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KAHN GASSE
www.kahngasse-geidorf.at
www.kahngasse-geidorf.at
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05 ............................................Unsere Philosophie
07 ............................................10 gute Gründe
08 ...........................................Das Projekt & die Lage
09 ............................................Wichtige Standorte
11 ............................................Gesamtansichten
19 ............................................Wohnungen im EG
35 ............................................Wohnungen im 1.OG
51 ............................................Wohnungen im 2.OG
65 ............................................Wohnungen im 3.OG
77 ............................................Wohnungen im 4.OG
81 ............................................Kontakt
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UNSEREPHILOSOPHIE
Um architektonische Schmuckstücke zu schaffen, braucht es manchmal die visionäre Kraft von zwei starken Partnern. Partner, wie die international agierende UBM Realitätenentwicklung AG und den steirischen Wohnbauspezialisten nhd immobilien gmbh, die sich für dieses Projekt zur Wohnanlage Geidorf – Kahngasse GmbH zusammengeschlossen haben.
Denn als eines der ältesten börsennotierten Unternehmen Österreichs wissen wir von der UBM nach 140 Jahren Bautätigkeit eines: Erfahrung ist Maßarbeit. Und das spiegelt sich in den kleinsten Details unserer Bauwerke wider.
Schön, wenn man dann auf einen Partner mit lokalem Know-How trifft. Einen, wie die nhd. Gemeinsam machen wir vielleicht nicht alles anders. Aber vieles innovativer. Und so beschäftigen wir uns, mit dem, was wir am besten können:
Wir schaffen moderne, leistbare Wohnungen, die den Menschen ins Zentrum stellen. Archi-tektur wie das Leben. Vielfältig und abwechslungsreich.
Kahngasse Geidorf - ein Gemeinschaftsprojekt der nhd immobilien gmbh und der UBM Realitätenentwicklung AG
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10 GUTE GRÜNDE, DIE FÜR DAS PROJEKT „KAHNGASSE“ SPRECHEN
Wohnen im Grünen in Geidorf Sonnige Süd-West Ausrichtung Lichte Architektur durch bodentiefe Glasfronten Weitläufige Balkon- bzw. Terrassenflächen
Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Garten Tiefgaragenplätze, ausgestattet mit Anschlüssen für E-Bikes und E-Autos Zwei durchgängige Aufzüge von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss Hochwertige Ausstattung (FB-Heizung, Fernwärme, Echtholzparkett, etc.) Beste Infrastruktur und Nahversorgung
Unverbaubarer Fernblick auf den Plabutsch
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DASPROJEKT
Urbanes Wohnen mit grüner Note. Keine Kompromisse, wenn es um die Lage Ihres Ei-genheims geht. Dafür steht das Wohnprojekt „Kahngasse“. Im malerischen Gründer-viertel Geidorf, der wohl schönsten Nachbarschaft in Graz, errichten wir am Fuße des Rosen- und Kalvarienbergs ein charmantes Wohnparadies. Die 46 Wohneinheiten überzeugen durch gemütliche Behaglichkeit und höchste Quali-tätsansprüche. Und das nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die perfekte Rückzugsoase für alle, die die Vielfalt des urbanen Lebensraums schätzen und dennoch nicht auf eine harmonische Nachbarschaft mit grüner Note verzichten wollen.
DIELAGE
Am Rande des Grazer Stadtteils Geidorf entstehen auf einem ca. 4.500 m² großem südwestlich ausgerichteten Grundstück vorraussichtlich 46 großzügige Wohneinhei-ten. Citynah und doch stressfern. Am Puls der Stadt, und doch mitten im Grünen – zwi-schen Murpromenade und den erholsamen Wäldchen des Kalvarien- und Rosenbergs.
Die Qual der Wahl haben, wenn es um die Freizeitgestaltung geht. Mobil sein. Auch mal ohne Auto. Dafür steht wohnen in der „Kahngasse“. Ob zu Fuß, per Rad oder mit der Straßenbahn, die Wohnoase punktet durch perfekte Anbindung in die Innenstadt hinein und aus der Stadt heraus.
