anexo anÁlisis de los nÚcleos rurales en el tÉrmino ... de los nucleos rurales/anÁlisi… ·...

ANEXO I.‐ ANÁLISIS DE LOS NÚCLEOS RURALES EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE NIGRÁN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE NIGRÁN Nigrán (Pontevedra)

AUTOR DEL ENCARGO: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE NIGRÁN ENERO DE 2010

Análisis del modelo de asentamiento poblacional Nigrán (Pontevedra)

Enero de 2010 página | 2

INDICE 1. División del Territorio ............................................................................................................................ 3

1.1 Segmentación del estudio por Parroquias. Identificación y Análisis de los núcleos de población ........................................... 4 1.2 Santa Eulalia de CAMOS ........................................................................................................................................................... 5

1.2.1 Estructura de los asentamientos. ........................................................................................................................................... 6 1.2.2 Morfología de los asentamientos. ......................................................................................................................................... 7 1.2.3 Características de las edificaciones. ...................................................................................................................................... 9

1.3 San Xosé de Chandebrito ......................................................................................................................................................... 10 1.3.1 Estructura de los asentamientos .......................................................................................................................................... 11 1.3.2 Morfología de los asentamientos ........................................................................................................................................ 11 1.3.3 Características de las edificaciones ..................................................................................................................................... 14

1.4 San Fiz de Nigrán ..................................................................................................................................................................... 16 1.4.1 Estructura de los asentamientos .......................................................................................................................................... 17 1.4.2 Morfología de los asentamientos. ....................................................................................................................................... 18 1.4.3 Características de las edificaciones ..................................................................................................................................... 19

1.5 San Xoán de Panxón ................................................................................................................................................................. 20 1.5.1 Estructura de los asentamientos .......................................................................................................................................... 21 1.5.2 Morfología de los asentamientos ........................................................................................................................................ 22 1.5.3 Características de las edificaciones ..................................................................................................................................... 23

1.6 Santiago de Parada .................................................................................................................................................................... 24 1.6.1 Estructura de los asentamientos .......................................................................................................................................... 25 1.6.2 Morfología de los asentamientos ........................................................................................................................................ 26 1.6.3 Características de las edificaciones ..................................................................................................................................... 27

1.7 San Mamede de Priegue ........................................................................................................................................................... 27 1.7.1 Estructura de los asentamientos .......................................................................................................................................... 29 1.7.2 Morfología de los asentamientos ........................................................................................................................................ 30 1.7.3 Características de las edificaciones ..................................................................................................................................... 31

1.8 San Pedro da Ramallosa ........................................................................................................................................................... 31 1.8.1 Morfología de los asentamientos ........................................................................................................................................ 34 1.8.2 Características de las edificaciones ..................................................................................................................................... 35



De acuerdo con lo especificado en el artículo 61.3 de la Ley 9/2002 de Ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia (DO. Galicia 31 diciembre 2002). “El análisis del modelo de asentamiento poblacional tendrá por objeto determinar las medidas a adoptar para la preservación y mejora del medio rural…” . Para ello, a partir del estudio de cada unidad parroquial se puede analizar las características morfológicas y tipológicas de las diferentes entidades, para así poder discernir los núcleos de asentamiento poblacional tradicional. Se pondrá de manifiesto aquellos terrenos que, vinculados a la explotación racional de los recursos naturales, consolidados por diferentes agrupaciones edificatorias, establecen diferentes núcleos de asentamiento, en los que se establecen entre ellos con mayor o menor claridad diferentes jerarquías, dentro del continúo medio rural

1. División del Territorio El municipio de Nigrán tiene una extensión de 34,900 kilómetros cuadrados, enclavado en la comarca de Vigo, limita por el oeste con el Océano Atlántico, por el norte con el municipio de Vigo al sur, el de Baiona, y por el este, el de Gondomar

La actual estructuración del municipio de Nigrán en siete parroquias, viene dada desde el año 1836, esta unidad territorial es la empleada por parte de la población, para establecer una primera división fácilmente identificable del término municipal. Las siete parroquias son:

• Santa Eulalia de CAMOS.

• San Xosé de CHANDEBRITO.

• San Fiz de NIGRÁN.

• San Xoán de PANXÓN.

• Santiago de PARADA.

• San Mamede de PRIEGUE.

• San Pedro da RAMALLOSA.

CONCELLO DE VIGO

CONCELLO DE

CONCELLODE BAIONA

GONDOMAR

1000 2000N

OCÉANOATLÁNTICO

PRIEGUE

PANXÓN CAMOS

CHANDEBRITO

NIGRÁN

PARADA

SAN PEDRO



1.1 Segmentación del estudio por Parroquias. Identificación y Análisis de los núcleos de población El estudio de los asentamientos en el municipio, se realiza comenzando con el análisis individualizado de cada parroquia, pero sin descuidar el enfoque del continuo que caracteriza el medio urbano gallego. Así, la estructura parte de la identificación geográfica de la parroquia, la tipificación de los topónimos de los diferentes lugares de la parroquia, según los dictámenes de la Comisión de Toponimia y con las normas dictadas por la Xunta de Galicia, en la provincia de Pontevedra se establecen en el Decreto 219/1998, do 2 de xullo (DOG do 28.07.1998).

• Se parte por formar una descripción de la estructura de los asentamientos a nivel parroquial, delimitándolos geográficamente, estableciendo pautas y características comunes con sus aledaños, así como con el medio físico que le rodea. Se establecen ejes y sectores de características análogas, para poseer una mejor comprensión del territorio de una manera global.

• La determinación del suelo de núcleo rural se realiza de acuerdo con lo especificado en el artículo 13.1 de Suelo de Núcleo Rural, Ley 9/2002 de Ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia (DO. Galicia 31 diciembre 2002). “Constituyen el suelo de núcleo rural los terrenos que sirven de soporte a un asentamiento de población singularizado en función de sus características morfológicas, tipología tradicional de las edificaciones, vinculación con la explotación racional de los recursos naturales o de circunstancias de otra índole que manifiesten la imbricación racional del núcleo con el medio físico donde se sitúa y que figuren diferenciados administrativamente en los censos y padrones oficiales, así como las áreas de expansión o crecimiento de estos asentamientos.”. Así a partir del estudio del rural y analizados los asentamientos poblacionales de la parroquia, se establece la existencia de los núcleos rurales tradicionales.

• Se hace una descripción de la morfología de los asentamientos, en la que la clasificación se efectúa acorde con el medio geográfico en el que se enclavan:

- Asentamientos en el litoral.

- Asentamientos en el Valle del río Muiños.

- Asentamientos en ladera.

• Por último se identifica la tipología característica de las edificaciones que conforman los asentamientos. En este punto se hace especial mención a:

- Características principales de las edificaciones y elementos que conforman la unidad residencial, volumen y geometría.

