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TOUT L’IMMOBILIER • NO 814 • 6 JUIN 2016

■ Assemblée Générale de la Chambre immobilière

Les petits ruisseaux font les grandes rivièresDéfendre les intérêts des propriétaires immobiliers du canton de Genève n’est pas de tout repos! Mardi 31 mai, l’Assemblée générale de la Chambre Genevoise Immobilière (CGI) donnait un aperçu de tous les dossiers que la CGI traite ou traitera sous peu. Face aux nombreux défis à relever tels que la crise du logement, des solutions ont été évoquées, fondées sur l’idée que les petits ruisseaux font les grandes rivières.

L’Assemblée générale, qui s’est tenue à l’Hôtel des Bergues, a réuni

de nombreuses personnalités et membres de la CGI qui ont pu bénéficier des allocutions de Christophe Aumeunier, secré-taire général de la CGI, de son président Bertrand Reich et de

Serge Dal Busco, conseiller d’Etat chargé du Département des finances.

Dossiers sous la loupe

L’ordre du jour a scrupuleuse-ment été suivi, laissant place à des réflexions menées, tout

d’abord, par Christophe Aumeu-nier, concernant de nombreux thèmes; thèmes sur lesquels se penche ardemment la CGI. Cette dernière est notamment attentive aux réformes en cours, au niveau des autorisations de construire. Elle suit égale-ment ce dossier sensible qu’est

l’accès aux immeubles pour les handicapés, sans oublier le dos-sier de la fiscalité genevoise. Christophe Aumeunier s’est étendu, en matière d’aménage-ment du territoire, sur la nouvelle révision du Plan directeur can-tonal, révision partielle actuel-lement en cours. Ce plan (véri-

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table document de référence et de coordination pour l’aména-gement du territoire cantonal) a été accepté par la Confédéra-tion, avec des réserves touchant le déclassement de zones agri-coles, appelées aussi surfaces d’assolement, qui désignent des terres arables idéales pour l’agriculture. Ces dernières sont définies selon un plan sectoriel. Il faut savoir que chaque can-

ton a droit à un quota de terres cultivables, à l’instar de Genève. «Nous devons pouvoir réviser notre Plan directeur cantonal. Cela est absolument essen-tiel pour le développement de Genève», a relevé le secrétaire général. Le cas échéant, la ques-tion se pose de savoir si Genève

pourra concrétiser ses projets immobiliers visant la construc-tion de 50 000 logements d’ici 2030, comme le mentionne le Plan directeur cantonal.

Solutions en filigrane

Un des thèmes évoqués durant l’Assemblée générale a éga-lement été celui de la crise du logement, crise touchant Ge-nève depuis 50 ans. Pour sa part, Bertrand Reich croit fer-mement à la politique des petits pas. Il rappelait que le 14 juin 2015, une modification de la Loi sur les démolitions, transforma-tions et rénovations de maisons d’habitation (LDTR) avait été ap-prouvée, permettant la transfor-mation d’un certain nombre de bureaux en logements. «C’était une solution modeste, une solu-tion de petits pas qui ne résou-drait pas la crise du logement mais qui permettait d’ouvrir un petit espace de liberté», précisait Bertrand Reich. Inutile de dire que le 31 mai, personne ne sa-vait encore ce que les électeurs genevois répondraient le 5 juin à la proposition que les locataires aient une liberté accrue d’ache-ter leur logement. Enfin, Serge Dal Busco a parta-gé sa vision sur le fait de devenir propriétaire: un véritable choix de vie, voire un choix de société à ses yeux. «Il y a un rôle éminem-ment social à acquérir ce sta-tut», a-t-il précisé, encourageant toutes les mesures permettant d’augmenter le nombre de pro-

priétaires à Genève. Aujourd’hui, seuls 17% des ménages sont propriétaires de leur logement, l’un des taux les plus faibles du pays et de toute l’Europe. En invitant les propriétaires à sou-tenir la prochaine réforme de la fiscalité des entreprises (RIE III), il a tenu à les rassurer en indiquant que le dossier de la réévaluation des biens immo-biliers dans le cadre de l’impo-sition sur la fortune n’avait de lien avec la RIE III que par une malheureuse temporalité. Ainsi, c’est bien involontairement que les deux dossiers se traitent au même moment, mais il n’est pas question que l’imposition immo-bilière augmente pour financer le retrait de recettes fiscales issu de la RIE III! ■

Esther Ackermann

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La CGI en brefLa Chambre Genevoise Immobilière est l’associa-tion d’importance canto-nale, sans but lucratif, qui défend les intérêts des propriétaires immobiliers du canton de Genève. Active depuis près d’une centaine d’années, elle compte actuellement quelque 6600 membres, répartis en sections de propriétaires de villa, de propriétaires d’apparte-ment, de domaines ruraux, d’immeubles locatifs et d’immeubles industriels et commerciaux.

GRO

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• Serge Dal Busco.

• Bertrand Reich.

• Christophe Aumeunier.

Vous pourrez y déguster des produits authentiques, tous les jours de 11 h. à 19 h.:

Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

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