barometer maatschappelijk vastgoed 2013 denken in waarden ...€¦ · memo ‘presentatie...
TRANSCRIPT
![Page 1: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/1.jpg)
Denken in waarden – Jan Veuger
Lecorale rede – lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum
NoorderRuimte
MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’
1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel
van de presentatie in
2.Pas de voettekst aan naar de
titel van de presentatie via
Beeld > Koptekst en voettekst
3.Verwijder deze memo door op de rand van dit
gele vlak te klikken en op delete te drukken
SUCCES!
Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Onderzoeken en perspectieven op maatschappelijk en financieel rendement Zwolle, 21 november 2013
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum NoorderRuimte
![Page 2: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/2.jpg)
Barometer maatschappelijk vastgoed 2013
Onderzoeken en perspectieven op maatschappelijk en financieel rendement
• Welkom door Cor Worms VOGON
• Anna de Zeeuw Hogeschool Amsterdam
• Patrick de Kort en Walter Rozendaal Instituut voor VastGoedManagement - SBR
Pauze
• Guus Berkhout Triodos Vastgoedfonds
• Jan Veuger lector Maatschappelijk Vastgoed
• Erik Dannenberg VNG en wethouder Zwolle
![Page 3: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/3.jpg)
Denken in waarden – Jan Veuger
Lecorale rede – lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum
NoorderRuimte
MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’
1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel
van de presentatie in
2.Pas de voettekst aan naar de
titel van de presentatie via
Beeld > Koptekst en voettekst
3.Verwijder deze memo door op de rand van dit
gele vlak te klikken en op delete te drukken
SUCCES!
Introductie door Cor Worms - VOGON Dagvoorzitter
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum NoorderRuimte
![Page 4: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/4.jpg)
Denken in waarden – Jan Veuger
Lecorale rede – lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum
NoorderRuimte
MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’
1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel
van de presentatie in
2.Pas de voettekst aan naar de
titel van de presentatie via
Beeld > Koptekst en voettekst
3.Verwijder deze memo door op de rand van dit
gele vlak te klikken en op delete te drukken
SUCCES!
Anna de Zeeuw – Hogeschool van Amsterdam Effecten marktwerking op gemeenten, zorg en onderwijsvastgoed
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum NoorderRuimte
![Page 5: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/5.jpg)
5
VAN GROTER EN MINDER NAAR
KLEINER EN BETER Lessen uit onderzoek marktwerking zorg- en
onderwijs
Anna (dr.Ir.A.M.) de Zeeuw
21 november 2013
![Page 6: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/6.jpg)
VAN GROTER EN MINDER NAAR
KLEINER EN BETER • Lessen uit onderzoek marktwerking zorg- en onderwijs
• Ronde 1: Ontwikkelingen hoger onderwijs en ouderenzorg vanaf
1982-2008.
• Ronde 2: Welke trends en voorbeelden zijn er in deze sectoren met
gevolgen voor vastgoed?
• Ronde 3: Welke lessen zijn er voor het beheer van maatschappelijk
vastgoed van gemeenten?
6
![Page 7: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/7.jpg)
7
ANNA DE ZEEUW Bedrijfskundige
Gepromoveerd als Bestuurskundige Universiteit Tilburg
Facility management en vastgoedkunde
Hogeschool van Amsterdam
Onderzoeksprogramma de Stad
Programmamanager van hogeschoolbrede fieldlabs
![Page 8: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/8.jpg)
CASE: BOUWEN EN LEEGSTAND
MAATSCHAPPELIJK VASTGOED IN
DEZELFDE STAD
• Stadskantoor Utrecht omvat 66.000 m2 en is een van de grootste
gebouwen die vanaf medio 2011 worden gebouwd in Nederland.
• De Hogeschool van Amsterdam bouwt de Amstelcampus voor ca.
30.000 studenten.
Kantorenleegstand
• Utrecht: 10,4%
• Amsterdam: 17%
![Page 9: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/9.jpg)
WAT BETEKENT PROFESSIONALISERING
VAN BEHEER VAN MAATSCHAPPELIJK
VASTGOED?
Wet weten dat verzakelijking belangrijk is: meer overzicht,
kostenreductie, verantwoorden van keuzes over het vastgoed.
Maar weten we ook wat het maatschappelijke aspect nu eigenlijk
inhoudt en welke ontwikkelingen er in breder verband spelen?
