asunto- osakeyhtiö keltasirkku joensuu · tyyppi m2 kerros 1h+kt 22,0 1-2 1h+kt 26,0 1-2 2h+kt...

Asunto- Osakeyhtiö Keltasirkku JoensuuLeilitie 4b, 80140 Joensuu

Asunto-osakeyhtiö Keltasirkku Joensuun nousee Etu-Noljakan vehreisiin maisemiin Joensuun Kultasirkun viereen. Keltasirkun myötä asuinalue valmistuu, eikä lähistölle ole suunnitteilla vastaavanlaisia uusia kerrostalokoteja. Jos siis haaveilet omasta kodista juuri täällä, nyt on ainutlaatuinen tilaisuus toteuttaa unelmasi!

Keltasirkussa luonnon rauha kohtaa kaupunkikodin mukavuudet aivan erityisellä tavalla. Läheiset luontopaikat kuten Aavaranta, Noljakanmäen Natura-alue ja Höytiäisen kanavan luonnonsuojelualue kutsuvat uimaan, bongaamaan lintuja ja nauttimaan upeista perinnemaisemista. Toisaalta Keltasirkusta on vain kymmenen minuutin pyöräilymatka kaupungin keskustaan.

Keltasirkusta tulee tyylikäs kerrostalo sisältä ja ulkoa. Suunnittelussa on kiinnitetty huomiota erityisesti valoisuuteen ja viihtyisyyteen niin asunnoissa kuin yhteisissäkin tiloissa. Voit valita kodiksesi yksiön, kaksion tai kolmion. Hissi ja kaukolämpö tekevät asumisesta huoletonta, ja auton saa lämmitystolppaan katoksen alle. Pihalla on myös leikkipaikka lapsille. Tilavat, lasitetut parvekkeet tuovat ympäröivän luonnon osaksi kotia. Miltä kuulostaisi vaikkapa hoitaa omaa yrttipuutarhaa linnunlaulua kuunnellen?

Huoneistotyypit:

Tyyppi m2 Kerros1h+kt 22,0 1-21h+kt 26,0 1-22h+kt 31,5 22h+kt+s 47,0 1-22h+kt+s 52,0 1-23h+kt+s 57,5 1-2

Kaupunkikodin ketteryys keskellä luonnon rauhaa

Esitteestä näet esimerkkejä Keltasirkun eri huoneistoista. Katso kaikki huoneistot ja pohjakuvat: www.wihonenyhtiot.fi

Asunto Oy Keltasirkku Joensuu | 3Asunto Oy Keltasirkku Joensuu | 2

SIILAINEN

AAVARANTA

Kauppa

Noljakantie

Yliopistokatu

Siltakatu

Siila

isen

tie

Lam

mas

kalli

onti

e

Noljakantie

Nuo

ttan

iem

enti

e

Aav

aran

nant

ie

Leilitie

Puro

lanr

aitt

i

Koi

vikk

oran

nant

ie

9

9

PUROLA

Siilaisen terveysasema

Keskusta

Kauppa

Päiväkoti

Asunto-osakeyhtiö Keltasirkkua aletaan rakentaa kesällä 2020 rauhalliselle asuinalueelle Etu-Noljakkaan. Arjen ruokaostokset ja muut askareet hoituvat täällä näppärästi. Alle kahden kilometrin päässä on useampikin kauppa, ja isompi market on lähellä Pilkossa. Myös Siilaisen terveysasemalle ja apteekkiin pääsee helposti. Lisäksi päiväkotiin, kouluun ja muihin oppilaitoksiin on lyhyt pyöräilymatka.

Etu-Noljakasta pyöräilee nopeasti myös kaupungin keskustaan, ja bussitkin kulkevat parinsadan metrin päästä pysäkiltä. Omalla autolla taas pääsee kätevästi isoille teille. Keltasirkussa kaikki arjen paikat tavoittaa helposti!

• Lähin kauppa 1,5 km • Apteekki ja isompi market 2 km • Siilaisen terveysasema 800 m • Lähin bussipysäkki 450 m • Keskustaan pyörällä 10 min • Kuopiontielle ja Kajaanintielle autolla 5 min

Lähellä kaikkia arjen paikkoja

Lähimmät palvelut ja yhteydet

As Oy Keltasirkku Joensuu

Pyörätie

Keltasirkussa pääset muuttamaan valmiiseen pihapiiriin rauhalliselle alueelle.

