plan-, miljø-og klimaudvalget...
Post on 24-Jul-2020
0 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Silkeborg KommuneSøvej 1, 8600 SilkeborgTif.: 8970 1000
www.silkeborgkommune.dk
Plan-, Miljø- og KlimaudvalgetBeslutningsprotokol23-03-2015 12:30Mødelokale C127A
Afbud fra:Casper MouritsenTeresa Jørgensen
Side 14
7 (Offentlig) Igangsætning af lokalplan 33-003 for et blandet boligområde ved Skellerupvej og Møllegårdsvej i Resenbro
Sagsbehandler: DR24666
SagsID: EMN-2013-52333
ResumeBehandling af ansøgning om igangsætning af lokalplan 33-003 for et område ved Skellerupvej og Møllegårdsvej i Resenbro til blandet boligformål.
IndstillingTeknik- og Miljøchefen indstiller,
at bebyggelsesplanen godkendes, som grundlag for igangsættelse af lokalplan 33-003
samt
at udvalget godkender forvaltningens tilføjelser og drøfter de opstillede alternativer.
BeslutningIndstilling tiltrådt. Der udlægges 15 meter dyrkningsfri bræmme mod skovbrynet/matrikelskellet mod nord. Muligheder for fællesarealer undersøges. Der ønskes fortov på Skellerupvej.
Ej til stedeCasper Mouritsen, Teresa Jørgensen og Anders Kaysen.
Sagen
Beskrivelse af sagenLaban Arkitekter har indsendt et projektforslag kaldet ”Nedenbakke” til udbygning af åben-lav og tæt-lav boliger i Resenbro samt ansøgning om igangsættelse af en lokalplan for området på baggrund heraf.
Eksisterende forholdDen foreslåede lokalplanafgrænsning omfatter matr.nr. 1af, 7a, 7p og 12k Skellerup By, Linå, der tilsammen dækker et areal på ca. 6,7 ha. Området afgrænses mod syd af Skellerupvej, mod vest
Side 15
af Resenbro (boligområdet på Møllegårds Allé), mod nordvest af Møllegårdsvej og mod nord og øst af skov,§ 3 beskyttet overdrev og det åbne land.
Den østlige tredjedel af matr.nr 7a henligger som skov og mose. Den resterende del af matriklen er bebygget med erhverv. Det eksisterende erhverv (produktion af trægulve) er sagt op og flytter fra grunden i 2015. Møllegårdsvej 52, matr. 1af, har tidligere huset et autoværksted. Bygningerne står nu tomme. Den eksisterende beboelsesejendom på Skellerupvej nr. 41 indgår ikke i omdannelsen, men medtages i lokalplanen da den allerede er rammelagt i kommuneplanen og danner sammen med den ønskede boligudbygning en ny afgrænsning af Resenbro. Arealet mod nordvest, matr.nr. 12k, henligger som åben mark. Arealet blev i 2009 udlagt til udyrket areal med 15. års genopdyrkningsret.
Beplantningen i området er præget af den sandede jord og er karakteriseret ved nåletræer (gran, fyr og lærk) samt birketræer.
Arealet, som er sammenfaldende med 33-B-19 (matr.nr. 1af, 12k samt den vestlige del af 7a), er omfattet af lokalplan nr. 181.02 er heri udlagt til erhvervsformål. Området er beliggende i byzone. Arealet, som er sammenfaldende med 33-R-05 (matr.nr. 7p samt den østlige del af matr.nr. 7a), er beliggende i landzone og skal forblive i landzone.
Området ligger ca. 300 m. nordvest for Jyllandsringen. Beregninger og vurderinger foretaget af Grontmij i 2008 og Rambøll i 2010 viser, at motorsportsbanen overholder Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser i det nye lokalplanområde.
Projektforslaget (Bilag 1)Projektet ”Nedenbakke” består af hele lokalplanområder med undtagelse af den eksisterende ejendom, Skellerupvej 41, matr.nr. 7p Skellerup By, Linå. Projektet udlægger grunde til parcelhuse og storparceller til rækkehuse. Der ønskes en fleksibel plan, hvor to mindre delområder midt i området udlægges til enten åben-lav eller tæt-lav alt efter hvad der viser sig efterspørgsel på. Det betyder, at planen rummer fra 50 til 73 boliger, men det samlede antal af beboere vil formentlig ikke variere det store, da der som oftest bor flere pr. bolig i de åbne-lave områder end i de tæt-lave. Parcelhusgrundene vil ligge på ca. 800 m2.
Områdets sydøstlige areal udlægges til rekreativt grønt fællesareal. I det område, hvor der for nuværende ligger en industrihal (nedrives), skabes der mulighed for en skovlegeplads og lignende rekreative ophold.
Bebyggelsen vejbetjenes fra Skellerupvej. En stamvej med forskudte stikveje sikrer en god og
sikker afvikling af den interne trafik. Der etableres fortove og stisystemer igennem hele bebyggelsen.
Beregninger viser, at trafikstøjen fra Møllegårdsvej overskrider Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. Langs Møllegårdsvej placeres derfor en støjvold.
Det foreslåede lokalplanområde er delvist spildevandskloakeret. Resten af området skal ligeledes spildevandskloakeres. Det betyder, at alt overfladevand skal håndteres inden for området, hvorfor det vil blive nødvendigt at etablere et eller flere områder til nedsivning. Når vand fra veje og parkeringsarealer håndteres lokalt ved nedsivning, anbefales det, at det passerer en rodzone. Det
Side 16
kan gøres f.eks. gennem et bevokset græsareal eller et regnbed. Beplantning i området kan tænkes ind i regnvandshåndteringen.Silkeborg Varme A/S er i færd med at regne på et projekt for kold fjernvarme (varmepumper) i området. Hvis det
ikke kan realiseres, skal der være individuel varmeforsyning i området.
Miljøscreening (Bilag 3)Screeningen viser én væsentlig negativ påvirkning af miljøet, som udløser en miljøvurdering.Bebyggelsesplanen arbejder med 10 meters afstand til skovbrynet/matrikelskel mod nord. Forvaltningen påpeger gennem miljøscreeningen, at der er fundet udbredt forekomst af rødliste-arten sommerfuglen okkergul pletvinge og dens larvestadie på arealet op mod skovbrynet. Rødlisten er en fortegnelse over truede dyrearter i Danmark. Rødlisten medfører imidlertid ikke lovbundne restriktioner, så beskyttelsen af rødlistearter er op til kommunen. For at mindske forringelsen af denne truede arts levevilkår og udbredelsesområde foreslår forvaltningen derfor at sikre en min. 20 meters bræmme som friholdes for bebyggelse. Bræmmen skal fremstå med den eksisterende vegetation. Bræmmen må gerne slås en til to gange om året og den skal minimum slås hvert tredje år.Forvaltningens vurdering er, at hvis der indarbejdes med 20 m bræmme, der friholdes for bebyggelse og anden dyrkning vil påvirkningen være mindre væsentlig og derfor ikke udløse en miljøvurdering.
Screeningen skal inden byrådet kan beslutte, at der ikke skal laves miljøvurdering, sendes til høring ved berørte myndigheder.
BæredygtighedsværktøjetI forbindelse med dialogen med projektudvikler har bæredygtighedsværktøjet været anvendt. Projektudvikler har udfyldt skemaet (indgår i bilag 1). Forvaltningens vurdering er, at tiltagene generelt kan klassificeres som standard – tiltag som er forventelige.
Forvaltningens vurdering af projektetLokalplanområdet er den sidste større boligudbygningsmulighed i Resenbro. Det er ønskeligt, at området bebygges relativ tæt, så arealforbruget optimeres. Alt efter hvordan det fleksible delområde udnyttes, vil bebyggelsen generere 7,5-11 boliger/ha, hvilket er acceptabelt.
Ud over det eksisterende skov/moseområde sydøstligt i planen udlægges der ikke fællesarealer. Det lille skovområde består af tæt granskov og åben fyrreskov. Skoven er et skjulested for områdets fauna. Der ses bl.a. rådyr, hare, musvåge og egern i dette område og der ses flere dyreveksler ind og ud af det bevoksede område. Området bør friholdes for byggeri og forstyrrelser. Det er kun den vestlige del af dette område (der hvor en eksisterende hal nedrives) at der kan etableres egentlige pladser/lysninger til ophold.
Forvaltningen ønsker en sikker stiadgang mellem lokalplanområdet og Resenbro skole m.m. via Skellerupvej. Da der ikke er fortov på Skellerupvej helt hen til vejtilslutningen for den nye bebyggelse, foreslår forvaltningen, at der etableres en stiforbindelse nord-syd langs lokalplanområdets vestlige afgrænsning, så man netop rammer der hvor fortovet er anlagt til. Det betyder at det grønne bælte inkl. stiudlæg på 5 meter skal sikres en bredde på minimum 15 meter. Projektet udlægger som vist i bilag 1 10 meter til beplantning. Alternativet er at developer etablerer fortov langs Skellerupvej frem til vejtilslutningen for ”Nedenbakke”.
Side 17
Af trafiksikkerhedsmæssige grunde skal der anlægges vendepladser for enden af blinde boligveje, så bakning med lastbiler på boligvejene begrænset så meget som muligt. Bebyggelse må ikke placeres nærmere end 5 meter mod veje og 2,5 meter mod stier og vendepladser.
Lokalplanens formålTeknik- og miljøafdelingen anbefaler at lokalplanen får følgende formål:
at der etableres et blandet boligområde, til både tæt-lav og åben-lav
boligbebyggelse
at der udlægges områder til fællesarealer med højt indhold af natur
at bebyggelsen tilpasses områdets naturlige terræn
at muliggøre at bebyggelsen får et varieret udseende
Plan- Miljø- og Klimaudvalget skal tage stilling til følgende: Ønsker man at tilgodese rødliste-arten sommerfuglen okkergul pletvinge og udlægge 20
meter dyrkningsfri bræmme mod skovbrynet/matrikelskellet mod nord, eller ønsker man at
fastholde en afstand på 10 meter som vist i projektet?
Skal der udlægges flere fællesarealer?
For at sikre tryg skolevej skal der etableres en sti langs den vestlige lokalplangrænse, der
fanger det etablerede fortov på Skellerupvej. Alternativt skal developer etablere fortov
langs Skellerupvej frem til vejtilslutningen for ”Nedenbakke”. Har udvalget en holdning til
hvilket alternativ, der vælges?
BorgerinddragelseForslag til lokalplan skal fremlægges i offentlig høring i 8 uger.
BilagBilag 1. Projektmappe ”Nedenbakke” Bilag 2. Forslag til lokalplangrænse 33-003, princip for delområder samt kommuneplanrammerBilag 3. Screeningsskema til miljøvurdering
7 Igangsætning af lokalplan 33-003 for et blandet boligområde ved Skellerupvej og Møllegårdsvej i Resenbro7.1 - Bilag: Bilag 1. Projektmappe Nedenbakke
DokumentID: 4093545
26
27
25
24
17
16
14
13
12
11
23
22
21
20
19
9
8
5
6
7
3
4
11
23
45
6
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
2526
2728
29
30
3132
3334
352
10
18
15
SKOVLEGE-PLADS
REKREATIVT SKOVOMRÅDE
STØJVOLD
STØJVOLD
STØJVOLD
SKOVSTI
SKOVSTI
SKOVSTI
STI
STI
dato: 25.11.2014sagsnr. : 1756
Nsituationsplan 1:1000 (A2)
35 Rækkehuse & 27 parcelgrundeSkellerupvej, Resenbro
Revision B - 28.01.2015
BILAG B
Storparcel til tæt/lav, åben/lav eller en blanding deraf
Mulig placering af forsinkelses-
bassin
BILAG A
26
27
25
24
17
16
14
13
12
11
23
22
21
20
19
9
8
5
6
7
3
4
11
23
45
6
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
2526
2728
29
30
3132
3334
352
10
18
15
SKOVLEGE-PLADS
REKREATIVT SKOVOMRÅDE
STØJVOLD
STØJVOLD
STØJVOLD
SKOVSTI
SKOVSTI
SKOVSTI
STI
STI
dato: 25.11.2014sagsnr. : 1756
Nsituationsplan 1:1000 (A2)
35 Rækkehuse & 27 parcelgrundeSkellerupvej, Resenbro
Revision B - 28.01.2015
BILAG B
Storparcel til tæt/lav, åben/lav eller en blanding deraf
Mulig placering af forsinkelses-
bassin
BILAG A
Bæredygtighedsværktøj PROJEKT: Boligområdet ”Nedenbakke”
Valg af hensyn Der skal vælges mindst 5 emner fra listen.
Konkrete tiltag Beskriv de konkrete tiltag, som skal sikre, at der tages hensyn til det på-gældende emne. Der fin-des inspiration og relevant information under hvert
emne.
Redegørelse Beskriv hvorfor det er relevant at tage særlig hensyn til dette emne i projektet. Og hvordan tiltagene bidrager til en øget bæredygtighed.
Forvaltningens vurde-ring Her skriver forvaltningen en vurdering af tiltagene. Her indsættes også en smiley.
1 Arealanvendelse
Byudvikling der fortætter og forstærker
Området (33-B-19) er ved kommuneplanens vedta-gelse overført fra industri-zone til byzone. Med til
projektet hører også et
mindre skovområde (33-R-05). Realisering af lo-kalplanen vil sammen med realiseringen af øvri-ge boligområder og rekre-ative områder i Resenbro
sikre at byudviklingen forstærker og fortætter byen. Samtidig gives mu-lighed for vækst i dagin-stitutioner, skoler samt dagligvareindkøb. Forde-lene ved en sådan bynær
placering er at byens tra-fikale forhold kan udnyt-tes og udbygges.
Området mellem Mølle-gårdsvej og Skellerupvej er den sidste større bolig-udbygningsmulighed i
Resenbro. Det er ønske-
ligt, at området bebygges relativ tæt, så arealfor-bruget optimeres.
Arealforbrug Lokalplanområdet er ca.
6,5 ha.
Bebyggelsesplanen læg-ger op til at der opføres 27 parcelhuse og 35 ræk-kehuse/gårdhavehuse – i alt 62 boliger. Dette giver et arealfor-brug på ca. 1050 m2/bolig
inkl. veje, stier, grønne områder, beskyttede arealer osv. eller ca. 9-10 boliger/ha. Arealforbruget vil ændre sig afhængig af, hvordan de enkelte delområder
udnyttes. Det sikres gennem be-
stemmelser om øvre grænser for grunde, at arealforbruget ikke bliver unødigt stort.
Alt efter hvordan det flek-
sible delområde udnyttes
(tæt-lav eller åben-lav eller en blanding) vil be-byggelsen generere 7,5-11 boliger/ha, hvilket er acceptabelt.
2 Natur og grønne områder
Udlæg og bibeholdelse af arealer til fællesarealer og naturarealer giver områ-det høj grad af naturind-hold, indpasning i omgi-
Boligområdet er beliggen-de i den østlige del af Resenbro med mark og skov mod nord, syd og øst. Mod vest støder det
Det lille skovområde syd-østligt i lokalplanområdet består af tæt granskov og åben fyrreskov. Skoven er et skjulested for områdets
velser, forbedret luftkvali-tet og biodiversitet
op til et eksisterende par-celhusområde. I den syd-østlige del af området findes et større skovareal,
som bliver et delområde til rekreative grønne fri-arealer. Lokalplanen vil indeholde bestemmelser om, at træerne skal bibe-holdes. Dette vil medvirke til, at området allerede fra
byggemodning har et grønt præg, at området har et højt indhold af na-tur og at biodiversiteten ikke påvirkes unødigt.
fauna. Der ses bl.a. rådyr, hare, musvåge og egern i dette område og der ses flere dyreveksler ind og
ud af det bevoksede om-råde. Området bør frihol-des for byggeri og forstyr-relser. Det er kun den vestlige del af dette om-råde (der hvor en eksiste-rende hal nedrives) at der
kan etableres egentlige pladser/lysninger til op-hold.
Respekt for det eksiste-
rende terræn, så der ikke
laves væsentlige terræn-reguleringer.
Dele af områdets terræn
er skrånende, og lokalpla-
nen skal indeholde be-stemmelser omkring pla-cering af bebyggelse i forhold til terrænet. En øget bæredygtighed
opnås således ved at tage udgangspunkt i områdets topografi, hvilket både giver en spændende, va-rieret bebyggelse og mi-nimerer behovet for at fjerne lokale ressourcer
fra området.
Standard
3 Vand
Fastlæggelse af befæstel-sesprocent på 50 for den enkelte ejendom
Regnvand har forbedrede muligheder for at nedsive lokalt.
Standard
Befæstelse af veje og stier Der skal stilles krav om,
at stier ikke må befæstes med fast belægning for at øge nedsivningsmulighe-derne og grundvandsdan-nelsen. Af hensyn til grundvands-
beskyttelsen skal der stil-les krav om, at veje og pladser skal udføres med en belægning, som mulig-gør, at afstrømmende vand kan opsamles.
Standard
4 Byggeri og arki-tektur
Anlæg til udnyttelse af solenergi
Der skal gives mulighed for, at der kan opføres anlæg til udnyttelse af solenergi, hvormed boli-gens energiforsyning kan
ske på et bæredygtigt
grundlag med udnyttelse af vedvarende energikil-der.
Standard
5 Sundhed og fæl-
lesskab
Stisystem Der udlægges et om-fangsrigt areal til stier
således, at der skabes gode forbindelser til grøn-ne områder både indenfor
Standard
og udenfor området.
Fælles grønne fri- og op-holdsarealer
Området sydøst for par-cellerne bevares som et
regulært rekreativt skov-område med mulighed for lysninger til leg, ophold etc. Her skal udlægges arealer til grønne, fælles fri- og opholdsarealer, der skal friholdes for bebyg-
gelse. Dog kan de anven-des til legeredskaber, bænke, pavilloner o.l. som medvirker til at opfordre til leg og ophold.
Det lille skovområde syd-østligt i lokalplanområdet
består af tæt granskov og åben fyrreskov. Skoven er et skjulested for områdets fauna. Der ses bl.a. rådyr, hare, musvåge og egern i dette område og der ses flere dyreveksler ind og
ud af det bevoksede om-råde. Området bør frihol-des for byggeri og forstyr-relser. Det er kun den vestlige del af dette om-råde (der hvor en eksiste-rende hal nedrives) at der
kan etableres egentlige
pladser/lysninger til op-hold.
Variation i bebyggelsens udformning
Der skal fastlægges få bestemmelser for bebyg-
gelsens udformning i form af materialer og farver således, at dette også kan medvirke til at skabe et spændende og varieret boligområde.
Få bestemmelser sikrer ikke nødvendigvis en vari-
eret bebyggelse
Variation i bebyggelsens boligtype
Lokalplanen indarbejder en fleksibilitet for flere delområder således, at de kan anvendes til enten åben/lav eller tæt-lav boligbebyggelse. Variatio-
nen i boligtypen medvir-
ker til at tiltrække forskel-lige befolkningsgrupper.
Ok
7 Igangsætning af lokalplan 33-003 for et blandet boligområde ved Skellerupvej og Møllegårdsvej i Resenbro7.2 - Bilag: Bilag 2. Forslag til lokalplangrænse 33-003, princip for delområder samt kommuneplanrammer
DokumentID: 4093553
© Silkeborg Kommune, © Geodatastyrelsen
Målforhold 1:2500Dato 13-03-2015Udskrevet af DR24666
SignaturforklaringLokalplan opstartMatrikelkort sorte skel
© Silkeborg Kommune, © Geodatastyrelsen
Målforhold 1:2500Dato 13-03-2015Udskrevet af DR24666
SignaturforklaringLokalplan opstartMatrikelkort sorte skel
Princip for delområderMG / 13.03.2015
Åben-lav
Åben-lav
Tæt-lav
Grønt og ubebygget
Grøn
t og
ubeb
ygge
t
Tæt-lav eller åben-lav
Tæt-lav eller åben-lav
© Silkeborg Kommune, © Miljøministeriet, © Geodatastyrelsen
Målforhold 1:2500Dato 13-03-2015Udskrevet af DR24666
SignaturforklaringMatrikelkort sorte skelBoligområdeBlandet bolig og erhvervErhvervsområdeOmråde til butiksformålRekreation/fritidsformålOffentlige formålSommerhusområdeTekniske anlægAndetLokalplan opstartKommuneplanrammer
7 Igangsætning af lokalplan 33-003 for et blandet boligområde ved Skellerupvej og Møllegårdsvej i Resenbro7.3 - Bilag: Bilag 3. Screeningsskema til miljøvurdering
DokumentID: 4093799
Skema-skabelon udarbejdet af Teknik- og Miljøafdelingen den 3. juli 2009 Revideret den 30. juli 2013
Screeningsskema til Miljøvurdering Navn og nummer på planen Lokalplan 33-003 for et boligområde mellem Møllegårdsvej og Skellerupvej
Sag nr.EMN-2014-06936 Sagsbehandler MG
Formål Screening af bebyggelsesplan til Lokalplan 33-003 et boligområde mellem Møllegårdsvej og Skellerupvej i Resenbro. Lokalplanområdet ligger nordøstligt i Resenbro. Formålet med udarbejdelse af lokalplanen er at omdanne erhvervsområdet til et boligområde. Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 1af, 7a og 12k Skellerup By, Linå, der tilsammen dækker et areal på godt 6 ha. Området afgrænses mod syd af Skellerupvej, mod vest af Resenbro (boligområdet på Møllegårds Allé), mod nord af Møllegårdsvej og mod øst af ”det åbne land” (skov og § 3 beskyttet overdrev). Eksisterende forhold Skellerupvej 15, matr.nr. 7a Skellerup By, Linå, er i dag en større produktionsvirksomhed (Vima-lister), som nedlægges. Ca. 40 % af grunden (1,7 ha) henligger som blandet skov samt en § 3 beskyttet mose. Møllegårdsvej 52, matr.nr. 1af Skellerup By, Linå, er en mindre ejendom, som ligeledes nedrives. Møllegårdsvej 54, matr.nr. 12k Skellerup By, Linå, henligger i dag som markareal. Arealet, som er sammenfaldende med 33-B-19, er omfattet af lokalplan nr. 181.02 for et område ved Møllegårdsvej, Skellerupvej og Skellerupvænget og er heri udlagt til erhvervsformål. Området er beliggende i byzone. Arealet, som er sammenfaldende med 33-R-05, er beliggende i landzone og skal forblive i landzone.
Beskrivelse af boligprojektet ”Nedenbakke” Bebyggelsesplanen lægger op til at området kan rumme både åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Der ønskes en fleksibel plan i forhold til typologierne. Et delområde centralt beliggende i planen vil kunne rumme 10 parcelhuse eller 33 rækkehuse eller en blanding heraf. Alt i alt vil antallet af boliger inden for lokalplanområdet være mellem 50 og 73. Parcelhusgrundene vil ligge på ca. 800 m².
Områdets sydøstlige areal udlægges til rekreativt grønt fællesareal.
Vej og trafik Boligområdet vejbetjenes udelukkende fra Skellerupvej i form af en stamvej. Den anden eksisterende vejadgang beholdes og sikrer ejendommen Skellerupvej 41 egen vejadgang. Der skabes fortove og stisystemer igennem hele bebyggelsen så man kan komme rundt uden at komme i konflikt med den kørende trafik. De korteste af boligvejene er ikke forsynet med vendepladser for enden. Det overvejes at indarbejde affaldshåndtering i fællesanlæg (molokanlæg) ved stamvejen. Mod Møllegårdsvej placeres en støjvold.
Se notat fra Rambøll efterår 2010 – vurdering af støj fra Møllegårdsvej og Jyllandsringen http://skgo/cases/EMN523/EMN-2013-52333/Dokumenter/4l2rw01!.MSG Natur og ophold Langs hele bebyggelsen (undtagen mod øst, hvor der er mark og adgang til den rekreative
skov) indbygges en bræmme på 10 m, således der er afstand til nabobebyggelse og en spredningskorridor for dyrelivet. Skoven mod sydøst vil være bebyggelsens rekreative åndehul, og i det område i skoven, hvor der for nuværende ligger en industrihal (nedrives), skabes der mulighed for en skovlegeplads og lignende rekreative ophold. Håndtering af regnvand Jordbunden formodes at være velegnet til nedsivning (sandet jord). Alt overfladevand skal håndteres på grunden. Hvilken § i loven1 er planen omfattet af? §3, stk. 1, nr. 3 SKAL PLANEN MILJØVURDERES?
Ja Nej
Begrundelse/bemærkninger Tekst der overføres til lokalplanen Dato Screening igangsat den: 7. januar 2015/MG
1 Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Lovbekendtgørelse nr. 936 af 24. september 2009
1)
Er d
er m
iljø
påv
irkn
ing
er?
2)
Er m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
D
er s
kal t
ages
hen
syn
til f
ølge
nde
(Bila
g 2
i Lov
om
milj
øvur
deri
ng a
f pl
aner
og
prog
ram
mer
):
Påvi
rkni
ngen
s sa
ndsy
nlig
hed,
var
ighe
d, h
yppi
ghed
og
reve
rsib
ilite
t.
På
virk
ning
ens
kum
ulat
ive
kara
kter
Er p
åvir
knin
gen
græ
nseo
vers
krid
ende
?
Er d
er far
e fo
r m
enne
sker
s su
ndhe
d og
milj
øet?
Påvi
rkni
ngen
s st
ørre
lse
og r
umlig
e ud
stræ
knin
g (d
et g
eogr
afis
ke o
mrå
de o
g st
ørre
lsen
af
den
befo
lkni
ng d
er k
an b
live
berø
rt)
Væ
rdi o
g så
rbar
hed
af d
et o
mrå
de s
om k
an b
live
påvi
rket
som
føl
ge a
f:
- Sæ
rlig
e ka
rakt
eris
tisk
e na
turt
ræk
elle
r ku
ltur
arv
- O
vers
krid
else
af
milj
økva
litet
snor
mer
elle
r gr
æns
evæ
rdie
r -
Inte
nsiv
are
alud
nytt
else
På
virk
ning
på
områ
der
elle
r la
ndsk
aber
, so
m h
ar e
n an
erke
ndt
besk
ytte
lses
stat
us p
å na
tion
alt
elle
r in
tern
atio
nalt p
lan.
Er d
er m
iljø
påv
irkn
ing
er?
Er
milj
øpåv
irkn
ing
ern
e væ
sen
tlig
e?
Beg
run
d k
ryd
s i:
M
ind
re v
æse
ntl
ig o
g V
æse
ntl
ig n
egat
iv/
po
siti
v
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
Ud
fyld
es a
f P
roje
ktle
der
fo
r p
lan
en:
Are
alan
vend
else
Lo
kalp
lane
n vi
l ænd
re a
nven
dels
en f
ra e
rhve
rv t
il bo
lig,
hvilk
et ik
ke f
orve
ntes
at
give
milj
øpåv
irkn
ing.
Den
del
af
områ
det
der
er lo
kalp
lanl
agt
til e
rhve
rvsf
orm
ål a
nven
des
i da
g til
erh
verv
spro
dukt
ions
virk
som
hed
og r
este
n dy
rkes
so
m la
ndbr
ugsj
ord.
Den
del
af om
råde
t de
r he
nlig
ger
som
sk
ov/m
ose,
vil
til d
els
kom
me
til a
t fu
nger
e so
m g
rønt
re
krea
tivt
fæ
llesa
real
i fr
emtide
n
x
MG
Lysg
ener
og
refle
ksio
ner
Der
for
vent
es ik
ke ly
sgen
er o
g re
fleks
ione
r.
x
MG
Sky
gger
og
vind
D
er f
orve
ntes
ikke
gen
er i
form
af
skyg
ger
og v
ind
x
MG
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
Men
nesk
ers
velfæ
rd2
Inge
n på
virk
ning
. x
M
G
Rek
reat
ive
inte
ress
er f
or m
enne
sker
Bol
igom
råde
t få
r ad
gang
til
rekr
eative
are
aler
inde
n fo
r lo
kalp
lano
mrå
det
x
MG
Grø
nne
områ
der
og p
arke
r Bol
igom
råde
t få
r ad
gang
til
rekr
eative
are
aler
inde
n fo
r lo
kalp
lano
mrå
det
x
MG
Kul
turh
isto
rie/
kultu
rarv
In
dust
riby
gnin
gern
e ka
tego
rise
res
ikke
som
be
vari
ngsv
ærd
ig k
ultu
rarv
. x
M
G
Ark
itek
toni
sk a
rv
Den
eks
iste
rend
e by
gnin
gsm
asse
ned
rive
s. D
en
arki
tekt
onis
ke v
ærd
i af
diss
e by
gnin
ger
er la
v.
x
MG
Ark
æol
ogis
k ar
v
x
MG
Bym
iljø
En æ
ndre
t an
vend
else
fra
erh
verv
til
bolig
er v
il ha
ve
bety
dnin
g fo
r by
milj
øet.
Det
for
vent
es d
og ik
ke a
t de
nne
ænd
ring
vil
have
en
nega
tiv
bety
dnin
g.
x
MG
Afs
tand
til
stør
re t
ekni
ske
anlæ
g3 D
er e
r un
der
500
m f
ra lo
kalp
lang
ræns
en t
il Jy
lland
srin
gen.
x
M
G
U
dfy
ldes
af
Åb
en L
and
Tea
m:
Land
skab
elig
væ
rdi
Om
råde
t lig
ger,
som
res
ten
af R
esen
bro,
på
gude
nåda
lens
fla
de b
und.
Lok
alpl
anom
råde
ts ø
stlig
ste
spid
s lig
ger
lidt
op
af s
krån
inge
n op
mod
den
pyn
t, s
om a
fgræ
nser
om
råde
t m
od ø
st.
I de
nne
spid
s lig
ger
terr
æne
t ca
. 6
m h
øjer
e en
d op
pe v
ed M
ølle
gård
svej
.
Land
skab
et e
r ik
ke e
t sæ
rege
nt la
ndsk
ab o
g de
r er
ikke
sæ
rlig
e la
ndsk
abel
ige
værd
ier,
som
ska
l bev
ares
.
Sko
vbry
net
på p
ynte
n da
nner
vis
uelt e
t ba
gtæ
ppe
mod
øst
og
beb
ygge
lsen
kan
der
for
ikke
ses
øst
for
pyn
ten
ude
i
x
TSC
2
Se
side
40
i not
at o
m ”
Str
ateg
isk
milj
øvur
dering
i re
gion
plan
lægn
ing”
. Li
gger
i sa
g 11
/154
92
3 F.
eks.
vin
dmøl
ler,
høj
spæ
ndin
gsan
læg,
nat
urga
sled
ning
er m
v.
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
Linå
dale
n, h
vilk
et e
r po
sitiv
t, id
et L
inåd
alen
har
høj
la
ndsk
absv
ærd
i. G
eolo
gisk
e sæ
rpræ
g D
er e
r in
gen
sære
gne
geol
ogis
ke v
ærd
ier
på s
tede
t.
x
TSC
Ud
fyld
es a
f Te
am V
and
løb
og
Sø
er:
Van
dløb
og
søer
, va
ndkv
alitet
og
ligne
nde
Van
dløb
et e
r ik
ke m
ålsa
t. D
er m
å so
m u
dgan
gspu
nkt
ikke
le
des
uren
set
og u
fors
inke
t re
gnva
nd t
il va
ndlø
bene
.
X
Van
dløb
og
søer
, fy
sisk
e fo
rhol
d (h
ydra
ulik
, bi
otop
, re
gule
ring
) Æ
ndri
ng i
vand
løbe
t kr
æve
r tilla
dels
e. D
er m
å so
m
udga
ngsp
unkt
ikke
lede
s ur
ense
t og
ufo
rsin
ket
regn
vand
til
vand
løbe
ne.
x
Ove
rfla
deva
nd,
afle
dnin
g af
M
atri
kel 1
af o
g 7a
er
omfa
ttet
af
Silk
ebor
g K
omm
unes
sp
ildev
ands
plan
201
1 –
2021
, og
er
spild
evan
dskl
oake
ret.
D
erm
ed h
åndt
eres
reg
nvan
det
på n
uvæ
rend
e tids
punk
t in
denf
or o
mrå
det.
M
atri
kel 1
2k e
r pl
anla
gt s
pild
evan
dskl
oake
ret
i sp
ildev
ands
plan
en o
g re
gnva
ndet
ska
l hån
dter
es in
denf
or
områ
det .
Byg
herr
e sk
al s
å hu
rtig
t so
m m
ulig
t, o
g in
den
loka
lpla
nen
vedt
ages
, ud
føre
jor
dbun
dsun
ders
øgel
ser
i om
råde
t fo
r at
fin
de u
d af
om
ned
sivn
ing
af r
egnv
and
fra
det
nye
bolig
områ
de e
r m
ulig
t, h
erun
der
skal
gru
ndva
ndss
tand
en
pejle
s. R
esul
tate
t af
gør
hvor
dan
regn
vand
et s
kal
hånd
tere
s.
Det
anb
efal
es a
t by
gher
re la
ver
et r
egnv
ands
proj
ekt
for
områ
det,
der
kan
bliv
e en
del
af lo
kalp
lane
n.
Det
kan
væ
re n
ødve
ndig
t at
uda
rbej
de e
t tillæ
g til
sp
ildev
ands
plan
en d
er f
astlæ
gger
ram
mer
ne f
or d
en
x
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
frem
tidi
ge r
egnv
ands
hånd
teri
ng.
Når
van
d fr
a ve
je o
g pa
rker
ings
area
ler
hånd
tere
s lo
kalt v
ed
neds
ivni
ng,
anbe
fale
s de
t, a
t de
t pa
sser
er e
n ro
dzon
e. D
et
kan
gøre
s f.
eks.
gen
nem
et
bevo
kset
græ
sare
al e
ller
regn
bed.
Bep
lant
ning
i om
råde
t ka
n tæ
nkes
ind
i re
gnva
ndsh
åndt
erin
gen.
Reg
nvan
dshå
ndte
ring
kræ
ver
tilla
dels
e.
U
dfy
ldes
af
Nat
urt
eam
et:
Fred
skov
, he
rund
er t
ilgræ
nsen
de
fred
skov
D
er e
r ik
ke f
reds
kov
inde
nfor
elle
r i u
mid
delb
ar n
ærh
ed a
f lo
kalp
lano
mrå
det.
X
KJ
Øvr
ig s
kov/
træ
er
Det
lille
sko
vom
råde
i de
n sy
dlig
e de
l af
loka
lpla
nom
råde
t be
står
af
tæt
gran
skov
og
åben
fyr
esko
v. S
kove
n er
et
skju
lest
ed f
or o
mrå
dets
fau
na.
Der
ses
bl.a
. rå
dyr,
har
e,
mus
våge
og
eger
n i d
ette
om
råde
og
der
ses
flere
dy
reve
ksle
r in
d og
ud
af d
et b
evok
sede
om
råde
. O
mrå
det
bør
frih
olde
s fo
r by
gger
i og
fors
tyrr
else
r.
Såf
rem
t om
råde
t bi
beho
ldes
med
bev
oksn
inge
n og
are
alet
fr
ihol
des
for
bygg
eri o
g an
læg
vurd
eres
milj
øpåv
irkn
inge
n at
væ
re m
indr
e væ
sent
lig.
x
KJ
Sø-
og
åbes
kytt
else
slin
je
Inge
n X
KJ
Sko
vbyg
gelin
je
Sto
rt s
et h
ele
den
vest
lige
del a
f lo
kalp
lano
mrå
det
er
omfa
ttet
af
300
m s
kovb
ygge
linie
.
Form
ålet
med
nat
urbe
skyt
tels
eslo
vens
§ 1
7 (s
kovb
ygge
linie
) er
at
sikr
e sk
oven
es v
ærd
i som
X
KJ
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
land
skab
sele
men
ter,
opr
etho
lde
skov
bryn
ene
som
væ
rdifu
lde
leve
sted
er f
or p
lant
er o
g dy
r, s
amt
besk
ytte
sk
oven
e m
od b
læst
. Bes
tem
mel
sen
omfa
tter
et
forb
ud m
od
at p
lace
re b
ebyg
gels
e (b
ygni
nger
, sk
ure,
cam
ping
vogn
e,
mas
ter
mv.
) i e
n af
stan
d af
300
m f
ra d
e om
fatt
ede
skov
områ
der.
N
atur
styr
else
n sk
al s
øges
om
dis
pens
atio
n til
at
ophæ
ve
elle
r re
duce
re s
kovb
ygge
linie
n.
Fo
rtid
smin
debe
skyt
tels
eslin
je
Inge
n X
KJ
Kir
keby
ggel
inje
In
gen
X
KJ
Nat
ura
2000
om
råde
r In
gen
X
KJ
Bes
kytt
ede
natu
rtyp
er (
§3)
Mos
e I
den
sydø
stlig
e de
l af
mat
r. n
r. 7
a Ske
lleru
p By,
Lin
å fin
des
et li
lle m
oseo
mrå
de s
om e
r ve
jlede
nde
udpe
get
som
om
fatt
et a
f n a
turb
esky
ttel
sesl
oven
s §
3. D
et b
esky
tted
e m
osea
real
og
de n
ærm
este
om
give
lser
kan
sål
edes
ikke
an
vend
es t
il bo
liger
, re
gnva
ndsh
åndt
erin
g, p
ark,
hav
e, s
tier
el
ler
ligne
nde,
hvi
s de
t m
edfø
rer
ænd
ring
er i
tilst
ande
n på
de
t be
skyt
tede
are
al.
X
KJ
Mul
ige
natu
rom
råde
r In
gen
X
KJ
Fred
ning
På
gru
nd a
f sa
mm
enhæ
ngen
med
Lin
ådal
en o
g de
n st
ore
biol
ogis
ke m
angf
oldi
ghed
i om
råde
t va
r m
atr.
12k
Ske
lleru
p By,
Lin
å en
del
af
et s
tørr
e om
råde
, so
m b
lev
fors
øgt
fred
et i
2007
-200
9.
X
KJ
Bes
kytt
ede
sten
- og
jor
ddig
er
Inge
n
KJ
Fred
ede
fort
idsm
inde
r In
gen
KJ
Bila
g IV
-art
er
Der
er
ikke
på
bagg
rund
af
besi
gtig
else
rne
kend
skab
til
fore
kom
st a
f bi
lag
IV a
rter
i om
råde
t, m
en d
et k
an ik
ke
udel
ukke
s, a
t de
r fin
des
mar
kfir
ben
på m
atr.
nr.
12k
X
KJ
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
Ske
lleru
p By,
Lin
å.
En e
vent
uel f
orek
omst
af
mar
kfir
ben
vil v
ære
tilk
nytt
et
områ
det
lang
s sk
ovbr
ynet
. Are
alet
lang
s m
ed s
kovb
ryne
t bø
r så
lede
s fr
ihol
des
for
bygg
eri,
veje
og
ligne
nde.
Lo
kalp
lano
mrå
det
vurd
eres
ikke
at
udgø
re e
t vi
gtig
t om
råde
for
pad
der.
Lok
alpl
anen
fri
hold
er o
mrå
der
til n
atur
, sk
ov o
g kr
at o
g de
r vi
l for
sat
være
ras
tem
ulig
hede
r fo
r en
ev
entu
el b
esta
nd a
f pa
dder
i om
råde
t.
Flag
erm
us fin
des
mul
igvi
s i o
mrå
det,
men
loka
lpla
nom
råde
t vu
rder
es ik
ke a
t væ
re y
ngle
- el
ler
rast
eom
råde
r fo
r fla
germ
us,
da o
mrå
det
ikke
inde
hold
er s
tore
gam
le t
ræer
m
ed s
præ
kker
og
hulh
eder
. Rød
liste
arte
r (t
rued
e/fr
eded
e)
Ove
rdre
vslig
nend
e ar
eal m
ed 1
5 år
s ge
nopd
yrkn
ings
ret.
M
atri
kel 1
2k S
kelle
rup
By,
Lin
å er
en
sand
et m
ark
med
st
ore
områ
der
med
udb
redt
ove
rdre
vsve
geta
tion
ke
ndet
egne
nde
for
sure
ove
rdre
v. A
real
et e
r im
idle
rtid
ikke
ov
erdr
ev o
mfa
ttet
af na
turb
esky
ttel
sesl
oven
s §
3, id
et d
et
af lu
ftfo
tos
frem
går,
at
det
har
være
t i o
mdr
ift f
rem
til
1999
.
Are
alet
er
i 200
9 ud
lagt
til
udyr
ket
area
l med
15.
års
ge
nopd
yrkn
ings
ret
jf.
§ 10
i be
kend
tgør
else
om
jo
rdre
ssou
rcen
s an
vend
else
til
dyrk
ning
og
natu
r. I
nden
en
even
tuel
gen
opdy
rkni
ng iv
ærk
sætt
es,
skal
eje
ren
elle
r br
uger
en u
nder
rett
e ko
mm
unen
her
om.
Are
alet
er
besi
gtig
et i
augu
st 2
009
og ig
en i
maj
201
1. V
ed
besi
gtig
else
rne
frem
stod
om
råde
t m
ed s
amm
enhæ
ngen
de
X
KJ
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
tørr
e fla
der
dom
iner
et a
f la
vtvo
ksen
de p
lant
er,
lave
r og
m
osse
r. F
lora
liste
for
are
alet
kan
ses
på
ww
w.n
atur
data
.dk
Are
alet
har
væ
ret
udyr
ket
i ca.
15
år o
g ha
r bi
olog
isk
set
kara
kter
af
over
drev
af
"san
dmar
ksty
pen"
, hv
or
græ
stør
ven
er s
pars
om o
g åb
en.
Der
er
man
ge p
artier
med
so
leks
pone
ret
sand
jord
, hv
or m
ikro
klim
aet
bliv
er m
eget
va
rmt
og t
ørt.
Det
te t
ilgod
eser
en
man
gfol
dig
og
spec
ialis
eret
flo
ra o
g fa
una.
En
meg
et s
tor
del a
f de
art
er,
der
er b
leve
t sj
æld
ne i
Dan
mar
k, e
r af
hæng
ige
af d
enne
veg
etat
ions
stru
ktur
og
jord
bund
. Art
erne
har
væ
ret
i fri
t fa
ld g
enne
m å
rtie
r på
gr
und
af t
ilgro
ning
af le
vest
eder
ne.
Ove
rdre
vene
og
sand
mar
kern
e i R
esen
broo
mrå
det
er e
t ke
rneo
mrå
de for
en
lang
ræ
kke
som
mer
fugl
e og
inse
kter
, hv
oraf
nog
le e
r sj
æld
ne o
g tr
uede
. Ved
bes
igtig
else
n i m
aj 2
011
blev
der
bl.a
. fu
ndet
udb
redt
fo
reko
mst
af
som
mer
fugl
en o
kker
gul p
letv
inge
og
dens
la
rves
tadi
e på
are
alet
. O
kker
gul p
letv
inge
er
rødl
iste
t og
vu
rder
et s
om s
årba
r. R
ødlis
ten
er e
n fo
rteg
nels
e ov
er
true
de d
yrea
rter
i D
anm
ark.
M
atri
kel 1
2k S
kelle
rup
By,
Lin
å ud
gør
et v
igtig
t yn
gle-
og
opvæ
ksto
mrå
de f
or o
kker
gul p
letv
inge
og
kom
mun
en b
ør
ikke
for
etag
e pl
anlæ
gnin
g so
m d
irek
te f
orri
nger
den
ne
true
de a
rts
leve
vilk
år o
g re
duce
rer
dens
ud
bred
else
som
råde
. Lo
kalp
lane
n bø
r de
rfor
som
min
imum
fri
hold
e en
ube
bygg
et
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
bræ
mm
e m
ed o
verd
revs
kara
kter
lang
s m
ed s
kove
n på
ca.
20
met
er f
ra m
atri
kelg
ræns
en.
Bræ
mm
en s
kal f
rem
stå
med
de
n ek
sist
eren
de v
eget
atio
n. B
ræm
men
må
gern
e sl
ås e
n til t
o ga
nge
om å
ret
og d
en s
kal m
inim
um s
lås
hver
t tr
edje
år
. La
vbun
dsar
eale
r In
gen
X
KJ
Spr
edni
ngsk
orri
dore
r D
er e
r ik
ke u
dpeg
et s
pred
ning
skor
rido
rer
i hen
hold
til
Silk
ebor
g Kom
mun
epla
n in
denf
or lo
kalp
lano
mrå
det.
En
del
af m
atr.
nr.
12k
Ske
lleru
p By,
Lin
å fu
nger
er
imid
lert
id s
om s
pred
ning
skor
rido
r, d
er f
orbi
nder
le
vest
eder
ne i
Linå
dale
n m
ed le
vest
eder
ne i
Gud
enåd
alen
. D
ette
gæ
lder
isæ
r fo
r de
rød
liste
de s
omm
erfu
gle
og a
ndre
in
sekt
er s
om fin
des
i om
råde
t. S
e af
snit o
m r
ødlis
tede
ar
ter.
X
KJ
U
dfy
ldes
af
Team
Vir
kso
mh
eder
og
Jo
rd:
Luft
foru
reni
ng
Der
pla
nlæ
gges
ikke
for
vir
ksom
hede
r x
LW
Jo
rdfo
rure
ning
M
ølle
gård
svej
52
er k
ortlag
t på
V1
nive
au –
der
har
tidl
iger
e væ
ret
auto
værk
sted
på
mat
rikl
en.
Hvi
s de
r by
gges
bol
iger
, sk
al d
er in
dhen
tes
tilla
dels
e ef
ter
jord
foru
reni
ngsl
oven
s §
8.
Hvi
s de
r et
able
res
neds
ivni
ngsb
assi
n bø
r fo
rure
ning
sniv
eaue
t af
klar
es.
x
LW
Ska
l om
råde
t ud
tage
s fr
a /m
edta
ges
i om
råde
klas
sific
erin
g?
Are
alet
, de
r er
sam
men
fald
ende
med
loka
lpla
n 18
1-02
er
omfa
ttet
af
områ
dekl
assi
ficer
ing
med
kra
v om
ana
lyse
r.
Om
råde
t sk
al f
orbl
ive
i om
råde
klas
sific
erin
g da
det
har
væ
ret
et g
amm
elt
indu
stri
områ
de.
Det
bet
yder
at
den
øver
ste
0,5
m p
å bo
liggr
unde
ska
l dok
umen
tere
s re
nt.
x
LW
Spi
ldev
and,
afle
dnin
g af
Kun
afle
dnin
g af
san
itært
spi
ldev
and
fra
priv
atbo
lig
X
LW
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
Lugt
D
er p
lanl
ægg
es ik
ke f
or v
irks
omhe
der
X
LW
Stø
j d.
o.
X
LW
Vib
ratio
ner
d.o.
X
LW
Stø
vgen
er
d.o.
X
LW
Afs
tand
til
virk
som
hed
Om
råde
t lig
ger
ca.
300
m.
nord
-ves
t fo
r en
m
otor
spor
tsba
ne,
som
giv
er a
nled
ning
til
støj
i lo
kalp
lano
mrå
det.
Ber
egni
ng o
g vu
rder
ing
af s
tøje
n fr
a m
otor
spor
tsba
nen
i det
nye
loka
lpla
nom
råde
vis
er a
t st
øj
fra
Mot
orsp
orts
bane
n ov
erho
lder
Milj
østy
rels
ens
vejle
dend
e st
øjgr
æns
er i
det
nye
loka
lpla
nom
råde
(N
otat
af
Gro
ntm
ij af
Gro
ntm
ij, C
arl B
ro 9
.okt
ober
200
8, N
4.03
7.08
og
Not
at
af R
ambø
ll 8.
okto
ber
2010
, 10
4150
25 G
0002
0-1-
OFK
)
X
LW
U
dfy
ldes
af
Team
En
erg
i og
Res
sou
rcer
Klim
a Bol
iger
ne p
lace
res
på e
t ar
eal s
om s
kal o
verg
å fr
a at
væ
re
erhv
ervs
områ
de t
il at
bliv
e bo
ligom
råde
. O
mrå
det
ligge
r i
tilkn
ytni
ng t
il de
n ek
sist
eren
de b
y. D
er e
r ad
gang
til
etab
lere
t in
fras
truk
tur
og m
ed m
ulig
hed
for
at b
enyt
te
kolle
ktiv
tra
fik o
g cy
kel/
gå-b
en t
il ar
bejd
spla
ser/
inst
itut
ione
r/in
dkøb
. D
er in
ddra
ges
ikke
jo
mfr
uelig
jor
d til
byu
dvik
ling.
Sam
let
set
vurd
eres
det
at
give
pos
itiv
e m
iljøe
ffek
ter
i for
hold
til
klim
a.
Da
der
kan
forv
ente
s st
igen
de n
edbø
rsm
æng
der
i fr
emt ide
n, h
erun
der
ekst
rem
reg
n, b
ør d
et t
ilstr
æbe
s at
fr
ihol
de la
vnin
ger
i lan
dska
bet
for
bygg
eri.
Klim
ahen
syn
kan
indt
ænk
es i
loka
lpla
nen.
Ins
pira
tion
her
til
kan
finde
s i B
ære
dygt
ighe
dsvæ
rktø
jet
som
ska
l ben
ytte
s i
plan
lægn
inge
n.
x
KH
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
Ener
gifo
rbru
g og
var
mef
orsy
ning
Res
enbr
o er
en
natu
rgas
by.
Da
der
er f
orbu
d m
od
etab
leri
ng a
f na
turg
as i
nyby
gger
i, ka
n de
r ik
ke e
tabl
eres
na
turg
as i
områ
det.
Silk
ebor
g Var
me
A/S
er
i fæ
rd m
ed a
t re
gne
på e
t pr
ojek
t fo
r ko
ld f
jern
varm
e (v
arm
epum
per)
i om
råde
t. H
vis
det
ikke
kan
rea
liser
es,
skal
der
væ
re in
divi
duel
va
rmef
orsy
ning
i om
råde
t.
Afv
ente
r in
put
fra
Silk
ebor
g Var
me
x
KH
Res
sour
cer
Res
sour
cefo
rbru
get
til a
nlæ
g og
dri
ft f
orve
ntes
at
være
til
svar
ende
and
re b
olig
bygg
erie
r.
Bæ
redy
gtig
heds
værk
tøje
t sk
al b
enyt
tes
i pla
nlæ
gnin
gen.
x
KH
Aff
alds
bort
skaf
fels
e Aff
ald
fra
anlæ
g og
dri
ft s
kal b
orts
kaff
es e
fter
Silk
ebor
g Kom
mun
es r
egul
ativ
er.
Silk
ebor
g Aff
ald
A/S
har
føl
gend
e be
mæ
rkni
nger
: D
et ly
der
som
en
god
ide
med
ned
grav
ede
fælle
sløs
ning
er.
Her
er
et li
nk t
il vo
res:
”Vej
ledn
ing
om n
edgr
aved
e af
fald
sløs
ning
er t
il bo
ligse
lska
ber
og p
riva
te g
rund
ejer
e”.
Vej
ledn
ing
om n
edgr
aved
e af
fald
sløs
ning
er
Des
uden
ved
hæft
er jeg
en
vejle
dnin
g m
ed m
inim
ums
vend
erad
ius
for
last
bile
r, (
vejle
dnin
g er
sen
dt t
il M
ette
G
eert
sen)
så
I ha
r lid
t ko
nkre
t at
gå
ud f
ra,
når
det
skal
pl
anlæ
gges
hvo
r de
ned
grav
ede
syst
emer
ska
l pla
cere
s,
kont
akt
mig
end
elig
, hv
is I
har
spø
rgsm
ål.
Je
g vi
l ogs
å gø
re o
pmæ
rkso
m p
å at
kra
vene
til
sort
erin
g af
x
KH
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
affa
ldet
løbe
nde
ænd
rer
sig
og d
erfo
r an
befa
ler
vi
frem
tidss
ikre
de ”
affa
ldsø
er”
det
vil s
ige,
at
øern
e pl
acer
es
så d
er e
r m
ulig
hed
for
at u
dbyg
ge,
og a
t de
r væ
lges
m
ater
iel,
som
er
billi
gt o
g en
kelt
at o
pdel
e i f
.eks
. 2
frak
tione
r.
U
dfy
ldes
af
Gru
nd
van
dst
eam
:
Gru
ndva
ndsp
åvir
knin
g Lo
kalp
lan
områ
det
ligge
r i e
t om
råde
med
dr
ikke
vand
inte
ress
er.
Gru
ndva
ndet
i om
råde
t st
røm
mer
m
od n
ord-
nord
vest
, m
od G
uden
å. D
er li
gger
inge
n dr
ikke
vand
sind
vind
inge
r til
alm
ene
vand
værk
er e
ller
ejen
dom
me
med
ege
n dr
ikke
vand
sfor
syni
ng i
umid
delb
ar
nærh
ed a
f lo
kalp
lano
mrå
det.
Med
loka
lpla
nom
råde
ts
belig
genh
ed i
forh
old
til e
ksis
tere
nde
indv
indi
nger
og
drik
keva
ndsi
nter
esse
r ge
nere
lt,
vurd
eres
påv
irkn
inge
n af
gr
undv
ande
t at
væ
re m
indr
e væ
sent
lig.
X
San
Van
dfor
syni
ng f
ra:
Res
enbr
o Van
dvæ
rk
X
San
Ud
fyld
es a
f La
nd
bru
gst
eam
:
Afs
tand
til
land
brug
med
dyr
ehol
d 1,
6 km
til
nærm
este
hus
dyrb
rug
x
AIA
Ud
fyld
es a
f V
ej o
g T
rafi
k:
Traf
ik/t
rafik
sikk
erhe
d (ø
get,
min
dske
t)
Af
hens
yn t
il en
sik
ker
stia
dgan
g m
elle
m lo
kalp
lano
mrå
det
og R
esen
bro
skol
e m
.m.
bør
der
lang
s lo
kalp
lano
mrå
dets
ve
stlig
e ka
nt a
nlæ
gges
en
hove
dsti,
som
tils
lutt
es f
orto
vet
i Ske
lleru
pvej
. D
er b
ør s
ikre
s st
iadg
ang
fra
alle
lo
kalp
lanr
ådet
s be
boel
ser
til d
enne
sti.
x
CM
Er
der
mil
jøp
åvir
knin
ger
? E
r m
iljøp
åvir
knin
ger
ne
væse
ntl
ige?
B
egru
nd
kry
ds
i:
Min
dre
væ
sen
tlig
og
Væ
sen
tlig
neg
ativ
/p
osi
tiv
Ingen/ ikke relevant
Mindre væsentlig
Væsentlig negativ
Væsentlig positiv
Udfyldt af
Lave
s de
nne
sti i
kke
må
bygh
erre
n fo
rven
te,
at d
er s
om
beting
else
for
till
adel
se t
il de
n vi
ste
veja
dgan
g fo
r kø
rend
e og
gåe
nde
til S
kelle
rupv
ej b
liver
stil
let
krav
om
, at
by
gher
ren
skal
bet
ale
anlæ
g af
for
tov
i nor
dsid
en a
f Ske
lleru
pvej
fra
vej
tilsl
utni
ngen
mod
ves
t til d
et
eksi
ster
ende
for
tov
i Ske
lleru
pvej
. Af
traf
iksi
kker
heds
mæ
ssig
e gr
unde
ska
l der
anl
ægg
es
vend
epla
dser
for
end
en a
f bl
inde
bol
igve
je,
så b
akni
ng m
ed
last
bile
r på
bol
igve
jene
beg
ræns
et s
å m
eget
som
mul
igt.
Tr
afik
støj
Ber
egni
nger
udf
ørt
af R
ambø
ll vi
ser
at s
tøj fr
a tr
afik
ov
ersk
ride
r M
iljøs
tyre
lsen
s ve
jlede
nde
græ
nsev
ærd
i i
områ
det
(Not
at a
f 16
.okt
ober
201
0, 1
0415
025
GO
O 1
1-1-
OFK
). B
ebyg
gels
espl
anen
vis
er,
at d
er e
r ud
lagt
are
al t
il en
st
øjvo
ld la
ngs
hele
Møl
legå
rdsv
ej.
Byg
herr
e sk
al s
ikre
sig
, at
Milj
østy
rels
ens
vejle
dend
e gr
æns
evæ
rdi p
å 58
dB f
or
vejs
tøj
er o
verh
oldt
ove
r al
t i b
olig
områ
det.
X
LW
top related