Welke lessen zijn er voor gemeenten uit ontwikkelingen rond zorg en
onderwijs(-vastgoed)?
9
![Page 10: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/10.jpg)
RONDE 1: HOGER ONDERWIJS EN
OUDERENZORG AFGELOPEN 30 JAAR:
Onderzoek recente geschiedenis
marktwerking
![Page 11: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/11.jpg)
MAATSCHAPPELIJKE SYSTEEM
TRANSITIE Oude waarden
• Efficiency
• Techniek
• Bedrijfsmatig denken
• Economisch denken
• Denken vanuit het individu
• Economische crisis
Nieuwe waarden
• Mens centraal
• Integrale benadering
• Denken vanuit Netwerken
• Faciliteren in plaats van verzorgen
• Zelfredzaamheid
Bouwopgave
• Levenscyclus denken en
• Transformatieopgave gebouwde omgeving
11
![Page 12: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/12.jpg)
HOGER ONDERWIJS EN OUDERENZORG
AFGELOPEN 30 JAAR:
ONDERZOEK MARKTWERKING
Proefschrift ontwikkelingen hoger onderwijs en
ouderenzorg vanaf 1982-2008. • Marktwerking ingezet vanaf de kabinetten Lubbers
• Onderzoek percepties overheid, instellingen en afnemers ten aanzien
van marktwerking en kwaliteit
![Page 13: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/13.jpg)
HOGER ONDERWIJS
AFGELOPEN 30 JAAR:
FUSIES &
ONTSTAAN LEERFABRIEKEN
• Hogescholen werden in de vorige eeuw verantwoordelijk voor
de eigen financiering, als gevolg van de Omkering
Kapitaalslastenfinanciering.
• In korte tijd verrezen enorme leer- en zorgfabrieken.
• Een op renderende bedrijfsvoering gerichte bestuursstijl.
• Economy of scale: Studenten werden klant op afstand, front-
offices of servicebalies, principe van afhandeling van grote
aantallen.
![Page 14: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/14.jpg)
ZORG AFGELOPEN 30 JAAR:
“CONGLOMERATEN MET
FANCY BEELDMERKEN” • Van “bejaarde” van 1982 naar “cliënt” van vandaag.
• Van “directeur van het bejaardenhuis” naar “zorgondernemer”.
• Goedklinkende namen en fancy beeldmerken van steeds
grotere (fusie-)organisaties.
van Kruiswerkvereniging en
naar de Stromen en Opmaat
naar Aafje
• Van lokale (gemeentegebonden en kerkelijke) naar (boven-
)regionale organisaties.
![Page 15: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/15.jpg)
HET HEDEN:
MAATSCHAPPELIJKE DISCUSSIES ROND
ONDERWIJS EN ZORG
• Economische crisis.
• Schandalen.
• Maatschappelijke discussies rond hogescholen en zorginstellingen.
• De eerste grote onderwijs- en zorgconglomeraten worden geleidelijk
ontmanteld.
![Page 16: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/16.jpg)
MARKTWERKING AFGELOPEN 30 JAAR:
HOGE VERWACHTINGEN; MAAR IN DE
PRAKTIJK TRADE-OFFS
• Proefschrift ontwikkelingen hoger onderwijs en ouderenzorg
vanaf 1982-2008.
• Men verwachtte alles, maar het een ging ten koste van het ander.
• Toegenomen spanning tussen opvattingen over rendement
(kosten) en de ervaren kwaliteit van zorg en onderwijs.
• Er waren ‘trade-offs’: schaalvergroting, onpersoonlijkheid, falend
bestuur en managementjargon.
![Page 17: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/17.jpg)
17
RONDE 2:
Trends en voorbeelden zorg- en onderwijs- (vastgoed)
![Page 18: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/18.jpg)
DE TOEKOMST: BESCHEIDENER ROL
VASTGOED CARE SECTOR
• Extramuralisering, bedreiging op voor het bestaan van
verzorgingshuizen.
• Kabinetsplannen: drastische herziening van de ouderenzorg,
voor grootschalig zorgvastgoed steeds minder plaats.
• Zorg op afstand en op maat (e-zorg)
• De tijd van verzorgingshuizen en ouderenzorgcentra lijkt
definitief voorbij.
