apresentação conjunto residencial fazenda grande iii - 15b
TRANSCRIPT
![Page 1: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/1.jpg)
Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15BGestão de Sistemas Urbanos
Liniker BarbosaMichele VieiraTaiane MoreiraThaís Garcia
Debate acadêmico Programa MCMVDocente: Arlinda Oliva
![Page 2: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/2.jpg)
Roteiro
● Abertura;● Introdução;● Caracterização geral;● Avaliação;● Referências.
![Page 3: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/3.jpg)
Abertura
A seguridade como é atribuído toda, e qualquer garantia de acesso aos serviços básicos (neste caso, da ordem pública) partem do princípio da comunicação - cujos princípios estão na ordem de como se pode transmitir, o que é comunicado se conhece, e o que se conhece existe - em linhas gerais, a comunicação vincula-se a teoria do conhecimento (Autores, 2014).
![Page 4: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/4.jpg)
Fazenda Grande IIOs conjuntos habitacionais populares do bairro de Cajazeiras foram erguidos, na década de 1980, pela URBIS e tinham como objetivo proporcionar a criação de um subcentro regional, a fim de evitar a hipertrofia da área central de Salvador. O seu principal papel, então, era o de abrigar uma numerosa população distribuída em nove bairros, bem como distribuir as atividades de comércio e serviços, como forma de fixar esta população no local.O governo do Estado iniciou em 1975 o processo de desapropriação das terras de quatro grandes fazendas: a Fazenda Cajazeiras, a Fazenda Boa União, a Chácara Nogueira e a Fazenda Jaguaripe de Cima, também conhecida como Fazenda Grande (atualmente consideradas áreas de maior porção da Prefeitura).Fazenda Grande II está situada entre a Avenida Assis Valente e a Estrada do Coqueiro Grande.
![Page 5: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/5.jpg)
Localização
Fonte: elaborado pelos autores com base nas informações do Google Maps, 2012. Acesso em 09/07/2014.
![Page 6: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/6.jpg)
Metodologia● Construção do diagnóstico do conjunto residencial Fazenda Grande 15 B; ● Ocorreram 09 visitas de campo onde:
- reconhecimento da localização do empreendimento;- conhecimento dos líderes/ representantes;- aplicação de questionários (em média foram 25%);- entrevista com os moradores;
● Investigação sobre aspectos dos serviços prestados ao empreendimento, com base em aulas teóricas da disciplina Gestão de Sistemas Urbanos II;
● Observação empírica;● Análise.
![Page 7: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/7.jpg)
Caracterização do Conjunto ● O Conjunto Residencial Fazenda Grande III 15 B é composto por oito
blocos; 27 apartamentos compõe cada bloco do 1º ao 4º bloco e 20
apartamentos constituem cada bloco dos quatro restantes, totalizando 188
unidades;
● Os apartamentos são em alvenaria de bloco de concreto estrutural e
possuem área privativa de 43,45m², com dois quartos, sala, cozinha,
banheiro e área de serviço. Os equipamentos de lazer disponíveis são:
quiosque, quadra, churrasqueira e parque infantil;
● A população do conjunto é composta por aproximadamente 564 pessoas,
nas quais a maioria são mulheres que, geralmente, são chefes da família.
● Equipamentos de lazer: quiosque, quadra, churrasqueira e parque infantil.
![Page 8: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/8.jpg)
Inserção do Conjunto na localidade
Fonte: elaborado pelos autores com base no Google Maps, 2012 e visita técnica.Nota: as fotos antigas do satélite ainda mostram o antigo matagal que havia nas proximidades com a Rua Loreta Valadares.
![Page 9: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/9.jpg)
Infraestrutura
MobilidadeNa pesquisa de campo, muitos dos respondentes, enfatizaram problemas relacionados ao transporte público, entre eles, a distância do ponto de ônibus, poucas variedade de linhas na região, entre outros. Através de pesquisa a equipe detectou que o ponto de ônibus está localizado à 230m do empreendimento e que a região é abastecida por 34 linhas de ônibus.O empreendimento possui estacionamento para moradores, com vagas para deficientes.
Nota: quanto a disponibiliadade das linhas a equipe verificou o site da Transalvador. Acesso em: 09 de julho de 2014.
![Page 10: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/10.jpg)
InfraestruturaSaneamento Básico
● ABASTECIMENTO DE ÁGUA
○ Não houveram reclamações.
