informe de coyuntura económica agosto 2018 · 2019. 4. 3. · nÚmero de unidades multifamiliares...

Informe de Coyuntura EconómicaAgosto 2018

TABLA DE CONTENIDO

2,4%

3,4%

2,6%

7,4%

5,5%

2,0%2,4%

1,8%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

8,0%

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

PIB RISARALDA

Fuente http://www.dane.gov.co

Fuente http://www.dane.gov.co

0,98

0,47

0,37

0,14

0,15

0,10

0,02

0,00

0,00 0,20 0,40 0,60 0,80 1,00 1,20

Enero

Febrero

Marzo

Abril

Mayo

Junio

Julio

Agosto

Fuente http://www.dane.gov.co

Tipos de vivienda Julio Agosto 2017 2018 2017 2018

Unifamiliar 240,30 240,27 0,03 -0,01 0,01 0,00

Multifamiliar 238,05 238,07 0,01 0,01 0,01 0,00

Total 238,88 238,88 0,02 0,00 0,02 0,00

Indice 2018 Variacion (%) Agosto Constribucion (Pp) Agosto

Fuente http://www.dane.gov.co

2017 2018

Barranquilla -0,07 0,25 0,32

Neiva 0,1 0,13 0,03

Ibagué -0,11 0,09 0,20

Cúcuta 0,12 0,08 -0,04

Armenia 0,1 0,06 -0,04

Pasto 0,16 0,04 -0,12

Pereira 0,05 0,04 -0,01

Popayán 0,1 0,02 -0,08

Nacional 0,02 0,00 -0,02

Medellín 0,09 0,00 -0,09

Cali 0,04 0,00 -0,04

Cartagena -0,09 -0,02 0,07

Bogotá, D.C. -0,01 -0,02 -0,01

Santa Marta 0,02 -0,02 -0,04

Manizales 0,24 -0,05 -0,29

Bucaramanga -0,05 -0,1 -0,29

Diferencia

Pp

Variación (%)

TABLA DE CONTENIDO

VIVIENDA

COMERCIO

OTROS

TOTAL

2017 m²

2018m²

314.510271.184

75.067 24.692

33.599 23.711

379.849 362.911

VARIACIÓN

15,9%

-67,1%

-29,4%

-4,4%

PARTICIPACIÓN

87,0%

7,0%

6,0%

Durante el año 2018 entre enero y agosto en Pereira y Dosquebradas se licenciaron en total 362.912 m2, disminuyendo el 4.45% con relación a igual periodo del año anterior; de los cuales el 87% corresponde a vivienda con 314.510 m2 aprobados aumentando el 15,97%.

PARTICIPACIÓN

Área licenciada Perera – Dosquebradas.Enero - Agosto (2010 – 2018)

2.010 2.011 2.012 2.013 2.014 2.015 2.016 2.017 2.018

TOTAL 418.472 347.190 335.552 354.972 413.952 313.586 458.391 379.849 362.912

OTROS 32.288 16.785 38.261 40.465 40.285 32.222 41.109 33.599 23.711

COMERCIO 90.452 87.333 45.975 42.846 52.341 73.864 98.742 75.067 24.692

VIVIENDA 295.732 243.073 251.316 271.660 321.325 207.499 318.540 271.184 314.510

-

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

450.000

500.000

87%

7%6%

VIVIENDA COMERCIO OTROS

2.678

-

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

PEREIRA

-

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

DOSQUEBRADADAS

3.341

2.782

-

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

ago

-15

no

v-1

5

feb

-16

may

-16

ago

-16

no

v-1

6

feb

-17

may

-17

ago

-17

no

v-1

7

feb

-18

may

-18

ago

-18

Dosquebradas

2.514

-

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

ago

-15

no

v-1

5

feb

-16

may

-16

ago

-16

no

v-1

6

feb

-17

may

-17

ago

-17

no

v-1

7

feb

-18

may

-18

ago

-18

Pereira

2.514

2.782

5.296

-

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

ago

-15

oct

-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

jun

-17

ago

-17

oct

-17

dic

-17

feb

-18

abr-

18

jun

-18

ago

-18

PEREIRA DOSQUEBRADAS TOTAL

47%

53%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

ago

-15

oct

-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

jun

-17

ago

-17

oct

-17

dic

-17

feb

-18

abr-

18

jun

-18

ago

-18

brecha de participación en las ventas de vivienda nueva Pereira - Dosquebradasacumulado anual, agosto 2018

