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E' in questo periodo in cui si alternano contrastanti segna-

li sulla crisi immobiliare che il nuovo Consiglio Provin-ciale Fiaip di Forlì-Cesena ha iniziato la sua attività, per

valutare nuove iniziative a favore delle agenzie immobi-

liari iscritte all'associazione. Iniziative a vantaggio degli

stessi clienti delle Agenzie Associate.

Il nuovo CD Forlivese-Cesenate composto da PierluigiMuratori (presidente e delegato ai rapporti con l'AdT), Wil-liam Gatti (vicepresidente e delegato ai rapporti con l'AdT),Maurizio Tartagni (segretario e delegato all'editoria e infor-matica), Eugenia Carusone (consigliere e delegata all'este-ro), Alberto Berardi (consigliere e delegato alla formazio-ne), Giorgio Zenobi (consigliere e delegato al turismo),Marco Valmori (consigliere e delegato al CCNL), ha visto

crescere la sua influenza all'interno della FIAIP. Dopo le

recenti elezioni regionali Eugenia Carusone è stata elet-

ta Consigliere Nazionale e delegata regionale all'Este-

ro, mentre Giorgio Zenobi e Marco Valmori sono stati

eletti come delegati regionali rispettivamente al turismo

e alla formazione. Il nuovo Consiglio Provinciale recen-

temente riunitosi ha scelto di continuare il percorso già

intrapreso dal vecchio consiglio con vecchie e nuove ini-

ziative.

E' stata stipulata una convenzione per la redazione del-

le certificazioni energetiche, documento richiesto nelle

compravendite immobiliari, per consentire agli associati

un ulteriore servizio a vantaggio e a condizioni favorevo-

li per i propri clienti. Un servizio a cui si può accedere rivol-gendosi alle agenzie FIAIP della provincia di Forlì-Cese-na.

Si è decisa la preparazione e la pubblicazione dell'Os-servatorio immobiliare, come documento di riferimentosulle variazioni dei prezzi nella provincia di Forlì-Cesena,una grande esposizione di informazioni divisa in zone emicrozone. Una raccolta dati che il consiglio Provincialecon la collaborazione degli associati FIAIP si appresta afare, e che dopo un attenta valutazione ed elaborazionefiniranno per comporre il volume che si proporrà comel'indicatore del mercato immobiliare Forlivese. Un operaimportante per la quantità e la qualità delle informazioniraccolte fornite dalle stesse agenzie immobiliari, in quan-to soggetti direttamente a contatto con il mercato immo-biliare.

Per la collaborazione tra agenzie immobiliari si è iniziatoad utilizzare il portale provinciale 4muricesena.it, prestoaffiancato da 4muriforli.it. Un network che propone la col-laborazione tra agenzie immobiliare in sede locale, in cuiè possibile ricercare gli immobili posti in vendita in tuttala provincia.

Il coinvolgimento degli associati Fiaip di Ravenna e Rimi-ni in iniziative comuni è un ulteriore passo che il Consi-glio Fiaip di Forlì-Cesena si appresta ad intraprendere,con accordi che si intende sviluppare con i rispettivi Con-sigli provinciali.

Nuove iniziative per affrontare il mercato immobiliare

FIAIP Forlì-Cesena a cura di Maurizio Tartagni

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Page 36: Attico Cesena 06

32 WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 08/02/2010 - n° 06�

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Il vetro per l’efficienza energetica Lʼisolamento degli involucri edilizi e quello delle superficitrasparenti è determinante per il risparmio energetico e ilmiglioramento del comfort abitativo

a cura di Anna Carbone

I Comuni vogliono e possono giocare un ruolo chiave per la rea-lizzazione di unʼedilizia abitativa sostenibile dal punto di vistaambientale e ad elevata efficienza energetica; lʼattenzione, leesperienze e le professionalità - e direi anche la volontà di cam-biamento - esistenti presso i Comuni, in questo campo sononotevoli, tuttavia è necessario fornire alle amministrazioni loca-li gli strumenti operativi e di supporto per orientarsi in uno sce-nario normativo complesso e di non sempre facile applicazione.

Il ruolo dei Comuni, infatti, appare determinante a fronte di unaproduzione di norme che, soprattutto negli ultimi anni, discipli-nano le caratteristiche prestazionali degli elementi costruttividegli edifici e grazie ad innovazioni tecnologiche che rendonodisponibili sul mercato prodotti e soluzioni innovative caratteriz-zate da prestazioni particolarmente elevate. I Regolamenti edi-lizi, ad esempio, oltre a recepire le indicazioni della legislazionevigente, possono svolgere una funzione di vero e proprio “orien-tamento” della produzione edilizia sul proprio territorio comuna-le, introducendo prescrizioni più severe (clausola di “cedevo-lezza”) ed incentivando gli interventi più efficienti dal punto divista energetico, ma anche attivando adeguati sistemi di verifi-ca e controllo dei progetti.

Come noto, lʼisolamento degli involucri edilizi e quello delle super-fici trasparenti, queste ultime sempre più ampie, è determinan-te per il risparmio energetico e per il miglioramento del comfortabitativo. Per soddisfare le varie prescrizioni fissate dalle nor-me occorre, tuttavia, impiegare adeguati materiali isolanti dellesuperfici opache e vetri ad alte prestazioni definiti accuratamentenella fase di progettazione.

Solo da qualche anno, con lʼadozione, sia pure tardiva rispettoad altri Paesi, di norme specifiche in materia di efficienza ener-getica degli edifici, è possibile prevedere ed adottare interventianche nel settore dellʼedilizia, favorendo efficaci politiche di ridu-zione dei consumi energetici e delle emissioni. Le Amministra-zioni possano attuare sul territorio efficaci politiche sostenibili edi salvaguardia dellʼambiente promuovendo un connubio tra pub-blico e privato. Mediante l'utilizzo di prodotti vetrari per lʼediliziamolti Comuni possono avere sensibili margini di miglioramento,dal punto di vista ambientale, dei canoni costruttivi sia a livellodi progettazione che di realizzazione dellʼedificio. Con ricadutepositive sul risparmio energetico, naturalmente.

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