ABB Heiligenhaus - Sanierung Gebude F3Hseler Platz 2, 42579 Heiligenhaus

Das Gebude F3 am ehema-ligen ABB-Standort Heili-genhaus wird im Zuge einer Kernsanierung revitalisiert und erhlt ein neues Gesicht.

Durch einen neuen Eingang zur ffentlichen Ratinger Strae erhlt das bisher ausschlie-lich ber die rckwrtige Magistrale des Werksgelndes erschlossene Gebude eine eigenstndige Adresse, die den zuknftigen Haupteingang bildet. Dieser zeichnet sich von auen gut sichtbar durch die breite, mit groformatigen Be-tonfertigteilelementen belegte Stahlbrcke und das darber schwebende weitauskragende glserne Vordach ab. Der bisher trennende Lichtgraben wird so mit grozgiger Geste berbrckt.

Wesentliches Merkmal der neuen Fassadengestaltung ist die Vergrerung der Fenster-flchen und des Lichteintrags durch eine Verschiebung der Raffstoreelemente in die Fassa-denebene und eine gleichzei-tige Absenkung der Fenster-brstungen, die aufgrund der frheren Produktionsnutzung durchgngig auf Steharbeits-pltze ausgelegt waren.

Bauzeit:2010-2013Baukosten:ca. 2.800.000 BGF gesamt:ca. 5.400 m Leistungsphasen lt. HOAI:z.Zt. 1-9

Bauherren:ABB Grundbesitz GmbHWallstadter Str. 59,68526 Ladenburg

Lageplan

ABB Heiligenhaus - Sanierung Gebude F3Hseler Platz 2, 42579 Heiligenhaus

SW 100 neuSW 100 neu

Erdgeschoss

F90

NFLH

011Groraum

547.89 m3.00 m

NFLH

021Groraum

500.12 m3.00 m

F90

F90

Mieteinheit 2 Mieteinheit 3

017zbV

LH 3.00 mNF 31.86 mNF

LH

WC Da12.87 m3.00 m

018

NFLH

WC Da12.87 m3.00 m

028

NFLH

WC He16.29 m3.00 m

029

NFLH

WC He16.29 m3.00 m

019

Teekchezus. Sanitranschl.

an Schacht vorsehen

EUV / Server

zus. Sanitranschl.an Schacht vorsehen

Teekche

EUV / Server

bei M

ietera

usba

u Umb

au in

T90-R

S bzw

. Sch

liee

n des

Durch

gang

s

F90F90

026zbV

LH 3.00 mNF 4.41 m

027zbV

LH 3.00 mNF 5.08 m

Tor 3

IIIF3

12 1234567891011

ED

CB

A

12 1234567891011

ED

CB

A

5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

6.25

6.25

6.25

6.25

25.0

0

55.00

55.00

6.25

6.25

6.25

6.25

25.0

0

A

B B

A

5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

BESTAND

ABBRUCH

GASBETON

TROCKENBAU F90

TROCKENBAU DOPPELLAGIG BEBLANKT

MAUERWERK NICHTTRAGEND

STAHLBETON WU-BETON

STAHLBETON TRAGEND

STAHLBETON NICHTTRAGEND

MAUERWERK TRAGEND

DECKENDURCHBRUCH DD

BODENDURCHBRUCH BD

WANDDURCHBRUCH WD

WANDSCHLITZ WS

FELD FR REGELDURCHBRCHE

DECKENDURCHBRUCH DD

BODENDURCHBRUCH BD

BODENAUSSPARUNG BA

DECKENAUSSPARUNG DA

HINWEIS NOTAUSGANG, HINTERLEUCHTET

HINWEIS NOTAUSGANG, NACHLEUCHTEND

HINWEIS RETTUNGSWEG, HINTERLEUCHTET

HINWEIS RETTUNGSWEG, NACHLEUCHTEND

RWA- MANUELLE AUSLSUNG

WANDHYDRANT

DRUCKKNOPFMELDER

FEUERLSCHER

ELEKTROAKUSTISCHE ALARMIERUNG

DEHNUNGSFUGE

HEIZKRPER

BODENABLAUF

FESTVERGLASUNG

DREH-KIPP-FLGEL

VERDUNKELUNG (INNEN)

