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CONTABILIDAD PARA EMPRESAS

CONSTRUCTORAS

EMPRESASCONSTRUCTORAS

INCLUYENDO LOS

MATERIALES.

ACTIVIDAD DE

CONSTRUCCIÓN

DE UNA OBRA

PRESTANDO EL SERVICIO

EMPRESAS

CONSTRUCTORAS

PROFESIONAL

FIRMANTE

PROYECTO DE

OBRA

EN TAL

CARÁCTER

RESPONSABLE DE LOS IMPUESTOS

CORRESPONDIENTES

Lcda. Rosa Puerta y Lcda. Ana Iris Peña


CONSTRUCTORAS

SERVICIO NACIONAL

DE CONTRATACIONES

REGISTROS AUXILIARES:

ES UN INSTITUTO CON AUTONOMÍA PRESUPUESTARIA,

FINANCIERA Y FUNCIONAL EN LAS MATERIAS DE SU

COMPETENCIA,.

REGISTRO NACIONAL

DE CONTRATISTAES EL CENTRO PARA LA CONSOLIDACIÓN DE LOS DATOS DE LA

EMPRESA QUE HA SOLIICITADO INSCRIPCIÓN EN EL R.N.C. A TRAVÉS

DE UN REGISTRO AUXILIAR, EL CUAL PERMITE GENERAR

INFORMACIÓN RELEVANTE Y NECESARIA QUE SIRVE DE SOPORTE

PARA LA TOMA DE DECISIONES EN LOS PROCESOS DE

CONTRATACIÓN.

SON UNIDADES ENCARGADAS DE RECIBIR Y PROCESAR LOS DATOS DE

LAS PERSONAS NATURALES O JURIDICAS INTRESADAS EN CONTRATAR

CON CUALQUIER ORGANISMO DEL ESTADO, PARA LO CUAL DEBEN

REALIZAR LA CALIFICACIÓN LEGAL Y FINANCIERA Y LA CLASIFICACIÓN

DE LA ESPECIALIDAD.

.



CONSTRUCTORAS

CALIFICACIÓN LEGAL

DE HECHO, ESTE INSTITUTO HA

GENERADO LA CODIFICACIÓN

CORRESPONDIENTE SEGÚN LA

ACTIVIDAD, A CONTINUACIÓN SE

HARÁ PRESENTACIONES DE

ALGUNAS ACTIVIDADES Y SUS

CÓDIGOS RELACIONADAS CON

LAS ACTIVIDADES LICITADAS AL

ESTADO POR LAS EMPRESAS

CONSTRUCTORAS

ES LA UNIDAD ENCARGADA DE REVISAR,

EVALUAR, CALIFICAR Y CAPTURAR LA

INFORMACIÓN DE LOS DOCUMENTOS

LEGALES QUE PRESENTAN LAS EMPRESAS

PARA VERIFICAR SI CUMPLE O NO CON LOS

REQUISITOS EXIGIDOS..

.

CLASIFICACIÓN POR

ESPECIALIDAD

Código Descripción

280000 INGENIERIA CIVIL

280100 Obras de infraestructuras (fundaciones)

280200 Obras hidráulicas

280300 Obras marinas

280400 Obras de vialidad

330000 EDUCACION

330100 Proyectos y diseños educativos

330200 Ejecución de congresos y seminarios

330300 Construcciones de edificaciones educativas

330400 Montaje e instalaciones de equipos de tecnología

educativa



CONSTRUCTORAS

CALIFICACIÓN FINANCIERA

ES LA UNIDAD ENCARGADA DE REVISAR,

EVALUAR, CALIFICAR Y CAPTURAR LA

INFORMACIÓNDE LOS DOCUMENTOS

FINANCIEROS QUE PRESENTAN LAS

EMPRESAS.

.

SERVICIOS DE TRAMITACIÓN DE

INSCRIPCIÓN Y ACTUALIZACIÓN

PRESTADOS POR EL REGISTRO

AUXILIAR Y REGISTRO NACIONAL

DE CONTRATISTA

ACON EL FIN DE CONOCER CUANTITATIVAMENTE Y

CUALITATIVAMENTE LOS FACTORES POSITIVOS O

DIFICULTADES ACTUALES Y POTENCIALES QUE

FINANCIERAMENTE LO CARACTERIZAN ABJETO DE

DETERMINAR LA CAPACIDAD FINANCIERA DE

CONTRATACIÓN Y EL NIVEL DE RIESGO FINANCIERO

DE ACUERDO A SU ESPECIALIZACION.



