8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 17

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 27

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 37

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 47

46 Januari 2015

AKOM HONGKONGS FASAD av sk983145nande sky-skrapor doumll 983146er s983145g klassklyftor stoumlrre aumln 983145 naringgotannat utvecklat land Detta enl983145gt g983145n983145koeffi-c983145enten ett 983145nternat983145onellt vedertaget maringtt

som ocksaring v983145sar att stadens o 983146aumlml 983145khet oumlkatde senaste aringren

De r983145ka har bl983145v983145t r983145kare paring fast983145ghetsmark-naden daumlr pr983145serna mer aumln tredubblats paring ettaringrt 983145onde Under samma t983145d har loumlneoumlkn983145ngendock bara var983145t drygt tre procent v 983145lket 983145nne-baumlr att allt 1047298er 983145nvaringnare bara kan droumlmma omatt koumlpa ett eget boende I august983145 983145 aringr naringddeboendekostnaderna s983145n houmlgsta punkt naringgon-s983145n och aumlr enl983145gt det lokala fast983145ghetsbolagetCental983145ne nu houmlgst 983145 vaumlrlden naumlst efter Mo-naco

Dock aumlr varken soc983145ala klyftor eller utma-n983145ngar paring bomarknaden naringgot nytt 983145 Hong-kong Det beraumlttar Kenneth To som aumlr v 983145ce

ord983142 oumlrande 983145 Hong Kong Inst983145tute of Plannersdaring 983146ag besoumlker hans kontor 983145 det myllrande d983145-

str 983145ktet Wan Cha983145 med en befolkn983145ngstaumlthetparing 16 000 983145nvaringnare per kvadratk983145lometer

ndash Behovet av allmaumlnnytt983145ga bostaumlder uppstoddaring stora maumlngder 1047298ykt983145ngar soumlkte s983145g h983145t fraringn

K983145na efter kommun983145sternas maktoumlvertagan-de 1949 De kom 983145 hundratusental och bodde983142 oumlrst 983145 sk 983146ul snarare aumln 983145 hus v983145lket skapade storaslumomraringden

VID JULEN 1953 utbroumlt en stor brand 983145 ett avdessa omraringden Shek K983145p Me983145 som laumlmnade

53 000 maumlnn983145skor paring gatan Genast lanseradedaring den br983145tt983145ske guvernoumlren ett pro 983146ekt983142 oumlr bygg-nat983145on av 1047298ervaringn983145ngsbostaumlder 983145 omraringdet somskulle skydda m983145granterna fraringn t yfoner oumlver-svaumlmn983145ngar och eldsvaringdor

ndash De 983142 oumlrsta husen begraumlnsades t983145ll s 983146u varingn983145ng-ar eftersom det 983145nte fanns naringgon h983145ss Laumlgen-heterna var paring elva kvadratmeter och hyrdes

ut t 983145ll en femtedel av marknadspr983145set saumlgerKenneth ToB

Maringnga av Hongkongs nyare allmaumln-nyttiga bostaumlder bestaringr av houmlghusparing oumlver 40 varingningar

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 57

47Januari 2015

Mellan 1950ndash1970 dubblades Hongkongs be-folkn983145ng fraringn tvaring t983145ll fyra m983145l 983146oner Ma 983146or983145te-ten var m983145granter fraringn K983145na v983145lket 983145nnebar attefterfraringgan paring allmaumlnnytt983145ga bostaumlder ocksaring

vaumlxte hast983145gt

SAMTIDIGT BOumlRJADE HONGKONGS ekonom983145 ta fart och m983145granterna behoumlvdes som arbets-kraft 983145 stadens allt 1047298er fabr983145ker 1972 g983145ck byg-gandet av allmaumlnnyttan 983145n 983145 en ny fas daring manbestaumlmde s983145g 983142 oumlr att bygga 983142 oumlr 18 m983145l 983146oner 983145n-varingnare under det naumlrmsta aringrt983145ondet Aringret daumlrparingbeslutade man aumlven att bygga en rad saring kalladenew towns

ndash New towns planerades med satell983145tstaumlder983145 England som 983142 oumlreb983145ld De skulle vara s 983146aumllv-983142 oumlrsoumlr 983146ande och soc983145alt balanserade De fannsocksaring 983145nslag av Le Corbus983145er 983145 form av storagrupper med houmlghus skyskrapor som separe-

rades med skolor s 983146ukhus fotbollsplaner ochshopp983145ngcentrum saumlger Kenneth To

Sammanlagt byggdes n983145o new towns som 983145 dag har en befolkn983145ng paring oumlver 3 m983145l 983146oner Blandde stoumlrsta maumlrks Tsuen Wan Tuen Mun och ShaT983145n med omkr983145ng en halv m983145l 983146on 983145nvaringnare var-

dera Foumlr att 983142 aring plats med mer folk boumlr 983146ade mannu ocksaring bygga paring houml 983146den Det blev vanl983145gt medtv983145ll983145ngtorn eller fr983145staringende torn paring oumlver 20 varing-n983145ngar 1981 slogs vaumlrldsrekord med ett allmaumln-nytt983145gt bostadshus paring 38 varingn983145ngar

EN RAPPORT FRAringN Hongkongs mynd983145gheteruppskattade 983145 fol att stadens befolkn983145ng kom-mer oumlka med 593 000 fram t983145ll aringr 2023 Meddemogra1047297ska 983142 oumlraumlndr983145ngar 983145nnebaumlr det 376 500nya husharingll och med r983145vn983145ngsplaner983145nraumlknadeavsattes som maringl att fram t983145ll samma aringr bygga470 000 nya bostaumlder

Enl983145gt Kenneth To raringder en rdquobottenloumls efter-fraringganrdquo paring allmaumlnnytta 983145 Hongkong Men att

planera nya bostadsomraringden aumlr 983145nte laumltt 983145dagndash Foumlrutom soc983145ala problem aumlr det ocksaring svaringrt

rdquo De f oumlrsta husen begraumlnsades t983145ll s 983146u varingn983145ngar eftersom det983145nte fanns naringgon h983145ssLaumlgenheterna var paringelva kvadratmeterrdquoKENNETH TOVICE ORDFOumlRANDE I HONG KONGINSTITUTE OF PLANNERS

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 67

48 Januari 2015

att h983145tta nya landomraringden T983145d983145gare byggdev983145 daumlr slumomraringden staringtt men 983145 dag maringste v983145 oumlvertala boumlnder och bybor att saumll 983146a s983145n markMen marken aumlr det enda vaumlrdefulla de har

och flyttar de t983145ll laumlgenhet har de ploumltsl 983145gt983145nga 983146obb

HONGKONGBON MIKE KO aumlr 30 aringr gammaloch uppvuxen 983145 Tuen Mun en av stadens aumlldstaoch stoumlrsta new towns Han arbetar med 983145n-format983145onstekn983145k och 1047298yttade 983142 oumlr ett knapptaringr sedan t983145ll en pr983145vat hyreslaumlgenhet naumlrmarekontoret

Daring han nu b 983146uder hem m983145g t983145ll s983145n barndoms-laumlgenhet 983145 Tuen Mun aumlr hans far hemma Hansaumlldre bror har redan 1047298yttat ut och hans mor aumlr983145nte hemma Laumlgenheten daumlr de fyra har bott 983145 oumlver 30 aringr aumlr knappt 40 kvadrat meter stor ochbestaringr av ett vardagsrum en l983145ten toalett samt

ett traringngt koumlkVardagsrummet utgoumlr oumlver haumllften av bo-

stadsytan Med h 983146aumllp av en tunn vaumlgg har fa-m983145l 983146en delat upp det 983145 tre rum ett sovrum aringt983142 oumlraumlldrarna och ett rum med varingn983145ngssaumlng daumlrM983145ke och hans bror t983145d983145gare bodde

ndash Varingn983145ngssaumlng aumlr ett maringste och vaumlld 983145gt typ-983145skt 983142 oumlr fam983145l 983146er 983145 allmaumlnnytta saumlger M983145ke ochberaumlttar v983145dare att hyran l983145gger paring c983145rka 1 200kronor 983145 maringnaden v983145lket aumlr m983145ndre aumln halvamarknadspr983145set