![Page 19: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/19.jpg)
TRENDS VASTGOED: NIEUWE
ZORGARRANGEMENTEN
• Kleinschaliger oplossingen, domotica, flexibilisering van woningen
en opkomst van gebruikersinitiatieven
• Collectief Particulier Opdrachtgeverschap-projecten
• Nieuwe financieringsmogelijkheden
• Zorghotels
![Page 20: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/20.jpg)
TRENDS: DIGITALISERING EN
SCHAALVERKLEINING
(HOGER) ONDERWIJS
• Nieuwe concepten: Blended learning, flipping the classroom,
netwerkleren
• Wereldwijd gratis massive open on line course (MOOC).
• Ontmoeten van docenten en samenwerken met medestudenten en
het bedrijfsleven i.p.v. eenzijdige overdracht van kennis.
• Deconcentratie, schaalverkleining, online-samenwerking en
dienstverlening en user in control netwerken.
“
![Page 21: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/21.jpg)
VASTGOED ZORG EN ONDERWIJS IN DE
TOEKOMST TERUG NAAR DIENSTBARE
ROL
• Denken in termen van processen die de kern van zorg en
onderwijs betekenen.
• Van student en aankomende oudere wordt gevraagd een
actieve rol te nemen, niet langer alleen die van consument van
onderwijs- en zorgdiensten.
• Of daar vastgoed bij moet, in welke vorm en op welke plaats is
daarvan een afgeleide vraag.
![Page 22: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/22.jpg)
DE TOEKOMST IN STEEN GEHOUWEN?
VOORBEELDEN “Ouders willen te kleine school redden
door die over te nemen”
NRC, 2013
22
![Page 23: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/23.jpg)
VOORBEELD: HOGER ONDERWIJS
VERSPREID DOOR DE STAD
• Kleinschalige BOOT-vestigingen Hogeschool van Amsterdam
(Buurtwinkel voor Onderwijs, Onderzoek en
Talentontwikkeling).
• Gevestigd in leegstaande basisscholen, winkels en (Bijlmer-
)flats
• Verleent diensten aan de stad
![Page 24: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/24.jpg)
VOORBEELD: ZORGWIJKEN
24
Woon en zorgwijk Sevenum
“Een wijk waarin het prettig wonen is,
maar waar ook welzijn en zorg wordt geboden.
Mensen kunnen hier langer zelfstandig blijven wonen.
En dicht ‘bij elkaar’ blijven”
![Page 25: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/25.jpg)
VOORBEELD: OUDE SCHOOL ALS
BROEDPLAATS
25
Oldschoolamsterdam
![Page 26: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/26.jpg)
26
RONDE 3: CONCLUSIES EN LESSEN
VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED
![Page 27: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/27.jpg)
WAT BETEKENT PROFESSIONALISERING
VAN BEHEER VAN MAATSCHAPPELIJK
VASTGOED?
Wet weten dat verzakelijking belangrijk is: meer overzicht,
kostenreductie, verantwoorden van keuzes over het vastgoed.
Maar weten we ook wat het maatschappelijke aspect nu eigenlijk
inhoudt & welke maatschappelijke ontwikkelingen spelen er ?
Welke lessen zijn er voor gemeenten uit ontwikkelingen rond zorg en
onderwijs(-vastgoed)?
27
![Page 28: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/28.jpg)
NIEUWE MAATSCHAPPELIJKE OPGAVEN
Oude waarden
• Efficiency
• Techniek
• Bedrijfsmatig
denken
• Economisch denken
• Denken vanuit het
individu
Nieuwe waarden
• Mens centraal
• Integrale benadering
• Denken vanuit
Netwerken
• Faciliteren in plaats
van verzorgen
• Zelfredzaamheid
28
Nieuwe maatschappelijke opgaven,
veranderende rol gemeenten
• Nieuwe zorg- en
onderwijsconcepten, opgaves in
de ruimtelijke omgeving:
leegstand, krimp, transformatie,
duurzaamheidsopgave,
ondersteunen van
gebruikersinitiatieven.
![Page 29: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/29.jpg)
> VERANDERENDE ROL
MAATSCHAPPELIJK VASTGOED
Veranderend speelveld onderwijs en zorg, woningcorporaties, bouw, gebruikers
Veranderende rol & opgaven voor gemeenten (meer faciliterend)
Veranderende rol en waarde van maatschappelijk vastgoed.
• Voor het bereiken van maatschappelijke resultaten is samenwerking nodig met andere partijen binnen de gemeente!