JOENSUU

Kanervala

Mehtimäki

Niinivaara

Karsikko

Käpykangas

Mutala

Rantakylä

KAJAANI

KUOPIO

LAPPEENRANTA

SiihtalaSiilainen

Noljakka

Höytiäisen kanava

Pielisjoki

PilkkoMarjala

As Oy Keltasirkku Joensuu

Asunto Oy Keltasirkku Joensuu | 5

Asunto-osakeyhtiö Keltasirkku Joensuu tarjoaa erinomaisen tukikohdan kauniista maisemista nauttiville ulkoilijoille ja vauhdikkaille seikkailijoille. Lähialueet ovat täynnä monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Esimerkiksi Jaaman kierros, pururadat ja ladut kutsuvat lenkkeilemään, pyöräilemään ja hiihtämään. Alueelta löytyy jopa maastopyöräilyyn sopivia reittejä. Lähistöllä on myös kiipeilykeskus, jossa voi harrastaa muun muassa boulderointia ja köysikiipeilyä.

Vieretysten sijaitsevat Noljakanmäen Natura-alue sekä Höytiäisen kanavan luonnonsuojelualue soveltuvat hyvin luontoretkien kohteiksi. Niiden poluilla pääsee ihastelemaan muun muassa perinnemaisemia kivi- ja puuaitoineen sekä laiduntavine lampaineen. Höytiäisen kanavan suiston seitsenmetrinen lintutorni on suosittu kohde lintubongarien keskuudessa, ja se onkin valittu Suomen parhaaksi vuonna 2002.

Keltasirkusta on alle kilometrin matka Aavarannan alueelle. Aavarannassa pääsee uimaan kauniissa Pyhäselän järvimaisemissa. Uimaranta sekä alueen puusillat ja lahdet tarjoavat mukavan paikan kesäisen päivän viettoon. Myös Sinkkolan kotieläinpiha on pidetty vierailukohde, jossa voi eläinten rapsuttelun lisäksi nauttia kesäteatterista ja kesäkahvilan herkuista.

Ainutlaatuinen paikka luonnossa liikkumiseen

Keltasirkussa metsäpolut, järvimaisemat ja linnunlaulu kutsuvat ulkoilemaan


22 m2 1h + kt + terassi tai parveke

B1, B3, B5, B16, B18, B20

B22, B24, B26, B37, B39, B41

12

krs.

krs.

Asuntojen B1, B6, B16, B21 terasseilla sekä B22, B27, B37 ja B42 parvekkeilla pienet sivuikkunat.

5m1 2 3 4

TERASSI (avattava lasitus)

ET

KT

OH

L

KPH

B1

1H+KT 22,0 m2

JPK

RK

AP

SK

(MU)

PPK

1 m 5 m

22 m2 1h + kt + terassi tai parveke

B2, B4, B6, B17, B19, B21

B23, B25, B27, B38, B40

12

krs.

krs.

Näissä kotoisissa yksiöissä selkeälin-jainen pohjaratkaisu ja lasitettu terassi tuovat tilan tuntua kotiin.

5m1 2 3 4


ET

KT

OH

L

KPH

B2

1H+KT 22,0 m2

JPK

RK

AP

SK

(MU)

PPK

Peilikuva edellisestä pohjakuvasta.

P


5m1 2 3 4


ET

KT

OH

KPH

L

B12

1H+KT 26,0 m2

JPK

RK

PPK

SK

AP(MU)

1 m 5 m

26 m2 B8, B12, B14

B29, B33, B35

12

krs.

krs.

Terassi asunnoissa B8, B12 sekä B14.

Kaikkien kotien kylpyhuoneissa on tilaa pyykinpesukoneelle tai pesutornille.

1h + kt + terassi tai parveke 26 m2 B9, B11, B13

B30, B32, B34

12

krs.

krs.

Näiden kotien avara pohjaratkaisu yhdistää keittiön ja oleskelutilat viihtyisäksi ja käytännölliseksi kokonaisuudeksi.

Kompakti eteinen jättää enemmän neliöitä oleskeluun.

5m1 2 3 4


ET

KT

OH

KPH

L

B13

1H+KT 26,0 m2

JPK

RK

PPK

SK

AP (MU)

1h + kt + terassi tai parveke

P


31,5 m2 B422krs.2h + kt + parveke

5m1 2 3 4

ET

KT

OH

L

KPH

B42

PARVEKE

2H+KT 31,5 m2

MH 9,1 m2

JPK

RK

AP

(MU)

PPK

sk

1 m 5 m

Lasitettu parveke tuo lisää viihtyisää tilaa kotiin vaikkapa yrttipuutarhalle tai kahvitteluhetkille.

