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A meno di un mese dal day one OfficeCasa 2.0 è arrivato a quota 130attivazioni. Si tratta di una grossa opportunità di business per le agen-zie immobiliari delle province di Milano e di Monza e Brianza, cioè leprovince dove OfficeCasa 2.0 con MLS pro è già attivo, che possonovantare un parco immobili in condivisione che a breve raggiungerà le600 unità. Numeri impossibili senza i vantaggi offerti dalla filosofia dellacondivisione immobiliare.Le occasioni, nel frattempo, continueranno a crescere in vista della con-clusione del periodo di formazione e sviluppo della “cultura social” in laLombardia e dellʼavvio dello stesso percorso nelle aree dellʼEmilia Ro-magna, della Liguria e della Toscana.

Nel frattempo OfficeCasa sta preparando una nuova importante ope-razione caratterizzata dallʼintroduzione dei canali di condivisione. Que-sta nuova linea permetterà agli aderenti di ciascun canale di dialogarecon altri operatori che abbiano le stesse caratteristiche per apparte-nenza ad associazioni di categoria o gruppi in franchising, oppure dipoter attingere da un bacino di immobili con caratteristiche comuni, mi-gliorando in questo modo la produttività delle agenzie immobiliari.Inoltre unʼimportante revisione della gestione delle richieste del cliente,unita a ritocchi grafici e di organizzazione dei contenuti, permetterà dinon perdere mai un potenziale cliente o di dimenticare attività che pos-sano rendere la propria agenzia immobiliare più dinamica e autorevoleagli occhi del pubblico.

OfficeCasa si sta ponendo come il principale alleato nelle attività ese-cutive delle agenzie immobiliari, concentrando sempre più il suo entu-siasmo e il suo impegno nellʼobiettivo di offrire agli utilizzatori tutti glistrumenti necessari per ottimizzare il lavoro e raggiungere i propri ob-biettivi di vendita e di cura del cliente alleggerendo il più possibile i costidi gestione.

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I contribuenti possono presentareuna dichiarazione sostitutiva di noto-rietà, con le correzioni o le rettifiche,ai Caf e ai professionisti abilitati chepotranno così riconoscere la detra-zione d'imposta

a cura di Anna CarboneL'Agenzia delle Entrate, con la Circola-

re n. 21/E del 23 aprile 2010, ha pre-

visto la possibilità per il contribuente di

correggere e/o integrare, esclusiva-

mente con modalità telematiche, la

scheda informativa da trasmettere

all’Enea per beneficiare della detra-

zione del 55% per la riqualificazione

energetica degli edifici, anche oltre il

termine di 90 giorni dalla data di ulti-

mazione dei lavori ma non oltre quello

di presentazione della dichiarazione dei

redditi nella quale la spesa può essere

portata in detrazione.

Al momento, però, l’Enea non ha anco-

ra implementato la procedura informa-

tica che consente di effettuare l’invio

telematico della scheda rettificativa. Di

conseguenza, i contribuenti che utiliz-

zano il Modello di dichiarazione 730/2010,

il cui termine di presentazione è sca-

duto il 31 maggio 2010, non hanno la

possibilità di inoltrare la comunicazio-

ne rettificativa e di fruire della detrazio-ne per le spese non indicate nella sche-da informativa precedentemente invia-ta all’Enea.

Per superare le difficoltà operative,l'Agenzia delle Entrate con la Risolu-zione n. 44/E del 27 maggio 2010 hachiarito che i contribuenti possono pre-sentare una dichiarazione sostitutiva dinotorietà, con le correzioni o le rettifi-che, ai Caf e ai professionisti abilitatiche potranno così riconoscere la detra-zione d'imposta.

In particolare, i contribuenti possonobeneficiare della detrazione anche perle spese che non risultano dalla sche-da originaria, presentando ai soggettiche prestano l’assistenza fiscale unadichiarazione sostitutiva di atto noto-rio, ai sensi dell’art. 47 del Dpr 445/2000,nella quale sono evidenziati i dati dellascheda informativa precedentementetrasmessa all’Enea opportunamentemodificati; e provvedendo all’invio tele-matico della scheda rettificativa entro90 giorni dalla data di attivazione dellaprocedura informatica da parte dell’Enea.

I soggetti che prestano l’assistenza fisca-le dovranno specificare, nelle annota-zioni dei relativi modelli di dichiarazio-

ne, che la detrazione è sta-ta riconosciuta sulla basedella dichiarazione sostituti-va di atto notorio. Nel casoin cui il contribuente non prov-veda nei 90 giorni successi-vi alla attivazione della pro-cedura informatica all’inviotelematico della scheda ret-tificativa all’Enea, la partedi detrazione riferita allespese in questione deveritenersi indebita, senzache siano applicabili sanzioninei confronti del soggetto chein sede di assistenza fisca-le abbia acquisito la predet-ta dichiarazione sostitutiva.

Fonte: casaeclima

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

Detrazione 55% a chi e come inviare le rettifiche

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ALa principale agevolazione è la detrazione fiscale del 36% sulrecupero, che si applica sia sulle spese per l’acquisto sia perquelle sostenute per l’installazione di climatizzatori a cura di Anna CarboneLa principale agevolazione che premia l'installazione di un climatiz-zatore è la detrazione fiscale del 36% sul recupero, che vale ancheper gli apparecchi dotati di pompe di calore, che sono comunqueconsiderate fonti di risparmio energetico (Decreto Industria febbra-io 1992, richiamato dalle circolari sul 36%). Pertanto il 36% si appli-ca sia sulle spese sia per l’acquisto di climatizzatori che per quellesostenute per l’installazione.

Il recente decreto 25 marzo 2010, n. 40 (in via di conversione in leg-ge) ha introdotto però un altro incentivo: uno sconto del 20% per ilsemplice acquisto di inverter installati su impianti con potenza elet-trica da 0,75 a 7,5 Kw, con un tetto massimo di spesa di 40 euro econ un limite ulteriore: l’esaurimento dei fondi appositamente stan-ziati. Grossomodo, con 7,5 Kw è possibile climatizzare locali peroltre 100 mq di superficie, quindi ben oltre le prestazioni medie richie-ste per le abitazioni (in cui in genere vengono climatizzati pochi loca-li).

Tuttavia l’incentivo per l’acquisto degli inverter non è cumulabile conla detrazione del 36%, assai più conveniente. Pertanto vale la penarichiedere il contributo di 40 euro solo se gli inverter sono posti aservizio di immobili con destinazione diversa da quella residenzia-le, non agevolati dalla detrazione del 36.

Le opere di installazione, se effettuate in edifici residenziali, preve-dono comunque l’Iva agevolata al 10% sulle opere di manutenzio-ne ordinaria e straordinaria, che si applica anche sull’acquisto degliapparecchi, purché sia eseguito dall’impresa installatrice.

Ricordiamo infine che fino a fine 2010 opera la detrazione del 20%sull’acquisto e l’installazione di inverter su impianti con potenza elet-trica compresa tra 7,5 e 90 kW (tetto di 1.500 euro per intervento).Si tratta però di apparecchi di grande potenza, destinati al condi-zionamento di uffici e centri commerciali.

Fonte: Confappi

Climatizzazione: agevolazioni e contributi

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