6 leiligheter fra kr. 2 550 000,-

PLASSANE HAREID6 leiligheter fra kr. 2 550 000,-

GLENN THORESEN tlf: 913 89 001

mail: [email protected]

3

BESKRIVELSE

Prosjekte Plassane består av 10 leiligheter i totalt 2 hus. Prosjektet ligger flott plassert i et etablert miljø med for det meste eneboliger.Meget flott utsikt mot breisundet. Husene er over 2 etasjer med parkeringskjeller og boder under byggene. Trappeløp og heis leder opp til leilighetene i 2 etasjen, via innvendig tilkomst.Byggene inneholder leiligheter fra 108m2 til 109 m2. Leilighetene har 2 og 3 soverom, 1 bad og vaskerom samt kjøkken og stue i åpen planløsing. Leilighetene leveres med stor terrasse som har stålrekkverk. Det leveres med støttemurer der utbygger finner dette påkrevet. Utearealene rundt husene blir tilstilt med plen. Parkeringsareal og innkjørsel blir asfaltert.Husene prosjekteres og bygges i henhold til kravene i TEK 10, der alle krav til isolasjon, lyd og brann er ivaretatt.Vegger/tak og etasjeskiller er bygget i henhold til beskrivelse i vedlagt material spesifikasjon. Utvendige vegger er kledd med malte tre paneler og Cembrit plater.Vinduer og terrassedører leveres i vedlikeholdsfri PVC, med 3-lags glass. Tak isoleres med EPS og tekkes med membran.Leilighetene leveres med vannbåren varme oppholdsrom og bad, ikke på soverom. Dette kan leveres mot et tillegg.I alle leiligheter er det balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. En avtrekksvarmepumpe sørger før at leiligheten er godt oppvarmet. Kjøkkenvifte har eget avtrekk på yttervegg.

Standard leveranseVegger/himlinger klees med gipsplater som sparkles og males. Dette kommer som et tillegg til prisenBaderom er ferdig med membran og fliser i våtsoner samt nødvendig fall mot sluk.Standard kjøkken leveres i hvit utførelse. Baderomsinnredning leveres i hvit utførsel. Dusjvegger leveres i størrelse 90 cm.Garderobeskap leveres 1m per sengeplass, flatpakket.Fiberkabel for TV og internett. Gulvene i oppholdsrom, gang og soverom leveres med 3 stavs eikeparkett. Listverk og foringer leveres i hvit glatt utførelse.

4

BELIGGENHET

Tegninger er illustrasjoner og avvik kan forekomme i forhold til leveranse.5

SNITT


FASADER


CARPORT/KJELLER


1 ETASJE


2 ETASJE


LEILIGHET 101


LEILIGHET 102


LEILIGHET 103


LEILIGHET 105


LEILIGHET 203


LEILIGHET 205


VINDU OG TERRASSEDØR

DØRER

Ytterdør - SandnesBygg 1

Dørhåndtak - Matt kromBygg 1

Boddør - BodøBygg 1

Innerdør - SlettenBygg 1

3-lags PVC VinduRehau

LEVERANSEBESKRIVELSE


INNVENDIGE MATERIALER

Parkett - 3 stav EikSaga

Gips på veggGyproc

Gips i himlingGyproc

TaklistSödra Interiör

Foring / dør og vinduslist Södra Interiör

GulvlistSödra Interiör


ELEKTRO

Trådløs Ringeklokke

StikkontaktABB

BrannvarslerProxxll

Utelys - type AskerNorlys

Lysbryter / DimmerElko

TermostatThermoFloor

Utelys - type NordlandNorlys

Taklampe - type EconSG Armaturen AS

Komfyrvakt - MKomfy 16RCTM Lyng

LEVERANSEBESKRIVELSE



26

Leilighet Etasje BRA Terrasse Bod Parkering Standardpris101 1 109 19 9 1 plass i carport Kr 2 750 000,-102 1 109 19 9 1 plass i carport Kr 2 750 000,-103 2 108 12 9 1 plass i carport Kr 2 550 000,-105 2 108 24 9 1 plass i carport Kr 2 650 000,-

203 2 108 12 9 1 plass i carport Kr 2 550 000,-205 2 108 24 9 1 plass i carport Kr 2 650 000,-

Mulige tilvalg KostnadSparklet og malt alle vegger Kr 120 000,-

PRISER



27

SELGER/UTBYGGERNavn: Constructo AS Adresse: Pb. 15, 6060 HareidOrg.nr: 915471900

GENERELTSalgsinformasjon og betingelser for kjøp inngår som del av prospektet for Plassane, og er en del av grunnlaget for inngåelse av kjøpekontrakt.

