12/2003. (I. 30.) Korm. rendeletHatlyos: 2011.04.13 -

JogszablykeresSzolgltatja a Magyar Kzlny Lap- s Knyvkiad

12/2003. (I. 30.) Korm. rendelet a zlogtrgyak brsgi vgrehajtson kvli rtkestsnek szablyairl A Kormny a Polgri Trvnyknyvrl szl 1959. vi IV. trvny (a tovbbiakban: Ptk.) 258. -nak (4) bekezdsben kapott felhatalmazs alapjn a kvetkezket rendeli el: 1. (1) E rendeletet kell alkalmazni, ha a zlogtrgyat a Ptk. 257. -nak (2)(3) bekezdse szerinti megllapods alapjn a zlogjogosult vagy az ltala megbzott szemly (a tovbbiakban: jogosult) brsgi vgrehajts mellzsvel rtkestheti (a tovbbiakban: rtkests). A Ptk. 257. -nak (1) bekezdse szerinti kzs rtkestsben val megllapods (a tovbbiakban: kzs rtkests) esetn e rendeletet az abban foglalt eltrssel kell alkalmazni. (2) E rendeletet az zletszeren folytatott zloghzi tevkenysg keretben nyjtott kzizlogklcsn esetn csak akkor kell alkalmazni, ha az erre vonatkoz kln jogszably azt elrja, vagy alkalmazst a felek rsban kiktttk. (3) E rendelet rendelkezseitl a felek csak abban a krben trhetnek el, amelyben azt a jogszably lehetv teszi. Az e rendeletben nem szablyozott krdsekben a felek megllapodsa csak akkor irnyad, ha az nem srti a zlogktelezett e rendeletben biztostott jogait, s nem teszi terhesebb az e rendeletben elrt ktelezettsgeit. 2. (1) A zlogjogosult kteles a zlogktelezettet rsban rtesteni arrl, hogy a megllapodsban foglaltaknak megfelelen kielgtsi jogt gyakorolni, a zlogtrgyat rtkesteni kvnja (elzetes rtests). Az elzetes rtests megtrtnte s az rtkests kztt legalbb 30 napnak kell eltelnie. (2) Az elzetes rtestsnek tartalmaznia kell: a) a zlogszerzds s ha nem ebben trtnt az rtkestsre vonatkoz megllapods, b) az rtkesteni kvnt zlogtrgy, ingatlan esetben annak kzigazgatsi cme s helyrajzi szma szerinti, c) a kielgtsi jog gyakorlsval rvnyesteni kvnt sszeg s annak jrulkai, d) a kielgtsi jog megnyltnak oka s idpontja megjellst. (3) Ha a zlogtrgy a brsgi vgrehajtsrl szl 1994. vi LIII. trvny 147. -nak (4) bekezdse szerinti lakingatlan (a tovbbiakban: lakingatlan) az elzetes rtestsnek utalnia kell arra is, hogy az ingatlan fekvse szerinti teleplsi nkormnyzatot az rtkests sorn a laksok s helyisgek brletre, valamint az elidegentskre vonatkoz egyes szablyokrl szl 1993. vi LXXVIII. trvny (a tovbbiakban: Lt.) 85/F. (2) bekezdse alapjn s az abban meghatrozott felttelek szerint elvsrlsi jog (a tovbbiakban: elvsrlsi jog) illeti meg. (4) A zlogktelezett az elzetes rtests kzhezvteltl szmtott 8 napon bell kteles a jogosultnak megnevezni mindazon szemlyt, akinek az ingatlan-nyilvntartsba bejegyzett jogokon s tnyeken kvl a zlogtrgyon tovbbi zlogjoga vagy ms olyan joga ll fenn, amely a vev tulajdonszerzst akadlyozza vagy tulajdonjogt korltozza. (5) A jogosult az rtkestst megelz legalbb 15, lakingatlan rtkestse esetn legalbb 30 nappal korbban rsban rtesti a zlogktelezettet az rtkests vlasztott mdjrl, helyrl s idpontjrl, lakingatlan rtkestse esetben az rvers mdjrl, azonost szmrl s az rversi hirdetmnyben megjellt kezd idpontrl. A Ptk. 257. (3) bekezdse szerinti megllapods esetben az rtestsben az rtkestssel