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WICHTIGESTANDORTE
ESSEN & EINKAUFEN:Shopping Nord Einkaufszentrum ....................................... 2.800 m | 5 min. mit AutoBilla ............................................................................................ 1.000 m | 3 min. mit AutoSpar ................................................................................................ 750 m | 2 min. mit AutoTrafik ......................................................................................... 2.300 m | 5 min. mit AutoBäckerei ................................................................................... 1.300 m | 4 min. mit AutoRestaurants .................................................................................... in unmittelbarer Nähe
GESUNDHEIT:Apotheke ...................................................................................... 850 m | 3 min. mit AutoPhysikalisches Therapiezentrum ........................................ 2.000 m | 4 min. mit AutoAllgemein- und Zahnmediziner .................................................. in unmittelbarer Nähe
BILDUNG:Volksschule Geidorf ................................................................ 2.200 m | 6 min. mit AutoBundesreal-Gymnasium Körösi .............................................. 270 m | 3 min. zu FußHTBLVA Ortweinschule ............................................................. 270 m | 3 min. zu FußKarl-Franzens-Universtität ..................................................3.500 m | 7 min. mit Auto
INFRASTRUKTUR:Buslinie 53, 41 ............................................................................. 220 m | 3 min. zu FußStraßenbahnlinie 4 und 5 ......................................................... 350 m | 5 min. zu Fuß
FREIZEIT & DIVERSES:Murradweg .................................................................................... 160 m | 2 min. zu FußMurbeach Volleyballplätze ........................................................ 300 m | 4 min. zu FußKalvarienberg ............................................................................... 850 m | 11 min. zu FußGolfclub Andritz ....................................................................... 2.100 m | 4 min. mit AutoWellnessoase Nova-Spa ....................................................... 3.400 m | 4 min. mit Auto
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Theodor-Körner-Straße
Überfuhrgasse
Überfuh rgasse
Ortweingasse
Uferweg
Kette
ngasse
Weinzöttlstraße
Grabenstraße
Grabenstraße
Grabenstraße
Andritzer Reichsstraß
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Körösistraße
Körösistraße
Robert-Stolz-Gasse
Kalvarienbergstraße
Makartgasse
Gustav-Scherbaum-Prom
enade
Grabengürtel
Grabengürtel
Grabengürtel
Gra zer Straß
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Kahngasse
Schippingerstraße
Augasse
Au gasse
Augasse Kalvarienbergstraße
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Mur-radweg
Mur-radweg
Kalvarien-berg
Straßen-bahn 4/5Buslinie 53, 41
HTBLVAOrtwein
BRGKörösi
Reiner-kogel
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GESAMTANSICHTEN
DIEWOHNUNGEN
„Kahngasse“ ist der Inbegriff komfortablen Wohnens in Graz. Die 46 Wohneinheiten in drei ineinander übergehenden Gebäuden überzeugen durch eine helle Architektur, geradlinige Eleganz und eine malerische Lage in unmittelbarer City-Nähe. Ob Single oder Familie, bei Wohneinheiten zwischen 31 und 118 m² ist für jede Lebensphase etwas dabei. Von den großzügigen Terrassen der Wohnungen hat man einen herrli-chen Blick auf die sanften Berge rund um Graz. Die perfekte Wohnkombination für alle, die die sonnigen Seiten des Lebens genießen wollen – und das schon am Früh-stückstisch.
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Top 1 Top 26 Top 26
Top 18 Top 17 Top 16 Top 15 Top 14 Top 30 Top 29 Top 28 Top 27 Top 41 Top 40
Top 23 Top 44Top 43
Top 42Top 34 Top 33
Top 32 Top 31Top 35
Top 10Top 9
Top 12Top 12
Top 22Top 21
Top 24Top 36
Top 36
Top 25Top 08
Top 11Top 7
Top 25 Top 24 Top 23Top 36
Top 35
Top 39 Top 38
Top 27
Top 13
Top 2/3
Top 39
Top 28Top 40
Top 29
Top 17
Top 16Top 15
Top 1
Top 38
Top 27
Top 37Top 46Top 26
Top 48
Top 4Top 45
Top 20
Top 5
Top 21
Top 22
Top 33
Top 42
Top 9Top 8
Top
10Top 11
Top 12
Top 47 Top 44Top 35
Top 6
Top 18
Top 30
Top 41
Top 7
Top 19
Top 34
Top 43
Top 31
Top 32
Top 14
Top 4 Top 13 Top 13 Top 37 Top 47 Top 46 Top 46
