pt total bangun persada tbk materi pubex 2018_new.pdf · pt total bangun persada tbk paparan publik...
Post on 30-Mar-2019
254 Views
Preview:
TRANSCRIPT
BANGGA & PRIMA DALAM KONSTRUKSI
(Pride & Excellence in Construction)
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
Paparan PublikPada
Investor Summit 2018Rabu, 29 Agustus 2018
PT Total Bangun Persada Tbk
• Berdiri pada tahun 1970.
• Fokus pada pembangunan gedung.
• Spesialisasi pada konstruksi gedung berkelas premium. Dimana
kami sudah membangun lebih dari 800 gedung, yang meliputi
gedung komersial, apartemen & kondominium kelas
menengah-atas, perkantoran, pusat perbelanjaan, universitas,
rumah sakit, tempat ibadah, stasiun TV, dan lain sebagainya.
• Rekam jejak keuangan yang kuat dan berhati-hati, neraca yang
sehat.
1
Misi : Bangga dan Prima dalam Konstruksi
Differensiasi :
Pembangun berkualitas
Dapat dipercaya dan diandalkan
Berorientasi kepada pelanggan & pengalaman prima pelanggan
Kinerja yang berstandar internasional
Kondisi keuangan yang sehat
(Pride & Excellence in Construction)
PT Total Bangun Persada Tbk
2
Kinerja Saham
Terdaftar di BEI sejak 25 Juli 2006
Jumlah saham beredar saat ini sebanyak 3,41 milyar lembar.
Jumlah penawaran saham perdana sebanyak 2,75 milyar lembar.
Perusahaan menerbitkan saham bonus sebanyak 660 juta lembar
pada 28 Juni 2010. Harga IPO Rp.345,-/lembar dan tercatat di papan
utama
Per Juli 2018, komposisi pemegang saham adalah sebagai berikut:
• Pendiri 66,65%
• Investor Lokal 18,63%
• Investor Asing 14,72%
3
Proyek yang Telah Dibangun
THE CITY TOWER - JAKARTA
SINARMAS OFFICE - SERPONG
BINUS SERPONG 3 - TANGERANG
BINUS BOARDING HOUSE- JAKARTA
UNIVERSITAS MULTI MEDIA,
SERPONG-THE REGATTA - JAKARTA
THE PAKUBUWONO RESIDENCE - JAKARTA
CENTRAL PARK - JAKARTABANK MEGA TOWER - JAKARTA
TRANS STUDIO BANDUNG - BANDUNG
LIVING WORLD – PEKANBARU
ALLIANZ TOWER -
JAKARTA
4
Proyek yang Telah Dibangun
THE BREEZE BSD CITY – SERPONG
TANGERANG
MENARA SENTRAYA
- JAKARTAMENARA DANAMON
- JAKARTAISLAMIC CENTER – SAMARINDA
THE TOWER -
JAKARTA
ICE (INTERNATIONAL CONVENTION EXPO),
TANGERANG1 PARK RESIDENCE - JAKARTA
MENARA GKM -
JAKARTA
GEDUNG PRIMA
SEJAHTERA – ALAM
SUTERA
K – LINK TOWER -
JAKARTA
BINUS ALAM SUTERA -
TANGERANGTHE ANVAYA BEACH RESORT – BALIGREEN OFFICE PARK 9 BSD – TANGERANG MENARA KOMPAS - JAKARTA
5
Proyek yang Telah Dibangun
AUSTRALIAN EMBASSY, KUNINGAN - JAKARTA .
(PROYEK KSO)MNC MEDIA TOWER
JAKARTA.
(PROYEK KSO)
MENARA ASTRA JAKARTA.
(PROYEK KSO)GRADE A OFFICE AT SCBD
LOT. X JAKARTA.
