bab iv analisa perencanaan 4.1 analisa...

1 ISTIN NUHAR MAHU ‐ 41207010012

Taman Wisata Air Situ Cipondoh

BAB IV

ANALISA PERENCANAAN

4.1 ANALISA ORGANISASI RUANG

Analisa kegiatan ruang berdasarkan sifat ruang, penguna didalamnya, fasilitas-fasilitas yang tersedia , ruang- ruang

yang dibutuhkan, dan aktifitas yang terjadi di dalamnya maka akan di dapatkan standar ruangan yang akan di pakai untuk

menentukan besaran fasilitas yang dibutuhkan dalam taman wisata ini.

NO

SIF

AT

PE

MA

KA

I

SU

B

KE

GIA

TAN

FASILITAS

RUANG

AKTIFITAS

STANDART

SUM BER

KAPASITAS

BESARAN

UNIT ORG

1

PU

BLI

K

( Pen

gelo

la +

Pen

gunj

ung

)

FAS

ILIT

AS

PA

RK

IR

Parkir motor Kolam renang

Rekreasi air

Permainan

Pemancingan

Panggung Musik

Penunjang

Pengelola

Memarkirkan

motor

1,5

m2/motor

DA

40

100

40

100

50

200

30

40

100

40

100

50

200

30

60 m2

150 m2

60 m2

150 m2

75 m2

300 m2

45 m2



Parkir mobil

Kolam renang

Rekreasi air

Permainan

Pemancingan

Panggung Musik

Penunjang

Pengelola

Memarkirkan

mobil

2,75x5,75

m2

DA

10

10

10

20

10

40

10

158,125 m2

158,125 m2

158,125 m2

316,25 m2

158,125 m2

2352,5 m2

158,125 m2

Parkir bus

(rombongan)

Kolam renang

Rekreasi air

Permainan

Pemancingan

Panggung Musik

Penunjang

Pengelola

Memarkirkan bus

40 m2/bus

SPDT

2

100 m2

SUBTOTAL

SIRKULASI 20 %

4399.375

m2

879,875 m2

TOTAL 5279,25 m2



2

PU

BLI

K

( Pen

gelo

la +

Pen

gunj

ung

)

FAS

ILIT

AS

PE

NU

NJA

NG

1

Bangunan

utama

Lobby

Informasi center

Security

ATM center

Mushollah

Tempat Wudhu

Toilet pria

Toilet wanita

Servis

Datang, nunggu

Mencari informasi

Keamanan

Mengambil uang

Sembayang

Berwudhu

Buang air

Buang air

servis

25 m2

5 m2

2 m2

2 m2

20 m2

7 m2

3 m2

3 m2

5 m2

AS

AS

AS

AS

AS

AS

HMC

HMC

AS

1

1

1

4

1

1

2

2

1

10

10

2

4

10

5

2

2

2

25 m2

5 m2

2 m2

10 m2 20 m2

8 m2 10 m2 10 m2

5 m2

Toko souvenir Display

Gudang

Kasir

Berjualan

Penyimpanan

pembayaran

20 m2

10 m2

2 m2

AS

AS

AS

2

2

2

15

5

2

40 m2

20 m2

4 m2

Cafe (indoor)

Cafe (outdoor)

R Makan (indoor)

R.Makan (outdoor)

