aktualitātes būvniecības likumā un ko tas maina renovācijā

LATVIJAS REPUBLIKAS

EKONOMIKAS MINISTRIJA MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA

Jaunais būvniecības regulējums

Būvniecības un mājokļu politikas departaments 24.10.2014.

LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA

2

MK 25.02.2014. noteikumi Nr.116 „Būvkomersantu reģistrācijas noteikumi”;

MK 25.03.2014. noteikumi Nr.156 „Būvizstrādājumu tirgus uzraudzības kārtība”;

MK 19.08.2014. noteikumi Nr.499 „Noteikumi par būvinspektoriem”;

MK 19.08.2014. noteikumi Nr.502 „Noteikumi par būvdarbu veicēju un būvspeciālistu civiltiesiskās atbildības obligāto apdrošināšanu”;

MK 07.10.2014. noteikumi Nr.610 „Būvspeciālistu kompetences novērtēšanas un patstāvīgās prakses uzraudzības noteikumi”

Ministru kabinetā pieņemtie MK noteikumi


3

MK 19.08.2014. noteikumi Nr.500 „Vispārīgie būvnoteikumi”;

MK 19.08.2014. noteikumi Nr.501 „Elektronisko sakaru tīklu ierīkošanas un būvniecības būvnoteikumi”;

MK 02.09.2014. noteikumi Nr.529 „Ēku būvnoteikumi”;

MK 02.09.2014. noteikumi Nr.530 „Dzelzceļa būvnoteikumi”;

MK 16.09.2014. noteikumi Nr.550 „Meliorācijas sistēmu un hidrotehnisko būvju būvnoteikumi”;

MK 16.09.2014. noteikumi Nr.551 „Ostu hidrotehnisko, siltumenerģijas, gāzes un citu, atsevišķi neklasificētu, inženierbūvju būvnoteikumi”;

MK 30.09.2014. noteikumi Nr.573 „Elektroenerģijas ražošanas, pārvades un sadales būvju būvnoteikumi”

Ministru kabinetā pieņemtie MK noteikumi


4

14.10.2014. MK sēdē tika pieņemti:

«Autoceļu un ielu būvnoteikumi ” Nr.633;

„Latvijas Republikas iekšējo jūras ūdeņu, teritoriālās jūras un ekskluzīvās ekonomiskās zonas būvju būvnoteikumi» Nr.631

28.10.2014. MK sēdē tika pieņemti:

«Būvniecības ieceres publiskas apspriešanas kārtība» Nr.671

Saskaņošanas procesā:

„Būvniecības informācijas sistēmas noteikumi”

MK noteikumi saskaņošanas stadijā


5

„Ar radiācijas drošību saistīto būvju būvnoteikumi” – plānots, ka stāsies spēkā 2015.gadā;

„Noteikumi par būvkomersantu klasifikāciju” – plānots ka stāsies spēkā 01.01.2016.

MK noteikumi izstrādes stadijā


Likumu piemēro jaunu būvju būvniecībai, kā arī esošu būvju pārbūvei (rekonstrukcija), atjaunošanai (renovācija), restaurācijai, nojaukšanai, novietošanai, ierīkošanai, lietošanas veida maiņai bez pārbūves un konservācijai.

(Būvniecības likuma 3.pants)

Likuma piemērošanas joma


Normatīvo aktu sagatavošana:

Visus ar būvniecību saistītos normatīvos aktus sagatavo Ekonomikas ministrija. Nozaru ministrijas atbilstoši to nolikumos noteiktai kompetencei sniedz speciālos būvnoteikumos iekļaujamo informāciju.

Būvniecības publiskā uzraudzība un kontrole:

-vietējā pašvaldība;

- cita iestāde, ja tās kompetencē ir izdot būvatļauju;

-būvniecības valsts kontroles birojs.

Būvizstrādājumu tirgus uzraudzība:

Patērētāju tiesību aizsardzības centrs

Iestāžu kompetence


8

Iestādes, kas pieņem lēmumus būvniecības procesā saskaņā ar Būvniecības likumu:

Būvvalde (saskaņā ar Būvniecības likuma 7. un 12.pantu)

Institūcija, kura pilda būvvaldes funkcijas; (saskaņā ar Būvniecības likuma 6.panta ceturto daļu)

Būvniecības valsts kontroles birojs (saskaņā ar Būvniecības likuma 6.1panta otro daļu)

Iestāžu kompetence


9

Nozaru ministrijas vai šo ministriju padotības iestādes atbilstoši to nolikumos noteiktajai kompetencei normatīvajos aktos paredzētajos gadījumos pieņem lēmumus par būvniecības ieceri, pildot šā likuma 12.panta trešās daļas 1., 3., 4., 5., 5.1, 5.2, 6., 7., 9. un 10.punktā noteiktās būvvaldes funkcijas, piemēro likumā noteiktos lēmumu pieņemšanas un strīdu izskatīšanas termiņus, kā arī nodrošina šā likuma 14.pantā noteikto būvniecības ieceres paziņošanas un apspriešanas kārtību un informācijas pieejamību būvniecības informācijas sistēmā

Institūcija, kura pilda būvvaldes funkcijas


10

Būvniecības valsts kontroles birojs

Birojs nodrošina: Būvdarbu valsts kontroli, veicot šādu būvju būvdarbu kontroli

un pieņemšanu ekspluatācijā: tādu jaunu publisku ēku būvniecību un pārbūvi, kurās paredzēts vienlaikus uzturēties vairāk nekā 100 cilvēkiem (turpmāk — publiska ēka), būves, kuru paredzētajai būvniecībai atbilstoši likuma "Par ietekmes uz vidi novērtēšanu" 4.panta pirmās daļas 1.punktam piemērota ietekmes uz vidi novērtējuma procedūra, jaunas būves vai esošu būvju pārbūves, kuru ieceres iesniedzējs ir pašvaldība, ja publisku būvdarbu līguma līgumcena ir 1,5 miljoni euro vai lielāka;

Nodrošina publisku ēku ekspluatācijas uzraudzību.