MIKE HAR MAringNGA goda m983145nnen fraringn uppvaumlx-ten 983145 Tuen Mun Sammanharinglln983145ngen mellangrannarna var bra och Hongkongs laringga brotts-l983145ghet goumlr det saumlkert 983142 oumlr barn att leka ute Hannaumlmner dock att det ofta ses som skaml983145gt attbo allmaumlnnytt983145gt och att 1047298ytta t983145ll pr983145vat bostadhar bl983145v983145t naringgot av en stat usmarkoumlr

Ginikoefficient aumlr ett ekonom983145skt maringtt paring

o 983146aumlml983145kheten t983145ll exempel 983145 983145nkomst983142 oumlrdel-n983145ng hos en befolkn983145ng

rdquo Varingn983145ngssaumlngaumlr ettmaringste och v aumlld983145gttyp983145skt f oumlr fam983145l 983146er983145 allmaumlnnyttardquoMIKE KO

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 77

49Januari 2015

FAKTA

Modeller ochutformning

Mark I foumlrsta modellen av allmaumlnnytta iHongkong byggdes 1954 Byggnadernavar formade som ett H med 6099125172 laumlgen-heter paring vardera av de 69912517 varingningarna En

laumlgenhet paring 11 kvadratmeter beraumlknadesrymma 49912515 personer Gemensam toalettoch badrum fanns i byggnadens mitt Mark II hade naringgot stoumlrre rum och MarkIII byggdes aumlven i form av ett L eller I Paring1960-talet oumlkade antalet varingningar i MarkIV V och VI till 16 stycken tack vare hissenLaumlgenheterna 983142ick nu eget koumlk och toalettsamt moumljlighet att installera luftkondi-tionering Byggdes ocksaring som T eller E 1972 sattes maringlsaumlttningen att bygga foumlr18 miljoner invaringnare paring tio aringr Nu komhoumlgre modeller i form av fristaringende ellersammanbyggda tvillingtorn paring oumlver 20varingningar med haringl i mitten foumlr ljus och

ventilation Rektangulaumlra hus eller dubb-la H naringdde upp till 27 varingningar och 1981

invigdes haumlr vaumlrldens houmlgsta allmaumlnnytti-ga bostad med 38 varingningar Under 1980-talets boumlrjan var Y-formadehus populaumlra De byggdes upp till 34

varingningar med hissen i mitten Varje laumlgen-het kunde ha 983142lera rum med god ventilationoch bra ljus De tog liten plats och byggdesi kuperad terraumlng vid rdquonew townsrdquo En modell vid namn Harmony kom attdominera under 1990-talet Det varfristaringende houmlga byggnader som ofta hadeformen av ett X Tack vare standardiser-ing av trappor fasader vaumlggar och koumlkkunde de byggas snabbt och billigt Sedan aringr 2000 tas dock stoumlrre haumlnsyn tillindividuella behov Harmony oumlvergavs tillfoumlrmaringn foumlr boenden som kan anpassas tillaringlder och familjestorlek hos de boendeTonvikt ligger nu aumlven paring att optimera

ventilation och naturligt ljus efter detgeogra983142iska laumlget

En fotbollsplan i Shek Kip Mei Husen haumlrstaringr naumlra den brand som paring 1950-talet

kickade igaringng byggnationen av allmaumln-nytta i Hongkong

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 27

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 37

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 47

46 Januari 2015

AKOM HONGKONGS FASAD av sk983145nande sky-skrapor doumll 983146er s983145g klassklyftor stoumlrre aumln 983145 naringgotannat utvecklat land Detta enl983145gt g983145n983145koeffi-c983145enten ett 983145nternat983145onellt vedertaget maringtt

som ocksaring v983145sar att stadens o 983146aumlml 983145khet oumlkatde senaste aringren

De r983145ka har bl983145v983145t r983145kare paring fast983145ghetsmark-naden daumlr pr983145serna mer aumln tredubblats paring ettaringrt 983145onde Under samma t983145d har loumlneoumlkn983145ngendock bara var983145t drygt tre procent v 983145lket 983145nne-baumlr att allt 1047298er 983145nvaringnare bara kan droumlmma omatt koumlpa ett eget boende I august983145 983145 aringr naringddeboendekostnaderna s983145n houmlgsta punkt naringgon-s983145n och aumlr enl983145gt det lokala fast983145ghetsbolagetCental983145ne nu houmlgst 983145 vaumlrlden naumlst efter Mo-naco

Dock aumlr varken soc983145ala klyftor eller utma-n983145ngar paring bomarknaden naringgot nytt 983145 Hong-kong Det beraumlttar Kenneth To som aumlr v 983145ce

ord983142 oumlrande 983145 Hong Kong Inst983145tute of Plannersdaring 983146ag besoumlker hans kontor 983145 det myllrande d983145-

str 983145ktet Wan Cha983145 med en befolkn983145ngstaumlthetparing 16 000 983145nvaringnare per kvadratk983145lometer

ndash Behovet av allmaumlnnytt983145ga bostaumlder uppstoddaring stora maumlngder 1047298ykt983145ngar soumlkte s983145g h983145t fraringn

K983145na efter kommun983145sternas maktoumlvertagan-de 1949 De kom 983145 hundratusental och bodde983142 oumlrst 983145 sk 983146ul snarare aumln 983145 hus v983145lket skapade storaslumomraringden

VID JULEN 1953 utbroumlt en stor brand 983145 ett avdessa omraringden Shek K983145p Me983145 som laumlmnade

53 000 maumlnn983145skor paring gatan Genast lanseradedaring den br983145tt983145ske guvernoumlren ett pro 983146ekt983142 oumlr bygg-nat983145on av 1047298ervaringn983145ngsbostaumlder 983145 omraringdet somskulle skydda m983145granterna fraringn t yfoner oumlver-svaumlmn983145ngar och eldsvaringdor

ndash De 983142 oumlrsta husen begraumlnsades t983145ll s 983146u varingn983145ng-ar eftersom det 983145nte fanns naringgon h983145ss Laumlgen-heterna var paring elva kvadratmeter och hyrdes

ut t 983145ll en femtedel av marknadspr983145set saumlgerKenneth ToB

Maringnga av Hongkongs nyare allmaumln-nyttiga bostaumlder bestaringr av houmlghusparing oumlver 40 varingningar

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 57

47Januari 2015

Mellan 1950ndash1970 dubblades Hongkongs be-folkn983145ng fraringn tvaring t983145ll fyra m983145l 983146oner Ma 983146or983145te-ten var m983145granter fraringn K983145na v983145lket 983145nnebar attefterfraringgan paring allmaumlnnytt983145ga bostaumlder ocksaring

vaumlxte hast983145gt

SAMTIDIGT BOumlRJADE HONGKONGS ekonom983145 ta fart och m983145granterna behoumlvdes som arbets-kraft 983145 stadens allt 1047298er fabr983145ker 1972 g983145ck byg-gandet av allmaumlnnyttan 983145n 983145 en ny fas daring manbestaumlmde s983145g 983142 oumlr att bygga 983142 oumlr 18 m983145l 983146oner 983145n-varingnare under det naumlrmsta aringrt983145ondet Aringret daumlrparingbeslutade man aumlven att bygga en rad saring kalladenew towns

ndash New towns planerades med satell983145tstaumlder983145 England som 983142 oumlreb983145ld De skulle vara s 983146aumllv-983142 oumlrsoumlr 983146ande och soc983145alt balanserade De fannsocksaring 983145nslag av Le Corbus983145er 983145 form av storagrupper med houmlghus skyskrapor som separe-

rades med skolor s 983146ukhus fotbollsplaner ochshopp983145ngcentrum saumlger Kenneth To

Sammanlagt byggdes n983145o new towns som 983145 dag har en befolkn983145ng paring oumlver 3 m983145l 983146oner Blandde stoumlrsta maumlrks Tsuen Wan Tuen Mun och ShaT983145n med omkr983145ng en halv m983145l 983146on 983145nvaringnare var-

dera Foumlr att 983142 aring plats med mer folk boumlr 983146ade mannu ocksaring bygga paring houml 983146den Det blev vanl983145gt medtv983145ll983145ngtorn eller fr983145staringende torn paring oumlver 20 varing-n983145ngar 1981 slogs vaumlrldsrekord med ett allmaumln-nytt983145gt bostadshus paring 38 varingn983145ngar

EN RAPPORT FRAringN Hongkongs mynd983145gheteruppskattade 983145 fol att stadens befolkn983145ng kom-mer oumlka med 593 000 fram t983145ll aringr 2023 Meddemogra1047297ska 983142 oumlraumlndr983145ngar 983145nnebaumlr det 376 500nya husharingll och med r983145vn983145ngsplaner983145nraumlknadeavsattes som maringl att fram t983145ll samma aringr bygga470 000 nya bostaumlder

Enl983145gt Kenneth To raringder en rdquobottenloumls efter-fraringganrdquo paring allmaumlnnytta 983145 Hongkong Men att

planera nya bostadsomraringden aumlr 983145nte laumltt 983145dagndash Foumlrutom soc983145ala problem aumlr det ocksaring svaringrt

rdquo De f oumlrsta husen begraumlnsades t983145ll s 983146u varingn983145ngar eftersom det983145nte fanns naringgon h983145ssLaumlgenheterna var paringelva kvadratmeterrdquoKENNETH TOVICE ORDFOumlRANDE I HONG KONGINSTITUTE OF PLANNERS

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 67

48 Januari 2015

att h983145tta nya landomraringden T983145d983145gare byggdev983145 daumlr slumomraringden staringtt men 983145 dag maringste v983145 oumlvertala boumlnder och bybor att saumll 983146a s983145n markMen marken aumlr det enda vaumlrdefulla de har

och flyttar de t983145ll laumlgenhet har de ploumltsl 983145gt983145nga 983146obb

HONGKONGBON MIKE KO aumlr 30 aringr gammaloch uppvuxen 983145 Tuen Mun en av stadens aumlldstaoch stoumlrsta new towns Han arbetar med 983145n-format983145onstekn983145k och 1047298yttade 983142 oumlr ett knapptaringr sedan t983145ll en pr983145vat hyreslaumlgenhet naumlrmarekontoret

Daring han nu b 983146uder hem m983145g t983145ll s983145n barndoms-laumlgenhet 983145 Tuen Mun aumlr hans far hemma Hansaumlldre bror har redan 1047298yttat ut och hans mor aumlr983145nte hemma Laumlgenheten daumlr de fyra har bott 983145 oumlver 30 aringr aumlr knappt 40 kvadrat meter stor ochbestaringr av ett vardagsrum en l983145ten toalett samt

ett traringngt koumlkVardagsrummet utgoumlr oumlver haumllften av bo-

stadsytan Med h 983146aumllp av en tunn vaumlgg har fa-m983145l 983146en delat upp det 983145 tre rum ett sovrum aringt983142 oumlraumlldrarna och ett rum med varingn983145ngssaumlng daumlrM983145ke och hans bror t983145d983145gare bodde

ndash Varingn983145ngssaumlng aumlr ett maringste och vaumlld 983145gt typ-983145skt 983142 oumlr fam983145l 983146er 983145 allmaumlnnytta saumlger M983145ke ochberaumlttar v983145dare att hyran l983145gger paring c983145rka 1 200kronor 983145 maringnaden v983145lket aumlr m983145ndre aumln halvamarknadspr983145set

MIKE HAR MAringNGA goda m983145nnen fraringn uppvaumlx-ten 983145 Tuen Mun Sammanharinglln983145ngen mellangrannarna var bra och Hongkongs laringga brotts-l983145ghet goumlr det saumlkert 983142 oumlr barn att leka ute Hannaumlmner dock att det ofta ses som skaml983145gt attbo allmaumlnnytt983145gt och att 1047298ytta t983145ll pr983145vat bostadhar bl983145v983145t naringgot av en stat usmarkoumlr

Ginikoefficient aumlr ett ekonom983145skt maringtt paring

o 983146aumlml983145kheten t983145ll exempel 983145 983145nkomst983142 oumlrdel-n983145ng hos en befolkn983145ng

rdquo Varingn983145ngssaumlngaumlr ettmaringste och v aumlld983145gttyp983145skt f oumlr fam983145l 983146er983145 allmaumlnnyttardquoMIKE KO

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 77

49Januari 2015

FAKTA

Modeller ochutformning

Mark I foumlrsta modellen av allmaumlnnytta iHongkong byggdes 1954 Byggnadernavar formade som ett H med 6099125172 laumlgen-heter paring vardera av de 69912517 varingningarna En

laumlgenhet paring 11 kvadratmeter beraumlknadesrymma 49912515 personer Gemensam toalettoch badrum fanns i byggnadens mitt Mark II hade naringgot stoumlrre rum och MarkIII byggdes aumlven i form av ett L eller I Paring1960-talet oumlkade antalet varingningar i MarkIV V och VI till 16 stycken tack vare hissenLaumlgenheterna 983142ick nu eget koumlk och toalettsamt moumljlighet att installera luftkondi-tionering Byggdes ocksaring som T eller E 1972 sattes maringlsaumlttningen att bygga foumlr18 miljoner invaringnare paring tio aringr Nu komhoumlgre modeller i form av fristaringende ellersammanbyggda tvillingtorn paring oumlver 20varingningar med haringl i mitten foumlr ljus och

ventilation Rektangulaumlra hus eller dubb-la H naringdde upp till 27 varingningar och 1981

invigdes haumlr vaumlrldens houmlgsta allmaumlnnytti-ga bostad med 38 varingningar Under 1980-talets boumlrjan var Y-formadehus populaumlra De byggdes upp till 34

varingningar med hissen i mitten Varje laumlgen-het kunde ha 983142lera rum med god ventilationoch bra ljus De tog liten plats och byggdesi kuperad terraumlng vid rdquonew townsrdquo En modell vid namn Harmony kom attdominera under 1990-talet Det varfristaringende houmlga byggnader som ofta hadeformen av ett X Tack vare standardiser-ing av trappor fasader vaumlggar och koumlkkunde de byggas snabbt och billigt Sedan aringr 2000 tas dock stoumlrre haumlnsyn tillindividuella behov Harmony oumlvergavs tillfoumlrmaringn foumlr boenden som kan anpassas tillaringlder och familjestorlek hos de boendeTonvikt ligger nu aumlven paring att optimera

ventilation och naturligt ljus efter detgeogra983142iska laumlget

En fotbollsplan i Shek Kip Mei Husen haumlrstaringr naumlra den brand som paring 1950-talet

kickade igaringng byggnationen av allmaumln-nytta i Hongkong

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 37

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 47

46 Januari 2015

AKOM HONGKONGS FASAD av sk983145nande sky-skrapor doumll 983146er s983145g klassklyftor stoumlrre aumln 983145 naringgotannat utvecklat land Detta enl983145gt g983145n983145koeffi-c983145enten ett 983145nternat983145onellt vedertaget maringtt

som ocksaring v983145sar att stadens o 983146aumlml 983145khet oumlkatde senaste aringren

