a566-ganhabitatbailleur_20022011 (1)

Conditions Gnrales

MultirisquehabitationGan habitat bailleur

Assur davancer

Votre contrat se compose de Conditions Gnrales et des dispositions particulires

LES CONDITIONS GNRALESElles ont pour objet de : dfinir les termes utiliss dans le contrat ; rappeler les principes juridiques tablis par les lois et dcrets en vigueur (contenus notamment dans le Code des Assurances) qui rglementent lexistence et les modalits de fonctionnement du contrat dassurance ; prciser les formalits accomplir loccasion dun sinistre et les modalits relatives au rglement des dommages ; dfinir le contenu et les limites dapplication des garanties.

LES DISPOSITIONS PARTICULIRESEtablies en fonction des renseignements fournis par le Souscripteur la Compagnie, les Dispositions Particulires personnalisent le contrat dassurance en dfinissant les caractristiques du risque et en prcisant les garanties choisies par lAssur ainsi que les clauses particulires quil a souscrites. A ces Conditions Gnrales et Dispositions Particulires peuvent sajouter, le cas chant, des Annexes dfinissant le contenu et les limites de garanties spcifiques.

RCLAMATIONSEn cas de difficults dans lapplication du contrat, consultez dabord votre Agent Gnral Gan Assurances habituel. Si sa rponse ne vous satisfaisait pas, vous pouvez adresser votre rclamation la Direction des Relations avec les Consommateurs, de ou de

Gan Assurances Immeuble Michelet - 4-8, cours Michelet 92082 Paris-La Dfense

Groupama Protection Juridique 45, rue de la Bienfaisance 75008 Paris

Si votre dsaccord persiste aprs la rponse donne, vous pourrez demander lavis du mdiateur dans les conditions qui vous seront communiques sur simple demande aux adresses ci-dessus.

Sommaire

PREMIRE PARTIE : LES GARANTIES DE VOTRE CONTRAT

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Dfinitions ....................................................................................................................................................................................5 Article 1. Signification des termes essentiels de votre contrat .............................................5 Titre I - Votre contrat ..........................................................................................................................................................7 Article 2. Prsentation des Conditions Gnrales ..............................................................................7 Titre II - Les garanties lies aux locaux dhabitation .........................................................................7 SECTION I LES BIENS.................................................................................................................................................7

Article 3. Les biens immobiliers...........................................................................................................................7 Article 4. Les biens mobiliers .................................................................................................................................8 SECTION II LES FRAIS, PERTES ET RESPONSABILITS..........................................................9 Article 5. Les frais et pertes conscutifs un vnement garanti .....................................9 Article 6. Les responsabilits conscutives un vnement garanti ..............................9 SECTION III LES VNEMENTS ASSURABLES ................................................................................10 Article 7. Incendie, explosions, chute de la foudre et vnements annexes ..........10 Article 8. Dommages aux canalisations et appareils lectriques ou lectroniques.......................................................................................................................................10 Article 9. Dgts des eaux et gel des installations..........................................................................11 Article 10. Dommages aux canalisations deau enterres / Pertes deau...................12 Article 11. Bris de glaces .............................................................................................................................................12 Article 12. A. Catastrophes naturelles ...........................................................................................................12 B. Catastrophes technologiques ..............................................................................................13 C. Attentats et actes de terrorisme .......................................................................................13 Article 13. Evnements climatiques..................................................................................................................13 Article 14. Vols, Actes de vandalisme et Dtournement de loyers ......................................14 A. Vols, Dtriorations immobilires et mobilires .............................................15 B. Actes de vandalisme, Emeutes, Mouvements populaires, Actes de sabotage ...........................................................................................................................16 C. Dispositions communes aux garanties Vols et Actes de vandalisme ...17

Multirisque Habitation - Gan habitat bailleur

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Titre III - Lassurance Responsabilit Civile Propritaire dImmeuble ...........................18 Article 15. Responsabilit Civile Propritaire dImmeuble .........................................................18 Titre IV - La Protection Juridique Recours en cas de dommages corporels ou matriels subis .............................................................................................................................................21 Article 16. Garantie Protection Juridique Recours en cas de dommages corporels ou matriels subis .......................................................................................................21 Titre V - La Protection Juridique Propritaire bailleur .................................................................22 Article 17. Garantie Protection Juridique Propritaire Bailleur ............................................22 Titre VI - La garantie en cas de recouvrement des loyers impays ...................................26 Article 18. Garantie Recouvrement des loyers impays ................................................................26 Titre VII - Loyers impays-dtriorations immobilires-pertes financires............29 TITRE VII A REMBOURSEMENT DES LOYERS IMPAYS .........................................................29 Article 19a. Garantie Remboursement des loyers impays .......................................................29 TITRE VII B DTRIORATIONS IMMOBILIRES ET MOBILIRES PERTES FINANCIRES SUITE LA REMISE EN TAT DES LOCAUX ................31 Article 19b. Garantie Dtriorations et Pertes financires en rsultant ......................31 Titre VIII - Limites de garanties ............................................................................................................................32 Article 20. Ltendue territoriale des garanties .....................................................................................32 Article 21. Les exclusions gnrales ................................................................................................................32

DEUXIME PARTIE : LA VIE DE VOTRE CONTRAT

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Titre IX - Formation, prise deffet, dure et rsiliation ..................................................................33 Article 22. La formation et la prise deffet du contrat .....................................................................33 Article 23. La dure du contrat...............................................................................................................................33 Article 24. La rsiliation du contrat ...................................................................................................................33 Article 25. Le transfert de proprit des biens assurs ................................................................34 Titre X - Cotisation (ou prime) ................................................................................................................................34 Article 26. Le paiement de la cotisation et les consquences du retard dans le paiement .....................................................................................................................................34 Article 27. Ladaptation de la cotisation et des garanties .............................................................35

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Article 28. La rvision du tarif lchance annuelle ......................................................................35 Titre XI - Dclarations la souscription et en cours de contrat ...........................................35 Article 29. Les dclarations la souscription du contrat.............................................................35 Article 30. Les dclarations en cours de contrat ..................................................................................35 Article 31. Les sanctions ..............................................................................................................................................36 Article 32. Autres assurances .................................................................................................................................36 Titre XII - Sinistres .............................................................................................................................................................36 Article 33. Vos obligations en cas de sinistre ...........................................................................................36 Article 34. Lvaluation des dommages .........................................................................................................37 Article 35. Les rgles destimation des dommages Immobiliers ....................................37 Article 36. La rparation en nature des dommages Immobiliers ...................................39 Article 37. Les rgles destimation des dommages Mobiliers ...........................................39 Article 38. Le sauvetage - La rcupration des objets vols ....................................................40 Article 39. Les dispositions spciales aux garanties de responsabilit .........................40 Article 40. Le dlai de paiement de lindemnit ....................................................................................40 Article 41. La subrogation ...........................................................................................................................................40 Titre XIII - Dispositions diverses ..........................................................................................................................41 Article 42. La prescription...........................................................................................................................................41 Article 43. Les dispositions spcifiques aux dpartements du Haut-Rhin, du Bas-Rhin et de la Moselle ......................................................................................................41 Article 44. Dmarchage domicile ....................................................................................................................41 Article 45. Vente distance........................................................................................................................................42 Titre XIV - Montants des garanties et des franchises .....................................................................42 Article 46. Montants des garanties et des franchises .....................................................................42

TABLEAUX DES GARANTIES ET DES FRANCHISES ANNEXE 1 GARANTIE DES CATASTROPHES NATURELLES ANNEXE 2 RPERTOIRE DE CLAUSES

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Ce contrat est rgi par le Code des Assurances. Il est tabli daprs vos dclarations, reprises aux Dispositions Particulires, et la cotisation est fixe en consquence.

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Premire partie - Les garanties de votre contratDfinitions

Article 1. Signification des termes essentiels de votre contratPour lapplication du prsent contrat, il faut entendre par :

FranchiseSomme restant toujours votre charge, contractuellement dtermine, et dduite du montant de lindemnit.

AssurLe Souscripteur propritaire non occupant des locaux assurs usage dhabitation.

IndiceIndice du cot de la construction du btiment dans la rgion parisienne (base 1 en 1941) publi par la Fdration Franaise du Btiment (F.F.B.). Cet indice sert faire voluer le montant des garanties, des franchises et des cotisations. Il faut entendre, par ailleurs, par : indice de souscription : la dernire valeur connue lors de la signature du contrat ; indice dchance : celui indiqu sur votre quittance de cotisation ou lavis dchance. Les montants des garanties mentionns dans les prsentes Conditions Gnrales sont fixs : soit en nombre de fois la valeur en euros de lindice F.F.B. ; soit en euros sur la base de lindice 804,40 (3e trimestre 2009).

AvenantDocument qui constate une modification du contrat et dont il fait partie intgrante.

DchancePerte de tout droit garantie la suite de la nonobservation dune obligation prvue par le contrat.

DpendancesLocaux qui ne sont pas destins lhabitation ou ne sont pas amnags pour cet usage.

Dommages corporelsToute atteinte corporelle subie par une personne physique ainsi que les prjudices qui en dcoulent directement.

NousGan Assurances, Groupama Protection Juridique pour les garanties ci-aprs : Protection Juridique Propritaire Bailleur, et Recouvrement des Loyers Impays.

Dommages matrielsDestruction, dtrioration, disparition ou vol dun bien meuble ou immeuble, ainsi que toute atteinte lintgrit physique dun animal.

Pices principales dhabitationSont considres comme pices principales dhabitation : a. les pices de plus de 9 m2 destines lhabitation (y compris les mezzanines si elles ne sont pas uniquement un lieu de passage entre deux pices). Nota : toute pice de plus de 40 m2 est compte pour autant de pices principales quil existe de tranches de 40 m2 (exemple : pice de 60 m2 = 2 pices principales). b. les cuisines de plus de 25 m2.

Dommages immatriels conscutifsTout prjudice pcuniaire rsultant de la privation de jouissance dun droit, de linterruption dun service rendu par une personne ou par un bien meuble ou immeuble, ou la perte dun bnfice.