Top 48
Top 48
Top 45
Top 19
Top 5
Top 6
Tiefgarage
Kellerabteile
Kellerabteile
Kellerabteile
Technikraum
Aufzug
Fahrräder
Kinderwagen-abstellplatz
Aufzug
Pflanzen-raum
Elektro-raum
KELLERGESCHOSS
15ERDGESCHOSS
Kahngasse
F
ahrr
adw
eg
Mas
chen
drah
tzau
n
Top 155,72 m2
Top 293,54 m2
Top 451,82 m2
Top 9
60,49 m2
Top 8
60,35m2
Top 11
44,56m2
Top 12 / EG
59,52 m2
Maschendrahtzaun
Top 556,19 m
2
Top 656,19 m
2
Top 756,31 m
2
allgemeineGrünflächen
GartenGarten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten Garten
Terrasse Terrasse Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
TerrasseTerrasse
Terrasse
Aufzug
AbfallsammelstelleTiefgarage
Maschendrahtzaun
Aufzug
4 Parkplätze
Fahrradabstellplätze
Fahrradabstellplätze
Garten
Top 10
31,46m2
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Aufzug
Aufzug
Balk
on
Balk
on
Balkon
Balkon Balkon
BalkonBalkon
Balkon
BalkonBalkon
Balkon
Balkon
Balkon
BalkonBalkon
Balkon
Top 24
60,49 m2
Top 23
60,48 m2
Top 22
88,34 m2
Top 13110,37 m2
Top 1489,98 m2
Top 1731,79 m2
Top 1661,14 m2
Top 1956,19 m
2
Top 2056,19 m
2
Top 2156,21 m
2
Top 1851,82 m2
Top 25
84,90 m2
Top 12 / 1.OG
52,70 m2
1.OBERGESCHOSS
17
Top 35
102,80 m2
Top 34
85,50 m2
Top 26117,94 m2
Top 2755,32 m2
Top 2931,79 m2
Top 2860,80 m2
Top 3156,19 m
2
Top 3256,19 m
2
Top 3356,19 m
2
Top 3051,81 m2
Aufzug
Aufzug
Top 36
102,36 m2
Dach
terra
sse
Dac
hter
rass
e
Balkon Balkon
Balkon
Balkon
BalkonBalkon
Balkon
BalkonBalkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
2.OBERGESCHOSS
18
Aufzug
Top 3792,24 m2
Top 3856,15 m2
Top 4031,79 m2
Top 3961,23m2
Top 45
118,16 m2
Top 4256,19 m
2
Top 4356,28 m
2
Top 4431,66m
2
Top 4151,90m2
Dac
hter
rass
e
Balkon
Dachterrasse
3.OBERGESCHOSS
19
Aufzug
Top 46107,31m2 Top 47
71,26 m2
Top 48105,96 m
2
Dachterrasse
Balkon
BalkonBalkon
Balkon
Dachterrasse
4.OBERGESCHOSS
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ERDGESCHOSSwww.kahngasse-geidorf.at
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP1
2 Zimmer / EG
Wohnnutzfläche ............ 55,72 m2
Terrasse ............................ 13,91 m2
Garten ............................... 34,19 m2
Kellerabteil ......................... 4,88 m2
Küche4,77 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,37 m2
WC2,08 m2Abstell-
raum1,95 m2
Wohnzimmer21,58 m2
Zimmer13,73 m2
Terrasse13,91 m2
Garten34,19 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
Wohnnutzfläche ............ 93,54 m2
Terrasse ............................ 22,35 m2
Garten ............................... 52,85 m2
Kellerabteil ....................... 13,46 m2
WOHNUNGTOP2/3
2 Zimmer / EG
Wohnzimmer25,36 m2
Küche8,26 m2
Vorraum11,83 m2
AR1,95 m2
Zimmer 111,68m2
Zimmer 2 13,92m2
SR 8,36m2
Terrasse22,35m2
Garten52,85 m2
Büro4,29 m2
Bad7,89 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
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MASSSTAB 1:100
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
Wohnnutzfläche ............ 51,82 m2
Terrasse ............................ 13,20 m2
Garten ................................21,54m2
Kellerabteil .........................5,68 m2
WOHNUNGTOP4
2 Zimmer / EG
Küche5,27 m2
Vorraum7,45 m2
Bad4,37 m2
WC2,11 m2
Abstell-raum1,65 m2
Wohnzimmer18,67 m2
Zimmer12,30 m2
Terrasse13,20 m2
Garten21,54 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
Wohnnutzfläche ............ 56,19 m2
Terrasse ............................ 14,19 m2
Garten ............................... 25,96 m2
Kellerabteil ......................... 6,35 m2
WOHNUNGTOP5
2 Zimmer / EG
Küche5,30 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,69 m2WC
2,16 m2
Abstell-raum2,02 m2
Wohnzimmer21,05 m2
Zimmer13,73 m2
Terrasse14,19 m2
Garten25,96 m2
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
Wohnnutzfläche ............ 56,19 m2
Terrasse............................. 13,52 m2
Garten ................................ 31,60 m2
Kellerabteil .......................... 6,35 m2
WOHNUNGTOP6
2 Zimmer / EG
Küche4,77 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,69 m2WC
2,16 m2
Abstell-raum2,02 m2
Wohnzimmer21,58 m2
Zimmer13,73 m2
Terrasse13,52 m2
Garten31,60 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP7
2 Zimmer / EG
Wohnnutzfläche ............ 56,31 m2
Terrasse............................. 14,05 m2
Garten ................................ 25,10 m2
Kellerabteil .......................... 6,39 m2
Küche4,77 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,76 m2WC