RAFFSTORE (AUSSEN)

ROLLO-SYSTEM (INNEN)

VERDUNKELUNGSSTORE (AUSSEN)

ARBEITSPLATZ

MEDIENRACK

ELEKTRO-UV

BODENTANK

DF

HK

BE

FV

DKF

Vd

Ra

Ri

Rv

AP

MR

EUV

BT

BRH = ANGABE BIS OK ROHBRSTUNG

DARSTELLUNG BLAU S+D HLSDARSTELLUNG ROT S+D E-NTALLE DURCHBRUCHSANGABEN BEZIEHEN SICH, WENN NICHT ANDERS ANGEGEBEN AUF OKFFMASSANGABEN B / H / T

FESTSTELLANLAGE

FREILAUFTRSCHLIESSER

OBENTRSCHLIESSER

AUTOMATIKTRANTRIEB

DICHT- UND SELBSTSCHLIESSENDE TR

FST

FLA

TS

AUTO

dsT

HELLGRAU DARGESTELLTE KONSTRUKTIONEN STELLEN DEN SPTEREN MIETERAUSBAU DAR.SIE SIND NICHT AUSFHRUNGSGEGENSTAND DIESES BAUABSCHNITTES (BA 4).

ALLE HHENKOTEN BEZIEHEN SICH AUF CA. + 184,12 M .NN = OKFF = + 0,00 M:ALLE HHENMAE BEZIEHEN SICH AUF OKFF

OKRD -0,10OKFF 0,00

OKFF -1,59OKRD -1,625

HKHKHKHKHK HK HK HK HK

HK HK HK HKHKHKHK HK

HKHK

SchaltungAuenbel./Raffstoren etc.

EUVAllgemeinbereiche550x1100x160cm

AusgussbeckenStellplatzReinigungswagen

RR 125

RR 125

Eingang

OKFF +0.30 OKFF -0.80

OKFF +0.00

Kesselhaus

Zugang Aufzug

UZ 40/60

UZ 40/60

UZ 40/60

UZ 40/60

UZ 40/60

UZ 40/60

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40StB 40/40StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

StB 40/40

STH 2.63 m . OKFFSTH 2.63 m . OKFF

Einfahrt Gelnde

Erdgeschoss

Durchfahrt Tor 3

LichtgrabenRinne

Eingang

StB 40/40

Brand

wand

F90

F90

OK Gelnde -1.25

OK Gelnde -0.80

Brand

wand

Brand

wand

Brand

wand

Gebude L4

T30-R

S

F90

F90

T30-RS FST

T30-R

S

OK Lichtgraben -2.40FVDKFFVFV DKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKF FV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKF FVDKFFVFV DKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKF

StB 40/40StB 40/40StB 40/40 StB 40/40 StB 40/40 StB 40/40 StB 40/40 StB 40/40 StB 40/40

Zaun

Lichtschacht

NA

13 St20/ 26

183,56

Anlieferungberdacht

FVDKFFVFV DKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKFFVDKFFVFV DKF

StB 40/40StB 40/40StB 40/40 StB 40/40

NA

FVDKFFVFV DKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKF

StB 40/40 StB 40/40 StB 40/40StB 40/40HK-Ltg. neu

STH 2.63 m . OKFF STH 2.63 m . OKFF

ErdgeschossOKFF +0.00 = ca. 184.12 m .NN OKRD -0.05 bis -0.09

BRH. 975 m . OKFF

BRH. 975 m . OKFFBRH. 975 m . OKFFBRH. 975 m . OKFFBRH. 975 m . OKFFBRH. 975 m . OKFFBRH. 975 m . OKFFBRH. 975 m . OKFFBRH. 975 m . OKFFBRH. 975 m . OKFF

