amplasament studiat

GSPublisherVersion 0.0.100.100

C l u j N a p o c a R o m a n i a

02.2021Plansa nr.Data FormatScara

Denumire plansa:

Obiectivul: Beneficiar:

Nr. proiect

594x420mm

Faza:

P.U.D.

© A c e s t d o c u m e n t e s t e p r o p r i e t a t e a f i r m e i S .C . B O G A R T C O N S T R U C T S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r a n s m i s s a u r e p r o d u s , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor iza rea expresa s i s c r i sa . Ut i l i za rea sa t rebu ie sa f i e conforma ce le i pent ru care a fos t e labora t . Documentu l e s t e va lab i l numai cu s emna tu r i l e s i s t ampi l e l e p ro i ec tan t i lo r in o r i g ina l .

/2020

PETRULEA VASILE

arh. Ciprian SECARADesenat

ProiectatSef proiect

arh. Mirela PETRINA

P R O I E C T A N T G E N E R A L

J 1 2 / 8 8 2 / 1 9 9 9 ; R O 1 1 9 5 3 9 1 6 ; B a n c a : B C R E r s t e C l u jL i c e n t e : A u t o C A D L T 2 0 0 7 E N C D ( 0 5 7 2 7 - 0 9 1 4 5 2 - 9 0 0 0 ) , A r c h i C A D 1 0

B u l e v a r d u l 1 D e c e m b r i e 1 9 1 8 , n r . 3 8 , 4 0 0 6 9 9 , C l u j - N a p o c aT e l . / F a x . : + 4 0 2 6 4 5 8 2 7 4 9 , + 4 0 2 6 4 5 8 2 7 8 2 , + 4 0 2 6 4 3 0 2 8 1 4

C e r t i f i c a r i : S R E N I S O 9 0 0 1 :2 0 0 8 , S R E N I S O 1 4 0 0 1 :2 0 0 5 , S R O H S A S 1 8 0 0 1 /2 0 0 8

w w w . b o g a r t c o n s t r u c t . r o ; e M a i l : o f f i c e @ b o g a r t c o n s t r u c t . r o

Elaborare PUD pentru autorizarea lucrarilor de construire imobil mixt

arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA MARIA

Strada Boblanei nr.60, Cluj-Napoca, jud. Cluj

Legenda:Zona studiata

AMPLASAMENT STUDIAT

AMPLASAMENT STUDIAT

AMPLASAMENT STUDIAT

Plan incadrare

U 01

Incadrare in PUG : UTR - RrM1

N




Denumire plansa:


Nr. proiect

297x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020



arh. Mirela PETRINA






arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA VASILE

Elaborare PUD pentru autorizarea lucrarilor de construire imobil mixtPETRULEA MARIA


302.20

2.007.00

2.002.30

5.09

11.533.48

7.6010.04

1.822.32

13.536.06

3.284.91

3.67

15.03

29.72

29.66

6.26

8.53

41.87

27.77

48.42

3.9311.97

8.78

19.77

14.31

3.162.31 3.12

3.02

14.29

12.57

209.942 m2

119.282 m2

22.904 m2

7.316 m2

Firida el

330.71

333.34

AticCornisa

Coama

Nr. cad. 262158+13.00

+5.00

+8.00

P+2E

P+M

PARTER

P+1E

P+1E+M

PARTER

P+M

PARTER

P+2EFunctiune mixtalocuire + servicii

Functiunelocuire

PARTER

PARTER

PARTER

anexaparter

P+1E

P+M

PARTER

PARTER

SC Bratner SA

S+P+5E+R

acces

auto+pietonal

str. Alesd

parcari

parcariTrotuar

acces

auto+pietonal

acces

auto+pietonal

Strada Campinei

C

C2

S=71mp

Nr. cad. 263296

C3S=220mp

C1

S=154mp

Nr. cad. 325329

P

P

Nr. cad. 320002

C5

C4

Platforma

CcS=1277mp

de beton

P

1

2

3

4

5

6

789

10

11

12

13

14

15

P

limita UTR Lip

limita UTR RrM1

limita UTR RrM1

limita UTR S_Em

limita UTR Em

limita UTR RrM1

UTR RrM1

UTR S_Em

UTR Lip

str.Bobalnei nr.60nr CF 257672

str.Bobalnei nr.58

str.Bobalnei nr.62

Mihai Konradi

Digitally signed by Mihai Konradi Date: 2020.07.20 11:03:47 +03'00'