megbzott szemlyt is meg kell jellni, illetve ha az rtests megbzottl szrmazik csatolni kell a zlogjogosult ilyen tartalm nyilatkozatt. (6) Az elzetes s az (5) bekezdsben foglalt rtests lakingatlan rtkestse kivtelvel egyidejleg (egy iratban) is teljesthet, ebben az esetben az (1)(2), valamint a (4)(5) bekezdsben foglalt szablyokat rtelemszeren erre az rtestsre vonatkozan kell alkalmazni. Gyorsan roml dolog esetn az rtkests idpontjt a jogosult az (1) s az (5) bekezdsben elrt idtartamra tekintet nlkl is meghatrozhatja. (7) Lakingatlan rtkestst megelzen legalbb 30 nappal a jogosult az ingatlan azonostsra alkalmas adatok (kzigazgatsi cme s helyrajzi szma), az rvers mdja, azonost szma s az rversi1 2 3

hirdetmnyben megjellt kezd idpont feltntetsvel az (5) bekezdsben foglaltaknak megfelelen az ingatlan fekvse szerinti teleplsi nkormnyzatot is rtesteni kteles. (8) Tbb jogosult ltal trtn elzetes vagy (6) bekezds szerinti rtests esetn a zlogktelezett a vele kttt megllapodsban foglalt, illetve az e rendelet szerinti ktelezettsgeit a zlogjogosultak ettl eltr egyttes rendelkezsig vagy ennek hinyban annak a jogosultnak az irnyban kteles teljesteni, akinek rtestse a zlogktelezetthez elsknt rkezett. Egyidejleg (azonos napon) rkezett rtestsek esetn az rtestst kld jogosultak kzl az kvetelheti a teljestst, akinek kielgtsi joga elbb nylt meg. (9) Kzs rtkests esetn a zlogktelezett a sikeres rtkests elmozdtsa rdekben a zlogjogosulttal egyttmkdni kteles. (10) 3. (1) Ha a zlogtrgy nincs a jogosult birtokban, a zlogjogosult az elzetes rtestsben vagy azt kveten a kielgtsi jognak gyakorlsa rdekben rsban felhvhatja a zlogktelezettet, hogy a zlogtrgyat a felhvsban meghatrozott megfelel idn bell bocsssa a jogosult rendelkezsre. (2) A zlogktelezett kteles a jogosult szmra lehetv tenni, hogy az (1) bekezds szerinti felhvsban foglaltaknak megfelelen a zlogtrgyat birtokba vegye ingsg esetn azt elszlltsa , s azon a zlogszerzds szerinti jogait gyakorolja. A zlogktelezett kteles tovbb a jogosultat olyan helyzetbe hozni, hogy az a zlogtrgyat a vele kttt megllapodsban, illetve az e rendeletben foglaltak szerint rtkesthesse, s kteles tartzkodni minden olyan magatartstl, amely a jogosultat e jogainak gyakorlsban akadlyozza. (3) Ha a zlogtrgy olyan lakingatlan, amely esetben a zlogjogosult az ingatlan kirtett llapotban val rtkestst kvetelheti [Ptk. 48. (3) bekezds], a jogosult az rtkests cljbl az ingatlan kirtett llapotban val birtokba adsra is ignyt tarthat. A birtokba bocsts teljestsre legalbb 3 hnapos hatridt kell szabni. A kirtett llapotban val birtokba bocsts elmulasztsa a megszabott hatrid letelte utn az ingatlan rtkestsnek nem akadlya. (4) A (3) bekezds szerinti esetben a zlogktelezettet a birtokba bocstsra azzal a tjkoztatssal kell felhvni, hogy ha bemutatja a teleplsi nkormnyzat Lt. 85/F. (3) bekezdse szerinti rsbeli ktelezettsgvllalst (a tovbbiakban: nkormnyzati ktelezettsgvllals), gy a lakingatlan kirtsre a felhvsban megjellt, de attl a naptl szmtott legalbb 30 nappal vlik ktelezett, hogy a jogosulttl olyan rsbeli rtestst kapott, amely szerint az rtkests