- Materiales dominantes.



1.2 Santa Eulalia de CAMOS Parroquia conocida con el nombre de Camues en el siglo XIII, hoy en día cuenta con una superficie de 6,580 kilómetros cuadrados, situada en las coordenadas 42º08' (latitud), 8º45' (longitud), linda:

• Norte: Parroquia de Coruxo en el municipio de Vigo por los montes de Outeiro Grande.

• Este: Parroquia de Chandebrito y con los montes Pico Castelo que los separan de la parroquia de Vincios del municipio de Gondomar.

• Sur: Parroquia de Parada.

• Oeste: Con las parroquias de Nigrán e Priegue.

PO- 3

324

RÚA

RÚA

DE SAN

ROQ

UE

CONCELLO DE VIGO

CONCELLO DEGONDOMAR

PO- 3324

DAS

FON

TES

N 1000500 1500

RÚA

DOS

PAZOS

PO-3320

PRIEGUE

CHANDEBRITO

NIGRÁN

PARADA

AUTO

PIST

A D

OVA

L M

IÑOR

Topónimos de los diferentes lugares de la parroquia de Camos.



1.2.1 Estructura de los asentamientos.

Entorno a tres vías principales de comunicación se implantan los diferentes núcleos de población: La carretera PO-3324 que comunica las parroquias de Nigrán y Chandebrito, en segundo lugar la PO-3320 (Rúa dos Pazos) que transcurre desde la parroquia de Nigrán, pasando por Camos hasta Parada, y en tercer lugar la rúa de San Roque que comunica las anteriormente mencionadas.

- En la carretera PO-3324 en su tramo situado más al norte de (sentido este-oeste) se ubican los núcleos rurales de Cruz, Vilar, A Rotea o Piñeiros, dispuestos sobre las vertientes norte y sur, siempre con una orientación sur para ver favorecido un desarrollo agrario.

- Los asentamientos sobre la rúa de San Roque (sentido norte-sur), poseen un carácter lineal y más urbano (Touza), donde las zonas más rurales se desarrollan en parte norte (Marín y Vilar) su margen oeste, núcleos de Rial y Lama.

- A lo largo de la PO-3320 se suceden diversas edificaciones dispersas a pie de carretera, mientras que los núcleos con carácter tradicional se disponen en vías perpendiculares, desarrollándose en tramas de antiguos caminos que discurren paralelos con la pendiente natural del terreno, con orientaciones predominantes al suroeste.

Rotea, A Balinfra Carballal, O Carballeira, A Castelo, O

Chouso, O Cruz, A Escampado, O Fontenla Lama, A

Levada, A Lourintín Marín Pedras, As Piñeiros

Reboreda, A Rial, O San Roque Seixo, O Sobral, O

Suncido Touza, A Urxeira, A Vilar



CONCELLO DE VIGO

CONCELLO DE

GONDOMAR

PO- 3324

N 1000500 1500

PO-3320

CHANDEBRITO

PARADA

AUTO

PIST

A D

OVA

L M

IÑOR

PRIEGUE

01

04

02

03

12

07

0609

1105

08

10

Nomenclator Nombre Núcleo

01 0101 Rotea, A

02 0102 Carballal, O

03 0105 Cruz, A

04 0106 Fontenla

05 0107 Lama, A

06 0108 Levada, A

07 0109 Marín

08 0110 Pedras, As

09 0111 Piñeiros

10 0112 Reboreda, A

11 0113 Rial, O

12 0116 Vilar

Disposición de los asentamientos en la parroquia de Camos.

1.2.2 Morfología de los asentamientos

Los núcleos de población con un carácter eminentemente rural, se emplazan en la ladera de los montes que marcan la frontera entre los municipios de Nigrán y Vigo y desemboca en el Valle del río Muiños. Esta localización en pendiente con una orientación predominantemente sur, es consecuencia de la búsqueda de un soleamiento para los desarrollos agrícolas. Los diversos núcleos de Camos que se disponen entorno a la carretera PO-3324, poseen un carácter eminentemente lineal, ya que desde el núcleo de A Cruz hasta el de Piñeiros, a ambos lados de la carretera se aprecian disposiciones similares que dan respuesta a los mismos requisitos.



Los asentamientos de Vilar / San Roque parten de la confluencia de la Rúa San Roque, donde se ubica la Capilla de la cual recibe el nombre, con la carretera PO-3324 y se desarrolla en sentido sur pasando por el núcleo de Marín hasta el Pazo da Touza. Los cursos fluviales que lo delimitan por este y oeste, hace que el marcado desarrollo lineal quede determinado por la vaguada natural del terreno. Las edificaciones tradicionales se apoyan a ambos lados del viario, quedando las tierras destinadas al cultivo hacia las zonas en más contacto con los regatos.

Los núcleos situados a los pies de la ladera más en contacto con la carretera PO- 3320 como los de As Pedras o el de Fontenla en la vaguada del Río Muiños, además de favorecer la producción agrícola, hace que se compacten los asentamientos, dando lugar a agrupaciones con mayor densidad de edificaciones.



La estructura del callejero, parte de la necesidad de adaptarse a la orografía del terreno y a la vinculación directa con las principales vías de comunicación, así, los núcleos poseen un entramado de caminos perpendiculares a la línea de pendiente, en contacto directo con la edificación de carácter residencial y los terrenos cultivables. El formato de este viario: Dimensión, sección y pavimentación, son generalmente insuficientes, no adaptándose a las necesidades medias del entorno. Con las infraestructuras existentes se da una circunstancia similar, ya que en determinados núcleos están rematadas parcialmente o coexisten los servicios urbanísticos municipales con los de carácter vecinal.

1.2.3 Características de las edificaciones.

La disposición de las edificaciones en los núcleos del entorno de la carretera PO-3324, está directamente condicionada a la topografía existente, ya que la fuerte pendiente hace que la disposición sea en bancales o terrazas. Existe una porción de terreno cultivable adosada a la edificación que posee diferentes ubicaciones según la particularidad de la orografía.

Núcleo de Piñeiros.Núcleo de A Lama.

En las zonas más tendidas (asentamientos entorno a la carretera PO-3320) se da una mayor compactación pero conservando el carácter de unidad independiente de cada propiedad, prevaleciendo la edificación unifamiliar aislada, la cual se sitúa en las proximidades de la vía de comunicación y el terreno cultivable en las zonas posteriores. Es habitual la convivencia entre edificación principal y auxiliares destinadas a usos agrícolas.

La edificación tradicional tipo está compuesta por una planta baja o en semisótano destinada a usos de almacén y bodega, generalmente sin acabados ni instalaciones (salvo las básicas de electricidad y fontanería). Los usos residenciales se desarrollan en plantas bajas o altas. En ocasiones existe un fallado o aprovechamiento del espacio en bajo cubierta para trastero. La estructura se compone de muros de carga conformados por sillares de piedra granítica, forjados de madera, y cubierta a dos o cuatro aguas rematada con teja.