Tässä näppärässä kaksiossa neliöt on jaettu järkevästi, jolloin tilaa jää myös säilytykseen.

47 m2

Tässä kodissa keittö, olohuone ja makuuhuone muodostavat omat, viihtyisät kokonai- suutensa, joissa on myös tilaa säilytys- ratkaisuille.

Tilavan kaksion oma sauna ja tilava terassi mahdollistavat arjen pienet hengähdyshetket.

5m1 2 3 4

KT

L

OH

ET


KPH

B10

2H+KT+S 47,0 m2

MH 10,1 m2

JPK

RK

SK

(MU)

AP

SK

S

PPK

B10

B31

12

krs.

krs.

2h + kt + s + terassi tai parveke

P


1 m 5 m

52 m2 B15

B36

12

krs.

krs.

2h + kt + s + terassi tai parveke

5m1 2 3 4


KT

OH

ETLS LS

KPH

B15

L

2H+KT+S 52,0 m2

MH 10,0 m2

JVK

RK

SK

S

PPK

AP

(MU)

Näissä kodeissa asumismukavuut-ta lisäävät iso sauna ja lasitet-tu, avara terassi. Myös tilavat ja hyvin suunnitel-lut asuinhuoneet mahdollistavat arjen sujuvuuden.

57,5 m2 B10

B31

12

krs.

krs.

2h + kt + terassi tai parveke

5m1 2 3 4

L

LSLS

KPH

WC

ET

OH


KT

B7

3H+KT+S 57,5 m2

MH/TH(OH) 8,1 m2

MH 9,7 m2

JVK

PK

RK

(MU)

AP

sk

S

PPK

Tässä asunnossa on mahdollisuus sisustaa kaksi makuuhuonetta tai käyttää toista vaikkapa työtilana. Myös kylpyhuoneesta erillinen wc helpottaa usein arkea, jos taloudessa on useampi henkilö.

P


Kerrospohjat1. KERROS

2. KERROS

L

LSLS

KPH

WC

ET

OH

KT

L

OH

ET

vmklv

siiv.väl

TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus)

TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus)

HISSI


TERASSI (avattava lasitus)TERASSI (avattava lasitus)TERASSI (avattava lasitus)

TERASSI (avattava lasitus)TERASSI (avattava lasitus)TERASSI (avattava lasitus)TERASSI (avattava lasitus)TERASSI (avattava lasitus)TERASSI (avattava lasitus)

KT

OH

ET

TERASSI (avattava lasitus)TERASSI (avattava lasitus)

KT

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

LS LS

KPH

KPH

B1 B2 B3 B4 B5 B6

B7

B8B9B10B11B12B13B15

B17 B18 B19 B20 B21

B14

B16

KATOS

L

AUKI

YLÖ

S

3H+KT+S 57,5 m2

MH/TH(OH) 8,1 m2

MH 9,7 m2

2H+KT+S 47,0 m2

MH 10,1 m2

LJH 5,1 m2

SPK 4,2 m2

2H+KT+S 52,0 m2

MH 10,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

JVK

KP

JPK

JPKKPJ

JPK KPJ

JPKKPJ

JPKKPJ

JPKKPJ

JPKKPJ

JPKKPJ

JPKKPJ

JPKKPJ

JVK

KR

RK KR

RK K

R

RKK

R

RK

KR

RK K

R

RK K

R

RK K

R

RK K

R

RK K

R

RK

RK

(MU)

AP

sk

S

SK

(MU)

AP

SK

PPK

SK

AP (MU)

PPK

SK

AP(MU)

PPK

SK

AP (MU)

PPK

SK

AP(MU)

PPK

SK

AP (MU)

PPK

SK

AP(MU)

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

S

PPK

SK

S

PPK

AP

(MU)

POHJAPIIRUSTUS 1.KRS 1:150

PPK

L

LSLS

KPH

WC

ET

OH

KT

L

OH

ETHISSI

PARVEKE

KT

OH

ET

KT

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

KPH

L

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

ET

KT

OH

L

KPH

LS LS

KPH

KPH

B22 B23 B24 B25 B26 B27

B28

B29B30B31B32B33B34B36

B38 B39 B40 B41 B42

B35

B37

L

PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKEPARVEKEPARVEKEPARVEKEPARVEKE

PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKEPARVEKE PARVEKE PARVEKEPARVEKEPARVEKE

AUKI

ALA

S

3H+KT+S 57,5 m2

MH/TH(OH) 8,1 m2

MH 9,7 m2

2H+KT+S 47,0 m2

MH 10,1 m2

2H+KT+S 52,0 m2

MH 10,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 26,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

2H+KT 31,5 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

1H+KT 22,0 m2

MH 9,1 m2

JVK

KP

JPK

JPKKPJ

JPK KPJ

JPKKPJ

JPKKPJ

JPKKPJ

JPK

KPJ

JPKKPJ

JPKKPJ

JPKKPJ

JVK

KR

RK KR

RK K

R

RKK

R

RK

KR

RK K

R

RK K

R

RK K

R

RK K

R

RK K

R

RK

RK

(MU)

AP

sk

S

SK

(MU)

AP

SK

PPK

SK

AP (MU)

PPK

SK

AP(MU)

PPK

SK

AP (MU)

PPK

SK

AP(MU)

PPK

SK

AP (MU)

PPK

SK

AP(MU)

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

AP

SK

(MU)

PPK

S

PPK

SK

S

PPK

AP

(MU)

sk

POHJAPIIRUSTUS 2.KRS 1:150

PPK

P


5

1 6

1 5

1 8 3 4

1

Leil it ie

leikki- ja oleskelu

(lumet)

sv-viiv.

. )

(lumet)

(lumet)

6ak

TR 1I

TALO AII

irt.var

sj/

syärekävys

(inv)

55.00

6.00

(lumet)

7ap

KL

TR 2itr.var/uvv

uvv

TR 3irt.var/uvv

TR 2I

8ak

TALO BII

6ap

7ap

(inv)

3ap

P

PUISTO

LEILITIE

Asemapiirros RakennustapaselosteYLEISTÄ Osoite: Leilitie 4b, 80140 Joensuu. Asunto Osakeyhtiö Joensuun Keltasirkku asuntoja 42 kpl, huoneistoala 1624 m2, auto-lämmityspaikat 16 kpl, autokatospaikat 8 kpl ja talousrakennukset 2 kpl.

TONTTI Tontti sijaitsee Joensuun kaupungin kaupungin- osassa 18, Noljakka, korttelissa 1835, tontilla numero 2. Yhtiö hallitsee tonttia vuokraoikeu-della ja hallinnanjakosopimuksella.

TALOYHTIÖ RAKENTEET Perustukset ja kantavat rakenteet teräsbetonia. Ulkoseinät ovat betonielementtejä, lämmöne-risteenä on pääosin mineraalivilla. Huoneistojen väliseinät teräsbetonia. Alapohja teräsbetonia, lämmöneristeenä EPS-levy. Välipohjat teräsbe-toniholveja. Yläpohja teräsbetoniholvi, lämmö-neristeenä puhallusvilla. Kylpyhuoneiden seinät pääosin kevytsorabetonielementtejä. Saunojen seinät pääosin puurakenteisia. Muut väliseinät kipsilevyrakenteisia. Kotelot ja alakatot pääosin kipsilevyrakenteisia.

JULKISIVUT Betonia, lasia ja tehostepintoja. Pinnat ja sävyt julkisivupiirustuksen mukaisesti.

PORRASKÄYTÄVÄ Sisääntuloaula keraamista laattaa, seinät maalattuja, porrashuoneet lattiapinnoite esim. Polyfloor 2000PUR tai vastaava. Alasvalot ja seinävalot LED-valaisimia. Huoneisto-ovet EI 30 eristeovia, sävy RR23 tummanharmaa, porrasas-kelmat mosaiikki betoni sävy 14100, keskipalkki maalattu, Porraskaiteet metallia, sävy RR23 tummanharmaa. ABB ovipuhelinjärjestelmä tai vastaava.

LASITETUT PARVEKKEET Lasitetut parvekkeet teräsbetonia. Parvek-keiden lattiapinnat betonielementtipintaiset. Parvekkeiden sisäkatot betonipintaiset. Parvek-keilla LED-valaisin ja pistorasia. Lumon 5 parve-kelasijärjestelmä, alumiinirakenteet RAL7024 tummanharmaa, parvekekaiteet tumma harmaa lasi, parvekelasit kirkas. Parvekelasitukset eivät ole vesitiiviit.

