la riqualificazione energetica degli immobili e delle location per eventi - 4sun
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4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati - PRESENTAZIONE
TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
PER LE LOCATION
PERCHE’ E COME RIQUALIFICARE?RELATORI: ARCH. MASSIMO BARBATO – ARCH. MARINA MAZZONI
4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati
TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
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EVENTI
storici: Al termine della seconda guerra mondiale si è reso necessario costruire nuove abitazioni per la popolazione italiana.
politici: piani nazionali di ricostruzione, come il PIANO GESCAL
tecnologici: l’introduzione di impianti di riscaldamento, distribuzione dell’acqua potabile, condutture idriche di adduzione e di scarico
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PERCHÉ RIQUALIFICARE?
Algoritmo del secchio bucato
Quale persona che trovi ad avere un secchio bucato da riempire d'acqua si pone come primo problema da risolvere la scelta della fonte con cui riempirlo?
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CONSUMI ENERGETICI: climatizzazione (riscaldamento e raffrescamento) e idrici. INVOLUCRO EDILIZIO: copertura, tamponature, finestre, solai.
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I consumi energetici in ItaliaIn Italia il 41% del consumo energetico è assorbito dalle attività di costruzione e di gestione degli edifici, valore destinato inevitabilmente a crescere se si considera che il fabbisogno energetico aumenta dell’1% all’anno.
Come si può vedere il consumo che deriva dal nostro patrimonio edilizio incide per quasi la metà sulla bolletta energetica nazionale.
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I consumi energetici in ediliziaIn un fabbricato italiano medio il riscaldamento incide per il 68%, l’acqua calda per il 11%, cucina 5% e elettrici per il 16%.
Questi consumi riguardano l’ 85% del patrimonio edilizio nazionale.
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VANTAGGI ECONOMICI
1) Ammortamento delle opere provvisionaliLa redditività dell’investimento dipende molto dalla strategia implementativa. Infatti, se la riqualificazione (es. cappotto) viene realizzato o in fase di nuova costruzione,ovvero in fase di ristrutturazione dell’edificio o ridecorazione delle facciate, allora molti dei costi fissi (ad esempio i ponteggi, l’intonacatura, la pittura) non debbono essere attribuiti a questo intervento
2) Risparmio in bollettaLa riqualificazione energetica (dell’involucro e degli impianti) abbatte il consumo di energia
3) Detrazione fiscale al 55% anziché al 36%Entrambe le detrazioni sono suddivise in 10 rate annuali
4) Incremento del valore immobiliareIl mercato immobiliare in Italia, sta gradualmente riconoscendo valore agli immobili che presentano una basso costo di gestione energetica. Col tempo l'incremento di valore è destinato a crescere, determinando una differenza sostanziale tra edifici A basso consumo e edifici tradizionali
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AMMORTAMENTO RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
Grafici per analisi costi e ritorni economici
Grafico per lavori tradizionali Grafico per lavori di riqualificazione
Risparmio dovuto al 36% Risparmio dovuto al 55%
Risparmio sui costi di gestione futuri
Il primo grafico mette in evidenza come un intervento tradizionale comporta una detrazione che solo per 10 anni comporta un risparmio sulle spese di gestione.
Il secondo grafico mette in evidenza come un intervento anche di riqualificazione comporta una detrazione del 55% per 10 anni, cui si aggiunge un notevole risparmio economico permanente.
CLASSE A + 12 %
CLASSE B + 8 %
CLASSE C + 5 %
CLASSE D + 2,5 %
CLASSE E + 1 %
CLASSE F 0 %
CLASSE G 0 %
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Incremento di valore immobiliare
Percentuale di maggiorazione del prezzo di vendita a seguito della progettazione per il risparmio energetico:
(*) Fonte: FIAEP di Bergamo
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COME RIQUALIFICARE?
ANALISI - AUDIT ENERGETICO
FATTIBILITA’ ECONOMICA
PROGETTAZIONE
REALIZZAZIONE
VERIFICA E MANUTENZIONE
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ANALISI - AUDIT ENERGETICO
L’audit energetico rappresenta l’attività preliminare che precede l’avvio di un progetto serio e rigoroso di efficientamento energetico di qualsiasi struttura.
- involucro edilizio- impianti termici ed elettrici- gestione (metodologia di utilizzo delle apparecchiature presenti)- contratti di fornitura e manutenzione- gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria- inadempienze alla normativa vigente
La procedura di audit energetico si conclude con la certificazione energetica e l’indicazione degli interventi migliorativi per raggiungere una prestazione efficiente dell’involucro edilizio e del sistema impiantistico.
