sistema de administración de bienes raíces. universidad andrÉs bello facultad de ingenierÍa...

Sistema de Administración

de Bienes Raíces.

UNIVERSIDAD ANDRÉS BELLOFACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA DE INGENIERÍA TECNOLÓGICA

LEONARDO CASTAÑO DIAZ

Agenda

Agenda:•Empresa:•Problema:•Solución:•Evaluación

PRESENTACION DE LA EMPRESA

LEJADESH, INVERSIONES INMOBILIARIAS

PRESENTACION DE LA EMPRESA

LEJADESH

• Sociedad de inversiones formada el año 2005, conformada por Lissette Gutierrez y Carolina Herrera.

Sociedad Lejadesh Inversiones Inmobiliarias

Lissette Gutierrez 50% Carolina Herrera 50 %

Comercial Ventas Arriendos

Asesorías• Financiera Administración

PRESENTACION DE LA EMPRESA

AREAS DE NEGOCIO• Corretaje de propiedades

• Asesoría en financiera

• 12 Propiedades

• 4 Asesorías

SITUACION ACTUAL

CLIENTE EMPRESA

•Bienes Raíces Compradores Vendedores Arrendadores Arrendatarios

•Consultaría Inversionistas Dueños de Negocio

Información

E-mail

PROVEEDOR

•Cotizaciones Constructoras Arquitectos Bancos Financieras Seguridad

E-mail

SOLUCION PROPUESTA

CLIENTES

EMPRESADE

HOSTING

AplicaciónWeb

Internet

PROVEEDORES

SOCIOS

DB

ARQUITECTURA

CONTENEDOR DE SERVLET

SERVIDOR

MOTOR DE DATOSPERSISTENCIA

PRESENTACIONPRESENTACION

BASE DE DATOS

NEGOCIONEGOCIO

TESTTEST

LIBRERIASLIBRERIAS

PROYECTO

MAQUINA CLIENTE

WEB BROWSERWEB BROWSER

GlassFish

MARCO DE REFERENCIA

PRIMER PRINCIPIO TRIANGULO DE HIERRO

MARCO DE REFERENCIA

SEGUNDO PRINCIPIO: EL UNIVERSO ES CAMBIANTE

MARCO DE REFERENCIA

TERCER PRINCIPIO: EL SOFTWARE ES COMPLEJO

METODOLOGÍA DE REFERENCIA

No

No

Si

Si

Ok

OkEscribir Prueba

Escribir Código

Pasa

Pasa

METODOLOGÍA DE REFERENCIA

EVALUACION ECONÓMICA

Flujo escenario Intermedio

-$ 1.500.000

-$ 1.000.000

-$ 500.000

$ 0

$ 500.000

$ 1.000.000

$ 1.500.000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Tiempo en meses

Din

ero

en

pes

os

Ahorro

Flujo acumulado

Gasto

¿PREGUNTAS?

FIN

PRESENTACION

TipoDepartamentoCasaOficinaSala de eventosCabañaParcelaBodegaEstacionamiento

CaracterísticaCercanía bomberosSector bancarioSector IndustrialSector residencialSector universitarioCercanía hospitalSector céntricoSector turísticoCercanía colegios

EstadoVendidaArrendadaEn reparacionesReposeídaSin construcciones

DEMOSTRACION DEL SOFTWARE

– Perfil PÚBLICOInformación de la empresaBúsquedas

– Perfil Cliente (INVERSIONISTA).Ver propiedades Ingresos, Egresos

– Perfil SOCIO Crear un cliente

Crear un InmuebleCrear una vista