adaptiran lokal ministrovog brata

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 coro.st2001@gmail.com

0.0. NASLOVNA STRANA

IZVOD IZ PROJEKTA Investitor: Mirsad Ljajić, Ulica Hadžet, Novi Pazar Objekat: Poslovni objekat P+1, ulica 28 Novembra, Novi Pazar Sadržaj: 1. Naslovna strana 2. Izjava vršioca tehničke kontrole 3. Glavna sveska projekta za građevinsku dozvolu 4. Grafički prilozi 4.1. Situacioni plan 1:200 4.2. Situaciono nivelacioni plan 1:200 4.3. Situaciono nivelacioni plan sa osnovom prizemlja 1:200 4.4. Situaciono nivelacioni plan sa sinhron planom instalacija 1:200 Glavni projektant: Redžep Ćorović d.i.a. Broj licence: 300 E609 07

P O T V R Đ U J E M

usklađenost izvoda iz projekta sa podacima iz projekta za građevinsku dozvolu

Lični pečat: Potpis: Mesto i datum: Novi Pazar, 9. Novembar 2015.

www.KRIK

.rs

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 coro.st2001@gmail.com

0.1. NASLOVNA STRANA GLAVNE SVESKE TEHNIČKE DOKUMENTACIJE 0 – GLAVNA SVESKA Investitor: Mirsad Ljajić, Ulica Hadžet, Novi Pazar Objekat: Poslovni objekat P+1, ulica 28 Novembra, KO Novi Pazar Vrsta tehničke dokumentacije: PGD Projekat za građevinsku dozvolu Za građenje / izvođenje radova: Dogradnja sa adaptacijom i rekonstrukcijom Projektant: STUDIO 2001, kej 37. Sandžačke divizije, kompleks „Jezero“, lokal

25, 36300 Novi Pazar Odgovorno lice projektanta: Redžep Ćorović d.i.a. Pečat: Potpis: Glavni projektant: Redžep Ćorović d.i.a. Broj licence: 300 E609 07 Lični pečat: Potpis: Broj tehničke dokumentacije: 07/15 Mesto i datum: Novi Pazar, 09. Novembar 2015.

www.KRIK

.rs

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 coro.st2001@gmail.com

0.2. SADRŽAJ GLAVNE SVESKE

0.1. Naslovna strana glavne sveske

0.2. Sadržaj glavne sveske

0.3. Odluka o određivanju glavnog projektanta

0.4. Izjava glavnog projektanta

0.5. Sadržaj tehničke dokumentacije

0.6. Podaci o projektantima

0.7. Opšti podaci o objektu

0.8. Sažeti tehnički opis

0.9. Kopije dobijenih saglasnosti

www.KRIK

.rs

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 coro.st2001@gmail.com

0.5. SADRŽAJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

0 GLAVNA SVESKA br: 0

1 PROJEKAT ARHITEKTURE br: 1

2 PROJEKAT KONSTRUKCIJE br: 2

www.KRIK

.rs

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 coro.st2001@gmail.com

0.6. PODACI O PROJEKTANTIMA 0. GLAVNA SVESKA: Projektant: STUDIO 2001, kej 37. Sandzače divizije, kompleks „Jezero“, lokal

25 Glavni projektant : Redžep Ćorović d.i.a. Broj licence: 300 E609 07 Lični pečat: Potpis: 1. PROJEKAT ARHITEKTURE: Projektant: STUDIO 2001, kej 37. Sandzačke divizije, kompleks „Jezero“, lokal

25 Glavni projektant : Redžep Ćorović d.i.a. Broj licence: 300 E609 07 Lični pečat: Potpis: 2. PROJEKAT KONSTRUKCIJE Projektant: STUDIO 2001, kej 37. Sandzače divizije, kompleks „Jezero“, lokal

25 Glavni projektant : Sabahudin Dedović, diplomirani inženjer građevine Broj licence: 311 D867 06 Lični pečat: Potpis:

www.KRIK

.rs

www.KRIK

.rs

www.KRIK

.rs

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 coro.st2001@gmail.com

0.7. OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI tip objekta: Objekati u nizu kategorija objekta:

B

klasifikacija pojedinih delova objekta:

učešće u ukupnoj površini objekta (%):

učešće u ukupnoj površini objekta (%):

100%

100%

naziv prostornog odnosno urbanističkog plana:

PLAN GENERALNE REGULACIJE za deo centra naseljenog mesta grada Novog Pazara koji obuhvata deo naselja Ćukovac, Gradski centar, gornji i donji Lug, Parice, Poila, donji i gornji Selakovac, naselje iynad Velikog groblja, Bukreš, Potok, deo naselja Semenjača, naselje Varoš mahala, Šestovo i Jalija (»Sl. List grada Novog Pazara«, br. 1/2014, 4/2014);

mesto: Novi Pazar broj katastarske parcele/spisak katastarskih parcela i katastarska opština:

Katastarska parcela broj KO Novi Pazar

broj katastarske parcele/ spisak katastarskih parcela i katastarska opština preko kojih prelaze priključci za infrastrukturu:

Katastarska parcela broj KO Novi Pazar

broj katastarske parcele/ spisak katastarskih parcela i katastarska opština na kojoj se nalazi priključak na javnu saobraćajnicu:

Katastarska parcela broj O Novi Pazar

PRIKLJUČCI NA INFRASTRUKTURU: priključak na vodovod Postojeći bez proširenja kapaciteta priključak na kanalizaciju Postojeći bez proširenja kapaciteta priključak na elektro instalacije Postojeći bez proširenja kapaciteta

www.KRIK

.rs

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 coro.st2001@gmail.com

LOKACIJSKI USLOVI: Lokacijski uslovi: Za dogradnju sa adaptacijom i

rekonstrukcijom poslovnog objekta spratnosti Pr + 1

br: datum: 27.10.2015. god.

br: datum:

br: datum:

SAGLASNOSTI: Obavezne saglasnosti: Uslovi za preduzimanje mera tehničke

zaštite za potrebe izdavanja lokacijskih uslova Republičkog zavoda za zaštitu spomenika kulture Beograd

br datum: 26.10.2015.

Saglasnost za gradnju na međi br: datum: 29.6.2015.

br: datum:

www.KRIK

.rs

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 coro.st2001@gmail.com

OSNOVNI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI

dimenzije objekta: ukupna površina parcele/parcela: 87 m2 ukupna BRGP nadzemno: 172,66m2 ukupna BRUTO izgrađena površina: 172,66 m2 ukupna NETO površina: 129,96 m2 površina prizemlja: 86,33m2 površina zemljišta pod objektom/zauzetost: 86,33 m2 100% spratnost (nadzemnih i podzemnih etaža): P+1 visina objekta (venac, sleme, povučeni sprat i dr.) prema lokacijskim uslovima:

8,74m

apsolutna visinska kota (venac, sleme, povučeni sprat i dr.) prema lokacijskim uslovima:

/

spratna visina: 3,90m broj funkcionalnih jedinica/broj stanova: 1 broj parking mesta: /

materijalizacija objekta:

materijalizacija fasade: „DEMIT“ fasada orijentacija slemena: Istok - Zapad nagib krova: 25% materijalizacija krova: Meridijan crep

procenat zelenih površina:

(dato lokacijskim uslovima)

indeks zauzetosti: (dato lokacijskim uslovima) 100% indeks izgrađenosti:

(dato lokacijskim uslovima) 2

druge karakteristike objekta: predračunska vrednost objekta:

2.502.202,30 www.KRIK

.rs

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 coro.st2001@gmail.com

0.8. SAŽETI TEHNIČKI OPIS

Lokacija:

Predmet dogradnje je postojeći poslovni objekat u ulici 28. Novembar, na katastarskoj parceli br. KO Novi Pazar, u vlasništvu Mirsada Ljajića. Površina katastarske parcele objekta je 87m2 i na toj površini se nalazi objekat koji je predmet dogranje na spratu. Objekat je u neposrednoj blizini Amir-aginog hana, u okviru istorijskog jezgra obnove i rekonstrukcije.

Polazne osnove:

Predmet ovog idejnog rešenja je dogradnja postojećeg poslovnog objekta u Novom Pazaru, na lokaciji koja je u vlasništvu Investitora, u skladu sa potrebama Investitora. Predmet ovog idejnog rešenja biće i adaptacija i rekonstrukcija postojećeg prostora koji će se prilagoditi novom rešenju.

Opšti podaci o objektu:

Postojeći poslovni objekat je izvorno iz 1952. god., da bi u novije vreme bio dograđen u površini od oko 16m2 za šta je Investitor pribavio odobrenje u postupku legalizacije. Deo odjekta iz 1952.god. može se uočiti jer su zidovi deblji, od 35-52cm, dok je dograđeni deo rađen giter blokovima. U idejnom rešenju priloženo je postojeće stanje koje je pribavljeno u Arhivi Grada Novog Pazara.

