borgo san dalmazzo attico/mansarda nuova · 2018. 7. 10. · attico/mansarda nuova via tesoriere,...
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Borgo San Dalmazzo
Attico/mansarda nuova
Via Tesoriere, Borgo San Dalmazzo € 120.000
In tranquilla zona residenziale vicinissima al centro paese vendesi al secondo e ultimo piano attico
mansardato di 2/3 vani composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera grande,
bagno, balcone e ripostiglio. Completano la soluzione la cantina al piano interrato e un posto auto
esclusivo nel cortile condominiale.
L’alloggio è libero a tre lati, con zona giorno esposta a sud, molto arioso e luminoso; è dotato di
pannelli solari per la produzione d’acqua calda sanitaria e di impianto antifurto.
La palazzina, di poche unità abitative e servita da ascensore ad ogni piano, è di recente costruzione
e l’alloggio è nuovo e non è mai stato abitato: verrà consegnato completato di finiture a scelta del
cliente, comprese nel prezzo.
Proprio di fronte alla palazzina troviamo un’area verde comunale attrezzata con tavolini, panchine,
alberi e giochi per bambini, che permette una piacevole vista sull’area esterna e rende la zona a
misura di famiglia. Il cortile della palazzina è ampio, cintato e chiuso da cancello elettrico.
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e spese condominiali molto basse.
I vantaggi della casa:
- Posizione: La palazzina sorge in posizione strategica, vicinissima al centro paese,
raggiungibile anche a piedi in pochi minuti, e allo stesso tempo immersa nella tranquillità
della zona residenziale, resa a misura di famiglia dalla presenza di un’ampia area verde
comunale attrezzata.
- Investimento: essendo la soluzione di nuova costruzione e idonea commercialmente al
mercato degli affitti, si presta particolarmente per un’ipotesi di investimento.
- Esposizione: zona giorno completamente esposta a sud
- Comfort abitativo: essendo di nuova costruzione, l’alloggio permette un maggiore comfort
abitativo rispetto alle altre soluzioni. Prezzo finale senza ulteriori aggiunte per lavori.
- Spazio esterno: nonostante non disponga di giardino, l’alloggio è vicinissimo all’area verde
pubblica e la palazzina è dotata di cortile comune chiuso.
La zona:
La palazzina è sita a Borgo San Dalmazzo, un comune sito ai piedi delle montagne che circondano
Cuneo e a soli quaranta minuti dal confine francese. La tranquillità della zona è compensata dal
comodo collegamento con il capoluogo, raggiungibile in pochi minuti di auto. Tranquillo, soleggiato
e immerso dalla natura, il paese si presenta a misura d’uomo e perfetto per le famiglie, completo di
ogni servizio, dalla banca, alle scuole, ai venditori di funghi e tartufi, ai negozi sportivi e
d’abbigliamento. Dal paese si possono raggiungere in breve tempo ben tre vallate, dove è possibile
praticare ogni tipo di sport e passatempi naturalistici.
Caratteristiche:
Metratura: 80 m2
Locali: 2/3
Bagni: 1
Stato: nuovo
Riscaldamento: autonomo
Cucina: angolo cottura
Box: posto auto coperto
Classe energetica: in fase di calcolo
Planimetrie:
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