sorn az ingatlan tulajdonjogt nem az nkormnyzat szerezte meg. nkormnyzati ktelezettsgvllals esetn a jogosult a lakingatlant a zlogktelezett ltal elbbiek szerint vllalt kirtsi ktelezettsg terhvel bocstja rtkestsre. (5) A jogosult birtokba kerl zlogtrgy tekintetben annak rtkestsig a zlogjogosultat megilletik mindazok a jogok, s terhelik mindazok a ktelezettsgek, amelyek a kzizlogjog jogosultjt illetik, illetve terhelik. (6) Kzs rtkests esetn a zlogktelezett a zlogtrgy kiadsra csak akkor kteles, ha erre a kzs rtkestsre irnyul megllapodsban ktelezettsget vllalt. Ilyen ktelezettsgvllals hinyban is kteles azonban az rtkests rdekben a jogosultat a zlogtrgyra vonatkoz szksges tjkoztatssal elltni, s lehetv tenni, hogy a zlogtrgyat az rtkests sorn vevknt jelentkez szemlyek megtekinthessk. 4. (1) Jogon vagy kvetelsen fennll zlogjog esetn a kzhiteles nyilvntarts ltal tanstott ilyen zlogjog kivtelvel a zlogktelezett kteles az elzetes rtests kzhezvtelt kveten haladktalanul a) a jogot vagy kvetelst keletkeztet vagy bizonyt, illetve a jog gyakorlshoz vagy a kvetels rvnyestshez szksges iratokat a jogosultnak tadni, b) a kvetels elzlogostsrl annak ktelezettjt tjkoztatni, feltve, hogy ezeket korbban mg nem tette meg. (2) Ha a kvetels ktelezettjt az elzlogostsrl a zlogjogosult rtesti, vagy zlogjogt a jogosult a zlogjoga alaptsrl val (1) bekezds b) pontja szerinti rtests nlkl rvnyesti, a kvetels ktelezettje kvetelheti, hogy a zlogjogosult a zlogjoga fennllst a zlogszerzdssel, illetve az errl szl okirat kzjegyz ltal hitelestett msolatval igazolja. 5. (1) A jogosult a birtokba kerlt zlogtrgyrl, illetve a javra mkdtetett vagyon esetn annak elemeirl s sszettelrl leltrt kteles kszteni. A leltr ksztse sorn a zlogktelezett rszvtelnek lehetsgt biztostani kell.4 5 6 7

2

3

(2) A leltrban fel kell tntetni, hogy annak felvtelnl a zlogktelezett jelen volt-e, jelenlte esetn pedig azt is, hogy a leltr msolatt tvette. Ha a zlogktelezett a leltr felvtelnl nem volt jelen, a leltr msolatt rszre haladktalanul meg kell kldeni. (3) A leltrt olyan rszletezsben s terjedelemben kell elkszteni, hogy az alkalmas legyen az rtkests elvgzsre, azt kveten pedig a zlogktelezettel val elszmolsra. (4) Kzs rtkests esetn ha erre brmelyik fl ignyt tart a zlogktelezett birtokban maradt zlogtrgyakrl is leltrt kell felvenni, amelyet a felek kzsen ksztenek el. 6. (1) A jogosult a zlogtrgy rtkestsre irnyul intzkedseirl, azok idpontjnak megjellsvel rtkestsi naplt kteles vezetni. (2) Az rtkestsi naplhoz csatolni kell a leltrt, az intzkedsek sorn keletkezett s az rtkestsi naplban foglaltak igazolsra alkalmas okiratokat, a zlogktelezettnek, illetve az rtkestsi naplt vezet jogosulton kvli ms zlogjogosultaknak az intzkedsekkel kapcsolatosan tett szrevteleit. (3) A zlogktelezett, illetve az rtkestsi naplt vezet jogosulton kvli ms zlogjogosultak az rtkestsi naplt megtekinthetik, arrl vagy annak egyes rszeirl msolatot kszthetnek. (4) Kzs rtkests sorn az rtkestsi naplt a felek megllapodsa szerinti szemly vezeti. 