auswertung der fragebögen zur situation und zu den perspektiven der zossener innenstadt initiative...

Auswertung der Fragebögenzur Situation und zu den

Perspektiven der

Zossener Innenstadt

Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt Jörg Wanke Carsten Preuß Dieter Schwendy

Fischerstr. 23; 15806 Zossen Johnepark 34; 15806 Zossen Berliner Str. 29;15806 Zossen

Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt

Zahl der befragten Gewerbetreibenden: 25Art der Befragung: Die Fragebögen wurden vor Ort ausgefülltZeitraum der Befragung: Ende 2009 / Anfang 2010

BestandsaufnahmeSortiment: • Dienstleistungen 7, • Second Hand 3,• Foto/Telefon 1, • Schuhe/Reparatur 2, • Freizeitartikel 3, • Schreibwaren 1, • Haushaltswaren 1, • Drogerie 1, • Apotheke 1, • Kunstgewerbe 1, • Uhren/Schmuck 2, • Bücher/Tonträger 1, • Optiker 1, • Fahrräder 1

Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt

Eigentümer / Mieter

Gewerbe2%

keine Angaben

7%

Eigentümer27%

Mieter64%

Zahl der befragten Bewohner der Innenstadt: 45 - bei ca. 300 verteilten Fragebögen

Art der Befragung: Die Fragebögen wurden über die Briefkästen verteilt; Rücklauf über den Schreibwarenladen, per Post an die Initiatoren oder über die Briefkästen der

Initiatoren.

Zeitraum der Befragung: Ende 2009 / Anfang 2010



Größe der Verkaufsfläche bis 40 m² bis 40 – 60 m² über 60 m² 11 5 9

Verkaufsfläche in m²

20% (40 - 60 m²)

36% (über 60 m²)

44% (bis 40 m²)

bis 40 m²

40 - 60 m²

über 60 m²

Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt

Welche Umsatzentwicklung zeichnet sich

für das laufende Jahr ab (2009)?

negative gleichbleibend positive keine Angaben

9 9 6 1

Umsatzentwicklung 2009

36%

36%

24%

4%

negativ

gleichbleibend

steigend

keine Angaben


Umsatzentwicklung nach der Fertigstellung des Marktplatzes bzw. der angrenzenden Straßen

26%

44%

13%

17%

negativ

gleichbleibend

steigend

keine Angaben


Welche Umsatzentwicklung gab es hinsichtlich des

Umsatzes nach der Fertigstellung des Marktplatzes

bzw. der angrenzenden Straßen?negative gleichbleibend positive keine Angaben

6 10 5 4




Fragebogen für Einwohner der Innenstadt

(Frage war nur an Eigentümer gerichtet)

Fühlen Sie sich ausreichend informiert über die Möglichkeiten der Städtebauförderung?

ja13% weiß nicht

13%

nein74%

Wie bewerten Sie die Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung hinsichtlich der

Städtebauförderung?

gut16%

keine Angaben

24%

weiß nicht24%

nicht gut36%




Wohnhaft seit

1970 - 19907%

< 19702%

2000 - 201042%

1990 - 200049%

67%

17%

11%

6%

1-3 3-4 4-5 keine Angaben

Familienmitglieder pro Haushalt

Zufriedenheit mit dem Ausbauzustand

keine Angaben

13%

schlecht 27%

gut 60%

Wie empfinden Sie das gegenwärtige Gesamtangebot auf dem Marktplatz?

unzureichend 24 ausreichend: 0 keine Angaben: 1

Wie empfinden Sie das gegenwärtige Gesamtangebot auf dem Marktplatz?

0

5

10

15

20

25

30

unzureichend ausreichend keine Angaben

Zah

l der

Nen

nung

en


Zusatzbemerkungen:- Zu viele Dienstleister in der Innenstadt - Kaufhallenschließung in Berliner Straße wird noch immer von einem Befragten negativ beurteilt.



