bab iv analisa perencanaan - … mahasiswa/bab 4... · 28 islamic centre andhi seto prasetyo -...
TRANSCRIPT
25
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
BAB IV
ANALISA PERENCANAAN
4.1. Latar Belakang Pemilihan Lokasi Tapak
Kota Tangerang merupakan salah satu wilayah di propinsi Banten
yang memiliki latar belakang Islam yang kuat. Pemerintah kota Tangerang
mengusung motto “menjadikan kota Tangerang yang berakhlakul
karimah”, sehingga memiliki andil sangat besar dalam perkembangan,
penyebaran dan syiar Islam di kota Tangerang.
Dengan latar belakang diatas, sebagai fundamental bagi
terwujudnya kota Tangerang yang religius dan berorientasi ke masa depan,
maka lahirlah gagasan untuk membangun Islamic Centre yang berlokasi di
kawasan Pusat Kota Baru Tangerang, Jl. Satria Sudirman.
Lokasi tapak memperlihatkan kebutuhan dalam perancangan
islamic centre yang membutuhkan aksesbilitas ditengah keadaan
masyarakat yang telah mengalami kemerosotan dalam pemahaman
agamanya. Di harapkan lokasi tapak terpilih ini dapat menjadikan pusat
kegiatan islam dan berpengaruh ke masyarakat yang berakhlakul karimah.
4.2. Data dan Kondisi Tapak
Batasan – batasan tapak :
- Batas Barat tapak : Pemukiman penduduk, perkebunan
- Batas Utara tapak : LP Anak-Anak
Gambar 4.1. Lokasi Tapak dan sekitarnya Gambar 4.2. Lokasi Tapak
U U
26
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
- Batas Timur tapak : Jalan Sekunder
- Batas Selatan tapak : Jl. Satria Sudirman, taman pemancingan.
Luas tapak : 3 Ha / 30.000 m²
Kebijaksanaan Tapak :
- KDB : 40 %
- KLB : 3
- GSB : 50% dari lebar jalan
Kondisi Tapak
Eksisting kondisi sebagian tapak terdapat bangunan Masjid
Raya Al-Azhom dan selebihnya merupakan lahan kosong yang
ditanami pohon-pohon dan semak. Lokasi tapak terpilih dikelilingi
oleh beberapa fungsi bangunan antara lain Pusat Pemerintahan Kota
Gambar 4.3. Kondisi Tapak dan sekitarnya
27
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
Tangerang, LP Anak - Anak, perkantoran, Taman Makam Pahlawan,
Stadion Benteng, Sekolah, dan pemukiman penduduk.
Jarak pemukiman terdekat ± 30 m dari lokasi tapak yaitu
berada di barat daya dan utara tapak. Dengan kondisi tersebut,
menjadikan kawasan lokasi tapak dan sekitarnya sebagai pusat
kegiatan masyarakat, sehingga lebih mudah untuk memperkenalkan
dan mendekatkan masyarakat kedalam Islamic Centre.
Pencapaian
Pencapaian ke lokasi dapat dilakukan menggunakan kendaraan pribadi
maupun kendaraan umum karena :
Lokasi terletak di kecamatan Tangerang, kelurahan Suka Asih
tepatnya Jl. Satria Sudirman, lokasi ini berada di kawasan pusat
kota baru Tangerang.
Lokasi yang terletak di kawasan pusat kota baru Tangerang
menggambarkan bahwa jalur tersebut banyak dilalui kendaraan,
baik kendaraan pribadi maupun umum.
Jalan yang dapat dipilih untuk menuju lokasi tapak diantaranya
yaitu ; (1) Melalui Jalan Daan Mogot dan (2) Melalui Jalan Satria
Sudirman.
TAPAK
Gambar 4.4. Jalur Pencapaian pada Tapak
1
2
U
28
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
4.3. Analisa Tapak
4.3.1. Analisa Sirkulasi Dalam Tapak
Analisa
1.
Jalan di sisi selatan tapak adalah Jl. Satria Sudirman dengan lebar jalan 9 meter yang merupakan jalur utama.
Sirkulasi kendaraan pada Jl. Satria Sudirman adalah dua arah.
Terdapat pedestrian di sisi jalan dengan kondisi baik.
Tanggapan
Daerah no.1 dijadikan sebagai
entrance kendaraan, karena daerah
ini bersebelahan dengan jalan utama
yaitu Jl. Satria Sudirman.
Agar tidak terjadi crossing dan
kemacetan maka letak pintu keluar
kendaraan berada didaerah no.3.
Daerah no. 2 dijadikan sebagai
entrance pejalan kaki yang
mengarahkan langsung ke plaza
utama masjid yang posisinya berada
di sentrum tapak.