1.3 San Xosé de Chandebrito La parroquia de Chandebrito era un lugar de la parroquia de Santa Eulalia de Camos, que por su lejanía en 1786 pasó a ser considerada como un anexo interno, y no fue hasta 1807 que se funda como parroquia independiente. Hoy en día cuenta con una superficie de 4,630 kilómetros cuadrados, situada en las coordenadas 42º09' (latitud), 8º45' (longitud), linda:

• Norte: Con las parroquias de Coruxo y de Valadares, ambas pertenecientes al municipio de Vigo.

• Este: Parroquia de Vincios, municipio de Gondomar.

• Sur: Parroquia de Camos.

• Oeste: Al igual que por el sur, linda con la parroquia de Camos.

CONCELLO DE VIGO

CONCELLO DEGONDOMAR

N 1000500 1500

RÚA

DECH

AN

DEBRITO

PO- 3324

RÚA

DEPRACÍNS

RÚA

PO- 3324

DAS

FON

TES

AUTO

PIST

A D

OVA

L M

IÑOR

CAMOS

PARADA

Los topónimos de los diferentes lugares de la parroquia de Chandebrito.

Igrexa, A Laxes, As Pereiras, As Pracíns Rabete, O Rozadas, As Tomadas, As



1.3.1 Estructura de los asentamientos

La parroquia de Chandebrito, es de las siete que conforman el municipio de Nigrán, la más desvinculada geográficamente, tanto por su lejanía con la costa como por ubicarse a mayor altitud. Se da la circunstancia de que es la parroquia menos poblada y sus asentamientos se reducen a cuatro: Los de Igrexia y Tomadas, unidos por el camino de Laxes situados en la planicie, y los núcleos de Pracins y Rozadas, enmarcados dentro de la Ladera de los montes Outeiro Grande.

CONCELLO DE VIGO

CONCELLO DEGONDOMAR

N 1000500 1500

RÚA

DECH

AN

DEBRITO

PO- 3324

PO- 3324

AUTO

PIST

A D

OVA

L M

IÑOR

CAMOS

0104

02

03


01 0201 Igrexa, A

02 0202 Pracíns

03 0203 Rozadas, As

04 0204 Tomadas, As

Disposición de los asentamientos en la parroquia de Chandebrito.


El asentamiento primigenio en la parroquia de Chandebrito se encuentra en el antiguo Castro que domina la planicie, este asentamiento poblacional respondía a unas necesidades defensivas y de cultivo. Poco a poco los pobladores se fueron estableciendo en diferentes casales (conjunto de casas) en el entorno del Castro, de aquella época se conservan parcialmente los “Muiños do Regueiro”, que se integran en la estructura del núcleo de “A Igrexa”. El condicionante topográfico al que se enfrentan los asentamientos hace que se parta de una disposición en hilera de las edificaciones en sentido perpendicular a la pendiente del terreno para una liberación y mejor accesibilidad a los terrenos cultivables, favoreciendo su soleamiento.



Castro de Chandebrito.

Los núcleos de Pracíns y de As Rozadas poseen una localización más dispersa y compacta, siempre situados sobre una pendiente, con una orientación sur. Las edificaciones son predominantemente aisladas y con zonas cultivables en bancales o terrazas. Tanto en el caso de Pracins donde el núcleo tradicional queda delimitado a través de dos viales de segundo orden, como en el de As Rozadas en el que el núcleo tradicional queda definido por masas forestales y posee una estructura lineal apoyada sobre el vial que lo atraviesa, la delimitación y consolidación provocó que los terrenos de cultivo se situaran en la periferia, lo cual originó que a partir del desarrollo de anteriores planeamientos e iniciativas individuales, se crearan nuevos asentamientos.



Hoy en día existe una colmatación de edificaciones derivada de actuaciones individuales, en ocasiones dispuestas entorno a las vías principales que dan acceso a los núcleos tradicionales, en otras ocasiones son actuaciones aisladas accesibles a través de caminos particulares o antiguos senderos. Este crecimiento afecta por un lado, a la expansión natural de los núcleos en los que el espacio cultivable se ocupa por nuevas edificaciones, y es en otros casos, sobretodo en las proximidades de los núcleos de Pracíns y de As Rozadas, surgen nuevos asentamientos bien, fruto de antiguos planeamientos o bien de iniciativas individuales, que traen como consecuencia un cambio de la explotación racional de los recursos y la consiguiente dispersión.



1.3.3 Características de las edificaciones

La edificación tradicional está compuesta por una planta baja o en semisótano destinada a usos de almacén y bodega, generalmente sin acabados ni instalaciones (salvo las básicas de electricidad y fontanería). Los usos residenciales se desarrollan en plantas bajas o altas. En ocasiones existe un fallado o aprovechamiento del espacio en bajo cubierta para trastero. La estructura se compone de muros de carga conformados por sillares de piedra granítica, forjados de madera, y cubierta a dos o aguas rematada con teja.

La edificación tradicional es ocasionalmente ampliada en altura, conservándose los cerramientos exteriores de la planta baja como muro de carga. Estas actuaciones responden a la necesidad de un mayor espacio para desarrollar los usos residenciales, debido a que la implantación de los sistemas de calefacción permite un mayor desarrollo en superficie de las viviendas.

Existe un gran número de actuaciones individuales, que dan como consecuencia a edificaciones fuera de ordenación, en ocasiones apoyadas en antiguos planeamientos o fruto de la iniciativa propia, que se separan de lo establecido en la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia.



Las edificaciones existentes en situación de fuera de ordenación, responden a una tipología media del tipo unifamiliar aislado con una parcela de terreno cerrada media entre 1.000m² y 1.500m². Los cierres están ejecutados en bloque de piedra granítica y oscilan sobre los 2,00 metros de altura, en ocasiones incorporan cierres de tipo vegetal o mixtos. Los retranqueos medios están en el entorno de los tres metros. Interiormente se dividen en: Planta en sótano o semisótano destinada a garaje/trastero, esta suele elevarse entorno a un metro sobre la rasante natural del terreno. Planta baja destinada a usos residenciales al igual que el bajo cubierta que en ocasiones se eleva por encima del forjado un metro para conseguir un mayor aprovechamiento. La cubierta con un ángulo medio entre 30º y 40º se desarrolla a dos o cuatro aguas, en la que eventualmente aparecen mansardas o casetones, para aumentar el aprovechamiento de este espacio.