2,28 m2
Abstell-raum1,95 m2
Wohnzimmer21,58 m2
Zimmer13,73 m2
Terrasse14,05 m2
Garten25,10 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP8
2 Zimmer / EG
Wohnnutzfläche ............ 60,35 m2
Terrasse ............................ 19,22 m2
Garten ............................... 31,86 m2
Kellerabteil ......................... 8,16 m2
Küche5,80 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,51 m2
WC2,16 m2Abstell-
raum1,83 m2
Wohnzimmer25,54 m2
Zimmer13,27 m2
Terrasse19,22 m2
Garten31,86 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP9
2 Zimmer / EG
Wohnnutzfläche ............ 60,49 m2
Terrasse ............................ 15,07 m2
Garten ............................... 34,30 m2
Kellerabteil ......................... 8,16 m2
Küche5,76 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,44 m2
WC2,04 m2
Abstell-raum1,90 m2
Wohnzimmer25,54 m2
Zimmer13,57 m2
Terrasse15,07 m2
Garten34,30 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
Wohnnutzfläche ............ 31,46 m2
Terrasse .............................. 8,20 m2
Garten ............................... 17,97 m2
Kellerabteil ......................... 7,00 m2
WOHNUNGTOP10
1 Zimmer / EG Garconniere
Küche2,88 m2
Vorraum4,25 m2
Bad5,23 m2
Wohnzimmer17,97 m2
Terrasse8,20 m2
Garten17,97 m2
AN1,13 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP11
2 Zimmer / EG
Wohnnutzfläche ............ 44,56 m2
Terrasse ............................ 12,64 m2
Garten ............................... 29,35 m2
Kellerabteil ..........................7,26 m2
WC2,04 m2
Abstell-raum1,87 m2
Vorraum7,39 m2
Bad4,37 m2
Garten29,35 m2 Terrasse
12,64 m2
Wohnküche15,77 m2
Zimmer13,12 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
33
34
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
Küche9,85 m2
Vorraum11,32m2
WC2,14 m2
AR6,78 m2
Wohnzimmer29,43 m2
Terrasse 161,12 m2
Terrasse 214,18 m2Garten
205,77m2
WOHNUNGTOP12
Maisonette / EG
Wohnnutzfläche ............ 59,52 m2
Terrasse 1 .........................61,12 m2
Terrasse 2 .........................14,18 m2
Garten ............................. 205,77 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
0 1 2 3 54
MASSSTAB 1:130
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
Wohnnutzfläche ............ 52,70 m2
Gesamtwohnfläche .....112,22 m2
Balkon 1 ........................... 43,80 m2
Balkon 2 ........................... 14,32 m2
Kellerabteil ....................... 10,24 m2
WOHNUNGTOP12
Maisonette / 1.OG
Flur3,85 m2
Bad8,62 m2
Zimmer 310,51 m2
Zimmer 117,19 m2
Zimmer 212,53 m2
Balkon 143,80 m2
Balkon 214,32 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
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1.OBERGESCHOSSwww.kahngasse-geidorf.at
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP13
4 Zimmer / 1.OG
Küche9,56 m2
Vorraum13,20 m2
Bad7,95 m2
WC2,58m2
Zimmer 113,73 m2
Wohnzimmer 30,76 m2
Zimmer 214,10 m2
Zimmer 315,13 m2
Abstell-raum3,36 m2
Dachterrasse76,52 m2
Balkon 9,40 m2
Wohnnutzfläche ..........110,37 m2
Balkon ................................. 9,40 m2
Dachterrasse ................... 76,52 m2
Kellerabteil ....................... 10,34 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP14
3 Zimmer / 1.OG
Wohnnutzfläche ............ 89,98 m2
Balkon ................................ 21,01 m2
Kellerabteil ........................ 10,92 m2
Balkon 13,66 m2
Küche4,99 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,69 m2
WC2,16 m2
Zimmer 13,73 m2
Wohnzimmer 22,11 m2
Abstell-raum1,99 m2
Küche8,97 m2
Vorraum10,18m2
Bad6,96 m2
WC2,27 m2
Zimmer 1 13,89 m2
Zimmer 216,38 m2
Wohnzimmer 29,17 m2
Abstell-raum2,16 m2
Balkon 21,01 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
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Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP16
2 Zimmer / 1.OG
Wohnnutzfläche ............ 61,14 m2
Balkon ................................ 14,54 m2
Kellerabteil .......................... 4,05 m2
Balkon 14,54 m2
Küche6,38 m2
Vorraum4,92 m2
Bad5,04 m2
WC2,13 m2
Zimmer 19,01 m2
Wohnzimmer 22,28 m2
AN1,38 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
43
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
Wohnnutzfläche ............ 31,79 m2
Balkon ................................. 7,71 m2
Kellerabteil ......................... 4,05 m2
ca. 2,60 m
WOHNUNGTOP17
1 Zimmer / 1.OG Garconniere
Küche2,81 m2
Vorraum4,24 m2