BRH. 975 m . OKFF BRH. 975 m . OKFF BRH. 975 m . OKFF BRH. 975 m . OKFF BRH. 975 m . OKFF BRH. 975 m . OKFF BRH. 975 m . OKFF

Vordach

F90

F90

POS. 1.4.10

NA

F90

F90

HK-Leitungen nur im EG aus Achse 6in die Seitenwand verlegen

F90

T30-R

ST3

0-RS

F90

StB 40/40BRH. 0.00 m . OKFF

T30-RS FST

003AufzugNF 3.36 m

004VorraumNF 6.25 mLH 5.26 m

OK Gelnde -1.70 = ca. 181.70 m .NN

POS.

1.4.30

POS.

1.4.30

POS.

1.4.40

POS.

1.4.40

POS. 1.4.50 POS. 1.4.60

NFLH

005Foyer

84.16 m3.00 m

F90

F90

VK RD

VK RD

9 Stg

. 17,6

/29

LH 3.76 m28.69 m

001TreppenraumNF

RS

42 2.205 175

42 50 1.202.20

50 175

OKFF -1.59

45 3.23 1.263.01

25220 50 1.20

2.2050 175

Stahl-

Porta

lrahm

en HE

M200

zur Au

ssteif

ung/

Anstr

ich F9

0

F90

F90

F90F90

506.3

52.7

63.0

06.5

82.7

63.0

045

3.04

175

2.685

StB 2x 20/40

509.2

12.9

940

2.99

5010

5.85

402.7

610

2.99

402.9

910

2.76

2.375 10 2.24 10 2.352.475 2.24 2.45

7.165

F90

F90

F90

F90

NFLH

002Aufzugsvorraum

35.49 m3.00 m

Tran

lage B

estan

d

kein

Notau

sgan

g

875

175

2.915

402.9

1517

5

125 80875

175

2.915

402.9

1517

5

80 125

175 75175675125

175

2.915

402.9

1517

5

NFLH

006WC Beh.