1.4 San Fiz de Nigrán Las primeras noticias que se encuentran sobre la parroquia, son sobre la donación del Coto de Nigrán por parte la Condesa Dª. María Fernández al Obispo de Tui, fechada entorno al año 1243. Hoy la parroquia se desarrolla en una superficie de 5,260 kilómetros cuadrados, situada en las coordenadas 42º08' (latitud), 8º47' (longitud), linda:

• Norte: Con las parroquias de Panxón y Priegue.

• Este: Parroquias de Priegue, Camos y con la parroquia de Parada teniendo frontera común el río Muiños.

• Sur: Continuidad de la frontera con la parroquia de Parada y parroquia de San Pedro de la Ramallosa.

• Oeste: Posee frontera con el Océano Atlántico (Ría de Vigo) y parroquia de Panxón.

N 1000500 1500

AVD

A.

VA

LM

IÑO

RC-

550

C-55

0

C-55

0

PO-3330

RÚA DOS PAZOSPO-3320

PO-3340

CAMOS

PARADA

PANXÓN

RAMALLOSA

PRIEGUE

PO-3323

Los topónimos de los diferentes lugares de la parroquia de Nigrán.

Angustia, A Barxa, A Canido Ceán, O Devesa, A Grolos Igrexa, A Lagoíña, A Lugar do

Monte, O Nigrán Nogueira, A Outeiro, O

Paradellas Pateira, A Río do Cabalo, Tarela, A Telleiras, As Vilameán



O


La estructura de los asentamientos se estudia entorno a tres ejes que conforman las zonas de expansión urbana de la parroquia, en el que la proximidad al litoral costero es determinante para el análisis, así:

• El primer eje se establece en el continuo urbano de la costa, que se inicia en los núcleos de Patos y Xermana de la parroquia de Panxón y se extiende por todo el frente litoral hasta el núcleo urbano de La Ramallosa. Los asentamientos son fundamentalmente edificaciones unifamiliares, junto con pequeños bloques residenciales de dos a tres alturas de media. Este desarrollo en todo el frente de la bahía de Playa América viene como respuesta al atractivo turístico de la zona y la demanda de segundas residencias.

• En el eje norte-sur entre las carreteras PO-3340 y C-550 se establecen asentamientos de carácter urbano, en el que existe una convivencia de entramado continuo de edificaciones de carácter unifamiliar y colectivo.

• En el entorno de las carreteras PO-3323 y PO-3320, coexisten diversos núcleos de población, tales como Telleiras o Ceán de carácter más urbano, con otros eminentemente rurales como el de Barxa. Sobre la carretera PO-3320 en su parte norte a la altura del Pazo de Urzaiz, se encuentran los asentamiento de Grolos y Nogueira, que establecen una comunicación con la parroquia de Priegue. Así mismo en la continuidad de la carretera PO-3320, en las proximidades de su confluencia con la PO-3324, se hallan los núcleos de Tarela (lindero norte PO-3320) y Outeiro (lindero sur PO-3320).

N 1000500 1500

C-55

0

PO-3320

PO-3340

CAMOS

PARADA

PANXÓN

RAMALLOSA

PRIEGUE

PO-3323 01

02

03

04

05 Nomenclator Nombre Núcleo

01 0302 Barxa, A

02 0306 Grolos

03 0311 Nogueira, A

04 0312 Outeiro, O

05 0313 Tarela, A

Disposición de los asentamientos en la parroquia de Nigrán.



1.4.2 Morfología de los asentamientos.

En la parroquia de Nigrán se dan fundamentalmente tres morfologías de asentamientos, en función de su emplazamiento.

La parroquia de Nigrán en el entorno de la carretera C-550 (Avenida del Val Miñor y Avenida Rosalía de Castro), entre los cruces de la PO-3320 y PO-3323 es eminentemente urbana. En este centro urbano se desarrollan en gran medida las actividades del sector terciario; aquí es donde se ubica el ayuntamiento, entidades financieras y locales comerciales en las plantas bajas de los edificios. El grado de ocupación de los locales es mayor cuanto más próximos se encuentren al ayuntamiento. Existen varias promociones de vivienda, fundamentalmente compuestas de bajo a locales comerciales y de dos a cuatro alturas destinadas a usos residenciales.

En la zona litoral de la parroquia, en el entorno de la confluencia de las playas con la desembocadura del Río Muiños, el condicionante del alto atractivo turístico se impone y tiene como consecuencia directa la colmatación del espacio urbano por asentamientos de edificaciones del tipo unifamiliar como plurifamiliar en bloques de dos a tres alturas. Este continuo urbano paralelo a la franja litoral se da en mayor o menor medida en todo el frente desde las faldas de Monteferro en la parroquia de Panxón hasta el núcleo de La Ramallosa.

En la parroquia de Nigrán los asentamientos tradicionales se distribuyen en dos zonas claramente diferenciadas, los asentamentos de Grolos- A Nogueira y de A Tarela – O Outeiro se sitúan en el entorno de la Carretera PO-3320, en la ladera de los montes de Priegue, y el asentamiento de A Barxa, en las proximidades del Río Muiños.



Los Núcleos de Grolos y A Nogueira, nacen como consecuencia de la necesidad de encargarse de las tierras de cultivo de los Pazos de Urzaiz y de Cea, estas edificaciones se implantan en el margen norte de la carretera, en la vía de comunicación con el núcleo de San Román, ya en la parroquia de Priegue. De un modo análogo se pueden estudiar los asentamientos de A Tarela y de O Outeiro, en las proximidades de la casa de A Tarela, Casa Yañez o mismo del núcleo de Ceán, donde se encuentra la Iglesia de San Fiz, patrón de la parroquiaLa proximidad del núcleo rural de A Barxa al Río Muiños es la clave para la subsistencia de las pocas zonas cultivables de la parroquia de Nigrán, si bien la proximidad a la cuenca fluvial es un factor determinante, no es exclusivo de esta parroquia, ya que la mayoría de los asentamientos poblacionales se dan en la ribera sur del Río a su paso por la parroquia de Parada.


En las zonas más próximas a la costa la tipología edificatoria característica corresponde a viviendas unifamiliares de segunda residencia, directamente influenciada por el atractivo turístico de la zona. Existe una gran demanda de este tipo de edificaciones, que unido a la escasez de oferta y a la práctica consolidación del entorno que se ha producido en los últimos 20 años, hace que sean productos accesibles a un sector de la población con alto poder adquisitivo. La tipología corresponde a antiguas edificaciones consolidadas, que tras sucesivas rehabilitaciones y ampliaciones han perdido su carácter tradicional o actuaciones realizadas para satisfacer la demanda actual de necesidades de viviendas de lujo. La otra tipología característica de esta zona costera es la de bloques residenciales colectivos de tres alturas de media, que alberga apartamentos que en su mayoría son explotados en régimen de alquiler en temporadas veraniegas.