Vlad-Ioan FerneaDigitally signed by Vlad-Ioan Fernea Date: 2020.07.17 10:43:56 +03'00'

Mihai Konradi



LEGENDA:

Limita amplasament studiat BILANT TERITORIAL SUPRAFETE EXISTENTE:

S construit S verde 588.51 mp

37.23 % 46.09 %

S teren 1277.00 mp 100.00 %475.21 mp

acces auto

acces pietonal

Limita vecinatati

Profil existent strada Bobalnei

LIMITE

INDICATORI SUPRAFETE TERENSuprafata teren = 1276.72 mpS construit total = 475.21 mp

Corp 1, Corp 2, Corp 3 - cosntructii inscrise in cartea funciaraS construit existent C1 = 154.00 mpS construit existent C2 = 71.00 mpS construit existent C3 = 220 mpCorp 4 si Corp 5 - constructii neinscrise in cartea finaciara

- conform PUG -

INDICATORI URBANISTICI

UTR : RrM1 Parcelar riveran principalelor artere de trafic Zona mixta cu regim de construire inchis POT max = 50.00 % CUT max = 2.6

POT existent = S c existent / S teren * 100 = 475.21 mp / 1276.72 mp *100 = 37.23 %CUT existent = S c existent / S teren = 0.37Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T. a fost calculat conform Ordonantei nr.27/2008

Imobil existent - propunere demolareImobil existent - vecinatati

S plat beton 213 mp 16.68 %

Plan situatie existent

U 021:500

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 588614.320 394923.492 5.0872 588619.314 394922.522 29.6623 588631.364 394949.626 29.7254 588602.108 394954.884 15.0305 588587.315 394957.543 3.6706 588583.721 394958.288 4.9097 588582.719 394953.482 3.2838 588581.827 394950.322 6.0599 588580.686 394944.371 13.535

10 588578.324 394931.044 2.32411 588580.626 394930.725 1.81712 588582.426 394930.476 10.03713 588592.235 394928.351 7.60414 588599.669 394926.750 3.47615 588603.062 394925.996 11.533

S(1Cc)=1276.72mp P=147.752m

N




Denumire plansa:


Nr. proiect

594x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020

PETRULEA VASILE



arh. Mirela PETRINA







arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA MARIA


1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

5.00

7.52

LOC DEJOACA

330.71

333.34

AticCornisa

Coama

Nr. cad. 262158+13.00

+5.00

+8.00

P+2E

P+M

PARTER

PARTER

P+2EFunctiune mixtalocuire + servicii

Functiunelocuire

PARTER

P+M

PARTER

PARTER

SC Bratner SAservicii

parcari

parcariTrotuar

acces

auto+pietonalC

Nr. cad. 263296

PNr. cad. 320002

2

3

4

5

67

89

10

11

12

13

14

limita UTR Lip

limita UTR RrM1

limita UTR S_Em

limita UTR Em

limita UTR RrM1

UTR S_Em

UTR Lip

Strada Bobalnei

acces auto

subsol

vecinatate

acces vecinatate

auto/pietonal

gang

B

B

loc de joaca

zona sport

evacuare ALA

calcan

calcan

calcan

5 locuri auto

6 locuri auto

8 biciclete

UTR RrM1

UTR RrM1

retragere 3m

retragere 3m

retragere 3m

retragere 3m

contur balcon

contur balcon

contur balcon

contur subsol

loc intoarcere auto

302.20

2.00

7.00

2.00

7.60

10.041.82

2.32 13.53

6.063.28

4.91

29.66

24.29

17.57

27.77

14.25

2.8715

2.31

3.02

14.30

3.0226

1.50

12.40

1.80

3.00

3.001.80

21.50

16.00

6.13

17.20

29.62

21.35

23.99

3.09

8.45

18.38

6.13

3.80

6.00

1.50

9.10

5.10

5.00

5.10

S+P+5E+R

acces auto

subsol

acces

auto/pietonal

gang

acces

locuire

contur parter

S+P+5E+R

Nr. cad. 325329

1

15

65% adancime

P.G.parter


rampa auto

vecinatate

comercial+locuire colectiva

P.G.