TYPE EIENDOMSameiet med 10 selveierleiligheter, inkludert parkeringskjeller under byggene.Består av 2 bygg over 3 etasjer.

EIER- OG ORGANISASJONSFORMPlassane sameie vil bli organisert som et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Sameiet vil bestå av alle boligseksjoner. Kjøper vil få skjøte på sin seksjon.

Ved kjøp av leilighet i et eierseksjonssameie blir man eier av eiendommen og dens installasjoner sammen med øvrige seksjonseiere. Egen seksjon eier man eksklusivt selv.Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal.

Selger tar forbehold om annen organisering av det fremtidige eierseksjonssameiet, herunder forbehold om oppdeling i to eller flere sameier, annet antall boliger og lignende.

EIERSEKSJONSSAMEIESameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel strøm til fellesarealer, skjøtsel av felles utearealer, felles forsikring, etc. Kostnader for dette fordeles på bakgrunn av eierbrøk, se eget punkt om «Fellesutgifter».

SAMEIETDet er planlagt å etablere ett boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 10 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, i.h.t. Eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

MATRIKKELGnr. , bnr. i Hareid kommune. Vi gjør oppmerksom på at eiendommen ikke er seksjonert, men at dette vil bli gjort av utbygger før overtagelse. Da vil hver enhet få et eget seksjonsnummer. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel i.h.t. oppdelingsbegjæringen.Sameiebrøken blir normalt beregnet ut fra areal.

EIENDOMMENS ADRESSEEiendommens adresse er i dag Plasane. Adressen kan bli endret. Hareid kommune kan fatte adressevedtak på et senere tidspunkt.

AVTALER OG BETINGELSER

28

TOMT / BESKAFFENHETSameiets felles tomt vil utgjøre ca. 2 200 kvm.

BYGGEÅRProsjektet er oppstartet og planlegges ferdig innen 01.07.2016.

BEBYGGELSENDet skal oppføres til sammen 10 leiligheter, over 2 etasjer i totalt 2 bygg. Inngang skjer via carport enten vi trapp eller heis. Boligbyggene leveres med netto romhøyder 2,4 meter. Bad, vaskerom og gjestetoalett vil kunne ha høyde 2,2 meter.BYGGEMÅTEParkeringskjeller består av betongvegger med asfalt som dekke. Boligbygg opp på platen blir satt opp med prefabrikkerte elementer i tre. Stålkonstruksjoner vil bli brukt der det er behov for det.

Bygget oppføres i henhold til gjeldende byggeforskrifter pr.mai 2015 (tidspunkt for innsendelse av søknad om rammetillatelse) og stedlige bestemmelser.

HEISDet blir installert heis i bygget. Driftskostnader for denne må påregnes dekkes av seksjonseiere som en del av felleskostnadene.

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTESTFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtakelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

BRUKSAREAL (BRA)Fra 108 til 225 kvm ifølge arkitekttegninger. Bruksareal (BRA) er det areal som ligger innenfor omsluttede vegger (omsluttede vegger er yttervegger).

PRIMÆR ROM (P-ROM)P-ROM Fra til kvm. Dette er nettoarealet av rom beregnet for varig opphold inkludert innvendige delevegger.

AREALBEREGNINGDet oppgitte areal er BRA og P-ROM og i.h.t bestemmelsene i NS3940. På plantegningene er det angitt romareal som P-ROM. Det tas forbehold om mindre avvik. Angitte arealer på salgstegning er basert på foreløpige beregninger før detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-ROM.Ved angivelse av boligens totale P-ROM eller totale BRA er arealene avrundet til nærmeste hele tall basert på alminnelige avrundingsregler.

