ARRENDAMIENTO

ARRENDAMIENTOIntegrantes

Katheryn Amaya Sandoval Jahely Luna Salazar

ALCANCEEsta norma debe ser aplicada al contabilizar todos los tipos de arrendamiento.No se aplica esta norma las siguientes causas.Alquiler para exploraracion o usode minerales petroleo gas

Licencia para temas como pelculas, patentes y derecho autorAlgunos acuerdos, tales como los de subcontratacin, los contratos de telecomunicaciones que proporcionan derechos sobre capacidad y los contratos de tipo tomar o pagar, no toman la forma legal de un arrendamiento, pero transmiten derechos de utilizacin de activos a cambio de pago. Estos acuerdos son en esencia arrendamientos de activos y deben contabilizarse segn lo establecido en esta seccin.

CLASIFICACION DE LOS ARRENDAMIENTOS

Arrendamiento FinancieroArrendamiento OperativoEl que un arrendamiento sea financiero u operativo depender del fondo econmico y naturaleza de la transaccin, ms que de la mera forma del contratoSon convenios que no son arrendamiento financiero adems de este tipo arrendamiento no se transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes al derecho de propiedad de una activo.Son convenios que transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes al derecho de propiedad de una activo. El titulo de propiedad puede ser o no eventualmente transferido.

ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS

ARRENDAMIENTO OPERATIVO

Un arrendatario reconocer los pagos de arrendamientos bajo arrendamientos operativos (excluyendo los costos por servicios tales como seguros o mantenimiento) como un gasto de forma lineal a menos que otra base sistemtica sea ms representativa del patrn de tiempo de los beneficios del usuario, incluso si los pagos no se realizan sobre esa base, o los pagos al arrendador se estructuren de forma que se incrementen en lnea con la inflacin general esperada (basados en ndices o estadsticas publicadas) para compensar los incrementos de costo por inflacin esperados del arrendador. Si los pagos al arrendador varan debido a factores distintos de la inflacin general, esta condicin (b) no se cumplir.

ARRENDAMIENTO FINANCIEROAl comienzo del plazo del arrendamiento financiero, ste se reconocer, en el balance del arrendatario, registrando un activo y un pasivo por el mismo importe, igual al valor razonable del bien arrendado, o bien al valor actual de los pagos mnimos por el arrendamiento si ste fuera menor, determinados al inicio del arrendamiento. Cualquier costo directo inicial del arrendatario (costos incrementales que se atribuyen directamente a la negociacin y acuerdo del arrendamiento) se aadir al importe reconocido como activo.

El valor presente de los pagos mnimos por el arrendamiento debe calcularse utilizando la tasa de interes implcita en el arrendamiento. Si no se puede determinar, se usar la tasa de inters incremental de los prstamos del arrendatario.

MEDICION POSTERIORUn arrendatario repartir los pagos mnimos del arrendamiento entre las cargas financieras y la reduccin de la deuda pendiente utilizando el mtodo del inters efectivo El arrendatario distribuir la carga financiera a cada periodo a lo largo del plazo del arrendamiento, de manera que se obtenga una tasa de inters constante en cada periodo, sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar. Un arrendatario cargar las cuotas contingentes como gastos en los periodos en los que se incurran. Un arrendatario depreciar un activo arrendado bajo un arrendamiento financiero de acuerdo con la seccin correspondiente de esta NIIF para ese tipo de activo, es decir, la Seccin 17 Propiedades, Planta y Equipo, la Seccin 18 o la Seccin 19 Combinaciones de Negocios y Plusvala. Si no existiese certeza razonable de que el arrendatario obtendr la propiedad al trmino del plazo del arrendamiento, el activo se deber depreciar totalmente a lo largo de su vida til o en el plazo del arrendamiento, el que fuere menor.

ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES

Los arrendadores presentaran en su balance, los activos dedicados a arrendamientos operativo de acuerdo con la naturaleza de tales bienes. Un arrendador reconocer como un gasto los costos, incluyendo la depreciacin, incurridos en la obtencin de ingresos por arrendamiento. La poltica de depreciacin de los activos depreciables arrendados ser coherente con la poltica normal de depreciacin del arrendador para activos similares. ARRENDAMIENTO OPERATIVO

El importe total de los pagos mnimos futuros del arrendamiento correspondientes a los arrendamientos operativos no cancelables. El total de las cuotas de carcter contingente reconocida como ingreso en el ejercicio.Descripcin general de las condiciones de los arrendamientos acordados por el arrendador.

INFORMACION A REVELAR

Los arrendadores reconocern en su balance los activos que mantengan en arrendamientos financieros y los presentaran como una partida de cobrar, por importe igual al de la inversin neta en el arrendamiento. Arrendamiento FinancieroEn una operacin de arrendamiento financiero , sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad son transferidos por el arrendador .

El reconocimiento de los ingresos financieros se basara en una pauta que refleja una tasa de arrendimiento peridica constante sobre la inversin financiera neta del arrendador en el arrendamiento financiero. Los pagos del arrendamiento relativos al periodo, excluidos los costos por servicios, se aplicarn contra la inversin bruta en el arrendamiento, para reducir tanto el principal como los ingresos financieros no ganados. MEDICION POSTERIOR

TRANSACIONES DE VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR Una venta con transaccin posterior implica que la enajenacin de un activo y su posterior arrendamiento al vendedor. Las cuotas del arrendamiento y el precio de venta son usualmente interdependiente, puesto que se negocia simultneamente.