Jadikan daerah no. 4 sebagai jalur
masuk dan no.5 sebagai jalur keluar
kendaraan service.
1
4
2
3
1
5
SENTRUM TAPAK
29
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
4.3.2. Analisa Kebisingan dan Polusi Udara
Analisa
Pada area no. 1 tingkat kebisingan
dan polusi udara sangat tinggi,
karena berbatasan dengan jalan
utama dengan lebar 9 meter yang
padat kendaraan.
Pada area no. 2 tingkat kebisingan
dan polusinya sedang, karena
berbatasan dengan jalan sekunder
dengan lebar 7 meter dan tidak
terlalu padat kendaraan.
Pada area no. 3 tingkat kebisingan
dan polusinya rendah, karena
Keterangan :
: Zona fasilitas pendidikan
dan dakwah.
: Zona fasilitas peribadatan.
: Zona fasilitas penunjang.
: Zona parkir dan
penghijauan.
: Zona service.
Zoning :
Zona fasilitas kantor dan convention
hall, cafe diletakkan dekat dengan
pintu masuk kendaraan maupun
pejalan kaki.
Zona pendidikan diletakkan jauh
dari jalan utama dan pintu masuk
utama kendaraan.
Zona peribadatan diletakkan di
sentrum tapak.
Zona parkir dan penghijauan dapat
diletakkan di dekat dengan main
entrance kendaraan dan pejalan kaki.
Zona service diletakkan dekat
dengan pintu keluar masuk
kendaraan service.
1
2 3
30
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
Keterangan :
: Zona fasilitas penunjang
(business centre).
: Zona fasilitas peribadatan.
: Zona fasilitas pendidikan.
: Zona parkir dan
penghijauan.
: Zona service.
berbatasan dengan taman makam,
dan LP anak-anak dan tidak
berbatasan dengan jalan utama.
Tanggapan
Sebaiknya zona fasilitas pendidikan
dan dakwah dengan fasilitas
peribadatan diletakkan di area yang
tidak bising.
Zona fasilitas kantor dan convention
hall, cafe diletakkan di area yang
tidak membutuhkan ketenangan.
Zona service, zona parkir dan
penghijauan dapat diletakkan di area
yang bising.
4.3.3. Analisa View
Analisa View
Makam Kebun
Gedung Pemerintahan
LP anak-anak
Pemukiman
Jl. Satria Sudirman TAPAK
Taman penghijauan
31
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
View dari dalam tapak ke arah jl. Satria Sudirman ataupun sebaliknya view
dari jl. Satria Sudirman ke tapak merupakan view terbaik, karena merupakan
jalan utama yang banyak dilewati kendaraan dan orang lewat sehingga
keberadaan tapak untuk islamic centre mudah diketahui.
View dari dalam tapak ke arah selatan dan timur baik, karena terdapat area
perkebunan dan gedung pemerintahan.
View kurang baik dari dalam tapak ke luar tapak berada disisi utara dan barat,
karena terdapat LP anak-anak dan taman makam pahlawan.
Tanggapan
View terhadap Jl. Satria Sudirman menjadi orientasi muka bangunan yang
dapat menonjolkan karakter dari bangunan islamic centre, terutama pada
bangunan masjid sebagai sentrumnya.
Zoning :
Keterangan :
: Zona fasilitas pendidikan dan dakwah.
: Zona fasilitas peribadatan.
: Zona fasilitas penunjang (business centre)
: Zona parkir dan penghijauan.
: Zona service.
Zona fasilitas peribadatan
diletakkan di posisi tengah
tapak karena merupakan
sentrum dari Islamic Centre dan
diarahkan ke jl. Satria
Sudirman.
Zona service diletakkan di
belakang tapak yang tidak
terlihat dari muka bangunan
agar tidak merusak view.
32
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
4.3.4. Analisa Tautan Lingkungan Sekitar Tapak
ANALISA
Disekitar lahan terdapat berbagai
macam jenis fasilitas, yakni :
hunian, kantor pemerintahan, LP
anak-anak, taman makam pahlawan,
pemancingan, dan resto.
Terdapat juga Plaza dan Ruang
terbuka serta kebun.
Ketinggian rata-rata bangunan di
sekitar tapak berkisar antara 4 meter
hingga 16 meter atau 1 lantai hingga
4 lantai.
TANGGAPAN
Menyatukan plaza dan ruang
terbuka yang telah ada dengan tapak
perancangan islamic centre.
Untuk mencapai keselarasan dengan
bangunan sekitar tapak, sebaiknya
rancangan ketinggian bangunan
islamic centre menyamakan dengan
ketinggian bangunan disekitar tapak
yaitu berkisar antara 4 m – 20 m
atau 1 lt – 5 lt.
