analisa kelayakan pabrik - yuanadelvika.blog.uma.ac.id
TRANSCRIPT
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
ANALISA
KELAYAKAN PABRIK
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Refrensi
• Drs. Suratman, M.Si, Studi kelayakan proyek, 2002
• Drs. Suad Husnan MBA & Drs. Suwarsono, Studi Kelayakan Proyek, 1994
• Manual for the preparation of industrial feasibility studies, UNINDO, 1978
• Ali Basa Siregar, Analisis Kelayakan Pabrik, 1991
• Clive gray dkk, Pengantar Evaluasi Proyek, 2002
• Rodney D Steward, Cost Estimating, 1992
• Tugas / kuis (5 kali) = 20 %
• UTS = 30 %
• UAS = 40 %
• Kehadiran = 10 %
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Penilaian
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Materi
1. Analisa kelayakan pabrik dan luas lingkupnya
2. Disain analisa kelayakan
3. Analisis aspek hukum
4. Analisis aspek sosial ekonomi dan budaya
5. Analisis aspek pasar
6. Analisis aspek pemasaran
7. Kuis
8. Ujian tengah semester
9. Analisis aspek teknis
10. Analisis aspek teknologi
11. Analisis aspek manajemen
12. Analisis aspek keuangan
13. Laporan studi kelayakan pabrik
14. Studi kasus dan presentasi
15. Kuis
16. Ujian akhir semester
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
ANALISA KELAYAKAN DAN
LUAS LINGKUPNYA
1. Pengertian dan aspek-aspek dalam analisa kelayakan
2. Hubungan analisa kelayakan dengan investasi
3. Tujuan dan manfaat analisa kelayakan
4. Pihak – pihak yang memerlukan analisa kelayakan
5. Perhitungan bunga dan nilai uang
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
1a. Pengertian
Analisa kelayakan merupakan suatu analisa
untuk menilai pabrik yang akan dikerjakan di
masa mendatang apakah layak dikerjakan
atau ditunda dulu
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
1b. Aspek - aspek
•Aspek hukum
keberadaan secara legal dimana pabrik akan dibangun yaitu ketentuan hukum yang berlaku
termasuk perizinannya, badan hukum yang diusulkan dan sebagainya
•Aspek sosial – ekonomi dan budaya
Pengaruh pabrik terhadap pendapatan nasional, penambahan dan pemerataan kesempatan kerja, dampak pergeseran hidup masyarakat setempat
dan sebagainya
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
•Aspek pasar dan pemasaran
Potensi pasar dari produk yang akan dipasarkan, analisis kekuatan pesaing yang mencakup program pemasaran yang akan dilakukan,
estimasi penjualan yang memungkinkan dapat diraih (market share)
•Aspek teknis atau teknologi
Pemilihan lokasi pabrik, pemilihan jenis mesin atau peralatan lain sesuai dengan kapasitas produksi,
layout, pemilihan teknologi yang sesuai dan sebagainya
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
•Aspek manajemen
Manajemen dalam pembangunan pabrik
dan manajemen dalam operasionalnya
•Aspek keuangan
Dari mana sumber dana, proyeksi
pengembaliannya dengan tingkat biaya
modal dari sumber dana yang bersangkutan
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
2. Hubungan analisis kelayakan
pabrik dengan investasi
Investasi = penggunaan sumber keuangan
atau usaha dalam waktu tertentu
dari setiap orang yang
menginginkan keuntungan
darinya
Jangka panjang
Jangka pendek
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Investasi jangka pendek
• Kurang dari satu tahun
• Bersifat sementara
• Bertujuan untuk mendayagunakan atau
memanfaatkan dana yang sementara
menganggur
• Marketable (mudah untuk diperjualbelikan)
• Harga relatif stabil
• Contoh pembelian surat berharga dalam
bentuk saham
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Investasi jangka panjang
• Lebih dari satu tahun
• Menyangkut keberlangsungan hidup
pabrik
• Tidak mudah untuk diperjualbelikan
• Contoh penganggaran modal
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Proyek investasi di pabrik :
• Penggantian mesin dan ekuipmen
• Pengenalan pabrik baru atau perluasan
pabrik
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Stone Crusher
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
- Untuk menghindari keterlanjuran investasi yang memakan dan relatif besar yang ternyata justru tidak memberikan keuntungan secara ekonomi
- Memberikan masukan informasi kepada decision maker dalam rangka untuk memutuskan dan menilai alternatif proyek investasi yang akan dilakukan
3. Tujuan dan manfaat
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
• Investor = untuk mengetahui tingkat keuntungan dari investasi yang akan ia putuskan
• Kreditur / Pemberi kredit (Bank) = untuk mengetahui tingkat keamanan kredit dan kelancaran pengembaliannya
• Pemerintah = untuk mengetahui sejauh mana manfaat proyek investasi tersebut bagi perekonomian nasional
4. Pihak-pihak yang
membutuhkan
• Simple interest (bunga biasa)
• Compound interest (bunga majemuk)
• Annuity (anuitas)
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
5. Perhitungan bunga dan nilai
uang
Simple interest (bunga biasa)
I = PniI = bunga total
P = jumlah prinsipal (modal) yang
dipinjamkan
i = suku bunga (interest rate) per periode
bunga
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Contoh soal :
Apabila jumlah pinjaman sebesar $ 5.000
dengan tingkat bunga 18 % per tahun.
