a unidade habitacional tópicos profa. viviane salazar
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A unidade HabitacionalTópicos Profa. Viviane Salazar
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Introdução
O termo Uh pode se referir a quarto,
apartamento, chalé, suíte etc.
A unidade habitacional é considerada o
principal produto à venda em qualquer hotel.
Muitos hotéis fazem investimentos
consideráveis no design das Uh’s.
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Introdução
As Uh’s são encontradas em diversas
formas e tamanhos.
Hotéis com diferentes tipos de produto
(nível de serviço e mercado-alvo)
diferem em seus padrões de aparência
e composição das Uh’s.
A localização do hotel também
interfere na configuração da Uh.
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Introdução
As Uh’s são um dos parâmetros
usados pelos hotéis para precificar os
seus serviços.
A área de hospedagem que reúne as
uh’s distribui-se em pavimêntos
idênticos ou muito semelhantes
chamados de andares-tipo. andares-tipo.
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Introdução
A configuração do andar-tipo varia de hotel
para hotel e depende de: Tipo de corredor que pode ser central, com
apartamentos dos dois lados ou lateral.
Da forma e disposição das alas de apartamentos
(quadrado, círculo, com átrio, cruz...)
Da posição no andar as circulações verticias
como escadas, elevadores de hóspedes e de
serviço.
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Tipos de Ocupação.
São determinadas a partir do número de hóspedes que vão ocupar o quarto.
A uh típica é concebida para acomodar um único ocupante, é a chamada ocupação single (SGL).
São essas uh’s que ditam a base para as demais tarifárias.
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Tipos de Ocupação.
Embora não seja regra, as tarifas single são mais baixas do que as cobradas para duas pessoas.
Em, alguns casos os hotéis oferecem a mesma tarifa single/double (DBL) – duas pessoas por Uh.
Os tipos de Uh que comportam três pessoas são chamadas ocupação tripla (TPL).
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Tipos de Ocupação.
Os que comportam quatro pessoas – ocupação quádrupla.
É raro haver unidades habitacionais que comportem mais de quatro pessoas.
Nos EUA, a maioria das Uh’s comporta quatro pessoas – duas camas queen size.
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Configurações de Unidades Habitacionais
As configurações caracterizam a composição física das Uh’s apontando quais as diferenças entre elas em determinado hotel.
Essa diferenciação é importante para compor as tarifas praticadas pelo hotel.
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Configurações de Unidades Habitacionais
A configuração standard ou apartamento-tipo é a configuração usada na maioria das uh’s do hotel. Esta configuração é específica para cada hotel.
São as uh’s em maior número dentre as uh’s disponíveis representando parcela significativa do custo total do hotel.
O nível acima é a configuração especial e recebe nomes diferentes também de acordo com cada hotel.
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Apartamento–tipo ou Standard
No projeto deve-se considerar o tipo de hotel e os tipos de hóspedes a que se destinam: Posição e adequação da iluminação; Posição da TV; Espaço para área de trabalho com móveis
apropriados; Correta escolha dos mobiliários em função da
dimensão dos apartamentos; Disposição do banheiro bem como suas
facilidades.
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Hotel Formula 1
Acomodam 1,2 ou 3 pessoas.
Mesma disposição e arranjo físico- cama de casal e cama de solteiro suspensa.
Pia com espelhoTV com canais abertos, armário com cabides para roupas, mesa de trabalho, cadeira e acesso a internet wi-fi (opcional e cobrado a parte).
Apartamentos com 12 m2
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Configurações de Unidades Habitacionais
Luxo - Essas uh’s possuem tudo que as standard têm além do conforto e/ou serviços adicionais que podem incluir: Melhores enxovais de cama e banho; Móveis diferenciados; Maior variedade de amenities; Alguns itens a mais – linhas telefônicas,
cafeteiras..... Acesso ao lounge privativo; Vista diferenciada.
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Configurações de Unidades Habitacionais
A suíte pressupõe uma área maior – em termos de metragem quadrada.