Dapur

Gudang

Kasir

Makan, minum

Makan, minum

Masak

Penyimpanan

Pembayaran

75 m2

50 m2

15 m2

10 m2

2 m2

AS

AS

AS

AS

AS

2

2

2

2

2

50

40

10

10

4

150 m2 100 m2 30 m2 20 m2 5 m2

Sewa alat Kasir

Sewa Sepeda

Sewa Sepatu roda

Sewa alat

mancing

Sewa alat renang

Sewa alat lain

Menyewa barang

Menyewa

Menyewa

Menyewa

Menyewa

Menyewa

2 m2

100 m2

50

50

50

50

AS

AS

AS

AS

AS

AS

1

1

1

1

1

1

2

10

10

15

15

10

5 m2 100 m2 50 m2 50 m2

50 m2 50 m2



R. Ganti

Loker

R.Pencucian Alat

R Perbaikan Alat

R Penyimpanan

Gudang

Ruang staff

ganti baju

penitipan

membersihkan

memperbaiki

menyimpan

menyimpan

bekerja

1,5 m2

8 m2

50 m2

50 m2

50 m2

30 m2

8 m2-11 m2

AGS

DA

AS

AS

AS

AS

DA

1

1

1

1

1

1

1

2

2

5

5

5

2

5

6 m2 10 m2 50 m2 50 m2 50 m2 30 m2 40 m2

SUBTOTAL

SIRKULASI 20 % 1005 m2

201 m2

TOTAL 1206 m2

3

Amphiteater Duduk, nongkrong AS 1 50 100 m2

SE

MI

PU

BLI

K (

peng

unju

ng +

pen

gelo

la)

FAS

ILIT

AS

PE

NU

NJA

NG

2

Restaurant Tempat Makan

Dapur

Gudang

Ruang Pantry

Toilet ( pria +

wanita )