7. (1) Az rtkestst vgz jogosult az rtkestsrl ha pedig a zlogtrgy a birtokba kerlt, gy errl is a zlogtrgyra vonatkozan zlogjoggal rendelkez ms rtkestsre szintn feljogostott, vagy trvny alapjn zlogjoggal rendelkez jogosultakat rsban azzal kteles tjkoztatni, hogy az rtkests folyamatba az rtests kzhezvteltl szmtott meghatrozott, de legalbb 15 napos jogveszt hatridn bell bekapcsoldhatnak. (2) Az rtkestst vgz jogosulttal az (1) bekezds szerinti bekapcsoldsi szndkot rsban kell kzlni, s errl egyidejleg a zlogktelezettet is rtesteni kell. Az rtkests folyamatba val bekapcsoldsi szndkt az rtkestsi joggal rendelkez az a zlogjogosult is kzlheti, aki a bekapcsolds lehetsgrl nem kapott tjkoztatst, de zlogjoga fennllst okirattal igazolja. A bekapcsoldott zlogjogosult a zlogjoggal biztostott kvetelsnek jogalapjt s sszegszersgt igazol okiratokat az rtkestst vgz jogosultnak bemutatni kteles. (3) Az rtkestst vgz jogosult, valamint az rtkestsbe a (2) bekezds szerinti kzlssel bekapcsoldott zlogjogosultak a zlogtrgy birtokban tartsra s rtkestsre egyhang hatrozattal msik jogosultat jellhetnek ki. E hatrozatrl a zlogktelezettet is tjkoztatni kell. Ilyen esetben az rtkestsi naplt annak tovbbi vezetse rdekben a kijellt jogosultnak kell tadni. (4) A (3) bekezds szerinti jogosultak egyhang hatrozattal meghatrozhatjk vagy ha ez mr megtrtnt megvltoztathatjk az rtkests helyt, idejt s mdjt, valamint annak, illetve a vagyon rtkestsig trtn mkdtetsnek feltteleit. Ebben az esetben a 2. (5) bekezdsben foglaltakat megfelelen alkalmazni kell. (5) Kzs rtkests esetn az (1) bekezds szerinti rtestsi ktelezettsg a feleket egyetemlegesen terheli, az rtkestssel sszefggsben pedig csak a zlogktelezett hozzjrulsval hozhatk hatrozatok. 8. (1) A zlogtrgy rtkestse sorn a jogosult az adott helyzetben ltalban elvrhat gondossggal kteles eljrni, ennek megfelelen a zlogtrgyat az rtkestsi jognak keretei s az adott piaci krlmnyek kztt elrhet mltnyos ron a zlogktelezett s a bekapcsoldott zlogjogosult [7. (2) bekezds] trvnyes rdekeit is szem eltt tartva kell rtkestenie. (2) Ha az rtkests nem zletszer kereskedelmi forgalomban az erre irnyad szablyok szerint trtnik, a jogosultnak az rtkests olyan mdjt kell vlasztania, amely lehetv teszi, hogy az rintett zlogtrgy tekintetben az adott krlmnyek kztt vevknt sszeren szmtsba vehet szemlyek az rtkestsrl tudomst szerezhessenek s egymssal verseng ajnlatot tehessenek. (3) Kzs rtkests esetn a feleknek az (1)(2) bekezds szablyai szerint kell eljrniuk, ha az rtkestsbe ms zlogjogosult is bekapcsoldott. (4) A (2) bekezdsben foglalt kvetelmny teljeststl a jogosult eltekinthet, illetve attl eltrhet, ha ehhez az rtkests sorn a zlogktelezett rsban hozzjrul. Ha az rtkestsbe ms zlogjogosult is bekapcsoldott, az e rendelkezsben foglaltak alkalmazshoz annak hozzjrulst is be kell szerezni. (5) (6) A (4) bekezdsben foglaltak lakingatlan esetn csak abban az esetben alkalmazhatk, ha a zlogktelezett az elzetes rtestst kveten legksbb az rtkests meghirdetsig megjelli az ingatlan8 9 10 11 12