TAPAK
LP anak-anak
Kantor Pemerintahan
Taman Makam
Hunian
Kebun
Hunian Plaza
LP anak-anak 1 Lantai
5 Lantai
Gedung Makam 1 Lantai
Hunian 1-2 Lantai
Hunian 1 Lantai
Kantor Pemerintahan
TAPAK
Plaza 1-5 Lt
33
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
4.3.4.1. Analisa Bentuk & Warna Bangunan Sekitar Tapak
BANGUNAN ANALISA
Pemkot Tangerang
Warna yang dominan pada bangunan ini
adalah merah bata, abu-abu, dan putih.
Bangunan ini didominasi oleh bentuk
atap yang runcing ke atas atau atap tropis
yang selaras dengan budaya lokal.
LP Anak-Anak
Warna dominan bangunan ini adalah
merah bata dan krem.
Bangunan ini menggunakan bentuk atap
joglo.
Kantor Pelayanan Pajak
Warna dominan bangunan ini adalah abu-
abu, putih dan merah gelap.
Bangunan ini menggunakan bentuk atap
joglo.
Pemukiman warga
Warna dominan pada bangunan ini
adalah merah bata dan putih.
Bangunan-bangunan pemukiman
penduduk di dominasi oleh penggunaan
bentuk atap joglo.
Stadion Benteng
Warna dominan bangunan ini adalah
putih.
Bangunan ini menggunakan bentuk atap
miring.
34
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
Gedung Makam Pahlawan
Warna dominan bangunan ini adalah
krem dan coklat tua.
Bangunan ini menggunakan atap bentuk
joglo.
TANGGAPAN
Warna-warna dominan pada bangunan-bangunan disekitar tapak adalah
putih, abu-abu, dan merah bata.
Bentuk atap dominan bangunan di sekitar tapak adalah menggunakan bentuk
atap tropis seperti bentuk atap joglo.
Agar kontras dan selaras dengan lingkungan sekitar tapak, maka bangunan
islamic centre ini menggunakan warna dominan bangunan disekitar tapak
yaitu warna putih, abu-abu, dan merah bata serta menggunakan bentuk atap
yang selaras dengan budaya lokal.
4.4. Zoning
Penzoningan pada tapak dilakukan dengan menyimpulkan penzoningan
hasil dari analisa tapak yang dibahas sebelumnya, sehingga menjadi
zoning akhir dalam tapak. Zoning akhir meliputi :
Zona Fasilitas Peribadatan :
- Diletakkan di area yang tidak bising.
Keterangan :
: Zona Fasilitas Pendidikan &
Latihan
: Zona Fasilitas Peribadatan
: Zona Fasilitas Business
centre.
: Zona Parkir
: Zona Service
35
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
- Diletakkan di posisi tengah tapak karena merupakan sentrum dari
Islamic Centre dan diarahkan ke jl. Satria Sudirman sehingga view
keberadaan islamic centre terlihat jelas.
Zona Fasilitas Kantor, , dan perdagangan (business centre) :
- Diletakkan dekat dengan pintu masuk kendaraan maupun pejalan
kaki.
- Dan diletakkan di area yang tidak membutuhkan ketenangan.
Zona Fasilitas Pendidikan & Latihan :
- Diletakkan di area yang tidak bising.
Zona service
- Diletakkan di belakang tapak yang tidak terlihat dari muka
bangunan agar tidak merusak view.
Zona Parkir
- Diletakkan dengan pintu masuk dan keluar kendaraan serta pintu
pejalan kaki.
- Dapat diletakkan di area yang bising.
4.5. Analisa Bangunan
4.5.1. Jenis Massa Bangunan
Terdapat dua alternatif jenis massa bangunan, yaitu massa tunggal
dan massa majemuk. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan,
yang akan dijelaskan sebagai berikut :
Massa Tunggal Analisa
Keuntungan :
Efisien lahan.
Cocok untuk lahan yang terbatas.
Orientasi kegiatan terpusat di dalam
satu bangunan.
Kemudahan dalam pengaturan.
Kemudahan dalam pengawasan.
Kerugian :
Bangunannya bersifat monoton.
36
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
Massa Majemuk Analisa
Keuntungan :
Tiap-tiap aktivitas berdiri sendiri.
Adanya ruang terbuka untuk saling
berinteraksi dengan massa lainnya.
Baik untuk sistem penghawaan dan
pencahayaan.
Kerugian :
Membutuhkan lahan yang luas.
Kegiatannya menyebar.
Ruang sirkulasi yang dibutuhkan
semakin luas.