9 locuriparcare auto

gang

h atic 22.95 mstr.Bobalnei nr.58

str.Bobalnei nr.62

acces

servicii

acces

servicii

h atic 22.95 mA

Azona tehnica

lift/scara max. 25.00m

3.002.352.003.503.502.002.6416.00

11.664.998.75

4.25

4.00

302.

7030

2.70

302.

7030

2.70

302.

7030

2.70

3065

19.5

0

22.9

5 25.0

0

22.9

5

-4.25

0.00

+19.50

+25.00

-4.25

0.00

+19.50

22.95

-4.25

0.00

+19.50

22.95

retr

ager

e 3

m

limita

de

prop

rieta

te

limita

de

prop

rieta

te

trot

uar

parc

are

caro

sabi

l

caro

sabi

l

parc

are

trot

uar

str. Bobalnei

SUBSOL

PARTER

ETAJ 1

ETAJ 2

ETAJ 3

ETAJ 4

ETAJ 5

ETAJ RETRAS

ZONA VERDE / LOC DE JOACACOMERCIAL / SERVICII

corelare h maxcladire vecina 22.95 m

limita vestica

corelat h parter cu cladire vecinalimita vest

zona tehnicalift/scara max. 25.00m

Mihai Konradi



Mihai Konradi



8.25

302.

7030

2.70

302.

7030

2.70

303.

002.

7030

2.70

19.3

025

.00

25.0

0

4.00

21.0

0

+0.00

+22.95

+25.00

limita

de

prop

rieta

te

limita

de

prop

rieta

te

PARTERGANG ACCES

ETAJ 1

ETAJ 2

ETAJ 3

ETAJ 4

ETAJ 5

ETAJ RETRAS

H maxim 22.95

alip

iere

cal

can


limita vestica

corelare cota subsolcladire vecina -4.25 m

limita vestica

corelare H partercladire vecina 4.00 m

limita vestica

ACCES SUBSOL

SUBSOL

Cladire existentPARTERUTR S_Em

posibilitate H max. +28.00 m

str Bolbalnei nr. 62str Bolbalnei nr. 58

str Bolbalnei nr. 60

cota trotuar cota trotuar

rampa 18%

cota trotuar

corelare cota subsolcladire vecina -4.25 m

limita vestica

corelare H partercladire vecina 4.00 m

limita vestica


limita vestica

zona tehnicalift/scara max. 25.00m

Nr locuri de parcare : total = 52 parcari din care:Necesar locuri de parcare = 48 locuri41 pentru apartamente7 pentru spatii comerciale / servicii

Modul de amplasare parcari 11 la sol37 la subsol ( 24 de parcari suprapuse )

Nr apartamente = 41 apartamente

INDICATORI SUPRAFETE PROPUSE

- conform PUG -

INDICATORI URBANISTICI

UTR : RrM1 Parcelar riveran principalelor artere de trafic Zona mixta cu regim de construire inchis POT max = 50.00 % CUT max = 2.6POT locuire= Sc / St * 100 = 503.95 mp / 1277.00 mp *100= 39.46 %CUT propus= Sd / St = 3319.40 mp / 1277.00 mp= 2.60Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T. a fost calculat conformOrdonantei nr.27/2008

LEGENDA:Limita amplasament studiat

acces auto

acces pietonal

Limita vecinatati

Profil existent strada Bobalnei

Imobil propusImobil existent - vecinatati

zona verde amenajataloc de joaca copiicirculatii auto - pietonale pe parcela

REGLEMENTARI URBANISTICE- aliniament in front continuu ( inchis ) :- retragere 3.00 pentru aliniere la cladirea vecina ( Vest)- limite laterala : adancime max 18 m pe limite laterale ( Vest - Est )- limita posterioara : adancime maxima construire 65% din lungime

REGIM DE INALTIME :S+P+5E+1R H maxim 25 m H cornisa 22 mBILANT TERITORIAL SUPRAFETE PROPUSE:

Sc. parter S verde nat 255.40 mp

27.32 % 20.00 %

S teren 1277.00 mp 100.00 %349.00 mp

S pietonal/verd 227.60 mp 17.82%

S auto/parcaj 350.00 mp 27.43 %

Reglementari urbanistice

U 031:500

Nr.Pct.