vevjt s egyben kri, hogy az ingatlant a brsgi vgrehajts mellzsvel val rtkestsre irnyul megllapodsban meghatrozott legalacsonyabb eladsi ron, illetve az annak szmtsi mdja szerint megllaptott vtelron vagy re nzve ennl kedvezbb felttelek mellett az ltala megjellt s az ingatlant megvsrolni szndkoz szemlynek rtkestsk. (7) 8/A. (1) A lakingatlant az ingatlan fekvse szerint illetkes llami adhatsg (a tovbbiakban: adhatsg) tjn, az llami adhatsg ltal zemeltetett Elektronikus rversi Felleten (a tovbbiakban: EF) kell rtkesteni. (2) A lakingatlan kzs rtkests tjn csak akkor rtkesthet, ha a) a kzs rtkestsrl a kielgtsi jog megnylst kveten, rsban llapodott meg a zlogjogosult s a zlogktelezett, s b) az ingatlan vtelra az rtkestst megelz hat hnapon bell ksztett szakrti rtkbecsls szerinti bekltzhet forgalmi rtk hetven szzalknl magasabb. (3) A jogosult az adhatsgnl a lakingatlan azonostsra alkalmas adatok megjellsvel, valamint az elleg tutalshoz szksges fizetsi szmla szmnak feltntetsvel kezdemnyezi az rvers kirst. (4) Az rvers kirst a Pnzgyi Szervezetek llami Felgyeletrl szl 2007. vi CXXXV. trvny (a tovbbiakban: PSZFtv.) 4. a)-i) s l)-m) pontjaiban meghatrozott szervezet, az nll brsgi vgrehajt, valamint felszmolsi eljrs keretben a felszmol kezdemnyezheti. (5) A Pnzgyi Szervezetek llami Felgyelete a honlapjn kzzteszi a PSZFtv. 4. a)-i) s l)-m) pontjaiban meghatrozott szervezetek nevt s szkhelyt. 8/B. (1) Az rvers kirsnak elfelttele, hogy a jogosult megkeressben a) jellje meg az (5) bekezds a)h) pontjaiban meghatrozott adatokat, b) csatolja a kezdemnyezst megelz hat hnapon bell kszlt, a bekltzhet forgalmi rtkre vonatkoz szakrti rtkbecslst, c) csatolja a lakingatlan lnyeges tulajdonsgainak megllaptsra alkalmas fnykp- vagy videofelvteleket, d) igazolja a lakingatlanonknt 25 ezer forintos kltsgtalny megfizetst. (2) Az adhatsg a szakrti rtkbecslsben szerepl becsrtket sszeveti az adzs rendjrl szl trvnyben meghatrozott, sszehasonlt rtkadatokat tartalmaz nyilvntartsval, s bncselekmnyre utal adat esetn kezdemnyezi a hatskrrel rendelkez nyomoz hatsg eljrst. Az llami adhatsg a becsrtk mdostsra nem jogosult. Ha az llami adhatsg a nyomoz hatsg eljrst kezdemnyezi, illetve ha a becsrtk 30 szzalkot meghalad eltrst szleli, az rvers kitzst mellzi s errl rtesti a jogosultat. A becsrtk 30 szzalkot meghalad eltrse esetn az rvers kirst a jogosult kizrlag az llami adhatsg ltal a jogosult kltsgn felkrt szakrt ltal megjellt becsrtken kezdemnyezheti. (3) Amennyiben a megkeres ltal kzlt adatok nem elegendek az rversi hirdetmny kibocstshoz, az adhatsg errl rsban rtesti a megkerest, aki a hinyok ptlst kveten ismtelten kezdemnyezheti az rversi hirdetmny kibocstst. (4) Az adhatsg az rversi hirdetmny kibocstshoz megfelel megkeress berkezstl szmtott 5 munkanapon bell rversi hirdetmnyt tesz kzz az EF-en, s a hirdetmny egy pldnynak megkldsvel errl a jogosultat tjkoztatja. Az rvers kezdett az adhatsg gy llaptja meg, hogy az legalbb 45, legfeljebb 60 nappal a hirdetmny kzzttelt kveten legyen. (5) Az rversi hirdetmny tartalmazza a) a jogosult nevt, szkhelyt, elrhetsgt, b) a zlogktelezett nevt, a fkvetelsek jogcmt s sszegt, c) a lakingatlan ingatlan-nyilvntartsi adatait (helyrajzi szm, mvelsi g, a fekvs helye, tulajdonos, a brsgi vgrehajtsrl szl 1994. vi LIII. trvny 137. (1) bekezdse szerinti terhek), d) a lakingatlan tartozkait, jellemz sajtossgait, e) a lakingatlan lakott vagy bekltzhet llapotban trtn rtkestst, f) a lakingatlan becsrtkt s a Ptk. 257. (3) bekezdse szerinti megllapodsban rgztett legalacsonyabb eladsi rat,13 14 15 16 17