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Nota : la cuisine est compte : pour une pice lorsque la superficie est suprieure 25 m2 avec un maximum de 65 m2 ; pour deux pices lorsque la superficie est suprieure 65 m2 mais nexcde pas 105 m2. Ne sont pas considrs comme pices principales dhabitation : les sanitaires, buanderies, couloirs, entres, dgagements, dressing rooms, celliers, dbarras, paliers, cages descalier, vrandas.

On entend par superficie dveloppe du btiment principal, la surface au sol, murs compris, multiplie par le nombre de niveaux. Lorsquils ne sont pas amnags pour lhabitation, les caves, combles, sous-sols et greniers comptent pour moiti.

Superficie maximale des dpendances attenantes et non attenantesIl sagit de la superficie dveloppe : des dpendances attenantes ; des dpendances non attenantes, situes ladresse du btiment principal ou dans un rayon de 50 km de celui-ci et rserves lusage du locataire ; tant prcis que ne sont pas pris en compte dans le calcul : pour un appartement : les dpendances situes dans limmeuble ainsi que, lorsquils sont en communication avec ce dernier, les caves, garages et parkings en sous-sol ; pour une maison : les dpendances situes audessus ou en dessous des locaux dhabitation.

PrescriptionPerte dun droit lorsquil na pas t exerc dans un dlai dtermin.

SinistreRalisation de lun des vnements prvus au contrat susceptible dentraner la garantie de lAssureur. En ce qui concerne les assurances de responsabilit, constitue un sinistre tout dommage ou ensemble de dommages causs des tiers, engageant la responsabilit de lAssur, rsultant dun fait dommageable et ayant donn lieu une ou plusieurs rclamations. Le fait dommageable est celui qui constitue la cause gnratrice du dommage. Un ensemble de faits dommageables ayant la mme cause technique est assimil un fait dommageable unique.

TiersToute personne autre que celle ayant la qualit dAssur (sous rserve des dispositions spcifiques prvues pour les prposs lArticle 15 B).

VrandaUne vranda est un local clos et couvert, majoritairement constitu de produits verriers ou assimils (matriaux remplissant les mmes fonctions que le verre). Ce caractre majoritaire est dtermin de la manire suivante : lorsquelle est adosse un btiment, le toit de la vranda ainsi que le ou les murs du btiment auquel elle est adosse nentrent pas en compte dans le calcul de la surface du ou des produits verriers ou assimils. Un balcon vitr est considr comme une vranda. Une vranda nest ni une pice principale ni une dpendance.

SouscripteurPersonne dsigne aux Dispositions particulires, qui contracte avec Nous et sengage notamment au paiement des cotisations, ou toute autre personne qui lui serait substitue par accord des parties ou par suite du dcs du Souscripteur prcdent.

SubrogationMcanisme par lequel nous nous substituons dans vos droits et actions contre le responsable du sinistre, jusqu concurrence du montant de notre indemnisation.

Superficie dveloppe du btiment principalLe btiment principal est constitu : des locaux dhabitation ; des caves, sous-sols, combles et greniers situs au-dessus et/ou au-dessous des locaux dhabitation ; des dpendances attenantes aux locaux dhabitation.

VtustDprciation des biens en raison de leur ge et/ou de leur usure au jour du sinistre.

VousLe Souscripteur du contrat ou lAssur.

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TITRE I

Votre Contrat

Article 2. Prsentation des Conditions GnralesLes Titres II VIII ont pour objet de dfinir les garanties susceptibles dtre souscrites par Vous, ainsi que leurs conditions dapplication. Les garanties souscrites doivent tre expressment mentionnes comme telles aux Dispositions particulires.

Le Titre XIV prcise les plafonds dindemnisation de chacune des garanties. Les Titres IX XIII, quant eux, prcisent le fonctionnement du contrat, sur la base des rgles du Code des Assurances.

VNEMENTS ASSURABLES Incendie, Explosions, Chute de la foudre Dommages aux appareils lectriques et lectroniques Dgt des eaux et Gel des installations Dommages aux canalisations deau enterres / Pertes deau Bris de glaces Catastrophes naturelles Catastrophes technologiques Attentats et actes de terrorisme vnements climatiques Vols, Actes de vandalisme et Dtournement de loyers Responsabilit civile Propritaire dimmeuble Protection Juridique Recours Protection Juridique Propritaire Bailleur Recouvrement de Loyers Remboursement des Loyers impays Dtriorations immobilires et mobilires Pertes financires

RFRENCES AUX CONDITIONS GNRALES TITRE II /Article 7 TITRE II /Article 8 TITRE II /Article 9 TITRE II / Article 10 TITRE II / Article 11 TITRE II / Article 12-A TITRE II / Article 12-B TITRE II / Article 12-C TITRE II / Article 13 TITRE II / Article 14 TITRE III TITRE IV TITRE V TITRE VI TITRE VII A TITRE VII B

TITRE II

Les garanties lies aux locaux dhabitation

SECTION I LES BIENSArticle 3. Les biens immobiliers A. LA GARANTIENous garantissons dans les limites prvues au Titre XIV, les biens suivants, lorsquils vous appartiennent.

1. Les locaux dhabitation (appartement ou maison individuelle) et dpendances attenantes, lexclusion des piscines situs ladresse indique aux Dispositions particulires. Ils sont (sauf convention contraire) construits et couverts pour au moins 90 % par des matriaux classs incombustibles ou assimils, cest-dire : pour la construction : pierres, briques, moellons,


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mtaux divers, bton, parpaings, pis de ciment et mchefer, verre arm, carreaux de pltre, vitrages, ossatures en bois conformes au Document Technique Unifi (D.T.U.) n 31-2 ; pour la couverture : tuiles, ardoises, mtaux divers, bton, amiante-ciment, fibro-ciment, bardeaux dasphalte colls sur un support de panneaux de bois jointifs fixs directement sur la charpente. Tous les matriaux ne figurant pas dans les listes ci-dessus sont considrs classs comme des matriaux combustibles. Ces dispositions ne sappliquent pas aux vrandas, verrires, auvents et marquises en produits verriers ou assimils. Par drogation, un appentis non construit et couvert en matriaux classs incombustibles ou assimils nest pas pris en compte pour le calcul du pourcentage prcit si sa superficie nexcde pas 10 m2. 2. Les dpendances non attenantes situes la mme adresse que les locaux dhabitation garantis ou dans un rayon de 50 km et rserves lusage du locataire. Le calcul de la cotisation ne tient pas compte de la nature des matriaux de construction et de couverture pour les dpendances non attenantes aux locaux dhabitation. 3. Les installations et amnagements vous appartenant, qui ne peuvent tre dtachs du btiment sans tre dtriors ou sans dtriorer la construction. Sont compris : les peintures, vernis, tous revtements et habillages de sols, de murs, de plafonds, les placards, les quipements de salles de bains et de cuisine amnages (hors quipement lectromnager) ; les installations de chauffage ou de climatisation, ainsi que celles de production d'lectricit installes par un professionnel (y compris les capteurs ou modules solaires, les chauffe-eau solaires monoblocs installs directement sur la toiture, les pompes chaleur et les panneaux ou modules photovoltaques intgrs ou fixs sur la toiture) ; les systmes dalarme. 4. Les murs de soutnement indispensables la stabilit des btiments garantis. 5. Les vrandas. Seules les vrandas dont la surface au sol est infrieure ou gale 9 m2 sont garanties doffice. Au-del de cette surface, elles ne sont pas garanties, sauf convention contraire. 6. Les cltures, y compris les portes et portails, les antennes, les canalisations enterres ou non, les fosses septiques et les cuves. 7. Les autres amnagements et installations ex-

trieurs non vgtaux, les installations dclairage extrieures, les portiques et barbecues fixes, les ponts et passerelles, les aires de stationnement, les trottoirs, terrasses, cours, alles et les aires de jeux.

B. CAS PARTICULIER : VOUS TES COPROPRITAIRE NON OCCUPANTNous garantissons lensemble des biens immobiliers prcits pour la part vous appartenant dans la coproprit (parties privatives et votre part dans les parties communes).

C. NOUS NE GARANTISSONS PAS EN DOMMAGES AUX BIENS ET EN VOL (SAUF CONVENTION CONTRAIRE) : les panneaux ou modules photovoltaques poss au sol, les lments immobiliers des bassins des piscines et de leurs abords.

Article 4. Les biens mobiliers A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES PRVUES AU TITRE XIV, LES BIENS MOBILIERS SUIVANTS LORSQUILS VOUS APPARTIENNENT : les biens mobiliers situs dans les locaux assurs ; les matriels et approvisionnements servant lentretien ou au chauffage du btiment assur ; les objets divers utiliss par vos prposs attachs au service ou la garde du btiment assur.

B. NOUS NE GARANTISSONS PAS : Les objets en mtaux prcieux massifs (or, argent, platine, vermeil). Les bijoux de toute nature ainsi que les fourrures. Les espces, titres et valeurs. Les vhicules moteur et leurs remorques, soumis lobligation dassurance, et dont vous tes propritaire, locataire ou gardien. Les animaux. les panneaux ou modules photovoltaques poss au sol (sauf convention contraire).

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SECTION II LES FRAIS, PERTES ET RESPONSABILITSArticle 5. Les frais et pertes conscutifs un vnement garanti NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES PRVUES AU TITRE XIV, LES FRAIS ET PERTES DFINIS CI APRS LORSQUILS SONT CONSCUTIFS UN VNEMENT GARANTI :1. les frais de dmolition et de dblais, ainsi que les frais exposs la suite des mesures conservatoires imposes par dcision administrative. Cette assurance stend, en cas de contamination par une substance toxique la suite dun vnement garanti : aux frais de destruction ou de neutralisation avant mise en dcharge des biens assurs imposs par la lgislation ou la rglementation, aux frais de transport jusquaux lieux dsigns par les pouvoirs publics pour laccomplissement de ce traitement ou pour une mise en dcharge, aux frais de mise en dcharge. 2. les frais de dplacement, rendus indispensables la suite dun sinistre, cest--dire les frais de garde-meubles (transport compris), de dplacement et de rinstallation des biens mobiliers garantis ; 3. la perte de loyers, cest--dire le montant des loyers dont vous vous trouvez lgalement priv, et ce pendant le temps ncessaire, dire dexpert, la remise en tat des locaux sinistrs ; 4. le remboursement de la cotisation dassurance Dommages-Ouvrage, sur prsentation des pices justificatives, en cas de rparation ou de reconstruction du btiment ; 5. les frais ncessits par la mise en conformit des lieux avec la lgislation et la rglementation en vigueur en matire de construction, en cas de rparation ou de reconstruction du btiment ; 6. les frais et honoraires de lexpert que vous avez choisi pour lvaluation de vos dommages, sur prsentation des pices justificatives ; 7. les pertes indirectes, cest--dire le remboursement, sur prsentation des pices justificatives, des frais pouvant rester votre charge la suite dun dommage matriel garanti.

