presentazione standard di powerpoint - axia.re · • consulenze tecniche di parte. dal 2002 al...
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ARES – Data Intelligence 1
Due Diligence
tecnica e di trasferibilità
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Rev.07 del 19.02.19
2
Grazie ad un team di grande valore,
AxiA.RE garantisce al cliente una consulenza concreta basata su
affidabilità, trasparenza ed indipendenza.
Il servizio di Due Diligence tecnica-immobiliare consiste nel processo d'indagine di un immobile che unisce laverifica dello stato di fatto con quella documentale e normativa.
La Due Diligence è un servizio che permette di stabilire, attraverso un’analisi amministrativa, catastale,urbanistica, edilizia, strutturale, tecnico - impiantistica, ambientale di fase 1, di sicurezza e igiene del lavoro, laconformità degli immobili, degli impianti fissi e delle attività svolte, ai requisiti prescritti dalla normativa nazionale,regionale e comunale in vigore.
Il servizio si rivolge, in base al tipo di attività / operazione in cui sono coinvolti, a tutti gli operatori del settoreimmobiliare che vogliano comprare / vendere / gestire un asset immobiliare ed è utile in sede di trasferimentodel titolo di proprietà e per una corretta ed efficace gestione del patrimonio immobiliare.
Due Diligence
3
Expertise consolidata
Vantiamo una esperienza di
oltre 25 anni di attività nel
settore da parte del nostro
management, tra i primi ad
aver introdotto, e
successivamente evoluto,
questo tipo di analisi.
Network
Mettiamo a disposizione del
cliente una rete di tecnici
distribuita su tutto il territorio
nazionale, coordinata
centralmente.
Oltre 200 risorse con
specializzazioni specifiche.
Team specializzato
Il nostro team è composto da
Project Manager specializzati
negli specifici ambiti di analisi
(catasti, urbanistica, edilizia,
ambiente, ecc.), coordinati da
un Director con oltre 15 anni di
esperienza nel Real Estate.
Assistenza al cliente
Il nostro valore
La forte expertise del Team
AxiA.re assicura comprensione
delle esigenze e proposta
mirata di azioni da
intraprendere per raggiungere
l’obiettivo.
Il tutto con la massima
semplificazione, anche di
tematiche complesse, al fine di
facilitare e velocizzare le
decisioni del Cliente.
Soddisfazione del cliente
Il dialogo ed il confronto sono
per noi fondamentali e sono al
centro del nostro operato per
assicurare sempre la massima
soddisfazione del nostro
cliente.
Velocità e Chiarezza
Assicuriamo velocità di
esecuzione grazie a format
collaudati e software specifici.
La chiarezza nelle risposte è
alla base delle nostre attività
nel rispetto delle esigenze
specifiche del Cliente e
dell’Investimento.
4
Tecnica
OGGETTO Analisi di titolarità,
amministrativa, catastale,
urbanistica, edilizia e strutturale di
Fase 1.
SCOPO
Stabilire la trasferibilità o meno
dell’immobile, in caso di
compravendita.
Impiantistica 1 e
Prevenzione IncendiOGGETTO Verifica, attraverso
indagini documentali e visive
preliminari non invasive, senza
l’esecuzione di prove strumentali.
SCOPO
Individuare le potenziali o effettive
situazioni critiche in termini di
sicurezza, obsolescenza normativa,
tecnologica e funzionale.
Verificare lo stato di esercizio degli
impianti (in esercizio/fermo impianto).
Individuare ed esternare i costi da
imputare all’interno di eventuali
accordi di indennizzo tra le parti, in
caso di compravendita.
Gli ambiti di analisi nella Due Diligence
Oggetto e grado di approfondimento delle analisi di Due
Diligence sono definiti su misura in base alle esigenze
del Cliente
“
”
Ambientale1
OGGETTO
Analisi della documentazione
ambientale.
Analisi con controllo visivo di
sopralluogo, senza l’esecuzione di
campionamenti, indagini di
laboratorio, verifiche tecniche.
SCOPO
Identificare la presenza, reale o
potenziale, di materiali pericolosi
nelle strutture, nel suolo, nel
sottosuolo, nei materiali edili utilizzati
e/o negli impianti fissi.