4

g) a lakingatlan megtekinthetsgnek idpontjt, amely az (1) bekezds szerinti megkeress kelttl szmtott legalbb 10, legfeljebb 50 napon belli lehet, h) annak tnyt, hogy megilleti-e a teleplsi nkormnyzatot a 2. (3) bekezdse szerinti elvsrlsi jog, i) az rversen trtn rszvtelhez szksges elleg befizetsre szolgl szmlaszmot, az elleg sszegt, j) azt, hogy az rversen a kikiltsi r milyen mrtkben cskkenthet, k) az rvers kezd idpontjt, amely a hirdetmny kzzttelt legalbb 45 nappal, legfeljebb 60 nappal kveti, l) az arra val utalst, hogy rverezni kizrlag elektronikus ton lehetsges. 8/C. (1) Az elektronikus rversen ajnlattevknt (a tovbbiakban: elektronikus rverez) a kiskor s kpviselje kivtelvel brki rszt vehet. Az elektronikus rversen csak az rverez ltal a kzponti elektronikus szolgltat rendszeren keresztl az adhatsgnak bejelentett meghatalmazson, megbzson alapul kpviseletnek van helye. (2) Az elektronikus rversen az elektronikus rverez a kzponti elektronikus szolgltat rendszeren, gyflkapun keresztl vehet rszt. (3) Az rversi hirdetmnyek megtekintse, valamint az elektronikus rversen trtn rszvtel s ajnlatttel djmentes. Az adhatsg a folyamatban lv elektronikus rverssel sszefgg minden cselekmnyt s informcit az EF-en keresztl vgez s tesz kzz. (4) Az elektronikus rversen val rszvtel elfelttele, hogy az elektronikus rverez ellegknt az ingatlan becsrtknek 2%-t legksbb az elektronikus rvers megkezdsig az adhatsg ltal kzztett szmlra, tutals tjn megfizesse s ezt az adhatsgnak az elektronikus rvers megkezdsig igazolja. (5) Az elektronikus rvers technikai feltteleivel s mkdtetsvel kapcsolatos rszletes informcikat az adhatsg honlapjn kzzteszi. 8/D. (1) Az elektronikus rvers az rversi hirdetmnyben megjellt kezd idponttl szmtott harmadik nap 21.00 rig tart. Az EF-en az ajnlatttelkor megjelenik az rvers trgyhoz tartoz legmagasabb ajnlat, illetleg az rvers lezrultig tart idtartamot mutat szmll. Az egy ra idtartamot elr zemzavar esetn az elektronikus rvers idtartama 24 rval meghosszabbodik. Az rvers az zemzavar idtartamtl fggetlenl 24 rval hosszabbodik meg, ha az zemzavar az rvers lezrultt megelz 4 rs idtartamon bell trtnt. Amennyiben az elektronikus rvers lezrsnak idpontja eltti kt percben rkezik rvnyes ajnlat, az rvers idtartama automatikusan t perccel meghosszabbodik, ezt az rvers lezrsnak jabb idpontjaira is alkalmazni kell. (2) Az ajnlat legalbb 5000 forinttal, 500 ezer forintnl nagyobb kikiltsi r esetn legalbb 20 000 forinttal, 5 milli forintnl nagyobb kikiltsi r esetn legalbb 50 000 forinttal, 10 milli forintnl nagyobb kikiltsi r esetn legalbb 100 000 forinttal nagyobb a legmagasabb rvnyes ajnlatnl. (3) rvnyes rversi ajnlatnak az rversi hirdetmnyben kzlt rvers zr idpontjig az EF-en berkezett, a becsrtk 70%-t, de legalbb a Ptk. 257. (3) bekezdse szerinti megllapodsban rgztett legalacsonyabb eladsi rnak megfelel sszeget elr legmagasabb ajnlat minsl. (4) Az rversi ajnlat nem vonhat vissza. (5) Az elektronikus rvers sorn elvsrlsi joggal rendelkez helyi nkormnyzat elvsrlsi jogt az elektronikus rvers lezrultt kvet 30. nap 17.00 rig, a legmagasabb rvnyes ajnlat fenntartsval gyakorolhatja. 