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SOMMARIO
Periodico di informazioneed annunci immobiliariAnno XI - Numero 09Febbraio 2011 - Edizione Padova
COMMERCIALICel. 346 0803338Cel. 346 0996959
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DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni
PROGETTO GRAFICOStefania Cervi
RESPONSABILE DI PRODUZIONELaura Rossetti
IN REDAZIONEAmministrazioneS. Corrò
Impaginazione D. Frigatti, S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, J. Giatti, A. Riva, V. Venco
Battitura testiM. Bidinotto, M. Dʼ Urzo, M. Falcone, A. Magni, B. Marastoni, S. Mariga
STAMPA:Tipolito Moderna s.r.l.Via Antonio De Curtis 12A - Due Carrare (PD)
REGISTRAZIONETribunale di Monza nr.1702 del 31/12/2003
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AMORE: La Luna e Giove sono i vostri alleati principali in questo momento maanche gli altri pianeti non scherzano in quanto a favori nei vostri confrontiLAVORO: Questo è il momento adatto per fare il salto di qualità definitivo soprat-tutto in ambito lavorativo. Osate e sarete premiati.SALUTE: Sei in formissima
AMORE: Tra le nuove conoscenze potrebbe nascondersi una persona inte-ressante, tutta da scoprire. Aprite il vostro cuore e seguite il libero cor-so degli eventi.LAVORO: Alcune nuove amicizie sono in arrivo per voi grazie al positivissimotransito di Mercurio in Acquario. SALUTE: Rilassati
AMORE: Avrai la possibilità di mettere in chiaro alcune cose che ultimamente ave-vano messo in crisi il tuo rapporto affettivo e finalmente ritroverai l'armonia.LAVORO: Avrai delle difficoltà di carattere pratico che saprai comunque risol-vere nell'arco di questo periodo.SALUTE: Mangia cibi leggeri e digeribili.
AMORE: Oggi sarete amabili e seducenti come raramente siete stati.LAVORO: Il lavoro se ripetitivo alla lunga vi stancherà. Cominciate a guardar-vi intorno in cerca di altre occupazioni.SALUTE: Benissimo, Il merito è tutto del bel pianeta Venere che sta passeg-giando tra i gradi del vostro segno. Il vostro fascino è in aumento e si trattadi un fascino sottile ed elegante, mai grezzo e dozzinale.
AMORE: Il Sole e Nettuno in Acquario predispongono alle storie d'amore roman-tiche. In particolare chi di voi è nato alla fine del segno potrebbe trovarsi alleprese con una relazione platonica.LAVORO: Tanto fumo e poco arrosto a meno che non diate velocementeuna svolta.SALUTE: Potresti avvertire un senso di stanchezza, con il cambio stagione
AMORE: Siete rilassati e sereni grazie al transito favorevole di Venere in Capri-corno. Il vostro fascino in questo periodo è davvero irresistibile.LAVORO: Smettetela di paragonarvi agli altri e di sentirvi sempre inferiori. Ave-te un sacco di qualità, dovete soltanto crederci di più.SALUTE: Sarai in piena forma e non avvertirai la grande mole di impegni.
AMORE: Avrai la tendenza a contraddirti... dovrai fare attenzione a non assu-mere un atteggiamento ingiusto verso chi ami!LAVORO: Il tuo operato potrebbe deludere un superiore, quindi cerca di chie-dere consiglio ad un collega esperto.SALUTE: Vivacità e dinamismo oggi vi saranno garantiti dalla Luna in Leone eda Giove in Ariete.
AMORE: Oggi avrete l'opportunità di far vedere che non state scherzando affat-to e ora di mettere la testa a posto.LAVORO: Venere in Capricorno vi rende diffidenti ma anche selettivi al puntogiusto. Avete capito che è il caso di farvi valere e di non farvi mettere più i pie-di in testa da nessuno.SALUTE: Stanchezza e stress e ormai il passato
AMORE: La Luna in aspetto dissonante dal segno del Leone esaspera certevostre tendenze al melodramma e le scenate di gelosia saranno all'ordine delgiorno. Le vostre emozioni oggi saranno come un fiume in piena. Cercate dilimitare le vostre sfuriate passionali.
AMORE: Alcune nuove amicizie sono in arrivo per voi grazie al positivissimotransito di Mercurio in Acquario. Giove in aspetto dissonante dal segno del-l'Ariete vi mette addosso una gran voglia di avventura e di trasgressione.LAVORO: Nella vostra natura però ci sono ideali più tradizionali e quindi vi tro-verete in conflitto interiormente. Seguire il cuore o la ragioneSALUTE: Pratica del nuoto
AMORE: Grazie alla benefica influenza della Luna nel vostro segno state viven-do una sorta di rinascita interiore. LAVORO:Vi sentite pronti a combattere contro tutto e tutti pur di raggiungerei vostri obiettivi. I vostri scopi sono buoni ma attenti a non calpestare gli altri.SALUTE: Sarai in forma smagliante.