PIHA-ALUEET Istutukset, puut, pensaat ja nurmetus ohjeel-lisesti asemapiirroksen mukaan. Jätesäiliöt yhteiskäytössä asemapiirroksen mukaisesti, Pihalla pöytäryhmä, hiekkalaatikko ja Markki pölytys ja pyykkinarutelineyhdistelmä 0048 tumman harmaa. Piha-alueen kulkuteiden ja autopaikkojen päällyste asfalttia sekä kiviaines tai hiekkapintaisia asemapiirroksen mukaisesti.

VARASTOT Huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot sekä taloyhtiön varasto erillisessä talousraken-nuksessa. Polkupyörien säilytys / Ulkoiluväline-varasto talousrakennuksen yhteydessä olevassa erillisessä tilassa.

HUONEISTOT IKKUNAT Ikkunat ovat avattavia valkeita Eskopuun tai vastaavan MSE-1-A 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia. A1 MSE - MEK. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat tummanharmaata alumiinia, sävy RR23, U-arvo 1,0W/m2K. Painik-keet ja helat valkoisia.

OVET Talon pääulko-ovet ovat maalattuja lasiaukkoi-sia ovia, sävy RR23, tummanharmaa. Huoneis-tojen ovet maalattuja, palo ja äänieristettyjä, Sävy RR23 molemmin puolin. Painikkeet ja helat

kromin värisiä. Parvekkeen ovet Eskopuun tai vastaavan 1-lehtisiä ulosaukeavia puualumii-niovia. Ulkopuoli alumiinia, sävy RR23, U-arvo 1,0W/m2K. Painikkeet ja helat kromin värisiä. Väliovet ovat valkoisia laakaovia, painikkeet ja helat satiinin harmaat.

SEINÄPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden sekä eteistilojen sei-nät valkeaksi maalattuja, sävy A, kiiltoaste 7.

KATTOPINNOITTEET Huoneistojen katot ovat yleensä ruiskutasoitet-tuja, Talotekniikkakotelot ja alaslasketut katot yleensä valkeaksi maalattuja.

LATTIAPINNOITTEET Asuinhuoneiden lattiat yksiöissä www.rtv.fi, Lamella laminaattia vakio sävyllä, vaihtoehdot lisähinnasta. Kaksioissa ja kolmioissa valinnan mukaan Lamella laminaattia tai vinyylilankku.

KYLPYHUONE Seinäpinnat valkeaa kiiltävää laattaa, koko 30x60cm. Lattiat kylpyhuoneissa ja saunoissa sekä tehosteseinät/osat keraamista laattaa, koko 10x10cm. Sävy Vaalea harmaa. Yksiöiden kylpyhuoneiden katot paneloidaan valkealla 14x95 STP mdf panelilla, muissa tervaleppäpa-nelilla. Tilavaraus sekä sähkö- ja vesiliitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

SAUNAT Seinät ja katot Tervaleppäpanelia, saunasuo-jakäsittely. Lauteet Tervaleppää arkkitehtiku-vien ja erillissuunnitelmien mukaan. Kirkkaat kokolasiovet. Harvia Vega Ruostumaton teräs sähkökiukaat.

KALUSTEET Makuuhuone-, keittiö- ja eteiskalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kalustetoimittaja www.topi-keittiot.fi , www.novart.fi tai vastaava. Keittiön kalusteiden ovet valkea kiiltävä ovi esim. Topi Hohto HO11. Vetimet vakiomallistoa. Keittiön kaappien rungot ja ovet valkoista levyä. Eteiskalusteissa liukupeiliovet, kirkkaalla peilillä- ja alumiini-kehyksellä. Makuuhuoneissa valkeat kaluste-ovet. Makuuhuone- ja eteiskalusteiden rungot ovat valkoista levyä. Keittiön työpöydät ovat taivereunaista laminaattia, väri Tummanharmaa esim. Kivi R492, hintaryhmä vakiolaminaatit. Keittiön pesuallas on tasoon upotettu ja ruos-tumatonta terästä, Stala Lyria 40-S tai vastaava, Liesisäädin kuvut. Paikka ja pistorasia mikroaal-touunille. Pesu- ja WC -tiloissa on valkeat kalus-teet valkeilla tasoaltailla ja bidehanoilla. Keittiön kalustevälit valkeaa kiiltävää fasetti-reunaista laattaa, koko 10x20cm.