1. Ieceres stadija 2. Būvatļaujas

izdošanas stadija

3. Būvdarbu

stadija

4. Nodošanas

ekspluatācijā

stadija

nē nē Jā Jā

Būvniecības procesa posmi

11


Lēmumu pieņemšanas termiņi

Būvatļaujas izdošana/atteikums izdot būvatļauju vai būvniecības ieceres publisku apspriešanu – 1 mēnesis;

Būvniecības ieceres akcepts, izdarot atzīmi apliecinājuma kartē, vai atteikums izdarīt atzīmi – 14 dienu laikā;

Būvniecības ieceres akcepts, izdarot atzīmi būvniecības ieceres paskaidrojuma rakstā, vai atteikums izdarīt atzīmi – 7 dienu laikā;

Par izmaiņu atļauju būvprojektā, kā arī par izmaiņām būvatļaujā gadījumos, kad mainās būvatļaujas adresāts, būvdarbu vadītājs, būvuzraugs vai autoruzraugs - 14 dienu laikā.


Teritorijas plānošanas procesā

Ietekmes uz vidi novērtēšanas procesā

Būves apspriešana Būvniecības likumā noteiktos gadījumos

Pēc 01.10.2014. Ietekmes uz vidi novērtēšanas procesā

(objektiem, kas var būtiski ietekmēt vidi piem. cūku vai mājputnu intensīvās audzēšanas kompleksiem)

Pēc 01.10.2014.

Teritorijas plānošanas procesā t.sk. par detālplānojumu

Pēc 01.10.2014. Ja blakus dzīvojamai vai publiskai apbūvei ir ierosināta objekta, kurš var radīt smaku, troksni, vibrāciju vai cita

veida piesārņojumu, bet nav nepieciešams IVN, būvvalde nodrošina būvniecības ieceres publisku

apspriešanu.

Sabiedriskā (publiskā) apspriešana, būvniecības saskaņojums


Būvatļauja

Būvatļauja – administratīvs akts ar nosacījumiem projektēšanai un būvdarbiem; (būvdarbus var uzsākt pēc nosacījumu izpildes un tad, kad administratīvais akts kļuvis neapstrīdams).

Dokuments, ar kuru tiek izlemts jautājums par atļauju būvēt!

Piezīme: būvniecības ieceres akceptēšanai tiek pieņemts viens lēmums (iepriekš tie bija trīs – plānošanas un arhitektūras uzdevums, lēmums par būvprojekta akceptu, lēmums par būvatļauju).


Būvniecības process pirms 01.10.2014.

Detāplānojums

Tehniskie un

īpašie noteikumi

Pieslēgšanās

tehniskās

prasības

Pašvaldības

teritorijas

plānojums un

detālplānoju

ms (arī

attiecīgie

apbūves

noteikumi)

Akts par būves

pieņemšanu

ekspluatācijā

Būves e

ksplu

atā

cija

Būvprojekta

ekspertīze

Būvatļaujas

pieprasījums

Līgums par

autoruzraudzību

un

autoruzraudzība

s žurnāls

Būvuzrauga

saistību raksts

Būvētāja

civiltiesiskās

atbildības

obligātā

apdrošonāšanas

polise

Būvdarbu

žurnāls

Būvdarbu

vadītāja saistību

raksts

Darbu

veikšanas

projekts

Skiču

projekts

Ēkas kadastrālās

uzmērīšanas lieta

Būvnie

cīb

as iero

sin

ātā

js

Ietekmes uz

vidi

novērtējums

Būvprojektasas

kaņošana

Atzinumi par

būves gatavību

ekspluatācijai

Segto darbu un

nozīmīgo

konstrukciju

pieņemšanas akti

Būvniecības

iesniegums -

uzskaites

karte

Plānošanas un

arhitektūras

uzdevumsBūvatļauja

Apliecinājums par

būves gatavību

ekspluatācijai

Būvprojekta

akcepts

Tehniskais

projekts

Skiču

projekta

saskaņoša

na

Publiskā

apspriešana


Būvniecības process pēc 01.10.2014.