3.86 m3.00 m

NFLH

007Putzmittelraum

4.15 m3.00 m

NFLH

008Technikraum

2.76 m3.00 m

1031

51.0

12.3

8541

51.0

12.3

8524

401.3

21.0

12.3

8566

10

9 Stg

. 17,6

/29

DF

Stahlb

rcke

ber

Lichtg

arben

Sitzba

nk au

s Sich

tbeton

DF

Brcke ber Lichtgraben

DF

12 1234567891011

ED

CB

A

12 1234567891011

ED

CB

A

5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

6.25

6.25

6.25

6.25

25.0

0

55.00

55.00

6.25

6.25

6.25

6.25

25.0

0

A

B B

A

5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

Mietflche 1

Mietflche 2

Mietflche 3

Mietflche 4

Mietflche 5

Mietflche 6

Mietflche 7

Mietflche 8

Mietflche 9

ca. 970 m

ca. 530 m

ca. 480 m

ca. 280 m

ca. 470 m

ca. 480 m

ca. 280 m

ca. 470 m

ca. 590 m

LEISTUNGSPHASE

PLAN

FCHTENKORD ARCHITEKTEN40764 LANGENFELDTELEFON 02173 / 39435- 0

HAUPTSTRASSE 113TELEFAX 02173 / 39435- 10

BAUHERR

BAUVORHABEN

ARCHITEKT

ABB GRUNDBESITZ GMBHWALLSTADTER STRASSE 5968526 LADENBURG

UMBAU GEBUDE F3 ABB HEILIGENHAUSHSELER PLATZ 3 / RATINGER STRASSE42579 HEILIGENHAUS

Ratinger Strae Tor 3

Tor 2 nach ca. 200 m

Werkstrae

Kesselhaus F2L4

AUSFHRUNGSPLANUNG BA4

PROJEKT-NR. MASSTABVERFASSER PLAN-NR. INDEX DATUM BAUTEIL / PLANART / EBENE

GRUNDRISS ERDGESCHOSSMIETERFLCHEN

A5_5270_ 100109_ MF EG_d_ 130516_

Grundriss Erdgeschoss

Gebudeansicht vor und nach der Sanierung

Die sanierte, mit 260 mm Dmmstrke hochwrmege-dmmte Auenhlle des Ge-budes bezieht ihre besondere Wertigkeit aus einer straen-seitigen Bekleidung mit roten Glasbruchsteinen, die in einem handwerklich anspruchsvollen Verfahren in eine noch feuchte Trag- und Klebeschicht ge-worfen werden. Die Glaschips verleihen der Fassade eine unverwechselbare Rauhigkeit und Brillanz, gleichzeitig knpft die rote Farbgebung an die ziegelrote Industriearchitektur des gesamten Werksgelndes an. Das Gebude F3 bleibt so stdtebaulich und gestalterisch Teil des Gesamtensembles.

Durchgehende und durch Zargen gefasste Fensterbnder ermglichen eine variable An-ordnung von Raumtrennwnden und mit einer Profilbreite von 124 mm akustisch wirksame Wandanschlsse. Im Bereich der Sttzenanschlsse erhlt die Fassade grn hinterleuchte-te Glaspaneele mit LED-Tech-nik, die dem Gebude auch in den Nachtstunden eine unverwechselbare Auenwir-kung geben.

Der Fassadensanierung voran ging eine vollstndige Entker-nung und Schadstoffsanierung des Gebudes. Auch die Dachflche und die gesamten zentralen technischen Anlagen wurden saniert.

ABB Heiligenhaus - Sanierung Gebude F3Hseler Platz 2, 42579 Heiligenhaus

F90

F90

SW 100 neu

2. Obergeschoss

T30-R

S

T30-R

SF9

0

Zarge frVerbindungstr

in Stnderwerk anlegen

F90

T30-R

S

F90

F90

F90 F90

Teekche

F90

F90

F90

T30-R

S

F90

F0

T30-RS

T30-RS

Zarge frVerbindungstr

in Stnderwerk anlegen

F90

zus. Sanitranschl.an Schacht vorsehen

F0

EUV / Server

T30-RS

F90

NFWC He

3.00 m

229

11.05 mLH

NFLH

WC Da12.87 m3.00 m

238

NFLH

WC He16.29 m3.00 m

239

NFLH

WC Da8.71 m3.00 m

228

NFLH

WC Da12.87 m3.00 m

218

NFLH

WC He16.29 m3.00 m

219

227Flur

LH 3.00 mNF 9.12 m

NFLH

213Groraum

63.11 m3.00 m

F90

F90

F90

F90

NFLH

233Groraum

53.45 m3.00 m

Mieteinheit 8 Mieteinheit 9Mieteinheit 7

140/240 cm

203AufzugNF 3.36 m

zus. Sanitranschl.an Schacht vorsehen

Teekche

EUV / Server

Teekchezus. Sanitranschl.