Loker

Makan, minum

Masak

Penyimpanan

Masak

Buang air

Penyimpanan

100 m2

20 m2

15 m2

20 m2

3 m2

20 m2

AS

AS

AS

AS

HMC

AS

1

1

1

1

2

1

50

20

5

5

4

20

100 m2

20 m2

15 m2

20 m2

20 m2

20 m2

Panggung Panggung

R. Monitor Layar

dan background

panggung

Pertunjukan

Memonitor layar

panggung

25 x 10 m2

5 x 10 m2

AS

AS

1

1

10

3

25 m2

10 m2



Ruang Ganti

Gudang Peralatan

Ganti pakaian

Penyempanan

10 m2

20 m2

AS

AS

1

1

5

3 10 m2

20 m2

SUBTOTAL

SIRKULASI 20 % 320m2

64 m2

TOTAL 384 m2

FAS

ILIT

AS

PE

RM

AIN

AN

Outdoor Arena pasir

Play Ground

Jogging track +

track sepatu roda

Track sepeda

Flying fox

Bermain pasir

Bermain

Lari, olahraga,

bermain

Olahraga

Bermain

18 x 10 m2

18 x 10 m2

AS

AS

AS

AS

AS

AS

1

1

1

1

1

1

10

10

180 m2 180 m2 500 m2

500 m2 100 m2

Pemancingan Area pemancingan

Dermaga

Gazebo

Tempat membeli

ikan

Tempat membakar

ikan

Tempat makan

Toilet pria

Toilet wanita

R. Staff

Memancing

Duduk

Duduk, meneduh

Membeli ikan

Membakar ikan

Makan, minum

Buang

500 m2

50 m2

3 m2

8 m2

3 m2

3 m2

AS

AS

DA

AS

AS

AS

HMC

HMC

AS

1

1

5

1

1

1

1

1

1

50

20

20

7

10

20

2

2

3

500 m2

50 m2 15 m2

15 m2

25 m2 10 m2 10 m2 10 m2



FAS

ILIT

AS

RE

KR

EA

SI A

IR

Sepeda air

Perahu air

Sepeda Air

Perahu Air

Loket

Ruang duduk

Pos pengawas

Dermaga sepeda

air

Dermaga perahu

Toilet pria

Toilet wanita

Bengkel sepeda

air

Bengkel perahu

Bermain

Bermain

Membeli karcis

Duduk

Mengawasi

Bermain, duduk

Bermain, duduk

Buang air

Buang air

Memperbaiki alat

Memperbaiki alat

3 m2

3 m2

90 m2

0,8 - 1 m2

3 m2

90 m2

90 m2

8 m2

3 m2

40 m2

40 m2

MF

MF

DA

AS

AS

MF

MF

HMC

HMC

DA

DA

20

20

1

50

2

1

1

1

1

1

1

2

50

2

20

20

20

2

2

5

5

60 m2 60 m2 90 m2 50 m2 6 m2

90 m2

90 m2 10 m2 10 m2 40 m2

40 m2

Kolam

Renang

KL Luncur

KL Anak

KL Dewasa

R. Ganti Pria

R. Ganti Wanita

R. Bilas Pria

R. Bilas Wanita

R. Bilas Outdoor

Toilet Pria

Toilet Wanita

R.staff

Meluncur

Berenang

Berenang

Ganti baju

Ganti baju

Bersikan badan

Bersihkan badan

Bersihkan badan

Buang air

Buang air

Bekerja

5 m2/org

5 m2/org

5 m2/org

1,5 m2

1,5 m2

1,5 m2

1,5 m2

1,5 m2

3 m2

3 m2

8 m2-11 m2

AS

AS

AS

AGS

AGS

AGS

AGS

AGS

HMC

HMC

DA

1

1

1

5

5

5

5

3

2

2

1

25

20

20

5

5

5

5

5

4

5

2

75 m2 50 m2

150 m2 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 10 m2 10 m2 30 m2 40 m2



Locker

loket

R. pompa

R. Filter

Gudang

Penyimpanan

Pembayaran

Penyimpanan

pompa

Penyariangan air

Penyimpanan

8 m2

8 m2

60% dari

kolam

40 m2

10 m2

DA

DA

DA

DA

AS

1

1

1

1

1

2

2

2

2

2

16 m2 165 m2

40 m2 10 m2

SUBTOTAL


274.2 m2

TOTAL 1645,2 m2

4

PR

IVA

TE

( pen

gelo

la )

KE

GIA

TAN

PE

NG

ELO

LA

Kantor

Pengelola

Hall

Lobby

Security

Resepsionist

R . Direktur

R sekretaris

R Administrasi

R Staff

R Rapat

R Keuangan

R Operasional

R Marketing

Toilet Pria

Berjalan

Menunggu

Keamanan

Informasi

Bekerja

Bekerja

Bekerja

Bekerja

Pertemuan

Bekerja

Bekerja

Pemasaran

Buang air

2,25 m2/org

20

30 m2

15 m2

30 m2

10 m2

50 m2

20 m2

30 m2

30 m2 C = 3 m2/unit

U =1,5m2/unit

W =1,5 m2/unit

TSS

SB

TSS

TSS

AS

DA

AS

DA

DA

DA

HMC

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

2

50

20

2

5

2

5

3

15

25

5

5

5

2

2

112,5 m2 20 m2 2 m2 5 m2

30 m2 15 m2 30 m2

150 m2 50 m2 20 m2 30 m2 30 m2 10 m2

10 m2



Toilet Wanita

Servis

Loker karyawan

Pantry

gudang

Buang air

Servis

Penyimpanan

Masak

penyimpanan

C = 3 m2/unit

W =1,5 m2/unit

5 m2

0,216 m2

3 m2/org

12 m2/unit

HMC

AS

PHD

AS

DA

1

1

1

1

2

20

3

3

5 m2

4.32 m2 9 m2

36 m2

SUBTOTAL

SIRKULASI 20 % 578,82 m2

115,764 m2

TOTAL 694,584 m2

5

SE

RV

ISE

(Pen

gelo

la )

KEGIATAN

SERVICE

R. Genset

R.utilitas / PLN

Tempat Sampah

Penyimpanan

Penyimpanan

Buang sampah

30 m2

30 m2

10 m2

AS

AS

AS

1

1

1

2

3

2

30 m2

30 m2

10 m2

SUBTOTAL


14 m2

TOTAL 84 m2

Ket : AS = asumsi, DA= data Arsitek,Neufert, MF= Maritis Fasilities, AGS= architecture guide, AMH= Aj Matric

Handbook,leslie, SPDT= standart parkir dinas tata kota, TSS= time server standart, PHD= principle of hotel design,

HMC= hotel, motel & condominium,design planning & maintenance.

