wadi amman presentation arabic 090512 reduced

تطوير و اعادة تأهيل وادي عمان

... ربط عمان التاريخية، مقصد سياحي، مصدر فخر للمجتمع المحليالتعددية الثقافية،

الستقطاب اكبر عدد عطاء تطوير و إعادة تأهيل وادي عمانطرحت أمانة عمان •

. ممكن من المستثمرين المهتمين في تنمية المنطقة حسب شروط و تخطيط األمانة

تراثها الطبيعي والثقافي مفعمة بالحياة تمكنت من مزج عالميةعلى الخريطة مدينة •الطبوغرافية الفريدةا الغني وطبيعته

من عروض االهتمام 2009أيار 18تستلم أمانة عمان في األسابيع القادمة و تحديداً في •

.الشركات المهتمة ذات الخبرات والمؤهالت الالزمة

وادي عمان

هي ) المتروبوليس(خطة نمو المدينة الكبرى •و تحدد اطار . المكون الرئيسي لمخطط عمان

عام يوحد و ينسق جميع اجزاء المخططات باإلضافة الى بمستقبل االمتداد الحضري لمدينة

:2025عمان حتى عام

أين يجب أن تنمو المدينة ؟ وأين يجب أن يتم •تحديد النمو للمدينة ؟

كيف يجب أن تتم هيكلة ، تنظيم، تجزئة ، تمويل •النمو للمدينة ؟

ما هي السياسات التي يجب أن توجه نمو المدينة •

نمو المدينة الكبرى : خطة عمان

عمان ربط مناطق اعادة احياء و خلق بيئة حيوية عن طريق• .المختلفة مع وسط البلد

.جذب سياحيمنطقة •

%10توفير المزيد من الوحدات السكنية، التي سيكون من ضمنها ما نسبته • لذوي الّدخل المتوّسط و المحدود سكن المخصصا لغايات

.مجتمع متكامل و متجانسوالتي تساهم في تحقيق

تحقيقا للتنمية االقتصادية و االجتماعية المنشودة فرص العملتوفير المزيد من •.في المنطقة و جوارها

.جديدة فرص تجاريةتوفير •

أهداف المشروع : وادي عمان

الموقع العام

بوابة عمان الجنوبية

الموقع العام للمشروع

وادي العاصمة

وادي األميرة بسمة

الوادي الثقافي

احياء وسط البلد

مشروع وادي عمان

المحطة مطار ماركا

الموقع

مطار ماركاالمحطة

رغدانالمدرج الروماني

وسط البلدمبنى المدينة

باتجاه طريق المطار

جبل عرفات

من الزرقاء

أبراج سناياالبوابة الجنوبية

الموقع العام للمشروع

خط القطار الخفيف 1الخط

مسافر من مدينة 60،000توقع وصول الزرقاء يوميا

قطار الزرقاء الخفيف

مركز المدينة

ساحة عمان

المحطة

رغدان

ابراج سنايا

البوابة الجنوبية

جبل عرفات

مجمع الدوائر

الجمارك

خط القطار الخفيف 2الخط

مركز الملك حسين لألعمال

ضاحية الحسين

خط القطار الخفيف 3الخط

الماضونة

الجامعة األردنيةصويلح

ابراج سنايابيتنا

الجمارك

خط الياصات السريع

خطة النقل العام

المدينة الرياضية

العبدلي

الموقع العام للمشروع

الموقع العام للمشروع

قصر رغدان

جبل التاج

جبل النصر

الهاشمي

جبل القلعة

، وتشمل منطقة التطوير في وادي عمان الواقعة شرق الساحة الهاشمية، وتمتد من دونم 400تقريبا تبلغ مساحة األراضي.منطقة اليرموك التي يحدها شارع الملك عبد هللا األول شماال حتى شارع الجيش الرئيسي جنوبا

أجزاء المشروع و اإلستعماالت المقترحة

مناطق وادي عّمان

وادي فيالدلفيا: المنطقة األولى

وادي رغدان: المنطقة الثانية

وادي المحطة: المنطقة الثالثة

وادي فيالدلفيا: المنطقة األولى)2م 87,390(تضم المنطقة ما مساحته

قصر رغدان

جبل التاج

جبل النصر

الهاشمي

جبل القلعة

منطقة المدرج الروماني: 1الجزء

ربط المدرج الروماني بالقلعة -منطقة المدرج الروماني: 1الجزء

ربط المدرج الروماني بالقلعة -منطقة المدرج الروماني: 1الجزء

قصر رغدان

المدرج الروماني

حدائق القصر

الساحة الهاشمية

القلعة

رغدان

بيت الشعر

المسجد الحسيني

وسط البلد

مسرح البلد

تسهيل تنقل المشاة بين المعالم التاريخية المهمة في المنطقة -ربط المدرج الروماني بالسوق المحلي -فرصة لربط المشاة بسلسلة من الفعاليات و النشاطات المحلية -تحديد مسارات بتجارب و أطوال مختلفة -ربط الساحات العامة بمسارات المشاة الخارجية -