CONSTRUCTORAS

SERVICIO NACIONAL

DE CONTRATACIONES

EJERCER AUTORIDAD

TÉCNICA EN MATERIA DE:

OBJETIVO

FUNDAMENTAL DE

ACUERDO

ATRIBUCIONES

Dictar normas de organización y funcionamiento del Registro Nacional de

Contratistas

SUSPENDER A LOS INFRACTORES DEL PRESENTE DECRETO LEY DE

ACUERDO A LOS PROCEDIMIENTOS PREVIOS

SOLICITAR, RECABAR, SISTEMATIZAR, DIVULGAR A QUIEN LO

SOLICITE LA INFORMACIÓN DISPONIBLE SOBRE LAS

PROGRAMACIONES ANUALES Y SUMARIO TRIMESTRAL DE

CONTRATACIONES

HACER SEGUIMIENTO A LA INFORMACIÓN

ENVIADA POR LOS ENTES REGIDOS POR LA LEY

ELABORAR LOS EXPEDIENTES QUE CONTENGAN

IRREGULARIDADES A EFECTOS DE REMITIRLOS A LA

CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA A LOS FINES

DE QUE SE APLIQUEN LAS SANCIONES PREVISTAS EN EL

DECRETO LEY.



CONSTRUCTORAS



CONSTRUCTORASLa DPC 13, DEFINE A LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN,

COMO AQUEL RELATIVO A LA CONSTRUCCIÓN DE UN ACTIVO

O DE UNA COMBINACIÓN DE ACTIVOS QUE CONJUNTAMENTE

CONSTITUYEN UN SOLO PROYECTO. DPC-13: DECLARACIÓN

DE PRINCIPIO DE CONTABILIDAD NO. 13

-La fecha en la cual se inicia la actividad del contrato y

la fecha de terminación de la actividad, comprenden

varios ejercicios económicos.

-La duración especifica de la ejecución del contrato, no

se usa como un aspecto distintivo de un contrato de

construcción.

-Deben registrarse por separado.

-Cuando un contrato cubre varios activos debe tratarse

cada elemento por separado dependiendo de la

identificación del ingreso y costo por cada activo.

-Se considera como un único contrato, cuando se

negocia como un único paquete, cuando están

íntimamente ligados, o se ejecutan en una secuencia

continua.

Construcción de Desarrollos Inmobiliarios

Construcción de Puentes

Construcción de un dique;

Construcción de Carreteras;

Construcción de un Oleoducto;

Construcción de Presas;

Construcción de Barcos;

Construcción de Edificios;

Construcción de Equipos;

Construcción de un Tunel;

Otros similares a los mencionados.

Contratos de Servicios de Dirección;

Contratos de Servicios de Diseño y Ejecución de

Proyectos;

Servicios de Ingeniería Técnica relacionados con la

construcción del activo.

Servicios de Demolición o Rehabilitación de Activos;

.

CARACTERISTICAS DE LOS CONTRATOS

DE CONSTRUCCIÓN DE OBRAS



CONSTRUCTORAS

TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN

CONFORME A ESTE MÉTODO, LOS INGRESOS SE

RECONOCEN COMO BASE A LA ETAPA DE EJECUCIÓN

EL CONTRATO AL FINAL DE CADA EJERCICIO, ESTO

PERMITE REFLEJAR LA UTILIDAD EN EL EJERCICIO

EN EL CUAL SE LLEVO A CABO LA ACTIVIDAD

GENERADORA DE LA MISMA;

.

CALCULANDO LA PROPORCIÓN QUE GUARDAN LOS

COSTOS INCURRIDOS HASTA LA FECHA, CON LOS

COSTOS TOTALES (ESTIMADOS) DEL CONTRATO

METODO PORCENTAJE DE AVANCE

POR MEDICIÓN DEL TRABAJO TERMINADO

ES IMPORTANTE SEÑALAR QUE LAS VALUACIONES

O FACTURACIONES A LOS CLIENTES, NO REFLEJAN

NECESARIAMENTE EL GRADO DE AVANCE Y POR

LO TANTO NO PUEDEN TRATARSE COMO UN

EQUIVALENTE DE LOS INGRESOS DEVENGADOS

Si el porcentaje de avance se calcula por la

proporción existente entre los costos incurridos y

los costos totales del contrato según la más

reciente información, deben hacerse los ajustes

necesarios para incluir solo aquellos costos que

reflejan el trabajo ejecutado



CONSTRUCTORAS

TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN

se basa en los resultados determinados al

concluirse total o sustancialmente la ejecución del

contrato, en lugar de estimaciones que puedan

necesitar ajustes posteriores resultantes de costos

imprevistos o posibles pérdidas. El riesgo de

reconocer utilidades que puedan no haber sido

devengadas se reduce al mínimo

.