X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 588614.320 394923.492 5.0872 588619.314 394922.522 29.6623 588631.364 394949.626 29.7254 588602.108 394954.884 15.0305 588587.315 394957.543 3.6706 588583.721 394958.288 4.9097 588582.719 394953.482 3.2838 588581.827 394950.322 6.0599 588580.686 394944.371 13.535

10 588578.324 394931.044 2.32411 588580.626 394930.725 1.81712 588582.426 394930.476 10.03713 588592.235 394928.351 7.60414 588599.669 394926.750 3.47615 588603.062 394925.996 11.533

S(1Cc)=1276.72mp P=147.752m

S rampa auto 95.00 mp 7.43 %

PROFIL A-A

PROFIL B-B

N

Sc teren calcul POT = 1277.00 mpSc parter = 349.00 mpSc etaj = 503.95 mpSc etaj retras = 450.65 mpS desfasurat CUT- 3319.40 mpS POT - 503.95 mp




Denumire plansa:


Nr. proiect

594x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020

PETRULEA VASILE



arh. Mirela PETRINA







arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA MARIA


12

Acces auto si pietonal in parcarea subterana si curte

hp = 50

UI - 03

UI-

02

5 5

5

5

5

5

5

7

7

654

PARTER SC 1:50

1 1

22

25

25 3.46

25 2.00 25

5.60

46 5.67 3.77 19.71

6.29 6.08

LOC DEJOACA

evacuare ALA

P+M

PARTER

PARTER

acces autosubsol

vecinatate

acces vecinatateauto/pietonal

gang

rampa auto

PG ventilatie

loc de joaca

zona sport

5 locuri auto

6 locuri auto

8 biciclete

servicii 1A: 126.504 m2

H: 2.80 m

servicii 2A: 69.281 m2

H: 2.80 m

hol+scara+liftA: 51.663 m2

H: 2.80 m

comercial 2A: 53.756 m2

H: 2.80 m

A

A

1

2

3

4

5

6 7 8 9 10 11 12 13

14

15

16

17

18

DOWN

UP

Custom

Text

503.942 m2

65% adancime

acces autosubsol

accesauto/pietonal

gang

acceslocuire

accesservicii

Rampa auto

accesservicii

accesservicii

imobil vecin

F

F

B

6

5

4

7

C D E

15 16

18.0

0%

DOO - 034

Z.ex

t.su

b.02

2 3

7.60

4

Parcare Biciclete: 26.10 m2

beton sclivisit

Z. int. sub. 03

4.94

5.875

40

6.245

5.602.40

1.60

6.37

5.37

5

2.92

50

4.90

4.25

40loc

Parcarebiciclete8 loc

7

7

6

7

1 1

22

rampa

ALA

1

2

3

4

5

6 7 8 9 10 11 12 13

14

15

16

17

18

DOWN

UP

Custom

Text

A

A

18 suprapuse

6 suprapuse

Total 37 locuri auto 44 biciclete

F

F

B

6

5

4

7

C D E

Plan subsol / Plan parter

U 041:250

PLAN PARTER PLAN SUBSOL

Nr locuri de parcare : total = 52 parcari din care:Necesar locuri de parcare = 48 locuri41 pentru apartamente7 pentru spatii comerciale / servicii

Modul de amplasare parcari 11 la sol37 la subsol ( 24 de parcari suprapuse )

Nr apartamente = 41 apartamente

N




Denumire plansa:


Nr. proiect

297x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020



arh. Mirela PETRINA






arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA VASILE



str. Ghioceilor

str. Teilor

str. Bobalnei

str. Campina

str. Teilor

P+2E

P+M

PARTERP+1E

P+1E+M

PARTER

P+MPARTER

P+2E

PARTER

P+M

PARTER

PARTER

S+P+5E+R

S+P+5E+R

Imobil propusS+P+5E+R


proprietate privata

proprietate privata

proprietate privata

proprietate privataproprietate privata

proprietate privataSC BRANTNER SA

Mihai Konradi



LEGENDA:

Limita amplasament studiatLimita vecinatati

Profil existent strada Campina / strada Bobalna

LIMITE

- conform PUG -INDICATORI URBANISTICI

UTR : RrM1 Parcelar riveran principalelor artere de trafic Zona mixta cu regim de construire inchis POT max = 50.00 % CUT max = 2.6

drum de utilitate publica

proprietati cu utilitate privata

proprietati cu utilitate privataamplasament studiat

Plan utilitati publice

U 051:500

Nr.Pct.