an Schacht vorsehen

EUV / Server

NFLH

212Groraum

365.54 m3.00 m

F90

NF

231Flur

20.56 m3.00 mLH

237zbV

LH 3.00 mNF 5.08 m

226zbV

LH 3.00 mNF 4.33 m

T30-RS

NFLH

221Groraum

253.51 m3.00 m

NFLH

232Groraum

365.54 m3.00 m

F90

F90

F90

NFLH

211Flur

27.46 m3.00 m

Tor 3

IIIF3

12 1234567891011

ED

CB

A

12 1234567891011

ED

CB

A

5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

6.25

6.25

6.25

6.25

25.0

0

55.00

55.00

6.25

6.25

6.25

6.25

25.0

0

A

B B

A

5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

BESTAND

ABBRUCH

GASBETON

TROCKENBAU F90

TROCKENBAU DOPPELLAGIG BEBLANKT

MAUERWERK NICHTTRAGEND

STAHLBETON WU-BETON

STAHLBETON TRAGEND

STAHLBETON NICHTTRAGEND

MAUERWERK TRAGEND

DECKENDURCHBRUCH DD

BODENDURCHBRUCH BD

WANDDURCHBRUCH WD

WANDSCHLITZ WS

FELD FR REGELDURCHBRCHE

DECKENDURCHBRUCH DD

BODENDURCHBRUCH BD

BODENAUSSPARUNG BA

DECKENAUSSPARUNG DA

HINWEIS NOTAUSGANG, HINTERLEUCHTET

HINWEIS NOTAUSGANG, NACHLEUCHTEND

HINWEIS RETTUNGSWEG, HINTERLEUCHTET

HINWEIS RETTUNGSWEG, NACHLEUCHTEND

RWA- MANUELLE AUSLSUNG

WANDHYDRANT

DRUCKKNOPFMELDER

FEUERLSCHER

ELEKTROAKUSTISCHE ALARMIERUNG

DEHNUNGSFUGE

HEIZKRPER

BODENABLAUF

FESTVERGLASUNG

DREH-KIPP-FLGEL

VERDUNKELUNG (INNEN)

RAFFSTORE (AUSSEN)

ROLLO-SYSTEM (INNEN)

VERDUNKELUNGSSTORE (AUSSEN)

ARBEITSPLATZ

MEDIENRACK

ELEKTRO-UV

BODENTANK

DF

HK

BE

FV

DKF

Vd

Ra

Ri

Rv

AP

MR

EUV

BT

BRH = ANGABE BIS OK ROHBRSTUNG

DARSTELLUNG BLAU S+D HLSDARSTELLUNG ROT S+D E-NTALLE DURCHBRUCHSANGABEN BEZIEHEN SICH, WENN NICHT ANDERS ANGEGEBEN AUF OKFFMASSANGABEN B / H / T

FESTSTELLANLAGE

FREILAUFTRSCHLIESSER

OBENTRSCHLIESSER

AUTOMATIKTRANTRIEB

DICHT- UND SELBSTSCHLIESSENDE TR

FST

FLA

TS

AUTO

dsT

HELLGRAU DARGESTELLTE KONSTRUKTIONEN STELLEN DEN SPTEREN MIETERAUSBAU DAR.SIE SIND NICHT AUSFHRUNGSGEGENSTAND DIESES BAUABSCHNITTES (BA 4).

ALLE HHENKOTEN BEZIEHEN SICH AUF CA. + 184,12 M .NN = OKFF = + 0,00 M:ALLE HHENMAE BEZIEHEN SICH AUF OKFF

OKFF +5,72OKRD +5,64

OKFF +6,24OKRD +6,16

OKRD +7,90OKFF +8,15

NFLH

202Flur

44.20 m

DF

HKHKHK HK HK HK HK HK HK HK

HKHKHK HK HK HKHK HKHK HK

RR 125

RR 125

RR 125

RR 125 StB 40/40 StB 40/40

Regeldurchbrche5 x d=45

Regeldurchbrche5 x d=45

Stahlpfetten IPB 200

Stahlpfetten IPB 200

StB 40/40

StB 40/40

2. Obergeschoss

StB 2x 20/40

UZ 2x 20/85

Stahlpfetten IPB 200

Stahlpfetten IPB 200

F90

Regeldurchbrche5 x d=45

Brand

wand

Brand

wand

Brand

wand

Brand

wand

F90

F90

StB 40/40

StB 40/40

F90

FVDKFFVFV DKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKFFVDKFFVFV DKF FVDKFFVFV DKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKFFVDKFFVFV DKF FV DKF FV FVDKF

