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Audit réalisé par le groupe : SUNSQUARE + ATELIER ONZE + ENERGIE PULSE Architecte DESA: Claire DOUNIAUAnalyse financière : Fatima-Zohra MEKREBIAudit thermique : Michel CUTRONEProjet effectué du 05 Novembre 2014 à ce jour.Interlocuteur Copropriété : B TOUGUET + J ROBERTGardien : M LECLERCSYNDIC : Cabinet FONCIA
AUDIT GLOBAL PARTAGE
Synthèse sur l’amélioration énergétique
des Logements
-
2 rue du Général de Gaulle
92290 CHATENAY MALABRY
2
Enquête questionnaire
Thermographies et Déperditions
Etat initial
Améliorations et Gains énergétiques
Préconisations architecturales :
Claire DOUNIAU
Programme financier : Fatima MEKREBI
3
Plan de Situation
4
Enquête questionnaire
96 /143 personnes ont répondu
au questionnaire
oui33%non
67%
Ouverture fenêtres en hiver si trop chaud
oui63%
non38%
Ouverture des fenêtres si cuisson
oui85%
non15%
Aération par les fenêtres le matin
oui10%
non90%
Condamnation des grilles de ventilation
5
Enquête questionnaire
oui60%
non40%
Modification des menuiseries
oui
non
6
Enquête questionnaire
51% de résidents connaissent
leur température ambiante
7
Enquête questionnaire
0
10
20
30
40
50
60
70
Problèmede bruit
Sensationde froidprès desfenêtres
Problèmede courant
d'air
Froid enhiver
Chaud enhiver
Problèmed'humidité
Chaud enété
Commentaires sur le confort
8
Thermographies bâti
9
Thermographies bâti
10
Thermographie intérieur
11
Toiture
Isolation en laine de verre de 5 à 6 cm
12
Analyse de la Ventilation Intérieure
Ventilation des salles de bain et WC sur palier du bâtiment
A1
13
Amélioration de la Ventilation Intérieure
Réglette d’entrée d’air
Bouche d’extraction
Ventilation Mécanique Assistée
14
Analyse de la Ventilation Intérieure
15
Emission
Pas de robinet thermostatique
16
Eclairage des Parties Communes
LED
17
Consommations des Parties Communes
7411106 10831336
1787 19241978 175621252071 2208 2397
41874466
5360
12 324
13 335
14 902
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
2011 2012 2013
EN €
Dépenses en électricité
Dépenses Générales Garages S/sol Bât A/B/C/D/E/F Ascenseurs Chaufferie Total
18
Confort thermique
19
Répartition des Déperditions
Choix du traitement
Etiquette énergétique Initiale
Préconisations pour l’amélioration énergétique
des logements
BUDGET ESTIMATIF DES TRAVAUX => 3 000 000 €
Financements mobilisables
• Les subventions publiques
• Les certificats d’économie d’énergie
• Les avantages fiscaux
• Les emprunts
• Les économies attendues
Financements : les subventions publiques 1/3
• Subventions individuelles (ANAH) :• Ressources :
Financements : les subventions publiques 2/3
• ANAH : Copropriétaire résident• Travaux:
• Réduire d’au moins 25% la consommationénergétique
• Montant quote-part copropriétaire < 20 000€
• Montant de l’aide :
• 35% ou 50% du montant des travaux
• + 1 600€ ou 2 000€ Programme Habiter Mieux
• + abondement par les collectivités
Financements : les Certificats d’économie d’énergie
• Subventions accordées par les fournisseursd’énergie => contraintes réglementaires
• Montant de la prime dépend des performancesdes matériaux et des équipements
• Différents points d’entrée possibles
Financements : les avantages fiscaux
• TVA réduite : 5,5%
• Crédit d’impôt Transition Energétique:• Critères techniques très restrictifs
• Copropriétaires résidents uniquement
• Taux unique 30%
Jusqu’à fin 2015 ?
Financements : les emprunts bancaires
Des financements bancaires individuels :• Eco-prêt à taux zéro individuel
• Crédits développement durable
• Crédits consommation
Des financements bancaires collectifs:• Prêts collectifs à adhésion individuelle
• Prêts collectifs
• Eco-prêt à taux zéro collectif (?)
- Critères d’éligibilité techniques- Notion de bouquets de travaux
Plans de financement
Coût opération (y compris TVA et frais et honoraires annexes) = 3 000 000€
Enveloppe C2E = 55 000€
Copropriétaires éligibles à l’ANAH