Nous ne garantissons pas les pertes financires rsultant : de lapplication dune franchise ventuelle ; de dclarations inexactes concernant les caractristiques des risques assurs, notamment les rductions proportionnelles dindemnit ; dune insuffisance de garantie ; du montant de la vtust retenu dans lvaluation des biens sinistrs.

Article 6. Les responsabilits conscutives un vnement garanti NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES PRVUES AU TITRE XIV,les consquences pcuniaires de la responsabilit que vous pouvez lgalement encourir la suite dun vnement garanti : en qualit de Propritaire ou Copropritaire lgard du locataire habitant dans le btiment assur (Recours des locataires) : - pour les dommages matriels affectant les biens des locataires en raison dun vice de construction ou dun dfaut dentretien de limmeuble (article 1721 du Code Civil) ; - pour les dommages immatriels conscutifs des dommages matriels garantis : trouble de jouissance (article 1719 du Code Civil), frais de dplacement et de relogement ; vis--vis des voisins et des tiers (Recours des voisins et des tiers) : pour les dommages matriels et immatriels conscutifs (notamment perte de loyers, perte dusage des locaux et/ou frais de dplacement, de relogement et de dblais) rsultant dun incendie, dune explosion, ou dun dgt deau survenus dans les biens assurs (articles 1382, 1383, 1384 du Code Civil).


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SECTION III LES VNEMENTS ASSURABLESRAPPEL : SONT SEULS GARANTIS LES VNEMENTS EXPRESSMENT MENTIONNS COMME TELS AUX DISPOSITIONS PARTICULIRES.

B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 : les dommages aux canalisations et aux appareils lectriques ou lectroniques et aux transformateurs qui ont pour origine : - laction de llectricit et de la foudre ; - un incendie ou une explosion prenant naissance lintrieur de ces appareils ; (Nota : ces dommages sont prvus larticle 8 ci-aprs) ; les dommages aux compresseurs et aux moteurs, causs par leur explosion ; les crevasses et fissures des appareils de chauffage rsultant de lusure ou de surchauffe ; les dommages rsultant du choc dun vhicule terrestre appartenant ou conduit par une personne ayant la qualit dAssur, telle quelle est dfinie larticle 15 pour la responsabilit civile propritaire dimmeuble ; le vol des biens assurs au cours ou loccasion dun vnement garanti (la preuve du vol est notre charge).

Article 7. Incendie, explosions, chute de la foudre et vnements annexes A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :1. les dommages matriels causs aux biens assurs, tels que dfinis aux articles 3 et 4, par lun des vnements suivants : lincendie : cest--dire la combustion avec flamme en dehors dun foyer normal ; concurrence dun montant spcifique prvu au Titre XIV, laction subite de la chaleur ou le contact direct et immdiat du feu ou dune substance incandescente - lexclusion des dommages de brlure causs par les fumeurs -, mme sil ny a eu ni incendie, ni commencement dincendie susceptible de dgnrer en incendie vritable ; lmission de fumes conscutive un incendie provenant ou non des locaux assurs ; lmission de fumes rsultant dun dysfonctionnement accidentel des appareils de chauffage ou de cuisine ; les explosions et implosions, cest--dire laction subite et violente de la pression ou de la dpression de gaz ou vapeur ; la chute de la foudre ; le choc ou la chute dappareils de navigation arienne et dengins spatiaux ou de parties dappareils ou dobjets tombant de ceux-ci ; le franchissement du mur du son par un appareil de navigation arienne ; le choc dun vhicule terrestre. Sont galement garantis les dommages matriels causs aux biens assurs par les oprations de secours et les mesures de sauvetage loccasion dun des vnements prcits. 2. les frais et pertes, tels que dfinis lArticle 5, conscutifs un vnement garanti ; 3. les responsabilits, telles que dfinies lArticle 6, que vous pouvez encourir la suite dun incendie ou dune explosion.

Article 8. Dommages aux canalisations et aux appareils lectriques ou lectroniques A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :les dommages matriels causs exclusivement aux canalisations et appareils lectriques ou lectroniques et leurs composants (y compris les installations dalarme) assurs et rsultant : des effets du courant lectrique, de llectricit atmosphrique et de la foudre ; dun incendie ou dune explosion prenant naissance lintrieur de ces appareils.

B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 : les dommages dus lusure ou au bris de machine rsultant dun dfaut de fonctionnement ou dun vice de fabrication ; les dommages subis par : - les lampes, tubes de toute nature, rsistances chauffantes, - les donnes et supports de donnes informatiques,

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- les panneaux (et/ou modules et/ou capteurs) solaires dont la surface globale est suprieure 20 m2 (sauf convention contraire).

5. les responsabilits, telles que dfinies lArticle 6 que vous pouvez encourir la suite dun dgt des eaux.

B. OBLIGATIONS DE SCURITEn cas de vacance des locaux lie labsence de location, vous devez, lorsque les locaux ne sont pas chauffs : arrter la distribution deau ; pendant la priode de gel, en cas darrt du chauffage, vidanger les conduites et rservoirs ainsi que les installations de chauffage central non pourvues dantigel en quantit suffisante. Si vous ne respectez pas ces prescriptions, sauf cas de force majeure, et quun sinistre survient ou est aggrav de ce fait, lindemnit due pour les dommages subis par vos biens sera rduite de moiti.

Article 9. Dgts des eaux et gel des installations A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :1. les dommages matriels dorigine accidentelle causs aux biens immobiliers et mobiliers assurs : par leau ; par les fluides divers servant lentretien et au chauffage des locaux, et, rsultant de lun des vnements suivants : a. fuites, ruptures et dbordements : - de conduites enterres ou non, de chneaux et gouttires ; - des installations de chauffage central ; - des appareils effet deau. Est un appareil effet deau tout rcipient auquel est ajout un lment quelconque devant permettre larrive deau, son vacuation, son chauffage, son puration ou son aration, crant ainsi un certain mouvement deau, mme non continu. b. infiltrations accidentelles travers tous les lments de toitures, toitures-terrasses, balcons, planchers et plafonds ; c. infiltrations accidentelles se produisant au travers des murs extrieurs ainsi que des gaines daration, de ventilation et de fume ; d. engorgement ou refoulement dgouts ; e. infiltrations par les joints dtanchit aux pourtours de vos installations sanitaires et au travers de vos carrelages ; f. infiltrations ou ruissellement des eaux de pluie par les portes, fentres et autres accs lorsquils sont ferms. Sont galement garantis les dommages matriels causs aux biens assurs par les oprations de secours et les mesures de sauvetage loccasion dun dgt des eaux garanti. 2. les dommages matriels accidentels causs par le gel aux conduites et tous appareils effet deau, situs lintrieur des locaux dhabitation, ainsi quaux chaudires y compris les pompes chaleur, mme si elles sont situes dans les dpendances ; 3. les frais et pertes, tels que dfinis lArticle 5 conscutifs un vnement garanti ; 4. les frais de recherche de fuites, cest--dire les frais engags pour rechercher la fuite lorigine du dgt deau garanti ;

C. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 : les dommages : - rsultant dun dfaut de rparation ou dentretien apparent vous incombant TANT AVANT QUAPRS SINISTRE ; - dus lhumidit ou la condensation, lorsquils ne sont pas la consquence directe dun sinistre garanti ; - occasionns par les eaux de piscines gonflables ou dmontables ; - occasionns par les inondations, mares, dbordements de sources, cours deau, tendues deau naturelles ou artificielles et la remonte des nappes phratiques ; - rsultant dinfiltrations deau travers les murs extrieurs dont lorigine est identique celle dun sinistre survenu au cours des 24 derniers mois, si la cause de ces infiltrations na pas fait lobjet des travaux de rparation ; - lis aux dbordements, ruptures et renversements de rcipients autres que ceux appartenant lAssur ; - subis par les panneaux (et/ou modules et/ou capteurs) solaires dont la surface globale est suprieure 20 m2 (sauf convention contraire). La rparation : - des biens lorigine du sinistre (sauf les conduites, appareils effet deau et chaudires endommags par le gel) ; - des toitures, ciels vitrs, balcons, balcons-terrasses. les pertes deau ; le contenu des cuves.


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Article 10. Dommages aux canalisations deau enterres / Pertes deau A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :a) les dommages aux canalisations deau enterres, se situant entre le compteur du Service des Eaux et le btiment assur, et rsultant dun vnement accidentel ; les frais de recherche de fuite, cest--dire les frais engags pour rechercher la fuite lorigine des dommages garantis. b) le cot de leau perdue directement conscutif aux dommages garantis ci-avant, si le volume pris en compte pour la premire facturation postrieure au sinistre est suprieur 150 % du volume factur lanne prcdente pour la mme priode. Sauf en cas de dommages garantis manifestes, Nous ninterviendrons quaprs confirmation par un professionnel de lexistence dune fuite sur les canalisations enterres assures. Les honoraires ventuels de ce professionnel sont la charge de lAssur, sauf si les dommages constats entrent dans le champ dapplication de la garantie.

des parties vitres des aquariums ; des miroirs et parties vitres faisant partie intgrante des biens mobiliers assurs vous appartenant ; des parois filtrantes sur vitres ; des appareils sanitaires ; des parties vitres des appareils mnagers ou de chauffage assurs. Sont galement garantis les dommages matriels causs aux lments de fixation tels que mastic, baguettes et armatures lorsquils sont conscutifs au bris. 2. les frais de dpose, de pose, de transport et de clture provisoire par des panneaux non vitrs. 3. en cas de vacance temporaire des locaux assurs lie labsence de location, les frais de gardiennage conscutifs un bris garanti.