Untuk menentukan jumlah bunga selama
3 tahun, 2 bulan maupun 40 hari adalah :
(1) Bunga selama 3 tahun, I = Pni = $ 2.700
(2) Bunga selama 2 bulan = $ 150 (n = 2/12)
(3) Bunga selama 40 hari = $ 100 (n = 40/360)
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Compound interest (Bunga Majemuk)
Seorang meminjamkan uang sebesar $
100.000 dengan tingkat bunga 12 % per
tahun dan dimajemukkan setiap 6 bulan
selama 2 tahun. Jumlah pengembalian
setelah 2 tahun adalah :
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Dik : P = $ 100.000
i = 12 / 2 = 6 %
n = 2 x 2 = 4
Modal $100.000
Bunga 6 bln ke-1 = 6%x100.000 $ 6.000
Jumlah modal $ 106.000
Bunga 6 bln ke-2 = 6%x106.000 $ 6.360
Jumlah modal $ 112.360
Bunga 6 bln ke-3 = 6%x112.360 $ 6.741,6
Jumlah modal $ 119.101,6
Bunga 6 bln ke-4 = 6%x119.101,6 $ 7.146,1
Jumlah modal setelah 2 tahun $ 126.247,7Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
I = P (1 +i)n
I = $100.000 (1+0,06)4
I = $100.000 (1,06) 4
I = $ 126.247,7
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Annuity (Anuitas)
Suatu rangkaian pembayaran dengan
jumlah yang sama besar pada setiap
interval pembayaran
rumus lihat di papan tulis
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Tanya jawab
1. Analisis kelayakan pabrik merupakan
suatu analisis untuk menilai proyek :
a. Proyek yang sudah selesai
b. Proyek yang sedang berjalan
c. Proyek yang akan dikerjakan
di masa mendatang
a. Proyek yang belum ada
kejelasannya
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
2. Dalam melakukan analisis kelayakan
akan melibatkan :
a. Berbagai ahli sesuai dengan bidangnya
masing2
b. Seorang ahli
c. Pemerintah
d. Kreditur
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
3. Secara umum beberapa aspek yang akan
dikaji dalam analisi kelayakan meliputi
berikut ini, kecuali :
a. Aspek ekonomi dan sosial
b. Aspek teknis dan teknologi
c. Aspek pasar dan pemasaran
d. a, b, c salah
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
4. Intensitas / kedalaman analisa kelayakan
pabrik dipengaruhi oleh beberapa faktor
berikut, kecuali :
a. Jumlah dana
b. Ketidakpastian estimasi
c. Kompleksitas proyek tersebut
d. Pemrakarsa proyek
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
5. Faktor lain di luar dugaan yang dapat
menyebabkan kegagalan proyek
investasi adalah :
a. Kondisi ekonomi
b. Lingkungan yang berubah
c. Musibah / cobaan dari TYME
d. Politik
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
6. Tujuan utama dilakukan analisa
kelayakan pabrik adalah :
a. Untuk memperoleh kredit
b. Untuk mendirikan pabrik
c. Untuk menghindari keterlanjutan
investasi
a. Untuk menentukan jenis investasi
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
7. Manfaat yang diharapkan dilakukannya
analisa kelayakan pabrik adalah :
a. Mendapatkan kredit
b. Mendapatkan hadiah dari
pemerintah
a. Mendapatkan peluang bisnis
b. Memberi masukan informasi
untuk memutuskan alternatif
proyek investasi yg akan dilakukan
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
8. Pihak yang berkepentingan dalam rangka
untuk mengetahui tingkat keuntungan
dari investasi yang ia putuskan :
a. Investor
b. Pemerintah
c. Kreditur
d. Debitur