issy les moulineaux, un développement pharaonique
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Issy les Moulineaux, un développement pharaonique
Grand Paris Seine OuestHauts de SeineIle de France
Michel RIOTTOT, président d’ENVIRONNEMENT 92,
Vice-président d’île de France Environnement
La ville d’Issy les moulineaux• 1- Données démographiques
• 2- Données Activités
• 3- Problème des Immeubles de grande hauteur
• 4- Environnement et santé
Grand Paris Seine Ouest
• Arc de Seine (Chaville, Issy, Meudon, Vanves, Ville d’avray) + Val de Seine (Boulogne-Billancourt, Sèvres)
• 7 communes = 292 600 habitants• Surface totale = 3279 ha soit 19 % des H de S• Surface verte = 1722,4 ha soit 52,5 % de GPSO• Surface verte accessible à tous = 1197 ha• Commerce/artisanat = 2940 en 1989 mais 2335 en
2008
Grand Paris Seine OuestVilles Superf Populat Densité
Hb/km2Densité sur bâti
Esp VertM2/hb
Esp vertaccessib
Artis/com 1989
Artis/com 2008
Boulogne 616 109400 17760 25014 16,3 7,1 1361 1052
Chaville 355 17830 5022 15220 133,4 56,4 186 135
Issy 423 60927 14403 19204 17,4 7,3 551 438
Meudon 990 44200 4464 13131 147,8 63,6 382 297
Sèvres 387 22000 5685 13220 100,3 39,2 165 131
Vanves 155 27000 17419 23540 14,9 6,5 234 226
Ville d’avr 353 11230 3181 16744 254,6 106,2 61 56
Total 3279 292587 2940 2335
moyenne 9705,1 18010 97,8 40,9
La vie urbaine• < 100 ans, France agricole , France urbaine (80 %)• Motifs de l’exode rural
– Surpopulation (famille nombreuse), – Développement des techniques agricoles et
productivité– Isolement et futur des enfants
• Intérêts ou non de la vie urbaine– Des activités– Une vie plus facile ?– Scolarisation des enfants, des activités de loisirs…
Le développement d’Issy les moulineaux
• Population
–46127 hbs (1990)– –62175 (01/01/09) – –+ 34,8 %
Emplois à Issy les moulineaux2006 1999
Actifs (15-64 ans)
42617 36277
emplois 74,7 % 72 %chômeurs 6,5 % 6,7 %
SecteursEmplois total 45882 38243
industrie 7131 6351construction 932 1507
Tertiaire 37787 30356
Établissements actifs 31/12/2006Établissements Salariés
ensemble 4145 ensemble 47109
Industrie 298 Industrie 10025
Construction 176 Construction 490
Commerce/réparations
601 Commerce/réparations
3286
Services 3070 Services 33308
Logements à Issy les moulineaux
1968 1990 2006
Résidences
Principales 19220 22850 31009(28501 appartements)
vacants 687 1728 1727
soit 2,01 millions m2
Pléthore de Bureaux• Pour 11 communes SCOT = 3 millions m2 = La
Défense• Bureaux concentrés sur Boulogne, Issy, Meudon,
Sèvres et Saint Cloud• Les deux grands pôles : Boulogne et Issy > 1 million
de m2 chacune• Issy les moulineaux avec ses ZAC a une progression
plus forte qu’à Boulogne• Issy environ 1,05 million de m2 de
bureaux
Rapport bureau / logement• Préfets doivent faire respecter la convention
d’équilibre (SDRIF) de 3 m2 de logements pour 1 m2 de bureau (L/B à Paris >2,7)
• A Issy , le rapport est de 2 pour 1
• Sur l’agglomération GPSO, 8,6 millions de m2 de logements pour 3 millions de m2 de bureaux
• Le rapport est 2,7 mais dans les constructions nouvelles + de bureaux que de logements
• La suppression de la taxe professionnelle diminuera la pression
Densité urbaine• densité d’habitants 14 400 au km2• Si on enlève tous les espaces verts, densité 19 200• = à celle de nombreux arrondissements parisiens• Mais le double du 7 ème ou du 1°• Les villes contigües à Paris : Montrouge, Boulogne-
Billancourt, Vanves, Issy, Levallois-Perret…= densité parisienne
• Bien-être OMS = 20 m2 Esp Vert/hb, 15 min à pied d’un espace vert de qualité
Le problème des Tours• tour de grande hauteur (TGH) réduit
l’espace occupé au sol• TGH diminue la consommation de
l’espace en IdF• TGH réduit les déplacements de salariés
ou de locataires • TGH détruisent l’harmonie hausmanniene
de Paris• Coût de construction très élevé• Aucune ne répond aux critères
énergétiques souhaités
Exemples de Tours
Tour Signal à La Défense (J Nouvel) 300 m
Tours du pont d’IssyRaynaud-Hasegawa
(Sefri-Cime) 200/150 m
200 00 m2
Post Tower à Bonnthermicien Transolar (2002)
Consommation Energétique
Chaleur 60Electricitésecondaire
Ventilation 10Rafraichissem. 3Auxiliaires et… 24Bureautique 50Ascenseurs 18
120 Kwh/m2
Eclairage 15
suite
Energie grise
matériaux 3 à 4000 Kwh/m2
Déplacement
voiture Bus Tram
0,7-0,8 Kwh/km
0,08 0,06
Pour 1 aller-retour
40 km/j 4,2 X consoIndividu/ tour
en énergie primaire 448 Kwh/m2/an pour 1 prévision de 350 soit 30 % de +
Environnement et Santé• L’environnement de l’homme = tout
ce qui arrive à son contact, sa vue, son ouïe, son odorat, son goût
• Eau, air, les aliments, le bruit (hélicoptères), les odeurs, les publicités agressives….