B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 : les dommages survenus au cours de travaux effectus sur les objets assurs et leurs supports ; les dommages rsultant de la vtust ou dun dfaut de rparation ou dentretien apparent vous incombant TANT AVANT QUAPRS SINISTRE ; le remplacement, la rparation ou lentretien des encadrements ; les rayures, brchures, cailles ; la dtrioration des tains, argentures ou peintures ; les capteurs, panneaux ou modules solaires dont la surface globale est suprieure 20 m2 (sauf convention contraire).

B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 : les fuites rsultant dun dysfonctionnement du rseau deau ; les frais lis la mise en conformit de linstallation la rglementation en vigueur ; les dommages aux canalisations des piscines et des rseaux darrosage ; le remplacement des pompes et des rservoirs deau.

Article 12. Catastrophes naturelles et technologiques - Attentats et actes de terrorisme 12 A. LA GARANTIE CATASTROPHES NATURELLESNous garantissons conformment aux dispositions lgales et dans les limites fixes au Titre XIV : 1. les dommages matriels directs non assurables causs aux biens assurs, tels que dfinis aux Articles 3 et 4, et ayant eu pour cause dterminante lintensit anormale dun agent naturel, lorsque les mesures habituelles prendre pour prvenir ces dommages nont pu empcher leur survenance ou nont pu tre prises ;

Article 11. Bris de glaces A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :1. le bris accidentel : des miroirs et parties vitres (ou en matriaux translucides remplissant les mmes fonctions que les produits verriers) fixs aux murs ou faisant partie intgrante des biens immobiliers dfinis lArticle 3 ; des vrandas dont la surface au sol est infrieure 9 m2, ainsi que des verrires, auvants et marquises en produits verriers ou assimils ;

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2. les frais de dmolition et de dblais, tels que dfinis lArticle 5.

12 C. ATTENTATS ET ACTES DE TERRORISME 1) DfinitionPar attentat et acte de terrorisme, il faut entendre les infractions dfinies et cites par les articles 421-1 et 421-2 du Code Pnal, perptres intentionnellement en relation avec une entreprise individuelle ou collective ayant pour but de troubler gravement lordre public par lintimidation ou la terreur.

Sont exclus au titre de la prsente garantie (articles L. 125-1 et L. 125-6 du Code des Assurances) : Les biens construits sur des terrains classs inconstructibles par un plan de prvention des risques naturels prvisibles, lexception toutefois des biens existant antrieurement la publication de ce plan. Les biens immobiliers construits en violation des rgles administratives en vigueur lorsque ces rgles tendent prvenir les dommages causs par une catastrophe naturelle. Les dommages causs par les cavits souterraines naturelles ou dorigine humaine lorsquils rsultent dune exploitation passe ou en cours dune mine.

2) Objet de la garantieConformment aux dispositions de larticle L. 126-2 du Code des Assurances, les biens assurs par le prsent contrat, au titre de la garantie Incendie, sont couverts contre le risque dattentats et dactes de terrorisme dans les conditions ci-aprs. Nous garantissons les dommages matriels directs, y compris les frais de dcontamination, subis par les biens assurs sur le territoire national et causs par un attentat ou un acte de terrorisme. Sont galement garantis les dommages immatriels (frais et pertes) conscutifs aux dommages matriels directs garantis, dans les conditions et limites prvues par la garantie Incendie de votre contrat.

Les modalits dapplication de le garantie dfinies par larticle A-125-1 du Code des Assurances sont rappeles lannexe 1. En cas de modification par Arrt ministriel des montants de franchise prvus dans lannexe prcite, ces montants seront rputs modifis ds lentre en application dun tel arrt.

12 B. LA GARANTIE CATASTROPHES TECHNOLOGIQUESNous garantissons conformment la loi n 2003-699 du 30 juillet 2003 instaurant un rgime dindemnisation des catastrophes technologiques et, dans les limites prvues au Titre XIV : les dommages subis par les biens assurs tels quils sont dfinis aux Articles 3 et 4, lorsquils rsultent dune catastrophe technologique ; le remboursement total des frais de dmolition, dblais, pompage, dsinfection, dcontamination et nettoyage. En cas de reconstruction, nous garantissons galement le remboursement de la cotisation dassurance obligatoire Dommages ouvrage et les honoraires darchitecte. La garantie est mise en jeu aprs publication au Journal Officiel de la Rpublique Franaise de la dcision de lautorit administrative ayant constat ltat de catastrophe technologique.

Nous ne garantissons pas les frais de dcontamination des dblais et leur confinement.

3) Montants de garantie et franchisesLa garantie sexerce dans les limites des sommes assures et des franchises fixes au contrat pour la garantie Incendie. Toutefois, lorsque la dcontamination des biens immobiliers assurs savre ncessaire, lindemnisation des dommages matriels, y compris les frais de dcontamination, ne pourra excder ni la valeur vnale de limmeuble, ni le montant des capitaux garantis.

Article 13. vnements climatiques A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :1. les dommages matriels causs aux biens assurs, tels que dfinis aux Articles 3 et 4, par laction directe : du vent soufflant en tempte ou du choc dun corps renvers ou projet par le vent, lorsque ces phnomnes ont une intensit telle quils dtruisent, brisent ou endommagent un certain


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nombre de btiments de bonne construction dans la commune de lhabitation sinistre ou dans les communes avoisinantes. Nous pouvons ventuellement vous demander de produire une attestation de la station Mto France la plus proche indiquant quau moment du sinistre, le phnomne dommageable avait une intensit exceptionnelle (vitesse suprieure 100 km/h dans le cas du vent) ; du poids de la neige (ou de la glace) accumule sur les toitures constitues pour au moins 90 % par des matriaux durs. Sont considrs comme matriaux durs les tuiles, ardoises, mtaux divers, bton, amianteciment, bardeaux dasphalte colls sur un support de panneaux de bois jointifs fixs directement sur la charpente. Sont cependant compris dans la garantie les dommages matriels causs par laction directe du poids de la neige ou de la glace sur les toitures en produits verriers ou assimils (matriaux remplissant les mmes fonctions que le verre) des vrandas, et le cas chant sur les abris de piscines de mme nature, conformes aux normes en vigueur, si lextension de garantie y affrente a t souscrite ; de la grle ; dune avalanche. Sont galement garantis les dommages matriels causs aux biens assurs par les oprations de secours et les mesures de sauvetage loccasion dun vnement garanti. 2. les dommages de mouille causs par la pluie, la neige ou la grle, pntrant lintrieur du btiment assur du fait de sa destruction partielle ou totale par un vnement garanti condition que ces dommages aient pris naissance dans les 48 heures suivant la destruction totale ou partielle de ce btiment. Sont considrs comme constituant un seul et mme sinistre, les dommages survenus dans les 48 heures qui suivent le moment o les biens assurs ont subi les premiers dommages ; 3. les frais et pertes, tels que dfinis lArticle 5, conscutifs un vnement garanti ; 4. les frais dabattage et de dblai des arbres et plantations vous appartenant lorsque ces biens ont t endommags par laction directe ou indirecte du vent soufflant en tempte ; 5. les frais de dgagement de biens appartenant des tiers obstruant les voies daccs des locaux dhabitation assurs lorsque ces biens ont t projets ou renverss par le vent soufflant en tempte.

B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 : les dommages rsultant dun dfaut de rparation ou dentretien apparent vous incombant tant avant quaprs sinistre, sauf cas de force majeure ; les dommages occasionns par le vent aux btiments : - non entirement clos et/ou couverts, lexception toutefois de ceux qui sont adosss au btiment dhabitation et dont les lments porteurs sont ancrs dans une dalle de bton ou des fondations maonnes ; - qui comportent en quelque proportion que ce soit, des matriaux de couverture, autres que tuiles et ardoises, qui ne sont pas fixs aux charpentes au moyen de vis ou de tire-fond. Ne sont pas vises par cette exclusion : - les toitures en chaume, dont les bottes sont serres et attaches la charpente par des fils mtalliques ; - les vrandas. Le contenu de ces btiments est galement exclu. les dommages subis par le matriel, le mobilier et les marchandises se trouvant en plein air ; les dommages occasionns par le vent aux locaux ou installations (y compris abris de jardin) dont le dispositif de liaison, dancrage ou de fondation rvle quils reposent simplement sur le sol et y sont maintenus par leur seul poids.

Article 14. Vols, Actes de vandalisme et Dtournement de loyersLe tableau ci-dessous permet, en fonction de lvnement concern, des biens assurs et de leur situation, de dterminer la garantie applicable. Les garanties Vols et Actes de vandalisme, si elles sont souscrites, sont accordes dans les conditions figurant aux articles 14-A, 14-B et 14-C ciaprs.

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Biens immobiliers Biens immobiliers Dommages immobiliers (autres que les btiments et mobiliers situs aux parties et les dpendances) et lintrieur du btiment extrieures mobiliers situs ou des dpendances des btiments lextrieur du btiment attenantes ou non, ou des dpendances ou des dpendances et dans les locaux attenantes ou non attenantes ou non usage commun Vols / Tentatives de vol Dtriorations immobilires suite vol ou tentative de vol Dtriorations mobilires suite vol ou tentative de vol GARANTI (Art. 14-A. A1. a et 14-A. A1. b) GARANTI (Art. 14-A. A2. a) GARANTI (Art. 14-A. A2. a) SANS OBJET (1) GARANTI (Art. 14-A. A2. b) SANS OBJET EXCLU (Art. 14-A. C) EXCLU sauf portails et cltures (Art. 14-A. C) EXCLU (Art. 14-A. C)

Actes de vandalisme lis un vol ou une tentative de vol

GARANTI (Art. 14-A. A3. b) GARANTI (Art. 14-A. A3. a) EXCLUSION DES GRAFFITIS (Art. 14-A. C) GARANTI (Art. 14-B. A. A1)EXCLUSION DES GRAFFITIS (Art. 14-B. A. A2)

EXCLU sauf portails et cltures (Art. 14-A. C)

Actes de vandalisme non lis un vol

GARANTI (Art. 14-A. A3. a)

EXCLU (Art. 14-B. A. A2)

Dfinition : par actes de vandalisme, il faut entendre les dommages causs volontairement sans autre motif que lintention de dtriorer ou de dtruire. (1) A lexception des capteurs, panneaux ou modules solaires dont la superficie globale est infrieure 20 m2.