La edificación tradicional está compuesta por una planta baja o en semisótano destinada a usos de almacén y bodega, generalmente sin acabados ni instalaciones (salvo las básicas de electricidad y fontanería). Los usos residenciales se desarrollan en plantas bajas o altas. En ocasiones existe un fallado o aprovechamiento del espacio en bajo cubierta para trastero. La estructura se compone de muros de carga conformados por sillares de piedra granítica, forjados de madera, y cubierta a dos o aguas rematada con teja.

Núcleo de A Tarela .Núcleo de A Barxa.

La edificación tradicional es ocasionalmente ampliada en altura, conservándose los cerramientos exteriores de la planta baja como muro de carga. Estas actuaciones responden a la necesidad de un mayor espacio para desarrollar los usos residenciales, debido a que la implantación de los sistemas de calefacción permite un mayor desarrollo en superficie de las viviendas.



1.5 San Xoán de Panxón Antiguamente conocida como “Pandion”, debido a que el patrón venerado era S. Pantaleón Mártir, y por corrupción del nombre fue derivado en “Pandion”, hoy “Panxón”. Parroquia con una superficie de 4,240 kilómetros cuadrados, situada en las coordenadas 42º08' (latitud), 8º49' (longitud), linda:

• Norte: Con la parroquia de Priegue y con el Océano Atlántico (Ría de Vigo).

• Este: Posee continuidad en la frontera con la parroquia de Priegue y con la parroquia de Nigrán.

• Sur: Con la parroquia de Nigrán y con el Océano Atlántico (Ría de Vigo).

• Oeste: Océano Atlántico (Ría de Vigo).

CONCELLO DE VIGO

N

ESC 150000 (EN METROS)

1000500

RÚA

MONTEFERROPO-3337

RÚA

ESTR

AD

APO

LA V

ÍAPO

-325

OCÉANOATLÁNTICO

PRIEGUE

NIGRÁN

Los topónimos de los diferentes lugares de la parroquia de Panxón.



Area Alta, A Barcalleira, A Bouza Vella, A Calzada, A Carballesa, A Carballo da Palma, O

Carregal, O Dunas, As Formigón, O Gaifar Madorra, A Mallón, O

Monteferro, O Paraviñaval Patos Porqueira, A Portocelo Praia, A

Quinteiro, O Rabadeira, A Rial, O Río do Forno, O

San Xoán Sancho

Seixo, O Touza, A Tripeiro, O Veiga da Arca, A

Xermaña


La parroquia costera de Panxón posee tres localizaciones de asentamientos diferenciados:

• La península de Monteferro queda articulada con la parroquia por la carretera PO-3337, que está flanqueada por el norte por la Playa de Patos y la de La Madorra por el sur. Los asentamientos tradicionales fundamentalmente son de carácter unifamiliar de segunda residencia dispuestos en las vertientes de su ladera, que junto con el reciente desarrollo del SAU – 1 completan la trama urbana de la zona.

• Un segundo eje con un desarrollo norte-sur, establece un continuo urbano sobre la línea de la costa. Se inicia en los núcleos de la falda de Monteferro y continúan por el litoral hasta el núcleo urbano de La Ramallosa. Este entorno se caracteriza fundamentalmente por una gran densidad en la ocupación de estos espacios, que son destinados a edificaciones de carácter unifamiliar junto con pequeños bloques residenciales de dos a tres alturas de media.

• Es en la parte norte de la carretera PO-3330 en las proximidades de su confluencia con la C-550, es donde encontramos núcleos que han crecido como desarrollo de las tramas de antiguos caminos, que favorecidos por la topografía del terreno han ido formando un tejido de edificaciones diseminadas.

N 1000500

PO-3337

PO-3

25

OCÉANOATLÁNTICO

PRIEGUE

NIGRÁNPO-3330

PO-3340

0201 03


01 0410 Quinteiro, O

02 0414 Sancho

03 0415 Touza, A




La península formada por Monteferro, junto con la proximidad al litoral urbano, son las principales características de la parroquia de Panxón. Los asentamientos de carácter más urbano corresponden con la zona de la playa de Patos, en la confluencia de la falda norte de Monteferro con la franja costera, y los núcleos de Madorra, Gaifar y Area Alta (núcleo de Panxón), que con el tiempo han pasado de ser asentamientos de marcado carácter pesquero, a núcleos residenciales con gran afluencia turística en temporadas veraniegas.

El desarrollo del SAU-1 de Monteferro, completa la trama residencial iniciada en la ladera sur, como respuesta de una búsqueda de unas vistas y orientación favorables. Las edificaciones de carácter residencial unifamiliar forman un tejido continuo de unión entre ambas laderas del monte, delimitadas por las masas arbóreas de la vertiente norte y de las zonas más elevadas.

El continuo urbano, sea de viviendas de carácter unifamiliar o plurimafiliar en pequeños bloques, de la zona litoral es una realidad a nivel municipal, iniciado en las faldas de Monteferro en la parroquia de Panxón hasta el núcleo de La Ramallosa. Es en el entorno del núcleo de Area Alta y de Gaifar, donde el entramado de viviendas coexiste con diversas dotaciones, tanto de carácter deportivo como sanitario, que sirven a un núcleo de población cada vez menos estacionario.Los núcleos poblacionales situados en el entorno de la carretera PO-325, nacen sobre la pendiente natural del terreno en busca de una orientación sur – suroeste, estando los terrenos destinados a los cultivos agrupados en las zonas próximas, donde la orografía es más tendida y ofrece un mayor aprovechamiento del sol. Estos núcleos, como el de O Rial, Paraviñal o A Porqueira, han ido transformándose y creciendo hasta prácticamente perder la entidad de núcleo tradicional, ya que la ocupación por parte de la edificación de los caminos que los unían hace que se cree un continúo urbano.

Asentamientos de carácter urbano.



Los asentamientos de Sancho, O Quinteiro y de A Touza, aún conservan en mayor o menor medida una zona de núcleo rural tradicional, si bien existe una colmatación de edificaciones derivada de actuaciones individuales, en ocasiones dispuestas entorno a las vías principales que dan acceso a los núcleos tradicionales, por lo estos se han ido expandiendo en detrimento de las zonas de destinadas al cultivo.

Asentamientos de carácter rural.


En las zonas más urbanas de costa, tanto en los núcleos de Patos como de A Madorra, Gaifar y Area Alta (núcleo de Panxón) la tipología edificatoria característica corresponde a bloques residenciales colectivos de dos y tres alturas de media, que alberga apartamentos que en su mayoría son explotados en régimen de alquiler en temporadas veraniegas o como viviendas de segunda residencia. Así mismo se da una tipología de vivienda unifamiliar consolidada tanto aislada como adosada en las proximidades de la playa, correspondiendo con tipologías de antiguas edificaciones rehabilitadas y ampliaciones, que en ocasiones han perdido su carácter tradicional.