Prostorno-funkcionalno rešenje:

Postojeći objekat je bio u dobrom konstruktivnom stanju, ali je postojeće stepenište bilo ruševno i na poziciji koja nije dozvoljavala maksimalno korišćenje prostora. Zato se javila potreba da se dogradi 16m2 iznad postojećeg prizemlja u koje bi se smestilo zavojito stepenište kao veza sa prvim spratom. Došlo bi i do adaptacije mokrog čvora u prizemlju i na spratu bi bio urađen novi mokri čvor. Kako spratna visina dozvoljava, a iznosi 356cm u delu prema zadnjem dvorištu, odnosno postojećoj bašti, moguće je ostvariti vezu sa tom baštom preko ulazne partije smeštene ispod stepeništa. Na taj način bi se omogućilo korišćenje bašte u letnjem periodu i ulaz u objekat sa postojećeg platoa koji se prostire od solitera „Kula“ do robne kuće i zauzima seo prostor iza postojećih lokala u ulici 28. Novembar. Tako bi prizemlje objekta zadržalo postojeću kvadraturu sa adapriranim prostorom, a na spratu bi se dogradilo 16m2 u koje se smešta stepenište i WC, pa bi postojeći spratni prostor mogao da se koristi u punoj površini.

Konstrukcija objekta:

Postojeći objekat je konstruktivno sadržan od dva dela, postojećeg objekta koji datira iz vremena pre donošenja propisa kojima se reguliše materija izdavanja građevinske dozvole, odnosno pre 1952. god. I na tom delu objekta zidovi su debljine od 35cm-52cm. Dograđeni deo koji je legalizovan urađen je od giter bloka pa je zbog dogradnje koja je nad tim prostorom potrenmo ojačati konstrukciju betonskim serklažima. Međuspratna konstrukcija je i na postojećem i na dograđenom delu fert tavanica. Krovna konstrukcija je drvena, od četinara prve klase, i osloniće se na postojeći krov u dograđenom delu tako da će se formirati jedinstvena konstrukcija. Fundiranje serklaža koji će nositi dogradnju biće urađeno u svemu prema statičkom proračunu.

www.KRIK

.rs

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 coro.st2001@gmail.com

Materijalizacija i obrada fasada:

U pogledu obrade spoljašnjih i unutrašnjih površina objekta predviđa se primena standardnih i tradicionalnih materijala visokog kvaliteta, prema propisima i normativima za ovu vrstu pbjekata. Prednja fasada objekta ostaće ista sa izuzetkom izmene ulaznih vrata i to vratima od drvenih profila. Na zadnjoj fasadi javiće se nova vrata i prozor od istog materijala. Krovni pokrivač je crep Mediteran, u uklopiće se sa postojećim, u odgovajućoj boji.

Završna obrada podova i plafona:

Na delu koji se dograđuje i adaptira svi podovi biće zaštićeni hidroizolacijom od Kondora 4S. U novim Wcima odradiće se keramika, a ostale podne površine mogu biti od keramike, laminata ili parketa, prema želji investitora. Sve unutrašnje površine fert tavanive omalterisari podužnim malterom u dve ruke. Sve omalterisane ivice moraju biti ravne i glatke, bez neravnina i talasa, a prelomi i ivice ostri i pravi. Plafon ispod krova je moguće uraditi od gips kartonskuh ploča, a moguće je i enterijerski plafon rešiti u sklopu krovne konstrukcije.

Infrastruktura i potrebni kapaciteti:

Objekat poseduje legalan priključak na vodovod i kanalizaciju, priključak na elektroenergetsku mrežu, na atmosfersku kanalizaciju i prilaz na javni put. Nije potrebno povećavati kapacitete za priključak jer se radi o dogradnji od 16m2 kojom se ne menjaju postojeće infrastrukturne potrebe. Planom Generalne regulacije za prostor u cijem je obuhvatu lokacija objekta propisano jhe oslobađanje postojećih objekata u ovoj zoni od obezbeđenja parking mesta. Takođe, istim planom propisano je da će se izgradnja, dogradnja i sve druge intervencije na postojećim objekima dozvoliti u skladu sa uslovima Zavoda za zaštitu spomenika, pa nisu dati koeficijenti i ostali urbanistički parametri za zonu istorijkog jezgra.

U Novom Pazaru Odgovorni projektant Novembar 2015 Redžep Ćorović, dia

www.KRIK

.rs

www.KRIK

.rs

www.KRIK

.rs

www.KRIK

.rs