Kesimpulan
Berdasarkan analisa diatas, maka pemilihan massa majemuk lebih cocok
diterapkan pada perancangan Islamic Centre di kota Tangerang, karena :
Terdapat perbedaan fungsi pada tiap bangunan pada perancangan Islamic
Centre.
Dapat disesuaikan dengan kondisi tapak.
Bangunan akan lebih rekreatif.
4.5.2. Orientasi Bangunan
Arah orientasi
bangunan mengambil dari
orientasi umat Islam saat
menjalankan ibadah shalat
yaitu menghadap ke arah
kiblat.
37
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
Karena eksisting tapak perancangan islamic centre ini terdapat
bangunan Masjid Raya Al-Azhom, maka arah kiblatnya mengacu pada
arah kiblat masjid tersebut, yaitu mengarah pada 10° dari titik barat ke
arah barat laut.
Karena arah orientasi seluruh bangunan mengacu pada orientasi
kiblat, maka radiasi panas matahari akan mengenai fasad bangunan
secara langsung di sisi timur dan barat. Untuk mengatasi permasalahan
ini, maka diterapkan double skin facade pada bangunan islamic centre,
khususnya bangunan fasilitas pendidikan - dakwah dan fasilitas kantor.
4.5.3. Sistem Struktur
4.5.3.1. Struktur Atas dan Atap
Pada umumnya penggunaan struktur atas adalah beton bertulang
dengan mengadopsi baja sebagai struktur tambahan. Sedangkan struktur
atap miring menggunakan truss dengan konstruksi baja alumunium dan
untuk atap datar menggunakan pelat beton.
4.5.3.2. Struktur Bawah
Jenis pondasi yang dipakai adalah pondasi plat dan pondasi
bored pile. Ketinggian bangunan yang akan direncanakan pada tapak
berkisar antara 1 lantai sampai 4 lantai. Pondasi bored pile
dipergunakan pada bangunan diatas tiga lantai seperti fasilitas
pendidikan dan yang memiliki bentang lebar seperti fasilitas peribadatan
(masjid), gedung serba guna dan galery. Sedangkan pondasi pelat
digunakan pada bangunan servis.
Gambar 4.5. Doubel Skin Fasad
38
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
4.5.4. Sistem Utilitas
4.5.4.1. Sistem Pencegahan Bahaya Kebakaran
Untuk pengamanan kebakaran digunakan tiga sistem, yaitu :
1. Evakuasi penyelamatan melalui tangga kebakaran dan pintu darurat.
2. Sistem deteksi api (fire alarm and detector system)
- Sistem alarm otomatis
- Smoke detector
- Heat detector
- Thermal detector, bekerja berdasarkan perambatan kenaikan suhu.
- Fix detector, bekerja berdasarkan temperatur tertentu.
3. Pencegahan kebakaran (fire fighting)
- Alat pemadam kebakaran (portable)
- Water springkler dengan dua sistem :
Upright springkler head (untuk menyapu areal diatas plafond).
Pedent springkler head (untuk menyapu areal dibawah plafond).
o Hydrant box and hydrant pilar
o Gas system (pemadam holon)
4.5.4.2. Sistem Penghawaan
Sistem penghawaan yang digunakan adalah penghawaan aktif dan
penghawaan pasif. Sistem penghawaan pasif terdapat pada tiap masa
bangunan dengan memberikan bukaan pada jendela yang dapat dibuka
tutup, sedangkan penghawaan aktif adalah menggunakan sistem AC
split pada tiap ruangan.
4.5.4.3. Sistem Air Bersih, Air Kotor dan Kotoran
Sistem air bersih yang digunakan adalah sistem up feet dimana air
dari tandon bawah dipompa dan didistribusikan keseluruh ruangan.
Sistem ini digunakan dengan pertimbangan bahwa fasilitas pada islamic
centre ini nantinya tidak memerlukan waktu penuh 24 jam. Kecuali jika
ada kegiatan-kegiatan tertentu yang memerlukan waktu penuh.
Untuk fasilitas peribadatan juga dilengkapi dengan menggunakan
tandon atas yang didistribusikan hanya untuk area fasilitas peribadatan,
hal ini dengan pertimbangan bahwa fasilitas peribadatan dapat juga
39
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
digunakan hingga pagi hari jika ada umat yang ingin beribadah tengah
malam di masjid atau untuk kegiatan tertentu.
Untuk sistem pembuangan air kotor dan kotoran disediakan sumur
resapan dan septictank pada tiap-tiap massa bangunan.
