baturones plaza - promar · 2019-05-28 · gestiona y comercializa: baturones plaza en ningún...

Gestiona y comercializa:BATURONES PLAZAen ningún lugar como en tu nueva casa

22 Viviendas desde 1 hasta 4 dormitorioscon garajes, trasteros y mucho encanto

Ubicación Promoción BATURONES

Calle Aceituno, 8

“SAN ESTEBAN PLAZA SCA”

“SAN ESTEBAN PLAZA SCA”“SAN ESTEBAN PLAZA SCA”

VIVIENDA EN PLANTA SEGUNDA 2.43 DORMITORIOS

87.11 m2

97.39 m2

16.25 m2

113.64 m2

SUPERFICIES TOTALES

Sup. Útil TotalSup. Construida TotalSup. Elementos ComunesSup. Construida Global

10.82 m2

7.82 m2

3.70 m2

4.20 m2

24.38 m2

14.45 m2

9.70 m9.70 m2

12.04 m2

SUPERFICIES ÚTILES

1. Entrada y Distribuidor2. Cocina3. Baño 14. Baño 2 5. Estar-Comedor6. Dormitorio 16. Dormitorio 17. Dormitorio 28. Dormitorio 3

1

2

34

56

78

GESTIONA:

Avda. de la Constitución 7, 2ª planta41004 Sevilla

COMERCIALIZA:

Tlf. 954 221 058Avda. de La Constitución 7, 2ª planta41004 Sevilla41004 [email protected]

PROMUEVE:

“SAN ESTEBAN SCA”

ARQUITECTURA:

Plano orientativo con superficies y Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadas condicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.


VIVIENDA EN PLANTA SEGUNDA 2.53 DORMITORIOS

82.75 m2

96.46 m2

16.09 m2

112.55 m2

SUPERFICIES TOTALES

Sup. Útil TotalSup. Construida TotalSup. Elementos ComunesSup. Construida Global

8.73 m2

7.82 m2

2.67 m2

3.70 m2

23.50 m2

14.05 m2

9.13 m9.13 m2

13.15 m2

SUPERFICIES ÚTILES

1. Entrada y Distribuidor2. Cocina3. Baño 14. Baño 2 5. Estar-Comedor6. Dormitorio 16. Dormitorio 17. Dormitorio 28. Dormitorio 3

1

2

34

56

78

GESTIONA:

Avda. de la Constitución 7, 2ª planta41004 Sevilla

COMERCIALIZA:

Tlf. 954 221 058Avda. de La Constitución 7, 2ª planta41004 Sevilla41004 [email protected]

PROMUEVE:

“SAN ESTEBAN SCA”

ARQUITECTURA:

Plano orientativo con superficies y Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadas condicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.


PRECIOS VIVIENDAS

Nº VIV SUP. VIV. SUP. TERRAZA RESERVA ENTRADA 24 MESES E.LLAVES HIPOTECAPRECIO SIN I.V.A

PRECIO CON I.V.A

PLANTA BAJA

0-1 151,12 m2 26,78 m2 5.000,00 € 48.000,00 € 458,33 € 25.600,00 € 256.000,00 € 320.000,00 € 352.000,00 €

0-2 173,94 m2 5.000,00 € 54.000,00 € 541,67 € 28.800,00 € 288.000,00 € 360.000,00 € 396.000,00 €

0-3 136,23 m2 5.000,00 € 41.250,00 € 364,58 € 22.000,00 € 220.000,00 € 275.000,00 € 302.500,00 €

0-4 134,23 m2 5.000,00 € 41.250,00 € 364,58 € 22.000,00 € 220.000,00 € 275.000,00 € 302.500,00 €

0-5 112,11 m2 5.000,00 € 33.000,00 € 250,00 € 17.600,00 € 176.000,00 € 220.000,00 € 242.000,00 €

0-6 89,93 m2 22,97 m2 5.000,00 € 30.750,00 € 218,75 € 16.400,00 € 164.000,00 € 205.000,00 € 225.500,00 €

PLANTA 1º

P1 1 155,13 m2 5.000,00 € 49.500,00 € 479,17 € 26.400,00 € 264.000,00 € 330.000,00 € 363.000,00 €