PEREIRA DOSQUEBRADAS

1.238

1.770

532

UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR

UNIDADES VENDIDAS

UNIDADES VENDIDAS

UNIDADES DE VIVIENDA

TOTAL

VariaciónVariación

ParticipaciónParticipación

Unidades disponibles

Unidades disponibles

VENTAS DE VIVIENDA NUEVA ENERO – AGOSTO 2018

PEREIRA (Según Tipología)

-3,4% 18,8%

30,1% 69,9%

2.585463

2,31%

Variación

2016 2017 2018

M 1.779 1282 1.238

U 804 448 532

Total 2.583 1.730 1.770

- 200 400 600 800

1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800

45-72 73-105 105-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301 TOTAL

2016 37 740 138 158 96 90 167 129 224 1.779

2017 0 336 234 66 147 164 220 29 86 1.282

2018 0 164 370 30 109 107 186 58 214 1.238

050

100150200250300350400450500550600650700750800

216%

331%

42%

520%

631%

2 3 4 5 6 TOTAL

2016 111 583 414 80 591 1.779

2017 38 320 305 415 204 1.282

2018 194 385 28 251 380 1.238

04080

120160200240280320360400440480520560600

MULTIFAMILIAR 2018

Cerritos 189

Cuba 90

El jardín 340

El poblado 23

Olímpica 100

San joaquín 319

Universidad 177

TOTAL 1.238 Cerritos

15%

Cuba7%

El jardín28%

El poblado2%

Olímpica8%

San joaquín26%

Universidad14%

4,3% 2,9%8,7%

22,1% 23,6%19,2%

72,6% 71,2% 70,0%

1,0% 2,3% 2,1%

2016 2017 2018

MULTIFAMILIAR

4 Alcoba

3 Alcoba

2 Alcoba

1 Alcoba

45-72 73-105 105-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301 TOTAL

2016 - 325 108 18 188 4 20 9 132 804

2017 - 201 87 2 27 87 3 9 32 448

2018 - 197 50 - 35 58 - 27 165 532

- 20 40 60 80

100 120 140 160 180 200 220 240 260 280 300 320 340

219%

338%

47%

51%

635%

2 3 4 5 6 TOTAL

2016 0 441 161 76 126 804

2017 0 374 30 7 37 448

2018 102 202 36 7 185 532

0

50

100

150

200

250

300

UNIFAMILIAR 2018

Cerritos 189

Cuba 130

Combia 27

El poblado 17

Parque industrial 57

San joaquín 60

Universidad 18

Via Armenia 34

TOTAL 532

Cerritos36%

Combia5%Cuba

25%

Parque industrial

11%

San joaquín11%

Universidad3%

Via Armenia6%

10,9%5,4%

24,1%

63,2%

86,8% 53,2%

25,9%

7,8%

21,4%

1,3%

2016 2017 2018

UNIFAMILIAR

2 3 4 5

CUADRO RESUMEN VENTAS DE VIVIENDA NUEVAPEREIRA ENERO – AGOSTO 2018

2016 2017 2018Participación

vtas 2018

VARIACIÓN

ANUAL

Unifamiliar 804 448 532 30,1% 18,8%

Multifamiliar 1.779 1.282 1.238 69,9% -3,4%

Total 2.583 1.730 1.770 100,0% 2,31%

VENTAS DE VIVIENDA NUEVA ENERO - AGOSTO PEREIRA

1.306

1.759

453

UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR

UNIDADES VENDIDAS

UNIDADES VENDIDAS

UNIDADES DE VIVIENDA

TOTAL

VariaciónVariación

ParticipaciónParticipación

Unidades disponibles

Unidades disponibles

VENTAS DE VIVIENDA NUEVA ENERO – AGOSTO 2018

DOSQUEBRADAS (Según Tipología)