Vordach Bestand

FVDKFFVFV DKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKF FVDKFFVFV DKF FVDKFFVFV DKFFV DKF FV FVDKF FVDKFFVFV DKFFV DKF FV FVDKF FVDKFFVFV DKFFV DKF FV FVDKFFV DKF FV FVDKF

Aufsicht KesselhausAufsicht Halle L4

BRH 0.83 m . OKFFSTH 2.46 m . OKFF

BRH 0.83 m . OKFFSTH 2.46 m . OKFF

BRH 0.83 m . OKFFSTH 2.46 m . OKFF

BRH 0.83 m . OKFFSTH 2.46 m . OKFF

5 x d=45Regeldurchbrche

Dachausstieg

F90

F90

F90

42 2.205 175

203AufzugNF 3.36 m

POS. 1.4.20

F90

3 Stg. 17,4/29

11 S

tg. 1

7,4/2

9,5

11 S

tg. 1

7,4/2

9,5

Licht

kupp

el15

0x15

0

VK Stufe Neu

VK RD

VK RD

UZ 40/85 UZ 40/85

F90

175

2.915

402.9

1517

5

125 80875

175

2.915

402.9

1517

5

80 125

175 75175675125

875

175

2.915

402.9

1517

5

F90

45 3.23 1.263.01

25220 50 1.20

2.2050 175

RS

453.0

417

5

F90

F90

F90

F90

NFLH

201Treppenraum

28.69 m3.50 m

DF

DF

2.ObergeschossOKFF +8.15 neu(OKFF +8.00 alt)OKRD +7.96

12 1234567891011

ED

CB

A

12 1234567891011

ED

CB

A

5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

6.25

6.25

6.25

6.25

25.0

0

55.00

55.00

6.25

6.25

6.25

6.25

25.0

0

A

B B

A

5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

Mietflche 1

Mietflche 2

Mietflche 3

Mietflche 4

Mietflche 5

Mietflche 6

Mietflche 7

Mietflche 8

Mietflche 9

ca. 970 m

ca. 530 m

ca. 480 m

ca. 280 m

ca. 470 m

ca. 480 m

ca. 280 m

ca. 470 m

ca. 590 m

LEISTUNGSPHASE

PLAN

FCHTENKORD ARCHITEKTEN40764 LANGENFELDTELEFON 02173 / 39435- 0

HAUPTSTRASSE 113TELEFAX 02173 / 39435- 10

BAUHERR

BAUVORHABEN

ARCHITEKT

ABB GRUNDBESITZ GMBHWALLSTADTER STRASSE 5968526 LADENBURG

UMBAU GEBUDE F3 ABB HEILIGENHAUSHSELER PLATZ 3 / RATINGER STRASSE42579 HEILIGENHAUS

Ratinger Strae Tor 3

Tor 2 nach ca. 200 m

Werkstrae

Kesselhaus F2L4

AUSFHRUNGSPLANUNG BA4

PROJEKT-NR. MASSTABVERFASSER PLAN-NR. INDEX DATUM BAUTEIL / PLANART / EBENE

GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSSMIETERFLCHEN

A5_5270_ 100MF OG2_129_ d_ 130516_

Grundriss Obergeschosse

Die interne Erschlieung mit einer Parzellierung in kleine Mieteinheiten von je rund 400 m trgt dem Wunsch nach ei-ner gemischten Nutzerstruktur aus Handels-, Dienstleistungs- und Kleinmanufakturbetrieben Rechnung. Die Nutzungsein-heiten bleiben dabei jederzeit zusammenschaltbar und knnen innerhalb der vorhande-nen Skelettbauweise durch ein flexibles Bausteinsystem den individuellen Wnschen der Nutzer entsprechend angepasst werden.

Der Ausbau dieser Bereiche erfolgt 2013/2014.

ABB Heiligenhaus - Sanierung Gebude F3Hseler Platz 2, 42579 Heiligenhaus