(PROYEK KSO)
PAKUBUWONO SPRING
APARTMENT - JAKARTA
LIVING PLAZA – BALIKPAPAN-
KALIMANTANCINEMAXX THEATER THE BREEZE –
TANGERANG
MIDTOWN HOTEL SAMARINDA-
KALIMANTAN
RUMAH SAKIT GRHA MM2100
CIKARANG BARATPONDOK INDAH RESIDENCE - JAKARTA
1 PARK AVENUE - JAKARTA
6
Proyek yang Sedang Dibangun
LAVIE ALL SUITES - JAKARTAVERDE II CONDOMINIUMS
JAKARTA
SEQUIS DEVELOPMENT –
JAKARTA
MILLENIUM VILLAGE- LIPPO KARAWACI THAMRIN NINE - JAKARTAGRAHA GATSU
JAKARTA
CHITALAND TOWER -
JAKARTA
ARKADIA OFFICE TOWER G –
JAKARTA
ARKADIA OFFICE TOWER A –
JAKARTAGREEN OFFICE PARK 1–TANGERANG
ORANGE COUNTY CITY CENTRE
RESIDENTIAL CIKARANG
7
Proyek yang Sedang Dibangun
WISMA BARITO PACIFIC 2- JAKARTA MENARA TENDEAN – JAKARTA
POTATO HEAD HOTEL SEMINYAK - BALI
TAMAN PERMATA BUANA APARTMENT- JAKARTA
BDI HASYIM ASHARI -
JAKARTA
HOTEL BENCOOLEN - BENGKULU HOTEL MERCURE – BSD CITY
8
Proyek Baru
THE PAKUBUWONO MENTENG –
JAKARTATHE SMITH – ALAM SUTERA
TRANS ICON - SURABAYA
BINUS MALANG – MALANG
9
Proyek Kerjasama Operasi (KSO)
DASWIN OFFICE TOWER – JAKARTA.
PIM 3 AND OFFICE TOWER – JAKARTA
JIEXPO CONVENTION CENTRE & THEATRE – JAKARTA
10
Komposisi Biaya Untuk Konstruksi Gedung
• Struktur (30%):
Beton, besi beton, perancah, dll.
• Arsitektur (30%):
Lantai, dinding/partisi, plafond, pintu & jendela,
sanitasi, dll.
• Mekanikal & Elektrikal (30%):
Instalasi air, pemadam api/sprinkler, lift &
eskalator, sistem gondola, instalasi listrik,
ventilasi/ac, sound system, fire alarm, cctv, sistem
otomatisasi bangunan, dll.
• Persiapan (10%):
Staff, peralatan, fasilitas pendukung, perlengkapan
umum (dokumentasi, alat tulis, dll), administrasi
(asuransi, bank garansi, dll.).
11
Pendapatan ( Rp Milyar)
Nilai Cakupan Pekerjaan (Scope of Work/SOW) adalah sekitar Rp 4,60 Triliun di tahun
2017 dan Rp 4,50 Triliun pada tahun 2016
Pendapatan: Rp 1,37 Triliun (Q2-2018) vs. Rp 1,41 Triliun (Q2-2017)
12
Porsi Kontrak Langsung
13
Kinerja Usaha
Komposisi Pendapatan :
Pelanggan Berulang/Baru
Klasifikasi Jenis Proyek
Lokasi Proyek
14
Q2 2018
Pelanggan Baru/ Berulang
Q2 2017
Lokasi Proyek
Q2 2018
Q2 2017
Klasifikasi Proyek
Q2 2017
Q2 2018
Kinerja Usaha
15
Perolehan Kontrak Baru (Rp Milyar)
Per Q2 2018Perolehan Kontrak Baru mencapai Rp 936 milyar atau sekitar 23% dari total target Perseroan sebesar Rp 4 Triliun.
Per Agustus 2018Perolehan Kontrak Baru mencapai Rp 2,60 trilyun atau sekitar 65% dari total target Perusahaan sebesar Rp 4 Trilliun.