● ESGOTAMENTO SANITÁRIO
○ Mau cheiro proveniente de lagoas próximas (penicões).
● RESÍDUOS SÓLIDOS
○ Não há serviço de varrição;
○ O caminhão de lixo entra na Rua Gruta da Pratinha e na Rio Serrano, mas ultimamente nos
deparamos com a ausência do serviço na localidade;
○ Quantidades de dias de coleta insuficiente, caixa de coleta não é suficiente para quantidade
de lixo que se acumula.
Fonte: acervo da equipe, 2014.Nota: vista das lagoas de tratamento de esgoto ao fundo do empreendimento.
![Page 11: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/11.jpg)
Infraestrutura
Saneamento Básico● DRENAGEM
○ No local, com relação a este dispositivo há um excelente asfaltamento, o índice de nivelamento corresponde aos requisitos técnicos e não há até então alagamento ou qualquer outro transtorno similar que interfira na mobilidade dos moradores em períodos de chuva.
Fonte: acervo da equipe, 2014. Fonte: acervo da equipe, 2014.
![Page 12: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/12.jpg)
Energia● Todas as unidades possuem ligação para abastecimento de energia elétrica;
● Postes produzem iluminação pública na área.
Infraestrutura
Fonte: acervo da equipe, 2014.
![Page 13: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/13.jpg)
Comunicações
● 3% das unidades utilizam Telefone Fixo com acesso a internet;
● 85% dos moradores utilizam Celular;
● 60% dos moradores utilizam internet: LanHause, Telefonia Móvel;
● 90% dos moradores reclamam de serviços postais (correios).
Infraestrutura
![Page 14: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/14.jpg)
PropostasEnergia:● Implantação de placas fotovoltaicas;● Lâmpadas fluorescentes ou L.E.D.
Ciclos:● Sistema de captação de Água da Chuva
para reservatórios especiais.
Redes:● Reciclagem;● Coleta Seletiva.
Incentivo:
● Biblioteca ou gabinete de leitura para as crianças.
![Page 15: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/15.jpg)
Parcerias:● Bicicletário;● Aluguel e manutenção de bicicletas;● Inclusão Digital - Implantação do Programa Banda Larga Popular.
Diversidade:● Estímulo a criação e manutenção de canteiros coletivos;● Horta Comunitária;● Plantação de árvores de médio porte.
Equilíbrio Dinâmico:● Uso da bicicleta como modal alternativo e eficiente;● Carona Solidária;● Limpeza Coletiva do Conjunto (já há, porém o incentivo a ação é
importante).
Propostas
![Page 16: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/16.jpg)
Avaliação● Com base em tudo que foi coletado, percebemos que existem diversas
falhas na gestão do empreendimento, tanto por parte da Prefeitura de Salvador, quanto da Caixa Econômica Federal, das lideranças (síndico, subsíndico e representantes de blocos) além dos moradores.
● A construção e entrega do empreendimento fora feita com algumas divergências de informações com relação ao entorno (serviços próximos e localização real do conjunto), as necessidades dos moradores (principalmente o ato que os mesmos não são apresentados com antecedência a localidade para familiarizarem e contestarem o que irão ter de benefício e malefício); questões como essas devem ser planejadas minuciosamente pelos construtores e gestores já que a distância as centralidades principais é grande.
![Page 17: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/17.jpg)
Fonte: acervo da equipe, 2014.
![Page 18: Apresentação Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15b](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022081723/55cf94dc550346f57ba4ebb2/html5/thumbnails/18.jpg)
ReferênciasBRASIL, Agência Nacional de Normas Técnicas – ABNT NBR 9050. Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos. 2º edição, Rio de Janeiro, 2004.Disponível em: http://www.pessoacomdeficiencia.gov.br/app/sites/default/files/arquivos/%5Bfield_generico_imagens-filefield-description%5D_24.pdf. Acesso em: 27 de junho 2014.CAJAZEIRAS. Disponível em: http://www.culturatododia.salvador.ba.gov.br/vivendo-polo.php?cod_area=4&cod_polo=29. Acesso em: 27 de maio de 2014.NUNES, Débora. Pedagogia da Participação. Trabalhando com Comunidade. Salvador, UNESCO/Quarteto, 2006.SEDUR. Secretaria de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia. Relatórios Técnicos. Salvador, 29 de abr. 2009.