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Attestato di Certificazione Energetica
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Si consideri che le costruzioni realizzate dagli anni ’50 fino all’ultimo decennio consumano circa 250 Kwh/mq/anno
FATTIBILITA’ ECONOMICA
I dati e le analisi dell’audit energetico costituiscono il punto di partenza per capire dove intervenire e la possibile convenienza dei risultati proporzionale all’ utilizzo dell’immobile.
Bollette della luce e del gas più care dal primo aprile 2012 - luce + 5,8% e gas 4%
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PROGETTAZIONE
La riqualificazione energetica per essere di qualità e con un ritorno economico deve contenere un alto livello di progettazione architettonica
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- Il miglioramento della efficienza energetica ovvero progettare con particolare attenzione l’aspetto dell’isolamento dell’involucro edilizio in tutti gli elementi che lo compongono, la sua posizione eliotermica, eventuali elementi esogeni (ventilazione, natura del terreno, microclimi, ecc) migliorando il confort abitativo
- la riduzione dei consumi ovvero il raggiungimento del massimo delle necessità con il minimo impatto energetico (serre solari o l’apporto termico che si può avere negli edifici passivi)
- Uso delle energie rinnovabili utilizzare le varie fonti di energia rinnovabile (pannelli solari, moduli fotovoltaici, geotermia di superficie, eolico, ecc.) già presente sul mercato integrandole architettonicamente.
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REALIZZAZIONE
INVOLUCROPonte termico – isolamento
Infissi e pellicoleNelle costruzioni attuali la maggiore responsabilità è da attribuire agli infissi. Già con la sola loro sostituzione si migliora la classe energetica.
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REALIZZAZIONE
INVOLUCRO - Copertura
Schermi solari – Brise Soleil
La schermatura delle facciate con del verde caduco o sistemi brise - soleil riduce il fabbisogno energetico
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REALIZZAZIONE
IMPIANTI – Illuminazione
L’illuminazione a LED consente un risparmio fino al 70% e un tempo di rientro di due anni.
Luci LED
Tubi SolariFibra ottica
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REALIZZAZIONE
IMPIANTI - Clima
I pavimenti radianti necessitano di fluido a bassa temperatura, 40° circa anziché 85° del riscaldamento a caldaia tradizionale
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REALIZZAZIONE
IMPIANTI – Co – Tri - QuadrigenerazioneIl sistema di cogenerazione è molto conveniente quando si ha un uso contemporaneo di energia elettrica e termica.
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REALIZZAZIONE
IMPIANTI Solare termico
• Impianti per la produzione di Acqua CaldaSanitaria (ACS)
• Impianti per il riscaldamento di piscine coperte o scoperte
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REALIZZAZIONE
IMPIANTI Solare termico• Impianti per il riscaldamento invernale delle abitazioni
• Impianti per il raffrescamento, in particolare condizionamento estivo degli edifici
• Impianti per la fornitura di calore di processo a bassa e media temperatura (fino a 250°C)
Elemento fondamentale di ogni sistema solare termico è il dispositivo di captazione e trasferimento dell’energia solare: il collettore solare termico
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REALIZZAZIONE
IMPIANTI Recupero acque piovane- Innaffiare
- lavatrice
- scarico wc
- usi non sanitari
Il costo della bolletta dell’acqua incide particolarmente sui costi di gestione delle strutture ricettive per l’alta presenza di servizi igienici
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REALIZZAZIONE
IMPIANTI Utilizzo della geotermia
Raffreddamento di ambientiImpianti ad assorbimentoCiclo che utilizza il calore invece dell’elettricità come sorgente di energia.
Condizionamento di ambienti (riscaldamento e raffreddamento) Si è diffuso notevolmente a partire dagli anni ’80, a seguito dell’introduzione nel mercato e della diffusione delle pompe di calore. I diversi sistemi di pompe di calore disponibili permettono di estrarre ed utilizzare economicamente il calore contenuto in corpi a bassa temperatura, come terreno, acquiferi poco profondi, masse d’acqua superficiali, ecc.
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IMPIANTI Energia Eolica
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REALIZZAZIONE
IMPIANTI Fotovoltaico
Conto Energia
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REALIZZAZIONE
IMPIANTI Fotovoltaico
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TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) – WWW.4SUN.IT 18 giugno 2012
• Opere architettoniche e riqualificazione energetica• Energie rinnovabili• Piani energetici integrati • Diagnostica degli edifici• Certificazione energetica• Attività E.S.Co. (Energy Service Company)
E.S.Co. (Energy Service Company)
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LA NORMATIVA
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LA NORMATIVA
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Il clima sta cambiando, cambia anche tu!Perché inquinare e spendere di più ?
Ci sono soluzioni più economiche, pulite, disponibili e infinite. Usiamole! Usa la testa, usa
il sole, il vento, il suolo … usa la natura.
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