De r983145ka har bl983145v983145t r983145kare paring fast983145ghetsmark-naden daumlr pr983145serna mer aumln tredubblats paring ettaringrt 983145onde Under samma t983145d har loumlneoumlkn983145ngendock bara var983145t drygt tre procent v 983145lket 983145nne-baumlr att allt 1047298er 983145nvaringnare bara kan droumlmma omatt koumlpa ett eget boende I august983145 983145 aringr naringddeboendekostnaderna s983145n houmlgsta punkt naringgon-s983145n och aumlr enl983145gt det lokala fast983145ghetsbolagetCental983145ne nu houmlgst 983145 vaumlrlden naumlst efter Mo-naco

Dock aumlr varken soc983145ala klyftor eller utma-n983145ngar paring bomarknaden naringgot nytt 983145 Hong-kong Det beraumlttar Kenneth To som aumlr v 983145ce

ord983142 oumlrande 983145 Hong Kong Inst983145tute of Plannersdaring 983146ag besoumlker hans kontor 983145 det myllrande d983145-

str 983145ktet Wan Cha983145 med en befolkn983145ngstaumlthetparing 16 000 983145nvaringnare per kvadratk983145lometer

ndash Behovet av allmaumlnnytt983145ga bostaumlder uppstoddaring stora maumlngder 1047298ykt983145ngar soumlkte s983145g h983145t fraringn

K983145na efter kommun983145sternas maktoumlvertagan-de 1949 De kom 983145 hundratusental och bodde983142 oumlrst 983145 sk 983146ul snarare aumln 983145 hus v983145lket skapade storaslumomraringden

VID JULEN 1953 utbroumlt en stor brand 983145 ett avdessa omraringden Shek K983145p Me983145 som laumlmnade

53 000 maumlnn983145skor paring gatan Genast lanseradedaring den br983145tt983145ske guvernoumlren ett pro 983146ekt983142 oumlr bygg-nat983145on av 1047298ervaringn983145ngsbostaumlder 983145 omraringdet somskulle skydda m983145granterna fraringn t yfoner oumlver-svaumlmn983145ngar och eldsvaringdor

ndash De 983142 oumlrsta husen begraumlnsades t983145ll s 983146u varingn983145ng-ar eftersom det 983145nte fanns naringgon h983145ss Laumlgen-heterna var paring elva kvadratmeter och hyrdes

ut t 983145ll en femtedel av marknadspr983145set saumlgerKenneth ToB

Maringnga av Hongkongs nyare allmaumln-nyttiga bostaumlder bestaringr av houmlghusparing oumlver 40 varingningar

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 57

47Januari 2015

Mellan 1950ndash1970 dubblades Hongkongs be-folkn983145ng fraringn tvaring t983145ll fyra m983145l 983146oner Ma 983146or983145te-ten var m983145granter fraringn K983145na v983145lket 983145nnebar attefterfraringgan paring allmaumlnnytt983145ga bostaumlder ocksaring

vaumlxte hast983145gt

SAMTIDIGT BOumlRJADE HONGKONGS ekonom983145 ta fart och m983145granterna behoumlvdes som arbets-kraft 983145 stadens allt 1047298er fabr983145ker 1972 g983145ck byg-gandet av allmaumlnnyttan 983145n 983145 en ny fas daring manbestaumlmde s983145g 983142 oumlr att bygga 983142 oumlr 18 m983145l 983146oner 983145n-varingnare under det naumlrmsta aringrt983145ondet Aringret daumlrparingbeslutade man aumlven att bygga en rad saring kalladenew towns

ndash New towns planerades med satell983145tstaumlder983145 England som 983142 oumlreb983145ld De skulle vara s 983146aumllv-983142 oumlrsoumlr 983146ande och soc983145alt balanserade De fannsocksaring 983145nslag av Le Corbus983145er 983145 form av storagrupper med houmlghus skyskrapor som separe-

rades med skolor s 983146ukhus fotbollsplaner ochshopp983145ngcentrum saumlger Kenneth To

Sammanlagt byggdes n983145o new towns som 983145 dag har en befolkn983145ng paring oumlver 3 m983145l 983146oner Blandde stoumlrsta maumlrks Tsuen Wan Tuen Mun och ShaT983145n med omkr983145ng en halv m983145l 983146on 983145nvaringnare var-

dera Foumlr att 983142 aring plats med mer folk boumlr 983146ade mannu ocksaring bygga paring houml 983146den Det blev vanl983145gt medtv983145ll983145ngtorn eller fr983145staringende torn paring oumlver 20 varing-n983145ngar 1981 slogs vaumlrldsrekord med ett allmaumln-nytt983145gt bostadshus paring 38 varingn983145ngar

EN RAPPORT FRAringN Hongkongs mynd983145gheteruppskattade 983145 fol att stadens befolkn983145ng kom-mer oumlka med 593 000 fram t983145ll aringr 2023 Meddemogra1047297ska 983142 oumlraumlndr983145ngar 983145nnebaumlr det 376 500nya husharingll och med r983145vn983145ngsplaner983145nraumlknadeavsattes som maringl att fram t983145ll samma aringr bygga470 000 nya bostaumlder

Enl983145gt Kenneth To raringder en rdquobottenloumls efter-fraringganrdquo paring allmaumlnnytta 983145 Hongkong Men att

planera nya bostadsomraringden aumlr 983145nte laumltt 983145dagndash Foumlrutom soc983145ala problem aumlr det ocksaring svaringrt

rdquo De f oumlrsta husen begraumlnsades t983145ll s 983146u varingn983145ngar eftersom det983145nte fanns naringgon h983145ssLaumlgenheterna var paringelva kvadratmeterrdquoKENNETH TOVICE ORDFOumlRANDE I HONG KONGINSTITUTE OF PLANNERS

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 67

48 Januari 2015

att h983145tta nya landomraringden T983145d983145gare byggdev983145 daumlr slumomraringden staringtt men 983145 dag maringste v983145 oumlvertala boumlnder och bybor att saumll 983146a s983145n markMen marken aumlr det enda vaumlrdefulla de har

och flyttar de t983145ll laumlgenhet har de ploumltsl 983145gt983145nga 983146obb

HONGKONGBON MIKE KO aumlr 30 aringr gammaloch uppvuxen 983145 Tuen Mun en av stadens aumlldstaoch stoumlrsta new towns Han arbetar med 983145n-format983145onstekn983145k och 1047298yttade 983142 oumlr ett knapptaringr sedan t983145ll en pr983145vat hyreslaumlgenhet naumlrmarekontoret

Daring han nu b 983146uder hem m983145g t983145ll s983145n barndoms-laumlgenhet 983145 Tuen Mun aumlr hans far hemma Hansaumlldre bror har redan 1047298yttat ut och hans mor aumlr983145nte hemma Laumlgenheten daumlr de fyra har bott 983145 oumlver 30 aringr aumlr knappt 40 kvadrat meter stor ochbestaringr av ett vardagsrum en l983145ten toalett samt

ett traringngt koumlkVardagsrummet utgoumlr oumlver haumllften av bo-

stadsytan Med h 983146aumllp av en tunn vaumlgg har fa-m983145l 983146en delat upp det 983145 tre rum ett sovrum aringt983142 oumlraumlldrarna och ett rum med varingn983145ngssaumlng daumlrM983145ke och hans bror t983145d983145gare bodde

ndash Varingn983145ngssaumlng aumlr ett maringste och vaumlld 983145gt typ-983145skt 983142 oumlr fam983145l 983146er 983145 allmaumlnnytta saumlger M983145ke ochberaumlttar v983145dare att hyran l983145gger paring c983145rka 1 200kronor 983145 maringnaden v983145lket aumlr m983145ndre aumln halvamarknadspr983145set