29
Veuger (2013)
“ Vastgoedingrepen zijn afhankelijk
van uitgangspositie en
beleidskeuzes, de context aan
verandering onderhevig.”
![Page 31: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/31.jpg)
Denken in waarden – Jan Veuger
Lecorale rede – lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum
NoorderRuimte
MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’
1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel
van de presentatie in
2.Pas de voettekst aan naar de
titel van de presentatie via
Beeld > Koptekst en voettekst
3.Verwijder deze memo door op de rand van dit
gele vlak te klikken en op delete te drukken
SUCCES!
Patrick de Kort en Walter Rozendaal Landelijk onderzoek vastgoedmanagement gemeenten (2012)
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum NoorderRuimte
![Page 32: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/32.jpg)
32 Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Barometer Maatschappelijk Vastgoed
‘’Meer rendement uit publiek vastgoed’’
![Page 33: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/33.jpg)
33 Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Vraag aan U:
Is er iets aan de hand?
Moet er iets veranderen?
![Page 34: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/34.jpg)
34 Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Cijfers Gemeentelijk Vastgoed
LOVGM 2012
LANDELIJK ONDERZOEK
VASTGOEDMANAGEMENT
NEDERLANDSE GEMEENTEN
![Page 35: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/35.jpg)
35 Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
OPGAVE = Meer En Beter Vastgoedmanagement
HOE? = ‘Iedereen’ slimmer met vastgoed maken!
![Page 36: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/36.jpg)
36
Geen Nobelprijswinnaars…
vooral pragmatische insteek!
Kapstokken voor vandaag:
I.K.U.-model
VastgoedKwadranten
‘Ladder’
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 37: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/37.jpg)
37
Fysiek
VastgoedKwadranten: 1e Kwadrant
F
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Gebouwen
Terreinen
![Page 38: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/38.jpg)
38
Gebouwen
Terreinen
Fysiek Individu
VastgoedKwadranten: 2e Kwadrant
F I
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Kennis &
Kunde
![Page 39: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/39.jpg)
39
Kennis &
Kunde
Gebouwen
Terreinen
Fysiek Individu
Organisatie
VastgoedKwadranten: 3e Kwadrant
F I
O
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Structuur
cultuur
![Page 40: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/40.jpg)
40
(uit: LOVGM 2012 ism SBRCURnet)
Aantal deelnemende gemeenten : 137 (van 415)
Omvang portefeuille : 85.000.000 m2 (vergelijk NL kantorenmarkt)
Omvang portefeuille : € 40.000.000.000,- (schatting woz-waarde)
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 41: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/41.jpg)
41
(uit: LOVGM 2012 ism SBRCURnet)
85% : heeft een huurders- en gebruikersadministratie
63% : vindt zelf de huurders- en gebruikersadministratie
gemiddeld tot veel kwaliteit hebben.
52% : kent niet het aantal huurders in de eigen gebouwen. > 200
48% : heeft geen centrale vastgoedadministratie. > 200
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 42: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/42.jpg)
42
(uit: LOVGM 2012 ism SBRCURnet)
51% heeft geen vastgoedbeleid. > 200
43% heeft geen vastgoedmanagement-informatie. > 175
72% scoort de kwaliteit van de vastgoedinformatie
slecht tot en met gemiddeld. = 300!
72% heeft geen vastgoedprocessen en/of –procedures. = 300!
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 43: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/43.jpg)
43
Onbekend met aantal huurders > 200
Geen centrale vastgoedadministratie > 200
Geen vastgoedbeleid > 200
Geen vastgoedmanagement-informatie > 175
Slechte tot gemiddelde kwaliteit vastgoedinformatie = 300!
Geen vastgoedprocessen en/of –procedures = 300!
‘Slapende Reus?!’
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 44: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/44.jpg)
44 Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 45: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/45.jpg)
45
Kennis &
Kunde
Gebouwen
Terreinen
Structuur
cultuur
Fysiek Individu
Organisatie Extern
Politiek
Economie
VastgoedKwadranten: 4e Kwadrant
F I
O X
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 46: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/46.jpg)
46
Individuele
medewerke
r
Gebouwen
Terreinen
Organisatie
structuur
Externe
omgeving
F I
O X
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 47: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/47.jpg)
47
Individuele
medewerke
r
Gebouwen
Terreinen
Organisatie
structuur
Externe
omgeving
F I
O X
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 48: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/48.jpg)
48
Individuele
medewerke
r
Gebouwen
Terreinen
Organisatie
structuur
Externe
omgeving
F I
O X
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 49: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/49.jpg)
49
Onbekend met aantal huurders > 200
Geen centrale vastgoedadministratie > 200
Geen vastgoedbeleid > 200
Geen vastgoedmanagement-informatie > 175
Slechte tot gemiddelde kwaliteit vastgoedinformatie = 300!
