informationen zum pfarrzentrum. willkommen und guten abend. st. hubertus
Post on 06-Apr-2015
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Informationen zum Pfarrzentrum.
Willkommen und guten Abend.
St. HUBERTUS
3 Immobilien:
• Pfarrhof: • Kirche:
• Pfarrheim: im Eigentum der Pfarre
Unsere Pfarre – vor dem Jahr 2013
St. HUBERTUS
Beide im Eigentum des Ordens der Pallottiner beide Objekte auf einem Grundstück
Unsere Pfarre – vor dem Jahr 20133 Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung
St. HUBERTUS
1. Kostenfaktor Pfarrheim - Kindergarten (Baujahr 1965/66)
• insgesamt renovierungsbedürftig: thermische Sanierung, Dach
Kindergarten: • 2009 Übergabe an die St. Nikolaus KTH-Stiftung
• Teilrenovierungen (Gruppenräume) 2006-2008
• Bedarf für 4. Gruppe, Kinder mussten abgewiesen werden
• Anpassung an aktuelle behördliche Vorschriften nötig
Pfarrsaal:
• schlecht erreichbar für gehbehinderte Menschen und Mütter mit Kinderwagen (2 Stockwerke)
• zu klein für größere Veranstaltungen
• renovierungsbedürftig
St. HUBERTUSUnsere Pfarre – vor dem Jahr 20133 Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung
Jugendräume/Pfadfinderheim Untergeschoss:• Sanierung zur Erwirkung
behördlicher Nutzungsbewilligung (barrierefreier Zugang, Fluchtwege) erforderlich
• Sanierung Fenster, Stromversorgung, Sanitärräume notwendig
• Bedarf für 3. Gruppenraum
St. HUBERTUSUnsere Pfarre – vor dem Jahr 20133 Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung
2. Kostenfaktor Pfarrkirche (Baujahr 1935)
• Kanalsanierung
• Sanierung der Grundmauern
• Sanierung Kirchenheizung
• barrierefreier Zugang
• Sanierung Kirchenvorplatz
St. HUBERTUSUnsere Pfarre – vor dem Jahr 20133 Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung
St. HUBERTUSUnsere Pfarre – vor dem Jahr 20133 Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung
3. Kostenfaktor Pfarrhaus (Baujahr 1973/74)
• Wohneinheiten für 3 Priester + Haushälterin => zu groß für einen Bewohner =Pfarrer
• Kanzlei, Besprechungsräume, Büro Pfarrer
Generalsanierung erforderlich:
• thermische Sanierung
• Fenstererneuerung
• Heizungssanierung
• Sanierung des abgewohnten Obergeschosses
• Innenrenovierung des Kindergartens
• Bau eines Aufzugs zum Pfarrsaal
• Sanierung des Pfarrhauses
• Sanierung des Kirchenvorplatzes
• Rampe/barrierefreier Zugang in die Kirche
St. HUBERTUS
Pläne im Pfarrgemeinderat ab 2007
• Aufgabe des Pfarrsaales zugunsten einer Erweiterung des Kindergartens um eine 4. Gruppe
• Generalsanierung/Modernisierung, thermische Sanierung
• Sanierung des Untergeschosses für die Jugend der Pfarre und die Pfadfindergruppe
• Adaptierung des Untergeschosses entsprechend behördlichen Vorschriften
• Gesamter Investitionsbedarf ca. € 600.000,--
St. HUBERTUSÜberlegungen ab 2011 für das Pfarrheim
Räumung des nicht mehr wirtschaftlich zu betreibenden Pfarrhofes
Revitalisierung des Saales unter der Kirche Ausbau zu einem zeitgemäßen Pfarrzentrum mit
Veranstaltungs-, Infrastruktur-, Büro- u. Sekretariatsräumen barrierefeier Zugang einfache, barrierefreie Verbindung von Kirche zum Pfarrsaal alle Vorhaben unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes Grobkostenschätzung lt. derzeitigem Plan ca. € 1 Mio
St. HUBERTUSÜberlegungen ab 2011 für Pfarrhof und Pfarrkirche
Das Pfarrheim
• wird der St. Nikolaus-KTH-Stiftung übergeben (Baurechtsvertrag über 30 Jahre)
• St.Nikolaus KTH-Stiftung übernimmt Kosten für Umbau und Erhaltung
• wertgesicherte Miete von über € 4.000,-/p.A. für die Pfarre
• Finanzierung der Renovierung der Jugendräume im Untergeschoss aus den Mieteinnahmen für den Kindergarten seit 2009
• Jugendräume im Untergeschoss stehen der Pfarre gegen Beteiligung an den Betriebskosten weiterhin zur Verfügung
St. HUBERTUS
Das Finanzierungskonzept
Das Pfarrhaus
• wird an den Orden der Pallottiner zur freien Verfügung übergeben
• Orden steuert dafür 1 Drittel der Kosten des Pfarrzentrums bei
St. HUBERTUS
Das Finanzierungskonzept
Die Pfarrkirche
• wird vom Orden an die Pfarre übertragen
• Verhandlungen über Grundstücksteilung und Schenkungsvertrag mit dem Orden seit 04/2013
St. HUBERTUS
Das Finanzierungskonzept
Kostenteilung für das Pfarrzentrums
• Pfarre: € 300.000,-
• finanziert durch zinsenloses Darlehen (€ 200.000,--) der Diözese über 10 Jahre und Eigenmittel
• Rückzahlung jährlich: € 20.000,-
• Orden: 1/3 der genehmigten Kosten
• Erzdiözese: Rest
St. HUBERTUS
Das Finanzierungskonzept
Konzepte zur Sanierung und zeitgemäßen Nutzbarmachung
der Unterkirche
St. HUBERTUS
• Pfarrsaal für bis zu 150 Personen
• Mindestens 2 Mehrzweckräume
• Einbau mobiler Trennwände für flexible Raumnutzung
• Pfarrkanzlei, Büro des Pfarrers, Warteräume etc.
• Alle erforderlichen Sanitär-, Lager- und Nebenräume
St. HUBERTUS
Anforderungen
• Nachhaltigkeit, Erhaltung des Bestandes
• maximale Nutzung des Tageslichtes
• zeitgemäße Heizungs- und Lüftungstechnik
• bequeme, barrierefreie Verbindung Kirche - Pfarrzentrum
• Sanierung Kirchenplatz, Sanierung Kanalisation
• möglichst keine Zubauten
• Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen (Bau- und Denkmalschutz, Veranstaltungsgesetz etc.)
St. HUBERTUS
Rahmenbedingungen
• Niveauunterschiede zwischen Kirchenvorplatz, Kirche, Saal unter der Kirche
• Niveauunterschied im Saal unter der Kirche
St. HUBERTUS
Besondere Probleme
• Stiege vom Windfang beim Kircheneingang (Hl. Antonius) in den Saal
• Aufzug vom Kirchenvorplatz zum Saal
St. HUBERTUS
Eckpunkte der Gesamtlösung
St. HUBERTUS
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Vielen Dank für IhreAufmerksamkeit.
St. HUBERTUS
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