MIKE HAR MAringNGA goda m983145nnen fraringn uppvaumlx-ten 983145 Tuen Mun Sammanharinglln983145ngen mellangrannarna var bra och Hongkongs laringga brotts-l983145ghet goumlr det saumlkert 983142 oumlr barn att leka ute Hannaumlmner dock att det ofta ses som skaml983145gt attbo allmaumlnnytt983145gt och att 1047298ytta t983145ll pr983145vat bostadhar bl983145v983145t naringgot av en stat usmarkoumlr

Ginikoefficient aumlr ett ekonom983145skt maringtt paring

o 983146aumlml983145kheten t983145ll exempel 983145 983145nkomst983142 oumlrdel-n983145ng hos en befolkn983145ng

rdquo Varingn983145ngssaumlngaumlr ettmaringste och v aumlld983145gttyp983145skt f oumlr fam983145l 983146er983145 allmaumlnnyttardquoMIKE KO

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 77

49Januari 2015

FAKTA

Modeller ochutformning

Mark I foumlrsta modellen av allmaumlnnytta iHongkong byggdes 1954 Byggnadernavar formade som ett H med 6099125172 laumlgen-heter paring vardera av de 69912517 varingningarna En

laumlgenhet paring 11 kvadratmeter beraumlknadesrymma 49912515 personer Gemensam toalettoch badrum fanns i byggnadens mitt Mark II hade naringgot stoumlrre rum och MarkIII byggdes aumlven i form av ett L eller I Paring1960-talet oumlkade antalet varingningar i MarkIV V och VI till 16 stycken tack vare hissenLaumlgenheterna 983142ick nu eget koumlk och toalettsamt moumljlighet att installera luftkondi-tionering Byggdes ocksaring som T eller E 1972 sattes maringlsaumlttningen att bygga foumlr18 miljoner invaringnare paring tio aringr Nu komhoumlgre modeller i form av fristaringende ellersammanbyggda tvillingtorn paring oumlver 20varingningar med haringl i mitten foumlr ljus och

ventilation Rektangulaumlra hus eller dubb-la H naringdde upp till 27 varingningar och 1981

invigdes haumlr vaumlrldens houmlgsta allmaumlnnytti-ga bostad med 38 varingningar Under 1980-talets boumlrjan var Y-formadehus populaumlra De byggdes upp till 34

varingningar med hissen i mitten Varje laumlgen-het kunde ha 983142lera rum med god ventilationoch bra ljus De tog liten plats och byggdesi kuperad terraumlng vid rdquonew townsrdquo En modell vid namn Harmony kom attdominera under 1990-talet Det varfristaringende houmlga byggnader som ofta hadeformen av ett X Tack vare standardiser-ing av trappor fasader vaumlggar och koumlkkunde de byggas snabbt och billigt Sedan aringr 2000 tas dock stoumlrre haumlnsyn tillindividuella behov Harmony oumlvergavs tillfoumlrmaringn foumlr boenden som kan anpassas tillaringlder och familjestorlek hos de boendeTonvikt ligger nu aumlven paring att optimera

ventilation och naturligt ljus efter detgeogra983142iska laumlget

En fotbollsplan i Shek Kip Mei Husen haumlrstaringr naumlra den brand som paring 1950-talet

kickade igaringng byggnationen av allmaumln-nytta i Hongkong

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 47

46 Januari 2015

AKOM HONGKONGS FASAD av sk983145nande sky-skrapor doumll 983146er s983145g klassklyftor stoumlrre aumln 983145 naringgotannat utvecklat land Detta enl983145gt g983145n983145koeffi-c983145enten ett 983145nternat983145onellt vedertaget maringtt

som ocksaring v983145sar att stadens o 983146aumlml 983145khet oumlkatde senaste aringren

De r983145ka har bl983145v983145t r983145kare paring fast983145ghetsmark-naden daumlr pr983145serna mer aumln tredubblats paring ettaringrt 983145onde Under samma t983145d har loumlneoumlkn983145ngendock bara var983145t drygt tre procent v 983145lket 983145nne-baumlr att allt 1047298er 983145nvaringnare bara kan droumlmma omatt koumlpa ett eget boende I august983145 983145 aringr naringddeboendekostnaderna s983145n houmlgsta punkt naringgon-s983145n och aumlr enl983145gt det lokala fast983145ghetsbolagetCental983145ne nu houmlgst 983145 vaumlrlden naumlst efter Mo-naco

Dock aumlr varken soc983145ala klyftor eller utma-n983145ngar paring bomarknaden naringgot nytt 983145 Hong-kong Det beraumlttar Kenneth To som aumlr v 983145ce

ord983142 oumlrande 983145 Hong Kong Inst983145tute of Plannersdaring 983146ag besoumlker hans kontor 983145 det myllrande d983145-

str 983145ktet Wan Cha983145 med en befolkn983145ngstaumlthetparing 16 000 983145nvaringnare per kvadratk983145lometer

ndash Behovet av allmaumlnnytt983145ga bostaumlder uppstoddaring stora maumlngder 1047298ykt983145ngar soumlkte s983145g h983145t fraringn

K983145na efter kommun983145sternas maktoumlvertagan-de 1949 De kom 983145 hundratusental och bodde983142 oumlrst 983145 sk 983146ul snarare aumln 983145 hus v983145lket skapade storaslumomraringden

VID JULEN 1953 utbroumlt en stor brand 983145 ett avdessa omraringden Shek K983145p Me983145 som laumlmnade

53 000 maumlnn983145skor paring gatan Genast lanseradedaring den br983145tt983145ske guvernoumlren ett pro 983146ekt983142 oumlr bygg-nat983145on av 1047298ervaringn983145ngsbostaumlder 983145 omraringdet somskulle skydda m983145granterna fraringn t yfoner oumlver-svaumlmn983145ngar och eldsvaringdor

ndash De 983142 oumlrsta husen begraumlnsades t983145ll s 983146u varingn983145ng-ar eftersom det 983145nte fanns naringgon h983145ss Laumlgen-heterna var paring elva kvadratmeter och hyrdes

ut t 983145ll en femtedel av marknadspr983145set saumlgerKenneth ToB

Maringnga av Hongkongs nyare allmaumln-nyttiga bostaumlder bestaringr av houmlghusparing oumlver 40 varingningar

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 57

47Januari 2015

Mellan 1950ndash1970 dubblades Hongkongs be-folkn983145ng fraringn tvaring t983145ll fyra m983145l 983146oner Ma 983146or983145te-ten var m983145granter fraringn K983145na v983145lket 983145nnebar attefterfraringgan paring allmaumlnnytt983145ga bostaumlder ocksaring

vaumlxte hast983145gt

SAMTIDIGT BOumlRJADE HONGKONGS ekonom983145 ta fart och m983145granterna behoumlvdes som arbets-kraft 983145 stadens allt 1047298er fabr983145ker 1972 g983145ck byg-gandet av allmaumlnnyttan 983145n 983145 en ny fas daring manbestaumlmde s983145g 983142 oumlr att bygga 983142 oumlr 18 m983145l 983146oner 983145n-varingnare under det naumlrmsta aringrt983145ondet Aringret daumlrparingbeslutade man aumlven att bygga en rad saring kalladenew towns

ndash New towns planerades med satell983145tstaumlder983145 England som 983142 oumlreb983145ld De skulle vara s 983146aumllv-983142 oumlrsoumlr 983146ande och soc983145alt balanserade De fannsocksaring 983145nslag av Le Corbus983145er 983145 form av storagrupper med houmlghus skyskrapor som separe-

rades med skolor s 983146ukhus fotbollsplaner ochshopp983145ngcentrum saumlger Kenneth To