Indicare le ulteriori indagini
necessarie per accertare tale
presenza, o per redigere un Piano di
Caratterizzazione.
5
Strutturale 1
OGGETTO
Analisi della documentazione
strutturale.
Analisi fisica con controllo visivo di
sopralluogo, senza l’esecuzione di
campionamenti, indagini di
laboratorio, verifiche tecniche.
SCOPO
Determinare lo stato fisico degli
elementi strutturali dell’opera.
Indicare gli adeguamenti di
carattere strutturale ed i relativi costi
necessari per portare l’immobile in
condizioni di sicurezza e idoneità
statica.
Manutentiva
OGGETTO
Verifica delle condizioni manutentive
e d’uso degli immobili, sia sotto il
profilo edile che impiantistico.
SCOPO
Conoscere lo stato di conservazione
dell’immobile.
Individuare gli adeguamenti
manutentivi ed i relativi costi
necessari per portare l’immobile in
condizioni di ordinarietà.
Sicurezza
OGGETTO
Analisi di sicurezza negli ambienti di
lavoro.
SCOPO
Stabilire, attraverso l’analisi di
sicurezza negli ambienti di lavoro, la
conformità delle attività svolte ai
requisiti prescritti dalla normativa
vigente.
Individuare la ricostruzione delle
deleghe di responsabilità.
I nostri warnings
possono diventare
oggetto di trattativa“”
Gli ambiti di analisi nella Due Diligence
6
Servizi tecnici complementari
I Servizi tecnici AxiA.RE sono forniti a completamento dell'attività svolta per propri i clienti.
Consulenza in fase di transazione Supporto e consulenza in occasione di
operazioni di compravendite immobiliari al
fine di assistere il cliente in contradditorio
con la controparte, attraverso il confronto
con le figure coinvolte, quali legali, notaio,
tecnici, ecc. e produrre gli allegati
obbligatori (CDU, APE, Dichiarazioni L.
122/2010, RRE, ecc.).
Recupero documentale
Reperimento della documentazione
conservata presso gli archivi di enti
pubblici quali: amministrazioni comunali,
comandi provinciali dei vigili del fuoco,
agenzia delle entrate – sportello territorio.
Inventariazione documentale
Creazione di un database ordinato per
argomento e settore, della documentazione
riferita a ciascun immobile.
L’attività consente di creare un archivio
aggiornato, propedeutico all’allestimento di una
data room e/o ad una presa in carico o
passaggio di consegna.
Certificazione energetica
Analisi documentale, sopralluogo tecnico,
elaborazione dei dati mediante software
appositi ed, infine, redazione dell’Attestato di
Prestazione Energetica (APE).
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Servizi tecnici complementari
I Servizi tecnici AxiA.RE sono forniti a completamento dell'attività svolta per propri i clienti.
Restituzione grafica
Trasferimento su formato digitale CAD
(dwg) con diversi livelli di dettaglio in base
allo scopo, delle planimetrie
dell’immobile, utili per molteplici scopi, tra
cui la possibilità di ottimizzare la gestione
degli spazi evidenziando possibilità di
valorizzazione.
Rilievi
Attività di indagine sul campo, svolta con
l’impiego di strumentazione di misura per interni
(distanziometro laser, bindella metrica, metro
rigido, laser scanner) o per esterni, attraverso
strumentazione per il rilievo topografico (stazione
totale, GPS).
Calcolo delle consistenze
Determinazione della superficie dell’immobile e
verifica della corrispondenza del layout, dei
conduttori e delle destinazioni d’uso, con diversi
livelli di dettaglio sia in fase di acquisizione che in
fase di gestione.
L’output è generato tramite specifico applicativo
con interfaccia AutoCad – Excel.
Servizi tecnici e Regolarizzazioni
Tutte le consulenze che puntano ad assistere il
Cliente nella risoluzione delle più svariate
problematiche in ambito tecnico/immobiliare.
Principalmente si possono distinguere in:
regolarizzazioni catastali, regolarizzazioni
edilizie, produzione di Attestati di Prestazione
Energetica (APE) e Consulenze Tecniche (CTP
e CTU).
