Viviendo mejor

Cartilla educativa para mejorar las condiciones de vida en predios tugurizados

La presente publicacin reune las definiciones elaboradas en base a la experiencia del trabajo de 20 aos ininterrumpidos de CEPROMUR para mejorar las condiciones de vida de propietarios y ocupantes de predios tugurizados en zonas decadentes y tugurizadas de la capital.

En tal sentido, Viviendo mejor es una publicacin que tiene como fin visibilizar de forma didctica las alternativas que tienen las familias de escasos recursos para mejorar su vivienda.

CEPROMUR

4Cartilla educativa de vivienda

Viviendo Mejor Cartilla educativa para mejorar las condiciones de vida en predios tugurizados

Editada por: CEPROMUR, Centro de Promocin Urbana julio 2010 Contenidos: Carmen Rosa UcedaEdicin: Ana ZaldvarDiseo e ilustraciones: Enrique Lara

5Viviendo Mejor

Es la clula ms importante de la ciudad. Constituye el espacio de proteccin y desarrollo de la familia y el lugar donde se satisfacen las necesidades ms prioritarias para la subsistencia.

ste espacio, o envoltura fsica, debe proporcionar el confort necesario para realizar las funciones bsicas del ser humano como son: comer, dormir, asearse y protegerse de los agentes externos: humanos y naturales.

Las caractersticas de la vivienda corresponden a su medio ambiente

La Vivienda

6Cartilla educativa de vivienda

1. Buen comportamiento de los materiales y del sistema constructivo.

2. Adecuada distribucin y zonificacion de sus ambientes interiores.

3. Condiciones de confort.

Bsicamente la vivienda debe tener las siguientes condiciones para su ptimo funcionamiento:

Buen comportamiento de los materiales y del sistema constructivo.

El buen comportamiento de los materiales y del sistema constructivo est supeditado al estudio de los suelos: tanto en su resistencia como en su tipo. La humedad, el salitre y otros agentes determinarn el tipo de material constructivo recomendable, la forma de construirlo y la frecuencia del mantenimiento necesaria.

Al mismo tiempo, las malas prcticas constructivas o el desconocimiento tcnico, originan consecuencias en la construccin por el mal funcionamiento de las instalaciones sanitarias (atoros, fugas, inundaciones) o por el envejecimiento de las redes, llegando a poner en riesgo a toda la vivienda pero especialmente los ambientes de baos y cocinas.

7Viviendo Mejor

Es sumamente importante considerar la adecuada distribucin y dimensionamiento de los ambientes de la vivienda.

El adecuado tamao o rea de cada ambiente est determinado por el nmero de personas que lo usar, el tamao y nmero de muebles que contendr y el espacio mnimo que cada

Adecuada distribucin y zonificacion de sus ambientes interiores.

Medidas del hombre + Mobiliario + N de personas = AREAS

Por ello los ambientes son saturados de funciones y es all donde se produce la superposicin de actividades y la prdida de la intimidad para algunas. Tal es el caso de aquellos ambientes que sirven en algunos casos extremos de dormitorio, comedor y cocina al mismo tiempo.

persona necesitar para hacer sus funciones en l.

El hacinamiento es una de las consecuencias de un inadecuado dimensionamiento no slo de un ambiente sino de la vivienda en su totalidad. ste se evidencia cuando la relacin entre el nmero de personas es de tres a ms por cada recinto habitable de la vivienda.

8Cartilla educativa de vivienda

dormitorioprincipal

rea librefutura ampliacin

rea librefutura ampliacin

cocina

bao

comedorestar

zona social

zona ntimaviviendazonicada

zona de servicios

sta situacin es posible revertirla en la mayora de los casos con una adecuada ZONIFICACIN. Determinar la zona social (sala, comedor) la zona ntima (dormitorios) y la zona de servicios (cocina y bao) contribuye al funcionamiento adecuado, proporcionando confort e intimidad.