Sammanlagt byggdes n983145o new towns som 983145 dag har en befolkn983145ng paring oumlver 3 m983145l 983146oner Blandde stoumlrsta maumlrks Tsuen Wan Tuen Mun och ShaT983145n med omkr983145ng en halv m983145l 983146on 983145nvaringnare var-

dera Foumlr att 983142 aring plats med mer folk boumlr 983146ade mannu ocksaring bygga paring houml 983146den Det blev vanl983145gt medtv983145ll983145ngtorn eller fr983145staringende torn paring oumlver 20 varing-n983145ngar 1981 slogs vaumlrldsrekord med ett allmaumln-nytt983145gt bostadshus paring 38 varingn983145ngar

EN RAPPORT FRAringN Hongkongs mynd983145gheteruppskattade 983145 fol att stadens befolkn983145ng kom-mer oumlka med 593 000 fram t983145ll aringr 2023 Meddemogra1047297ska 983142 oumlraumlndr983145ngar 983145nnebaumlr det 376 500nya husharingll och med r983145vn983145ngsplaner983145nraumlknadeavsattes som maringl att fram t983145ll samma aringr bygga470 000 nya bostaumlder

Enl983145gt Kenneth To raringder en rdquobottenloumls efter-fraringganrdquo paring allmaumlnnytta 983145 Hongkong Men att

planera nya bostadsomraringden aumlr 983145nte laumltt 983145dagndash Foumlrutom soc983145ala problem aumlr det ocksaring svaringrt

rdquo De f oumlrsta husen begraumlnsades t983145ll s 983146u varingn983145ngar eftersom det983145nte fanns naringgon h983145ssLaumlgenheterna var paringelva kvadratmeterrdquoKENNETH TOVICE ORDFOumlRANDE I HONG KONGINSTITUTE OF PLANNERS

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 67

48 Januari 2015

att h983145tta nya landomraringden T983145d983145gare byggdev983145 daumlr slumomraringden staringtt men 983145 dag maringste v983145 oumlvertala boumlnder och bybor att saumll 983146a s983145n markMen marken aumlr det enda vaumlrdefulla de har

och flyttar de t983145ll laumlgenhet har de ploumltsl 983145gt983145nga 983146obb

HONGKONGBON MIKE KO aumlr 30 aringr gammaloch uppvuxen 983145 Tuen Mun en av stadens aumlldstaoch stoumlrsta new towns Han arbetar med 983145n-format983145onstekn983145k och 1047298yttade 983142 oumlr ett knapptaringr sedan t983145ll en pr983145vat hyreslaumlgenhet naumlrmarekontoret

Daring han nu b 983146uder hem m983145g t983145ll s983145n barndoms-laumlgenhet 983145 Tuen Mun aumlr hans far hemma Hansaumlldre bror har redan 1047298yttat ut och hans mor aumlr983145nte hemma Laumlgenheten daumlr de fyra har bott 983145 oumlver 30 aringr aumlr knappt 40 kvadrat meter stor ochbestaringr av ett vardagsrum en l983145ten toalett samt

ett traringngt koumlkVardagsrummet utgoumlr oumlver haumllften av bo-

stadsytan Med h 983146aumllp av en tunn vaumlgg har fa-m983145l 983146en delat upp det 983145 tre rum ett sovrum aringt983142 oumlraumlldrarna och ett rum med varingn983145ngssaumlng daumlrM983145ke och hans bror t983145d983145gare bodde

ndash Varingn983145ngssaumlng aumlr ett maringste och vaumlld 983145gt typ-983145skt 983142 oumlr fam983145l 983146er 983145 allmaumlnnytta saumlger M983145ke ochberaumlttar v983145dare att hyran l983145gger paring c983145rka 1 200kronor 983145 maringnaden v983145lket aumlr m983145ndre aumln halvamarknadspr983145set

MIKE HAR MAringNGA goda m983145nnen fraringn uppvaumlx-ten 983145 Tuen Mun Sammanharinglln983145ngen mellangrannarna var bra och Hongkongs laringga brotts-l983145ghet goumlr det saumlkert 983142 oumlr barn att leka ute Hannaumlmner dock att det ofta ses som skaml983145gt attbo allmaumlnnytt983145gt och att 1047298ytta t983145ll pr983145vat bostadhar bl983145v983145t naringgot av en stat usmarkoumlr

Ginikoefficient aumlr ett ekonom983145skt maringtt paring

o 983146aumlml983145kheten t983145ll exempel 983145 983145nkomst983142 oumlrdel-n983145ng hos en befolkn983145ng

rdquo Varingn983145ngssaumlngaumlr ettmaringste och v aumlld983145gttyp983145skt f oumlr fam983145l 983146er983145 allmaumlnnyttardquoMIKE KO

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 77

49Januari 2015

FAKTA

Modeller ochutformning

Mark I foumlrsta modellen av allmaumlnnytta iHongkong byggdes 1954 Byggnadernavar formade som ett H med 6099125172 laumlgen-heter paring vardera av de 69912517 varingningarna En

laumlgenhet paring 11 kvadratmeter beraumlknadesrymma 49912515 personer Gemensam toalettoch badrum fanns i byggnadens mitt Mark II hade naringgot stoumlrre rum och MarkIII byggdes aumlven i form av ett L eller I Paring1960-talet oumlkade antalet varingningar i MarkIV V och VI till 16 stycken tack vare hissenLaumlgenheterna 983142ick nu eget koumlk och toalettsamt moumljlighet att installera luftkondi-tionering Byggdes ocksaring som T eller E 1972 sattes maringlsaumlttningen att bygga foumlr18 miljoner invaringnare paring tio aringr Nu komhoumlgre modeller i form av fristaringende ellersammanbyggda tvillingtorn paring oumlver 20varingningar med haringl i mitten foumlr ljus och

ventilation Rektangulaumlra hus eller dubb-la H naringdde upp till 27 varingningar och 1981

invigdes haumlr vaumlrldens houmlgsta allmaumlnnytti-ga bostad med 38 varingningar Under 1980-talets boumlrjan var Y-formadehus populaumlra De byggdes upp till 34

varingningar med hissen i mitten Varje laumlgen-het kunde ha 983142lera rum med god ventilationoch bra ljus De tog liten plats och byggdesi kuperad terraumlng vid rdquonew townsrdquo En modell vid namn Harmony kom attdominera under 1990-talet Det varfristaringende houmlga byggnader som ofta hadeformen av ett X Tack vare standardiser-ing av trappor fasader vaumlggar och koumlkkunde de byggas snabbt och billigt Sedan aringr 2000 tas dock stoumlrre haumlnsyn tillindividuella behov Harmony oumlvergavs tillfoumlrmaringn foumlr boenden som kan anpassas tillaringlder och familjestorlek hos de boendeTonvikt ligger nu aumlven paring att optimera

ventilation och naturligt ljus efter detgeogra983142iska laumlget

En fotbollsplan i Shek Kip Mei Husen haumlrstaringr naumlra den brand som paring 1950-talet

kickade igaringng byggnationen av allmaumln-nytta i Hongkong

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 57

47Januari 2015

Mellan 1950ndash1970 dubblades Hongkongs be-folkn983145ng fraringn tvaring t983145ll fyra m983145l 983146oner Ma 983146or983145te-ten var m983145granter fraringn K983145na v983145lket 983145nnebar attefterfraringgan paring allmaumlnnytt983145ga bostaumlder ocksaring

vaumlxte hast983145gt

SAMTIDIGT BOumlRJADE HONGKONGS ekonom983145 ta fart och m983145granterna behoumlvdes som arbets-kraft 983145 stadens allt 1047298er fabr983145ker 1972 g983145ck byg-gandet av allmaumlnnyttan 983145n 983145 en ny fas daring manbestaumlmde s983145g 983142 oumlr att bygga 983142 oumlr 18 m983145l 983146oner 983145n-varingnare under det naumlrmsta aringrt983145ondet Aringret daumlrparingbeslutade man aumlven att bygga en rad saring kalladenew towns

ndash New towns planerades med satell983145tstaumlder983145 England som 983142 oumlreb983145ld De skulle vara s 983146aumllv-983142 oumlrsoumlr 983146ande och soc983145alt balanserade De fannsocksaring 983145nslag av Le Corbus983145er 983145 form av storagrupper med houmlghus skyskrapor som separe-

rades med skolor s 983146ukhus fotbollsplaner ochshopp983145ngcentrum saumlger Kenneth To