La edificación tradicional está compuesta por planta baja de muros de carga conformados por sillares de piedra granítica, forjados de madera, y cubierta a dos o aguas rematada con teja, se reduce a localizaciones concretas en el entorno de los núcleos de Sancho, O Quinteiro o A Touza.

Edificación en O Quinteiro

En el área comprendida entre las carreteras PO-325 y C-550, se localizan diversos núcleos poblacionales que si bien poseían una estructura tradicional, las actuaciones fruto de planeamientos precedentes o bien fruto de la iniciativa individual, dan como consecuencia a edificaciones fuera de ordenación, en ocasiones apoyadas en viales y caminos existentes o en sendas y servidumbres de carácter particular.



Estas actuaciones dispersas entre los diferentes núcleos están en situación de fuera de ordenación, al margen de lo establecido en la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia. La tipología unifamiliar aislada media, cuenta con una parcela de terreno cerrada entre 800m² y 1.200m². Los cierres están ejecutados en bloque de piedra granítica y oscilan sobre los 2,00 metros de altura, en ocasiones incorporan cierres de tipo vegetal o mixtos. Los retranqueos medios están en el entorno de los tres metros. Interiormente se están divididas en:

• Planta en sótano o semisótano destinada a garaje/trastero. Esta planta se eleva sobre un metro sobre la rasante natural del terreno.

• Planta baja destinada a usos residenciales.

• Planta en bajo cubierta destinado a uso residencial, en ocasiones se eleva por encima del forjado un metro para conseguir un mayor aprovechamiento. La cubierta con un ángulo medio entre 30º y 40º se desarrolla a dos o cuatro aguas, en la que eventualmente aparecen mansardas o casetones, para aumentar el aprovechamiento de este espacio.

1.6 Santiago de Parada Llamada Parada de Miñor para distinguirla de otra parroquia de idéntico nombre situada en el Arciprestado de San Martiño. Conocida antiguamente como Parata, fue en el año 915 donada a la Iglesia de Lugo por parte del Rey Don. Ordoño II y su esposa Dª. Elvira, desde entonces fue derivando hasta la actualidad. Parroquia con una superficie de 3,59 kilómetros cuadrados, situada en las coordenadas 42º07' (latitud), 8º46' (longitud), linda:

• Norte: Con las parroquias de Nigrán y de Camos.

• Este: Parroquia de Villaza, municipio de Gondomar.

• Sur: Continuidad de la frontera con la parroquia de Villaza del municipio de Gondomar y con la parroquia de Ramallosa.

• Oeste: Linda con la parroquia de Ramallosa, y mediante la frontera natural del río Muiños con la parroquia de Nigrán.



CONCELLO DEGONDOMAR

N 1000500

RÚASANTIA

GO DE PARADA

PO-3321PO

-3321

RÚA

DOCO

STELO

PO-3320

AU

TOPISTA

DO

VAL M

IÑO

R

NIGRÁNCAMOS

RAMALLOSA

Los topónimos de los diferentes lugares de la parroquia de Parada.

Areíña, A Carrasca, A Cartas Casanova,A Con Igrexa, A

Laxe, A Nandín Palleiro, O Rúa, A Sobreiro, O Tinde, O


La estructura de los asentamientos se realizan fundamentalmente en dos zonas: La vertiente norte de la carretera PO-3321, hacia el valle que forma el río Muiños, donde se localizan la gran parte de los núcleos poblacionales como: A Carrasca, Tinde, Laxe, Sobreiro/Cartas, Igrexia y Con. La segunda zona es la ocupada por el núcleo de Nandín, en el margen este de la Carretera PO-3320, actualmente dividido en dos partes por la autovía do Val Miñor.

CONCELLO DEGONDOMAR

N 1000500

PO-3321

PO-3320

NIGRÁN

CAMOS

RAMALLOSA

0704

0603

0205

01


01 0501 Carrasca, A

02 0503 Con

03 0504 Igrexa, A

04 0505 Laxe, A

05 0506 Nandín

06 0508 Sobreiro, O

07 0509 Tinde, O




Parada es junto con Camos y Chandebrito, una de las parroquias que debido a su retiro respecto al mar, aún conserva características típicas del medio rural tradicional. La parroquia se organiza entorno a dos ejes fundamentales, la carretera PO-3321 y la PO-3320, siempre con el referente del Río Muiños, al que se orientan los núcleos de población.

Los núcleos de O Tinde, A Laxe y A Igrexa, están situados a los pies de la ladera en contacto con la carretera PO-3321 por su vertiente norte hacia la vaguada del Río Muiños. La topografía abrupta hace que se compacte los asentamientos generalmente en disposición de hilera, para poder destinar al cultivo aquellos terrenos en los que la orografía es más horizontal. Los núcleos de Con/Lodeiros o el de O Sobreiro poseen una mayor extensión de terrenos de cultivo, gracias a que se encuentran más cercanos al río.

La estructura del callejero, parte de la necesidad de adaptarse a la orografía del terreno y a la vinculación directa con las principales vías de comunicación, así, los núcleos poseen un entramado de caminos perpendiculares a la línea de pendiente, en contacto directo con la edificación de carácter residencial y los terrenos cultivables. El formato de este viario: Dimensión, sección y pavimentación, son generalmente insuficientes, no adaptándose a las necesidades medias del entorno. Con las infraestructuras existentes se da una circunstancia similar, ya que en determinados núcleos están rematadas parcialmente o coexisten los servicios urbanísticos municipales con los de carácter vecinal.




La disposición de las edificaciones en los núcleos está condicionada por la topografía existente, ya que debido a lo accidentado del terreno, las edificaciones se dispongan al pie de las vías de comunicación.

Núcleo de Nandín. Núcleo de A Igrexia.

La edificación tradicional tipo se compone generalmente por una planta baja o en semisótano destinada a usos de almacén y bodega, generalmente sin acabados ni instalaciones (salvo las básicas de electricidad y fontanería). Los usos residenciales se desarrollan en plantas bajas o altas. En ocasiones existe un fallado o aprovechamiento del espacio en bajo cubierta para trastero. La estructura se compone de muros de carga conformados por sillares de piedra granítica, forjados de madera, y cubierta a dos o cuatro aguas rematada con teja.

La edificación tradicional es ocasionalmente ampliada en altura, conservándose los cerramientos exteriores de la planta baja como muro de carga. Estas actuaciones responden a la necesidad de un mayor espacio para desarrollar los usos residenciales, debido a que la implantación de nuevas instalaciones permiten un mayor desarrollo en superficie de las viviendas. En ocasiones las ampliaciones no responden a criterios normativos y se desvirtúa el concepto de edificación tradicional.