Bad/WC5,17 m2
Wohnzimmer18,57 m2
Balkon7,71 m2
AN1,00 m2
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
44
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
WOHNUNGTOP18
2 Zimmer / 1.OG
Balkon 13,18 m2
Küche5,27 m2
Vorraum7,45 m2
Bad4,37 m2
WC2,11 m2
Zimmer 12,30 m2
Wohnzimmer 18,67 m2
Abstell-raum1,65 m2
Wohnnutzfläche ............ 51,82 m2
Balkon ............................... 13,18 m2
Kellerabteil ......................... 5,68 m2
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
45
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP19
2 Zimmer / 1.OG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
Wohnnutzfläche ............ 56,19 m2
Balkon ...............................14,11 m2
Kellerabteil .........................6,39 m2
Balkon 14,11 m2
Küche4,77 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,69 m2WC
2,16 m2
Zimmer 13,73 m2
Wohnzimmer 21,58 m2
Abstell-raum2,02 m2
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
46
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP20
2 Zimmer / 1.OG
Wohnnutzfläche ............ 56,19 m2
Balkon ............................... 13,52 m2
Kellerabteil ......................... 6,93 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
Balkon 13,52 m2
Küche4,77 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,69 m2WC
2,16 m2
Zimmer 13,73 m2
Wohnzimmer 21,58 m2
Abstell-raum2,02 m2
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
47
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP21
2 Zimmer / 1.OG
Balkon 11,85 m2
Küche4,77 m2
Vorraum7,57 m2
Bad4,53 m2WC
2,08 m2
Zimmer 13,73 m2
Wohnzimmer 21,58 m2
Abstell-raum1,95 m2
Wohnnutzfläche ............ 56,21 m2
Balkon ...............................11,85 m2
Kellerabteil ......................... 6,93 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
48
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP22
4 Zimmer / 1.OG
Wohnnutzfläche ............ 88,34 m2
Balkon 1 .............................. 9,27 m2
Balkon 2 ............................ 27,52 m2
Kellerabteil ....................... 10,88 m2
Balkon 1 9,27 m2
Balkon 2 27,52 m2
Vorraum11,43 m2
Fluc
httü
re
Bad7,14 m2
WC2,13 m2
Zimmer 1
12,92 m2
Fluchttüre
Zimmer 2
10,26 m2
Zimmer 3
10,18 m2
Wohnzimmer/Küche 27,93 m2
AN2,04 m
2
Flur4,31 m
2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
49
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP23
2 Zimmer / 1.OG
Balkon 12,05 m2
Küche5,80 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,44 m2
WC2,04 m2
Zimmer 13,57 m2
Wohnzimmer 25,54 m2
Abstell-raum1,85 m2
Wohnnutzfläche ............ 60,48 m2
Balkon ...............................12,05 m2
Kellerabteil .........................8,00 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
50
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP24
2 Zimmer / 1.OG
Wohnnutzfläche ............ 60,49 m2
Balkon ............................... 15,07 m2
Kellerabteil ......................... 8,00 m2
Balkon 15,07 m2
Küche5,76 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,44 m2
WC2,04 m2
Zimmer 13,57 m2
Wohnzimmer 25,54 m2
Abstell-raum1,90 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP25
3 Zimmer / 1.OG
Balkon 1 20,86 m2
Balkon 2 15,55 m2
Küche7,52 m2
Vorraum9,26 m2
Bad6,48 m2
WC2,61 m2
Zimmer 113,78 m2
Zimmer 216,47 m2
Wohnzimmer 26,58 m2
Abstellraum2,20 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Wohnnutzfläche ............ 84,90 m2
Balkon 1 ...........................20,86 m2
Balkon 2 ............................ 15,55 m2
Kellerabteil ........................ 10,80 m2
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2.OBERGESCHOSSwww.kahngasse-geidorf.at
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP26
4 Zimmer / 2.OG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Wohnnutzfläche .......... 117,94 m2
Balkon 1 ............................ 30,57 m2
Balkon 2 ............................ 12,25 m2
Dachterrasse ................... 24,60 m2
Kellerabteil ....................... 10,73 m2
Balkon 212,25 m2
Balkon 130,57 m2
Dachterrasse24,60 m2
Küche9,98 m2 Vorraum
8,58 m2
Flur6,31 m2
Bad7,63 m2
WC3,08 m2
Zimmer 118,39 m2
Wohnzimmer 29,08 m2 Zimmer 2
16,59 m2
Zimmer 312,99 m2
Abstellnische1,85 m2
Abstellraum3,46 m2
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Wohnnutzfläche ............ 55,32 m2
Balkon ...............................13,38 m2
Kellerabteil ......................... 4,88 m2