Jadi, luas total bangunan adalah :



4.2 SKEMA ORGANISASI RUANG 4.2.1 Skema organisasi ruang mikro

4.2.2 Skema organisasi ruang fasilitas 1. Entrance + parkir

NO FASILITAS BESARAN

1 Fasilitas parkir 5279,25 m2

2 Fasilitas penunjang 1 1206 m2

3 Fasilitas penunjang 2 384 m2

4 Fasilitas permainan dan rekreasi air 1645,2 m2

5 Fasilitas pengelola 694,584 m2

6 Fasilitas servis 84 m2

LUAS TOTAL BANGUNAN Dibulatkan

9293.034 m2

9294 m2

GEDUNG UTAMA (restaurant, cafe , panggung, kantor pengelola,hiburan)

Point view

Cafe outdoor entrance

amphiteater parkir

Kolam renang

Rekreasi air

dermaga

Service

Out

Danau Danau Danau

Danau

pemancingan

Track sepeda

Jogging track + Sepatu roda

Information center

PARKIR

Service

Out entrance lobby

parkir

Out ENTRANCE lobby

jalan Vocal point



2. Kantor pengelola

3. Restaurant

4. Cafe (indoor + outdoor)

5. Kolam renang

R. AdministrasiR. Marketing

R. wakil Direktur

R. Rapat

Lobby + R. tunggu

securityreceptionist

R. Operaional

R. bag. keuangan R. Direktur R. sekretaris

servis

Cafe (indoor)

RESTAURANT

Kolam renang Rekreasi air

panggunglobby

Information center

Cafe (outdoor)

Cafe (indoor)

Cafe (outdoor)

panggung

amphiteater

taman

Danau

Restaurant

KOLAM RENANG Rekreasi air

Information center

Danau Danau



6. Pemancingan

7. Panggung

8. Jongging track + track sepatu roda dan sepeda

9. Sepeda air + perahu

4.3 ANALISA LINGKUNGAN

4.3.1 KRITERIA PEMILIHAN LOKASI

Tapak terpilih dengan pertimbangan sebagai berikut1 :

1. Terletak antar poris plawad sebagai perumahan dan lintas tol timur barat

dan daerah kunciran sebagai pusat kecamatan, perdagangan, jasa dan

perkantoran.

1 Dinas tata kota Tangerang, Banten

Rekreasi air

dermaga

Danau

Danau PEMANCINGAN

Restaurant

PANGGUNGlobby Cafe (outdoor)

Vocal point taman

Track sepeda

Jogging track + Sepatu roda

Cafe (indoor)Restaurant

Panggung

Kolam renang

restaurant

Danau

PERAHU AIR SEPEDA AIR

Danau

hiburan



2. Terletak dalam struktur pelayanan dan pola penggunaan lahan menuju

perdagangan, jasa dan rekreasi : efek dari keberadaan jalan kolektor primer

JL. Hasyim Ashari.

3. Aksebilitas cukup baik, dekat terminal regional Poris Plawad dan di dukung

kondisi jalan yang cukup baik.

4. Sebagai lahan pengembangan untuk Rekreasi dan RTH.

4.3.2 DATA KONDISI TAPAK

Batas-batas tapak :

• Barat : Jalan Kh. Hasyim Ashari, Perumahan Nusa Indah

• Utara : Jalan H. Maulana Hasanudin, Poris Jaya – Kali Deres

• Timur : Jalan Kh. Hasyim Ashari, kenanga

• Selatan : Jalan Sultan Agung Tirtayasa, Kunciran Jaya

Kondisi sekitar tapak

Perumahan

2‐3 lantai

kebun TAPAK

U

perbelanjaan



A. KONDISI LAHAN

Anlisa sekitar lahan tapak

B. KONDISI JALAN SEKITAR

Kondisi jalan sekitar tapak

tapak

Area perkebunan dan fasilitas perdagangan

Perbatasan jalan raya Kh.Hasyim Ashari

Area danau Situ Cipondoh Area danau Situ Cipondoh

tapak

Jalan raya yang berbatasan dengan danau menuju kearah

jakarta

Tapak berada hanya pada jalan Kh. Hasyim Ashari, Pinang ( 2 arah ) menuju

kearah tangerang dan sekitarnya.