P1 2 127,01 m2 5.000,00 € 42.000,00 € 375,00 € 22.400,00 € 224.000,00 € 280.000,00 € 308.000,00 €

P1 3 108,72 m2 5.000,00 € 37.500,00 € 312,50 € 20.000,00 € 200.000,00 € 250.000,00 € 275.000,00 €

P1 4 113,64 m2 5.000,00 € 39.750,00 € 343,75 € 21.200,00 € 212.000,00 € 265.000,00 € 291.500,00 €

P1 5 112,55 m2 5.000,00 € 39.000,00 € 333,33 € 20.800,00 € 208.000,00 € 260.000,00 € 286.000,00 €

P1 6 99,148 m2 5.000,00 € 35.250,00 € 281,25 € 18.800,00 € 188.000,00 € 235.000,00 € 258.500,00 €

PLANTA 2ª

P2 2 127,01 m2 5.000,00 € 43.500,00 € 395,83 € 23.200,00 € 232.000,00 € 290.000,00 € 319.000,00 €

P2 3 108,72 m2 5.000,00 € 39.000,00 € 333,33 € 20.800,00 € 208.000,00 € 260.000,00 € 286.000,00 €

P2 4 113,64 m2 5.000,00 € 41.250,00 € 364,58 € 22.000,00 € 220.000,00 € 275.000,00 € 302.500,00 €

P2 5 112,55 m2 5.000,00 € 40.500,00 € 354,17 € 21.600,00 € 216.000,00 € 270.000,00 € 297.000,00 €

ÁTICO

ÁTICO 1 117,39 m2 75,03 m2 5.000,00 € 54.750,00 € 552,08 € 29.200,00 € 292.000,00 € 365.000,00 € 401.500,00 €

ÁTICO 2 163,65 m2 62,70 m2 5.000,00 € 60.000,00 € 625,00 € 32.000,00 € 320.000,00 € 400.000,00 € 440.000,00 €

ÁTICO 3 144,12 m2 33,15 m2 5.000,00 € 58.500,00 € 604,17 € 31.200,00 € 312.000,00 € 390.000,00 € 429.000,00 €

ÁTICO 4 149,08 m2 33,56 m2 5.000,00 € 58.500,00 € 604,17 € 31.200,00 € 312.000,00 € 390.000,00 € 429.000,00 €

ÁTICO 5 146,56 m2 29,93 m2 5.000,00 € 57.750,00 € 593,75 € 30.800,00 € 308.000,00 € 385.000,00 € 423.500,00 €

ÁTICO 6 65,86 m2 20,49 m2 5.000,00 € 26.250,00 € 156,25 € 14.000,00 € 140.000,00 € 175.000,00 € 192.500,00 €

* forma de pago sin IVA

PRECIOS GARAJES

PRECIOS TRASTEROS

SÓTANO Nº PK/ TR SUP. CONS. RESERVA ENTRADA 24 MESES E.LLAVES HIPOTECAPRECIO SIN I.V.A

PRECIO CON I.V.A

-1 1 Y 1 36,52 m2 500,00 € 5.250,00 € 52,08 € 2.800,00 € 28.000,00 € 35.000,00 € 38.500,00 €

-1 2 Y 2 35,91 m2 500,00 € 5.175,00 € 51,04 € 2.760,00 € 27.600,00 € 34.500,00 € 37.950,00 €

-1 3 Y 3 36,28 m2 500,00 € 5.212,50 € 51,56 € 2.780,00 € 27.800,00 € 34.750,00 € 38.225,00 €

-1 4 Y 4 36,46 m2 500,00 € 5.235,00 € 51,88 € 2.792,00 € 27.920,00 € 34.900,00 € 38.390,00 €

-1 5 Y 5 36,46 m2 500,00 € 5.235,00 € 51,88 € 2.792,00 € 27.920,00 € 34.900,00 € 38.390,00 €

-1 6 Y 6 36,46 m2 500,00 € 5.235,00 € 51,88 € 2.792,00 € 27.920,00 € 34.900,00 € 38.390,00 €

