impuesto predial en otros paises.pptx
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IMPUESTO PREDIALUNIFICADO (IPU)
¿POR QUÉ UNIFICADO?
Impuesto Predial (Código de Régimen Municipal y normas complementarias)
Impuesto de parques y arborización (Código de Régimen Municipal)
Impuesto de Estratificación Económica
La sobretasa de levantamiento catastral
1990
Administración y recaudoLa administración, recaudo y
control de este tributo corresponde a los respectivos
municipios.
Base gravableSerá el avalúo catastral
asignado por las autoridades catastrales
Tarifas del ImpuestoFijadas por los concejos municipales, oscilan entre el 1 por mil y 16 por mil del
respectivo avalúo
Se establecen de manera diferencial y progresiva, teniendo en cuenta:
Estratos socioeconómicos; Usos del suelo, en el sector urbano; Antigüedad de la formación o actualización del catastro.
A la vivienda popular y a la pequeña propiedad rural destinada a la producción agropecuaria se les aplicarán las tarifas mínimas que establezca el respectivo Concejo
municipal.
Las tarifas aplicables a terrenos urbanizables no urbanizados, y a los urbanizados no edificados, podrán ser superiores al 16 por mil, sin que excedan del 33 por mil.
Destinación del Impuesto
Por lo menos un 10% para un fondo de habilitación de vivienda del estrato bajo de la población, que carezca de servicios de acueducto y alcantarillado u otros
servicios esenciales y para la adquisición de terrenos destinados a la construcción de vivienda de interés social.
IMPUESTO A LA PROPIEDAD
CHILE
Marco LegalLey 17.235 sobre de Impuesto territorial, publicada en 1998 y actualizada en 2006.
Decreto Ley Nº 830 sobre Código Tributario, en 1974 y actualizado en 2005.
Resolución Exenta SII N°08 del 18 de Enero del 2006, Materia : Fija valores de terrenos, construcciones, definiciones técnicas y monto de avalúo exento para el reavalúo de los bienes raíces de la segunda serie no agrícola.
También denominado Impuesto Territorial o Contribuciones de bienes raíces. Se determina sobre el avalúo de las propiedades. Su recaudación es destinada en su totalidad a los gobiernos locales,
constituyendo una de sus principales fuentes de ingreso y financiamiento.
Impuesto de carácter patrimonial
Se aplica sobre el valor del suelo y de las edificaciones
Retribución del ciudadano por los servicios prestados por el municipio
Procesos de Reavalúos nacionales, quinquenales y anuales
MODELOACTUAL
Modelo actual del Impuesto a la Propiedad
El propietario u ocupante de la propiedad debe pagar este impuesto anual en cuatro cuotas, con vencimiento en los meses de abril, junio, septiembre y
noviembre.
Tasación Fiscal
La Ley de Impuesto Territorial considera privilegios generales para las viviendas y predios agrícolas y especiales, como por ejemplo para predios
destinados al culto, a la educación y al deporte.
Revalúos de los bienes raícesActualizar los avalúos fiscales de los bienes raíces mediante la captura
de plusvalías y minusvalías que reflejan la dinámica de la ciudad
Privilegian lo relativo por sobre el absoluto en la determinación de los avalúos
Utilizan los precios de mercado como base referencial
Se modifican los precios de suelo y de construcciones
No debiera superar el valor de mercado
IMPUESTO PREDIAL(IBI)
ESPAÑA
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Grava el valor de los inmuebles en los términos establecidos en la Ley
Tributo directo, grava manifestaciones mediatas a la capacidad económica del contribuyente, en
concreto la tenencia de un predio o inmueble ya sea rústico urbano o especial
Hecho imponibleConstituye el HI del impuesto la titularidad de los derechos que señala la ley sobre los
bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.
Elemento material
Elemento jurídico
Bienes inmuebles catastrales, es decir, porción de suelo de una misma naturaleza, enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita a tales efectos el ámbito espacial de un derecho de propiedad.
Titularidad de determinados derechos, tales como:•De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos.•De un derecho real de superficie.•De un derecho real de usufructo.•Del derecho de propiedad
Elemento espacial
Ámbito territorial de ubicación de los bienes inmuebles
¿Quiénes no están sujetos a este impuesto?
Las carreteras, los caminos y demás vías terrestres y los bienes del dominio público marítimo, terrestre e hidráulico, siempre que sean de aprovechamiento público y gratuito.
Los siguientes bienes inmuebles propiedad de los municipios en que estén enclavados:
Los de dominio público, afectos a uso público
Los de dominio público, afectos a un servicio público gestionado directamente por el ayuntamiento, excepto cuando se trate de inmuebles cedidos a terceros mediante contraprestación
Los bienes patrimoniales, exceptuados igualmente los cedidos a terceros mediante contraprestación
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