Existen casos en que la superficie o rea de la vivienda no permite diferenciar las diferentes funciones. En estos casos el amoblamiento o disposicin de los muebles se constituyen en aliados para lograrlo.

sala

terraza

dormitorio

dormitorio 2

estar

jardn

cocina

comedor

bao

zona social

zona ntimaviviendazonicada

zona de servicios

zona de trabajo

9Viviendo Mejor

En los centros antiguos, la altura de las edificaciones (techos muy altos) permite la construccin de ALTILLOS. Es un techo bajo de madera, construido en el interior de un ambiente, permitiendo su uso como otro piso logrando una ampliacin del rea til de la vivienda.

Al mismo tiempo la estructura de los altillos pueden contribuir al reforzamiento de muros a modo de arriostre.

Al mismo tiempo estos espacios bien dimensionados, estables estructuralmente deben tener ciertas condiciones que permitan proporcionar comodidad al desarrollo de la actividad en la vivienda. Estas son:

Condiciones de confort.

4 Buena ventilacin

4 Color

4 Iluminacin natural

4 Intimidad (tabiquera)

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Cartilla educativa de vivienda

La ventilacin natural es fundamental para lograr las condiciones saludables de los ambientes de la vivienda.sta puede ser cruzada o por un slo frente.

La iluminacin natural y el asoleamiento de los ambientes de la vivienda son factores que cooperan con la eliminacin de agentes nocivos para la salud. Hay muchas formas de lograr la entrada de luz natural a las viviendas, puede ser por los muros laterales o a travs del techo.

Buena ventilacin

Iluminacin natural

Grfico de corte de habitacin

Grfico de corte de habitacin

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Viviendo Mejor

Lograr estas condiciones para la vivienda es ptimo pero asimismo las acciones de mejoramiento y mantenimiento se convierten en indispensables.

Actualmente existe un programa estatal que posibilita acceder a subsidios para el mejoramiento de la vivienda. Los montos no son altos, pero posibilita a los pobladores de centros urbanos cualquiera de las mejoras que mencionamos a continuacin.

El color se convierte en un aliado en el mejoramiento de la vivienda. Los colores claros ayudan a dar luminosidad y amplitud y los oscuros a dar profundidad.

Iluminacin natural

Tabiques separados

Todos tenemos derecho a la intimidad. En viviendas pequeas sta se puede conseguir en ambientes esenciales -como son los dormitorios- utilizando tabiques que pueden ser de telas (cortinas) triplay o un material de fcil fabricacin.

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Cartilla educativa de vivienda

Procurar que el altillo no cubra toda la habitacin dejando libre la zona de la ventana para la iluminacin y ventilacin.

La puerta de ingreso o principal y cualquier otra puerta no deben ser interrumpidas por las estructuras del altillo. La escalera debe ser de fcil acceso.

Son una alternativa de ampliacin en viviendas que no tienen posibilidades de crecer. Se usan en ambientes que tienen techos altos lo que permite ganar un rea al adecuarse una construccin de madera. Son muy utilizados en casas antiguas por la altura de sus techos, y es una caracterstica de la vivienda rural para el almacn de productos.

A continuacin se presentan 2 casos , de las muchas posibilidades que existen para la ubicacin de un altillo en una habitacin, cuya altura no sea menor de 4 metros.

apunte altillo

1er. piso

1er. piso

altillo

altillo

escaleras

plano de planta

caso 1

Altillos

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Viviendo Mejor

1er. piso

1er. piso

altillo

altillo

escaleras

plano de planta

caso 2

Considerando que el altillo se construya de madera tornillo, cubriendo un rea de 8 m2, se estima una inversin aproximada de 2,800 soles.

Esto incluye los materiales: postes de madera, entablado, vigas y escalera de 70 cm. de ancho. Las secciones de las vigas se calcularn segn las luces que deben cubrir.

Cuando las habitaciones son ms pequeas, la ubicacin de la escalera del altillo es importante, y la forma en L posibilita el aprovechamiento del espacio.

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corte frontal altillo

2.0 m.

2.0 m.

4.0 m.

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Cartilla educativa de vivienda

Es fundamental la buena ubicacin en la vivienda y con un adecuado cambio , que puede ser posible en el marco del programa estatal de mejoramiento de vivienda, podran lograrse servicios apropiados.

Veamos algunas posibilidades en las diferentes tipologas de baos y cocinas encontradas en centros consolidados:

En el punto crtico se observa que el paso al bao es a travs de la cocina.

Esto genera una interrelacin de servicios no adecuada.

En la misma vivienda se pueda lograr la independizacin de los servicios, haciendo el traslado del bao a un espacio desaprovechado, y mejorando el rea de la cocina. Estos cambios implican mejoras en el sistema de agua y desage.

9

cocina

cocinacocina

sala comedor

sala comedor sala comedor

dormitorio

dormitorio dormitorio

bao

vivienda mejorada

caso

puntocrtico

1

Baos y cocinas

Son los ambientes que requieren de mayor atencin. El mal funcionamiento de sus servicios determina fugas y humedad que comprometen las estructuras y estabilidad de sus muros, como la salud de sus ocupantes.

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Viviendo Mejor

9

Persiste la caracterstica de invadir la cocina para hacer uso del bao.

En estos casos, sin mover los servicios, con un acomodo de los aparatos y abrir puertas, se logra el mejoramiento del uso del bao y de la cocina. La ventilacin zenital es aprovechada por los dos ambientes.

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cocina cocina

sala comedor sala comedor

puntocrtico

vivienda mejorada

cocina sala comedordormitoriobao

caso 2

cocinacocina

sala comedor sala comedor

puntocrtico

vivienda mejorada

cocina sala comedordormitoriobao

caso 3

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Cartilla educativa de vivienda

En viviendas ms grandes se presentan los mismos problemas. En este caso para ingresar al dormitorio se requiere atravesar la cocina, riesgo que puede ser evitado.

La creacin de un pasaje que reparta al dormitorio, cocina y bao, logra ingresos independientes y disminuye los riesgos, dotando a estos espacios de mejor funcionamiento.

puntocrtico

vivienda mejorada

cocina

cocina cocina

sala comedor

sala comedor sala comedor

dormitorio

dormitorio

dormitorio

dormitorio

dormitorio

dormitorio

dormitorio

dormitorio

bao

caso 4

dormitorio

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Viviendo Mejor

Es quizs uno de los ambientes ms importantes de la casa, ya que en ellos se preparan los alimentos de la familia indispensables para la vida. El adecuado mobiliario y servicios es prioritario para la saludable preparacin de alimentos.

Considerar la ruta o secuencia de los alimentos desde que llegan del mercado es importante:

Cocinas

distribucin cocina

ruta de alimentos

piso

preparacin

lavado

coccin

almacenaje

servido

muebles

ruta de alimentos

mercado lavado almacenaje

preparacin

coccin

servido

Esta ruta determina la ubicacin del mobiliario y las zonas que el ambiente de cocina preferentemente debe tener.

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Cartilla educativa de vivienda

Las opciones presentadas de intervencin en altillos, baos y cocinas corresponden a acciones de mejoramiento de vivienda, que puede insertarse en el Programa Techo Propio - Mejoramiento de Vivienda, el cual ofrece un subsidio de S/. 6,840.00 . Considerarlo beneficiara a un sector importante de pequeas viviendas ubicadas -la mayora- en nuestros centros urbanos antiguos.

mueble cocina ladrillo y loceta

mueble cocina madera

Adems con soluciones sencillas se pueden fabricar muebles o reposteros para el adecuado almacenamiento de los enseres.

Financia:

Centro de Promocin Urbana Telfono (511) 225-7612

www.cepromur.org