C

14 ISTIN N

C. ANALIS

Analisa

ada di s

pada pe

STREN

• Me

seh

be

• Are

bay

unt

• Be

ba

dite

tam

WEAK

• La

ma

kem

• La

da

Areaperbata

dana

NUHAR MAHU

SA SWOT

SWOT ber

sekitar tapa

erencanaan

GTH

emiliki kola

hingga da

rhubungan

ea Jalan KH

yak pepoho

tuk ditempa

entuk tapak

ik terhada

engah deng

man rekeras

KNESS

han berha

acet, karen

macetan ya

han yang d

mpak kum

a asan au

U ‐ 41207010

rfungsi untu

k, sehingga

n Taman W

am air sep

apat menc

dengan tem

H. Hasyim A

onan rindan

atkan area

k yang ham

ap bentuk

gan peman

si.

adapan lan

na itu tapa

ang terjadi.

dikelilingi da

uh, sehing

tapak

0012

uk mengeta

a dapat me

isata Air Si

panjang ta

ciptakan k

ma eksplor

Ashari mem

ng dan area

pedestrian

mpir berben

bangunan

ndangan da

Analisa swo

ngsung pa

ak akan d

anau dan tu

ga tepian d

Tam

ahui kelebih

nganalisa k

tu Cipondo

pak,memili

karakter b

rasi air terha

miliki tapak

a hijau lain

, taman, da

ntuk perseg

utama y

anau dan d

ot pada tapak

da tepi ja

dirancang

umbuhan lia

danau aka

man Wisata Ai

han dan kek

konsep yan

oh.

ki arus ai

bangunan

adap bentu

yang masi

nya dimana

an tempat b

gi member

yang akan

di kelilingi d

k

alan sehing

agak dapa

ar berpoten

n dibuat p

Dibuat perkerayang berstruk

ir Situ Cipon

kurangan ya

ng akan dib

r yang ten

yang ba

uk

h alami den

a sangat ba

bersantai.

rikan efek y

di tempa

dengan fas

gga berpo

at menghin

nsi membe

erkerasan

asan pada daerktur tanah lemb

doh

ang

uat

nang

nyak

ngan

agus

yang

atkan

silitas

tensi

ndari

rikan

agar

rah ab



dapat dibersihkan dan penanaman pepohonan rindang lebih akan ditata

kembali.

Analisa swot pada tapak

OPPORTUNITY

• Tapak berhubungan dengan area Poris Plawad dan Kunciran sehingga

akan dibuat vocal point dan view yang menarik untuk pengunjung

setempat

4.3.3 ANALISA TAPAK

A. ANALISA PENCAPAIAN

Sarana yang dipakai untuk mencapai tapak adalah :

• Kendaraan umum ( lebih dominan melewati tapak )

• Kendaraan pribadi

• Pejalan kaki

VOCAL POINT

Penyediaan pedestrian dan perkerasan yang baik

mengurangi dampak kumuh

Perumahan 2‐3 lantai

komersil

komersil

Are hijau

Area hijau

Danau / komersil

Area komersil sebagai penunjang taman wisata air

Area hijau sebagai peredam polusi dimana banyaknya area komersil

Vocal Penyediaan vocal point yg menarik

sebagai perbedaan antara bangunan komersil yg lainnya

tapak

Area potensi kemacetan pada tapak



Beberapa alternatif pencapaian ke dalam tapak :s

D

A

R

Dari criteria di atas alternatif nomor 1 dan 3 lebih berpotensi menjadi main

entrance pejalan kaki sehingga akses pertama dan ketiga akan dijadikan sebagai

side entrance pejalan kaki.

