maison a vendre sans frais d'agence-champagne-bar sur seine-chatillon !

Sur les hauteurs Visite du bien : 410408

Autoroute : 20 km (A5)

Localisation : Essoyes Ville proche : Bar-sur-Seine (17 km)

Aéroport : 57 km

www.espritnordest.com

Surface habitable : 155 m²

Prix de vente : 320 000 Euros

Année de construction : 1750 Type de bien : Maison

Surface du terrain : 240 m²

Cheminée : Oui

Dépendances : Oui

ADSL : Oui

Piscine : Possible

Une maison médiévale en pierres de pays avec sa tourelle et ses poutres apparentes, à mi-chemin entre Bar-sur-Seine et Chatillon à 20 km de l’A5 !

C’est à Essoyes, un charmant village viticole de la campagne Auboise, au bord de la Seine, qui s’é-coule langoureusement à quelques pas du mur d’enceinte, que nous avons découvert cet ancien fortin médiéval reconverti au fil du temps en demeure familiale. Avec une allure sobre et imposante qui fait honneur au passé historique de sa région, elle a su imposer son style incomparable sur la cité. Dès que vous poussez la porte, vous débutez votre voyage dans le temps. Poutres apparentes et pierres anciennes sont omniprésentes, mais la part belle est donnée à cette superbe cheminée aux corbeaux finement travaillés, vestige remarquable d’une époque révolue où l’artisan, compa-gnon du devoir et maître de l’art, savait mieux que quiconque donner vie à la matière. Dans les chambres, la charpente apparente dévoile tous ses atours avec élégance et saura séduire, sans coup férir, les amateurs de bel ouvrage. A l’extérieur, la terrasse en opus court le long de la façade et se perd au fond du jardin derrière un imposant portail de bois, à l’abri des regards et du voisina-ge pour une intimité toujours préservée. Vous l’avez compris, nous sommes ici en présence d’un produit de qualité, marqué par le sceau de l’histoire, que les amateurs de vieilles pierres et de patri-moine sauront apprécier à leur juste valeur !

Rez de chaussée

Observations

Cuisine américaine équipée 4 chambres (dont une au 2è niveau) Un double séjour de 80 m² Cheminée en pierres d’époque Une salle de bains avec baignoire

Entrée 1

Cuisine 1

Salon 1

Salle à manger 1

/ Chambre

WC 1

Salle de bains /

1er niveau Chambre 3

Salle de bains 1

Cellier 1

2ème niveau

Chambre 1

Salle d’eau 1

Avec douche

WC /

Garage 1

Dépendance 1

Observations

Un garage pouvant accueillir 2 voitures

Une dépendance

Autres

/ /

Cave /

Salon 1

Exposition

Charpente

Est/sud/ouest

Dépendances Oui

Détails techniques

Structure du bien Pierre

Bois, traditionnelle

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Chaudière au fuel

Tuiles

Dalles

Pierres apparentes

Fenêtres & portes fenêtres

Observations

Bois

DPE - Consommation : F DPE - Emission GES : G

Piscine Possible

Architecture 18ème siècle

De proximité : 500 m Supermarché : 800 m Zone commerciale : 17 km Boulangerie : 500 m

Commerces

Aéroport : 57 km Gare TER : 17 km Bus/Cars : Oui Autoroute : 20 km

Transports

Essoyes est bâti sur les 2 rives de l’Ource, à côté du vignoble de la côte des Bar, classé en AOC Champagne. A vous les visites et dégustations de la Champagne.

La nature toute proche vous permet de pratiquer également toutes les activités "outdoor" : équitation, tennis, foot, VTT, randonnées, cyclotou-risme, chasse et champignons !

Vous êtes à 50 minutes de Troyes qui bénéficie d’un tissu associatif très riche et draine notamment toute l'actualité culturelle locale.

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecin : 500 m Pharmacie : 500 m Dentiste : 500 m Hôpital : 17 km (Bar-sur-Seine)

Service Médicaux

Garderie - Crèche : 500 m Ecole maternelle : 500 m Ecole primaire : 500 m Collège - Lycée : 17 km

Scolarité

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Localisation & Carte

Troyes à 49 km Bar sur Seine à 17 km

Châlons-en-Champagne à 132 km

Chaumont à 65 km

Paris 180 km 1h55

Zurich 435 km 4h40

Les métropoles européennes au départ de Troyes

Luxembourg 295 km 2h45

Stuttgart 520 km 5h00

A 50 km seulement de la gare TGV de Troyes !

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Vue satellite

Troyes à 1 heure Bar-sur-Seine à 20 minutes

Châlons-en-Champagne à 1 heure 30 minutes

Chaumont à 1 heure

A 1 heure de l'aéroport de Troyes !

Les métropoles européennes au départ de Troyes

Lyon 380 km 3h20

Genève 435 km 3h55

Francfort Airport 485 km 4h25

Munich 730 km 7h00

Une maison médiévale en pierres de pays avec sa tour de guet dans un charmant petit village viticole de Champagne.

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Une magnifique propriété datant du 18ème siècle rénovée avec soin, à deux pas du centre ville.

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Un jardin clos de 150 m² et une terrasse en opus vous promettent de belles agapes familiales ou entre amis.

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Le salon et la salle à manger vous offrent une belle luminosité grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres.

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On aime ces murs de pierre gris clair et ces dalles au sol qu’on ne trouve nulle part ailleurs. Authenticité et charme absolus.

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La part belle est donnée à cette cheminée d’époque parfaitement conservée, avec ses corbeaux de tuffeau finement sculptés !

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Les poutres apparentes assurent la chaleur des lieux, Avec de larges volumes ouverts sur la cuisine, Prenez place... !

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La cuisine est entièrement équipée : évier double, plaques en vi-trocéramique, lave-vaisselle, plan de travail...

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De nombreux espaces de rangement pour une cuisine tradition-nelle et fonctionnelle aux tonalités rustiques !

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Pas moins de 4 chambres !

Le 1er niveau vous offre 3 chambres. La 4ème

est au 2ème niveau de la maison.

Les poutres apparentes pour

l’authenticité des lieux

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Il vous reste à y mettre votre touche personnelle pour la

décoration !

De grandes fenêtres pour une luminosité

optimale !

Les plusjeunes apprécieront ces grands

espaces mansardés

Vous disposez d'une salle de bains au 1er étage et une salle d'eau au 2è niveau. Indispensable pour les grandes familles !

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Un dernier tour par l’extérieur pour clore cette visite….

En savoir plus sur Essoyes et sa région : (cliquez directement sur le lien)

Page de la municipalité

Site de la ville de Troyes

Centre universitaire

Site de l'Office du Tourisme

Site de la CCI de Troyes

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~

Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM

03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM