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Devenez propriétaire à Rennes, La Courrouze 

CE PROGRAMME BÉNÉFICIE DE LA CERTIFICATION NF HABITAT HQE

25 appartements du T2 au T5

DONNER DU SENS AU MOT LOGER

de JeanneLes Balcons

> DESCRIPTIF

25 logements du T2 au T5Architecte : Vincen Cornu

Rennes, La Courrouze

Des loggias bien orientées sur l’extérieur pour profiter de la lumière en toute saison.

Le mot de l’architecte

« Remarquable de par leur traitement, les Balcons de Jeanne se veulent épurés, avec une recherche d’unité de matériau et de tonalité rouge terracotta. Du T2 au T5, chaque logement s’organise à partir du trio séjour-cuisine-loggia. Ces dernières offrent un espace couvert et bien orienté avec vue sur les espaces extérieurs pour profiter au maximum de la lumière, quelle que soit la saison. »

T3 de 70 m2

Tout est à portée de mainSitué au cœur de La Courrouze, le programme immobilier Les Balcons de Jeanne profite de l’animation des commerces prévus au pied des logements et autour de la place (boulangerie, coiffeur, épicerie, fleuriste, tabac-presse, pharmacie, pôle médical, restaurant).

Au quotidien, vous bénéficierez d’équipements scolaires et sportifs accessibles en seulement quelques minutes (pôle éducatif Simone Veil avec une crèche, une école primaire et un espace d’éducation physique et sportive). Vous apprécierez aussi la vie associative et culturelle variée du quartier : médiathèque, manifestations culturelles et festives, potagers collectifs, Antipode, École rennaise des Arts du cirque, Halle de la Courrouze…

Quartier resté longtemps secret,

La Courrouze se réinvente

Un cadre de vie urbain et naturel pour vivre en phase avec son époque.Tout près du centre-ville de Rennes, La Courrouze propose un nouveau cadre de vie étonnant : jouant subtilement sur des contrastes inédits, ce parc urbain offre une identité citadine tout en étant résolument tourné vers la nature.

Conçu comme une grande continuité verte, il intègre commerces, services, équipements publics, logements et bureaux au cœur d’une nature préservée. Tout est pensé pour faire de la Courrouze un quartier équilibré et durable, agréable à vivre pour tous ses habitants.

1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE PAR APPARTEMENT

CERTIFICATION NF HABITAT HQEDes déplacements facilitésDans cet environnement apaisé, les mobilités douces (piétonnes ou cyclistes) sont privilégiées et vous rejoignez facilement votre lieu de travail ou le centre-ville de Rennes grâce à la ligne de bus C6 et très prochainement par la ligne B du métro qui s’arrêtera au pied de la résidence, station «La Courrouze».

de JeanneLes Balcons

Bvd Jean Mermoz

Bd Jean Mermoz

Rue

de

Nan

tes

Métro Saint-JacquesGaîté

Rue Germaine Tillion

Accès rocade

Centre-ville

Métro La Courrouze

Rue R

aymond et Lucie Aubrac

Av. Julien Maniez

Bd Pierre M

endès France

Bd Jean Mermoz

Rue Jean Pont

Les Balconsde JeanneLes Balconsde Jeanne

Ligne 13

Complexe sportif

École élémentairepublique

:

».

Lycée professionnel

SupermarchéÉcole élémentaire

publique

Ligne 13

Chambre 1 Chambre 2

Dgt

Séjour

Loggia

Cuisine

Entrée

Wc

Sdb

CE PROGRAMME BÉNÉFICIE DE LA CERTIFICATION NF HABITAT HQEConception : - Réalisation : Service communication Archipel habitat - Crédits photos : Geetyimages- Documents et illustrations non contractuels

© Image Animage 3D

Les Balcons de Jeanne - À Rennes, La Courrouze

ARCHIPEL HABITAT - 3 place de la Communauté - CS 40805 - 35208 Rennes Cedex 2 - Tél. 02 99 22 26 14 - www.archipel-habitat.fr

Devenir propriétaire

8 ENGAGEMENTS POUR L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ

1 - Éco-reponsablilité 2 - Conseil 3 - Information 4 - Ponctualité 5 - Sécurité6 - Accompagnement7 - Confiance8 - Gestion

Devenez propriétaire d’un appartement neuf,

à un coût accessible, en toute sécurité.

Grâce à l’intervention de Rennes Métropole, les prix des logements sont largement inférieurs aux prix du marché.

En cas de revente sous le régime du Bail réel solidaire, le prix reste encadré et le nouvel acquéreur doit répondre aux critères de l’accession sociale.

Qui peut en bénéficier ?Cette solution sécurisée permet aux ménages disposant de revenus moyens, de devenir propriétaires, sous conditions :> Faire du logement acquis

sa résidence principale> Être éligible au PTZ+ pour la

1re acquisition du logement> Ne pas dépasser les plafonds

de ressources ci-après

Le Bail réel solidaire, c’est : > une distinction entre propriété du

terrain et du bâti

> des prêts aidés- PTZ+

> des frais de notaire réduits> une sécurisation en cas de revente

- accompagnement à la revente du logement

- garantie de rachat> une sécurisation en cas d’accident

de la vie- garantie de relogement

> l’exonération partielle de taxe foncière

> la TVA réduite

LE BAIL RÉEL SOLIDAIREPAS À PAS... 1-Montage du dossier Entretien avec un conseiller pour l’étude du projet

Constitution du dossier + pré accord de prêt Comité de sélection accession

Obtention du financement

Signature du contrat de réservation + 10 jours délai rétractation

Signature chez le notaire de l’acte de vente

2-ChantierAppels de fonds au fur et à mesure de la construction

Choix des revêtements

Visite de chantier

3-Entrée dans les lieuxSignature du Bail réel solidaire

État des lieux et remise des clefs

Paiement d’une redevance mensuelle auprès du propriétaire du terrain (Foncier Solidaire Rennes Métropole)

Remboursement des mensualités d’emprunt

L’ACCESSION SOCIALE : un financement pour permettre l’accès à la propriété au plus grand nombre.

Plafond de ressources 2019Composition de la famille

1 personne 24 592 € 2 personnes 32 793 € 3 personnes 37 932 € 4 personnes 42 032 € 5 personnes et plus 46 121 €

Devenir propriétaire d’un appartement aux prestations de qualité à Rennes est un rêve qui devient enfin accessible.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès d’Archipel habitat au 02 99 22 26 14

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