AHMED   S.   TOURÉ  T E R R E N O   P A R A  D E S E N VO L V IM EN TO  LAND   FOR   DEVELOPMENT    ************************  

 DOCUMENTO  CONFIDENCIAL  

CONFIDENTIAL  TEASER  

OPORTUNIDADE  DE  INVESTIMENTO  INVESTMENT  OPPORTUNITY    A  OPORTUNIDADE    O  proprietário  está  a    disponibilizar  a  potenciais  invesEdores  à  

       oportunidade  de  adquirir  um  terreno  para  desenvolvimento    THE  OPPORTUNITY      The  owner  is  offering  to  investors  the  opportunity  to  acquire  a  land  

       for  developmet    LOCALIZAÇÃO    Avenida  Ahmef  Sekou  Touré,  Central,  Maputo  LOCATION      Ahmed  Sekou  Touré  Avenue,  Maputo      TAMANHO  DO  TERRENO  0.330  ha  (3.300  m2)    LAND  SIZE        0.330  ha  (3.330  sqm)    PREÇO  DE  AQUISIÇÃO  NEGOCIÁVEL  ACQUSITION  PRICE    NEGOTIABLE          POTENCIAL    Terreno  localizado  no  centro  da  cidade  com  potencial  para  o    

                                                                                 desenvolvimento  de  projectos  no  sector  Imobiliário  como  foco  nos        segmentos:    

•  Uso  Misto  •  Escritórios  •  Residencial      

 POTENTIAL      Land  located  in  the  center  of  the  town  with  potenYal  for  real  estate  

     development  focus  in  the  following  markets:  •  Mix  -­‐use  •  Office  •  ResidenYal          

   

Coordenadas  |  Coordinates  

25º  58’  00.  41’  S                  32º  34’  40.  60’’  E    

Factores  Chave  |  Key  Facts  

   Yield      Residencial  11,5%      ResidenYal        Escrotórios  12.5%      Office        Retalho    13%      Retail      Hotelaria    14%    Hospitality      

MATOLA  

4,5  Km  

15  Km  

                     LOCALIZAÇÃO  •  Av.  Ahmed  Sekou  Touré,  Maputo  •  À  4.5  Km  do  Aeroporto    Internacional  de  Maputo  •  À  4.5  Km  da  Estrada  Nacional  1  –  EN1  •  À  15  Km  da  Matola  (cidade)                          DESCRIÇÃO  •  Área  de  Terreno  disponível  -­‐    0.330  ha  (3.330  m2)  

•  Zona  Mista  (  Comércio  e  Habitação)  •  Envolvente:    

•  Edikcio  Topázio  (em  construção)  inclui  escritório  e  lojas  no  piso  terreo,  com  previsão  de  conclusão  2Q  2016  

•   Acraya  Residences  (em  construção),  constutuído  por  apartamentos  

•  Hotel  Maputo  (3  estrelas),  inaugurado  em  2015  •  Projecto  Signature  (em  Masterplan),  

compreende  escritórios,  aparthotel  e  lojas  •  Edikcio  Tilweni  (em  fase  final  de  construção),  

consYtuído  por  apartamentos,  previsão  de  conclusão  para  1Q  2016  

•  Edikcio  24  (inaugurado  em  2013),  consYtuido  por  shopping,  apartamentos  e  escritórios  

     

                   VANTAGENS  •  Localização  estratégica  no  Centro  da  cidade  de  Maputo  

próximos  aos  principais  unidades  comerciais,  bancárias  e  governamentais,  com  potencial  para  o  desenvolvimento  de  projectos  imobiliários  para  os  segmentos  de:    Habitação,  Escritórios  e  uso-­‐misto  

•  Acessibilidade  boa  através  das  principais  avenidas  da  cidade  

           LOCATION  •  Av.  Marginal,  Maputo  •  4.5  Km  to    Maputo  InternaYonal  Airport  •  4.5  Km  to  EN  1  •  15  Km  to  Matola  City                              DESCRIPTION  •  Land  available  area  -­‐    0.330  ha  (3.330  sqm)  •  Mixed  Zone(  Comercial  &  ResidenYal)  •  Surrounding:    

•  Topazio  building  (in  construcYon)  comprise  office  and  stores  on  the  ground  floor,  compleYon  schedule  to  2Q  2016  

•  Acraya  Residences  (in  construcYon)  apartments  condominium    

•  Hotel  Maputo  (3  stars),  inaugurated  in  2015  •  Signature  Project  (in  Masterplan)  comprise  office,  

aparthotel  and  stores    •  Tiweni  building  (in  final  phase  of    construcYon),  

apartment  condominium,  compleYon  schedule  to  1Q  2016  

•  24  Bullding,  (inaugurated  in  2013),  comprise  shopping,  apartments  and  offices  

