samen vorm geven aan de nieuwe omgeving van het hoffstraat › media ›...
Post on 03-Jul-2020
2 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Samen vorm geven aan de
nieuwe omgeving van het Hoffstraat
Even voorstellen…
Gemeente Etten-Leur
- Peter de Leeuw stedenbouwkundig adviseur & gastheer
- Peter Engelvaart projectleider
- Erl van der Mast projectleider civiele techniek
- Dewi Mertens adviseur grondzaken
Alwel
- Martin Kortsmit senior projectleider vastgoed
- Maurice Theeuwes asset- en gebiedsmanager Etten-Leur
- Koen Kerstens programmamanager vastgoedprojecten
2
Programma
- Terugblik ophaalavond (april 2019)
- Uitgangspunten per thema
- Vertaling naar ontwerpidee
- Vervolgstappen / planning
- Samen in gesprek
3
Terugblik ophaalavond april 2019
4
Presentatie in het Turfschip
5
Omgeving van het Hoffstraat
6
Dia met
straatbeelden
erin
Sloop woningen
Ophaalavond april 2019
7
In gesprek en uw suggesties ’opgehaald’
Ophaalavond april
8
“Hertenkampje herontwikkelen: groen belangrijk sfeervolle openbare ruimte.
“Parkeerterreintje voor Rozengaard onveilig en onhandig”
“Liefst parkeren in zicht bewoners Rozengaard”
“Geen 4 lagen hoog”
“Ruimtelijkheid behouden bij herinrichting”
“verkeersveiligheid vergroten”
Ophaalavond april
9
“Parkeerterreintje voor Rozengaard onveilig en onhandig”
“Liefst parkeren in zicht bewoners Roozengaard”
“Ruimtelijkheid behouden bij herinrichting”
“verkeersveiligheid vergroten”
“Hertenkampje herontwikkelen: groen belangrijk sfeervolle openbare ruimte.
“Geen 4 lagen hoog”
10
Thema’s
1. woonprogramma
3. ruimtelijke inrichting
4. groene omgeving
2. verkeer - parkeren
11
vraag naar sociale huurwoningen“betaalbare appartementen”
“Behoefte aan appartementen: vergrijzing, jongeren (>50m2)”
wachtlijsten zijn lang in Klik voor Wonen
Toenemende groep 1 - persoonshuishoudens
“Invulling nieuwe woonbehoefte”
1. Woonprogramma
12
“Invulling nieuwe woonbehoefte”
13
2. Verkeer / Parkeren
14
3. Ruimtelijke inrichting
“Geen 4 lagen hoog in het plangebied”
15
4. Groene omgeving
“ hertenkampje behouden
of andere groeninvulling ”
16
4. Groene omgeving
“parkje opnieuw invulling geven”
17
Uitgangspunten planvisie
1. Woonprogramma
- mix van appartementen 50m², 60m², 70m²
- voor jong tot oud
2. Verkeersveiligheid vergroten
- bestaande wegstructuur handhaven
- door inpassingen het aantal parkeerplaatsen en de verkeersveiligheid vergroten
3. Ruimtelijke inrichting
- niet hoger dan 4 lagen; 2 tot 3 bouwlagen
4. Groen
- behouden van groenzone en bestaande kwaliteit verbeteren
- hertenkampje behouden of een nieuwe invulling
18
Planvisie
“Invulling nieuwe woonbehoefte”
19
Planvisie
“Invulling nieuwe woonbehoefte in twee zones in het gebied ”
20
Ontwerpidee
- 70 appartementen (50m² tot ca. 70m²)
- 91 parkeerplaatsen (norm 1,3/app)
- aandacht voor verkeersveiligheid
- uitkijk op openbaar gebied
- 2 tot deels 3 lagen
- groene gebied behouden
Idee invulling
nieuwe bebouwing
21* = Nieuw
* *
Plan met dierenparkje
22
Plan met dierenparkje
“Liefst parkeren in zicht
bewoners Rozengaard”
23
Lindenbleek Aanzicht dierenparkje
24
Plan met openbaar parkje
“Hertenkampje herontwikkelen: groen
belangrijk sfeervolle openbare ruimte.
25
Plan met openbaar parkje
26
Zicht op parkjeLindenbleek
27
Planning, hoe verder?
2020begin gemeenteraad, instemming plankaders
opstarten procedure wijziging bestemmingsplan
najaar vaststelling bestemmingsplan &
prijsvraag nieuwbouw (aanbesteding)
Eind / begin ‘21 omgevingsvergunningaanvraag
2021begin sloop huurwoningen
voorjaar start nieuwbouw
2022medio infra-structuur omgeving (aansluitend op nieuwbouw)
Heeft U nog meer ideeën of suggesties ?
Reageren kan ook via : hoffstraat@alwel.nl
Bedankt voor uw aandacht !
Samen in gesprek
28 November 2019
top related