alquiler de vivienda vacía
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Intervención en la jornada por el derecho a vivienda del foro de la vivienda de EuskadiTRANSCRIPT
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Movilización de viviendas vacías en Euskadi:el programa Bizigune
10 de noviembre de 2008Bilbao
Roberto Cacho TocaDirector de Bizigune y Tanteos
ETXEBIZITZA ALOKAIRUETARAKO SOZIETATE PUBLIKOA, E.A SOCIEDAD PÚBLICA DE GESTIÓN DE VIVIENDAS EN ALQUILER, S.A.
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1.- PENSANDO EN ALTO
2.- BIZIGUNE
Índic e
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1.- PENSANDO EN ALTO
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R E FLE X IÓN 1: ¿ QU É E S U N P IS O V AC ÍO?
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R E FLE X IÓN 2: ¿ C U ÁN TOS HAY ?
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R E FLE X IÓN 3: ¿ POR QU É , V AC ÍOS ?
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R E FLE X IÓN 4: ¿ E S PE C U LAC IÓN ?
Foto: Darwin Bell
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8Foto: cervezas al sol
Propiedad=Patrimonio=S eg uridad
Trabajo prec ario=>DE S E M PLE O
E uribor vs . ipc : IN C E R TIDU M B R E eu
R E FLE X IÓN 5: ¿ C U LTU R A DE LA PR OP IE DAD?
¿DE VERDAD?
Trabajo s eg uro+c ris is =>DE S E M PLE O
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R E FLE X IÓN 6: S AC AN DO LOS C OLOR E S
Foto:marie-ll
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R E FLE X IÓN 7: S AC AN DO LOS C OLOR E S (bis )
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2.- EL PROGRAMA BIZIGUNE
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27.000 P IS OS V AC ÍOS
Foto: Solofotones
18500 V IV IE N DAS V AC ÍASE N E U S K ADI
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IDEA CLAVE
SOLO FUNCIONARÁ ALGO NUEVO QUE SATISFAGA LAS EXPECTATIVAS DE TODOS LOS GRUPOS DE INTERÉS
Foto: C ayus a
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FU TU R OS IN QU ILIN OS
Ac c es o a una vivienda dig na
PR OP IE TAR IOS V IV IE N DAS V AC ÍAS
Prec ios a s equibles
R enta jus ta
S eg uridad en c obro y c ons ervac ión
Pos ibilidad de financ iac ión a rreg los
Foto: Eduardo!
E X PE C TATIV AS
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REQUISITOS:
>=1 año vacía
Renta<=660€
Superf.<120m2
553 €
PROPIETARIO BIZIGUNE INQUILINO
Cto. Mandato
Garantías(pago+conserv.)
Financiaciónreforma
Adjudica
Arrendamiento
Pago renta
Renta (<=30% ingresos)
REQUISITOS:
Necesidad vvda.
Ingresos 3000-21000€/año
Empadronado en la capv (>=1 año)
271 €renta
282 €subvención
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V iviendas c ontra tadas (propietarios ) 4085
V iviendas en fas e de admis ión 729
C ontratos a rrendamiento en vig or 3786
Datos a 23 de oc tubre de 2008
Tota l c ontra tos a rrendamiento firmados 4693
Foto: Guillermo Salinas
R E S U LTADOS C LAV E
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19Foto: thomwatson
R E S U LTADOS C LAV E . E V OLU C IÓN
2003 2004 2005 2006 2007 20080
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
2000
531 601776 711
850661
118
892
889 1007
1082
842
Contr. inquil.Contr. propiet.
(datos de 2008 a 23 octubre)
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20(da tos de la enc ues ta de s a tis fac c ión de c lientes , 2007)
R E S U LTADOS . S ATIS FAC C IÓN DE LOS C LIE N TE S
Foto: supivas
PROPIETARIOS INQUILINOS0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
78 75
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CONCLUSIÓN: BIZIGUNE HACE POSIBLE…
1. Sacar al mercado de alquiler los pisos desocupados (pero desocupados de verdad)
2. Incrementar cada año el volumen de viviendas alquiladas3. Compatibilizar intereses de arrendadores y arrendatarios4. Tener un piso en alquiler por menos de 300€/mes5. Devolver al mercado viviendas en mal estado: sostenibilidad
Y ADEMÁS
Teniendo a todo el mundo contento: arrendadores (78%) y arrendatarios (75%)
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