8/E. (1) Az elektronikus rverst az nyeri, aki a legmagasabb sszeg rvnyes ajnlatot tette, azonos ajnlat esetn az EF-en korbban megtett ajnlat nyer. (2) Az elektronikus rvers nyertest az adhatsg e tnyrl elektronikus ton az elektronikus rvers lezrultt kveten haladktalanul rtesti. (3) Az adhatsg a nem nyertes ajnlatokhoz kapcsold ellegeket az rvers lezrultt kveten haladktalanul kamatmentesen visszautalja. (4) A nyertes elektronikus rverez a (2) bekezds szerinti rtestst kvet 8 napon bell szemlyesen kteles az rverst lebonyolt adhatsgnl az rversi jegyzknyv egy pldnyt alrni s tvenni. (5) A jegyzknyv egy pldnynak megkldsvel az adhatsg rtesti a jogosultat az rvers nyertesnek szemlyrl, valamint az rvers lnyeges adatairl, vagy az rversi vev (4) bekezdsben foglalt ktelezettsgeinek elmulasztsrl.18 19 20

5

8/F. (1) Ha az nkormnyzat elvsrlsi jogt nem gyakorolja, az adhatsg a) errl a tnyrl elektronikus ton rtesti a jogosultat s a nyertes elektronikus rverezt, b) rtesti a nyertes elektronikus rverezt arrl, hogy kteles a nyertes ajnlatnak az elleggel cskkentett rtkt a jogosult ltal megadott fizetsi szmlaszmra tutalni, c) a nyertes ajnlathoz kapcsold elleget a jogosult ltal megadott fizetsi szmlaszmra tutalja. (2) Ha az nkormnyzat elvsrlsi jogt gyakorolja, az adhatsg a) errl a tnyrl elektronikus ton rtesti a jogosultat s a nyertes elektronikus rverezt, b) a nyertes ajnlathoz kapcsold elleget a nyertes elektronikus rverez ltal megadott fizetsi szmlaszmra haladktalanul kamatmentesen visszautalja. (3) Az adhatsg (1) bekezds a) pontja szerinti rtestse alapjn a nyertes elektronikus rverez vagy a (2) bekezds a) pontja szerinti rtestse alapjn az nkormnyzat tulajdonjognak bejegyzse rdekben szksges cselekmnyeket a jogosult foganatostja. (4) A jogosult a nyertes elektronikus rverezvel vagy az nkormnyzattal szembeni kvetelst brsgi ton rvnyestheti. Mulaszts esetn az ingatlan ismtelt rverse az ltalnos szablyok szerint kezdemnyezhet azzal, hogy a mulaszt nyertes elektronikus rverez a tovbbi rversen a jogosult ellenkez nyilatkozatig nem vehet rszt. (5) Az adhatsg rendelkezsre bocstott adatok adtitoknak minslnek, azok megismersre az adigazgatsi eljrs ltalnos szablyai szerint az rtkestsbe bekapcsoldott jogosultak, valamint az rversi vev lakcmre s azonost adataira vonatkoz adatok kivtelvel a ktelezett jogosult. (6) Az adhatsg nem tartozik felelssggel a jogosult tves vagy hibs adatszolgltatsbl ered esetleges krokrt. 8/G. A ktelezett ltal lakott lakingatlan a Ptk. 257258. alkalmazsval 2011. jlius 1-jig csak a ktelezett erre irnyul, az llami adhatsgnl szemlyesen elterjesztett rsbeli hozzjrulsa alapjn rtkesthet s tehet kzz az rversi hirdetmny az EF-en. A ktelezett a nyilatkozatt az rversi hirdetmny kzzttelt kveten nem vonhatja vissza. 