monier - verkstedveien 1

Fra EN gartNEr i Paris til skøyEN i OslO

Monier er ikke bare et topp moderne bygg med solide miljø-vennlige kvaliteter. Det har også en historie med grønne aner.

I 1854 fant den franske gartneren Joseph Monier ut at blomsterpottene han laget ble langt mer robuste i konstruksjonen ved å benytte armering. Monier bleetter hvert benevnelsen på elementer laget av armert betong, og i 1895 ble Oslo Monier- og Cementvarefabrik etablert på området. I dagligtalen ble området omtalt som Monier. På denne måten er ringen på sett og vis sluttet. Bygget vokser frem med gode grønne kvaliteter, solid bygget ved hjelp av moderne ingeniørkunst.De færreste var kanskje klar over at det hele startet med en gartner fra Paris.

OslO MONiEr- Og cEMENtvarE- Fabrik a/s

Norges første betongvarefabrikk

Grunnlagt: 1895Avviklet: 1981Antall ansatte: 80 (1956)Adresse: Verkstedveien 1

Historie

s. 1

s. 2

MONIER - MIDT PÅ SKØYEN

4

20

42

12

22

48

14

40

49

Bygget

Arealoversikt

Monierskjøkkenhage

Beliggenhet& område

Planløsninger

Kundesenter

Inngangsparti& resepsjon

Takterrasse

Fakta & fasiliteter

s. 4 s. 5

Bærekraftig og sofistikert nybygg midt på Skøyen med trikk, buss, tog og Flytoget i umiddelbar nærhet

vErkstEdvEiEN 1

s. 6 s. 7

Norges tredje største kollektivknutepunkt.Buss, trikk, tog og Flytoget i umiddelbar nærhet.Meget god parkeringsdekning på eiendommen.

Velutbygget nett av sykkelstier.

Monier ligger midt mellom Oslos vakrestepark-og grøntarealer, Frognerparken og Bygdøy.

Bygget er omgitt av Monierparkenog har flotte takterrasser.

Energiklasse A (passiv-hus).Store lyse etasjeflater.

Moderne tekniske anlegg og godt inneklima .

TRAFIKKNuTEPuNKT

GRØNN OASE

BYENSGRØNNESTE BYGG

ENERGIEFFEKTIVT

s. 8 s. 9

Oslos fremste designmøbelbutikk flytter inn i byggets 1. etasje.

vErkstEdvEiEN 1

s. 10 s. 11

Utkraget tydelig inngangsparti med solid profesjonell identitet.

iNNgaNgs-Parti

s. 12 s. 13

Vinmonopolet

House of Sushi

Maschmanns matmarked

Posten

McDonald´s

Kaffebrenneriet

Peppes Pizza

Karenslyst allé

Scandic hotell

Magnat trening

Elixia

SATS

Caféro

Drammensveien

Skøyen er blant områdene i Oslo som har opplevd størst utvikling det siste tiåret og er nå en yndet bydel for både næringsdrivende og beboere.

Området markerer starten på det urbane Oslo vest og er en unik kombinasjon av et effektivt kommunikasjonsknutepunkt og en selvstendig bydel. Området har et bredt servicetilbud og en god lokal atmosfære.

Nytt bygg PÅ skøyENs

bEstE tOMt

s. 14 s. 15

Felles resepsjonstjenestei byggets 1. etasje.

rEsEPsJON

s. 16 s. 17

Lobbyen i bygget er en sentral sosial arena i hverdagen.

MøtEPlass

s. 18 s. 19

Det sentrale atriet slipper inn godt med dagslys og skaper åpne og trivelige arealer.

