AVIC 中航广场 I 期项目介绍

中航广场项目介绍Avionics systems

中航中关村科技有限公司

2014 年 3 月 19 日

发展商介绍

世界 500强企业 -中国航空工业集团公司，继承中国航空工业半个世纪的发展成就，一直以来，以航空报国，强军富民为宗旨，在北京市形成“一地三园”全面布局，中航广场作为在中关村的重磅巨作，是中航工业融入世界航空产业链，融入首都区域经济发展圈的重要平台。依托中关村及周边有利资源，在未来首都经济增长点上必将发挥重要作用

核心区位

便捷交通 紧邻地铁 4 号线人民大学站、 10号线知春里站

距首都国际机场约 31.5

公里 周边多条公交要线汇集

中关村核心地段 位于海淀区北三环西路 43号

南接北三环西路 北抵双榆树北路 东临中关村东大街 西邻科学院南路

园区总平面图

园区共 15 栋楼，分两期开发

一期总建筑面积10 万平方米 , 2014 年底全面竣工

二期总建筑面积为 61 万平方米，共 13 栋楼，将于 2017年 10月竣工

园区效果图

中航广场 一 期

中航广场一期 占地面积为 2.9万平方米

总建筑面积达 103,269平方米

其中 1号楼为 16层甲级办公楼 ,地上建筑面积 51,872平方米 , 地下建筑面积 23,488平方米。

2号楼为中国航空科技馆（暂定） ,地上面积10,276平方米 ,地下面积 17,633平方米

中航广场一期

一层、二层平面图

一层平面图 二层平面图

三层、四层平面图

三层平面图

四层平面图 标准层面积约为 2,829建筑平方米，能够满足开放式户型可任意选，适合企业的不同需求

4.2米标准层层高，无阻视野，凸显企业身份

户型方正开阔，适合各类配套商业，商务空间阔绰自在

标准层平面图

5-9 层平面图 13-16 层平面图

大堂装修效果图

12米超高挑高大堂，提供完美商务共享空间

电梯厅装修效果图

一层电梯前厅

标准层电梯厅

走廊装修效果图

卫生间装修效果图

男卫生间

女卫生间

中航广场一期科研创新楼建筑参数

总建筑面积 75,360平方米 楼体结构钢筋混凝土框架核心筒、钢筋砼框架、钢桥架

地上 /地下建筑面积

51,872平米 /23,488平米 外墙材料 石材幕墙、玻璃幕墙、加气砼砌块

写字楼 /商业面积

41,623平米 /9,704平米 大堂面积及高度 1,068平米，层高 12米

建筑密度 36% 地下 1-3层建筑面积B1： 8,045m2； B2： 7,732m2；B3： 7711m2

容积率 2.59 地上 1-3层建筑面积1层： 5,138m2； 2层： 4,566m2；3层： 5,230m2

绿化率 28% 地下 1-3层功能说明B1：设备用房、员工餐厅、商铺、自行车车库； B2、 B3：车库

楼梯高度 76米 地上 1-3层功能说明商铺（银行、咖啡厅、中式简餐等）、接待中心、辅助用房

楼层数量 地上 16层，地下 3层 走廊宽度 2.7米

标准层面积4-12层 :2,829平方米 ;13-

16层 :2733平方米柱间距

东西向 12.6、 10.5、 12.6；南北向12.6、 14.0、 12.6

层高标准层 4.2米， 1、 2层6米

进深（走廊至幕墙） 10.7米

功能规划4-16层办公；地下一层及1-3层为商业配套

楼板承重（首层、办公楼层）

办公楼层： 3.0KN/m2( 含活动隔墙1.0KN/m2)，一二层辅助用房 4.0KN/m2

使用率 约 68% 停车位 地下 499 辆，地上 10 辆

建筑参数

中航广场一期科研创新楼机电参数

电梯系统14 部通力电梯，其中办公区域电梯高低区分别有 5 部客梯（低区： 1.75米 / 秒；高

区： 2.5米 / 秒）， 2 部货梯兼做消防梯（ 1.75米 / 秒）；商业区域 2 部商梯

空调系统 知名品牌新风中央空调，风机盘管及新风系统，新风量 45 立方米 /人 / 小时

24小时冷冻水或冷却水（客户机房使用）

可根据实际情况开启地下冷水机组。屋顶预留 VRV 安装空间，可应顾客要求提供安

装；各楼层预留管线、管井通道

强电系统10KV市政供电，两路同时使用，互为备用。 6台 1250KW， 2台 1000KW, 1台柴

发 , 单位供电量 90VA/平米

24小时热水 卫生间安装电热水宝，可根据需要开启

配套系统 在每层四周预留上下水用水条件，考虑客户设置独立茶水间的需求

网络运营商 电信、联通、移动运营商

楼宇自控系统品牌 国际知名品牌，待定

语音通讯系统品牌 国际知名品牌，待定

消防系统品牌利达（含喷射型自动射流灭火系统、水喷雾灭火系统、灶台灭火系统、七氟丙烷灭火

系统）

保安监控系统品牌 国际知名品牌，待定

停车场管理系统采用停车场出入口管理和车位引导系统；设读卡器、出票机、栏杆机、超声波探测器

和 LED 引导屏等

机电参数

项目团队 公司名称

开发商： 中航中关村科技有限公司

施工单位： 中国建筑第八工程局有限公司

建筑设计： 中航工业建筑规划设计研究院

设计单位： 中国航空规划建设发展有限公司第四设计研究院

监理单位： 北京华清技科工程管理有限公司

照明设计 中航工业建筑规划设计研究院

电信运营： 中国移动、中国联通、中国电信

租赁代理： 仲量联行

商业策划顾问 世邦魏理仕

物业管理顾问： 仲量联行

项目团队

联系方式

租赁热线： 010-82139130

网站： www.zhonghanggc.com

感谢您的关心和支持！

该演示资料、图片等是根据目前项目资料制作而成，将来会作相应改动。中航中关村科技有限公司保留对本宣传资料的修改权利，以书面协议为准。