9. (1) Az rtkests sikertelen, ha a zlogktelezettel kttt megllapods szerinti hatridben s felttelek mellett a zlogtrgy rtkestse nem vezet eredmnyre. (2) Az rtkests sikertelensge esetn a felek 15 napon bell az rtkestsre jabb hatridben llapodhatnak meg, ennek hinyban a jogosult 8 napon bell kteles a zlogtrgyat a zlogktelezettnek visszaadni, s ezt csak abban az esetben mellzheti, ha ez utbbi hatrid lejrttl szmtott 15 napon bell brsgi vgrehajtst kezdemnyez. (3) Az rtkestsre megszabott hatrid sikertelen elteltre nem hivatkozhat az a zlogktelezett, aki a vele kttt megllapodsban foglalt, illetve az e rendelet szerinti ktelezettsgeinek nem tett eleget. A ktelezettsgek ksedelmes teljestse esetn a ksedelem idtartamt az rtkestsre megszabott hatrid szmtsnl figyelmen kvl kell hagyni. E tnyrl, illetve a figyelmen kvl hagyott idtartamrl a zlogktelezettet rsban tjkoztatni kell. 10. (1) A zlogtrgy rtkestst kveten az rtkests eredmnyrl a jogosult haladktalanul rsbeli elszmolst kteles kszteni, amelynek tartalmaznia kell: a) az rtkestett zlogtrgyak leltr szerinti felsorolst, b) a zlogtrgyak ellenben kapott vtelrat egyenknt, illetve sszessgben az rtkests mdjtl fggen, c) a zlogtrgy rzsvel, fenntartsval, rtkestsvel, vagyon esetn annak mkdtetsvel, valamint az elszmolsi ktelezettsg teljestsvel kapcsolatosan felmerlt kltsgeket, d) a zlogtrgy, vagyon esetn a mkdtets zlogjogosult ltal beszedett hasznait, e) a zlogtrgybl kielgtend kvetelsek sszegt, jogcmt, rangsort, s ha van f) a zlogktelezettet megillet maradvnysszeget. (2) Az rsbeli elszmolst meg kell kldeni a zlogktelezettnek s az rtkestsbe bekapcsoldott zlogjogosultaknak (a tovbbiakban: rdekelt). Az rdekelt az elszmolssal kapcsolatos kifogsait 8 napon bell a tbbi rdekelttel kzvetlenl kzlenden rsban jelentheti be a jogosultnak, amelyre az rdekeltek tovbbi 8 napon bell tehetnek szrevtelt. (3) Kifogs esetn az szrevtelekre figyelemmel a jogosult az rsbeli elszmolst fenntartja vagy mdostja. Errl az rdekelteket rsban s azzal tjkoztatja, hogy a figyelembe nem vett kifogsaikat,21 22 23

6

7

illetve szrevteleiket a tovbbiakban brsgi ton, nem peres eljrs keretben rvnyesthetik. Ha az eljrs megindtst az rdekelt a tjkoztats kzlstl szmtott 15 napon bell igazolja, a jogosult az rtkests sorn befolyt sszeget vagy annak vitatott rszt kteles brsgi lettbe helyezni. (4) A (3) bekezds szerinti nem peres eljrs megindtsa irnti krelmet a zlogktelezett lakhelye szerint illetkes helyi brsghoz kell benyjtani. (5) Kifogs vagy az eljrs megindtsa igazolsnak hinyban a jogosult az (1) bekezds b) s d) pontjban foglalt tteleket sszesti, abbl levonja a c) pont szerint elszmolhat kltsgeket, majd a fennmarad sszeget az e) pontban foglaltaknak megfelel rangsor szerint s mrtkben a zlogjogosultak kztt felosztja, ezt kveten pedig kiadja a zlogktelezettnek az (1) bekezds f) pontja szerinti maradvnysszeget. (6) Kzs rtkests esetn rsbeli elszmolst csak akkor kell kszteni, ha a felek ebben megllapodtak vagy az rtkestsbe ms zlogjogosult is bekapcsoldott. 11. Ez a rendelet a kihirdetst kvet 30. napon lp hatlyba.