8
Focus on
Il calcolo delle consistenze è
generato in automatico tramite
specifico applicativo con interfaccia
Autocad – Excel.
Calcolo delle consistenze
9
AxiA.RE ha sede a Milano ed a Roma. In questi Uffici sono presenti in forma stabile oltre 30 Valutatori
Senior, 10 collaboratori Senior in ambito Due Diligence e Servizi Tecnici complementari con le relative
specializzazioni nelle diverse discipline (locazioni, urbanistica, catasto, edilizia, impianti, sicurezza,
ambiente, etc.).
Il Network di oltre 200 professionisti ha una coperturacapillare sul territorio nazionale. La direzione ed ilcoordinamento locale è affidata ai Focal Point diTorino, Firenze, Padova, Napoli e Bari.Ogni singolo tecnico è iscritto all’ordine/albo diriferimento ed è dotato di specifica esperienza eformazione pluriennale, con competenze diversificatein ambito immobiliare, ambientale e di sicurezza sullavoro.
AxiA.RE è in grado di operare in tutta Europaattraverso un consolidato Network Professionaleaccreditato RICS – Royal Institution of CharteredSurveyor. I principali Partner del Network Europeo diAxiA.RE sono basati a Londra, Amsterdam, Berlino eBudapest.
Il Network
Focal point
TorinoFirenzePadovaNapoli
Bari
Sede Milano
Sede Roma
10
Key people
Matteo AlberioneHead of Due DiligenceServices
Carla PonzioProject Manager
Roberto EllenaProject Manager
Massimo AllasiaProject Manager
Nicoletta FrancoProject Manager
Annalisa PisaniChief Technical Officer
Il gruppo di lavoro AxiA.RE, dedicato alle verifichedi Due Diligence e di Project Monitoring, ècoordinato dall’Ing. Pisani.Il team è composto da cinque Manager digrande esperienza, coadiuvati da ulteriori cinquerisorse con comprovata esperienza in ambitoimmobiliare, nella fattispecie su tematicheconnesse alla trasferibilità degli immobili ed allediscipline tecniche, quali impianti, prevenzioneincendi, sicurezza negli ambienti di lavoro ed
analisi ambientali di fase 1.
11
Annalisa Pisani Chief Technical Officer
Dal 2009 al 2016 ha collaborato con Twotech come Responsabile di Progetto, occupandosi di:
Technical Due Diligence, propedeutica al closing del finanziamento:• analisi amministrativa, catastale, urbanistica ed edilizia, progettuale, contrattuale;• verifica di sostenibilità del Business Plan (analisi di massima di tempi e costi di realizzazione, identificazione di eventuali rischi di prolungamento della
fase di costruzione, analisi dei ricavi da vendite, tempistiche di commercializzazione).
Project monitoring - Project’s evaluation and control per grandi programmi d’investimento nei comparti immobiliare/edilizio ed
infrastrutturale:• valutazione del progress di Progetto e controllo del rispetto delle previsioni del Business Plan;• verifica e validazione della contabilità di S.A.L. a supporto delle erogazioni delle tranches di finanziamento;• verifica tecnica della rispondenza delle opere eseguite agli standards contrattuali /normativi;• Analisi dell’organizzazione della Società e del coordinamento con gli organi di controllo (DL, collaudatori, ecc.),• Monitoraggio dello stato autorizzativo, • Monitoraggio della struttura contrattuale,• Formulazione di pareri e valutazioni in relazione agli aspetti maggiormente critici e specifici del Progetto.
Valuation:• Valutazioni di grandi complessi immobiliari e/o industriali e di sviluppi immobiliari (greenfield & brownfield) secondo gli standard valutativi
internazionali (RICS, IVS)
Technical Advisory and consulting• Controlli assicurativi finalizzati al rilascio di Polizza Decennale Postuma o fidejussioni;• Predisposizione di capitolati tecnici per Due Diligence e censimenti;• Consulenze tecniche di Parte.