-1 7 Y 7 36,46 m2 500,00 € 5.235,00 € 51,88 € 2.792,00 € 27.920,00 € 34.900,00 € 38.390,00 €

-1 8 Y 8 33,76 m2 500,00 € 5.475,00 € 55,21 € 2.920,00 € 29.200,00 € 36.500,00 € 40.150,00 €

-1 9 Y 9 32,38 m2 500,00 € 5.175,00 € 51,04 € 2.760,00 € 27.600,00 € 34.500,00 € 37.950,00 €

-1 10 Y 10 32,38 m2 500,00 € 5.137,50 € 50,52 € 2.740,00 € 27.400,00 € 34.250,00 € 37.675,00 €

-1 11 Y 11 32,38 m2 500,00 € 5.175,00 € 51,04 € 2.760,00 € 27.600,00 € 34.500,00 € 37.950,00 €

-1 12 Y 12 32,38 m2 500,00 € 5.137,50 € 50,52 € 2.740,00 € 27.400,00 € 34.250,00 € 37.675,00 €

-1 13 Y 13 32,38 m2 500,00 € 5.175,00 € 51,04 € 2.760,00 € 27.600,00 € 34.500,00 € 37.950,00 €

-1 14 Y 14 32,84 m2 500,00 € 4.725,00 € 44,79 € 2.520,00 € 25.200,00 € 31.500,00 € 34.650,00 €

SÓTANO Nº PK SUP. CONS. ENTRADA 24 MESES E.LLAVES HIPOTECAPRECIO SIN I.V.A

PRECIO CON I.V.A

-1 15 27,40 m2 500,00 € 4.050,00 € 35,42 € 2.160,00 € 21.600,00 € 27.000,00 € 29.700,00 €

-1 16 27,40 m2 500,00 € 4.050,00 € 35,42 € 2.160,00 € 21.600,00 € 27.000,00 € 29.700,00 €

-1 17 27,40 m2 500,00 € 4.050,00 € 35,42 € 2.160,00 € 21.600,00 € 27.000,00 € 29.700,00 €

-1 18 27,40 m2 500,00 € 4.050,00 € 35,42 € 2.160,00 € 21.600,00 € 27.000,00 € 29.700,00 €

-1 19 8,22 m2 0,00 € 450,00 € 0,00 € 240,00 € 2.400,00 € 3.000,00 € 3.300,00 €

-1 20 8,22 m2 0,00 € 600,00 € 0,00 € 240,00 € 2.400,00 € 3.000,00 € 3.300,00 €

-1 21 8,22 m2 0,00 € 600,00 € 0,00 € 240,00 € 2.400,00 € 3.000,00 € 3.300,00 €

-1 22 8,22 m2 0,00 € 600,00 € 0,00 € 240,00 € 2.400,00 € 3.000,00 € 3.300,00 €


SÓTANO TRASTERO SUP. CONS. RESERVA ENTRADA 24 MESES E.LLAVES HIPOTECAPRECIO SIN I.V.A

PRECIO CON I.V.A

-1 15 11,35 m2 - € 1.900,00 € - € 760,00 € 7.600,00 € 9.500,00 € 10.450,00 €

-1 16 8,11 m2 - € 1.400,00 € - € 560,00 € 5.600,00 € 7.000,00 € 7.700,00 €


CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURACimentación y estructura realizada en hormigón armado, cumpliendo las exigencias de la normativa vigente de obligado cumplimiento. La tipología y dimensiones quedan sujetas a criterios de diseño y cálculo estructural, así como a las prescripciones del estudio geotécnico.

FACHADAA la hoja exterior existente se realizará un tratamiento de limpieza con chorro de arena. Por el interior de la vivienda se ejecutará la hoja con una estructura autoportante de pladur, aislamiento de lana de roca y placas de yeso laminado tipo Pladur® o similar.

PARTICIONES INTERIORESPara las divisiones de viviendas se emplearán citaras de ladrillo (muro de ½ pie) terminadas por cada cara con una estructura autoportante de canales y montantes y placas de yeso laminado. Aislamiento acústico incluido.Las divisiones interiores de cada vivienda se realizarán mediante tabiquería seca de yeso laminado, formado por estructura autoportante de montantes y canales y placas de yeso laminado según la exigencia que deban cumplir. Aislamiento acústico incluido.