Geen vastgoedprocessen en/of –procedures = 300!
60.000.000 m2
€ 30.000.000.000,-!!!
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 50: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/50.jpg)
50 Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 51: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/51.jpg)
51
Loopt een gemeente risico’s?
Wat denkt U?
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 52: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/52.jpg)
52 Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Hoe Meer uit vastgoed halen?
5 ontwikkelstadia (‘Ladder’)
![Page 53: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/53.jpg)
53
Techniek
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Start: Vastgoedkader (rollen-bewustzijn) en ‘excell-lijstjes’.
Ervaring: administraties op orde (Gebouw / Eigendom / Gebruik) en
KWIS-systemen.
Expert: voldoen aan wet- en regelgeving (technisch), werken met
meerjarige onderhoudsplannen en handboeken (technisch beheer)
TECHNIEK
![Page 54: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/54.jpg)
54
Techniek
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Start: Vastgoedstrategie (rollen-scheiding) en gebouwexploitaties
Ervaring: standaardisering contracten (techniek + huur/gebruik),
meer projectmatig werken (GROTIK), servicekostenadministratie
Expert: voldoen aan wet- en regelgeving (financieel), werken met
meerjarige exploitaties en handboeken financieel beheer
Controller
Techniek
CONTROL
![Page 55: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/55.jpg)
55 Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Start: Accommodatiebeleid (rollen-afstemming), integraal overleg
Ervaring: multifunctioneel gebruik (verbeteren bezettingsgraad),
denken in (deel)portefeuilles, klanttevredenheid
Expert: meerjarige investeringsplannen, accountmanagement,
handboek vastgoedmanagement
KLANT
Techniek
Controller
Techniek
Klantgericht
Controller
Techniek Techniek
![Page 56: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/56.jpg)
56
Techniek
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Controller
Techniek
Klantgericht
Controller
Techniek
+/- 70%
+/- 25%
+/- 5 %
(cijfers: LOVGM 2012 ism SBRCURnet)
![Page 57: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/57.jpg)
57
Techniek
Controller
Klantgericht
Markt-
Oriëntatie
INTERN
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Controller
Techniek
Klantgericht
Controller
Techniek Techniek
Klantgericht
Controller
Techniek
VASTGOED ALS MIDDEL
![Page 58: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/58.jpg)
58
Techniek
Controller
Klantgericht
Controller
Techniek
Klantgericht
Controller
Techniek Techniek
Klantgericht
Controller
Techniek
Markt-
Oriëntatie
Klantgericht
Controller
Techniek
Strateeg
VASTGOED ALS DOEL
EXTERN
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 59: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/59.jpg)
59
De Grootst Mogelijke Kleine Stap
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 60: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/60.jpg)
60 Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 61: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/61.jpg)
61
HARTELIJK DANK VOOR UW AANDACHT
VOOR HET GEMEENTELIJK VASTGOED!
ir. Patrick de Kort MRE RVGME 06 – 8333 6917
drs. Walter Rozendaal RVGME 06 – 1614 5906
Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
![Page 62: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/62.jpg)
62
F I
O X
![Page 63: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/63.jpg)
63 Congres Barometer Maatschappelijk Vastgoed 21 november 2013
Veranderen?
Niets is qua voorbereiding moeilijker
qua succes twijfelachtiger en
qua uitwerking gevaarlijker
dan vernieuwing willen doorvoeren.
Je maakt vijanden van de mensen
die profiteren van de bestaande toestand.
En je maakt lauwe vrienden van de mensen
die van de nieuwe toestand kunnen profiteren.
De lauwheid komt deels voort uit angst voor
de tegenstanders die de wet aan hun kant hebben.
Deels uit wantrouwen, omdat de meeste mensen pas
geloven in vernieuwing als zij deze zelf hebben ervaren.