X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 588614.320 394923.492 5.0872 588619.314 394922.522 29.6623 588631.364 394949.626 29.7254 588602.108 394954.884 15.0305 588587.315 394957.543 3.6706 588583.721 394958.288 4.9097 588582.719 394953.482 3.2838 588581.827 394950.322 6.0599 588580.686 394944.371 13.535

10 588578.324 394931.044 2.32411 588580.626 394930.725 1.81712 588582.426 394930.476 10.03713 588592.235 394928.351 7.60414 588599.669 394926.750 3.47615 588603.062 394925.996 11.533

S(1Cc)=1276.72mp P=147.752m

INDICATORI SUPRAFETE TERENSuprafata teren = 1277.00 mpS construit total = 475.21 mp

Corp 1, Corp 2, Corp 3 - cosntructii inscrise in cartea funciaraS construit existent C1 = 154.00 mpS construit existent C2 = 71.00 mpS construit existent C3 = 220 mpCorp 4 si Corp 5 - constructii neinscrise in cartea finaciara

imobil propusutilitate privata

N




Denumire plansa:


Nr. proiect

297x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020



arh. Mirela PETRINA






arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA VASILE



60.885 m2

str. Bobalnei

325.64

325.67

325.50

325.50

325.58

325.50

325.61

325.66

325.69

325.54

325.59325.63325.60

325.50325.51

325.50325.53

325.53

325.60

325.70

325.54

325.76

325.64

337.02

330.71

333.34

325.79325.76325.77

325.81325.83

325.52

325.52

325.18

Atic

Cornisa

Coama

Nr. cad. 262158

1

23

9

10

11

121314

CcS=407mp

+13.00

+5.00

+8.00

S+P+5+1R

P+2E

P+M

P+2ESc= 169.86mpSparter = 93.61 mpSetaj curent = 169.86Setaj R = 161.45 mpSd= 11104.36 mp

gang accesauto/pietonal

conturparter

lift autoparter/subsol

1

2

3

PG cole

ctar

e se

lect

iva

Functiunelocuire

Atic+13.00

S+P+5+1RImobil cu functiune mixtalocuire + servicii

Functiune mixtalocuire + servicii

Functiune mixtalocuire + servicii

Functiunelocuire

calc

an calc

an

calc

an

calc

an

PARTER

P+M

PARTER

PARTER

SC Bratner SA

acces

auto+pietonal

Nr. cad. 263296

1

2

3

4

5

67

89

12

13

14

15

P

UTR S_Em

gaz presiune

redusa

300 mm

300 mm

300 mm

300 mm

LEA 0.4 kw

LEA 0.4 kw

Dv 260/165 cm

gaz presiune

redusa

Dv 260/165 cm

gaz presiune

redusa

11

65% adancime

loc de joaca

evacuare ALA

retragere 3m

12.40

1.80

3.00

3.80

gaz presiune

redusa

str.Bobalnei nr.58

str.Bobalnei nr.62

S+P+5E+R

acces

locuire

P.G.parter


acces

servicii

acces

servicii

Mihai Konradi



Mihai Konradi



LEGENDA:

Plan retele edilitare

U 061:300

conducta gaz presiune redusa

LES 10 kw

LEA 0.4 kw

conducta publica de canalizare

conducta publica de apa

Nr.Pct.


X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 588614.320 394923.492 5.0872 588619.314 394922.522 29.6623 588631.364 394949.626 29.7254 588602.108 394954.884 15.0305 588587.315 394957.543 3.6706 588583.721 394958.288 4.9097 588582.719 394953.482 3.2838 588581.827 394950.322 6.0599 588580.686 394944.371 13.535

10 588578.324 394931.044 2.32411 588580.626 394930.725 1.81712 588582.426 394930.476 10.03713 588592.235 394928.351 7.60414 588599.669 394926.750 3.47615 588603.062 394925.996 11.533

S(1Cc)=1276.72mp P=147.752m

N




Denumire plansa:


Nr. proiect

594x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020

PETRULEA VASILE



arh. Mirela PETRINA







arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA MARIA


FOTOMONTAJ

U 07

amplasament studiat

Documents