1.7 San Mamede de Priegue Fue en 1643 cuando fue considerada como cabeza de condado, título que concedió el Rey a Don. Baltasar de Sequeyros Silva e Sotomayor, en la actualidad con 3,81 kilómetros cuadrados es la parroquia con menor superficie de las que conforman el término municipal. Está situada en las coordenadas 42º09' (latitud), 8º48' (longitud), linda:

• Norte: Parroquia de Saians del municipio de Vigo.

• Este: Parroquia de Camos.

• Sur: Parroquia de Nigrán y Panxón.




RÚA DO TORREIRO

PO- V- 3331

ESTR

ADA

AVDA

. PAB

LO

IGL

ESIA

S

CONCELLO DE VIGO

A V

IGO

A V

IGO

PO -

325

C -

550

PRAIA DO PORTIÑO

N 1000500

NIGRÁN

PANXÓN

CAMOS

POLA

VÍA

Los topónimos de los diferentes lugares de la parroquia de Priegue.

Abetos, Os Alborés Grande

Alborés Pequeno

Aldeana, A Antonesas, As Canizo do Mallado, O

Cavadiñas, As Chans, As Cova, A Cruceiros, Os Eidos, Os Estripeiral, O

Forcas, As Mámoa, A Medoñas, As Nabás Outeiro de Abaixo, O

Outeiro de Arriba, O

Pedriña, A Pedrosas, As Prado Raña, A Regueira, A Regueiriños

Revolta, A Rexas, As Rouxo San Román




La parroquia de Priegue es la que menos extensión posee de las siete que conforman el municipio de Nigrán. El carácter fronterizo con la parroquia de Saians (municipio de Vigo), característica común con las parroquias aledañas de Camos o Chandebrito, es determinante para el análisis de sus asentamientos.

.



Entre las parroquias de Saians y Priegue, existe un continuo edificatorio en el entorno de las dos vías principales de comunicación ( PO-325 y C-550), que se va desarrollando en bancadas conforme al desnivel existente hacia la línea de la costa. Las edificaciones de tipología unifamiliar en su gran mayoría, apoyándose en antiguas sendas y caminos, han ido colonizando los diferentes espacios situados entre las principales vías de comunicación, formando un tejido continuo.

En la ladera que se origina en los núcleos de Nabás y As Medoñas hacia la parroquia de Nigrán y el valle formado por el Río Muiños, se localizan los asentamientos que conservan las características más tradicionales. A Mámoa y As Pedrosas se emplazan en un altiplano con una buena orientación y soleamiento, mintras que el núcleo de San Román, prácticamente en contacto con la parroquia de Nigrán, se desarrolla sobre una topografía accidentada, con una orientación sur y vistas sobre la bahía de Baiona.

RÚA DO TORREIRO

PO- V- 3331ESTR

ADA

AVDA

. PAB

LO I

GLES

IAS

CONCELLO DE VIGO

A V

IGO

A V

IGO

PO -

325

C -

550

OCÉANOATLÁNTICO

N 1000500

A MÁMOA

AS PEDROSAS

SAN ROMÁN

PO

LA V

ÍA


01 0606 Mámoa, A

02 0609 Pedrosas, As

03 0615 San Román


Los núcleos poblacionales situados en el entorno de las dos vías principales de comunicación (PO-325 y C-550), han ido transformándose y creciendo hasta prácticamente perder la entidad de núcleo tradicional, ya que la ocupación por parte de la edificación de los caminos que los unían hace que se cree un continúo urbano. La estructura del callejero, es diseminada existiendo múltiples viales, caminos, sendas y servidumbres que parten de la necesidad de adaptarse primero a la orografía del terreno y en segundo lugar la necesidad de crear un contacto directo con las edificaciones de carácter residencial. Este continuo urbano edificado es uniforme y se traslada desde la vecina parroquia de Saians (municipio de Vigo), hasta al núcleo de La Ramallosa.

Los asentamientos de As Pedrosas, A Mámoa y de San Román, aún conservan en mayor o menor medida una zona de núcleo rural tradicional, si bien existe una colmatación de edificaciones derivada del desarrollo de planeamientos precedentes o de actuaciones individuales.



Núcleo de A Mámoa.

La estructura del callejero, parte de la necesidad de adaptarse a la orografía y a la vinculación con las principales vías de comunicación, así, los núcleos poseen un entramado de caminos perpendiculares a la línea de pendiente, en contacto directo con la edificación de carácter residencial y los terrenos cultivables.

La dimensión, sección y pavimentación, son generalmente insuficientes, no adaptándose a las necesidades medias del entorno. Con las infraestructuras existentes se da una circunstancia similar, ya que están parcialmente rematadas o coexisten los servicios urbanísticos municipales con los de carácter vecinal.


La edificación tradicional tipo está compuesta por una planta baja o en semisótano destinada a usos de almacén y bodega, generalmente sin acabados ni instalaciones (salvo las básicas de electricidad y fontanería). Los usos residenciales se desarrollan en plantas bajas o altas. En ocasiones existe un fallado o aprovechamiento del espacio en bajo cubierta para trastero. La estructura se compone de muros de carga conformados por sillares de piedra granítica, forjados de madera, y cubierta a dos o cuatro aguas rematada con teja.

1.8 San Pedro da Ramallosa A mediados del s.XII se conocía esta parroquia por el nombre de San Pedro de “Filguyra” que después derivó en “Filguyras”, nombre conservado hasta por lo menos el año 1671; pero debido a la proximidad con la parroquia de Sta. Cristina da Ramallosa (municipio de Baiona), poco a poco se transformó en San Pedro de la Ramallosa. La Parroquia posee una superficie de 6,45 kilómetros cuadrados, situada en las coordenadas 42º07' ( latitud), 8º48' (longitud), linda:

• Norte: Parroquias de Nigrán y Parada.

• Este: Municipio de Gondomar con la parroquia de Mañufe.

• Sur: Desembocadura río miñor.




CONCELLO DE GONDOMAR

CONCELLO DE BAIONA N 1000500

OCÉANOATLÁNTICO

RÚA

MA

NU

ELLE

MO

SC-

550

C-55

0

AV. DE PORTUGALPO-340

MANUEL RÚA

PRADO

PO-3321

NIGRÁN

PARADA

Los topónimos de los diferentes lugares de la parroquia de Ramallosa.



Estructura de los asentamientos.

La parroquia de San Pedro de la Ramallosa está situada a sur del término municipal de Nigrán, y es colindante por el sur con el municipio de Baiona a través de la C-550 y por el este con el de Gondomar por la carretera PO-340.