4.5.4.4. Sistem Pencahayaan
Sistem pencahayaan yang digunakan adalah sistem pencahayaan
aktif dan pencahayaan pasif. Sistem pencahayaan pasif diupayakan
dengan jalan memberikan bukaan-bukaan pada tiap sisi bangunan,
sehingga untuk pencahayaan aktif yang menggunakan lampu dapat
diminimalkan. Mengingat orientasi bangunan pada perancangan islamic
centre ini mengarah barat dan timur maka sebagian besar sisi bangunan
akan mendapatkan radiasi panas matahari. Untuk mengatasinya yaitu
menggunakan sistem double skin facade.
4.6. Skema Organisasi Ruang
PARKIR
PLAZA
ENTRANCE KENDARAAN
SERVICE
ENTRANCE KENDARAAN
ENTRANCE PEJALAN KAKI
KANTOR
PUSDIKLAT
MULTY
FUNCTION ROOM
MASJID
RUM. JAGA & SERVICE
PARKIR SERVICE ART GALERY
RESTO & MINI MARKET
40
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
4.7. Analisa Kebutuhan Ruang
Tabel 4.1. Kebutuhan Ruang Masjid
No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS
1. R. Imam / Mihrab & Mimbar 2 orang PPM 0,6 m x 1,2 m =
0,72 m² / orang 0,72 m² x 2 = 1,44m²
2. R. Shalat / liwan utama 2000 orang PPM 0,6 m x 1,2 m =
0,72 m² / orang 0,72 m² x 2000 = 1440m²
3. R. Shalat Selasar Keliling 600 orang PPM 0,6 m x 1,2 m =
0,72 m² / orang 0,72 m² x 600 = 432 m²
4. R. Shalat Mezanine 1000 orang PPM 0,6 m x 1,2 m = 0,72 m² / orang
0,72 m² x 1000 = 720 m²
5. R. Wudhu pria 70 % x 3600 = 2520 PPM
Tempat wudhu = 0,01 x kapasitas. Satu tempat wudhu = 0,9 x 1 = 0,9 m²
Tempat wudhu = 0,01 x 2520 = 25,2. Kebutuhan luas = 0,9 m² x 25,2 = 22,68m²
6. R. Wudhu wanita 30 % x 3600 = 1080 PPM
Tempat wudhu = 0,01 x kapasitas. Satu tempat wudhu = 0,9 x 1 = 0,9 m²
Tempat wudhu = 0,01 x 1080 = 10,8. Kebutuhan luas = 0,9 m² x 10,8 = 9,72 m²
7. Toilet pria ( urinoir ) 70 % x 3600 = 2520 PPM
Jumlah urinoir = 0,003 x kapasitas. Satu urinoir = 0,6 x 0,8 = 0,48 m²
Jumlah urinoir = 0,003 x 2520 = 7,56. Kebutuhan luas = 7,56 x 0,48m² = 3,6m²
8. Toilet pria ( WC ) 70 % x 3600 = 2520 PPM 1,25 x 2 = 2,5 m²
Jumlah WC = 2520 : 500 = 5 Kebutuhan luas = 5 x 2,5 m² = 12,5 m²
9. Toilet wanita ( WC ) 30 % x 3600 = 1080 PPM 1,25 x 2 = 2,5 m²
Jumlah WC = 1080 : 250 = 4,32 Kebutuhan luas = 4,32 x 2,5 m² = 10,8 m²
10. R. DKM 118 orang Sv 70,65 m² 11. R. Pengurus 118 orang Sv 70,65 m² 12. R. Mushaf Alqur’an As 25 m² 13. R. Elektrikal/ Audio 7 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 2 m² x 7 = 14 m² 14. Gudang 7 orang As 14 m² 15. Minaret / menara Sv 64 m²
16. Plaza Shalat 3000 orang PPM 0,6 m x 1,2 m = 0,72 m² / orang
0,72 m² x 3000 = 2160 m²
SUB TOTAL 5071,04 m²
Sirkulasi 20% 1014,208 m²
TOTAL 6085, 2 m²
41
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
Tabel 4.2. Kebutuhan Ruang Fasilitas Pendidikan dan Latihan ( DIKLAT )
No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS
1. R. Kelas 1 kelas = 30 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang
20 kelas = 30 x 20 orang = 600 orang. 600 x 2 m² = 1200m²
2. R. Pelatihan 1 kelas = 20 orang As 2 kelas = 2 x 80 m²
= 160m² 3. R. Lab. Bahasa 1 kelas = 50
orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 50 x 2 m² = 100 m²
4. R. Lab. Multimedia 1 kelas = 50 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 50 x 2 m² = 100 m²
5. R. Seminar 1 kelas = 50 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 50 x 2 m² = 100 m²
6. R. Studio Produksi Sv 108 m² 7. Hall 100 orang As 150 m²
R. Auditorium 400 orang CCEF 0,8 m² / orang 400 x 0,8 m² = 320m²
8. R. Perpustakaan :
