduisant l’apport énergétique en période d’inoccupation.
• Un contrôle du confort (éclairage, température, stores) par télécommandes individuelles multifonctions.
• Une Gestion Technique Centralisée optimisant le fonctionnement de l’immeuble 24h/24.
• Une gestion et une maîtrise des coûts d’exploitation, des consommations d’énergie et des systèmes de sécurité dans le cadre d’une démarche environnementale optimisée.
• Un Poste Central de Sécurité assurant le contrôle de l’ensemble du site.
• Une surveillance et un enregistrement vidéo 24h/24 et 7j/7 des points névralgiques par caméras haute sensibilité.
un ProFil EnvironnEMEntal EXcEPtionnEl
• Un immeuble de très basse consommation grâce à un système de climatisation « Tout Air » en complément d’équipements et de matériaux performants
• Une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) maîtrisant et réduisant le coût d’exploitation globale sans perte d’efficacité
• Un immeuble labellisé BBC, certifié HqE « Exceptionnel » (Référentiel 2010) et BREEAM « Excellent ».
• Une réduction de 25% des consommations énergétiques de l’immeuble par rapport à la dernière réalisation HRO, River Ouest.
bbC
≤ 50 A
151 à 230 d
231 à 330 E
331 à 450 f
451 à 590 g
591 à 750 H
≥ 750 I
kwhEP/m2.an
86,1051 à 90 b
≤ 5 A
11 à 20 C
21 à 35 d
36 à 55 E
56 à 80 f
81 à 100 g
111 à 145 H
≥ 145 I
kgéqco2/m2.an
2
consoMMations
ÉnErGÉtiQuEs
PERfORmANCEs éNERgétIQUEs
ÉMission dE Gaz
à EFFEt dE sErrE
91 à 150 C
6 à 10 b
équiPements teChniques Contribuant à la CertifiCation hqe
toiture végétalisée
récupérateurs de chaleur (heat recovery wheels)
« free Cooling »
optimisation de la qualité de l’air avec un système « tout air »
Détecteurs de présence
ascenseurs « Producteurs d’énergie »
Gestion technique Centralisée du bâtiment
Parc à vélos avec vestiaires et douches
Contrôle de l’éclairage :
détecteurs de luminosité naturelle via cellules
photo-lumineuses
brise-soleil
Vitrage à haute performance
thermique et isolante
moquette réfléchissante
Gestion des déchets
bornes de recharge pour les véhicules
électriques et vélos
Un territoireéconomique dans le prolongement de la défense• Une forte concentration d’entreprises implantées : Alcatel, Areva,
Arkema, Atos, Aviva, Biogaran, Colgate, EDF, Eiffel, EMC2, Endel, General Motors, Johnson Controls, Léon Grosse, Oberthur, Oracle, Mapa Spontex, Pepsico, PSA, SFR, Shell, Siemens, Snecma, Société Générale, Sophos, Tetra Pak Thales, UCB Pharma, Vinci…
• Le 5e projet de qualité internationale développé par HRO dans ce nouveau pôle d’affaires de l’ouest parisien.
• L’aménagement et l’embellissement des quartiers Portes de La Défense et Champs-Philippe, de la place de Belgique et du boulevard de la Mission Marchand dans le prolongement direct du quartier d’affaires de La Défense.
JACQUELINE AURIOLT 2
LA défENsE
LA gARENNE-COLOmbEs
CHARLEbOURgT 2
PARIs
LEs fAUVELLEsT 2
fAUbOURg dE L’ARCHET 2
LA défENsE gRANdE ARCHET 2
arevasociété générale
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