WOHNUNGTOP27
2 Zimmer / 2.OG
Küche9,45 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,53 m2
WC2,08 m2
Abstell-raum1,95 m2
Wohnzimmer16,63 m2
Zimmer13,44 m2
Balkon13,38 m2
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP28
2 Zimmer / 2.OG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Wohnnutzfläche ............ 60,80 m2
Balkon ............................... 14,54 m2
Kellerabteil ......................... 6,68 m2
Balkon 14,54 m2
Küche6,38 m2
Vorraum8,46 m2
Bad5,04 m2
WC2,13 m2
AR2,44 m2
Zimmer 14,78 m2
Wohnzimmer 21,57 m2
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Küche2,81 m2
Vorraum4,24 m2
Bad/WC5,17 m2
Wohnzimmer18,57 m2
Balkon7,71 m2
AN1,00 m2
Wohnnutzfläche ............ 31,79 m2
Balkon ................................. 7,71 m2
Kellerabteil ......................... 4,05 m2
WOHNUNGTOP29
1 Zimmer / 2.OG Garconniere
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP30
2 Zimmer / 2.OG
Balkon 13,18 m2
Küche5,27 m2
Vorraum7,45 m2
Bad4,37 m2
WC2,11 m2
Zimmer 12,30 m2
Wohnzimmer 18,67 m2
Abstell-raum1,65 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Wohnnutzfläche ............ 51,81 m2
Balkon ............................... 13,18 m2
Kellerabteil ......................... 5,68 m2
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP31
2 Zimmer / 2.OG
Wohnnutzfläche ............ 56,19 m2
Balkon ...............................14,19 m2
Kellerabteil ......................... 6,60 m2
Balkon 14,19 m2
Küche4,77 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,69 m2WC
2,16 m2
Zimmer 13,73 m2
Wohnzimmer 21,58 m2
Abstell-raum2,02 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
60
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP32
2 Zimmer / 2.OG
Balkon 13,52 m2
Küche4,77 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,69 m2WC
2,16 m2
Zimmer 13,73 m2
Wohnzimmer 21,58 m2
Abstell-raum2,02 m2
Wohnnutzfläche ............ 56,19 m2
Balkon ............................... 13,52 m2
Kellerabteil ......................... 6,56 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
61
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP33
2 Zimmer / 2.OG
Wohnnutzfläche ............ 56,19 m2
Balkon ...............................11,85 m2
Kellerabteil ..........................7,81 m2
Balkon 11,85 m2
Küche4,77 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,69 m2WC
2,16 m2
Zimmer 13,73 m2
Wohnzimmer 21,58 m2
Abstell-raum2,02 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP34
4 Zimmer / 2.OG
Balkon 1 12,29 m2
Balkon 2 27,52 m2
Vorraum11,43 m2
Bad7,14 m2
WC2,13 m2
Zimmer 1
12,92 m2
Zimmer 2
10,26 m2
Zimmer 3
10,18 m2
Wohnzimmer19,83 m2
AN2,04 m
2
Flur4,31 m
2
Küche
5,26 m2
Wohnnutzfläche ............ 85,50 m2
Balkon 1 ............................ 12,29 m2
Balkon 2 ............................ 27,52 m2
Kellerabteil ........................ 10,03 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP35
4 Zimmer / 2.OG
Balkon 1 36,75 m2
Balkon 2 22,28m2
Küche8,02 m2
Vorraum10,57 m2
Bad7,63 m2
WC3,08 m2
Zimmer 311,63 m2
Zimmer 2 13,92 m2
Zimmer 1 13,50 m2
Wohnzimmer 21,42 m2
AN1,79 m2
Abstellraum4,40 m2
Flur6,84 m2
Wohnnutzfläche ..........102,80 m2
Balkon 1 ...........................36,75 m2
Kellerabteil ....................... 12,18 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP36
4 Zimmer / 2.OG
Wohnnutzfläche ..........102,36 m2
Dachterrasse ................... 77,71 m2
Balkon ............................... 22,68 m2
Kellerabteil ....................... 12,35 m2
Dachterrasse77,71 m2
Balkon 22,68 m2
Küche8,94 m2
Vorraum10,92 m2
Flur6,35 m2
Bad7,83 m2
WC3,08 m2
Zimmer 113,26 m2Wohnzimmer
22,49 m2
Zimmer 212,16 m2
Zimmer 212,17m2
AN1,86 m2
Abstellraum3,30 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
66
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3.OBERGESCHOSSwww.kahngasse-geidorf.at
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP37
3 Zimmer / 3.OG
Dachterrasse24,78m2
Balkon 19,49 m2
Balkon 225,66m2
Küche5,41 m2 Vorraum
3,50 m2
Flur6,19 m2
Bad7,63 m2
WC3,08 m2
Zimmer 118,36 m2
Wohnzimmer 26,06 m2
Zimmer 216,88 m2
AN1,85 m2
Abstellraum3,28 m2
Wohnnutzfläche ............ 92,24 m2
Balkon 1 .............................. 9,49 m2
Balkon 2 ............................ 25,66 m2
Dachterrasse ................... 24,78 m2
Kellerabteil ......................... 9,09 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP38
2 Zimmer / 3.OG