Lobby 10 % = 20 NAD 0,9 0,9 x 20 = 18 m² Sirkulasi 4 NAD 4,46 4 x 4,46 = 17,84 m² Koleksi 10000 D 45 / 10000 45 m² R. Baca 200 M 1,92 200 x 1,92 = 384 m² R. Katalog Sv 2 m² Koleksi AV Sv 2 m² Pakai AV 5 D 2,7 5 x 2,7 = 13,5 m² Foto copy As 6 m² R. Audiovisual 20 orang NAD 70 – 80 m² 80 m² R. Administrasi 8 orang NAD 20 – 25 m² 25 m²
Toilet
2 WC pria 4 urinoir
2 wastafel 3 WC wanita
2 wastafel
NMH
1,8 m² / unit 0,4 m² / unit
0,54 m² / unit 1,8 m² / unit
0,54 m² / unit
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 4 = 1,6 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² Gudang arsip 2 orang NAD 15 – 20 m² 20 m² Locker 1 ruang As 20 m²
9. R. Staff pengajar 20 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 2 kelas = 2 x 20
orang = 40 orang. 40 x 2 m² = 80 m²
10. Toilet
2 WC pria 2 urinoir
2 wastafel 3 WC wanita
2 wastafel
NMH
1,8 m² / unit 0,4 m² / unit
0,54 m² / unit 1,8 m² / unit
0,54 m² / unit
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² 11. Gudang 4 orang As 20 m²
12. Plaza pelatihan manasik haji 300 orang PPM 0,6 m x 1,2 m =
0,72 m² / orang 0,72 m² x 300 =
216 m² SUB TOTAL 3212,06 m² Sirkulasi 20% 642,412 m²
TOTAL 3854,5 m²
42
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
Tabel 4.3. Kebutuhan Ruang Fasilitas Perkantoran
KANTOR PENGELOLA
No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS 1. R. Pimpinan 1 ruang NAD 49 m² 49 m²
2. R. Wakil Pimpinan 1 ruang NAD 35 m² 35 m²
3. R. Tamu 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²
4. R. Sekretaris 2 orang NAD 10 m² 2 x 10 = 20 m²
5. R. Kabag Admin 1 ruang BPDS 12 m² 12 m²
6. R. Staf Admin 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 12 m²
7. R. Kabag Publikasi 1 ruang BPDS 12 m² 12 m²
8. R. Staf Publikasi 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²
9. R. Kabag Keuangan 1 ruang BPDS 12 m² 12 m²
10. R. Staf Keuangan 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²
11. R. Kabag Personalia 1 ruang BPDS 12 m² 12 m²
12. R. Staff Personalia 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²
13. R. Kabag Izin, Properti dan Mainyenance
1 ruang BPDS 12 m² 12 m²
14. R. Staf Izin dan Properti
4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²
15. R. Staf Maintenance 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²
16. R. Kabag Pemasaran 1 ruang BPDS 12 m² 12 m²
17. R. Staf Pemasaran 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²
18. R. Editor dan Percetakan
4 orang NAD 65 – 70 m² 65 m²
19. R. Arsip 40 file BPDS 0,27 40 x 0,27 = 10,8 m²
20. R. Istirahat dan Pantry
1 ruang As 10 m²
21. Gudang 1 ruang As 8 m²
22. Locker 1 ruang As 4 m²
23. Toilet
2 WC pria 4 urinoir
2 wastafel 3 WC wanita
2 wastafel
NMH
1,8 m² / unit 0,4 m² / unit
0,54 m² / unit 1,8 m² / unit
0,54 m² / unit
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 4 = 1,6 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²
0,54 x 2 = 1,08 m²
SUB TOTAL 348,56 m²
KANTOR ORGANISASI ISLAM
No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS MAJELIS ULAMA INDONESIA ( MUI )
1. R. Ketua / Pimpinan 4 orang NAD 20 – 25 m² 25 m²
2. R. Wakil Pimpinan 2 orang NAD 15 – 20 m² 15 m²
3. R. Sekretaris 2 orang NAD 10 m² 10 m²
4. R. Administrasi 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²
43
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
5. R. Humas 4 orang NAD 5,5 m²/orang 4 x 5,5 = 22 m²
6. R. Tamu / Tunggu 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²
7. R. Perpustakaan khusus
As 20 m²
8. R. Penasehat dan konsultasi
2 orang As 15 m²
9. R. Dosen 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²
10. Toilet
2 WC pria 2 urinoir
2 wastafel 3 WC wanita