Sammanlagt byggdes n983145o new towns som 983145 dag har en befolkn983145ng paring oumlver 3 m983145l 983146oner Blandde stoumlrsta maumlrks Tsuen Wan Tuen Mun och ShaT983145n med omkr983145ng en halv m983145l 983146on 983145nvaringnare var-

dera Foumlr att 983142 aring plats med mer folk boumlr 983146ade mannu ocksaring bygga paring houml 983146den Det blev vanl983145gt medtv983145ll983145ngtorn eller fr983145staringende torn paring oumlver 20 varing-n983145ngar 1981 slogs vaumlrldsrekord med ett allmaumln-nytt983145gt bostadshus paring 38 varingn983145ngar

EN RAPPORT FRAringN Hongkongs mynd983145gheteruppskattade 983145 fol att stadens befolkn983145ng kom-mer oumlka med 593 000 fram t983145ll aringr 2023 Meddemogra1047297ska 983142 oumlraumlndr983145ngar 983145nnebaumlr det 376 500nya husharingll och med r983145vn983145ngsplaner983145nraumlknadeavsattes som maringl att fram t983145ll samma aringr bygga470 000 nya bostaumlder

Enl983145gt Kenneth To raringder en rdquobottenloumls efter-fraringganrdquo paring allmaumlnnytta 983145 Hongkong Men att

planera nya bostadsomraringden aumlr 983145nte laumltt 983145dagndash Foumlrutom soc983145ala problem aumlr det ocksaring svaringrt

rdquo De f oumlrsta husen begraumlnsades t983145ll s 983146u varingn983145ngar eftersom det983145nte fanns naringgon h983145ssLaumlgenheterna var paringelva kvadratmeterrdquoKENNETH TOVICE ORDFOumlRANDE I HONG KONGINSTITUTE OF PLANNERS

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 67

48 Januari 2015

att h983145tta nya landomraringden T983145d983145gare byggdev983145 daumlr slumomraringden staringtt men 983145 dag maringste v983145 oumlvertala boumlnder och bybor att saumll 983146a s983145n markMen marken aumlr det enda vaumlrdefulla de har

och flyttar de t983145ll laumlgenhet har de ploumltsl 983145gt983145nga 983146obb

HONGKONGBON MIKE KO aumlr 30 aringr gammaloch uppvuxen 983145 Tuen Mun en av stadens aumlldstaoch stoumlrsta new towns Han arbetar med 983145n-format983145onstekn983145k och 1047298yttade 983142 oumlr ett knapptaringr sedan t983145ll en pr983145vat hyreslaumlgenhet naumlrmarekontoret

Daring han nu b 983146uder hem m983145g t983145ll s983145n barndoms-laumlgenhet 983145 Tuen Mun aumlr hans far hemma Hansaumlldre bror har redan 1047298yttat ut och hans mor aumlr983145nte hemma Laumlgenheten daumlr de fyra har bott 983145 oumlver 30 aringr aumlr knappt 40 kvadrat meter stor ochbestaringr av ett vardagsrum en l983145ten toalett samt

ett traringngt koumlkVardagsrummet utgoumlr oumlver haumllften av bo-

stadsytan Med h 983146aumllp av en tunn vaumlgg har fa-m983145l 983146en delat upp det 983145 tre rum ett sovrum aringt983142 oumlraumlldrarna och ett rum med varingn983145ngssaumlng daumlrM983145ke och hans bror t983145d983145gare bodde

ndash Varingn983145ngssaumlng aumlr ett maringste och vaumlld 983145gt typ-983145skt 983142 oumlr fam983145l 983146er 983145 allmaumlnnytta saumlger M983145ke ochberaumlttar v983145dare att hyran l983145gger paring c983145rka 1 200kronor 983145 maringnaden v983145lket aumlr m983145ndre aumln halvamarknadspr983145set

MIKE HAR MAringNGA goda m983145nnen fraringn uppvaumlx-ten 983145 Tuen Mun Sammanharinglln983145ngen mellangrannarna var bra och Hongkongs laringga brotts-l983145ghet goumlr det saumlkert 983142 oumlr barn att leka ute Hannaumlmner dock att det ofta ses som skaml983145gt attbo allmaumlnnytt983145gt och att 1047298ytta t983145ll pr983145vat bostadhar bl983145v983145t naringgot av en stat usmarkoumlr

Ginikoefficient aumlr ett ekonom983145skt maringtt paring

o 983146aumlml983145kheten t983145ll exempel 983145 983145nkomst983142 oumlrdel-n983145ng hos en befolkn983145ng

rdquo Varingn983145ngssaumlngaumlr ettmaringste och v aumlld983145gttyp983145skt f oumlr fam983145l 983146er983145 allmaumlnnyttardquoMIKE KO

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 77

49Januari 2015

FAKTA

Modeller ochutformning

Mark I foumlrsta modellen av allmaumlnnytta iHongkong byggdes 1954 Byggnadernavar formade som ett H med 6099125172 laumlgen-heter paring vardera av de 69912517 varingningarna En

laumlgenhet paring 11 kvadratmeter beraumlknadesrymma 49912515 personer Gemensam toalettoch badrum fanns i byggnadens mitt Mark II hade naringgot stoumlrre rum och MarkIII byggdes aumlven i form av ett L eller I Paring1960-talet oumlkade antalet varingningar i MarkIV V och VI till 16 stycken tack vare hissenLaumlgenheterna 983142ick nu eget koumlk och toalettsamt moumljlighet att installera luftkondi-tionering Byggdes ocksaring som T eller E 1972 sattes maringlsaumlttningen att bygga foumlr18 miljoner invaringnare paring tio aringr Nu komhoumlgre modeller i form av fristaringende ellersammanbyggda tvillingtorn paring oumlver 20varingningar med haringl i mitten foumlr ljus och

ventilation Rektangulaumlra hus eller dubb-la H naringdde upp till 27 varingningar och 1981

invigdes haumlr vaumlrldens houmlgsta allmaumlnnytti-ga bostad med 38 varingningar Under 1980-talets boumlrjan var Y-formadehus populaumlra De byggdes upp till 34

varingningar med hissen i mitten Varje laumlgen-het kunde ha 983142lera rum med god ventilationoch bra ljus De tog liten plats och byggdesi kuperad terraumlng vid rdquonew townsrdquo En modell vid namn Harmony kom attdominera under 1990-talet Det varfristaringende houmlga byggnader som ofta hadeformen av ett X Tack vare standardiser-ing av trappor fasader vaumlggar och koumlkkunde de byggas snabbt och billigt Sedan aringr 2000 tas dock stoumlrre haumlnsyn tillindividuella behov Harmony oumlvergavs tillfoumlrmaringn foumlr boenden som kan anpassas tillaringlder och familjestorlek hos de boendeTonvikt ligger nu aumlven paring att optimera

ventilation och naturligt ljus efter detgeogra983142iska laumlget

En fotbollsplan i Shek Kip Mei Husen haumlrstaringr naumlra den brand som paring 1950-talet

kickade igaringng byggnationen av allmaumln-nytta i Hongkong

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 67

48 Januari 2015

att h983145tta nya landomraringden T983145d983145gare byggdev983145 daumlr slumomraringden staringtt men 983145 dag maringste v983145 oumlvertala boumlnder och bybor att saumll 983146a s983145n markMen marken aumlr det enda vaumlrdefulla de har

och flyttar de t983145ll laumlgenhet har de ploumltsl 983145gt983145nga 983146obb