Detāplānojums Līgums par

autoruzraudzīb

u un

autoruzraudzīb

as žurnāls

Atzinumi par

būves gatavību

ekspluatācijaiIetekmes uz

vidi

novērtējums

Būvnie

cīb

as iero

sin

ātā

js

Darbu

veikšanas

projekts

Publiskā

apspriešana

par

pašvaldības

autonomās

kompetences

jautājumiem

Tehniskie un

īpašie noteikumi

Pieslēgšanās

tehniskās

prasības

Būves e

ksplu

atā

cija

Būvuzrauga

saistību raksts

Būvprojekts

minimālā

sastāvā

Apliecinājums

par būves

gatavību

ekspluatācijai

Akts par

būves

pieņemšanu

ekspluatācijā

Būvdarbi

Segto darbu un

nozīmīgo

konstrukciju

pieņemšanas

akti

Pašvaldīb

as

teritorijas

plānojums

un

detālplāno

jums (arī

attiecīgie

apbūves

noteikumi)

Būvdarbu

žurnāls

Būvdarbu

vadītāja

saistību raksts

Ēkas

kadastrālās

uzmērīšanas

lieta

Būvprojekta daļu

izstrāde un

saskaņošana

Būvētāja

civiltiesiskās

atbildības

obligātā

apdrošonāšan

as polise

Būvdarbu

uzsākšanas

nosacījumu

izpilde

Būvatļauja

Projektēšan

as

nosacījumi

Būvdarbu

uzsākšanas

nosacījumi

Projektēšanas

nosacījumu

izpilde

Būvprojekta

ekspertīze


Būvatļaujas izpildes uzsākšana

Pēc būvatļaujas izdošanas adresāts var uzsākt tajā ietverto nosacījumu izpildi, nodrošinot būvprojekta izstrādi t.sk. Pasūtītājs var turpināt projektēšanas darbus arī tad, ja būvatļauja ir apstrīdēta.


Būvatļaujas apstrīdēšanas termiņi

Būvatļauju var apstrīdēt vai pārsūdzēt mēneša laikā, no administratīvā akta spēkā stāšanās dienas.

(Būvatļauja stājas spēkā ar brīdi, kad tā paziņota adresātam).

Sabiedrība minēto termiņu uzzina no publikācijas pašvaldības mājas lapā, kur norāda (…) būvatļaujas vai atteikuma izsniegt būvatļauju spēkā stāšanās dienu. Šī publikācija ir darbība ar tiesisku nozīmi – t.i. nenoteiktam personu lokam tiek paziņots par dokumentu).


Strīdu izskatīšanas termiņi

Kopējais laiks, kurā būvniecības procesā izdota administratīvā akta apstrīdēšanas iesniegums tiek izskatīts iestādē, nedrīkst būt ilgāks par diviem mēnešiem no iesnieguma saņemšanas dienas.

Personai ir pienākums iesniegumā par administratīvā akta apstrīdēšanu vai pieteikumā par administratīvā akta pārsūdzēšanu pamatot administratīvā akta prettiesiskumu.


Atzīmju izdarīšanas termiņi būvatļaujā

Būvvalde izdara atzīmi būvatļaujā par tajā ietverto projektēšanas nosacījumu izpildi 15 darba dienu laikā no dienas, kad būvvaldei iesniegti dokumenti, kas apliecina visu attiecīgo nosacījumu izpildi. Atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi paskaidrojuma rakstā, apliecinājuma kartē vai būvatļaujā būvvalde izdara piecu darba dienu laikā no dienas, kad būvvaldei iesniegti dokumenti, kas apliecina visu attiecīgo nosacījumu izpildi.


Izmaiņas būvniecības iecerē

Persona, kurai ir izdota būvatļauja, var lūgt atļaut veikt izmaiņas būvprojektā attiecībā uz:

1) būves novietojumu, ja tās pamatotas ar institūciju izdotajiem tehniskajiem vai īpašajiem noteikumiem un neskar trešo personu tiesības;

2) ēkas būvapjomu, ja netiek skartas trešo personu tiesības un izmaiņas ir saistītas ar būvizstrādājumu specifikāciju būvprojektā, ēkas konstrukciju, izolācijas un apdares materiāliem vai inženiertehniskiem risinājumiem un nerada smaku, troksni, vibrāciju vai cita veida piesārņojumu;

3) ēkas fasādes risinājumu, ja izmaiņas neskar trešo personu tiesības


Citu būvdarbu izpildes uzsākšana

Būvdarbus var uzsākt pēc paskaidrojuma rakstā vai apliecinājuma kartē noteikto būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildes.

(atzīme jāizdara piecu darba dienu laikā no dienas, kad būvvaldei iesniegti dokumenti, kas apliecina visu attiecīgo nosacījumu izpildi).


23

Vispārīgi nosacījumi

Būvvalde norīko būvinspektoru būvniecības kontrolei objektā un nosaka obligāto būvlaukuma apmeklējuma grafiku (gadījumos, kad būvei nepieciešama būvuzraudzība, minētais grafiks nosakāms, izvērtējot būvuzraudzības plānā noteiktos galvenos būvdarbu posmus).

Būvinspektoram, veicot būvniecības kontroli, ir tiesības apskatīt un pārbaudīt būvi un būvlaukumu būvdarbu laikā.

Pirms būvvalde izdod būvatļauju, būvinspektors veic paredzētās būves īstenošanas vietas pārbaudi, lai pārliecinātos par patvaļīgas būvniecības neesamību.

Pēc būvdarbu uzsākšanas būvinspektors kontrolē būvniecības procesu, apsekojot atbilstoši būvuzraudzības plānam būvdarbu veikšanas vietu.

Būvniecības kontrole


24

būvju iedalījumu grupās atkarībā no būvniecības sarežģītības pakāpes un iespējamās ietekmes uz cilvēku dzīvību, veselību un vidi;

gadījumus, kad nepieciešama inženierizpētes darbu veikšana;

gadījumus, kad nepieciešama būves vai būvprojekta ekspertīze, kā arī būvprojekta ekspertīzes sastāvu, veikšanas kārtību un apjomu;

gadījumus, kad nepieciešama autoruzraudzība un būvuzraudzība, kā arī autoruzraudzības un būvuzraudzības kārtību un būvuzraudzības plāna izstrādes kārtību un saturu;

būvniecības kontroles kārtību un nosacījumus, būvinspektoru tiesības un pienākumus, kā arī birojā, institūcijās, kuras pilda būvvaldes funkcijas, un pašvaldībā nodarbināto būvinspektoru sadarbības kārtību;

būvspeciālistu atbildību;

principus un dokumentus, uz kuru pamata pieņemams lēmums par tādas būves sakārtošanu vai nojaukšanu, kura ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi, bīstama vai bojā ainavu.

Vispārīgie būvnoteikumi


25

13. Pirms būvniecības ieceres iesnieguma iesniegšanas būvniecības ierosinātājam ir tiesības saņemt institūciju tehniskos un īpašos noteikumus, ja attiecīgās jomas normatīvie akti nosaka šādu tehnisko noteikumu nepieciešamību, kā arī saņemt no inženiertīklu īpašniekiem pieslēgšanās (atslēgšanās) vai inženiertīklu šķērsošanas tehniskās prasības.

15. Būvvalde pieprasa būvniecības ierosinātājam saņemt tehniskos un īpašos noteikumus no valsts institūcijām, ja tas noteikts attiecīgās jomas normatīvajos aktos. Ja būvniecība skar objektu un inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas, projektēšanai jāsaņem arī attiecīgo objektu un inženiertīklu īpašnieku tehniskie noteikumi.



26

76. Būvvalde neizdara atzīmi par projektēšanas nosacījumu izpildi, ja ir apstrīdēti vai pārsūdzēti vides institūcijas izsniegtie tehniskie noteikumi. Vides institūcijai ir pienākums triju darbdienu laikā informēt attiecīgo būvvaldi par vides tehnisko noteikumu apstrīdēšanu vai pārsūdzēšanu.



27

Vispārīgie būvnoteikumi 1. Ēku iedalījums grupās

kritērijs I grupa III grupa

1. Stāvu skaits 1) Ēka, kurai ir vairāk nekā pieci virszemes stāvi

2) Ēka, kurai ir vairāk nekā viens apakšzemes

stāvs

2. Cilvēku skaits Publiskā ēka, kurā paredzēts vienlaikus

uzturēties vairāk nekā 100 cilvēkiem

3. Platība, apbūves

laukums

1) Mazēka (vienstāva ēka, t.sk. nojume un palīgēka, kuras apbūves

laukums nav lielāks par 25 m2)

2) Ārpus pilsētu un ciema teritorijām vienstāva lauku saimniecību

nedzīvojamā ēka, kura nav paredzēta dzīvnieku turēšanai, un

palīgēka (piemēram, saimniecības ēkas, noliktavas, šķūņi, pagrabi,

nojumes, garāžas) ar apbūves laukumu līdz 60 m2

3) Atsevišķa rūpnieciski izgatavota vienstāva ēka ar apbūves

laukumu līdz 60 m2, tai skaitā konteinertipa ēka vai

būvizstrādājums, izņemot ēkas, kurās tiek izvietota bīstamā iekārta

4) Betonēts laukums pakaišu kūtsmēslu uzkrāšanai (uzglabāšanai ar

vircas uzkrāšanas tvertni) līdz 50m2

1) Ražošanas ēka, kuras kopējā platība ir lielāka

par 1000 m2

2) Noliktavas ēka, kuras kopējā platība ir lielāka

par 2000 m2

4. Būvtilpums

Ūdens rezervuāri (pazemes un virszemes) līdz 50 m3

ārpus pilsētu

un ciemu teritorijām

1) Ēka šķidru, gāzveida vielu vai beramu

materiālu uzglabāšanai, pārkraušanai vai

pārstrādei ar būvtilpumu virs 5000 m3

2) Ūdens rezervuāri (pazemes un virszemes) virs

1000 m3

5. Jauda 1) Kompaktās (konteinertipa) transformatoru apakšstacijas un

sadales ietaises ar nominālo spriegumu līdz 20 kV ārpus pilsētām, ja

tās atrodas ārpus esošo spēkstaciju un apakšstaciju teritorijām

2) Elektroietaišu ēkas ar pamatiem, mazākas par 60 m2 ārpus

pilsētām un ciemiem

1) Katlumājas un elektroenerģijas apgādes ēkas

ar siltuma jaudu lielāku par 2 MW un/vai

elektrisko jaudu lielāku par 2 MW 2) Slēgto transformatoru apakšstaciju ēkas ar

110 kV spriegumu un augstāku


28


2. Inženierbūvju iedalījums grupās Speciālie

būvnoteikumi I grupa III grupa

1. Autoceļi un

ielas

Māju ceļš viena īpašnieka zemes gabalā 1) Automaģistrāles un ātrsatiksmes autoceļi

2) Tilti, viadukti un ceļu pārvadi

3) Tuneļi, garāki par 100 m

2. Dzelzceļa būves

(valsts, pašvaldību

un privātie)