16
Pekerjaan Pendapatan Dilanjutkan Pendapatan Dilanjutkan Estimasi Dilanjutkan Estimasi Dilanjutkan
Berjalan 2017 ke 2018 2018 ke 2019 Pendapatan ke 2020 Pendapatan ke 2021
(OW) (Telah diaudit) (Belum diaudit) 2019 2020
A B C D E F G H I
1 OW dari Proyek Tahun Sebelumnya 1.204.483 943.273 261.210 161.844 99.366 - 99.366 99.366 -
2Proyek baru ditandatangani di tahun
2015870.193 457.576 412.617 412.617 - - - - -
3Amendment in 2016 from previous
projects(250.841) (67.444) (183.397) (183.397) - - - - -
4Proyek baru ditandatangani di tahun
20162.316.226 1.054.187 1.262.039 987.077 274.962 274.962 0 - 0
5Amendmen tahun 2017 dari proyek
sebelumnya223.353 76.348 147.005 147.005 (0) - (0) - (0)
6Proyek baru ditandatangani di tahun
20173.428.506 341.397 3.087.109 816.237 2.270.872 1.052.858 1.218.014 743.113 474.901
7Amendmen tahun 2018 dari proyek
sebelumnya(241.309) - (241.309) (241.309) - - - (0) 0
8Proyek baru ditandatangani di tahun
2018904.062 - 904.062 397.608 506.454 191.776 314.678 314.678 -
9 Total Pekerjaan Berjalan (OW) 8.454.673
10 Pendapatan 2017 - Telah diaudit 2.805.337
11 Dilanjutkan ke 2018 5.649.336
12 Pendapatan 2018 - Belum diaudit 2.497.682
13 Dilanjutkan ke 2019 3.151.654
14 Pendapatan 2019 - Estimasi 1.519.596
15 Dilanjutkan ke 2020 1.632.058
16 Pendapatan 2020 - Estimasi 1.157.157
17 Dilanjutkan ke 2021 474.901
PEKERJAAN BERJALAN
OUTSTANDING WORKS (OW)
Estimasi Backlog (Rp Milyar)
Estimasi Pendapatan 2018 : Rp 2,60 Triliun Estimasi Laba Bersih 2018 : Rp 210 Milyar
Estimasi Perolehan Kontrak Baru 2018: Rp 4,00 Triliun
17
Estimasi Backlog KSO (Rp Milyar)
Proyek KSO ditahun 2018 adalah sebagai berikut:
• JIExpo Convention Centre & Theatre – Jakarta.
• PIM 3 and Office Tower – Jakarta.
• Daswin Office Tower – Jakarta.
Pekerjaan Pendapatan Dilanjutkan Pendapatan Dilanjutkan Estimasi Dilanjutkan Estimasi DilanjutkanBerjalan 2017 ke 2018 2018 ke 2019 Pendapatan ke 2020 Pendapatan ke 2021
(OW)(Telah
diaudit)(Belum diaudit) 2019 2020
A B C D E F G H I
1 OW dari Proyek Tahun Sebelumnya 1.030.078 929.661 100.417 100.417 0 - 0 - 0
2 Proyek baru ditandatangani di tahun 2017
709.115 - 709.115 141.823 567.292 354.558 212.735 169.873 42.862
3Amendmen tahun 2018 dari proyek sebelumnya
- - - - - - - - -
4 Proyek baru ditandatangani di tahun 2018
- - - - - - - - -
5 Total Pekerjaan Berjalan (OW) 1.739.193
6 Pendapatan 2017 - Telah diaudit 929.661
7 Dilanjutkan ke 2018 809.532
8 Pendapatan 2018 - Belum diaudit 242.240
9 Dilanjutkan ke 2019 567.292
10 Pendapatan 2019 - Estimasi 354.558
11 Dilanjutkan ke 2020 212.735
12 Pendapatan 2020 - Estimasi 169.873
13 Dilanjutkan ke 2021 42.862
PEKERJAAN BERJALAN OUTSTANDING WORKS (OW)
18
Proyek- Proyek Yang Sedang Dihitung
Sampai saat ini, Perusahaan belum
mendapatkan proyek-proyek yang
tercatat di samping karena masih
dalam tahap tender. Manajemen
sedang mengikuti proses tender
untuk mendapatkan proyek tersebut
tetapi keputusan masih belum
diambil. Nilai kontrak hanya untuk
estimasi, angka akhir bisa bervariasi.
Prospek proyek sangat dinamis dan
bisa berubah dari waktu ke waktu.