• L’homme réagit à toutes les sensations qu’il éprouve
• Il s’adapte plus ou moins bien
La pollution atmosphérique et le citoyen
• En 20 ans, pollution industrielle 45-65 %
• Pollution liée aux transports 30 % (automobiles)
Agences et organismes consultables sur Internet
• Ministère de l’Environnement (environnement.gouv.fr)
• Agence française de sécurité environnementale (afsse.fr)
• Institut de Veille sanitaire (invs.sante.fr)
• Agence de l’Environnement et de la maîtrise d’énergie (ademe.fr)
• Institut National de l’Environnement Industriel et des Risques (ineris.fr)
• AIRPARIF (airparif.fr)
• CNRS.fr, INSERM.fr
Qualité de l’Air 1 données INRETS
polluants effet local effet régional effet global
sensible Santé Smog
Ozone…
Pluies acides
Trou
ozone
Effet de serre
Composés organ. volatils COVOu hydrocarbures totaux HC
X XX XX X X
NOx oxydes d’azote X XX XX X XCO monoxyde de carbone X X XParticules et microparticules
PM XX XX
CO2 dioxyde de carbone XXSO2 dioxyde de soufre X XX XPb plomb XOzone troposphérique X X X X
Emissions de polluants par des véhicules en fonction de la vitesse
(en g par km)Vitesse
Km / h
Véhicules Légers Poids lourds
CO HC NOx PM CO HC NOx PM
0 15 1,5 2 0,2 50 9 8 5
20 9 1 1 0,1 20 7 5 4
50 7 0,8 1 0,08 15 2 2 1
APHEIS (26 villes européennes)villes PM 10* Fumées*
noires
Taux**
mortalité
Hospitalis**
respiratoire
Bordeaux 20,1 15,3 497 1100
Cracovie 45,4 36,5 766,5
Lille 19,5 8,1 648,5 750
Londres 21,8 9,5 595,6 2950
Lyon 23 476,9 1900
Marseille 24,4 16,9 524,8 1600
Paris 24 19 470,2 1200
Séville 44,4 719 1800
Tel-Aviv 56,4 672 3600* microg/m3, ** nb par 100 000 hb
Augmentation du nombre de décès parcancer des bronches
Décès par Cancer
1952 1976 1981 1990 1993 2000**
bronches 11,7* 30,6 32,5 39 43 25454
•* Nombre de décès pour 100 000 habitants
•**nombre total de décès
Impact sanitaire de la pollution atmosphérique
afsse mars 2004
Nombre de décès
attribuable
Pourcentage attribuable
Cancer du poumon 1117 10,7
Cardiopulmonaire 4876 7,2
Décès attribuables aux particules fines en 2002 dans la population urbaine de plus de 30 ans
(sur 15,259 millions de personnes)
Issy les moulineaux• Une ville dynamique• Une expansion hors du commun• A probablement atteint son apogée• La qualité de vie est à maintenir mais plus
surement à améliorer• Le cadre de vie risque de se dégrader si les
densités en population et en travailleurs augmentent encore sensiblement
• Les associations sont les sentinelles de la qualité de vie, rôle de dialogue et persuasion des élus.
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