14 A. VOLS, DTRIORATIONS IMMOBILIRES OU MOBILIRES A. Les vnements couvertsNous garantissons, dans les limites fixes au titre XIV ci-aprs : 1) Le vol des biens assurs Cest--dire la disparition, la destruction ou la dtrioration de tout ou partie des biens assurs tels quils sont dfinis aux articles 3 et 4, rsultant dun vol ou dune tentative de vol commis lintrieur des locaux assurs, et survenus dans lune des circonstances suivantes dont lAssur doit apporter la preuve : a) Vol avec pntration lintrieur des locaux assurs : 1) par effraction ou usage de fausses clefs, 2) par escalade ayant permis lintroduction par une ouverture dont la partie infrieure est situe plus de 3 m du sol ;

3) sans effraction, si le voleur sest introduit ou maintenu dans les lieux, en abusant de la bonne foi ou de linattention de la personne prsente, ds lors que celle-ci se trouvait dans les locaux au moment du vol ; b) Vol avec effraction des locaux communs mis la disposition de plusieurs locataires ou occupants. c) Vol avec agression ou menaces contre vousmme ou les personnes prsentes dans les locaux assurs. d) Vol commis par vos prposs, condition quun dpt de plainte non retir ait t dpos leur encontre. 2) Les dtriorations immobilires ou mobilires a) Les dtriorations immobilires ou mobilires lies un vol ou une tentative de vol garanti, commises lintrieur des locaux assurs. b) Les dtriorations immobilires lies un vol ou une tentative de vol, commises sur la partie extrieure des locaux assurs, ainsi que sur les portails et cltures.


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3) Les actes de vandalisme tels quils sont dfinis ci-aprs : a) Les actes de vandalisme (lis ou non un vol ou une tentative de vol), commis lintrieur des locaux assurs, la suite deffraction, usage de fausse cls, escalade ayant permis lintroduction par une ouverture dont la partie infrieure est situe plus de 3 mtres du sol, ou introduction et/ou maintien clandestins. b) Pour les seuls dommages immobiliers, les actes de vandalisme lis un vol ou une tentative de vol commis sur la partie extrieure des locaux assurs, ainsi que sur les portails et cltures.

B. Les garanties complmentaires1) Les frais et pertes tels que dfinis larticle 5, conscutifs un vol, une tentative de vol ou un acte de vandalisme garanti. 2) Les frais de clture provisoire ou de gardiennage des locaux assurs, rendus ncessaires la suite dun vol ou dune tentative de vol pour pallier la destruction de leurs moyens de protection. 3) Le vol ou le dtournement des loyers et charges affrents aux locaux assurs : les dtournements commis par vos prposs chargs de lencaissement des loyers; la perte conscutive un vnement de force majeure (accident de circulation, malaise subit,...) dont vous pourriez tre victime pendant le transport, ainsi que les membres de votre famille et vos prposs.

caux assurs (relevant de larticle 14-B ciaprs), ou lextrieur de ces locaux ; les graffitis, inscriptions, tags et salissures diverses ; les dommages relevant de la garantie Bris de glaces prvue larticle 11 du prsent contrat ; le vol ou la dtrioration des antennes extrieures ; le vol, les actes de vandalisme lis un vol ou une tentative de vol, ou la dtrioration des capteurs, panneaux ou modules solaires dont la surface globale est suprieure 20 m2, sauf convention contraire ; les vols survenus en cas dvacuation des btiments renfermant les biens assurs ordonne par les autorits ou ncessite par des faits de guerre ou de troubles civils ; les vols commis par les locataires ou sous-locataires des biens assurs ou leurs prposs dans les locaux quils occupent.

14 B. ACTES DE VANDALISME, MEUTES, MOUVEMENTS POPULAIRES, ACTES DE SABOTAGE A. Actes de vandalismeA.1. La garantie Nous garantissons dans les limites fixes au Titre XIV, et sous rserve dun dpt de plainte auprs de la police ou gendarmerie locale, les actes de vandalisme (cest--dire les dommages causs volontairement sans autre motif que lintention de dtriorer ou de dtruire), non lis un vol ou une tentative de vol, causs exclusivement sur la partie extrieure des locaux assurs. Sont compris dans la garantie les frais et pertes tels que dfinis larticle 5, conscutifs un acte de vandalisme garanti.

C. Les exclusionsNous ne garantissons pas : la perte ou la disparition de biens se produisant dans des circonstances non garanties ; les vols et/ou dtriorations dont seraient auteurs ou complices les conjoint, concubin, partenaire dans le cadre dun Pacte civil de solidarit (PACS), ascendants ou descendants de lAssur ; les vols des biens situs lextrieur des locaux assurs ; les dtriorations immobilires et mobilires commises lextrieur des locaux assurs, sous rserve des dispositions prvues au paragraphe A.2.b ci-dessus ; les actes de vandalisme lis un vol ou une tentative de vol commis lextrieur des locaux assurs, sous rserve des dispositions prvues au paragraphe A.3.b cidessus ; les actes de vandalisme non lis un vol commis sur la partie extrieure des lo-

A.2. Les exclusions Nous ne garantissons pas : les actes de vandalisme non lis un vol commis lextrieur des locaux assurs ; les graffitis, inscriptions, tags et salissures diverses ; les dommages relevant de la garantie Bris de glaces prvue larticle 11 du prsent contrat. les dommages subis par les panneaux (et/ou modules et/ou capteurs) solaires dont la surface globale est suprieure 20 m2 (sauf convention contraire) ;

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B. Emeutes, Mouvements Populaires, Actes de sabotageB. 1. La garantie Nous garantissons, dans les limites fixes au Titre XIV, les dommages matriels directs causs aux biens assurs par des actes de sabotage ou survenant loccasion dmeutes ou de mouvements populaires. En cas de sinistre, lAssur sengage en faire la dclaration auprs des autorits comptentes dans un dlai de 48 heures suivant le moment o il en connaissance.

B. 2. Les exclusions Nous ne garantissons pas, indpendamment des exclusions prvues larticle 21 des prsentes Conditions Gnrales, les dommages rsultant des vnements assurables prvus aux articles 7 13 ci-avant, que la garantie soit souscrite ou non.

14 C. DISPOSITIONS COMMUNES AUX GARANTIES VOLS ET ACTES DE VANDALISME A. Moyens de protectionLa garantie est accorde la condition que les locaux renfermant les biens assurs soient munis des moyens de protection et de fermeture suivants, variables selon la zone de situation du risque assur :

MOYENS MINIMUM DE PROTECTIONS EXIGS POUR LHABITATION ZONES Sur les portes daccs lhabitation Appartement 1A-1B 1C-1D 2A-2B 2C-2D Autres zones Une serrure (1) Une serrure de sret (2) Deux serrures (1) dont une de sret (2) ou fermeture multipoints Maison Sur les fentres, portes-fentres et toutes autres parties vitres (portes daccs comprises) moins de 3 m du sol Appartement Libre Volets (3) ou barreaux (4) Volets (3) ou barreaux (4) Maison

Nota : la zone de situation de votre risque est indique dans vos Dispositions Particulires (1) Les serrures doivent tre fixes et solidaires de la porte. Les cadenas ne sont pas considrs comme serrures. (2) Une serrure de sret est une serrure gorge mobile, pompe ou cylindre. Une serrure A2P*** est une serrure de sret. (3) Les fermetures multipoints : Sont considres comme serrures multipoints, les fermetures portant sur 3 points au moins actionnes par le seul fonctionnement de la clef dans la serrure. Les systmes ergots actionns par la poigne de la porte sont assimilables une serrure 3 points. (4) Les persiennes sont admises au mme titre que les volets. Le verre feuillet de 10,3 mm dpaisseur (classe P5A de la norme EN 356) est assimil une protection par volet ou barreau. Le pav de verre (brique en verre) est assimil une protection par volet ou barreau. Lpaisseur minimale des briques est de 100 mm. Ces pavs sont joints au mortier dune paisseur de 10 mm au minimum, et comportent un ferraillage entre les briques.

B. Obligations de scuritNe sont pas garantis les vols commis alors que les locaux renfermant les biens assurs seraient dmunis au jour du sinistre des moyens de protection numrs ci-dessus. Toutefois, la garantie reste acquise si le sinistre nest pas en relation de cause effet avec cette absence de protection. En cas de vacance temporaire des locaux lie labsence de location, vous tes tenus dutiliser les dispositifs de protection numrs ci-avant et de les maintenir en permanence, en bon tat dentretien et de fonctionnement. Tout vol ou acte de vandalisme commis alors que les systmes de fermeture et/ou les moyens de protection, bien que prsents, ne sont pas mis en uvre, entranera une rduction de 50 % de lindemnit due, sauf si le dfaut de mise en uvre des systmes exigs est sans relation avec le vol ou lacte de vandalisme.


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TITRE III

Lassurance Responsabilit Civile Propritaire dimmeuble

Article 15. Responsabilit civile Propritaire dImmeuble A. LA GARANTIE DES DOMMAGES CAUSS AUX TIERSNous garantissons, dans les limites prvues au Titre XIV, les consquences pcuniaires de la Responsabilit Civile pouvant incomber lAssur en tant que propritaire de limmeuble assur en raison de dommages corporels, matriels et immatriels conscutifs causs aux tiers (y compris les locataires ou occupants) et rsultant notamment du fait : de lAssur lui mme ou de ses prposs dans lexercice de leurs fonctions ; Par Assur, il faut entendre au sens du prsent titre : - le Souscripteur, propritaire non occupant des locaux assurs ; - les reprsentants lgaux de celui-ci, sil sagit dune personne morale. de ses animaux domestiques ( lexclusion des chiens de premire catgorie ou chiens dattaque viss par la loi 99-5 du 6 janvier 1999 et son dcret dapplication 99-1164 du 29 dcembre 1999, et des chiens dresss au mordant), utiliss pour le service de limmeuble ; des btiments assurs, y compris les antennes de radio ou de tlvision ; des terrains, cours et jardins attenants ou non au btiment assur, mais en dpendant ou lous avec lui, dont la superficie ne dpasse pas 5 000 m2, des plantations et installations qui sy trouvent, y compris les cltures ; des tangs et plans deau dont la superficie totale nexcde pas 500 m2 ; des lments immobiliers des piscines et de leurs abords ; des garages et parkings dpendant du ou des btiments assurs ; des biens mobiliers assurs. Sont galement garanties, dans les mmes limites, les consquences financires de la responsabilit civile que lAssur peut encourir, le cas chant, en raison des dommages corporels, matriels, immatriels directement conscutifs des dommages matriels et corporels garantis, causs autrui, y compris aux agents EDF, et imputables au fonctionnement de son installation de

production dlectricit raccorde au rseau public de distribution.