KODINKONEET Valkeat esim. Whirlpool tai Electrolux kodinko-neet, jääkaappi-pakastinkaappi, erillisuuni, Ke-raamitaso yksiöissä, muissa induktiotaso, tasot 2-4 osaisia. 45-60 cm astianpesukone valkea, Kuvien mukaan myös jääviileäkaappi valkea ja pakastinkaappi valkea, astianpesukoneet ja kylmälaitteet valumakaukaloilla.

TALOTEKNIIKKA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneelli-nen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteen-otolla varustettuna (ei jäähdytystä). Ilmanvaih-tokone sijaitsee kylpyhuoneessa alakattoon tai katonrajaan asennettuna ja sitä ohjataan liesi-kuvun säätimillä. Talotekniikan toteuttamiseksi huoneistoihin tehdään alas laskettuja kattoja ja koteloita, joita ei ole merkitty erikseen kuviin. Huoneistoissa ovellinen sähkökeskus esim. POK ITP840U tietoliikenneosalla ja pistorasialla eteistilassa. Kiinteistöön tulee kaukolämpö. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneissa huoneistokohtainen sähköinen mukavuuslat-

tialämmitys sekä lämpimän ja kylmän veden mittaus. Kiinteistöön tuodaan Elisa valokuitukaapeli ja asennetaan kaapeli-tv-järjestelmä sekä data- ja yleiskaapelointi, jokainen asuinhuone (olo-huone ja makuuhuoneet) varustetaan yhdellä datapisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen. Taloyhtiön sähköpääkeskus ja tekninen tila 1. kerroksessa. Teknisessä tilassa varusteina harja-varsiteline ja siivouspesuallas sekä kaappi tai hylly pesuaineille.

AUTOPAIKAT Autolämmityspaikat 16 kpl ja Autokatospaikat 8 kpl myydään erikseen.

MUUTA Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa tavaran saatavuus tai muista syistä voidaan vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin samaan käyttötarkoituk-seen käytettävään yleiset laatuvaatimukset täyttävään. Huoneistoissa ja yhteisissä tiloissa voidaan joutua tekemään talotekniikkaan liittyviä alas lasku-/kotelointimuutoksia, jotka eivät näy suunnitelmissa. Kalusteissa tms. sisustusasioissa voi tulla myös rakentamisen aikana mitoitusmuutoksia, jotka saattavat poiketa alkuperäisistä suunnitelmista. Kaksioissa ja kolmioissa asukas voi valita pintamateriaalit huoneiston hintaan sisälty-vistä rakentajan esittämistä vaihtoehdoista ja/tai neuvotella haluamansa lisä-/muutostyöt hyvissä ajoin rakennusvaiheen aikana. Lisä- ja muutostöistä on sovittava aina tapauskohtai-sesti Henri Wihonen Oy:n kanssa ja asiakkaan tilaamista lisä-/muutostöistä tehdään kirjalli-nen sopimus.

Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä normaalista rakennustyöselityksestä. Henri Wi-honen Oy pidättää oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen, muutoksiin materiaaleissa ja toimittajissa, jotka eivät olennaisesti muuta tämän esitteen antamaa yleiskuvaa kohteen tasosta sekä oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Ennakkomarkkinointiesitteessä olevat koh-teesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Ennakkomarkkinointi- ja myyntiesite sekä netissä oleva materiaali on laadittu ennak-kotietojen antamiseksi. Tiedot perustuvat laa-timishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat ohjeellisia ja alustavia. Ennakkomarkkinointi- ja myyntiesite eivät ole virallisia kauppa-asiakirjo-ja ja niitä ei saa liittää kauppakirjoihin. Lopullisiin myyntiasiakirjoihin ostajan on tutustuttava kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli tässä esitteessä tai mainituissa muissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustuk-set ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä.

RAKENTAJA Henri Wihonen Oy, Y-tunnus 2233883-8 Aurinkokatu 45D A1, 80140 Joensuu P. 040 419 2890 / 045 279 4790 [email protected]


Henri Wihonen, puh. 040 419 2890Jari Wihonen, puh. 045 279 4790

[email protected]

WWW.WIHONENYHTIOT.FI

©

MYYNTI JA ESITTELY:

Kauppakatu 25, 80100 JoensuuTarja Asikainen, puh. 050 528 9775

[email protected]

Malmikatu 5, 80100 Joensuu Helvelahti Kari, puh. 050 534 0891

kari.helvelahti@ skv.fi www.skv.fi

asunto- osakeyhtiö keltasirkku joensuu · tyyppi m2 kerros 1h+kt 22,0 1-2 1h+kt 26,0 1-2 2h+kt...

Documents