![Page 65: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/65.jpg)
Denken in waarden – Jan Veuger
Lecorale rede – lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum
NoorderRuimte
MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’
1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel
van de presentatie in
2.Pas de voettekst aan naar de
titel van de presentatie via
Beeld > Koptekst en voettekst
3.Verwijder deze memo door op de rand van dit
gele vlak te klikken en op delete te drukken
SUCCES!
Guus Berkhout - Triodos Bank Geld is de beste graadmeter om duurzaamheid te meten
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum NoorderRuimte
![Page 66: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/66.jpg)
Geld is de beste graadmeter om duurzaamheid te meten
het scheppen van een eigen nieuwe vastgoedrealiteit
66
![Page 67: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/67.jpg)
1. Introductie; toneel als middel om de maatschappij te veranderen
2. Duurzaamheid als middel om de vastgoedmarkt te veranderen
3. Green lease als brug tussen duurzaamheid en economie
4. Conclusies
67
Inhoudsopgave
Geld is de beste graadmeter om duurzaamheid te meten
![Page 68: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/68.jpg)
68
De Vastgoedfraude
Toneel: De casanova’s van de vastgoedfraude
![Page 69: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/69.jpg)
69
Duurzaamheid
Sustainability frameworks
![Page 70: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/70.jpg)
Wat is duurzaam vastgoed?
The Wall of Ecokantoor Bunnik
![Page 71: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/71.jpg)
Wat is duurzaam vastgoed?
Verduurzaamd monument of TNT nieuwbouw
![Page 72: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/72.jpg)
Verbinding tussen duurzaamheid en economie
Triodos toets voor duurzaam vastgoed
![Page 73: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/73.jpg)
Verbinding tussen duurzaamheid en economie
![Page 74: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/74.jpg)
Duurzaamheid
Een duurzaamheids-label is een beginpunt. Geen eindpunt.
Duurzaamheid
Een duurzaamheids framework dat niets zegt over kosten en baten is zinloos.
Intermezzo
Stellingen
![Page 75: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/75.jpg)
75
Voor de huurder zijn de
total costs of usership
relevant
Lagere energierekening
biedt ruimte voor hogere
huur
Green lease communiceren
Total costs of usership
0
20
40
60
80
100
120
140
160
A B C D E F G
Energy costs
Rent
![Page 76: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/76.jpg)
76
Green lease “avant la lettre”
AT Osborne,
monument,
Baarn
Verduurzaming betaald door
energie rekening te verlagen
en huur met zelfde bedrag te
verhogen
Prestatiecontract met
installateur
Verbetering label van G
naar C.
Huur verhoogd met theoretische besparing
![Page 77: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/77.jpg)
77
Office
Nieuwegein
Afspraak dat besparingen
als gevolg van
verduurzaming ten goede
komen aan investeerder
Pand is verbeterd van D
naar B label
Intentie is te komen tot A
label
Green lease “light”
Samenwerkings overeenkomst duurzaam beheer
![Page 78: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/78.jpg)
78
kantoor
Amersfoort
Huur en energiekosten zijn
samengevoegd
Verhuurder garandeert
verbruik. Niet prijs-
ontwikkeling energie. Die
volgt energie-index.
Energiesprong van E naar
A label.
Green lease: verhuur inclusief energie
Waardesprong als gevolg van labelsprong
![Page 79: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/79.jpg)
79
kantoor
Groningen
10 jaars green lease met
AAA huurder
Periode om in te regelen
voordat de green lease
ingaat.
Gebruikersgebonden
energie
Tussen meters gebruiken
Green lease in praktijk
Grace period voordat Green Lease ingaat
![Page 80: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/80.jpg)
80
Financiering van duurzaamheid: de praktijk
Green Lease Concept; van G naar A+ én architectuurprijs
![Page 81: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/81.jpg)
81
Triodos Vastgoedfonds
Van G naar A+ én architectuurprijs
GasTerra pand van Triodos Vastgoedfonds winnaar Gouden
Kikker Award 2012. Deze award wordt jaarlijks uitgereikt aan
bouwprojecten die voorop lopen op het gebied van
duurzaamheid en innovatie.
![Page 82: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/82.jpg)
82
Green lease legt verbinding
tussen people, planet, profit én project
1. Duurzaamheidslabels zijn belangrijk;
2. Integrale visie op vastgoed is belangrijker;
3. Er moet een verbinding zijn tussen duurzaamheid en kosten/opbrengsten;
4. Green lease legt die verbinding.
Geld is het ultieme meetinstrument om te bepalen of een gebouw groen is
![Page 83: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/83.jpg)
83
Epiloog
![Page 84: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/84.jpg)
Drs G.T. Berkhout MBA/BRE
Fonds Manager
Triodos Vastgoedfonds N.V.