Wohnnutzfläche ............ 56,15 m2
Balkon ...............................13,38 m2
Kellerabteil ......................... 4,88 m2
Küche4,86 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,53 m2
WC2,08 m2
Abstell-raum2,13 m2
Wohnzimmer21,58 m2
Zimmer13,73 m2
Balkon13,38 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
70
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP39
2 Zimmer / 3.OG
Wohnnutzfläche ............ 61,23 m2
Balkon ............................... 14,54 m2
Kellerabteil ......................... 6,68 m2
Balkon 14,54 m2
Küche6,47 m2
Vorraum4,92 m2
Bad5,04 m2
WC2,13 m2
Zimmer 19,01 m2
Wohnzimmer 22,28 m2
AN1,38 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP40
1 Zimmer / 3.OGGarconniere
Wohnnutzfläche ............ 31,79 m2
Balkon ................................. 7,71 m2
Kellerabteil ......................... 4,05 m2
Küche2,81 m2
Vorraum4,24 m2
Bad/WC5,17 m2
Wohnzimmer18,57 m2
Balkon7,71 m2
AN1,00 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
WOHNUNGTOP41
2 Zimmer / 3.OG
Balkon 13,18 m2
Küche5,36 m2
Vorraum7,44 m2
Bad4,37 m2
WC2,11 m2
Zimmer 12,30 m2
Wohnzimmer 18,67 m2
Abstell-raum1,65 m2
Wohnnutzfläche ............ 51,90 m2
Balkon ............................... 13,18 m2
Kellerabteil ......................... 5,72 m2
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP42
2 Zimmer / 3.OG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
Wohnnutzfläche ............ 56,19 m2
Balkon ............................... 14,19 m2
Kellerabteil ......................... 6,81 m2
Balkon 14,19 m2
Küche4,77 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,69 m2WC
2,16 m2
Zimmer 13,73 m2
Wohnzimmer 21,58 m2
Abstell-raum2,02 m2
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
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10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP43
2 Zimmer / 3.OG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
Balkon 13,52 m2
Küche4,86 m2
Vorraum7,24 m2
Bad4,69 m2WC
2,16 m2
Zimmer 13,73 m2
Wohnzimmer 21,58 m2
Abstell-raum2,02 m2 Wohnnutzfläche ............ 56,28 m2
Balkon ...............................13,52 m2
Kellerabteil ......................... 6,60 m2
ca. 2,60 m
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
76
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP44
1 Zimmer / 3.OG
Wohnnutzfläche ............ 31,66 m2
Balkon ..................................7,85 m2
Kellerabteil ......................... 6,29 m2
Küche3,58 m2
Vorraum4,24 m2
Bad/WC5,17 m2
Wohnzimmer 17,74 m2
Abstellraum0,93 m2
Balkon 7,85 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
77
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
WOHNUNGTOP45
4 Zimmer / 3.OGPenthouse
Wohnnutzfläche ..........118,16 m2
Dachterrasse/Balkon ....131,97 m2
Kellerabteil ....................... 12,17 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,60 m
Küche
7,87 m2
Küche
13,65 m2
Wohnzimmer
38,60 m2
Zimmer 113,81 m2
Zimmer 214,36 m2
Vorraum13,39 m2
AR4,20m2
Bad9,42m2
WC2,86m2
Balkon22,05m2
Dachterasse109,91m2
3
0 1 2 3 54
MASSSTAB 1:130
4.OBERGESCHOSSwww.kahngasse-geidorf.at
80
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
Wohnnutzfläche .......... 107,31 m2
Dachterrasse/Balkon ....105,01 m2
Balkon ............................... 31,95 m2
Kellerabteil ....................... 10,71 m2
WOHNUNGTOP46
4 Zimmer / 4.OGPenthouse
Küche5,85 m2
Vorraum6,13 m2
Flur6,72 m2
Bad7,80 m2
WC2,04 m2
Abstell-raum1,65 m2
Wohnzimmer29,94 m2
Zimmer 119,86 m2
Zimmer 212,65 m2
Zimmer 312,69 m2
Flur1,98 m2
Balkon31,95 m2
Dachterrasse/Balkon105,01 m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,70 m
0 1 2 3 54
MASSSTAB 1:140
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
81
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
81
10 2 3 4 5
MASSSTAB 1:100
WOHNUNGTOP47
3 Zimmer / 4.OG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
Wohnnutzfläche ............ 71,26 m2
Balkon ...............................20,83 m2
Kellerabteil ......................... 9,18 m2
ca. 2,70 m
Küche7,43 m2
Vorraum8,74 m2
Bad5,99 m2
WC2,15 m2
Abstellraum2,27 m2
Wohnzimmer21,01 m2
Zimmer 210,64 m2
Zimmer 113,03 m2
Balkon20,83 m2
82
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten/den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen. Abgebildete Einrichtungs-gegenstände (z.B. Möbel, Küche, Bad, Gartengestaltung…) zählen nicht zum Verkaufsgegenstand. Technische Änderungen vorbehalten.
WOHNUNGTOP48
4 Zimmer / 4.OGPenthouse
Küche8,00 m2
Vorraum10,24 m2
Bad6,49 m2
WC3,12 m2
Abstell-raum3,02 m2
AN1,82 m2
Wohnzimmer26,30 m2
Zimmer 114,32 m2
Zimmer 213,38 m2
Zimmer 312,92 m2
Flur6,35 m2
Dachterrasse/Balkon83,85m2
Balkon 213,45m2
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
EG
KG
ca. 2,70 m
0 1 2 3 54
MASSSTAB 1:130
Wohnnutzfläche ..........105,96 m2
Dachterrasse/Balkon ...... 83,85 m2
Balkon 2 ............................13,45 m2
Kellerabteil .......................13,30 m2
Wir erstellen gerne einen für Sie individuell abgestimmten Finanzierungsvorschlag:
Andreas WallgramTel +43-1-40 434-330Fax +43-1-40 [email protected]
Thomas BreitenbergerTel +43-316-882-823Fax [email protected]
KAHNGASSE 12, GRAZ/GEIDORFExklusive Konditioneninformation
In der Kahngasse 12 entstehen in Zukunft 46 Wohneinheitenmit Blick auf den Plabutsch und Kalvarienberg.
Sämtliche Wohnungen sind südwestlich ausgerichtet undverfügen über großzügige Freifl ächen.
Finanzierungsvorschlag:Zinsstabiles, langfristiges ABV Bauspardarlehen kombiniertmit einem zinsgünstigen fl exiblen IMMO-BANK Kredit für Sie maßgeschneidert!
* Die angegebene Monatsrate errechnet sich unter folgenden Voraussetzungen: Der Kreditbetrag setzt sich je zur Hälfte aus einem IMMO-BANK Hypothekarkredit und einem ABV Bauspar-darlehen zusammen.
1.) ABV Bauspardarlehen: Bauspardarlehen € 125.000,–, Laufzeit 35 Jahre, Sollzinssatz in Zwischendarlehensphase: 1,5 % p.a. zzgl. 0,25 % Kapitalbeschaff ungskostenbeitrag pro Quartal für voraussichtlich 22 Monate, danach indikatorgebundener Sollzinssatz nach Zuteilung für 280 Monate: derzeit 2,875 % p.a., danach indikatorgebundener Sollzinssatz für 117 Monate: derzeit 4 % p.a. Monatliche Kreditrate: € 381,– für voraussichtlich 22 Monate, danach € 390,– für 280 Monate, danach € 1.030,– für 117 Monate. Bereitstellungsgebühr € 1.187,50, Bear-beitungsgebühr € 250,–, Eigenmittel-beschaff ungsgebühr € 375,–, Pfandrechtseintragung € 1.859,– Kontoführungsspesen pro Quartal € 15,–. Eff ektiver Jahreszinssatz gemäß VKrG 3,34 %. Gesamtbetrag gemäß VKrG € 238.064,86.
2.) IMMO-BANK Hypothekarkredit: Kreditbetrag € 125.000,–, Laufzeit 25 Jahre, Kondition 2 % p.a. fi x bis 24.1.2015 danach indikatorgebundener Sollzinssatz: derzeit 2 % p.a., Bearbeitungs-entgelt € 1.250,–, Kontoführungsentgelt € 37,52 p.a., Kosten Pfandrechtseintragung € 1.950,–, monatliche Kreditrate € 534,13, eff ektiver Jahreszinssatz gemäß VKrG 2,3 %, Gesamtbetrag gemäß VKrG € 160.236,98.
Die Kreditgeber und die Bauträgerin stehen hinsichtlich der dargestellten Finanzierung in keiner Geschäftsverbindung gemäß § 13 VKrG. Beratungen und Auskünfte zu diesem Infoblatt erfolgen ausschließlich durch die Kreditgeber.
€ 250.000,–Finanzierbar ab mtl.
€ 925,–*
Flexibel
Sicher
Maßgeschneidert
INFO
RMAT
ION
& B
ERAT
UNG
GESCHÄFTSFÜHRERWohnanlage Geidorf – Kahngasse GmbHNeubaugasse 24/3.Stock, 8020 Graz
Hans LegerDipl. Ing. Peter MaitzMag. Georg Wuzella
VERKAUFWohnanlage Geidorf – Kahngasse GmbHNeubaugasse 24/3. Stock, 8020 Graz
Mag. Christian LegerTel.: +43 (0) 664 / 41 82 082
Hans LegerTel.: +43 (0) 664 / 160 30 50
Mag. (FH) Sonja KopfTel.: +43 (0) 664 / 62 65 531
Fax: +43 (0) 316 / 710 [email protected]
HAFTUNGSAUSSCHUSSEs wird keine Haftung für die Richtigkeit, Vollstän-digkeit und Aktualität der Informationen übernom-men. Sämtliche Angaben, insbesondere über die Größe, Lage, Beschaff enheit, Ausstattung sowie die Preisgestaltung der Objekte, erfolgen vorbe-haltlich technischer oder sonstiger Änderungen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und unver-bindlich. Die Inhalte dienen daher ausschließlich der Information.
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