Per Agustus 2018
Semua proyek dalam prospek proyek diatas adalah:
• Proyek swasta
• Terdiri dari 35% Pelanggan Berulang dan 65% Pelanggan Baru
SEKTORTOTAL
(Rp Trillion)
PERCENTAGE
( % )
Apartmen 3,88 41%
Perkantoran 1,85 19%
Kawasan Terpadu
(Mixed Used)1,95 20%
Pusat Perbelanjaan 0,72 7%
Hotel 0,67 7%
Lainnya 0,49 5%
TOTAL 9,57 100%
Berulang 3,34 35%
Baru 6,23 65%
19
Margin Laba Kotor Setelah KSO ( % )
20
Profit Margin
21
Laba Bersih (Rp Milyar)
22
Neraca, Laporan Rugi Laba (Ringkasan, Tidak Diaudit)
IDR Milyar Q2 2018 FY 2017 Perubahan
Jumlah Aset Lancar 2.329 2.514 7,4%
Jumlah Aset Tidak Lancar 629 729 -13,8%
Jumlah Aset 2.958 3.243 -8,8%
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.771 1.994 -11,2%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 228 239 -4,7%
Jumlah Liabilitas 1.999 2.233 -10,5%
Saldo Laba 613 660 -7,1%
Kepentingan Non- Pengendali - 4 -100%
Modal Saham dan Tambahan 346 346 -
Total Ekuitas Pemegang Saham 959 1.010 5,1%
Jumlah Liabilitas Dan Ekuitas 2.958 3.243 -8,8%
IDR Milyar Q2 2018 Q2 2017 Perubahan
Pendapatan 1.374 1.407 -2,3%
Laba Kotor 241 236 2,1%
Laba Kotor Setelah Proyek Kerja Sama
Operasi 248 243 1,7%
Laba sebelum Pajak 160 161 -0,5%
Beban Pajak Penghasilan 41 41 0,4%
Laba Bersih 123 127 -3,2%
23
ROE & ROA
24
Pembayaran Dividen Final
25
Pengelolaan Kas
Pengelolaan kas secara berhati-hati setiap saat.
Modal kerja diperoleh dari kas internal.
Menjaga likuiditas.
KAS & SETARA KAS
26
Estimasi
RP Milyar 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017EST 2018
EST 2019
Pendapatan 1.569 1.834 2.287 2.106 2.266 2.379 2.936 2.600* 3.100
Nilai Pekerjaan atauCakupan Pekerjaan
2.500 3.000 3.360 3.400 3.800 4.500 4.600 4.600* 5.000
Laba Bersih 124 176 195 165 191 223 245 210* 245
Perolehan Kontrak Baru 2.195 2.421 1.956 3.570 2.177 2.791 3.424 4.000 4.000
Nilai Cakupan PekerjaanDari Perolehan KontrakBaru
3.500 3.200 2.700 5.800 3.000 4.500 6.000 5.400 5.400
Catatan:
(*) Koreksi target
27
Belanja Modal (Capex)
Tahun Rp Alokasi Realisasi
2018 50 Milyar Peralatan proyek,
renovasi gedung,
peralatan IT &
software, dll.
Sampai dengan Q2-2018
sudah dipergunakan
sebesar Rp 18,6 Milyar
2019 30 Milyar Peralatan proyek,
peralatan IT &
software, dll.
--
28
Sertifikasi & Keanggotaan
29
Penghargaan Yang Diperoleh di tahun 2018
Indonesia Legal Award 2018
Indonesia Sales & Marketing Award 2018
Indonesia CSR Award 2018
Enterprise Risk Management
Indonesia Award-II-2018
Indonesia Human Capital Award-IV-2018
Indonesia Best Public Companies Award 2018
Indonesia Enterprise Risk Management
Award- II- 2018
30
Penghargaan Yang Diperoleh di tahun 2017
31
Penghargaan Proyek
32
Rencana Tahun 2019
Tetap fokus pada konstruksi gedung bertingkat
Peningkatan kompetensi teknologi
ERP (Enterprise Resource Planning) tahap
berikutnya
33
co rse c@tota lbp. com
Terimakasih
top related