                               ADVANTAGES  •  Strategic  locaYon  at  center  of  the  town  near  to  the  main  

commercial  units,  banks  and  government  headquarters,  with  potenYal  to  developments  in  real  estate  project  for  the  following  segments:  ResidenYal,  Office  and  mix-­‐use  

•  Good  accessibility  via  the  main  city  roads  

Sumário  da  oportunidade  Opportunity  Overview  

Localização  e  Envolvente  LocaYon  and  surroundings  

1  

2  

3  

4  

5  

6  

7  

Terreno  |  Site  LocaEon  800  m  

3  Km  

PARA  INFORMAÇÕES  ADICIONAIS,  POR  FAVOR  CONTACTE  FOR  ADITIONAL  INFORMATIO,  PLEASE  CONTACT  ANTÓNIO  SENDI  DIRECTOR  |  DIRECTOR  +(258)  82  495  7220  asendi@sapo.com          

JAS  –  GESTÃO  DE  IMÓVEIS,  LDA.  AV.  JULIUS  NYERERE,  nº  410  ,  1º  Andar  celular:  (82)4957220  ou  (82)9493420  email:  antoniosendi@yahoo.com.br          

Projectos  em  desenvolvimento  Projects  under  development  

AVISO  Este  documento  foi  elaborado  pela  JAS  gestão  de  Imóveis  com  o  único  objecYvo  de  informar  e  publicitar  uma  oportunidade  de  invesYmento.  Caso  o  recipiente  queira  prosseguir  com  a  análise  da  mesma  poderá  contactar  o  gerente  desta  oportunidade.  Os  empreendimentos  apresentados  na  envolvente,  tem  a  intenção  de  demonstrar  a  dinâmica  actual  do  mercado  imobiliário  na  zona  onde  se  insere  o  terreno.  

DISCLAIMER  

This  teaser  was  prepared  by  JAS  for  the  purpose  of  informing  and  adverYsing  an  investment  opportunity.  If  the  recipient  wants  to  proceed  with  the  analysis  of  the  same  can  contact  the  manager  of  this  opportunity.  The  projects  presented  in  the  surrounding,  intend  to  demonstrate  the  current  property  market  developments  in  the  site  area.    

1"|"Topazio"Building 2"|"Edifício"24 3"|"Hotel"Maputo

Promotor"|"Developer El)Khayat)Grupo,)Emirados)Árabes)Unidos)|)El)Khayat)Group,)United)Arab)Emirates)

Epsilon)Investimentos,)promotor)nacional)|)Epsilon)Investimentos,)Local)developer

Pomotor)Local)|)Local)developer

Localização"|"Location Av.)Eduardo)Mondlane|)Eduardo)Mondlane)Avenue

Av.)24)de)Julho)|)24)de)Julho)Avenue Av.)Ho)Chi)Min)|)Ho)Chi)Min)Avenue

Segmento"|"Segment Escritórios)|)Office Uso)Misto)(Shopping,)residencial,)escritórios))|)Mix)Use)(Shopping,)residenial,)office)

Hotelaria)|)Hospitality

StatusEm)construção,)previsão)de)conclusão)2Q)2016)|)Under)construction,)completion)schedule)to)2Q)2016

Inaugurado)em)2013)|)opened)in)2013 Inaugurado)em)2015)|)opened)in)2015

Promotor&|&Developer

Localização&|&Location

Segmento&|&Segment

Status

4&|&Signature&Project 5&|&Saphire&Residence 6&|&Tilweni&Residence 7&|&Acraya&Residence

Signature2&2FFH2(parceria2entre2governo2Indiano2e2Nacional)2|2Signature2&2FFH2(partnership2between2Indian2Government2and2National)

Promotor2Local2|2Local2developer Emocil,2grupo2Mota2Engil,2Portugal2|2Emocil,2Mota2Engil2Group,2Portugal

Grupo2Soicifice,2Portugal2|2Soicifide2Group,2Portugal

Av.2Eduardo2Mondlane2|2Eduardo2Mondlane2Avenue

Av.2Eduardo2Mondlane2|2Eduardo2Mondlane2Avenue

Av.2242de2Julho2|2242de2Julho2Avenue Av.2Ahmed2S.2Touré2|2Ahmed2S.2Touré2Avenue

Uso2Misto2(aparthotel,2residencial,2shopping)2|2Mix2use2(aparthotel,2residential,2Retail)

Residencial2|2Residential Residencial2|2Residential Residencial2|2Residential

Em2Masterplan2|2In2Masterplan Inaugurado2em220142|2opened2in22014Em2fase2final2de2construção,2previsção2de2conclusão21Q220162|2Final2fase2of2construction,2completion2schedule2to21Q22016

Em2construção,2previsão2de2conclusão23Q220162|2Under2construction,2completion2schedule2to23Q22016