Dal 2002 al 2009 ha collaborato con D.L. Engineering occupandosi, in qualità di Responsabile di progetto o in team, di:• Servizi di Due Diligence e censimento per Istituto di Credito e beni istituzionali su territorio nazionale;• Ricerca e sviluppo di format standardizzati per l’esecuzione di Due Diligence Immobiliari;• Collaudi del censimento di beni demaniali su territorio nazionale;• Valutazione della opportunità di acquisto di immobili monumentali in Roma proprietà BNL S.p.A.;• Gestione informatica del patrimonio immobiliare di sviluppatore privato;• Valutazione di assets immobiliari per conferimento a Fondo Immobiliare;• Valutazione di assets demaniali (compendio demaniale Elbano, isola nella laguna veneta, depositi militari a Roma);• Consulenze Tecniche di Parte per il Tribunale Ordinario di Roma;• Consulenze Tecniche in “Procedure Penali” in materia di abusivismo edilizio e fallimenti;• Consulenze tecniche in “Procedure Civili” in materia di estimo ed esproprio per pubblica utilità.
Key people
12
Esempi di report
13
Esempi di report - Red Flag
Il Red Flag è una estrema sintesi delle analisi di Due Diligence, specificamente focalizzato sugli aspetti
rilevanti ai fini dell’iniziativa.
14
Nel Red Flag vengono sintetizzati i giudizi sulla conformità dei vari ambiti, le azioni correttive da
intraprendere e i costi associati.
Esempi di report - Red Flag
15
RED FLAG – Focus sui costi per adeguamenti.
I Costi possono riguardare adeguamenti burocratico-documentali o capex da
sostenere.
Esempi di report - Red Flag
16
AxiA.RE ha creato una versione di Executive Summary alternativa
in FORMATO TABELLA EXCEL, INTERROGABILE
Esempi di report – Executive Summary
17
Esempi di report – Due Diligence Report
18
Tutti i Report Axia.RE puntano alla EFFICACIA e alla FACILITAZIONE DELLA LETTURA da parte del Cliente,
con PROSPETTI DI SINTESI ed EXECUTIVE SUMMARY.
Esempi di report – Due Diligence Report
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Track Record
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Due Diligence (incarichi: 2016 – 2018)
ANNO CLIENTE ATTIVITA' PERIMETRO Main Use Consistenza
2019 Polis Fondi SgrServizi di tecnici di Analisi e Progettazione Urbanistica –“Fase B”
Area 30.000 mq + area mq 50.000 con capannone di 1.200 mq a Sarmato (Pc)
Industriale 80.000 mq
2019 Polis Fondi SgrServizi di tecnici di Analisi e Progettazione Urbanistica –“Fase A”
Area 30.000 mq + area mq 50.000 con capannone di 1.200 mq a Sarmato (Pc)
Industriale 80.000 mq
2019 Fabrica Sgr Vendor DD e Technical Advisory Immobile cielo - terra: Milano Viale Regina Giovanna 27Terziario /
Commerciale17.800 mq
2019 Fabrica Sgr Due Diligence tecnica pre acquisitiva Edificio cielo - terra in Milano, Viale Certosa 2 Uffici 14.000 mq
2019Torre Sgr –Fondo San Leonardo
Approfondimento urbanistico Area edificabile Via San Contardo D'Este (Ferrara) Terreno 19.910 mq
2019 Torre Sgr Fondo OPI Due Diligence tecnica pre acquisitiva Immobile sito in Roma, Via del Lavatore 30 Hotel 1.738 mq
2019 Torre Sgr Fondo OPI Due Diligence tecnica pre acquisitiva Immobile sito in Roma, Via San Basilio 72 Uffici 6.700 mq
2019Istituto per il Sostentamento del Clero della Diocesi di Milano
DD acquisitiva, Vendor, ValorizzazionePatrimonio immobiliare di proprietà dell’Istituto per il Sostentamento del Clero della Diocesi di Milano
Misto in progress