SOLARIUMSLas terrazas se revestirán con baldosas de gres porcelánico de formato medio para asegurar la correcta formación de pendientes y evacuación de aguas.

FONTANERÍAInstalación de abastecimiento de agua bajo tubo de polietileno reticulado con sus respectivas derivaciones según CTE a cada uno de los aparatos sanitarios y tomas de agua.La instalación de agua caliente sanitaria se realizará también en polietileno reticulado. Su aporte energético provendrá de renovable, cuyos equipos se situarán en cubiertas (emplazamiento a definir por la DF), con apoyo de termo eléctrico de dimensiones y capacidad según proyecto.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍASLos aparatos sanitarios serán de la marca Roca modelo Gap (o similar según disponibilidad). La grifería será de la marca Roca modelo L20 (o similar según stock y catálogo del momento).

ELECTRICIDADInstalación completa de la vivienda realizada según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y resto de normativa de obligado cumplimiento aplicable. Los mecanismos serán de la marca Simón modelo 82 (según disponibilidad).

CLIMATIZACIÓNInstalación completa de aire acondicionado por conductos* con bomba de calor (frío/calor). Las unidades exteriores se colocarán en una zona delimitada en cubierta. Las viviendas tipo ático con solárium las llevarán situadas sobre el castillete.Opcional: Instalación de suelo radiante en la vivienda.

TELECOMUNICACIONESSe dispondrá de una toma de televisión, teléfono e internet en el salón y todas las habitaciones. En los áticos se incluirá, además, una toma de cada una de ellas en el solárium.

DOMÓTICAVideoportero en todas las viviendas.Opcional: Instalación de domótica para control de climatización e iluminación.

MEMORIA DE CALIDADES

REVESTIMIENTOS PavimentosLos pavimentos del interior de las viviendas serán resueltos mediante laminados de madera en habitaciones, salón y accesos con suficiente resistencia a la abrasión y al desgaste para el uso residencial tipo AC4. El zócalo o rodapié se ejecutará en madera MDF lacada en blanco de canto alto. En cuartos de baño y cocina se dispondrán pavimentos porcelánicos.

AlicatadosEn cocinas y cuartos de baños se proyectarán alicatados con materiales porcelánicos de gran formato, completos en zonas con proyección de agua directa y a media altura en el resto de los paramentos, los cuales serán completados con yeso y pintura.

TechosPor norma general los techos serán realizados mediante un tendido de yeso. En zonas con techos suspendidos por paso de instalaciones (falsos techos), estos se ejecutarán con placas de yeso laminado tipo Pladur® o similar.

ParedesEl revestimiento final será de tres capas de pintura plástica lavable en color blanco, con aditivos especiales en zonas húmedas.Opcional: alicatados de suelo a techo en estancias húmedas.

*Por conductos en todas las zonas donde la altura libre permita la instalación.

BARANDILLASEn la promoción, existen numerosas viviendas tipo dúplex, con zonas en las que la doble altura será visible. En estos casos, las barandillas de las zonas con proyección al salón-comedor será ejecutada en vidrio laminado de alta seguridad, con butiral transparente, de espesor según cálculo de proyecto. La altura con respecto al pavimento será la exigida por la normativa vigente, que son 90 cm.

CARPINTERÍASLas puertas interiores serán macizas de tipo abatible realizadas en MDF lacadas en blanco, con tapajuntas lacados en blanco. Los frentes de armario se realizarán en el mismo estilo de carpintería.La puerta de acceso a la vivienda será de seguridad tipo blindada con doble chapa de acero de refuerzo, garras de fijación y tres puntos de anclaje y cierre.Las carpinterías exteriores serán de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio doble con cámara de aire deshidratada.

OPCIONES : serán valoradas las opciones por parte de la D.F y si es aceptada, se pasará a la constructora para que se valore.

[email protected]

MÁLAGAAlameda Principal, 21Planta 2ª29005 Málaga952 639 822

SEVILLAAvda. de la Constitución, 7Planta 2ª41004 Sevilla954 221 058

Gestiona y comercializa:

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