No Brasil, a suíte é uma unidade habitacional formada por sala de estar e quarto.
As próprias suítes também podem ser classificadas caso haja suítes com tamanhos diferentes.
Os nomes dados a elas podem variar.
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Configurações de Unidades Habitacionais
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Configurações de Unidades Habitacionais
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Configurações de Unidades Habitacionais
Para deficientes as Uh’s devem incluir: Porta com largura mínina de 0,80metro; Piso sem saliências e antiderrapante; Passagens mais amplas com largura útil mínima de
1 metro; Para giro completo da cadeira deve haver no
apartamento espaços livres capazes de conter um círculo de 1,50 metro de diâmetro;
Comande geral de luzes e equipamentos elétricos junto a cabeceira da cama;
Demais comandos localizados a uma altura máxima de 1,20 metro e mínima de 0,30
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Configurações de Unidades Habitacionais
Armários com porta de correr ou com abertura de 180°; Prateleiras e cabides com altura máxima de 1,20 metro e a
prateleira mais baixa a 0,30 metro; Pés de mesas e penteadeiras não devem ser centrais e
nem em forma de cruz Camas elevadas; Aparelho de telecomunicação para deficientes auditivos; Discagem digital ativada por voz; Olho mágico mais baixo nas portas; Vasos sanitários elevados; Banheiros equipados com barras de apoio de metal; Boxes que permitem a entrada de cadeira de rodas; Detectores de fumaça, maçanetas, telefones e
despertadores com alertas visuais.
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Designação de Unidades Habitacionais
Identifica se é fumante ou não-fumante.
Cada dia mais, os hotéis separam andares inteiros para hóspedes não fumantes.
Alguns hotéis começaram a testa a designação da totalidade de suas uh’s para não-fumantes.
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Numeração das Uh’s
Cada andar indica a primeira parte do número da Uh. O restante é determinado de forma sequencial naquele andar. Geralmente, os números impares ficam de um lado e os pares de outro.
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Numeração das Uh’s
A padronização ajuda a equipe a reconhecer a localização de cada Uh. Na Europa e nos EUA, o 13 ° andar é omitido na contagem de andares.Na Ásia isso acontece com o número 4.
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Sistema de controle das chaves
Segurança do hóspede.
Cartão magnético – permite mudar o código de acesso a Uh em cada troca de hóspede.
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Verificação da situação das Uh’s
Estado de ocupação: Ocupada; Vaga: efetuou o check-out Liberada: disponível para ser ocupada.
Estado de limpeza: Suja; Limpa.
Estado de funcionamento: Interditada / em manutenção
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Composição da Unidade Habitacional
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Áreas de trabalho; Sofá cama ou cama; Criados mudo; Cafeteiras; Ferro e tábua de
passar; Cofres; Closets ; Penteadeiras; Cortinas blackout ; Rádio relógio ou
despertador; Impressos
informativos do hotel;
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Telefones com luz indicadora de mensagens recebidas;
TV com alguns serviços como canais pay-per-view ;
Entradas para laptops ; Copos e balde de gelo; Minibar; Cama; Maleiro; Lista telefônica e guias
de serviço.....
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Hotéis Design
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Hotéis Design
Arquitetura Arquitetura
InovadoraInovadora
DecoraçãDecoração o
ÚnicaÚnica
MuitaMuitaPersonalidadPersonalidad
ee
PequenosPequenos LuxosLuxos
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Conceito surgido na década de 90 com o design Phillipe Starck.
Hotel Delano em South Beach – Miami.
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Hotel Unique
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Hotel Faena
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Hotel Fasano
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Hotel Pergamon
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Referências BibliográficasANDRADE, Nelson; BRITO, Paulo Lúcio;JORGE,
Wilson Edson. Hotel: Planejamento e Projeto. São Paulo: Editora SENAC, 2003.
ISMAIL, Ahmed. Hospedagem: Front Office e Governança. São Paulo: Pioneira Thompson Learning, 2004.