2018 Partizia SGR Due Diligence Technical Services 3 assets located in Verona and Vicenza Misto 9.500 mq
2018 Torre SgrRegolarizzazioni catastali ed edilizie sugli immobili del Fondo OPI
n° 13 Immobili in centro - nord Italia Non residenziale 19.000 mq
2018Castello SGR –Fondo Colosseo
Due Diligence tecnica e Project Monitoring Progetto “Via Stephenson 81” in Milano Residenziale 4.000 mq
2018 Conad Tirreno Due Diligence preacquisitiva 5 assets a destinazione GDO in Italia Supermercato 8.800 mq
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Due Diligence (incarichi: 2016 – 2018)
ANNO CLIENTE ATTIVITA' PERIMETRO Main Use Consistenza
2018 Conad Centro Nord Due Diligence preacquisitiva13 assets a destinazione GDO, Terreno ed un’area industriale in Italia
Supermercato 99.500 mq
2018 CDP Immobiliare SrlServizi di Consultazione e fornitura di documentazione catastale
143 Immobili e terreni di proprietà, ubicati sul territorio nazionale
Misto in progress
2018 UnipolSai DD e Regolarizzazioni due un immobile cielo terraImmobile cielo terra a destinazione uffici in Firenze, alla Via Alamanni 41
Uffici 2.200 mq
2018 RINA Registro Italiano NavaleDue Diligence di Trasferibilità, analisi costi e Project Monitoring
Porzione di edifico Via Cecchi 6 Genova Uffici 4.200 mq
2018 Prelios Sgr Fondo Niche Due Diligence e Project Monitoring Sviluppo Porta Vittoria Milano Misto 55.000 mq
2018ENTE OSPEDALIEROOSPEDALI GALLIERA GENOVA
Attività professionali di Valutazione e Due DiligenceAsset immobiliari di proprietà dell’Ente Ospedaliero “Ospedali Galliera” Genova
Ospedale 35.196 mq
2018 FOCUS INVESTMENTS SpA Servizi di Due Diligence e di regolarizzazione Autorimessa ubicata a Roma, Via Caffaro 141 Autorimessa 2.100 mq
2018 Tiglio I Srl - Focus Investment DD e regolarizzazione Guardiola in Ivrea, Corso Guglielmo Jervis, SN e asset in Via Francesco Carandini 6, Ivrea
Da regolarizzare 800 mq
2018 Torre Sgr Fondo OPIDD in ambito di finanziamento bancario - Perizia ABI Compliance
n° 13 Immobili in centro - nord Italia Non residenziale 19.000 mq
2018 Finint Sgr FIA Andromaca DD preacquisitiva e approfondimento urbanisticoComplesso Consorzio Agrinordest S.p.A. di circa 21.000 mq con slp di circa 25.000 mq
Industriale 25.000 mq
2018 Polis Fondi SgrAnalisi Urbanistica Desk (Fase 1) e approfondimento (Fase 2)
Area 30.000 mq + area mq 50.000 con capannone di 1.200 mq a Sarmato (Pc)
Industriale 80.000 mq
2018 Fabrica Immobiliare Sgr S.p.A.DD preacquisitiva, calcolo delle consistenze e Capex Plan
Supermercato in Roma, Piazza Bologna 60, della superficie di circa mq 1.000
Supermercato 1.000 mq
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Due Diligence (incarichi: 2016 – 2018)
ANNO CLIENTE ATTIVITA' PERIMETRO Main Use Consistenza
2018 Numeria SGR Analisi congruità contratto di appaltoParco Commerciale su area “ex Milanese” sito a Vittorio Veneto (TV)
Misto 4.000 mq
2018 FOCUS INVESTMENTS SpADefinizione delle superfici e Progettazione del frazionamento
Autorimessa ubicata a Roma Autorimessa 2.100 mq
2018BLU SEVEN SRL per Credito Valtellinese
Commercial DD e Project MonitoringStruttura alberghiera denominata Bianca Maria Palace Hotel ubicata a Milano
Albergo 92 + 10 camere
2018 UnipolSai DD preacquisitiva e Tech. ServicesImmobile cielo terra a destinazione Uffici, in Roma, Via Boncompagni
Uffici 5.562 mq
2017/ 2018
MPS Leasing DD e regolarizzazioni 41 assets su tutta Italia Industriale 30.000 mq