Dzelzceļa gājēju pārejas un dzelzceļa tehnoloģiskās

pārbrauktuves

1) Publiskās lietošanas dzelzceļi

2) Tilti, viadukti un ceļu pārvadi

3) Tuneļi, garāki par 100 m

3. Elektronisko

sakaru būves

Inženiertīklu pievadi 1) Maģistrālās sakaru līnijas

2) Torņi, augstāki par 100 m

4. Enerģijas ražo-

šanas, glabāšanas,

pārvades un

sadales būves

1) Elektrotīkli ar nominālo spriegumu līdz 20 kV, tajā skaitā

elektroapgādes sadalnes (uzskaites, relejaizsardzības, kabeļu

komutācijas u. c.) un komutācijas un aizsardzības iekārtas

2) Inženiertīklu pievadi

1) Elektropārvades līnijas ar nominālo spriegumu 110 kV un

augstāku

2) Apakšstacijas (izņemot slēgtās transformatoru apakšstaciju

ēkas) ar 110 kV spriegumu un augstāku

3) Hidroelektrostacijas ar jaudu virs 2 MW

3) Gāzes pārvades un uzglabāšanas sistēmas ar darba

spiedienu virs 1,6 MPa

4) Spēkstaciju būves ar jaudu virs 20 kW, tai skaitā vēja

elektrostacijas (vēja parki)

5) Dūmeņi virs 60 m

5. Hidrotehniskās

un meliorācijas

būves

1) Viena īpašnieka meliorācijas sistēma vai atsevišķas būves,

ierīces

2) Rakti dīķi ar virsmas laukumu vienas zemes vienības

robežās līdz 0,5 ha platībā

1) Ūdens noteces un līmeņu regulēšanas hidrotehniskās būves,

ja aizsprosta augstums pārsniedz 15 metrus vai novadbūves

caurplūde pārsniedz 500 m3/s

2) Ūdens resursu izmantošanas hidrotehniskās būves, ja

hidroelektrostacijas projektētā jauda ir no 1 MW līdz 2 MW

vai sūkņu stacijas ražīgums ir lielāks par 5 m3/s


29


6. Ostu

hidrotehniskās

būves

Iekšējie ūdensceļi un ostas, kas paredzētas iekšzemes

ūdenstransportam ar 1000 t un lielāku tilpību

9. Citas, atsevišķi

neklasificētas,

inženierbūves

1) Atsevišķie labiekārtojuma elementi, kas atrodas publiskajā

ārtelpā – soliņi, bērnu rotaļu ierīces, sporta aprīkojums,

atsevišķās laternas un apgaismes ķermeņi, karogu masti,

velosipēdu statīvi u.tml. ***

2) Stacionārie reklāmas un informācijas stendi*** ar

augstumu līdz 2,5 m un citi tiem pielīdzināmi objekti, tai

skaitā ielu norāžu stabi līdz 4 m (bez elektrības pieslēguma)

3) Žogi un mūri viena zemes gabala robežās

4) Labiekārtoti (betona, šķembu u. c.) laukumi līdz 50 m2

ārpus pilsētu un ciemu teritorijas lauksaimnieciskās

ražošanas vajadzībām

5) Inženiertīklu pievadi

1) Rūpnieciskās ražošanas būve (ieguves rūpniecības vai

iežieguves būves, ķīmiskās ražošanas būves, smagās

rūpniecības uzņēmumu būves)

2) Visa veida estrādes, atklātie sporta laukumi un baseini ar

tribīnēm, kuras paredzētas vairāk nekā 100 cilvēkiem

3) Visu veidu maģistrālie cauruļvadi un to pārvades estakādes

4) Notekūdeņu attīrīšanas ietaises ar jaudu virs 200

m3/diennaktī

5) Kanalizācijas notekūdeņu pārsūknēšanas stacijas ar jaudu

virs 200 m3/diennaktī

6) Ūdens un kanalizācijas maģistrāles ar diametru no 1000

mm

7) Ūdens attīrīšanas ietaises ar jaudu virs 200 m3/diennaktī

8) Lidlauku skrejceļi, kas ir garāki par 2,0 km

9) Torņi, augstāki par 100 m


30

Būvniecības ierosinātājam pamatojoties uz izsniegto plānošanas un arhitektūras uzdevumu (PAU) ir tiesības turpināt uzsākto būvniecības procesu (izstrādāt skiču projektu, tehnisko projektu)

Saņemt būvatļauju atbilstoši jaunajam regulējumam ir atļauts šādu dokumentu derīguma termiņa laikā: plānošanas un arhitektūras uzdevuma (PAU derīguma termiņš - 2 vai 4

gadi)

tehniskā projekta (akceptēta tehniskā projekta, izvērstā skiču projekta, nulles cikla tehniskā projekta derīguma termiņš - 2 gadi)

Vispārīgie būvnoteikumi noslēguma jautājumi


31

Lai saņemtu būvatļauju gadījumos, kad būvniecības ierosinātājam ir izsniegts plānošanas un arhitektūras uzdevums (PAU) - ierosinātājs iesniedz: iesniegumu

atbilstošās grupas speciālajos būvnoteikumos noteiktos dokumentus

būvvalde izdod būvatļauju:

projektēšanas nosacījumos norāda plānošanas un arhitektūras uzdevumā (PAU) noteiktās prasības

norāda būvdarbu uzsākšanas nosacījumus



32

Lai saņemtu būvatļauju gadījumos, kad pasūtītājs iesniedz: 1) skiču projektu, izvērsto skiču projektu (PAU derīguma termiņa laikā) -

būvvalde izdod būvatļauju: projektēšanas nosacījumos norāda plānošanas un arhitektūras

uzdevumā (PAU) noteiktās prasības


2) tehnisko projektu -

būvvalde izdod būvatļauju: projektēšanas nosacījumus norāda kā izpildītus




33

būvniecības procesa kārtību, būvniecības procesā iesaistītās institūcijas un atbildīgos būvspeciālistus,