Bewohner der InnenstadtWie empfinden Sie das Kauf- und

Dienstleistungsangebot in der Innenstadt?

schlecht67%

gut0%

ausreichend33%



Wie schätzen Sie die Situation in der Innenstadt und auf dem Marktplatz gegenwärtig ein?(Mehrfachnennungen möglich)

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

ne

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Ge

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Nen

nung

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Bewohner der InnenstadterWie schätzen Sie die (Gesamt)Situation in der

Zossener Innenstadt gegenwärtig ein?

ausreichend55%

schlecht39%

gut6%

Ist die Veränderung des Marktages auf den Donnerstag sinnvoll?

An welchem Tag wünschen Sie sich den Markttag?Donnerstag: 4 Samstag: 13 egal: 8

An welchem Tag wünschen Sie sich den Markttag?

egal32%

Samstag52%

Donnerstag16%

Donnerstag

Samstag

egal


• Andere Wochentage wurden nicht genannt. • 10 Befragte (40 %) sagten dass der Donnerstag nicht der Markttag sein sollte.• Bessere Qualität mehr Frischwaren wünschen sich 3 Befragte (Frage hierzu war jedoch nicht gestellt)• Donnerstag ist sowieso Publikumsverkehr in der Stadt Öffnungszeiten Rathaus, Ärztehaus• Kombination mit Kraut- und Rübenmark 1


Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt Bewohner der Innenstadt

An welchem Tag sollte Markttag sein?

Samstag50%

Sonntag11%

keine Angaben22%

Mittwoch17%


Welche einheitlichen Öffnungszeiten aller Geschäfte wären sinnvoll?

Keine direkten Uhrzeiten erfragt. Einheitliche Öffnungszeiten wären für 53 % wünschenswert sind aber problematisch. - Inhaber oft einziger Mitarbeiter, - Muss jeder selber entscheiden,- Mittags sollte geöffnet sein

14 Befragte nannten Uhrzeiten; Unterschiede betreffen den Samstag Ladenschluss 12:00 oder 13:00 Uhr. EinBefragter war für noch längere Öffnungszeiten


Einheitliche Öffnungszeiten

0

12

34

5

67

8

Sa. 09:00 – 12:00 Sa. 09:00 – 13:00 Sa. 08:00 – 14:00

Mo.–Fr. 09:00 – 18:00 Mo.– Fr. 09:00 – 18:00 Mo.–Fr. 08:00 – 18:30

An

zah

l d

er B

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gte

n




Wünschenswerte zusätzliche Angebote

02468

101214

geho

bene

Gas

trono

mie

Obst &

Gem

üse

Fleisc

her

Beklei

dung

Mag

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Schuh

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Biolad

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Anz

ahl d

er N

ennu

ngen

Wünschenswerte zusätzliche Angebote auf dem Markplatz bzw. In der Innenstadt

(Mehrfachnennungen waren möglich)


Wünschenswerte zusätzliche Angebote in der Innenstadt

Gastronomie18%

Bekleidung/Textilien

27%

Versammlungs-räume/Dienst-

leistungen9%

Cafe´s5%

Lebensmittel27%

Handwerk5%

Kino/Theater9%

Sehen Sie in den Plänen außerhalb des Zentrums ein KAUFLAND-Markt zu fördern, eine Ergänzung

des Einkaufsangebots für Zossen?Ja 2 Nein 23 Neutral 0

Sehen Sie in den Plänen, außerhalb des Zenturms einen Kaufland zu fördern, eine Ergänzung des

Einkaufsangebotes für Zossen?

Ja 8%

Nein92%



Beispiele für Zusatzbemerkungen: - Dann kann die Innenstadt dicht gemacht werden.- Das stellt eine große Gefahr für die gesamte Stadt dar. - Das wäre schädlich für die Belebung der Innenstadt. .- Dann muss der eigene Laden geschlossen werden (mehrfach genannt).