2018 BPM Banco Popolare di Milano DD e regolarizzazioni 100 assetts Portafoglio in progress Industriale in progress
2018 Cattolica Immobiliare SpA Approfondimento urbanistico e Tech. Services Darsena di Portegrandi Comune di Quarto d’Altino (VE) Residential 4.433 mq
2018 Gruppo UNA S.p.A. DD specialistica ai fini gestione Boutique Hotel Leon’s Place 4*, sito in Roma Albergo 5.000 mq
2018 UnipolSai DD specialistica ai fini gestione Boutique Hotel Leon’s Place 4*, sito in Roma Albergo 5.000 mq
2018FINANZIARIA INTERNAZIONALESGR SPA (FININT)
Tech. Advisory nell'ambito del finanziamento. Sviluppo “progetto didattico H-Campus”, Comune di Roncade Polo universitario 120.000 mq
2018 IPAB Aggiornamento catastale Immobile denominato “Fabbricato di Fattoria” - Tenuta di Presciano
Terreno 800 Ha
2018 Cattolica Immobiliare SpA DD e approfondimento urbanistico Darsena di Portegrandi Comune di Quarto d’Altino (VE) Residential 4.433 mq
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Due Diligence (incarichi: 2016 – 2018)
ANNO CLIENTE ATTIVITA' PERIMETRO Main Use Consistenza
2018 Numeria SGR Analisi congruità contratto di appaltoParco Commerciale su area “ex Milanese” sito a Vittorio Veneto (TV)
Misto 4.000 mq
2018 FOCUS INVESTMENTS SpADefinizione delle superfici e Progettazione del frazionamento
Autorimessa ubicata a Roma Autorimessa 2.100 mq
2018BLU SEVEN SRL per Credito Valtellinese
Commercial DD e Project MonitoringStruttura alberghiera denominata Bianca Maria Palace Hotel ubicata a Milano
Albergo 92 + 10 camere
2018 UnipolSai DD preacquisitiva e Tech. ServicesImmobile cielo terra a destinazione Uffici, in Roma, Via Boncompagni
Uffici 5.562 mq
2018 Cadorfin Srl Due Diligence preacquisitiva Edificio cielo-terra in Milano Uffici - retail 1.800 mq
2018 Unipolsai SpA DD preacquisitiva e Tech. Advisory Boutique Hotel 4* Leon’s Place Albergo 5.000 mq
2018 COLONNA RE per MPS DD per finanziamento 12 assets prevalentemente su Roma e Tivoli Uffici 21.950 mq
2017 Comune di Vicenza Analisi Congruità capex di ProgettoProgetti di trasformazione / riqualificazione su un portafoglio a Vicenza 12 immobili
Misto 52.000 mq
2017 Sardaleasing SpAAnalisi Tecnica costi di sviluppo, nell'ambito di contratto di leasing
Sviluppo di un complesso industriale in Parma Industriale 60.000 mq
2017 Green Stone Sicaf SpAServizi tecnici - DD Societaria ai fini della revocatoria
Edifcio cielo - terra in Roma Residenziale 5.700 mq
2017 Green Stone Sicaf SpA DD di Progetto a fini acquisitivi Progetto di sviluppo di terreno edificabile in Roma Residential 5.300 mq
2017FINANZIARIA INTERNAZIONALESGR SPA (FININT)
Analisi Congruità costi di Progetto e DD preacquisitiva - addendum
Sviluppo “progetto didattico H-Campus”, Comune di Roncade
Terreno 120.000 mq
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Due Diligence (incarichi: 2016 – 2018)
ANNO CLIENTE ATTIVITA' PERIMETRO Main Use Consistenza
2017 Torre SgrDD di Progetto per finanziamento bancario + Project Monitoring
Progetto di Sviluppo Ex Magazzini generali del Fondo Verona Property, Verona
Uffici 34.000 mq
2017 Unipol Banca S.p.A.Due Diligence Preacquisitiva e approfondimenti urbanistici
Palazzo Volpi - Venezia Residenziale 3.600 mq
2017Savills Investment Management Sgr
Due Diligence PreacquisitivaComplesso terziario Headquarters Deutsche Bank, Milano Bicocca
Uffici 30.000 mq
