37(1). pajak bumi dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan...
TRANSCRIPT
![Page 1: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/1.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
BREVET PAJAK A/B
37(1). Pajak Bumi Dan bangunan
![Page 2: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/2.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
UU NO 12 TAHUN 1985 jo. UU NO 12 TAHUN 1994
PAJAK BUMI & BANGUNAN
![Page 3: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/3.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
OBJEK PAJAK :
• BUMI
PERMUKAAN BUMI DAN TUBUH BUMI YANG ADA DI BAWAHNYA
Dan/atau
• BANGUNAN
KONSTRUKSI TEKNIK YANG DITANAM ATAU DILEKATKAN SECARA TETAP PADA TANAH DAN/ATAU PERAIRAN
![Page 4: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/4.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
OBJEK PBB TIDAK DIKENAKAN PBB
- UNTUK MELAYANI KEPENTINGAN UMUM
- KUBURAN DAN PENINGGALAN PURBAKALA
- HUTAN LINDUNG
- PERWAKILAN DIPLOMATIK
- ORGANISASI INTERNASIONAL
![Page 5: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/5.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
SUBJEK PAJAK
MEMPUNYAI HAK DAN/ATAU
MEMPEROLEH MANFAAT ATAS BUMI
DAN/ATAU
MEMILIKI, MENGUASAI DAN/ATAU
MEMPEROLEH MANFAAT ATAS BANGUNAN
![Page 6: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/6.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
TAHUN DAN SAAT TERUTANG PBB
TAHUN PAJAK :
SATU TAHUN TAKWIM
SAAT TERUTANG :
1 JANUARI
![Page 7: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/7.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
TARIF PBB
0,5 %
![Page 8: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/8.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
DASAR PENGENAAN DAN PENGHITUNGAN PBB
DASAR PENGENAAN : NJOP
NJOP (NILAI JUAL OBJEK PAJAK) : HARGA PASAR WAJAR
DASAR PENGHITUNGAN : NJKP
NJKP (NILAI JUAL KENA PAJAK) : 20% & 40% DARI NJOPKP
NJOPKP = NJOP - NJOPTKP
NJOPTKP (NJOP TIDAK KENA PAJAK) = Rp. 12.000.000,-
![Page 9: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/9.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
CARA MENGHITUNG PBB
NJOP = Rp A,- (dikurangi)
NJOPTKP = Rp B,-
NJOPKP = Rp C,- (dikalikan)
PROSENTASE NJKP = 20% (40%)
NJKP = RP. D,- (dikalikan)
TARIF PBB = 0,5%
PBB TERHUTANG = Rp. E,-
![Page 10: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/10.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
PROSENTASE NJKP
20 % OBJEK PBB, NJOP < 1 MILYAR
40 % PERKEBUNAN
KEHUTANAN
NJOP >= 1 MILYAR
PERTAMBANGAN
![Page 11: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/11.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
DASAR PENAGIHAN PBB
• SPPT (SURAT PEMBERITAHUAN PAJAK TERUTANG)
• STP (SURAT TAGIHAN PAJAK)
• SKP (SURAT KETETAPAN PAJAK)
![Page 12: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/12.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
SPPT
SURAT DARI DIREKTORAT JENDERAL PAJAK TENTANG
BESARNYA PAJAK TERHUTANG KEPADA WAJIB PAJAK
![Page 13: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/13.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
DASAR PENERBITAN SPPT
DITERBITKAN ATAS DASAR SPOP
SURAT PEMBERITAHUAN OBJEK PAJAK
![Page 14: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/14.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
WAKTU PELUNASAN SPPT
PALING LAMBAT 6 BULAN SEJAK DITERIMANYA SPPT
![Page 15: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/15.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
STP (SURAT TAGIHAN PAJAK)
• WP MEMBAYAR LEWAT JATUH TEMPO
• BELUM MEMBAYAR DENDA
• DENDA 2% PERBULAN (MAKS. 24 BULAN)
![Page 16: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/16.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
JATUH TEMPO STP
1 BULAN SEJAK STP DITERIMA WP
![Page 17: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/17.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
SKP (SURAT KETETAPAN PAJAK)
DITERBITKAN JIKA :
• SPOP TIDAK KEMBALI DALAM 30 HARI
• SPOP TIDAK BENAR
JATUH TEMPO 1 BULAN SEJAK DITERIMA
DENDA DALAM SKP SEBESAR 25%
![Page 18: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022040208/5e29cad44a52214ce15dadb5/html5/thumbnails/18.jpg)
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan
UU No. 12 Tahun 1994 (UU
PBB) vs
UU No. 29 Tahun 2009 (UU
PDRD)
No Uraian UU PBB UU PDRD1 Objek Bumi dan/atau Bangunan Bumi dan/atau bangunan,
kecuali kawasan yang digunakan untuk kegiatan usaha perkebunan, perhutanan dan pertambangan
2 Tarif 0,50% Maks. 0,3%
3 NJKP 20% s.d. 100% (PP 25 Tahun 2002) Tidak DipergunakanDitetapkan sebesar 20% dan 40%
4 NJOPTKP Maks. Rp24 juta Min. Rp10 juta
5 Penghitungan PBB Terutang
Tarif x NJKP x (NJOP-NJOPTKP)
Tarif x (NJOP-NJOPTKP)