HONGKONGBON MIKE KO aumlr 30 aringr gammaloch uppvuxen 983145 Tuen Mun en av stadens aumlldstaoch stoumlrsta new towns Han arbetar med 983145n-format983145onstekn983145k och 1047298yttade 983142 oumlr ett knapptaringr sedan t983145ll en pr983145vat hyreslaumlgenhet naumlrmarekontoret

Daring han nu b 983146uder hem m983145g t983145ll s983145n barndoms-laumlgenhet 983145 Tuen Mun aumlr hans far hemma Hansaumlldre bror har redan 1047298yttat ut och hans mor aumlr983145nte hemma Laumlgenheten daumlr de fyra har bott 983145 oumlver 30 aringr aumlr knappt 40 kvadrat meter stor ochbestaringr av ett vardagsrum en l983145ten toalett samt

ett traringngt koumlkVardagsrummet utgoumlr oumlver haumllften av bo-

stadsytan Med h 983146aumllp av en tunn vaumlgg har fa-m983145l 983146en delat upp det 983145 tre rum ett sovrum aringt983142 oumlraumlldrarna och ett rum med varingn983145ngssaumlng daumlrM983145ke och hans bror t983145d983145gare bodde

ndash Varingn983145ngssaumlng aumlr ett maringste och vaumlld 983145gt typ-983145skt 983142 oumlr fam983145l 983146er 983145 allmaumlnnytta saumlger M983145ke ochberaumlttar v983145dare att hyran l983145gger paring c983145rka 1 200kronor 983145 maringnaden v983145lket aumlr m983145ndre aumln halvamarknadspr983145set

MIKE HAR MAringNGA goda m983145nnen fraringn uppvaumlx-ten 983145 Tuen Mun Sammanharinglln983145ngen mellangrannarna var bra och Hongkongs laringga brotts-l983145ghet goumlr det saumlkert 983142 oumlr barn att leka ute Hannaumlmner dock att det ofta ses som skaml983145gt attbo allmaumlnnytt983145gt och att 1047298ytta t983145ll pr983145vat bostadhar bl983145v983145t naringgot av en stat usmarkoumlr

Ginikoefficient aumlr ett ekonom983145skt maringtt paring

o 983146aumlml983145kheten t983145ll exempel 983145 983145nkomst983142 oumlrdel-n983145ng hos en befolkn983145ng

rdquo Varingn983145ngssaumlngaumlr ettmaringste och v aumlld983145gttyp983145skt f oumlr fam983145l 983146er983145 allmaumlnnyttardquoMIKE KO

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 77

49Januari 2015

FAKTA

Modeller ochutformning

Mark I foumlrsta modellen av allmaumlnnytta iHongkong byggdes 1954 Byggnadernavar formade som ett H med 6099125172 laumlgen-heter paring vardera av de 69912517 varingningarna En

laumlgenhet paring 11 kvadratmeter beraumlknadesrymma 49912515 personer Gemensam toalettoch badrum fanns i byggnadens mitt Mark II hade naringgot stoumlrre rum och MarkIII byggdes aumlven i form av ett L eller I Paring1960-talet oumlkade antalet varingningar i MarkIV V och VI till 16 stycken tack vare hissenLaumlgenheterna 983142ick nu eget koumlk och toalettsamt moumljlighet att installera luftkondi-tionering Byggdes ocksaring som T eller E 1972 sattes maringlsaumlttningen att bygga foumlr18 miljoner invaringnare paring tio aringr Nu komhoumlgre modeller i form av fristaringende ellersammanbyggda tvillingtorn paring oumlver 20varingningar med haringl i mitten foumlr ljus och

ventilation Rektangulaumlra hus eller dubb-la H naringdde upp till 27 varingningar och 1981

invigdes haumlr vaumlrldens houmlgsta allmaumlnnytti-ga bostad med 38 varingningar Under 1980-talets boumlrjan var Y-formadehus populaumlra De byggdes upp till 34

varingningar med hissen i mitten Varje laumlgen-het kunde ha 983142lera rum med god ventilationoch bra ljus De tog liten plats och byggdesi kuperad terraumlng vid rdquonew townsrdquo En modell vid namn Harmony kom attdominera under 1990-talet Det varfristaringende houmlga byggnader som ofta hadeformen av ett X Tack vare standardiser-ing av trappor fasader vaumlggar och koumlkkunde de byggas snabbt och billigt Sedan aringr 2000 tas dock stoumlrre haumlnsyn tillindividuella behov Harmony oumlvergavs tillfoumlrmaringn foumlr boenden som kan anpassas tillaringlder och familjestorlek hos de boendeTonvikt ligger nu aumlven paring att optimera

ventilation och naturligt ljus efter detgeogra983142iska laumlget

En fotbollsplan i Shek Kip Mei Husen haumlrstaringr naumlra den brand som paring 1950-talet

kickade igaringng byggnationen av allmaumln-nytta i Hongkong

8102019 Allmaumlnnytta paring steroider foumlr Arkitekten

httpslidepdfcomreaderfullallmaennytta-pa-steroider-foer-arkitekten 77

49Januari 2015

FAKTA

Modeller ochutformning

Mark I foumlrsta modellen av allmaumlnnytta iHongkong byggdes 1954 Byggnadernavar formade som ett H med 6099125172 laumlgen-heter paring vardera av de 69912517 varingningarna En

laumlgenhet paring 11 kvadratmeter beraumlknadesrymma 49912515 personer Gemensam toalettoch badrum fanns i byggnadens mitt Mark II hade naringgot stoumlrre rum och MarkIII byggdes aumlven i form av ett L eller I Paring1960-talet oumlkade antalet varingningar i MarkIV V och VI till 16 stycken tack vare hissenLaumlgenheterna 983142ick nu eget koumlk och toalettsamt moumljlighet att installera luftkondi-tionering Byggdes ocksaring som T eller E 1972 sattes maringlsaumlttningen att bygga foumlr18 miljoner invaringnare paring tio aringr Nu komhoumlgre modeller i form av fristaringende ellersammanbyggda tvillingtorn paring oumlver 20varingningar med haringl i mitten foumlr ljus och

ventilation Rektangulaumlra hus eller dubb-la H naringdde upp till 27 varingningar och 1981

invigdes haumlr vaumlrldens houmlgsta allmaumlnnytti-ga bostad med 38 varingningar Under 1980-talets boumlrjan var Y-formadehus populaumlra De byggdes upp till 34

varingningar med hissen i mitten Varje laumlgen-het kunde ha 983142lera rum med god ventilationoch bra ljus De tog liten plats och byggdesi kuperad terraumlng vid rdquonew townsrdquo En modell vid namn Harmony kom attdominera under 1990-talet Det varfristaringende houmlga byggnader som ofta hadeformen av ett X Tack vare standardiser-ing av trappor fasader vaumlggar och koumlkkunde de byggas snabbt och billigt Sedan aringr 2000 tas dock stoumlrre haumlnsyn tillindividuella behov Harmony oumlvergavs tillfoumlrmaringn foumlr boenden som kan anpassas tillaringlder och familjestorlek hos de boendeTonvikt ligger nu aumlven paring att optimera

ventilation och naturligt ljus efter detgeogra983142iska laumlget

En fotbollsplan i Shek Kip Mei Husen haumlrstaringr naumlra den brand som paring 1950-talet

kickade igaringng byggnationen av allmaumln-nytta i Hongkong