2017Numeria SGR per Credito Valtellinese
DD di progetto ai fini di finanziamento bancario, Project Monitoring
Progetto di Sviluppo di una Residenza Sanitaria Assistenziale in Pianiga (Ve)
RSA 5.700 mq
2017 Castello SGR DD Catastale ed UrbanisticaTerreno destinato ad “ex Cava” in Trento Loc. Piedicastello, del Fondo Trentino RE
Terreno 193.000 mq
2017 Impruneta Srl Verifiche di Titolarità e catastali Complesso Immobiliare nel Comune di Impruneta (FI) Industriale 630.000 mq
2017 York Capital Management DD Preacquisitiva Edificio cielo - terra Monza (MB), (8000 mq) e Villa a Forte dei Marmi (Lu) (200 mq)
Uffici 8.200 mq
2017 Sorgente SGR S.p.A. Due Diligence Preacquisitiva Due Diligence Immobile in Roma Uffici 40.000 mq
2017 Sorgente SGR S.p.A. Overview di esistenti DD Overview di esistenti Due Diligence relative a 7 assets su Roma
Residenziale 5.300 mq
2017 SORGENTE GROUP SPADD preacquisitiva, Tech. Services e Regolarizzazioni
N.° 32 asset Ubicati perlopiù nel Comune di Roma (Lotto 2)
Residenziale 17.000 mq
2017 SORGENTE GROUP SPADD preacquisitiva, Tech. Services e Regolarizzazionii
N.° 117 Ubicati perlopiù nel Comune di Roma (Lotto 2) Terreni 500.000 mq
2017 SORGENTE GROUP SPA DD preacquisitiva, Tech. ServicesN.° 39 asset Ubicati perlopiù nel Comune di Roma (Lotto 2)
Residenziale 52.000 mq
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Due Diligence (incarichi: 2016 – 2018)
ANNO CLIENTE ATTIVITA' PERIMETRO Main Use Consistenza
2017 SORGENTE GROUP SPADD preacquisitiva, Tech. Services e Regolarizzazionii
Siena - Tenuta Di Presciano Terreno 800 Ha
2017 SORGENTE GROUP SPADD preacquisitiva, Tech. Services e Regolarizzazionii
Siena - Tenuta Di Presciano Misto 18.000 mq
2017 ATLANTICA PROPERTIES S.p.A. DD, Project Monitoring, Regolarizzazioni Edificio cielo - terra a destinazione commerciale, Firenze Retail High Street 3.500 mq
2017 Kryalos / York Capital ManagementDD preacquisitiva, Capex Plan, Project Monitoring Regolarizzazioni
Edificio cielo - terra ad uffici San Donato Milanese “Palazzo Quinto”
Uffici 67.000 mq
2017 ATLANTICA PROPERTIES S.p.A. DD preacquisitiva e Fattibilità urbanistica Edificio cielo - terra, Roma Scuola 5.000 mq
2017 SORGENTE GROUP SPA DD e Tech. ServicesN.° 11 asset Ubicati nel Comune di Roma(Lotto 1)
Residenziale 33.500 mq
2017 SORGENTE GROUP SPA Tech. ServicesN.° 11 asset Ubicati nel Comune di Roma(Lotto 1)
Residenziale 33.500 mq
2017 SORGENTE GROUP SPA DD, Tech. Services e regolarizzazioniRoma - Via Gregorio VII, 515 Via del Casale di San Pio V, 44-48-60
Misto 17.000 mq
2017 SORGENTE GROUP SPA DD, Tech. Services e regolarizzazioniRoma - Via Gregorio VII, 515 Via del Casale di San Pio V, 44-48-60
Terreno 3,7 Ha
2017FINANZIARIA INTERNAZIONALE SGR SPA (FININT)
DD, approfondimento urbanistico, Project Monitoring + Regolarizzazioni
Roncade via Sile Polo universitario mq 43.000
2017FINANZIARIA INTERNAZIONALE SGR SPA (FININT)
DD, approfondimento urbanistico, Project Monitoring + Regolarizzazioni
Roncade via Sile Polo universitario mq 50.000
2016 ATLANTICA PROPERTIES S.p.A. Due Diligence Ambientale preacquisitiva Torre Velasca Misto mq 36.000
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AxiA.RE SpAVia Lentasio, 7 - 20122 Milano Via Ezio, 49 - 00192 Roma
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P.I. 09587170961info@axiare.it- www.axiare.it
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