Outre les exclusions gnrales prvues au C. ci-aprs, sont exclus au titre de cette garantie : Les dommages rsultant du non respect des normes fixes par la rglementation et applicables aux installations assures. Les dommages rsultant de la vente dnergie y compris la responsabilit aprs livraison de llectricit. Les dommages rsultant du mauvais tat, de linsuffisance ou de lentretien dfectueux des matriels (installations et quipements) ds lors que ce mauvais tat, cette insuffisance ou cet entretien dfectueux tait connu ou ne pouvait pas tre ignor par lassur, ou le cas chant par les reprsentants lgaux si lassur est une personne morale.

EXTENSIONS DE GARANTIE ACCORDES DOFFICE Par drogation partielle lexclusion nonce au paragraphe C 3) ci-aprs, la garantie sapplique : en cas de responsabilit civile encourue par lAssur, en qualit de commettant, la suite de dommages subis par des tiers dans la ralisation desquels est impliqu un vhicule terrestre moteur appartenant ses prposs ou dont lusage leur a t confr par un tiers et conduit par eux pour les besoins du service. LAssur sengage subordonner lautorisation pour ses prposs de faire usage dun vhicule moteur personnel pour effectuer des missions, lexistence dune garantie automobile pralablement souscrite cet usage par les soins du propritaire ou de lutilisateur, sauf si lutilisation du vhicule est justifie par des circonstances exceptionnelles telles que le transport de blesss. Sous cette rserve, la garantie ne sexerce que si le vhicule est utilis linsu de lAssur ou sil est utilis sur ordre, que dans la mesure o la bonne foi de lAssur aura t surprise sur lexistence ou la validit de la garantie souscrite pour ce vhicule.

Sont exclus de la garantie les dommages subis par le vhicule utilis

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en cas de responsabilit civile encourue par lAssur du fait des dommages causs par des vhicules dont ni lui-mme, ni ses prposs nont la proprit ou la garde mais quils seraient appels manuvrer, en vue de dplacer ces vhicules sur la distance indispensable pour quils ne fassent plus obstacle laccs des locaux assurs. Lassurance sexerce tant loccasion des dommages causs aux tiers que des dommages subis par le vhicule dplac.

4. Dommages matriels aux prposs de lAssur La garantie sapplique aux consquences pcuniaires de la Responsabilit que lAssur peut encourir la suite de dommages causs : aux effets vestimentaires et objets personnels des prposs, lorsque ces dommages sont survenus au cours de lexercice de leurs fonctions ; aux vhicules, avec ou sans moteur, dont ses prposs sont propritaires ou qui sont confis leur usage par un tiers, lorsque ces vhicules sont gars sur les aires de stationnement des locaux assurs. Il nest pas drog lexclusion prvue au paragraphe C 6. ci-aprs.

B. LA GARANTIE VIS VIS DES PRPOSSRappel : pour lapplication de la prsente garantie, sont considrs comme Tiers les prposs de lAssur dans lexercice de leurs fonctions. La garantie sapplique aux recours exercs contre lAssur en cas de dommages survenus ses prposs dans les conditions dfinies ci-aprs. 1. Faute intentionnelle dun prpos de lAssur La garantie sapplique aux rparations pcuniaires pouvant incomber lAssur en qualit dEmployeur - sur le fondement de larticle L. 452-5 du Code de la Scurit Sociale la suite daccidents du travail dont seraient victimes ses prposs, et imputables la faute intentionnelle dun autre de ses prposs. 2. Accident du travail d la faute inexcusable de lEmployeur ou dun substitu LAssureur garantit le remboursement des indemnits dont lAssur peut tre rendu redevable en qualit dEmployeur, par application des articles L. 452-1 L. 452-4 du Code de la Scurit Sociale, la suite dun accident du travail dont serait victime un de ses prposs et d la faute inexcusable : de lEmployeur ou, si lAssur est une personne morale, de ses reprsentants lgaux ; dune personne que lEmployeur sest substitue dans la direction. Le paiement des cotisations supplmentaires ventuellement imposes lEmployeur en application de larticle L.242-7 du Code de la Scurit Sociale nincombe pas la Compagnie. 3. Accident survenu un prpos au cours de trajet. La garantie sapplique aux consquences pcuniaires de la responsabilit que lAssur peut encourir lgard de ses prposs, la suite dun accident au cours du trajet de leur domicile leur lieu de travail et retour (articles L. 411-2 et L. 455-1 du Code de la Scurit Sociale).

C. EXCLUSIONSNous ne garantissons pas, indpendamment des exclusions prvues larticle 21 : 1. les consquences pcuniaires rsultant de la violation dlibre des rgles particulires de scurit et de prudence imposes par une loi ou un rglement quand celle-ci : constitue une faute dune gravit exceptionnelle drivant dun acte ou dune omission volontaire, de la conscience du danger que devait avoir son auteur, de labsence de toute cause justificative ; et tait connue par lAssur ou par les reprsentants lgaux de lAssur si celui-ci est une personne morale. Ne sont pas vises par cette exclusion les dispositions prvues au paragraphe B 2) ci-avant concernant la faute inexcusable ; 2. les consquences dobligations conventionnellement acceptes par lAssur qui excdent les lois en vigueur rgissant la responsabilit civile, et qui ont pour effet de rendre la responsabilit de lAssur plus tendue ou plus rigoureuse que celle qui aurait d normalement lui incomber, en labsence desdites obligations ; 3. sous rserve des dispositions prvues au paragraphe B ci-avant, les dommages viss larticle L. 211-1 du Code des Assurances, dans lesquels sont impliqus des vhicules terrestres moteur, dont lAssur ou toute personne dont il est civilement responsable a la proprit, la conduite, la garde ou lusage ; 4. les consquences de la responsabilit encourue du fait de la proprit, de la conduite ou de la garde par lAssur ou les personnes dont il est civilement responsable, dembarcations ou engins flottants quelconques et engins ou vhicules ariens ; 5. les dommages causs aux biens de toute


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nature dont lAssur est propritaire, locataire, dpositaire, gardien ou usager un titre quelconque, ainsi que les dommages immatriels qui en sont la consquence. 6. les dommages matriels et ceux immatriels qui en sont la consquence, causs aux voisins et aux tiers, et rsultant dun incendie, dune explosion, ou de laction de leau prenant naissance dans les biens immobiliers ou mobiliers dont lAssur est propritaire, locataire, occupant, dpositaire ou gardien quelque titre que ce soit ; 7. les accidents causs par les ascenseurs et monte-charges des immeubles collectifs ; 8. les dommages rsultant de la production par tout appareil ou quipement de champs lectromagntiques ou de rayonnements lectromagntiques ; 9. les dommages de toute nature conscutifs aux atteintes lenvironnement non accidentelles et provenant de tout fait engageant la responsabilit de lAssur ; Par Atteintes lenvironnement, il faut entendre : lmission, la dispersion, le rejet ou le dpt de toute substance solide, liquide ou gazeuse diffuse par latmosphre, le sol ou les eaux ; la production dodeurs, bruits, vibrations, variations de temprature, ondes, radiations, rayonnements, excdant la mesure des obligations ordinaires de voisinage ; 10. les dommages rsultant de travaux de btiment soumis lassurance de responsabilit obligatoire prvue par larticle L. 241-1 du Code des Assurances ; 11. les dommages subis par les biens vendus ; 12. les dommages causs par les vhicules terrestres moteur cds titre gratuit ou onreux ; 13. les dommages subis ou causs par tous services, lexception de ceux effectus titre bnvole ; 14. les dommages causs par les chiens de premire catgorie ou chiens dattaque, tels quils sont dfinis par la loi 99-5 du 6 janvier 1999 et son dcret dapplication 99-1164 du 29 dcembre 1999 ; 15. les dommages causs par les chiens dresss au mordant ; 16. les dommages causs par les chiens de deuxime catgorie ou chiens de garde et de dfense, en cas de non-respect par lAssur, des obligations imposes par la loi du 6 janvier 1999, et son dcret dapplication du 29 dcembre 1999 ou de tout autre texte sy substituant ;

17. Les dommages immatriels conscutifs des dommages non garantis et les dommages immatriels non conscutifs.

D. MODALITS DAPPLICATION DES GARANTIES DANS LE TEMPSLa garantie est dclenche par le fait dommageable. La garantie dclenche par le fait dommageable couvre lAssur contre les consquences pcuniaires des sinistres, ds lors que le fait dommageable survient entre la prise deffet initiale de la garantie et sa date de rsiliation ou dexpiration, quelle que soit la date des autres lments constitutifs du sinistre.

E. MODALITS DAPPLICATION DES MONTANTS DE GARANTIESI. Dtermination des sommes assures La garantie est accorde soit par sinistre, soit par anne dassurance quel que soit le nombre de sinistres, concurrence des sommes et sous rserve des franchises indiques au Titre XIV ciaprs. Les frais de procs, de quittance et autres frais de rglement ne viendront pas en dduction du montant de la garantie. Toutefois, en cas de condamnation suprieure ce montant, ils seront supports par la Compagnie et par lAssur dans la proportion de leurs parts respectives dans la condamnation. 2. Dispositions relatives aux garanties fixes par sinistre Dans tous les cas o une garantie est accorde concurrence dun montant fix par sinistre, elle sexerce pour lensemble des rclamations relatives un dommage ou ensemble de dommages rsultant dun fait dommageable ou dun ensemble de faits dommageables ayant la mme cause technique. Le montant retenu est celui applicable la date du fait dommageable (ou du premier fait dommageable pour un ensemble de faits dommageable ayant la mme cause technique). II est alors rduit automatiquement des indemnits rgles ou dues jusqu son puisement. 3. Dispositions relatives aux garanties fixes par anne dassurance Dans tous les cas o une garantie est accorde concurrence dun montant fix par anne dassurance, elle sexerce pour lensemble des faits dommageables survenus au cours dune mme anne dassurance, quelle que soit la date des autres lments constitutifs du sinistre.

