il pino villetta a schiera capotesta capolona, arezzo
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IL PINOVilletta a Schiera Capotesta
Capolona, Arezzo
Caratteristiche Principali
• Costruzione 2005• Zona tranquilla di gran pregio panoramico• Tre livelli (garage + rialzato + piano I)• Ca 60mq per livello = ca 180mq• Porzione = 400mq• Giardino ca 300 mq• Costruzione antisismica• Certificato pareti antirumore• Meno di 1km da svincolo SS71. 12km da Arezzo
Esterno• Livelli e ripiani creati con blocchi Macevi giallo, posati
con calcestruzzo e rete metallica per massima sicurezza• Mura con copertine specifiche Macevi• Scalette negli stessi materiali• Tutti i livelli sono raggiungibili con tosaerba senza scale• 4 aree principali:
– Ingresso piastrellato– Giardino lato N– Spiazzo area O quadrato x tavolo con angolo barbecue– Area O per orto o rimessaggi
• Camminamento per l’ingresso piastrellato• Camminamento lato N piastrellato• Pavimentazione Macevi sotto terrazza O• Pavimentazione in pietra sotto terrazza E
Cucina
• Installazione 2005• Modello Silverbox di Ernestomeda www.ernestomeda.it • Bancone bar a sbalzo• Piano e alzata in Okite anti macchia, resistente alle
temperature, perfetto per qualsiasi uso• Spazio per tavolo 8 persone• Presa TV per LCD visibile da ogni posizione• Luci con sensore: si attivano quando si è davanti• Molle comfort ai cassetti• Elettrodomestici REX
Sala /ingresso
• Porta di ingresso, finestrone 3 ante, porte scorrevoli con vetri
• Camino termoventilato 120cm apribile su 3 lati• Marmo di carrara verde h=60mm• Cappa cablata per tv lcd/plasma• Sala già pronta per Dolby sorround• TV satellite parabola maggiorata in tinta e
cablaggio• SKY visibile in tutta la casa
Bagno pianoterra
• Bagno e antibagno• Separazione interna con porta scorrevole• Doccia• Termoarredo• Accessibile da pinerottolo scale
Stanze Lavaggio e Garage
• Accessibile dall’interno o da portone garage elettrico
• Vaschina in cemento per estrema solidità• Quadro elettrico specifico per alti
assorbimenti e maggior sicurezza• Finestra su sotto terrazza O• Area sottoscale x vini• Garage con spazio per rimessaggio e altro
Reparto Notte
• 3 camere• 2 bagni• rispostiglio
Finiture
• Pavimento garage e stanza lavoro in mattonelle 30x30• Pavimento zona giorno e notte totalmente in parquet colore Rovere• Tinteggiature:
– Sala in tinta unita giallo con cappa del camino con finitura lucida in contrasto– Scale e Pianerottolo: Spatolato a Mano 3 mani color verde muschio pastello
cangiante. Finitura lavabile perfetta per una zona ad alto traffico per la massima pulizia ed igiene (no
– Cucina: Spatolato a Mano 3 mani giallo accogliente pastello cangiante. Finitura lavabile perfetta per la cucina, massima pulizia ed igiene.
– Camera Matrimoniale: Spatolato Anticato Terra di Siena (estremamente particolare).
– Camera bimbo: tinteggiatura giallo vivo• Finestroni e finestre in alluminio verde con stecche orientabili a sezioni• Infissi in legno• Porte in legno tamburato tanganika• Scale in pietra serena trattata antimacchia• Terrazze in klinker antigelivo• Sotto le terrazze:
– Terrazza sala: pavimento con mattoni Macevi posato in opera– Terrazza cucina: pavimento in pietra
Elettrica ed Elettronica
• Impianto salvavita centrale e separato per la cucina e stanza lavoro/pulizie• Allarme con centralina e 3 tastiere una per ciascun piano, che monitora tutti gli ingressi e
gli spostamenti grazie a 14 sensori uno per apertura e 2 sensori volumetrici. Allarme pronto per attivazione chiamata alla centrale.
• Prese telefoniche in sala e in due camere• Presa per rete LAN di computer in ogni stanza• Cablaggio per TV interno con attacchi in tutte le stanze non a terra per utilizzo LCD• Cablaggio per SKY già pronto, incluso di parabola rosso mattone maggiorata con arrivo
in sala• Sala cablata per Home Theatre 5+1. Puoi installare un sistema audio avanzato senza
preoccuparti dei cavi. Cablaggio pronto anche per videoproiettore• Cappa del camino include staffa rinforzata per tv LCD o Plasma con forassite per vari
cavi• Due termostati a livello 0 e livello 1 con regolazione giornaliera di temperature bassa e
alta per ciascuna mezz’ora della giornata• Predisposizione per aria condizionata in Sala e Camera matrimoniale. Basta acquistare e
collegare. Nessun lavoro ulteriore!• Porta bascuclante garage elettrica con pulsante e due telecomandi
Riscaldamento
• Mura in XXXXX ad alto isolamento termico• Nelle parti in cemento armato copertura in cappotto termoisolante• Caldaia Ferroli (centro di assistenza in Capolona) 1 anno di vita.• Nelle stanze caloriferi• Nei bagni termoarredi• Termostati programmabili, 1 piano giorno, 1 piano notte
CAMINO TERMOVENTILATO
2 anni di vita• Bocca L=120, il piu grande in commercio• Apribile 3 lati con vetri a scomparsa senza calate di appoggio• Utilizza aria interna ed aria esterna per congruo ricambio• Termoventilante in 4 uscite :
– Sala– Cucina– Bagno in comune piano 1– Bagno Camera Matrimoniale piano 1
• Si può impostare la temperatura di esercizio e la potenza della forza ventilante• Finitura di lusso con Marmo di Carrara verde H=6cm (raro).• Applicazione estremamente solida e di gran pregio
OFFERTA
RICHIESTO: 260.000€
– Non Include CAMINO TERMOVENTILATO
– Non Include CUCINA Silverbox Ernestomeda (mobili, lavastoviglie, frigo, cappa)
– Include Mobiletti nei tre Bagni e box docce in vetro
– Include Vasca in cemento graniglia stanza lavoro
– Include scaffalature professionali in stanzino piano 1, stanza da lavoro e garage (ca 8mt lineari) con cassettoni, vari ripiani e accessori
• Facoltà di escluderla togliendo 500€
– Non include altre componenti d’arredo (tavoli, mobili, luci…) se non specificate
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