Untuk jalur kendaraan, akses yang lebih berpotensi yaitu akses nomor 2, dimana

akan dibuat main entrance sekaligus penempatan vocal point agar mudah

terlihat dan lebih terhindar dari adanya kemacetan.

kriteria untuk pejalan kaki Alt 1 Alt 2 Alt 3

Mudah dicapai dari terminal bus atau angkutan ++ ++ ++

Tidak menimbulkan macet - + _

Sesuai dengan orientasi lingkungan + ++ +

Mudah diketahui / dilihat + + +

total 4 6 4

kriteria untuk Kendaraan Alt 1 Alt 2 Alt 3

Mudah dicapai + + +

Tidak menimbulkan kemacetan - + -

Sesuai dengan orientasi lingkungan + + +

Mudah diketahui / dilihat + + +

total 3 4 3

1

Area perbatasan

Tapak berada sepanjang Jalan Kh. Hasyim Ashari

ME dan SE dibuat dua arah (masuk dan keluar)

Jalur pejalan kaki mengelilingi tapak

Untuk jalur motor dan mobil mengelilingi entrance dan

area parkir

ME

SE

SE ME = main entrance SE = site entrance

23



B. ANALISA SIRKULASI, VIEW DAN ORIENTASI TAPAK

Analisa sirkulasi pada tapak

• Sirkulasi kendaraan mobil dan bus

Untuk jalur mobil dan bus sirkulasi dibuat mengitari entrance, drop off dan

parkir. Entrance akan dibuat vocal point yang menarik.

• Sirkulasi kendaraan motor dan pejalan kaki

Untuk area pejalan kaki, sirkulasi dibuat mengitari area tapak dengan melalui

entrance pada sisi tapak, drop off, jogging track dan sirkulasi area

bangunan dan rekreasi agar bisa menikmati fasilitas dalam tapak.

Untuk sirkulasi kendaraan motor dibuat sirkulasi yang sama dengan sirkulasi

mobil dan bus.

• View pada tapak

Tapak memiliki view yang bagus dan masih terlihat alami, view dibuat

mengarah ke segala arah. Kebutuhan pengunjung yang mengharapkan

ketenangan menginginkan view yang lebih luas, tenang, panjang dan indah

sehingga view akan ebih dominan mengarah pada sisi danau sebagai area

publik.

• Orientasi pada tapak

Orientasi tapak diambil pada titik tengah tapak dengan tujuan orientasi

mengarah ke segala arah.

Vocal point Halte Entrance Parkir motor Parkir mobil View arah luar ke tapak Orientasi Jalan raya

Danau cipondoh



PENEMPATAN FASILITAS PADA ZONING DALAM TAPAK

SIRKULASI PADA ZONING DALAM TAPAK

Analisa sirkulasi melingkari tapak dengan arah masuk dan keluar pada satu

tempat. Analisa sirkulasi sebagai berikut :

In Entrance drop off parkir lobby kantor pengelola

restaurant café retail dan souvenir shop panggung kolam renang

ENTRANCE, VOCAL POINT, TAMAN

RUANG INFORMASI, RETAIL DAN SOUVENIR SHOP

PANGGUNG, OPEN STAGE

CAFÉ INDOOR

CAFÉ OUTDOOR

AMPHITEATER

RESTAURAN

DERMAGA AREA PEMANCINGAN

PARKIR

KANTOR PENGELOLA

SERVIS

KOLAM RENANG

REKREASI AIRSEWA ALAT DAN BENGKEL

FASILITAS PARKIR DAN ENTRANCE

FASILITAS PENUNJANG 2

FASILITAS PENUNJANG 1

FASILITAS PERMAINAN

FASILITAS REKREASI AIR

FASILITAS SERVIS

Penempatan fasilitas ini berdasarkan dari kegiatan dan sirkulasi yang di atur dalam tapak.



ruang sewa alat rekreasi air area pemancingan dermaga

amphiteater play ground café outdoor out

C. ANALISA ZONING DALAM TAPAK

Penzoningan didapat dari beberapa analisa :

• Area servis berdekatan dengan area parkir serta memiliki jalur tersendiri

agar tidak mengganggu jalur pengunjung dan view rekreasi (danau)

sehingga ditempatkan pada sisi tapak bagian barat.

• Bangunan utama sebagai penyambut diletakan setelah entrance utama

pada tapak yang berfungsi sebagai akses pertama memasuki area dalam

tapak yang diletakkan ke sisi utara

• Area rekreasi diletakkan pada bagian selatan tapak yang berdekatan dengan

danau agar lebih mudah mengatur akses servis dan penggunaannya.