Sehen Sie in den Plänen, außerhalb des Zentrums einen KAUFLAND-Markt und weitere Discounter anzusiedeln, eine

Ergänzung des Einkaufsangebotes für Zossen?

weiß nicht20%

Ja10%

nein70%

Sehen Sie eine Gefahr durch KAUFLAND Umsatzeinbußen hinnehmen zu müssen?Ja (13) Nein (6) Neutral (6)

Sehen sie eine Gefahr, durch KAUFLAND Umsatzeinbußen hinnehmen zu müssen?

Ja52%

Nein 24%

Neutral24%




Sehen Sie durch KAUFLAND eine Gefahr, das die Innenstadt veröden könnte?

weiß nicht0%

Ja89%

nein11%

Welche Entwicklungsmöglichkeiten sehen Sie für das Einkaufszentrum in der Kirchstraße?

kaum Zukunft (8) Ausbaufähig (5) keine Angaben (12)



Enwicklungsmöglichkeiten für das Einkaufszentrum in der Kirchstraße

0

2

4

6

8

10

12

14

Kaum eine Zukunft Ausbaufähig Keine Angaben

Anz

ahl d

er N

ennu

ngen

- Läden aus dem Einkaufszentrum sollten in die Innenstadt (3)- Mehr Werbung/bessere Ausschilderung (3)- sollte besser als Wohnstandort entwickelt werden (2)- da könnte KAUFLAND hin (2)- geringere Mieten könnten helfen (1)- gute Parkmöglichkeiten (2)- Gestaltung ändern (offener) (1)


Gewinnt die Innenstadt an Potential, wenn in dem Postgebäude das Arbeitsamt konzentriert wird?

Ja (7) Nein (14) Keine Angaben (3)

Soll das Arbeitsamt in das Postgebäude?

Ja 32%

Nein 56%

Neutral12%



Die Zustimmung war jedoch oft verbunden mit Zusatzbemerkungen:- möglichst nicht im alten Postgebäude /Gerichtsgebäude – diese Gebäude sollten besser genutzt werden, - Post wieder in das Postgebäude integrieren- Tourismusbüro im Postgebäude einrichten- Hofnutzung nicht gefährden; Gartenlokal sollte im Hof eingerichtet werden- Parkplatzprobleme bei Ansiedlung des Arbeitsamtes- ARGE erhöht nicht die Kaufkraft; ARGE sollte nicht auf den Markt angesiedelt werden


Gewinnt die Innenstadt an Potential, wenn in das Postgebäude das Arbeitsamt einziehen würde?

weiß nicht20%

Ja33%

nein47%

Kennen Sie die Entwürfe zum Blockkonzept? Betrachten Sie diese als gelungen?Ja (4) Nein (21)

Kennen Sie das Blockkonzept?

Ja 16%

Nein84%



Bemerkungen während der Befragung, nachdem grob das Blockkonzept erläutert wurde:

- Bebauung für mittlere bis gehobene Klientel mit Kaufkraft- es sollte attraktiver Wohnraum entstehen- vom Grundansatz ist die Idee in Ordnung, bislang aber etwas eng geplant - Öffnung des Durchgangs vom Markt zur Marktstraße ist sehr gut


Bewohner der InnenstadtWie würden Sie die Auslobung eines architektonischen Ideenwettbewerbes für die Entwicklung des Bereiches

zwischen Marktstraße und Marktplatz beurteilen?

weiß nicht 9% schlecht

24%

gut67%

Bewohner der InnenstadtKennen Sie die Entwürfe zum Blockkonzept?

ja22%

nein78%

Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt Welche Wünsche hätten Sie für die Weiterentwicklung der Innenstadt?

Welche Entwicklungspotentiale sehen Sie?