2 wastafel
NMH
1,8 m² / unit 0,4 m² / unit
0,54 m² / unit 1,8 m² / unit
0,54 m² / unit
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 150,96 m²
KOORDINATOR DA’WAH INDONESIA ( KODI )
1. R. Ketua / Pimpinan 4 orang NAD 20 – 25 m² 25 m²
2. R. Wakil Pimpinan 2 orang NAD 15 – 20 m² 15 m²
3. R. Sekretaris 2 orang NAD 10 m² 10 m²
4. R. Administrasi 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²
5. R. Humas 4 orang NAD 5,5 m²/orang 4 x 5,5 = 22 m²
6. R. Tamu / Tunggu 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²
7. R. Perpustakaan khusus
As 20 m²
8. R. Penasehat dan konsultasi
2 orang As 15 m²
9. R. Dosen 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²
10. Toilet
2 WC pria 2 urinoir
2 wastafel 3 WC wanita
2 wastafel
NMH
1,8 m² / unit 0,4 m² / unit
0,54 m² / unit 1,8 m² / unit
0,54 m² / unit
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 150,96 m²
NAHDATUL ULAMA ( NU )
1. R. Ketua / Pimpinan 4 orang NAD 20 – 25 m² 25 m²
2. R. Wakil Pimpinan 2 orang NAD 15 – 20 m² 15 m²
3. R. Sekretaris 2 orang NAD 10 m² 10 m²
4. R. Administrasi 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²
5. R. Humas 4 orang NAD 5,5 m²/orang 4 x 5,5 = 22 m²
6. R. Tamu / Tunggu 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²
7. R. Perpustakaan Khusus
As 20 m²
8. Toilet 2 WC pria 2 urinoir
2 wastafel 3 WC wanita
2 wastafel
NMH
1,8 m² / unit 0,4 m² / unit
0,54 m² / unit 1,8 m² / unit
0,54 m² / unit
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 127,96 m²
44
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
MUHAMMADIYAH
1. R. Ketua / Pimpinan 4 orang NAD 20 – 25 m² 25 m²
2. R. Wakil Pimpinan 2 orang NAD 15 – 20 m² 15 m²
3. R. Sekretaris 2 orang NAD 10 m² 10 m²
4. R. Administrasi 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²
5. R. Humas 4 orang NAD 5,5 m²/orang 4 x 5,5 = 22 m²
6. R. Tamu / Tunggu 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²
7. R. Perpustakaan
Khusus
As 20 m²
8. Toilet 2 WC pria 2 urinoir
2 wastafel 3 WC wanita
2 wastafel
NMH
1,8 m² / unit 0,4 m² / unit
0,54 m² / unit 1,8 m² / unit
0,54 m² / unit
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 127,96 m²
1. Ruang Rapat bersama 25 NAD 0,8 – 2 m² / orang 50 m²
TOTAL 966,4 m²
Sirkulasi 20% 193,28 m²
TOTAL SELURUH FASILITAS PERKANTORAN 1159,68 m²
Tabel 4.4. Kebutuhan Ruang Fasilitas Multi Function Room
No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS 1. Selasar 500 orang Sv 0,5 m²/orang 500 x 0,5 = 250 m² 2. R. Serba Guna 1000 orang Sv 0,5 m²/orang 1000 x 0,5 = 500 m² 4. R. Ganti Pria 10 orang Sv 6,27 m² 5. R. Ganti Wanita 9 orang Sv 5,71 m² 6. Hall As 25 m² 7. R. VIP 25 orang As 0,5 m²/orang 25 x 0,5 = 12,5 m² 8. Toilet Pria Sv 4,68 m² 9. Toilet Wanita Sv 4,68 m²
10. R.Alat / Gudang Sv 46,72 m² 11. Dapur Sv 46,95 m²
12. Toilet Umum Pria 2 WC pria 2 urinoir
2 wastafel NMH
1,8 m² / unit 0,4 m² / unit 0,54 m² /unit
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²
0,54 x 2 = 1,08 m²
13. Toilet Umum Wanita 2 WC wanita 2 wastafel NMH 1,8 m² / unit
0,54 m² /uni 1,8 x 2 = 3,6 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 912,67 m² Sirkulasi 20% 182,5 m²
TOTAL 1095,2 m²
Tabel 4.5. Kebutuhan Ruang Islamic Art Galery
No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS 1. Ruang Pamer 600 orang As 0,5 m²/orang 600 x 0,5 = 300 m² 2. Toko Buku 400 orang As 0,5 m²/orang 400 x 0,5 = 200 m² 3. Ruang Kurator As 20 m² 4. Gudang As 64 m²
45
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
5. Toilet Pria 2 WC pria 2 urinoir