būvniecības procesam nepieciešamos dokumentus un to saturu,

būvatļaujā, apliecinājuma kartē un paskaidrojuma rakstā iekļaujamos nosacījumus,

gadījumus, kad nepieciešama sabiedrības informēšana par būvniecības ieceri, un šādas informēšanas kārtību,

atkāpju saskaņošanas kārtību,

būvprojekta ekspertīzes apjomu,

par būvniecības procesa kontroli un tiesiskumu atbildīgo institūciju,

būves konservācijas kārtību,

būves novietojuma uzmērījumu veikšanas kārtību un kārtību, kādā būve pieņemama ekspluatācijā,

būvdarbu garantijas termiņus pēc būves pieņemšanas ekspluatācijā

Speciālo būvnoteikumu saturs


34

Ēku būvniecības process Būvniecības veids Dokumenta veids pielikums

I grupas

ēkas

Jauna būvniecība Paskaidrojuma raksts 1.pielikums

Novietošana Paskaidrojuma raksts 1.pielikums

Atjaunošana Paskaidrojuma raksts 1.pielikums

Restaurācija Paskaidrojuma raksts 1.pielikums

Pārbūve (nepārsniedzot max apjomus) Paskaidrojuma raksts 1.pielikums

Pārbūve (pārsniedzot max apjomus), lietošanas veida maiņa Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Restaurācija (kultūras piemineklis) Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Nojaukšana Paskaidrojuma raksts 2.pielikums

Lietošanas veida maiņa bez pārbūves Paskaidrojuma raksts 3.pielikums

Publiskas ēkas (pilsētās, ciemos) vienkāršota atjaunošana Paskaidrojuma raksts 1.pielikums

Vienkāršota ēkas fasādes atjaunošana (pilsētās, ciemos) Paskaidrojuma raksts 1.pielikums

Konservācija Paskaidrojuma raksts 7.pielikums

II grupas

ēkas

Jauna būvniecība Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Novietošana Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Restaurācija Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Atjaunošana Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Pārbūve Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Nojaukšana (nav ārējie inženiertīkli vai tie atslēgti) Paskaidrojuma raksts 2.pielikums

Nojaukšana Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums


Vienkāršota atjaunošana Apliecinājuma karte 5.pielikums

Vienkāršota ēkas fasādes atjaunošana Ēkas fasādes apliecinājuma karte 6.pielikums


III

grupas

ēkas

Jauna būvniecība Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Novietošana Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Restaurācija Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Atjaunošana Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Pārbūve Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums

Nojaukšana Iesniegums + būvprojekts minimālā sastāvā 4.pielikums, 8.pielikums


Vienkāršota atjaunošana Apliecinājuma karte 5.pielikums

Vienkāršota ēkas fasādes atjaunošana Ēkas fasādes apliecinājuma karte 6.pielikums



35

36. Ierosinot pirmās (pilsētās un ciemos), otrās vai trešās grupas ēkas vienkāršotu fasādes atjaunošanu, būvvaldē iesniedz:

aizpildītu ēkas fasādes apliecinājuma kartes I daļu;

īpašuma, valdījuma vai lietojuma tiesību apliecinošus dokumentus; saskaņojumu ar ēkas īpašnieku;

skaidrojošu aprakstu par plānoto būvniecības ieceri, tai skaitā būvniecībā radušos atkritumu apsaimniekošanu un paredzēto teritorijas sakārtošanas veidu;

fasādes krāsu risinājumu (krāsu pasi); galvenos konstruktīvos mezglus; darbu organizēšanas projektu;

citus dokumentus, atļaujas vai saskaņojumus, ja to nosaka normatīvie akti.

Ēku būvnoteikumi


36

58. Ēkas fasādes apliecinājuma kartē iekļauj būvdarbu uzsākšanas nosacījumus, ietverot prasības:

iesniedzamajiem dokumentiem atbildīgajiem būvspeciālistiem (saistību raksti);

reģistrēšanai iesniedzamajiem dokumentiem ēkas būvdarbu procesu fiksēšanai (būvdarbu žurnāls, būvuzraudzības plāns);

iesniedzamajiem dokumentiem par civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu (būvdarbu veicēja un atbildīgo būvspeciālistu apdrošināšanas polises);

citiem dokumentiem, ja to paredz normatīvie akti.

Ēku būvnoteikumi


37

196. Pēc vienkāršotās fasādes atjaunošanas būvdarbu pabeigšanas pasūtītājs būvvaldē iesniedz:

-196.1. pirmās grupas ēkām (pilsētās un ciemos) – aizpildītu paskaidrojuma raksta II daļu;

-196.2. otrās vai trešās grupas ēkām:

aizpildītu ēkas fasādes apliecinājuma kartes II daļu;

būvdarbu žurnālu, nozīmīgo konstrukciju un segto darbu pieņemšanas aktus;

iebūvēto būvizstrādājumu atbilstību apliecinošu dokumentāciju;

darbu izpildes aktu kopijas;

ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu, kas izdots saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energoefektivitātes jomā.