VEI, VANN OG AVLØPDet vil bli privat anlegg frem til offentlig nett.

AVFALLSHÅNDTERINGDet vil bli montert nedsenket avfalls system for hele eiendommen.

KOMMUNALE AVGIFTERDet tilkommer kommunale avgifter for hver leilighet. Avgifter er ikke fastsatt da dette er et nybygg. For nærmere opplysning kontakt Ulstein kommune.

LIGNINGSVERDIEiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistret per 1. januar) utgjør 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 60% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal, for skatteår 2014. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

ENERGIMERKINGFør overtakelse vil kjøper motta energiattest for leiligheten. Leilighetene vil få energikarakter C eller bedre. Sewww.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

PARKERINGDet inngår 1 parkeringsplass i carport, til hver leilighet i kjøpekontrakten.

29

FELLESUTGIFTERFellesutgiftene er stipulert til kr. 500 pr. mnd.

Størrelsen på fellesutgifter er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer.

Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene skal blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heis og andre driftskostnader. Kommunale avgifter inngår ikke i fellesutgiftene.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Som oppstarts kapital til sameiet innbetales kr 10 000,- for hver leilighet. Oppstarts kapitalen innbetales sammen med kjøpesum, og vil bli overført til forretningsfører når sameiet er etablert og megler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Oppstarts kapitalen dekker blant annet gebyrer til registrering av sameie i Brønnøysund.

VEDTEKTERDet er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte.

FORSIKRINGUtbygger forsikrer eiendommen i byggeperioden. Fra overtakelsen vil eiendommen være forsikret gjennom sameiets fellesforsikring. Forretningsfører vil etablere forsikring på vegne av eierseksjonssameiet.Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av evt. særskilte påkostninger.

HEFTELSERBoligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

FERDIGSTILLELSE / FREMDRIFTByggearbeidene er planlagt å ta ca. 10 måneder fra oppstart av byggearbeider på tomten. Tid til detaljprosjektering, offentlige godkjenning og søknad om igangsettingstillatelse kommer i tillegg. Antatt ferdigstillelse for prosjektet vil være ca 01.07.2016.

OVERTAKELSEEndelig overtakelsesdato for seksjonen vil bli gitt med 8 ukers forutgående skriftlig varsel fra selger. Den da angitte datoen anses som avtalt overtakelsesdato mellom partene, og vil være utgangspunkt for beregning av eventuell dagmulkt, jfr. Bustadoppføringslova §18.Før overtakelse vil det bli gjennomført ferdigbefaring der leiligheten blir gjennomgått/befart samtidig som leilighetens driftsinstruks/FDV-mappe blir utlevert/gjennomgått.

På overtakelsestidspunkt vil leiligheten være grovrengjort.Påpekte og aksepterte/omforente mangler skal utbedres innen rimelig tid.

Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggsleveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til leilighet finner sted.

Krymping i betong, tre, plater etc. kan medføre riss. Selger er ikke forpliktet til utbedring av slike forhold utover normer/krav i Norsk Standard NS3420 3. utgave etter NBI-byggdetaljblad «520.008 Toleranser. Anbefalte toleranser til ferdige overflate for utførelse».Det må påregnes synlige spiker/spikerhull på foringer og listverk.Forhold som måtte skyldes kjøpers bruk eller manglende vedlikehold vil heller ikke vedrøre selger.

Utvendig kledning av tre er grunnet og malt med 2 strøk. Det må påberegnes av sameiet å male et strøk til for å dekke godt til spikerhull og ev. små skrap fra transport.

STIPULERT OVERTAGELSEBoligen planlegges ferdigstilt 1. kvartal år 2016, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.06.2015. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.


30

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist i.h.t. Bustadoppføringslova.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova §11. er oppfylt.

UTLEIEBoligen har ingen egen utleieenhet.

SELGERS FORBEHOLD

Innredning/møbler som viser på tegning er ment som illustrasjoner og er ikke med i leveransen.

Selger er ikke bundet dersom ikke 50% eiendommer er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 31.12.2015 har selger rett til å kansellere kontrakten.

Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

PRISER OG OMKOSTNINGERLeilighetene selges til faste priser. Selger står fritt til å endre prisene på usolgte leiligheter, uten forutgående varsel, når selger finner dette hensiktsmessig. Det vises for øvrig til prisliste i prospekt.

RESALG/TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKTØnsker kjøper å selge kjøpekontrakten (leiligheten) videre før prosjektet er ferdig bygget og kjøper har overtatt leiligheten, forbeholder selger/utbygger seg retten til å godkjenne enhver overdragelse. Ved slik overdragelse skal kjøper betale et administrasjonsgebyr på 5% av kontraktssummen til selger/utbygger.I tillegg kommer eventuelle kostnader ved bruk av megler. Nødvendige endringer av garantier ved evt. videresalg/transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger/utbygger.

FORKJØPSRETTDet vil ikke bli praktisert forkjøpsrett.

TILVALG/ENDRINGERTilvalg kan gjøres vedrørende kjøkken og baaderomsinnredninger. Vann/avløpsplasseringer samt plassering av ventilasjon og avtrekk kan ikke flyttes på. Flis kan også endres.

Vegger kan ikke flyttes

FAST PRIS FOR ALLE ENHETENESe prisliste i prospekt

31

FINANSIERINGSBEVISVed innlevering av kjøpstilbud må det fremlegges finansieringsplan/bekreftelse på finansiering av hele kjøpesummen.

Selger vil stille garanti etter bustadoppføringslova §12. og evt. §47. før det innbetales forskudd pålydende kr. 50 000,-.

Den resterende del av kjøpesummen + omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse.

Kostnader forbundet med endringer kommer i tillegg til dette.Renter på innbetalt beløp tilfaller kjøper frem til selger har stilt §47. Garanti.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLANSe vedlagte prisliste.

OMKOSTNINGERDet skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum/andel tomteverdi kr. 7 644 / 9 856,- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,-Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,-Á konto innbetaling til sameiet kr 10 000,- Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

BETALINGSPLAN Kr 50.000,- av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova §12. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til §47. Garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova §47.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGERKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

KJØPEKONTRAKTSelger har utarbeidet standard kjøpekontrakt som benyttes. Det forutsettes at kjøpstilbud inngis på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Vedlegg til kjøpekontrakt kan fås ved henvendelse til megler.

VIKTIG INFORMASJONSalgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen.

Det vises for øvrig til salgstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. På alle 3D illustrasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger m.m. kan det fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen fra selger. 3D illustrasjonene er kun ment å gi et inntrykk av den ferdige bygget, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet, medfølger ikke. Garderobeskap som inngår i leveransen er kun 1 meter per sengeplass.


32

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter.

Generelt er dobbeltsenger vist med bredde 180 cm. I de mindre soverommene er det vist sengebredde160 cm.

Sjakter og føringer for VVS er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme.

Vindusplassering i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl. a. den arkitektoniske utformingen av byggene.

Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert.

Ved overtakelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Overtakelse av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre etter overtakelse av seksjonene. Kjøper aksepterer at sameiets styre skal representere alle sameierne ved overtakelse av fellesarealene.

Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper.

DIVERSE OPPLYSNINGER

Det gjøres oppmerksom på at sameiet vil ha legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, §22. tredje ledd.

Prosjektet med dets avtaler kan transporteres over i annet selskap.

Forhåndskonferanse har blitt avholdt mellom utbygger og teknisk avd. ved Ulstein kommune. Søknad om løyve er planlagt, sendt inn i løpet av 2 kvartal 2015.

SÆRLIGE FORBEHOLDSelger/utbygger tar forbehold om å foreta endringer i materialvalg, leverandører og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet.

Selger/utbygger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter og garasjeplasser uten forutgående varsel.

Det tas forbehold om feil i prislisten.

GARANTISTILLELSE§12. GarantiLeilighetene selges basert på avhendingsloven.

LOVGRUNNLAGBoligene selges til forbrukere i henhold til avhendingslova

Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierskapsloven, har seksjonseierne full rettslig råderett over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meddeles skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysninger om hvem som er ny eier/leietaker.

Det tas forbehold om trykkfeil

6 leiligheter fra kr. 2 550 000,-

Documents