- Der Marktplatz muss belebt werden (1)- Die Angebotsvielfalt ist A und O (2) (vgl. Frage nach den wünschenswerten zusätzlichen Angeboten in der Innenstadt)- Attraktivere Mieten (1)- Besseren Wohnraum in der Innenstadt schaffen (Sanierung/Neubau) (5)- Feste sind in der Innenstadt ausreichend (2) - Frühlingsfest (2)- Schloss- & Parkareal entwickeln (zusätzliche Attraktivität und Belebung, Konzerte, Veranstaltungen) (4)- Verbesserung der Parkplatzsituation (Ladeninhaber nutzen Parkplätze in der Innenstadt als Dauerparkplätze) (5); bei der Ahndung von Parkverstößen sensibler vorgehen (1) - vgl. auch Frage zur Innenstadtsituation- Innenhof der ehemaligen Post besser nutzen (kleine Läden, kleine Gastronomie (Weinladen) (4)- bessere Grünanlagenpflege & Sauberkeit (3)- Verbesserung Situation in Rosengasse (1)- Mehr Blumen in der Innenstadt (2)- Mehr Fahrradständer (1) - mehr Behindertenparkplätze insbesondere vor den Läden, die entsprechende Kundschaft haben (2)- Bei Festen auch die Baruther Straße berücksichtigen (2)- Innenstadtzeitung gemeinsam herausgeben (1)- Veranstaltungen für Kinder organisieren (1)- bessere Kommunikation zwischen Verwaltung und Gewerbetreibende, z. B. bei der Vorbereitung von Festen oder Infos zu Planungen (z. B. Blockkonzept) (5)- nicht soviel Büroläden, Ladengeschäfte nicht als Lagerräume nutzen (2)- Beleuchtung verbessern (1)- Weihnachtsmarkt: Qualität verbessern, geringere Mieten für Stände (1)- Einkaufsgutscheine für Geschäfte in Innenstadt, (Rabattsystem; Zossen Card) (1)- Gemeinsame Werbung, z. B. Internetseite Innenstadt (1)

Bewohner der Innenstadt

Welche Wünsche hätten Sie für die Weiterentwicklung/ Belebung der Innenstadt?- Durchgang öffnen zwischen Markt und Marktstraße- Postgebäude ausbauen- schlüssiges Entwicklungskonzept (Ziel: mehr Einwohner)- größere Parktaschen- Zusammenfassung der Gebäude zwischen Marktstraße, Berlinerstraße und Marktplatz (z.B. Glasdach)- Litfasssäule auf Marktplatz restaurieren- Post im Postgebäude- Touristeninformation in Verbindung mit Bürgerbüro

weitere Entwicklungspotentiale-Park, Schlossareal entwickeln- Wünsdorf, Zossen und Dabendorf werden Tarif C

Anregungen und Wünsche- Geschäfte für asiatische/ exotische Lebensmittel- Schauküche zum Demonstrieren gesunder Ernährung beim - Verbraucherbüro- für die Jugend: Beschäftigungseinrichtungen/ Sport/ Freizeitclubs- Bahnhofsgebäude bewohnbar machen- Sanierung Bürgersteige, Hauseingänge



0

45

00

10

20

30

40

50

finde ich gut finde ich nicht gut weiß nicht

Was halten Sie von den Plänen zur Schließung der Polizeiwache?


Könnten Sie sich vorstellen an einem City-Management – einem Forum der Gewerbetreibenden in

der Innenstadt – mitzuarbeiten?

Ja; aber (14) Nein (8) keine Angaben (3



Die Antwort Ja war häufig mit der Zeitfrage verbunden. Die Antwort Nein wurde häufig nicht aus grundsätzlichen

Erwägungen gegeben, sondern ebenfalls aus Gründen der fehlenden Zeit.

Könnten Sie sich vorstellen, an einem City-Management mitzuarbeiten?

Ja 56%

Nein32%

keine Angaben

12%




Vielen Dank!

auswertung der fragebögen zur situation und zu den perspektiven der zossener innenstadt initiative...

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