2 wastafel NMH
1,8 m² / unit 0,4 m² / unit 0,54 m² /unit
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² 6. Toilet Wanita 2 WC wanita
2 wastafel NMH 1,8 m² / unit 0,54 m² /uni
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,54 x 2 = 1,08 m²
SUB TOTAL 594,16 m² Sirkulasi 20% 118,8 m²
TOTAL 713 m²
Tabel 4.6. Kebutuhan Ruang Restoran
No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS 1. Hall 40 orang NAD 0,9 40 x 0,9 = 36 m²
2. R. Makan 250 orang NAD 1,2 250 x 1,2 = 300 m²
3. Dapur 30 % R. Makan BPDS 117 m²
4. Pantry 25 % R. Makan BAER 97,5 m²
5. Counter 12 % R. Makan BAER 46,8 m²
6. Gudang 50 % Pantry BAER 25 m²
7. Toilet 2 WC pria 4 urinoir
2 wastafel 3 WC wanita
2 wastafel
NMH
1,8 m² / unit 0,4 m² / unit
0,54 m² / unit 1,8 m² / unit
0,54 m² / unit
1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 4 = 1,6 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²
0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 635,06 m² Sirkulasi 20% 127 m²
TOTAL 762 m²
Tabel 4.7. Kebutuhan Ruang Mini Market
No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS
1. Ruang Display As 300 m² 2. R. Kasir 2 orang 5 m² 3. Gudang As 20 m² 4. Toilet Karyawan Pria NMH 1,8 m² / unit 1,8 m² 5. Toilet Karyawan
Wanita NMH 1,8 m² / unit 1,8 m²
6. R. Ganti Pria As 7,5 m² 7. R. Ganti Wanita As 7,5 m²
SUB TOTAL 343,6 m² Sirkulasi 20% 68,72 m²
TOTAL 412,32 m²
Tabel 4.8. Kebutuhan Ruang Retail dan Bazar
No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS
1. Ruang Retail 20 retail Sv 3,5m x 3,5m = 12,25 m²
12,25 m² x 20 = 245 m²
2. Hall Bazar 800 orang As 0,8 m²/orang 0,8 m² x 800 = 640m²
SUB TOTAL 885 m² Sirkulasi 20% 177 m²
46
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
TOTAL 1062 m²
Tabel 4.9. Kebutuhan Ruang Service dan Lapangan Parkir
No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS 1. Loading dock 1 unit TSS 61 m² 61 m² 2. R. Pompa 1 unit Sv 40 m² 3. R. Genset 1 unit Sv 30 m² 4. R. Trafo Listrik 1 unit Sv 20 m² 5. Tandon Air 1 unit Sv 30 m² 6. Pos 1 Sv 6 m² 7. Pos 2 Sv 6 m² 8. Pos 3 Sv 6 m² 9. Asrama Pengelola
dan Ustad 4 orang As 35 m² 2 x 35 = 70 m²
10. Parkir Mobil & Motor
Mobil = 40%, Motor = 60% Mobil = 40% x kapasitas orang (diambil dari kapasitas masjid) = 40% x 3600 org = 1440 orang Standar = 1 mobil/4 orang, jadi 1440 orang : 4 = 360 mobil Luas parkir mobil = 12,5 m² x 360 mobil = 4500 m² Motor = 60% x kapasitas orang (diambil dari kapasitas masjid) = 40% x 3600 org = 1440 orang Standar = 1 motor/ 2 orang, jadi 1440 : 2 = 720 motor Luas parkir motor = 2,1 m² x 720 motor = 1512 m²
NAD
12,5 m² / unit mobil,
2,1 m² / unit sepeda motor
4500 m² + 1512 m² = 6012 m²
SUB TOTAL 6281 m² Sirkulasi 20% 1256,2 m²
TOTAL 7537,2 m²
Tabel 4.10. Jumlah Keseluruhan Kebutuhan Ruang
No. FASILITAS LUASAN ( m² )
1. Masjid 6085,2 m²
2. Pendidikan dan Latihan ( DIKLAT ) 3854,5 m²
3. Perkantoran 1159,68 m²
4. Multi Function Room 1095,2 m²
5. Islamic Art Galery 713 m²
6. Restoran 762 m²
7. Mini Market 412,32 m²
8. Retail dan Bazar 1062 m²
9. Service & Parkir 7537,2 m²
47
ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016
DI KOTA TANGERANG
LUAS KESELURUHAN 22684,1 m²
Luas lahan yang tersedia = 30.000 m²
Keterangan Sumber :
NAD : Neufert Architect’s Data
BPDS : Building Planning and Design Standart
BAER : Building for Administration Entertainment and Recreation
TSS : Time Saver Standart for Building Type
PPM : Pedoman Pembinaan Masjid
CCEF : Converence, Convention and Exhibition Facilities
NMH : New Metric Handbook
Sv : Survei
As : Asumsi