• Area cafe dan amphiteater diletakkan pada bagian timur yang berhadapan

langsung dengan sisi timur jalan sehingga dapat dinikmati dari arah luar

maupun dari arah dalam tanpa mengganggu area luar tapak.

• Area restaurant diletakkan pada tengah tapak agar dapat menikmati view

dari segala sisi.

Danau Cipondoh

PARKIR

KANTOR PENGELOLA

SERVIS

KOLAM RENANG

REKREASI AIRSEWA ALAT DAN BENGKEL

ENTRANCE, VOCAL POINT, TAMAN

RUANG INFORMASI, RETAIL DAN SOUVENIR SHOP

PANGGUNG, OPEN STAGE

CAFÉ INDOOR

CAFÉ OUTDOOR

AMPHITEATER

DERMAGA AREA PEMANCINGAN

RESTAURAN



D. ANALISA POLA RUANG LUAR

Vocal point yang berdiri pada entrance bangunan sebagai identitas suatu tapak

yang dijadikan sebagai taman wisata air.

Elemen air dijadikan suatu eksplorasi terhadap bentuk bidang yang massif pada

bangunan. Tema ini dipakai agar bangunan dan alam disekitarnya saling terkait

dan mendukung satu sama lainnya.

Pola pada ruang luar akan dibuat semenarik mungkin sehingga dapat menarik

pengunjung untuk masuk kedalam taman wisata air ini.

4.4 ANALISA BANGUNAN

4.4.1 JENIS MASSA BANGUNAN

Jenis massa bangunan dibuat tunggal dengan bangunan utama berada pada

tengah tapak dengan dikelilingi oleh fasilitas yang tersedia sehingga view yang

didapat dapat kesegala arah.

Jenis massa bangunan didapat dengan beberapa analisis sebagai berikut :

• Efisiensi lahan

• Orientasi pada bangunan terpusat dengan kegiatan yang terjadi dalam

bangunan

• Kemudahan dalam pengaturan dan pengawasan.



Rekreasi yang bersifat rekreatif dan alami berada pada luar bangunan

sehingga bangunan utama hanya merupakan akses masuk dan beberapa

akses publik dan kegiatan pengelolaan taman wisata.

4.4.2 POLA PERLETAKAN MASSA BANGUNAN

Pola perletakan massa dilihat dari zoning yang telah dibuat (perletakan publik,

semi publik, private dan service). Pola perletakan massa dibuat terpusat dengan

bangunan utama terletak di tengah dan dikelilingi oleh fasilitas-faslitas yang

tersedia. Beberapa kriteria dibuat bangunan terpusat adalah :

• Bangunan utama sebagai titik vocalnya.

• Pengunjung diharapkan menuju satu titik sebelum menyebar ke fasilitas lain.

• Pengelolaan yang terpusat

Luas bangunan 2.333 m2 dan luas faslilitas outdoor 6.961 m2

1. Parkir 2. Bangunan utama 3. Cafe outdoor 4. Arena permainan 5. Kolam renang 6. Amphiteater 7. Area pemancingan 8. Area sepeda air 9. Shalter track 10. Dermaga 11. Area servis

1

2

34

5

6

78

10

9

10

11



4.4.3 ORIENTASI BANGUNAN

Orientasi bangunan di rancang untuk ke segala arah karena bangunan yang

dibuat terpusat. Namun, bangunan akan lebih dominan mengarah ke arah utara

sebagai entrance utama, timur sebagai poin kedua dengan memanfaatkan

potensi matahari pagi, dan selatan sebagai area rekreasi air yang langsung

berhadapan dengan danau, sedangkan untuk daerah barat view dikhususkan

untuk area parkir saja.