030 6936533
06 531 213 98
Contactgegevens
![Page 85: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/85.jpg)
Denken in waarden – Jan Veuger
Lecorale rede – lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum
NoorderRuimte
MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’
1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel
van de presentatie in
2.Pas de voettekst aan naar de
titel van de presentatie via
Beeld > Koptekst en voettekst
3.Verwijder deze memo door op de rand van dit
gele vlak te klikken en op delete te drukken
SUCCES!
Jan Veuger Resultaten van de Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum NoorderRuimte
![Page 86: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/86.jpg)
Het onderzoek Barometer 2008 – 2009 – 2010 – 2011 – 2012 - 2013
![Page 87: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/87.jpg)
Het onderzoek Barometer Financieel en maatschappelijk rendement verbonden
Handelaar Strateeg
Controller Ondernemer
Positionering artikelen
Maatschappelijk rendement
Fina
ncie
el r
ende
men
t
+
+-
-
Figuur 1: Model financieel en maatschappelijk rendement verbonden in analogie met het transformatie model van Joroff (1993).
![Page 88: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/88.jpg)
(1) Innovatie met maatschappelijk vastgoed.
(2) Maatschappelijke opgave en de functie
van maatschappelijk vastgoed.
(3) (Sociale) opgave inzichtelijk met passend vastgoed.
(4) Mogelijkheden voor (regionale) samenwerking.
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed
Vier onderzoekslijnen
![Page 89: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/89.jpg)
(1) Innovatie met maatschappelijk vastgoed.
(2) Maatschappelijke opgave en de functie
van maatschappelijk vastgoed.
(3) (Sociale) opgave inzichtelijk met passend vastgoed.
(4) Mogelijkheden voor (regionale) samenwerking.
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed
Vier onderzoekslijnen
![Page 90: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/90.jpg)
(1) Innovatie met maatschappelijk vastgoed.
(2) Maatschappelijke opgave en de functie
van maatschappelijk vastgoed.
(3) (Sociale) opgave inzichtelijk met passend vastgoed.
(4) Mogelijkheden voor (regionale) samenwerking.
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed
Vier onderzoekslijnen
![Page 91: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/91.jpg)
(1) Innovatie met maatschappelijk vastgoed.
(2) Maatschappelijke opgave en de functie
van maatschappelijk vastgoed.
(3) (Sociale) opgave inzichtelijk met passend vastgoed.
(4) Mogelijkheden voor (regionale) samenwerking.
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed
Vier onderzoekslijnen
![Page 92: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/92.jpg)
Handelaar 17% Strateeg 46%
Controller 11% Ondernemer 26%
Positionering artikelen
Maatschappelijk rendement
+
+ - -
![Page 93: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/93.jpg)
Het onderzoek Barometer Kernbegrippen
Figuur 2: Essentiële kernbegrippen uit conclusies per onderzoeksthema’s
![Page 95: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/95.jpg)
Boek
Erik Dannenberg Bestuurder Vereniging van Nederlandse Gemeenten Uitreiking eerste exemplaar van het boek
![Page 96: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/96.jpg)
Afsluiting
![Page 97: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/97.jpg)
Contact
Ing. Jan Veuger MRE FRICS
06 22 99 53 12
Zie voor alle publicaties Veuger:
http://www.corporaterem.nl/publicaties.html
![Page 98: Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2013 Denken in waarden ...€¦ · MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’ 1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel van de presentatie in 2.Pas de voettekst](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070903/5f633a16c5bea72a292d62b4/html5/thumbnails/98.jpg)
Denken in waarden – Jan Veuger
Lecorale rede – lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum
NoorderRuimte
MEMO ‘PRESENTATIE AANPASSEN’
1.Voeg hiernaast de titel en ondertitel
van de presentatie in
2.Pas de voettekst aan naar de
titel van de presentatie via
Beeld > Koptekst en voettekst
3.Verwijder deze memo door op de rand van dit
gele vlak te klikken en op delete te drukken
SUCCES!
Lectoraat Maatschappelijk Vastgoed – Kenniscentrum NoorderRuimte