atriEt

s. 20 s. 21

Arealoversikt

U

2

4

6

1

3

5

7

underetasjeLager / parkering

1.800 m2 BTA

2. etasjeKontor

4.300 m2 BTA

4. etasjeKontor

1.308 - 5.200 m2 BTA

6. etasjeKontor

1.000 - 4.170 m2 BTA

1. etasjeButikk / næring2.010 m2 BTA

3. etasjeKontor

5.100 m2 BTA

5. etasjeKontor

5.200 m2 BTA

7. etasjeKontor

470 - 2.050 m2 BTA

utleid utleid

UNdErEtasJE

1. EtasJEbutikklagerpersonalrestaurant

2. EtasJE

3. EtasJE

4. EtasJEkontor Akontor Bkontor C

5. EtasJE

6. EtasJEkontor Akontor Bkontor C

7. EtasJEkontor Akontor Bkontor C

tOtalt 3.340 M2 bta

tOtalt 2.010 M2 bta

UTLEID

UTLEID

tOtalt 5.200 M2 bta2.325 m2 BTA1.567 m2 BTA1.308 m2 BTA

tOtalt 5.200 M2 bta

tOtalt 4.170 M2 bta1.900 m2 BTA1.000 m2 BTA1.270 m2 BTA

tOtalt 2.050 M2 bta1.000 m2 BTA 580 m2 BTA 470 m2 BTA

s. 22 s. 23

111. etasjeButikk / næring

1. etasjeButikk / næring

Tegningene er utarbeidet i samarbeid med iArk.

dramm

ensveien

verkstedveien

iNNgaNg

dram

men

sveie

n

Kaffebar

kaffebar

Resepsjon

resepsjon

UTLEID(retail)

LEDIG AREAL (retail)

Mot Karenlyst allé

HÖEG

MØLLER

s. 24 s. 25

Stort eller smått - åpent landskap eller med avdelte kontorer.Mulighetene i Monier-bygget er mange. Helt uforpliktende setter vi oss gjerne ned med dere og norges fremste interiørarkitekter og tegner ut en løsning spesialtilpasset deres behov. I mellomtiden får dere kanskje noen idéer av disse forslag til innredning.

HvOrdaN vil dErE Ha dEt?

kontor b - 1.567 m2 bta

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

Print/arkiv

Møterom

Stillerom

3

64

3

5

8

44. etasje

Total kontorflate5.200 m2 BTA

kontor a - 2.325 m2 bta kontor c - 1.308 m2 bta

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

Print/arkiv

Møterom

Stillerom

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

Print/arkiv

Møterom

Stillerom

8

114

2

8

18

5

68

1

4

9

a

b

c

s. 26 s. 27

55. etasje

Kontor5.200 m2 BTA

MONIER/ VERKSTEDVEIEN 1 / PLAN 05 / MAKS CELLE

66. etasje

Kontor4.170 m2 BTA

kontor a - 1.900 m2 bta

kontor b - 1.000 m2 bta

kontor c - 1.270 m2 bta

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

15

58

2

40

13

40

a

b

c

kontor 5.200 m2 bta

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

Print/arkiv

Møterom

Stillerom

96

90

5

20

15

s. 28 s. 29

7 77. etasje

Kontor2.050 m2 BTA

7. etasjeKontor

2.050 m2 BTA

MONIER/ VERKSTEDVEIEN 1/ PLAN 07 /3 LEIETAGERE

a

b

c

MONIER/ VERKSTEDVEIEN 1/ PLAN 07 /3 LEIETAGERE

kontor a - 1.000 m2 bta

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

4

54

kontor a - 1.000 m2 bta

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

4

54

kontor b - 580 m2 bta

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

3

20

kontor c - 470 m2 bta

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

0

24

a

s. 30 s. 31

7 77. etasje

Kontor2.050 m2 BTA

7. etasjeKontor

2.050 m2 BTA

MONIER/ VERKSTEDVEIEN 1/ PLAN 07 /3 LEIETAGERE

kontor b - 580 m2 bta

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

3

20

MONIER/ VERKSTEDVEIEN 1/ PLAN 07 /3 LEIETAGERE

kontor c - 470 m2 bta

Avdelte kontorer

Åpne arbeidsplasser

0

24

b

c

s. 32 s. 33

Uunderetasje

Lager / parkering

sykkelparkeringFunksjonell sykkelparkering i byggets underetasjemed tilhørende dusj, garderober og tørkerom.Heisen tar du enkelt direkte opp i kontoretasjene.

s. 34 s. 35

Store vindusflater gir gode lysforhold og fin utsikt.

ÅPENt laNdskaP

s. 36 s. 37

Her vises mulighet for av-delte kontorer langs fasaden.

avdEltEkONtOrEr

s. 38 s. 39

Bygget har gode sosiale sonermed utgang til byggets felles takterrasse i 6. etasje.

sOsialE sONEr

s. 40 s. 41

Stor felles takterrasse med fantastisk utsikt over Skøyen og byen.

tak-tErrassE

s. 42 s. 43

Moniers kjøkkenhage

Serveringstilbudet vil sette en helt ny standard for hverdagens lunsjopplevelse. Sesongbaserte råvarer danner et friskt grunnlag for retter som inspirerer både øyet og ganen. Ikke minst skal du kunne gåtilbake til arbeidsplassen full av ny energiog arbeidslyst.

Og når vi sier kjøkkenhage, så mener vi det;på terrassen blir det en stor urtehage som forsyner kokkene med friske urter hver dag. Og på taket vil det røktes bier. Honningen kan du ha over müslien til frokost eller nyte sammen med en lun chevré fra Haukeli som en avslutningen på måltidet.

s. 44 s. 45

velsmakende innsats for en grønn fremtid

Sammen med andre insekter bidrar bienemed bestøvning av opptil en tredel av vårematvekster. Uten bier blir det ingen jordbær,bringebær, sjokolade, marsipan eller kaffe.

I Norge har det forsvunnet 12 biearter og flereav landets 200 arter er truet. Gjennom å etablerebikuber på taket av Monier-bygget bidrar vi til å sikre fremtidens matmangfold.

“Hei, jeg heter Mikkel og blir å finne på taket av Monier som husets egen birøkter. Selv om bier normalt ikke assosieres med byer, trives faktisk honningbier svært godt i urbane miljøer.Varmen fra asfalt og hustak gjør sommeren lenger og innhøstingen større, og de mange ulike blomstene i parker og bed gjør at honning fra urbane bier blir mer sammensatt og får mer spennende smak enn klassisk birøkting på landet. Faktisk er det sånn at jeg kommer til å høste honning fra bikubene på Monier koninuerlig gjennom hele sesongen slik kan du som gjest i Moniers kjøkkenhage får servert sesonghonning fra plantene i nærområdet som blomstrer akkurat nå. Det er kortreist mat det!”

Mikkel dagestad,Monier-byggets birøkter

søt bisMak

s. 46 s. 47

GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gien positiv global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.

Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører.

For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energi-merking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger.

sJENErøs MEd EstEtikkEN

gJErrig PÅ ENErgibrUkEN

dEttE Er NOEN av vÅrE MÅlsEttiNgEr:

• EnergiklasseA-bygg,hvismulig. Minimum B-bygg

• Byggingmedmiljøvennligematerialer

• Kildesorteringavavfall

• Tiltakforredusertvannforbruk

• Brukavmaterialerogtekniske løsninger som reduserer energibruken

• Drivestedsutviklingsomskaperøkt verdi for samfunnet

• Skapegodtilgjengelighettil offentlige kommunikasjonsmidler

• Utstraktbrukavsjøvannspumper skal redusere energibruk, Co2- utslippet og kostnader.

s. 48 s. 49

Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.

NPrO kUNdEsENtEr

Telefon: 480 50 300

Mail:kundesenter@npro.no

NPRO Kundesenter

UlikE HENvENdElsEr,Ett kONtaktPUNkt

FAKTA & FASILITETER

Megler

Akershus EiendomOle Christian IversenTelefon: 920 46 033Mail: oci@akershus-eiendom.no

Eier/forvalter

Norwegian PropertyMorten Warberg, utleiesjef | Telefon: 415 52 354 | Mail: mwa@npro.noEllen Kobro, utleiesjef | Telefon: 952 92 478 | Mail: ek@npro.noWeb: www.npro.no

Areal470 – 16.000 m2 BTA Kontor

Arbeidsplasser20 - 1.200

FerdigstillelseQ2 2015

ByggetNybygg - totalt ca. 30.000 m²

EnergiklasseA (passiv-hus)

AdkomstBuss, trikk og Flytoget i umiddelbar nærhet

SykkelVelutbygget nett av sykkelstier,

egen sykkelparkering

ParkeringGod parkeringsdekning

TreningElixia, SATS, EVO og Magnat innen 100 m

ServiceNPRO Kundesenter

LagerLedige lokaler i byggets underetasje

VentilasjonMeget god

BespisningMoniers kjøkkenhage+ kaffebar i 1. etasje

FellesfunksjonerMøteromsenter med auditorium

ResepsjonFelles resepsjonstjeneste i 1. etasje

AnnetDusj-/garderobeanlegg i tilknytning

til sykkelparkering

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

s. 50 s. 51

vi skal skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Kundesenter

Eget døgnbeman-net kundesenter som raskt svarer på spørsmål eller

sørger forassistanse ved

behov

Serviceapparat

Et serviceapparat bestående av

solide fagpersoner med bred

eiendomsfaglig kompetanse

Fleksibilitet

En stor og ensartede

eiendomsportefølje som gir mulighet for stor fleksibilitet ved endrede leiebehov

s. 52