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Lorsquun mme fait dommageable (ou ensemble de faits dommageables ayant la mme cause technique) donne lieu un ou plusieurs dommages pour lesquels une ou plusieurs rclamations sont formules, elles sont rattaches lanne dassurance de la survenance du fait dommageable (ou du premier fait dommageable pour un ensemble de faits dommageables ayant la mme cause technique) et constituent un seul et mme sinistre. Le montant fix par anne dassurance est donc rduit automatiquement quels que soient le nombre, la nature et lorigine des sinistres, des indemnits rgles ou dues au titre dune mme anne jusqu puisement de ce montant. Le montant fix par anne dassurance constitue la limite absolue des engagements de la Compagnie. 4. Limite maximale dengagement Dans le cas o les engagements de la Compagnie auraient t consentis pour lassurance de

certains risques, concurrence dun montant gal ou suprieur 8 000 000 soit par sinistre, soit par anne dassurance quel que soit le nombre de sinistres, suivant mention aux Dispositions particulires, ce montant constitue la limite absolue des engagements de la Compagnie pour lensemble des dommages corporels, matriels et immatriels, sans que la garantie affrente aux dommages matriels et immatriels puisse excder les montants fixs pour ceux-ci aux Dispositions particulires suivant les risques assurs. Cette limite maximale dengagement ne peut en aucun cas, et ce, par drogation en tant que de besoin toute disposition contraire des Conditions Gnrale ou Particulires, subir les variations pouvant rsulter de toute clause dindexation ou de revalorisation qui serait prvue au prsent contrat.

TITRE IV

La Protection Juridique Recours en cas de dommages corporels ou matriels subis

Article 16. Garantie Protection Juridique Recours en cas de dommages corporels ou matriels subis A. LA GARANTIENous nous engageons rclamer au responsable, lamiable et au besoin judiciairement, la rparation pcuniaire : des dommages corporels subis par vous et les personnes assures en qualit de propritaire du ou des btiments assurs ; des dommages matriels qui auraient t garantis au titre de la garantie Responsabilit civile Propritaire dimmeuble si vous en aviez t lauteur au lieu den tre la victime. Nous prenons en charge dans les limites prvues au titre XIV ci-aprs, les frais dinstruction, de procdure, denqute, dexpertise, dexcution de jugement et les honoraires davocat.

C. CHOIX DU CONSEILLAssur dispose du libre choix de lavocat ou de toute autre personne qualifie par la rglementation en vigueur et est matre de la conduite du procs, y compris en cas de conflit dintrt entre lui et la Compagnie, cest--dire notamment en cas de survenance dun litige qui loppose un tiers que la Compagnie assure par ailleurs. Si lAssur le souhaite et sous rserve quil en fasse la demande crite, la Compagnie peut mettre un avocat sa disposition.

D. ARBITRAGEEn cas de dsaccord entre Vous et Nous sur les mesures prendre pour rgler le litige dclar (ex : dsaccord sur lopportunit de saisir une juridiction ou dexercer une voie de recours). 1. Vous avez la facult de soumettre ce dsaccord une tierce personne librement dsigne par Vous sous rserve : que cette personne soit habilite donner un conseil juridique et ne soit en aucun cas implique dans la suite ventuelle du dossier ; de nous informer de cette dsignation.

B. LE SEUIL DINTERVENTIONNous intervenons lamiable ou sur le plan judiciaire dans la mesure o le prjudice subi ou le dsaccord sur son montant est suprieur 0,4 fois la valeur en euros de lindice.


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Les honoraires de la tierce personne, librement dsigne par Vous, sont pris en charge par Nous dans la limite de 200 TTC. 2. Conformment larticle L. 127-4 du Code des Assurances, ce dsaccord peut tre soumis lapprciation dune tierce personne dsigne dun commun accord avec nous ou, dfaut, par le Prsident du Tribunal de Grande Instance statuant en la forme des rfrs. Les frais exposs pour la mise en uvre de cette facult sont notre charge, sauf dcision contraire de la juridiction saisie. Si vous engagez, vos frais, une procdure contentieuse et obtenez une solution plus favorable que celle propose par Nous ou que celle propose par larbitre, Nous Vous rembourserons les frais exposs pour lexercice de cette action, dans la limite de la garantie. Lorsque la procdure dfinie ci-dessus est mise en uvre, le dlai de recours contentieux est suspendu pour toutes les instances juridictionnelles qui sont couvertes par la garantie dassurance et que lAssur est susceptible dengager en demande, jusqu ce que la tierce personne charge de proposer une solution en ait fait connatre la teneur.

le recours en cas de dommages corporels ou matriels subis par une personne assure lorsquelle conduit un vhicule terrestre moteur ; les rclamations relatives aux dommages matriels fondes sur linexcution ou la mauvaise excution dune obligation contractuelle du responsable. Toutefois, cette exclusion ne sapplique pas aux dommages dincendie, dexplosion ou provenant des eaux survenant dans vos btiments ; le montant des condamnations y compris les dpens, les amendes, les sanctions pnales et tous autres frais mis votre charge.

F. MODALITS DE GESTIONLes recours entrant dans le cadre des lois n 2007210 du 19 fvrier 2007, n 89-1014 du 31 dcembre 1989 et du dcret n 90-697 du 1er aot 1990 seront traits par

E. EXCLUSIONS SPCIFIQUESNous ne garantissons pas, indpendamment des exclusions prvues larticle 21 : les frais de recours lorsque lauteur responsable du dommage a la qualit dAssur au sens de larticle 15 ;

Groupama Protection Juridique Entreprise rgie par le Code des Assurances Socit anonyme au capital de 1.550.000 euros 45, rue de la Bienfaisance - 75008 PARIS

TITRE V

La Protection Juridique Propritaire Bailleur

Cette garantie est conforme aux lois n 2007-210 du 19 fvrier 2007 et n 89.1014 du 31.12.1989, ainsi quau dcret n 90.697 du 01.08.1990. Pour vous garantir les meilleures conditions de service, cette garantie est assure et gre par une socit indpendante et spcialise : Groupama Protection Juridique.

Article 17. Garantie Protection Juridique Propritaire bailleur A. DFINITIONSEn complment des dfinitions prvues lArticle 1, il faut entendre pour lapplication du prsent Titre par :

Bien immobilier garantiLappartement ou la maison individuelle dsign(e) aux Dispositions particulires, non occup(e) par lAssur et donn(e) en location.

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BailIl sagit du bail crit usage dhabitation, portant sur un bien immobilier garanti par le prsent contrat, lexclusion de toute autre catgorie de bail.

2. Exclusions applicablesOutre les exclusions gnrales prvues larticle 21, nous ne garantissons pas : les litiges rsultant de faits antrieurs la prise deffet de la garantie, SAUF si Vous tablissez que Vous tiez dans limpossibilit den avoir connaissance avant cette date, ainsi que les litiges ns postrieurement la rsiliation du contrat ; les litiges portant sur le patrimoine immobilier class monument historique ou inscrit linventaire des monuments historiques ; les litiges fonds sur le non-paiement de sommes dues par Vous, dont le montant ou lexigibilit nest pas srieusement contestable et toute intervention conscutive votre tat dinsolvabilit ou celui dun tiers ; les litiges fonds sur le non-paiement de sommes dues par le locataire ; les litiges lis au fonctionnement, ladministration et la reprsentation dune Socit ; les litiges dans le cadre dune mesure dexpulsion, ds lors que cette mesure rsulte pour tout ou partie dun non-paiement des loyers par le locataire ; les litiges en matire fiscale, sauf ceux prvus au paragraphe 1 ci-avant ; les litiges relatifs au droit des successions, ltat et au droit des personnes ; les litiges lis des travaux immobiliers lorsque ces travaux sont soumis la dlivrance dun permis de construire ou dun permis de dmolir, au rgime de la dclaration pralable ou encore lorsquils sont soumis une assurance obligatoire (loi n 78-12 du 04 janvier 1978), ainsi que ceux conscutifs au dpt dun permis de construire ; les actions ou rclamations diriges contre Vous en raison de dommages mettant en jeu votre responsabilit civile lorsquelle est garantie par un contrat dassurance ou lorsquelle aurait d ltre en excution dune obligation lgale dassurance.

LitigeDsaccord ou contestation dun droit opposant lAssur un tiers, y compris sur le plan amiable. Le litige doit tre n pendant la priode de garantie et rsulter de faits ns pendant cette mme priode.

Priode de garantieIl sagit de la priode de validit de la prsente garantie, comprise entre sa date de prise deffet et celle de sa cessation.

B. OBJET DE LA GARANTIE 1. Domaines dinterventionCette garantie concerne le(s) bien(s) immobilier(s) assurs, tels quils ont t dfinis aux dispositions particulires. La garantie sapplique tous les litiges vous opposant un tiers, notamment : au locataire titulaire dun bail crit, tel quil a t dfini, dans le cadre des droits et obligations dcoulant de la dation bail, en cas, par exemple de dfaut de souscription dune assurance des risques locatifs ; au syndicat des copropritaires, en cas, par exemple, de contestation dune dcision prise par lassemble gnrale ; un voisin, en cas, par exemple, de troubles de voisinage ; un artisan, un commerant, en cas, par exemple dinexcution ou de mauvaise excution de travaux intrieurs dembellissement, dentretien ou de rparation ds lors que ces travaux ne sont pas soumis assurance obligatoire au sens de la loi du 4 janvier 1978 ; ladministration fiscale, concernant lassiette ou le recouvrement des revenus fonciers et des impts locaux. Nous prenons en charge le recours contentieux port devant le tribunal administratif faisant suite une proposition de rectification.

C. PRESTATIONS GARANTIES 1. En prvention dun litige : information juridique tlphoniqueEn cas de difficult juridique ou en prvention de tout litige, vous pouvez nous poser toutes questions juridiques relatives votre qualit de propritaire dun bien immobilier garanti. Une quipe de juristes rpond par tlphone,


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toute demande dordre juridique en vous dlivrant des informations gnrales et documentaires dans le domaine susvis. Vous pouvez interroger le Service dInformation Juridique au : 01 56 88 64 20. Ce service est disponible du lundi au vendredi (sauf jours fris) de 9 heures 20 heures. Les informations seront communiques par tlphone : aucune confirmation crite ne pourra vous tre adresse.

judiciaire dfini au paragraphe D 4 b Budget Judiciaire. Seuils dintervention Ce sont les montants de la rclamation au-dessus desquels nous intervenons. En demande comme en dfense, nous intervenons directement et uniquement sur le plan amiable lorsque le montant en principal de la rclamation est compris entre 230 et 535 . Au-del, nous intervenons directement par lintermdiaire dun avocat sur un plan amiable et / ou judiciaire. Toutefois, il nest fait application daucun seuil dintervention en matire de consultation juridique et lorsque vous tes poursuivi devant les juridictions rpressives.

La prestation fournie ne comporte pas : daides la rdaction dactes ; de prise en charge financire.

D. FRAIS GARANTIS ET MODALITS DE PAIEMENT 2. En cas de litigeNous intervenons lorsque vous entendez obtenir rparation dun prjudice que vous avez subi et que vous justifiez dun intrt fond en droit, ou lorsque vous tes juridiquement fond rsister la demande dun tiers. Les prestations mises en uvre peuvent consister en une consultation juridique, en des dmarches amiables et / ou en la prise en charge de frais et honoraires. 2.1. Sur un plan amiable La Consultation Juridique : Dans le cadre dune prestation personnalise et au vu des lments communiqus par Vous, un juriste vous expose soit oralement, soit par crit, les rgles de droit applicables votre cas et vous donne un avis et / ou un conseil sur la conduite tenir. LAssistance Amiable : Aprs tude complte de votre situation, nous intervenons directement auprs de ladversaire, afin de rechercher une issue ngocie et conforme vos intrts. Lorsque lappui dun intervenant extrieur permet de faciliter lissue amiable dun litige, nous prenons en charge les frais et honoraires hauteur du budget amiable dfini au paragraphe D 4 a Budget Amiable. Vous nous donnez mandat pour procder toute dmarche ou opration tendant mettre fin amiablement au litige dclar et garanti. 2.2. Sur un plan judiciaire La Prise en charge Judiciaire : Lorsque le litige est ou doit tre port devant une commission ou une juridiction, nous prenons en charge les frais de procdure et les honoraires des intervenants hauteur du budget

1. Frais garantisCe sont les frais et honoraires davocat, davou, dexpert, dhuissier de justice dont le cot incombe lAssur loccasion du litige et sous rserve de ne pas dpasser les montants de garantie dfinis au Titre XIV. Les montants sont exprims toutes taxes comprises.

2. Ne sont pas pris en charge : les frais de dplacement et vacations correspondantes, lorsque lavocat est amen se dplacer en dehors du ressort de la Cour dappel dont dpend son ordre ; les frais et honoraires de lavocat postulant ; les condamnations, les amendes notamment pnales, les dpens et frais exposs par la partie adverse, que le Tribunal estime quitable de vous faire supporter si vous tes condamn, ceux que vous avez accept de supporter dans le cadre dune transaction amiable ou en cours ou en fin de procdure judiciaire, les droits et pnalits fiscales, ainsi que les cautions pnales et les consignations en cas de constitution de partie civile ; les frais et honoraires denqute pour identifier ou retrouver votre adversaire ou connatre la valeur de son patrimoine ; les honoraires de rsultat ; les frais et honoraires lis ltablissement de ltat des lieux dentre ainsi que ceux de sortie et ceux relatifs la dlivrance dun cong.

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3. Modalits de paiement des frais garantisNous acquitterons directement les frais garantis, sans excder les budgets dfinis ci-dessous.

4. Montants des budgets par litigeNous acquitterons au titre du : a. budget amiable : Les diligences effectues par lensemble des intervenants hauteur de 765 ;

b. budget judiciaire : les honoraires de lexpert judiciaire, dsign la demande de lAssur aprs accord pralable de lAssureur, hauteur de 1 500 ; les frais et honoraires davou et dhuissier de justice dans la limite des textes rgissant leur profession ; les frais davocat uniquement sur justificatifs ; les honoraires dment justifis (y compris dtude du dossier), que nous sommes susceptibles de verser votre avocat pour lobtention dune ordonnance, dun jugement ou dun arrt, conformment au budget dfini cidessous.

TOUTES JURIDICTIONS Ordonnance sur requte Assistance une instruction ou une expertise (cot horaire) Ne pouvant excder Reprsentation devant une commission Rfr (toutes juridictions / par ordonnance) JURIDICTIONS SPCIFIQUES Tribunal dinstance Tribunal de grande instance, de commerce et administratif Juge de lexcution Tribunal de police ou tribunal correctionnel Autres juridictions Cour dappel Cour de cassation Transaction mene son terme Suivi de lexcution 765 915 458 610 765 915 1 830 534 77 305 107 425 380 473

E. MISE EN JEU DE LA GARANTIETout litige susceptible de mettre en jeu la garantie doit tre dclar par crit : votre Agent Gnral Gan Assurances ou Groupama Protection Juridique 45, rue de la Bienfaisance 75 008 PARIS Tlphone : 01 56 88 64 00 Tlcopie : 01 56 88 64 65 Sauf cas fortuit ou de force majeure, toute dclaration de litige susceptible de relever des prsentes garanties doit tre transmise au plus tard dans les 30 jours ouvrs compter de la date laquelle vous en avez eu connaissance ou du refus oppos une rclamation dont vous tes le destinataire ou lauteur, sous peine de dchance de garantie, sil est tabli que ce retard cause un prjudice lassureur, conformment larticle L. 113-2 du Code des assurances.

Dans le cadre de cette dclaration, vous devez nous communiquer, dans les meilleurs dlais, tous renseignements, documents et justificatifs ncessaires la dfense de vos intrts ou tendant tablir la matrialit ou lexistence du litige.

ATTENTION : Nous ne prenons pas en charge les frais et honoraires appels ou rgls antrieurement la dclaration ainsi que ceux correspondant des prestations ou actes de procdure raliss avant la dclaration sauf si vous pouvez justifier dune urgence les avoir engags.

Choix du ConseilLAssur dispose du libre choix de lavocat ou de toute autre personne qualifie par la rglementation en vigueur et est matre de la conduite du procs, y compris en cas de conflit dintrt entre lui et


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la Compagnie, cest--dire notamment en cas de survenance dun litige qui loppose un tiers que la Compagnie assure par ailleurs. Si lAssur le souhaite et sous rserve quil en fasse la demande crite, la Compagnie peut mettre un avocat sa disposition.

Si vous engagez, vos frais, une procdure contentieuse et obtenez une solution plus favorable que celle propose par Nous ou que celle propose par larbitre, nous vous rembourserons les frais exposs pour lexercice de cette action, dans la limite de la garantie. Lorsque la procdure dfinie ci-dessus est mise en uvre, le dlai de recours contentieux est suspendu pour toutes les instances juridictionnelles qui sont couvertes par la garantie dassurance et que lAssur est susceptible dengager en demande, jusqu ce que la tierce personne charge de proposer une solution en ait fait connatre la teneur.

ArbitrageEn cas de dsaccord entre Vous et Nous sur les mesures prendre pour rgler le litige dclar (ex : dsaccord sur lopportunit de saisir une juridiction ou dexercer une voie de recours). 1. Vous avez la facult de soumettre ce dsaccord une tierce personne librement dsigne par Vous sous rserve : que cette personne soit habilite donner un conseil juridique et ne soit en aucun cas implique dans la suite ventuelle du dossier ; de nous informer de cette dsignation. Les honoraires de la tierce personne, librement dsigne par vous, sont pris en charge par Nous dans la limite de 200 TTC. 2. Conformment larticle L. 127-4 du Code des Assurances, ce dsaccord peut tre soumis lapprciation dune tierce personne dsigne dun commun accord avec Nous ou, dfaut, par le Prsident du Tribunal de Grande Instance statuant en la forme des rfrs. Les frais exposs pour la mise en uvre de cette facult sont notre charge sauf dcision contraire de la juridiction saisie.

RclamationEn cas de rclamation concernant le traitement dun litige, vous pouvez nous crire : Service Qualit 45, rue de la Bienfaisance 75008 PARIS Ce service tudiera votre dossier et vous rpondra directement, dans un dlai maximal de quinze jours. Si notre rponse ne vous donnait pas satisfaction, nous pouvons, votre demande, adresser votre dossier un mdiateur (personnalit indpendante) qui rendra un avis dans les trois mois compter de sa saisine.

TITRE VI

Garantie Recouvrement des loyers impays

Cette garantie est conforme aux lois n 2007-210 du 19 fvrier 2007 et n 89.1014 du 31.12.1989, ainsi quau dcret n 90.697 du 01.08.1990. Pour vous garantir les meilleures conditions de service, cette garantie est assure et gre par une socit indpendante et spcialise : Groupama Protection Juridique.

Article 18. Garantie Recouvrement des loyers impays A. DFINITIONSEn complment des dfinitions prvues lArticle 1, il faut entendre pour lapplication du prsent Titre par :

LoyerPrix de la location des locaux assurs mentionns aux dispositions particulires comprenant outre le loyer principal, les charges y compris la rgularisation et les taxes rcuprables sur le locataire.

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BailIl sagit du bail crit usage dhabitation, portant sur le bien immobilier garanti, lexclusion de toute autre catgorie de bail. les litiges ayant pour origine une diminution des loyers ou une dispense de paiement rsultant de la rglementation ou de la loi ; les litiges relatifs des prjudices non garantis par le Titre VII ci-aprs (Remboursement des loyers impays) ; pour les locataires en place lors de la souscription de la garantie, les litiges prenant naissance pendant la priode de carence de 8 mois prvue au titre VII-A ci-aprs.

LocatairePersonne physique titulaire dun bail crit conforme la lgislation en vigueur.

Priode de garantieIl sagit de la priode de validit de la prsente garantie, comprise entre sa date de prise deffet et celle de sa cessation.

C. PRESTATIONS GARANTIES 1. En prvention dun litige : information juridique tlphoniqueEn cas de difficult juridique ou en prvention de tout litige, vous pouvez nous poser toutes questions juridiques relatives votre qualit de propritaire dun bien immobilier garanti. Une quipe de juristes rpond par tlphone, toute demande dordre juridique en vous dlivrant des informations gnrales et documentaires dans le domaine susvis. Vous pouvez interroger le Service

a566-ganhabitatbailleur_20022011 (1)

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