...تحديد مسارات للمشاة

فندق من طراز عماني -منطقة المدرج الروماني: 1الجزء

فندق من طراز عماني -منطقة المدرج الروماني: 1الجزء

و عكس ثقافة و تراث عمان في المعمار و أسلوب الحياةأعادة استخدام مبني األمانة القديم إلى فندق من طراز البوتيك

بيت الشعر–منطقة المدرج الروماني : 1قطعة

بيت الشعر -منطقة المدرج الروماني: 1الجزء كدارة و معرض دائم ألحياء الشعر العربي أعادة استخدام بيت الشعر

:اقتراح فعاليات مختلفةعروض إلقاء الشعر-حفالت لفرق موسيقية عربية -معارض فنية تركز على الثقافة العربية، الخط العربي و الشعر -

وادي رغدان: المنطقة الثانية)2م 184,121(تضم المنطقة ما مساحته

قصر رغدان

جبل التاج

جبل النصر

الهاشمي

جبل القلعة

مجمع رغدان و تقاطع شارع األردن: 3-2الجزء

حدائق القصر: 5الجزء

رغدان الشمالي، الوسط و الجنوبي : 7- 6 -4الجزء

تقاطع اليرموك: 8الجزء

وادي المحطة: المنطقة الثالثةلمحطة قطارات مركزية، ستصل خط القطار القادم من الزرقاء مع خط القطار الخفيف لمدينة ستشمل هذه المنطقة مركزا مشتركا

.، وسيصدر اإلعالن عنها منفصال كفرصة استثمارية محتملةعمان

قصر رغدان

جبل التاج

جبل النصر

الهاشمي

جبل القلعة

المحطة

وادي المحطة

المساحات المقترحة

قصر رغدان

جبل التاج

جبل النصر

الهاشمي

جبل القلعة

خريطة التنظيم

مناطق متعددة اإلستخدامحدائق

مناطق و مساحات مفتوحةالمحطة -مناطق متعددة اإلستخدام

المساحات المتوقعة والمتاحة للبناء

أثبت التقييم الحالي والدراسات صالحية بناء ما •مترا مربعا للتطوير 500,000مجموعه

:واالستخدام، ويضمالتمركز التجاري الكبير –محالت تجارية على الطابق األرضي –الفنادق –السكانية المباني–

أمانة عمان الكبرى ستقوم باألعمال التمهيدية •وتمديد الخدمات الالزمة لتكون المنطقة بأسرها

إن تطوير وادي عمان سيتمتع . جاهزة للتطويربدرجة عالية من المرونة للتشجيع على المبادرة

واإلبداع من اجل تحقيق أهداف المدينة في تفعيل وتنشيط وسط البلد، عالوة على إنشاء منطقة

صديقة للمشاة مصاحبة لنشاط مكثف على الشوارع على مدار الساعة

مباني سكنية•

محالت تجارية على الطابق األرضي•

مكاتب•

مرافق عامة و مباني مؤسسية•

فنادق•

استخدامات عامة•

مجموع المساحة المبنية•

المساحات المتوقعة والمتاحة للبناء

27% 143,048

15% 77,955

7% 38,898

5% 25,379

6% 33,372

39% 206,137

100% 524,789 m2

الفكرة التصميمية و الربط مع المجتمع المحلي

قصر رغدان

جبل التاج

جبل النصر

الهاشمي

جبل القلعة

الفكرة التصميمية للمشروع.أعادة إحياء طريق السيل بمسار رئيسي و عريض للمشاة، يتخلل و يربط ما بين األحياء و الساحات المختلفة لوادي عمان

ربط المسار بتشعبات متعددة تمتد نحو مراكز األحياء المجاورة إتاحة الفرصة للتنقل السلس بين الساحات العامة و األسواق الشعبية و المساحات الخضراء

1

2

3

4

5

6

7

8

910

المدرج الروماني1.

الساحة الهاشمية2.

بازار رغدان3.

تراس المكتبة4.

المشاغل-أفنية 5.

الهالل الغربي -حدائق القصور6.

البستان -أفنية7.

الهالل الشرقي -حدائق القصور8.

ساحة المطحنة9.

مركز المكاتب10.

الساحات العامة و الحدائق

1

2

3

4 6

7

8

9 10

5

8

11

مراكز و تجمعات مهمةفندق من طراز عماني1.

مقهى بيت الشعر2.

مطاعم و محالت رغدان3.

فندق رغدان4.

مدرسة و مركز تدريب مهني5.

مكتبة عامة6.

السوق7.

)تجاري -سكني(تراسات حدائق القصر 8.

السوق9.

فندق10.

مكاتب11.

1

2

3

4 6

7

8

9 10

5

8

11

خلق فرص عملالتدريب المهني

تأكيد و أبراز الثقافة و التراث المحلي

ربط المشروع بالمجتمع المحلي

خلق مركز جذب سياحي

زيادة مستوى الدخل

رفع مستوى المعيشة

خلق مساحات خضراء و أماكن ترفيهية عامة

األثر االقتصادي للمشروع

22,219: فرص العمل المتوقعة و المتاحة للمجتمع المحلي -

زيادة في حجم االنفاق المحلي و عوائد ضريبية مميزة -

... تمكين المجتمعات لتتميز

شكراً