-22,5% -44,5%

25,8% 74,2%

1.589489

-32,1%

Variación

2016 2017 2018

M 2.032 1685 1.306

U 1.592 816 453

Total 3.624 2.501 1.759

-

300

600

900

1.200

1.500

1.800

2.100

2.400

2.700

3.000

3.300

3.600

Multifamiliar

Unifamiliar

-29,66%

45-72 73-105 104-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301 TOTAL

2016 462 886 151 241 74 127 50 0 41 2.032

2017 142 922 243 50 95 123 107 0 3 1.685

2018 139 473 211 66 217 94 93 12 1 1.306

050

100150200250300350400450500550600650700750800850900950

NÚMERO DE UNIDADES MULTIFAMILIARES NUEVAS VENDIDAS SEGÚN ESTRATO EN DOSQUEBRADAS ENERO – AGOSTO 2018

PARTICIPACIÓN % UNIDADES VENDIDAS DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR POR ESTRATO EN DOSQUEBRADAS ENERO – AGOSTO 2018

349%

442%

2 3 4 TOTAL

2016 282 812 938 2.032

2017 94 987 604 1.685

2018 118 641 547 1.306

0100200300400500600700800900

1000

MULTIFAMILIAR 2018

C.01 283

C.02 209

C.04 32

C.05 291

C.06 48

C.07 219

C.08 8

C.09 118

C.10 98

C.11 0

TOTAL 1.306

C.0122%C.02

16%

C.042%

C.0522%

C.064%

C.0717%

C.107%

Otros17%

7% 6% 7%

20%9% 8%

73%85% 85%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2016 2017 2018

1 Alcoba 2 Alcoba 3 Alcoba 4 Alcoba

MULTIFAMILIAR

45-72 73-105 105-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301 TOTAL

2016 27 1.032 - 319 - 171 43 - - 1.592

2017 - 253 99 156 58 80 6 136 28 816

2018 - 109 115 104 38 45 20 6 16 453

-

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1.000

1.100

372%

428%

PARTICIPACIÓN % UNIDADES VENDIDAS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR POR ESTRATO EN DOSQUEBRADAS

2 3 4 TOTAL

2016 0 1254 338 1.592

2017 8 497 311 816

2018 0 325 128 453

-1050

110170230290350410470530590650

UNIFAMILIAR 2017

C.01 20

C.02 189

C.05 102

C.06 22

C.07 72

C.10 48

TOTAL 453

C.0242%

C.0522%

C.0716%

C.1011%

PARTICIPACION % UNIDADES VENDIDAS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR POR COMUNAS EN DOSQUEBRADAS

21%

2% 1%

59%

82% 83%

19% 16% 16%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2016 2017 2018

1 Alcoba 2 Alcoba 3 Alcoba 4 Alcoba

UNIFAMILIAR

CUADRO RESUMEN VENTAS DE VIVIENDA NUEVADOSQUEBRADAS ENERO - AGOSTO 2018

2016 2017 2018Participación

vtas 2018

VARIACIÓN

ANUAL

Unifamiliar 1.592 816 453 25,8% -44,5%

Multifamiliar 2.032 1.685 1.306 74,2% -22,5%

Total 3.624 2.501 1.759 100,0% -29,7%

VENTAS DE VIVIENDA NUEVA ENERO-AGOSTO EN DOSQUEBRADAS

2016 2017 2018Participación

vtas 2018

VARIACIÓN

ANUAL

PEREIRA 2.583 1.730 1.770 50,2% 2,3%

DOSQUEBRADAS 3.624 2.501 1.759 49,8% -29,7%

TOTAL 6.207 4.231 3.529 100,0% -16,6%

VENTAS DE VIVIENDA NUEVA ENERO - AGOSTO 2018

PREVENTA CONSTRUCCION TERMINADO

PEREIRA 2.672 356 20

DOSQUEBRADAS 1.839 128 57

TOTAL 4.511 484 77

•

•

•

•

•

•

•

•

•

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