CONCELLO DEGONDOMAR

CONCELLO DEBAIONA

N 1000500

C-55

0

AV. DE PORTUGALPO-340

MANUELRÚA

PRADO

PO-3321

NIGRÁN

PARADA01

03

0204

07

ATLÁNTICOOCÉANO

0605


01 0702 Camesella

02 0703 Carballal, O

03 0705/0708 Cruceiro, O/ Igrexa,

A

04 0715 Souto, O

05 0716 As Tomadas

06 0717 Vilariño de Abaixo

07 0718 Vilariño de Arriba

La parroquia costera de San Pedro de la Ramallosa posee cuatro ejes o zonas de asentamientos poblacionales, que se diferencian por la diversidad existente:

• Un eje con un desarrollo norte-sur, establece un continuo urbano sobre la linea de la costa. Se inicia en los núcleos de la falda de Monteferro y continúan por el litoral hasta el núcleo urbano de La Ramallosa. Este entorno se caracteriza fundamentalmente por una gran densidad en la ocupación de estos espacios, que son destinados a edificaciones de carácter unifamiliar junto con pequeños bloques residenciales de dos a tres alturas de media.

• Es en el entorno de la carretera C-550 entre la salida de la Autopista del Val Miñor y la carretera PO-3323, donde encontramos núcleos que han crecido como desarrollo de las tramas de antiguos caminos, que favorecidos por la topografía del terreno han ido formando un tejido de edificaciones diseminadas.

• Una tercera zona es la formada sobre los ejes de las carreteras PO-3323 y PO-340, y las vías que las unen, se trata de un lugar con escasa presencia de núcleos de asentamiento, salvo pequeños núcleos de población adosados a las vías de comunicación, en las que se distingue el núcleo de Vilariño de Arriba, el cual conserva las particularidades de los núcleos tradicionales.

Area, A Barreiras, As Barrio de Pías, O

Cabreira, A Camesella Carballal, O

Carrasca, A Cotros, Os Cruceiro, O Foz, A Golada, A Igrexa, A Mallón Monte Lourido,

O Pereira, A Praia América,

A Ramallosa, A Rans

Romana, A San Pedro Souto, O Tomadas, As Vilariño de Abaixo

Vilariño de Arriba

Viso, O Xesteira, A Xunqueira, A



• El núcleo urbano de la Ramallosa es nodo de conexión fundamental en la desembocadura del Valle Miñor. Su situación estratégica de punto de encuentro y salida hacia los núcleos principales del municipio de Baiona y Gondomar, con su correspondiente conexión con la zona urbana de Nigrán y la zona costera, hace que este asentamiento vaya con el paso del tiempo cobrando una mayor importancia no sólo a nivel municipal. El carácter urbano se acentúa progresivamente debido a la implantación progresiva de negocios del sector servicios, reforzados por la presencia en el núcleo de dotaciones de carácter deportivo, sanitario y especialmente de dos centros comerciales y de ocio, que posee una zona destinada en exclusiva para albergar oficinas.


El continuo urbano de la zona litoral es una realidad a nivel municipal, iniciado en las faldas de Monteferro en la parroquia de Panxón hasta el núcleo de La Ramallosa. En el entorno de Praia América y Monte Lourido, el condicionante del alto atractivo turístico se impone y tiene como consecuencia directa la colmatación del espacio urbano por asentamientos de edificaciones del tipo unifamiliar como plurifamiliar en bloques de dos a tres alturas.

En el centro urbano de La Ramallosa se desarrollan multiples actividades del sector terciario, existe un alto grado de ocupación de los locales situados bien en uno de los Centro Comerciales de la zona o en las plantas bajas de los edificios. Existen varias promociones de vivienda, realizadas en los últimos años que conforman un área de expansión del núcleo de la Ramallosa en dos direcciones: Una hacia la parroquía de Gondomar por la carretera PO-340, y otra zona adosada al propio núcleo en la zona Norte hacia el “Alto de la Pintora”.



Los núcleos poblacionales situados en el entorno de la carretera C-550 entre la salida de la Autopista del Val Miñor y la carretera PO-3323, se emplazan sobre la pendiente natural del terreno en busca de una orientación sur – suroeste. Estos asentamientos primitivos de carácter tradicional se han ido transformando y creciendo hasta prácticamente formar un único núcleo, ya que la edificación, apoyándose en antiguas sendas y caminos ha ido ocupando poco a poco los terrenos destinados a los cultivos creando una malla de edificaciones diseminadas.

La transformación no ordenada, de la estructura del callejero interno, tiene como consecuencia directa la insuficiencia en el dimensionado de los viales para su adaptación a las necesidades actuales.

El núcleo de Vilariño de Arriba se emplaza en el entorno de la Autopista del Val Miñor, que lo enmarca desde el norte, pasando por el este hasta el sur, con lo que se genera un importante borde. La tendida pendiente en el que se ubica el asentamiento favoreció la expansión del propio núcleo por los antiguos caminos y sendas.


En las zonas más próximas a la costa la tipología edificatoria es común desde las zonas de Area Alta y Gaifar, dentro de la parroquia de Panxón hasta la zona de A Foz en la parroquia de San Pedro de la Ramallosa. El tipo de edificación característica corresponde a viviendas unifamiliares de segunda residencia, directamente influenciada por el atractivo turístico de la zona. Existe una gran demanda de este tipo de edificaciones, que unido a la escasez de oferta y a la práctica consolidación del entorno que se ha producido en los últimos 20 años, hace que sean productos accesibles a un sector de la población con alto poder adquisitivo. La tipología se puede subdividir en dos grandes grupos: Antiguas edificaciones consolidadas, que tras sucesivas rehabilitaciones y ampliaciones han perdido su carácter tradicional o actuaciones realizadas para satisfacer la demanda actual de necesidades de viviendas de lujo. Bloques residenciales colectivos de tres alturas de media, que alberga apartamentos que en su mayoría son explotados en régimen de alquiler en temporadas veraniegas.

La edificación tradicional que encontramos en núcleos como los O Carballal, Souto, A Igrexa, As Tomadas, Vilariño de Abaixo o el de Vilariño de Arriba, está compuesta por una planta baja o en semisótano destinada a usos de almacén y bodega, generalmente sin acabados ni instalaciones (salvo las básicas de electricidad y fontanería). Los usos residenciales se desarrollan en plantas bajas o altas. En ocasiones existe un fallado o aprovechamiento del espacio en bajo cubierta para trastero. La estructura se compone de muros de carga conformados por sillares de piedra granítica, forjados de madera, y cubierta a dos o aguas rematada con teja.



Núcleo de O Carballal. Núcleo de A Igrexa.

La edificación tradicional es ocasionalmente ampliada en altura, conservándose los cerramientos exteriores de la planta baja como muro de carga. Estas actuaciones responden a la necesidad de un mayor espacio para desarrollar los usos residenciales, debido a que la implantación de nuevas instalaciones permiten un mayor desarrollo en superficie de las viviendas. En ocasiones las ampliaciones no responden a criterios normativos y se desvirtúa el concepto de edificación tradicional.

anexo anÁlisis de los nÚcleos rurales en el tÉrmino ... de los nucleos rurales/anÁlisi… ·...

Documents