View ke arah tapak terbanyak dari arah jalan ( utara dan timur )

View dari tapak terbanyak ke arah danau dan jalan ( utara, timur dan selatan )

Orientasi dan view dari bangunan

View dari luar View dari tapak

View kea rah danau

Bangunan



4.4.4 UTILITAS BANGUNAN

SANITASI SAMPAH LISTRIK SISTEM KOMUNIKASI

• Air bersih berasal dari PDAM

dan sumur pompa ditampung

dalam penampungan

• Pembuangan air kotor, air

hujan dan disalurkan ke

sewage treatment lalu melalui

bak kontrol dibuang ke

saluran air

Dipisahkan menjadi

sampah basah dan

sampah kering ditampung

dalam tempat sampah

untuk melakukan pendaur

ulang, lalu hasil yg belum

didaur ulang diangkut

mobil sampah

Saluran listrik utama yatu

PLN, disalurkan pada

gardu utama kemudian

menuju ruang

panel.Sumber listrik

cadangan yaitu generator

yang dilengkapi automatic

switch dan daya non stop

• Sistem komunikasi internal

menggunakan intercom

system pada ruang

administrasi

• Sistem komunikasi

eksternal menggunakan

saluran telepon perumtel

4.4.5 STRUKTUR BANGUNAN

Untuk memilih struktur bangunan dipertimbangkan dari beberapa aspek :

• Keadaan tanah pada lokasi tapak

• Kedalaman tanah keras

• Beban bangunan yang dipikul yaitu 1-2 lantai

• Sub struktur yang digunakan tidak menggangu bangunan sekitar



Jenis struktur yang dipakai pad ataman wisata ini adalah :

No Struktur Jenis struktur Alasan

1 Pondasi • Batu kali

• Tiang pancang

• Batu kali : terkesan alami, lebih murah dalam biaya, pekerjaannya tidak

mengganggu lingkungan sekitar dan tidak memerlukan banyak alat berat, beban

yang dipikul sekitar 1-2 lantai.

• Tiang Pancang : dipergunakan pada bangunan yang bentang lebar seperti pada

area panggung.

2 Bahan

bangunan • Kayu (eksterior)

• Beton

• Baja

• Kayu : lebih terkesan alami dan natural, relative ringan, bahan mudah didapat dan

lebih murah, sebagai media pembungkus bangunan agar terlihat menariks.

• Beton dan baja sebagai struktur utama karena dapat menahan beban relative

berat, tahan api, kuat, dan untuk penggunaannya pada bentang lebar

3 Bahan

atap • Genteng

• Dak

• Ijuk

• Genteng :bersifat alami, tahan panas, mudah didapat anmudah dalam

pemasangan, penggunaan atap genteng pada bangunan utama yang tertutup

seperti kantor pengelola

• Dak : dikhususkan pada bangunan yang akan dipakai sebagai tempat bersantai,

khususnya pada area restoran

• Ijuk : lebih terlihat alami, mudah didapat dan terlihat lebih santai, penempatannya

dipakaui pada area terbuka, dan gazebo.

4 Dinding

pondasi

kolam

• Batu kali

• Pondasi turap

Penggunaan pondasi ini agar tanah tidak terjadi erosi,

Penggunaan batu kali lebih terkesan alami, tahan terhadap air, pengerjaan yang

lebih mudah, kuat dan tahan lama. Terdapat pada area danau dan kolam renang.



5 Penghijau

an ruang

luar

• Elemen

estetika

• Mencegah

erosi

• Pengontrol

pandangan

• Pengendalian

iklim

• Pembatas fisik

• Habitat hewan

• Menggunakan jenis tanaman bunga, ketapang ukuran sedang, jenis tanaman

hias, tanaman palem dan cemara, bertempat pada area terbuka / hijau, area

permainan, area kolam renang, gedung pengelola dan parkir

• Menggunakan jenis pohon besar,kelapa, akasia dan cemara, bertempat pada

area pemancingan, area sepadan kolam, dan area hijau/terbuka.

• Jenis tanaman bungan, tanaman penghias, bougenfile, palem dan cemara ukuran

sedang, bertempat pada area sirkulasi pealan kaki dan jongging track,

• Tanaman berukuran besar dan berdaun lebat, bertempat pada area taman

rekreasi, amphiteater, area hijau/terbuka.

• Tanaman berukuran besar dan sedang, bertempat pada area sirkulasi dan

pembatas bangunan

• Pada seluruh wilayah taman wisata air.

bab iv analisa perencanaan 4.1 analisa...

Documents