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residenziali vendita e affitto Edizione Padova - n.9 - 28 febbraio 201158
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info&news 96 Edizione Padova - n.9 - 28 febbraio 2011
In crescita la richiesta di mutui Nonostante la fase di debolezza del ciclo econo-mico, le famiglie italiane confermano la loro capa-cità di tenuta sul fronte finanziario. È questa, insintesi, la fotografia contenuta nel terzo numerodel Report trimestrale “Indicatori di indebitamen-to, vulnerabilità e patologia finanziaria delle fami-glie italiane”, realizzato dallʼAssociazione dellebanche italiane (Abi) in collaborazione con il mini-stero del Lavoro e delle Politiche sociali. Datato dicembre 2010, il Report evidenzia comei finanziamenti per la casa continuino a crescere,favoriti sia dal calo dei prezzi degli immobili dopola crisi sia dal basso livello dei tassi dʼinteresse. Aottobre 2010 la crescita è stata dellʼ8,3%. Nono-stante questo incremento, il livello dʼindebitamentodelle famiglie rimane contenuto rispetto al con-fronto internazionale.La buona solidità delle famiglie è anche il risulta-to dellʼattenta politica di erogazione da parte del-lʼindustria bancaria. Lʼincidenza del mutuo rispet-to al valore dellʼimmobile in Italia è pari al 65%,mentre nella media dellʼarea euro è del 79% (Ger-mania 70%, Irlanda 83%, Spagna 72,5%, Francia91%, Olanda 101%). Il totale delle richieste di finanziamenti per lʼac-quisto di immobili residenziali rilevate nellʼintero2010 esprime una crescita dellʼ1% rispetto allʼan-no 2009, che a sua volta aveva fatto registrare un+7% sul 2008. Per trovare un segno negativo occor-re tornare proprio al 2008, anno in cui si era regi-strato un calo del -4% sul 2007. Nellʼanalisi di que-sti dati occorre però tenere in considerazione chela domanda continua a essere sostenuta da sur-roghe e rinegoziazioni, che costituiscono ormai unfenomeno consolidato.Considerando le richieste di finanziamento pre-sentate nellʼintero 2010, la pur modesta crescitadellʼ1% conferma che gli investimenti immobiliarirappresentano unʼopportunità appetibile. Entran-do invece nel dettaglio delle richieste di mutui inbase alla distribuzione per fasce di durata, si con-ferma la crescita della quota parte di domanda nel-
la classe tra i 20 e i 25 anni, che nel 2010 ha rap-presentato quasi il 20% del totale della domanda.È però la classe di durata compresa tra i 25 e i 30anni quella ancora una volta più richiesta dallefamiglie italiane, con una quota pari al 29,36% deltotale, anche se in calo di 1,24 punti percentualirispetto al 2009. Relativamente alla distribuzione per importo del-le richieste di mutuo, invece, continua lʼincrementodella quota di domanda nelle fasce più elevate(oltre i 150.000 euro), in crescita di quasi il 2%rispetto al 2009. Rimane comunque la classe diimporto compresa tra i 100 e i 150.000 euro quel-la nella quale si sono maggiormente concentratele richieste delle famiglie, con il 31,37% del tota-le. Infine, analizzando la domanda di mutui ipoteca-ri in base allʼetà dei soggetti richiedenti, emergeche quasi due richieste su tre provengono da clien-ti di età compresa tra i 25 e i 44 anni, in partico-lare il 36,11% da clienti di età tra i 35 e i 44 anni.La distribuzione nel complesso rimane sostan-zialmente stabile rispetto al 2009.
Fonte:Tecnoborsa
econ
omia
imm
obilia
re
Buone notizie per le giovani coppie e i nuclei fami-liari monogenitoriali con figli minori. È stato infatti isti-tuito per queste tipologie di cittadini un Fondo perlʼaccesso al credito per lʼacquisto della prima casa.Lʼiniziativa, che vede tra i principali protagonisti lʼAbie Ministero della Gioventù, rientra nel progetto “Dirit-to al Futuro” e prevede lʼerogazione di mutui agevo-lati rispetto agli standard del mercato per quanti sia-no assunti con contratti di lavoro atipici. Per poter accedere alle agevolazioni previste, è neces-sario, per le giovani coppie, che lʼetà di entrambi icomponenti della coppia sia inferiore a 35 anni, e, ingenerale, che il reddito complessivo rilevato dallʼIsee,indicatore della situazione economica equivalente,non risulti superiore a 35 mila euro.
Inoltre, non più del 50% del reddito complessivo impo-nibile ai fini Irpef deve derivare da un contratto dilavoro dipendente a tempo indeterminato: il reddito,quindi, deve provenire per più della metà da contrattodi lavoro atipico. Tra gli altri requisiti necessari, cʼè il fatto che i richie-denti lʼagevolazione non risultino proprietari di altriimmobili (se non in caso di proprietà per successio-ne a causa di morte) e che lʼabitazione per cui vie-ne richiesto il finanziamento non sia accatastata comeabitazione di lusso, villa o immobile signorile, e rispet-ti una metratura massima di 90 mq. Lʼimporto massimo erogabile è di 200 mila euro e laconcessione della garanzia è prioritaria per i casi incui lʼimmobile sia ubicato in zone a elevata densitàabitativa.
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