presentatie geerd simonis
Post on 25-Jun-2015
111 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
New Now9 oktoberWelkomin het nieuwe NU
©-mill HeerlenWat troffen we aan?
15 ha, 43.000 m2 gebouwen uit 1951+
40.000 m2 footprint, 27% bebouwd
Bij aankoop in 2007 >50% leegstand
Stedelijke omgeving
Demografisch hart Parkstad Limburg
©-mill HeerlenWaar staan we?
©-mill HeerlenWaar staan we nu?
Meer dan 100 bedrijven
Ca 900 Millers
Bezettingsgraad >90%
Urban mix
Veel publiciteit voor ©-mill
en Millers
©-mill Heerlen©-mill in de pers!
©-mill HeerlenCo-creatie
EigendomNorbert Jansen (49 jaar)
Geerd Simonis (48 jaar)
Exploitatie/Management/
Ontwikkeling
C’magne
Samenwerking
Gemeente Heerlen
Stadsregio Parkstad Limburg
LHB / Industriebank Liof
Provincie Limburg (pilot
duurzaamheid)
Ministerie I&M (pilot verzakelijking)
Hoe is ©-mill gefinancierd?
• De (oorspronkelijke) financiering
• ABN Amro
• Aankoop en verbouwing
• 3 jaar, 3-maands Euribor
• Privaat
• Aankoop, 10%
• 3 jaar, 15% rente
• Herfinanciering in 2010….
De “©-mill-financiering”
• Waardeontwikkeling in relatie tot stabiele cash
flow / exploitatie
• Groei bezettingsgraad naar >90%
• Kortlopende huurcontracten (1-3 jaar)
• Herfinanciering in 2010 en 2013
• ABN Amro (rente Swap in 2013)
• Aflossing private financier 2013
• Inzet exploitatie middelen / winst in investeringen
(geen winstuitkering aan aandeelhouders)
De “©-mill-financiering”
• Inzet LHB-middelen
• Start gesprekken in 2009
• Ondertekening overeenkomst 2012
• Start inzet middelen in 2013
• Voorwaarden
• Lening / Hypotheek € 1 mio
• Looptijd 5 jaar, opnemen en weer aflossen
• Verdubbeling ontvangen financiering door ©-mill
• Zware financieringsvoorwaarden
• Marktconforme rente
De “©-mill-financiering”
Onze vernieuwde site:www.cmill.com
top related