Ēku būvnoteikumi


38

Ēku būvniecības process Paskaidrojuma raksts (PR) (MK 02.09.2014. noteikumu Nr.529 „Ēku būvnoteikumi” 1.pielikums)

Pirmās grupas ēkas (pilsētās un ciemos) vienkāršota fasādes atjaunošana (vienstāva ēka, kuras apbūves laukums nav lielāks par 25 m

2)

PR

I daļa

(iecere)

Atzīme

paskaidrojuma

raksta I daļā

Bū

vv

ald

e

Bū

vn

iecī

ba

s ie

rosi

nā

tājs

būvprojekta

izstrādātājs

Būvdarbi

Bū

vv

ald

e

Atzīme

paskaidrojuma

rakstā par

būvdarbu pabeigšanu

PR

II daļa

(būvdarbu

pabeigšana)

Ziņas par objektu:

- skaidrojošs apraksts;

- grafiskie dokumenti -

fasādes krāsu risinājumi

(krāsu pasi), galvenie

konstruktīvie mezgli;

- darbu organizēšanas

projekts;

- saskaņojumi un

atļaujas, u.c.

7 d. 5 d.d. Info

par

būvdar

bu

vei

cēju

(būvkom

ersa

ntu

)

vai

būvēt

ātāj

u

5 d.d.

Būvdarbu veikšanai

civiltiesiskā

apdrošināšana

Lēmums par

konstatētajām

atkāpēm no akceptētās ieceres

Lēmums par

atteikšanos

akceptēt ieceri

Būvdarbu minimālais

garantijas termiņš ir

2 gadi


39

Ēku būvniecības process Ēkas fasādes apliecinājuma karte (AK) (MK 02.09.2014. noteikumu Nr.529 „Ēku būvnoteikumi” 6.pielikums)

Otrās un trešās grupas ēkas vienkāršota fasādes atjaunošana

Iesniedz:

- būvdarbu žurnālu, nozīmīgo konstrukciju un

segto darbu pieņemšanas akti;

- iebūvēto būvizstrādājumu atbilstības

apliecinājumi darbu izpildes akti;

- ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu.

Atzīme AK

par būvdarbu

pabeigšanu

AK

būvdarbu

uzsākšanas nosacījumi

Ziņas par objektu:

- skaidrojošs apraksts;

- grafiskie dokumenti -

fasādes krāsu risinājumi

(krāsu pasi), galvenie

konstruktīvie mezgli;

- darbu organizēšanas

projekts;

- saskaņojumi un atļaujas,

u.c.

AK

I daļa

(iecere) Atzīme

AK par

ieceres

akceptu

Bū

vv

ald

e

Bū

vn

iecī

ba

s ie

rosi

nā

tājs

Būvprojekta

izstrādātājs

Būvdarbi

Bū

vv

ald

e

Iesniedz:

- visu atbildīgo būvspeciālistu un būvdarbu veicēja civiltiesiskās

atbildības obligātās apdrošināšanas polišu kopijas;

- būvdarbu žurnālu, izņemot, ja būvdarbus veic būvētājs;

- būvuzraudzības plānu un būvuzrauga saistību rakstu, ja saskaņā

ar vispārīgajiem būvnoteikumiem būvobjektam nepieciešama

būvuzraudzība;

- atbildīgā būvdarbu vadītāja saistību rakstu, izņemot, ja būvdarbus

veic būvētājs.

AK

II daļa

(būvdarbu

pabeigšana)

5 d.d. 5 d.d.

14 d.

Atzīme AK

par būvdarbu

uzsākšanas

nosacījumu

izpildi

Lēmums par

konstatētajām

atkāpēm no akceptētās ieceres

Lēmums par

atteikšanos

akceptēt ieceri

Būvdarbu minimālais

garantijas termiņš ir

3 gadi


40

54. Būvatļaujā iekļauj:

projektēšanas nosacījumus, ietverot: būvvaldē iesniedzamās būvprojekta daļas; prasības par būvprojekta risinājumu saskaņošanu ar ēkas īpašnieku vai tiesisko valdītāju, ja šādas tiesības pielīgtas; prasības par tehnisko vai īpašo noteikumu saņemšanu no valsts un pašvaldību institūcijām; prasības par tehnisko noteikumu saņemšanu inženiertīklu pieslēgumiem (atslēgumiem) un to šķērsojumiem; vides pieejamības prasības;

būvdarbu uzsākšanas nosacījumus, ietverot prasības par iesniedzamajiem dokumentiem atbildīgajiem būvspeciālistiem ; reģistrēšanai iesniedzamajiem dokumentiem ēkas būvdarbu procesu fiksēšanai

termiņus būvatļaujas nosacījumu izpildei

Ēku būvnoteikumi


41

28. Ierosinot otrās vai trešās grupas ēkas jaunu būvniecību, būvvaldē iesniedz būvniecības iesniegumu un būvprojektu minimālā sastāvā, kurš sastāv no:

skaidrojoša apraksta par plānoto būvniecības ieceri;

būvprojekta ģenerālplāna atbilstošā vizuāli uztveramā mērogā (M 1:250; M 1:500; M 1:1000) uz derīga topogrāfiskā plāna;

ēkas stāvu un jumta plāniem ar telpu vai telpu grupu eksplikāciju (otrās grupas viena vai divu dzīvokļu dzīvojamām ēkām un palīgēkām – bez telpu vai telpu grupu eksplikācijas);

ēkas fasādēm ar augstuma atzīmēm; raksturīgiem griezumiem ar augstuma atzīmēm;

saskaņojumiem ar - kopīpašniekiem, ja iecere skar kopīpašumu; institūcijām, ja to nosaka normatīvie akti; papildu aprēķiniem, ja ēkas atbilstība iedalījumam otrajā grupā tiek pamatots ar cilvēku skaitu, kas vienlaicīgi var atrasties ēkā;

citiem dokumentiem vai atļaujām, ja to nosaka normatīvie akti;

Ēku būvnoteikumi


42

Ēku būvniecības process

Projektēšanas nosacījumu izpilde: - būvprojekta daļu izstrāde un saskaņošana; - būvprojekta ekspertīze u.c.

Būvatļauja + (4.pielikums) I.grupas ēkas – 1) restaurācija (kultūras piemineklis), 2) pārbūve (pārsniedzot max apjomus), lietošanas veida maiņa

II., III.grupas ēkas - 1) jauna būvniecība, 2) novietošana, 3) atjaunošana, 4) restaurācija, 5) pārbūve, 6) nojaukšana

Iesniegums + ēku būvnoteikumos noteiktie dokumenti

Būv

atļa

uja

Ēkas

eks

plua

tāci

ja

Būvn

iecī

bas

iero

sinā

tājs

Būvprojekta izstrādātājs

Būvd

arbi

Apliecinājums par ēkas gatavību ekspluatācijai

Papildus iesniedz: - būvprojekta izmainītās daļas un atzinumi; - ēkas kadastrālās uzmērīšanas lietu; - izpildmērījuma plānu par ēkas novietni, ārējiem inženiertīkliem; - būvdarbu žurnālu, nozīmīgo konstrukciju un segto darbu pieņemšanas akti; - iebūvēto būvizstrādājumu atbilstības apliecinājumi darbu izpildes akti;

- ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu, u.c.. Būvdarbu garantijas termiņš (min 3 vai 5 gadi)

30 d. 14 d.

Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde: - būvdarbu civiltiesiskā apdrošināšana; - būvdarbu žurnāls, autoruzraudzības žurnāls; - būvspeciālistu saistību raksti; - citas prasības (speciālie būvnoteikumi)

15d.d.

Darbu veikšanas projekts

Akts par ēkas pieņemšanu ekspluatācijā

Būvdarbu

uzsākšanas

nosacījumi

Projektēšanas

nosacījumi

Ietekmes uz vidi novērtējums

Būvprojekts minimālā sastāvā: - skaidrojošs apraksts; - grafiskie dokumenti (ģenolāns, stāvu plāni, fasādes, u.c.);

- saskaņojumi, u.c.dok.

Detālplānojums

Būvniecības ieceres publiskā apspriešana

5d.d.

Max projektēšanas nosacījumu izpilde -

2 vai 4 gadi

Max būvdarbu uzsākšanas

nosacījumu izpilde - 2 gadi

Max būvdarbu veikšanas ilgums

5 vai 8 gadi


43

Ēku būvniecības process

Veic atzīmi būvatļaujā par projektēšanas nosacījumu izpildi

Akts par ēkas pieņemšanu ekspluatācijā

Projektēšanas nosacījumu izpilde

Bū

vv

ald

e

Bū

vv

ald

e

Veic atzīmi būvatļaujā par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi

Bū

vv

ald

e

Būvinspektors veic

paredzētās būvvietas pārbaudi

Būvinspektors veic būvdarbu

kontroli atbilstoši

būvuzraudzības plānam

Būvinspektors veic būvdarbu

kontroli atbilstoši

būvuzraudzības plānam

Būvatļauja + (4.pielikums) I.grupas ēkas – 1) restaurācija (kultūras piemineklis), 2) pārbūve (pārsniedzot max apjomus), lietošanas veida maiņa

II., III.grupas ēkas - 1) jauna būvniecība, 2) novietošana, 3) atjaunošana, 4) restaurācija, 5) pārbūve, 6) nojaukšana

Bū

vv

ald

e

Iesniegums + ēku būvnotei kumos noteiktie dokumenti

Būvatļauja

Ēk

as

ek

splu

atā

cija

Bū

vn

iecī

ba

s ie

rosi

nā

tājs

Būvprojekta izstrādātājs

Būvdarbi

Apliecinājums par ēkas gatavību ekspluatācijai

30 d.

14 d.

Būvdarbu uzsākša- nas nosacījumu izpilde

15d.d.

Uzdod novērst

trūkumus

Ietekmes uz vidi novērtējums

Lēmums par

atteikumu pieņemt

būvi ekspluatācijā

Detālplānojums

Būvniecības ieceres publiskā apspriešana

5d.d.

Lēmums par atteikšanos izdot būvatļauju

Lēmums par būvniecības ieceres publiskas apspriešanas rīkošanu

30 d.

30 d.

15d.d.

Pašvaldība mājaslapā

informē par pieņemtajie

m lēmumiem

Pašvaldība mājaslapā

informē par saņemtajiem būvniecības

iesniegumiem

3d.d

3d.d


Paldies!

https://www.em.gov.lv/lv/es_fondi/dzivo_siltak/padomi_renovacijai/fasades_atjaunosana/

Ekonomikas ministrija Adrese: Brīvības iela 55, Rīga, LV-1519 Tālrunis: 67013100 Fakss: 67280882 E-pasts: [email protected] Mājas lapa: www.em.gov.lv Twitter: @EM_gov_lv, @siltinam Youtube: http://www.youtube.com/ekonomikasministrija



mailto:[email protected]

http://www.em.gov.lv/

http://www.youtube.com/ekonomikasministrija

aktualitātes būvniecības likumā un ko tas maina renovācijā

Business