HAY UN CONTINUO INTERVALO DE RETRASO

ENTRE EL EJERCICIO EN QUE SE EJECUTA EL

TRABAJO Y A AQUEL EN QUE SE DA

RECONOCIMIENTO A LOS INGRESOS RESPECTIVOS

METODO POR CONTRATO TERMINADO

VENTAJA

MINIMIZA EL RIESGO DE RECONOCER UTILIDADES

QUE PUEDAN NO HABER SIDO DEVENGADAS, AL

NO UTILIZAR ESTIMACIONES QUE PUDIESEN

REQUERIR AJUSTES POSTERIORES

DESVENTAJA


CONTABILIDAD PARA EMPRESAS CONSTRUCTORAS

CASO PRÁCTICO 1:

Registre las siguientes transacciones realizadas en la Constructora “Yalologré”, C.A.,

acorde a la información que se detalla a continuación para la Obra Nº 1, la cual durará

aproximadamente 2 años:

Monto Total de la Obra: Bs. 100.000,00.

Durante el transcurso de ejecución de la obra se produjeron los siguientes costos, se

realizaron las siguientes valuaciones y cobros respectivos:

CONCEPTO 31/12/2005 31/12/2006 29/02/2007

Costos a la Fecha 25.500,00 22.500,00 5.000,00

Cheque Bco. MercantilNº

030 150 300

Costos Estimados porTerminar

27.500,00 5.000,00 0,00

Valuaciones del Año 28.500,00 31.000,00 40.500,00

Valuación Nº 001 002 003

Cobranzas del Año 25.000,00 26.500,00 48.500,00

Cheque Bco. Sofitasa Nº 0045 0101 0205



CONSTRUCTORAS

.

CONSTRUCTORA "YALOLOGRÉ", C.A.

CONCEPTO 2005 2006 2007

Monto de la Obra 100.000,00 100.000,00 100.000,00

(-)Costos Estimados:

Costos a la fecha 25.500,00 48.000,00 53.000,00

Costos estimados por terminar 27.500,00 5.000,00 0,00

Total Costos Estimados 53.000,00 53.000,00 53.000,00

Utilidad Bruta 47.000,00 47.000,00 47.000,00

Utilidad Bruta Realizada 22.613,21 42.566,04 47.000,00

Utilidad Bruta Realizada Anterior 0,00 19.952,83 4.433,96

U.B.R.2005= Utilidad Bruta*%Avance

U.B.R.2005= 47.000.000*0,48 22.613,21

% de Avance=Costos a la fecha/Costos Estimados Totales

% de Avance=25.500.000/53.000.000 0,48113208

U.B.R.2006= Utilidad Bruta*%Avance

U.B.R.2006= 47.000.000*0,90 42.566,04

% de Avance=Costos a la fecha/Costos Estimados Totales

% de Avance=48.000.000/53.000.000 0,90566038Lcda. Rosa Puerta y Lcda. Ana Iris Peña


CONSTRUCTORAS

.

U.B.R.2007= Utilidad

Bruta*%Avance

U.B.R.2007= 47.000.000*1 47.000,00

% de Avance=Costos a la fecha/Costos

Estimados Totales

% de Avance=53.000.000/53.000.000 1,00000000



CONSTRUCTORAS

.

DESCRIPCIÓN (2005) DEBE HABER

1

Costos de Construcciones en Proceso 25.500,00

Caja o Banco 25.500,00

Para registrar Costos incurridos en la obra

2

Valuación por cobrar 28.500,00

Facturación Anticipada en Obras no Terminadas 28.500,00

Para registrar valuación estimada del año

3



Para registrar cobro de la valuación

4


Utilidad Bruta Realizada en Obras No Terminadas 22.613,21

Para registrar utilidad bruta al final del año



CONSTRUCTORAS

.


1




2




3




4






CONSTRUCTORAS

.


1




2




3




4




5



Para registrar terminación de la obra Lcda. Rosa Puerta y Lcda. Ana Iris Peña

CONTABILIDAD PARA EMPRESAS CONSTRUCTORAS

CASO PRÁCTICO 2:

La obra durará aproximadamente 11 meses, con un monto total presupuestado de Bs.

200.000,00. La ampliación iniciará el 05/09/2006. La fecha de cierre del ejercicio

económico es el 31/12/2006. Los costos acumulados al final del ejercicio ascienden

a Bs. 125.000,00. El ingeniero residente estima que los costos para la ampliación al

final del año serán de Bs. 80.000,00. Las valuaciones realizadas en el año fueron de

Bs. 170.000,00, pero se cobro solo Bs. 110.000,00. Al final del mes de Julio de 2007

los costos acumulados al final de la ampliación fue de Bs. 195.000,00.



CONSTRUCTORAS

.

2. MÉTODO POR OBRA TERMINADA


1




2




3




4




5

Banco 90.000,00




Utilidad Bruta Realizada 5.000,00

Para registrar terminación de la obraLcda. Rosa Puerta y Lcda. Ana Iris Peña

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Documents

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construccin

rosa puerta

00 haber

haber

00 caja

lcda