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Gli edifici, infatti, sono fra le principali fonti di emissionidi CO2. E generano costi altissimi
a cura di Anna Carbone
L’ambiente in casa paga un prezzo amaro: riscaldamento, elet-trodomestici, aria condizionata. E così il 40% di energia in Euro-pa se ne va pur non muovendosi di casa. Negli ultimi due anni,le bollette non hanno smesso di aumentare. In media in Euro-pa il prezzo dell’elettricità è cresciuto del 15%, del 21% il gaso-lio e del 28% il gas naturale. Se si considera che ci sono oltre160 milioni di edifici in Europa, che in tutto assorbono il 40% del-l’energia primaria, è facile dedurre che le nostre case sonoresponsabili di una buona parte delle emissioni di CO2 e con-tribuiscono massicciamente alla nostra dipendenza energetica.
Il fabbisogno di energiaBasti pensare che l’Europa importa il 51% del suo fabbisognodi gas. Intervenendo nel modo giusto, però, può essere libe-rato un enorme potenziale di risparmio energetico ancora ine-splorato. La nuova direttiva europea sull’efficienza energeticanel settore edilizio mira a predisporre gli strumenti perché anchegli edifici facciano la loro parte nella lotta ai cambiamenti cli-matici ingaggiata dall’Unione europea.
Le nuove regole europeeLa nuova legislazione dovrebbe portare a una riduzione del con-sumo energetico del 5-6% e un taglio nelle emissioni di CO2 del5% entro il 2020. L’Europarlamento si è interrogato sui modi
Misure per gli ecoedifici,
lʼEuropa dice sì
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migliori per attuare la rivoluzione ecologica anche in casa e hafatto propri i suggerimenti dalla Commissione parlamentare Indu-stria che iniziano proprio con la necessità di dare una definizio-ne europea armonizzata e comune di “edifici a emissioni zero”,come obiettivo raggiungibile con una serie di misure.
Norme in campo edilizio per il consumo energeticoA cominciare dalla fissazione di target nazionali di riduzione del con-sumo energetico nell’edilizia, all’obbligo per tutti i paesi europei digarantire che tutti i nuovi edifici siano completamente autosufficien-ti, cioè producano energia in proprio da fonti rinnovabili, entro il 2018.Ma le richieste dei deputati non si fermano agli obblighi. La Com-missione Industria propone anche importanti incentivi europei, qua-li la creazione di un fondo per l’efficienza energetica, che sostengaprogetti innovativi di bioedilizia. Prevede strumenti finanziari comela promozione di sconti fiscali e incentivi come la riduzione dell’IVAper tutti i prodotti che aumentino l’efficienza energetica degli edifici,come già accade in molti paesi europei.Il ventaglio di proposte oggetto di un dettagliato rapporto cheha passato il vaglio della Commissione Industria, andrà al votodell’aula plenaria entro questo mese di maggio, e verrà poiriportato al Consiglio dei Ministri prima dell’adozione finale.
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Tassi più bassi per il settore immobiliare
L'immobiliare abitativo non è a livelli di boom, ma sta vivendoun momento discreto per il calo dei tassi sui mutui alle fami-glie
a cura di Anna Carbone
Portiamo nuovamente la nostra attenzione sullʼuniverso dei tassi.Soprattutto alla luce delle recenti dichiarazioni di Francesco Gaeta-no Caltagirone, presidente dell'omonimo gruppo attivo anche nelcomparto delle costruzioni. Lʼimprenditore ha affermato che il set-tore immobiliare potrebbe beneficiare del calo dei tassi d'interesseper i mutui concessi alle famiglie. «L'immobiliare abitativo - ha det-to Caltagirone - non lo vedo a livelli di boom ma discretamente, peril calo dei tassi sui mutui alle famiglie».
Per gli uffici, invece, la prospettiva è «discreta per le zone centrali,gli immobili di pregio, con possibili problemi per il resto. Male inve-ce l'industriale». Un'analisi generale, ha concluso Caltagirone, in cuibisogna però distinguere fortemente la situazione di Milano e Romadal resto del Paese, perché nelle due metropoli le cose vanno meglio.Ma cosa ne pensano alla Bce? «Non posso escludere la possibilitàche il Consiglio della Bce possa, in modo molto misurato, ridurreulteriormente il tasso principale» ha dichiarato John Hurley, presi-dente della Banca centrale irlandese e membro del Consiglio dellaBce.
«L'inflazione nell'Eurozona probabilmente sarà negativa per alcunimesi - ha aggiunto Hurley - prima di tornare ad un tasso moderata-mente positivo».Nout Wellink, membro del Consiglio direttivo dellaBce, ha aggiunto che l'istituto dovrebbe discutere di una riduzionedei tasso sotto l'1%. Quando gli è stato chiesto se il tasso del rifi-nanziamento principale dovrebbe andare sotto l'1%, Wellink ha det-to: «Ciò fa parte della discussione che dovremmo avere al Consi-glio direttivo. Naturalmente dovrebbe essere discusso».Tuttavia nonha detto se egli stesso è a sostegno di una riduzione del tasso sot-to l'1%. L'attuale livello del tasso principale della Bce è di 1,25% ele attese sono per una riduzione all'1% il mese prossimo.
Forse è il momento di comprare, con l'aiuto del Fisco e...della Bce.
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